房建工程项目部竣工验收自评表项

竣工验验收表项目名称验收人员陪同人员日期得分.序号部位标准节点作业标准验收情况得分1一、屋面（20分）1.1优化设计屋面坡度、坡向必必须进行优化化设计,施工前绘制制平面布置图图，报总工室室审核后方可可施工(在方案里体体现）；2女儿墙、排烟道、排排气道、设备备基础、施工工前必须按轴轴线放样施工工，各类构件件及出屋面门门槛、门洞高高度应根据屋屋面坡度计算算得出（查资资料，应有照照片、部位、时时间、负责人人员等相关内内容）；31.2刚性防水层层屋面必须通过雨天天观察或蓄水水试验检验屋屋面结构板、女女儿墙根部、套套管四周结构构不渗漏，如如有渗漏点必必须在找坡施施工前修补到到位；41.3屋面面层采用细石砼保护层层时必须配筋筋φ62000×200；面层必须须采用1：1干粉收面；；分格缝间距距不大于6mm；倒置式屋屋面不得采用用水泥砂浆保保护层；5采用广场砖面层时时，选用的广广场砖表面不不宜粗糙，边边缘不宜为圆圆角；各部位位伸缩缝处应应保持整砖，在在泛水部位消消化非整砖，两两端不得出现现大小头；6女儿墙、山墙及突突出屋面部份份伸缩缝为330mm，中中间分格缝为为20mm；采采用沥青砂填填缝，细石砼砼屋面分格缝缝必须提前冲冲筋或预埋，保保证分格缝平平直,左右无高差差；泛水部位位分格缝应与与墙面保持一一定间距,分格缝宜为为1米；71.4女儿墙女儿墙在人货梯部部位不得断开开施工，应一一次性施工，如如女儿墙身分分两次浇筑，第第一次浇筑高高度不得低于于700mmm；女儿墙粉粉刷面层应合合理留设分格格缝（宜与屋屋面分格缝对对齐）；8女儿墙砼压顶线条条水平误差必必须控制在110mm内，结结构线条厚度度不得大于1100mm，除除设计特别注注明，成品线线条厚度不得得大于1500mm；9当线条面层为外墙墙砖时，刮糙糙时线条的宽宽度、厚度应应与面砖排版版模数相符；；线条上口坡坡度向内，下下口设滴水线线；10避雷带引下线应与与转角第一个个支架重合，并并在基层刮糙糙前调整到位位，其余支架架应在粉刷面面或面砖完成成后安装，原原则上应居中中或处于面砖砖十字缝位置置，电焊时不不得污染墙面面（支架根部部收口）；111.5泛水、天沟沟砼女儿墙、塔楼的的墙身防水基基层，在屋面面往上7000mm内不得得甩浆、刮糙糙；12泛水做法可选用：：一、采用细细石砼圆弧，外外墙涂料面层层；二、采用用全瓷砖或石石材等块材做做面层；三、外外墙砖直接粘粘贴到底与屋屋面呈90°角；13天沟成品宽度不小小于300mmm，起坡点点深度为500mm，坡度度为1%，最大深度度不大于1550mm，必必须采用全瓷瓷砖或石材施施工；水落口口必须在天沟沟宽度居中位位置，采用立立体可拆卸水水箅子；采用用内天沟排水水方式时不得得取消保温层层；141.6屋面细部屋面爬梯必须采用用整体式做法法，首步距地地1500mmm；15上人屋面时通气管管必须高于成成品屋面2mm，距门窗4米内时，其高高度应比门窗窗上口高6000mm，铸铸铁管的套管管应高于成品品屋面3000mm，UPVC管的套管应应高于成品屋屋面800mmm，卷材上上返250mmm，采用不不锈钢抱箍收收口，下口视视管径大小采采用八角或六六角石材、细细石砼造型收收口；16保温层排气管统一一采用暗埋式式做法，末端端伸入风帽；；风帽做法一一：石材筒身身、平台，无无动力成品风风帽；二：水水泥砂浆粉刷刷筒身、平台台、外墙涂料料面层，无动动力成品风帽帽；三、全部部采用石材造造型；17屋面变形缝结构一一律采用现浇浇砼一体式做做法，面层可可选择：清水水粉刷、外墙墙涂料、石材材或面砖；18落水口周围直径5500范围内坡度度不应小于5%，雨水管下下口水簸箕可可选择，一、采采用面砖在泛泛水部位粘贴贴；二、采用用石材定制；；19风机等设备必须在在基座面层完完成后安装，任任何装饰面层层不得包裹设设备型钢基座座或减震块；；20出屋面门不得采用用木质防火门门，如无法变变更时，必须须对木门进行行不锈钢包裹裹防腐处理，门门应外开并设设置限位，门门洞上方结构构必须设有雨雨蓬，且必须须与门洞居中中，高度适中中；21二、电

