房建节能工程监理实施细则

建筑节能工程监理实施细则一、工程概况1、工程基本概况：二、专业工程的特点：建筑节能工程不仅要求设计美观大方，体现建筑物的风格，关键达到设计要求的节能指标，同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。本工程的具有以下几个特点：1.本工程外墙采用苯板保温，外窗采用铝合金普通中空玻璃窗；屋面采用聚苯板保温层隔热；外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温，墙体外涂料饰面板；冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。2.建筑节能工程注重采暖效果，涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程，需要综合协调，协调工作大。3.建筑节能工程采用新材料、新工艺、新技术多。鉴于以上特点，对该装饰工程的监理，制定以下实施细则。三、专业监理流程审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品（见证）——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。四、监理工作的主要监控点及目标值（一）墙体节能工程1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测，其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求，杜绝不合格材料进场。2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。3.节能工程的施工控制：符合规范的要求，各保温层之间粘接牢固无空鼓。4.热桥部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。（二）节能门窗工程1.节能门窗的规格：符合设计及规范要求2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求（三）屋面节能工程1.屋面基层：清理干净，含水率符合要求，2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检：符合设计和规范要求。3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。4.屋面保温层施工：符合已经批准的施工方案的要求。（四）幕墙节能工程1、材料质量：用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，抽捡合格率达100%，其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。（五）采暖节能工程1.材料质量：采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收，抽检合格率100%，其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。2.系统安装：制式符合要求；温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求，不得更改。3.地板低温辐射采暖：保温辐射层符合要求，温控传感器位置符合要求。4.管道保温、防潮层：材料符合要求，施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。5.联合试运转和调试：调试结果符合要求。