梯

机

房（33分）2.1地面电梯机房地面施工工前安装必须须对电梯设备备、等电位、柜柜箱、桥架、栏栏杆等进行定定位；及在设设备安装前，按按细石砼地面面标准完成地地面施工；任任何情况下，砼砼或砂浆面层层不得包裹电电梯控制柜或或地面桥架；；电梯钢丝洞洞必须设置不不小于50mmXX50mm的挡挡水台；222.2支座墩支座墩做法，一、上上表面为清水水粉刷，下挂挂5公分线条；二二、整体刷灰灰色涂料，四四角刷黄黑色色标；232.3吊环吊环必须采用φ220以上圆钢制制作（符合设设计要求），外外露部分保持持垂直，高度度为120mmm，上口内内空净宽为1100mm,,限吊标识采采用红色黑体体字，高度统统一为80mmm；24三、室

内

工

程（3分）3.1厨、卫间项目部必须提前组组织人员对厨厨卫间、管电电井进行粉刷刷，为安装工工程创造工作作面；厨卫间间水泥砂浆禁禁止掺用砂浆浆王；25厨卫间墙面统一采采用细拉毛面面层，采用抹抹子自上而下下一次成型，面面层纹路应一一致，不得有有砂眼，不得得染顶棚地面面；26多水间墙面应在距距建筑地面3300mm（符符合设计要求求）高度统一一弹设可见水水平线，水平平线以下防水水涂膜基层压压光处理，防防水涂膜上口口水平，与墙墙面分界清晰晰；27窗洞口粉刷应低于于窗框10mmm，不得压压框，保证墙墙砖、窗套、窗窗台石材安装装后不影响平平开窗扇的安安装、开启；；28多水间地辐热地面面防水必须同同时在基层、砼砼地面面层设设两道防水；；防水层必须须涂刷至卫生生间门垛外侧侧200mmm；楼板及墙墙面不得出现现渗漏及潮湿湿现象；293.2室内墙面单片墙面面层抹灰灰厚度应均匀匀，压光应水水平方向一次次成型，纹路路一致，不得得留施工缝；；各部位阴阳阳角方正，允允许偏差符合合规范要求；；30墙面抹灰前必须确确认所有管线线已疏通；门门、窗洞口施施工缝应水平平垂直，收口口后保持良好好观感；填充充墙面与砼墙墙体接缝处必必须设置抗裂裂网，每边不不少于10ccm；31所有预埋箱、盒、空空调洞的粉刷刷边缘必须保保持完整、清清晰，箱盒洁洁净无污染；；323.3地面砼地面观感统一做做法：四周设设10~15公分压光条，大大面压光后拉拉毛处理，拉拉毛宽度为3300mm，间间隔铝合金靠靠尺宽度255mm为压光光条，纹路应应与门洞平行行；33集中走管地面管线线路径应横平平竖直，宽度度一致，地坪坪施工前应提提前做护角，地地坪施工后再再做管线保护护面层，表面面设准确、明明显标识、与与墙体连接处处应采取软连连接（厨卫除除外）；34砼地面标高、平整整度应符合规规范要求，不不得出现起砂砂现象，遇门门洞处或大开开间部位必须须设分格缝，防防止开裂；353.4批白内墙直接批白施工工，不得采用用白水泥掺砂砂或纯石膏找找平，面层批批白不得采用用劣质胶水，批批白后墙面应应有一定强度度，不得出现现掉粉现象；；基层偏差较较大时，要求求采用水泥砂砂浆或成品底底层粉刷石膏膏砂浆找平；；36室内直接批白工艺艺必须满足平平整垂直度要要求，木模板板墙面不得采采用顺直做法法，阴、阳角角必须弹线施施工，确保方方正、线条清清晰；37顶棚最后一遍批白白必须垂直于于窗洞口方向向，墙面不批批白时，所有有顶棚必须采采用下挂5-8cm的方方式收口；38四、电

梯

前

室（110分）4.1优化设计项目部应对公用部部位墙、地砖砖进行合理排排版，做到同同一楼面对缝缝铺贴；墙、地地砖尺寸一致致或模数相符符时，大面墙墙必须对缝铺铺贴，所有排排版都应结合合结构线；394.2墙面电梯前室采用墙砖砖粘贴时，必必须块材不同同的吸水率选选择适合的粘粘结材料及施施工工艺，地地砖不宜湿贴贴上墙，否则则应采取可靠靠的粘结措施施，防止大面面积空鼓产生生；40防火门框安装时，必必须考虑粉刷刷、块材或批批白的厚度，木木防火门框应应与成品墙面面平齐或压木木线条，分色色清晰；钢质质防火门框应应凸出成品墙墙面3-5mm；；；41四、电

梯

前

室（110分）4.3地面块材踢脚线粘结层层不得凸出墙墙面，基层施施工时应预留留粘结层厚度度；42电梯门洞口过门石石宜采用整体体块材铺贴，如如采用地砖两两块拼缝必须须居中且与门门缝对齐,内口比外口口高5mm；434.4顶棚顶棚吊顶时必须与与墙面留设220mm凹槽槽或贴阴角线线条，防止开开裂等质量通通病，墙面顶顶棚必须分色色清晰，无交交叉污染；444.5水、电井水井结构楼面施工工时不得预留留后浇洞，必必须根据管道道数量排列设设预留洞；水水电井门槛不不得低于踢脚脚线高度；45水、电井墙面必须须提前按排粉粉刷，必须全全部批白，做做到大面平整整，阴阳角方方正；46桥架、母线穿楼板板处必须采用用50宽、20-30厚的石材收收口，45°角拼缝，内内填防火泥；；474.6管道收口公用部位管道穿墙墙、楼板必须须采用公司统统一做法收口口；48五

、

楼

梯

间（6分）5.1水泥踏步踏面、踢面必须采采用1：1干粉收面，其其中砂必须过过3mm细筛，并并严格控制含含泥量；踏步步阳角应为圆圆角；踏步粉粉刷前必须弹弹设放样线；；表面做防滑滑措施；495.2踢脚线线楼梯间水泥砂浆踢踢脚线，休息息平台处高度度为80-1000mm；基层层不得压光、批批白；墙面刷刷涂料时上口口必须采取贴贴报纸等成品品保护措施防防止污染；50块材踢脚线必须采采用一步一块块，竖向拼缝缝的方式下料料排版，粘结结层不得外露露；515.3滴水线线转折楼梯挡水线、梯梯板侧面粉刷刷、滴水线应应一体施工，滴滴水线中间设设10mm塑料料条；顶层休休息平台临边边部位必须设设高度不小于于100mmm的翻口；525.4休息平台楼层休息平台应与与电梯前室地地面标高一致致，水泥地面面必须在电梯梯前室地砖铺铺贴后方可施施工，确保接接缝平整，无无高差；535.5楼梯扶手扶手高度从踏步前前沿量起，高高度不得低于于950mmm，大于5000mm的平直直段不低于11100mmm（高于国标标50mm）；；栏杆立柱必必须位于成品品踏步中间，栏栏杆间距不大大于110mmm；54六

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外

墙（3分）6.1滴水线提前策划对窗台、檐檐口、装饰线线、雨蓬、阳阳台、落水口口等墙面凹凸凸部位，应采采用防水和排排水构造；并并根据相同部部位，统一做做法；顶面排排水坡度不应应小于3%；556.2空调洞外墙空调洞必须在在粉刷或墙砖砖粘贴前调整整到位，内外外并采用塑料料装饰圈收口口，洞口上下下保持一条垂垂直线；空调调管、雨水管管遇外墙线条条时，原则上上必须垂直穿穿越线条，不不得采取拐弯弯方式；566.3栏杆各部位栏杆高度、间间距应符合强强条要求；露露天栏杆宜采采用不锈钢、铸铸铁等材质，采采用铁制材料料必须有可靠靠的防锈措施施，防止污染染外墙；576.4大面外墙阳角、各类线线条、悬挑板板面必须保持持垂直，大面面平整无污染染，面砖排版版合理，不得得出现小于1/3砖，达到良良好的观感效效果；586.5排版成型门窗洞口应根根据外墙面砖砖排版确定尺尺寸、位置，洞洞口阳角必须须与面砖灰缝缝对齐，左右右对称；雨蓬蓬、阳台侧面面面砖必须与与大墙面对缝缝铺贴；150*3300以上块材，墙墙面勾缝必须须采用平缝；；596.6拼缝水平阳角拼缝时，上上阳角应采用用顶面面砖压压立面面砖，下下阳角应用立立面最下排面面砖压底平面面面砖；面砖砖立面阴角留留缝必须留设设在侧面，不不得出现在正正面；60六

、

外

墙（3分）6.7板底处理外立面为面砖等块块材时，空调调板、阳台板板等悬挑构件件根部应保持持平整，涂料料施工时必须须采用美纹纸纸收口，并下下挂1-2公分，分色清清晰；616.8窗框外墙刮糙时窗洞口口部位必须粉粉刷至窗框内内侧，窗框外外口与墙面保保留10mmm间隙，内口口保留20mmm间隙；窗窗框四周勾缝缝必须保证密密实；626.9变形缝外墙各类装饰材料料不得压在变变形缝板材上上，两者间应应采用硅酮胶胶收口；变形形缝板材必须须上板压下板板，接缝平整整；636.10观测点外墙沉降观测点、避避雷接地测试试点必须采用用公司统一做做法和标识；；64七

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室

外（3分）7.1散水室外散水基层必须须分层夯实，砼砼浇筑后必须须及时拆模，侧侧面与表面一一同压光收口口，不得分两两次施工；伸伸缩缝采用沥沥青砂填缝，其其延米间距不不得大于100m；转角处处应做45度缝，与建建筑物连接处处应设缝处理理，上述缝宽宽度为15-20mmm；657.2回填土室外回填土必须分分层回填密实实,表层250mmm必须采用用灰土夯实,确保上部室室外工程不出出现沉降、破破坏现象；667.3室外工程室外露天通道与主主楼相连时，必必须设置200mm沉降缝缝，留有200mm高差，室室外地面坡度度应向外，不不得有积水或或倒返水现象象；67八

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车

库（5分）8.1地面车库地面不得出现现起砂现象，砼砼应一次浇筑筑成型，强度度等级在C20以上，不宜宜掺用粉煤灰灰（如设有垫垫层，面层砼砼厚度不小于于120mmm）；必须采采用1：1干粉收面，抹抹平后第一遍遍应采用机械械压光，第二二遍宜采用人人工压光；分分格缝采用机机械切割；688.2零星工程车库地面根部必须须粉刷水泥砂砂浆踢脚线，集集水井壁必须须粉刷，上口口必须设角钢钢边框，通道道口必须采用用花纹钢板盖盖板，其他部部位采用栅栏栏盖板时必须须在杆件下加加装钢丝网；；；698.3坡道除设计特别要求，细细石砼汽车坡坡道统一采用用凹槽做法，能能有效防抖、防防滑；708.4坡道墙面室外露天或设有雨雨蓬的汽车坡坡道、人行坡坡道墙体上口口必须采用清清水粉刷或贴贴面处理，坡坡度向外3%，防止积灰灰污染；718.5人防门人防门门框铁件统统一采用红色色防锈漆，涂涂刷后应与墙墙面涂料面层层平齐，分色色清晰，项目目部应在结构构施工时使门门框凸出墙面面10mm左右右，对墙面预预留装饰层厚厚度；72九

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设

备

房（4分）9.1地面设备基础周边统一一采用预埋半半圆PVC管做法，地地面排水沟统统一采用1000mm全瓷瓷砖或角钢边边框做收口处处理，排水沟沟三面应做涂涂膜防水层；；设备、管道道支架根部收收口必须采用用公司统一标标准做法收口口。73设备房地面必须在在设备安装完完成后再施工工，施工前必必须先做好设设备基础排水水PVC管预埋、排排水沟瓷砖冲冲筋或角钢定定位等准备工工作。749.2墙面通风不畅的多水设设备间必须采采用防水涂料料，采用水泥泥砂浆踢脚线线（采用明装装踢脚线，防防止地面积水水墙面受潮）。759.3电缆沟电缆沟、及盖板必必须采用公司司统一标准做做法施工；76十

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安

装

工

程

（

25分10.1优化设计计管道间、配电间、各各机房及公用用部位在主体体施工前应进进行管线优化化排列，并审审核后出图经经甲方、设计计、监理同意意后，方可施施工。优化原原则：1、管道间管管道排列尽量量集中统一支支架，除立式式水表采用集集中分水管外外，各支管排排列要求在同同一垂直面；；2、强、弱电电间线管全部部采用暗埋式式做法，在桥桥架后面预留留分路盒埋管管至电箱预留留盒；3、吊顶内的的主体预留、预预埋部件，在在装饰排版时时要做到成行行成线，居中中对称安装终终端部件；77设备房、地下车库库、管道集中中通廊必须施施工前必须进进行预先策划划排列，绘制制优化图，并并审核后施工工。策划原则则：1、管道集中中设置统一支支架；2、桥架上方方不允设置同同程水管；3、配电柜上上方不得设有有管道和灯具具，做好优化化设计排布；；7810.2预留预埋埋主体结构拆模后及及时清理疏通通预埋管线，并并对预留管管管口、预留洞洞洞口、套管管进行封堵保保护，金属构构件涂刷防腐腐、防锈漆；；79十

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安

装

工

程

（

25分10.3防雷与接接地屋面部分：1、避避雷带搭接采采用“乙”字弯上平，上上下搭接连接接，搭接长度度为10cmm，引下线采采用上下搭接接刷绿／黄相相间油漆，相相应下部粘贴贴防雷接地标标识牌；2、避雷带圆圆钢必须≥Ф12,安装距压顶顶高度为155cm；3、避雷带在在转角处第一一个支承架控控制在250～350mm，引下线必必须当作支撑撑架使用；4、采用成品品支撑架安装装；5、屋面通气气管采用柔性性铸铁管的，接接地采用避雷雷针安装方式式；6、屋面安装装的电气设备备应按设计要要求配备电涌涌保护器；7、无设计要要求的屋面防防雷，参见GB506601-20010图D.0.3施工；80室内、室外部分：：1、配电室、配配电间、弱电电机房内必须须安装明装接接地母线；2、接地母线线距墙间距控控制在10～15mm,高度250～300mm，间距控制制在1米内采用支架架固定；3、接地线表表面沿长度方方向，每段为为15～100mm，分别涂以以黄色和绿色色相间的条纹纹；4、留设配电电设备检修接接地钳连接位位置，配电间间每层1处，配电室室每四米1处，每处为为500mmm不得刷黄绿绿色带漆；5、楼内、外外区域的金属属构件及管道道间金属管道道，参见GB506601-20010图D.0.4；6、接地测试试点不少于2处，采用成成品面板；81地下室、室外部分分：1、进、出户户金属管必须须做等电位连连接；2、所有机房房的金属构件件必须做等电电位连接；3、总等电位位端子板与接接地网不同位位置2点连接，通通过安装在竖竖井的明装接接地干线与局局部等电位端端子板连接，楼楼层局部等电电位端子与本本层钢筋连接接；参见GB506601-20010图D.0.44;8210.4桥架、电电缆敷设标识识1、桥架跨接地线采采用成品软铜铜编织地线连连接，线鼻子子搪锡；2、直线段钢钢制电缆桥架架长度超过30m、铝合金或或玻璃钢制电电缆桥架长度度超过15mm设有伸缩节节；3、电缆桥架架跨越建筑物物变形缝处设设置补偿装置置；4、线槽桥架架支架水平间间距1.5－2m，垂直≯2m设承重支支架；5、圆钢作吊吊杆时，应每每隔10m左右、转转角、翻弯特特殊部位安装装防幌支架；；6、金属电缆缆桥架接地全全长应不少于于2处，间隔25米处与接地线线做连接；7、桥架支架架必须进行接接地方法一：横横担支架打孔孔采用螺栓与与桥架连接在在一起；方法法二：沿桥架架同程敷设接接地干线（圆圆钢、扁钢）；8、桥架安装转角、分支、终端以及与箱柜的连接处等采用专用部件；831、桥架内电缆敷设设整齐，间距距均匀，在首首、末、转弯弯处、电缆竖竖井两端和分分支处挂设电电缆标识牌，标标志牌应标明明线路编号、规规格型号、用用途及起迄地地址；2、配线工程程施工结束后后，应将配线线施工时剔凿凿的建筑物和和构筑物的孔孔、洞、沟、槽槽等修补完整整；3、线路穿越越楼板或防火火墙、管道井井、电气竖井井、设备间等等防火分隔处处应做好防火火封堵，防火火板收口，内内填塞防火包包，防火泥堵堵缝密实不漏漏光，且封堵堵高度间距不不大于7米；8410.5配电箱柜柜1、柜端通道不小于于800mmm，柜前、后后通道不小于于800-12200mm，双双排柜前不小小于2米；2、成排布置置的配电柜，长长度超过6mm时，柜后的通道道应设2个出口，并并设在通道的的两端，当两两出口之间的的距离超过115m时，其其间增加出口口（外部门施施工的除外）；3、配电室内的接地干线应有不少于2处与接地装置引出的干线连接；4、进户管打坡口；851、室内落地式配电电箱、柜的混混凝土止水台台高出地面550mm，室室外混凝土止止水台高出地地面200mmm；2、柜、箱的的金属框架及及基础型钢必必须接地可靠靠；3、进入落地地式配电箱（柜柜）底部的导导管，排列应应整齐，管口口高出配电箱箱（柜）底面面50mm～80mm；4、配电箱、柜柜回路线色配配对符合规范范要求，回路路标识清晰，粘粘贴齐全；861、过渡连接的金属属软导管长度度，动力工程程不超过0..8m，照明明工程不超过过1.2m；2、灯具成排排成行安装规规范；3、开关、插插座安装紧密密，分别在基基准标高误差差不大于2mmm;4、灯具大于于3kg支吊架架安装；8710.6支架制作作及安装1、主要管道及设备备承重支架的的规格、构造造、类型及固固定措施、减减震形式应有有设计依据，必必须由设计人人确定和签字字；2、一般支吊吊架明装在墙墙面、顶板的的支架，底座座采用钢板，做做法采用公司司统一标准；；881、角钢、槽钢，制制作时直角处处必须倒R10～15圆角；2、门型管架架材料采用整整体角铁或槽槽钢，转角处处采用45度拼装焊接接；3、金属管架架刷防腐、防防锈漆及面漆漆后安装；891、支吊架安装位置置和间距应符符合规范要求求，各类支、吊吊、托架应与与承物接触紧紧密，安装平平整牢固；2、设备配管管和附属设施施（防火阀、水水表、大型阀阀门类等）应应设置独立支支架，其间距距≮200mmm或操作空间间；3、防晃支架架本体不得活活动，活动支支架应保证管管道自由伸缩缩，固定支架架应保证管道道固定牢固，任任何支架都不不应和风管水水管及设备本本体焊接固定定；4、支吊架与与固定本体规规格相互匹配配；5、立管底部部必须设承重重支架；6、面砖墙面面支架底座钢钢板和膨胀螺螺栓禁止高出出粘接层厚度度；90十

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安

装

工

程

（

25分10.7管道安装装1、各类管道、支架架面漆标准色色必须按.2表进行涂刷刷；2、不同种类类、管径的标标识，其字体体、大小、颜颜色按10.7..1.1表执行；911、管道安装应做到到集中排列，统统一支架安装装，其转弯处处30～100cmm处必须设有有支架；2、螺栓安装装朝向统一，凸凸出螺母长度度一致，保留留2～3口完整丝或或者直径的1/2长；921、管道套管必须同同心安装，同同室套管外露露长度一致，一一般为高出建建筑面30mmm,多水间为不不低于50mmm，套管必必须全部封堵堵严密；2、防火分区区的采用防火火材料封堵；；9310.8水泵安装装1、水泵基础施工前前必须确保设设备等电位接接地扁钢敷设设到位，扁钢钢安装在基础础内且与电源源、设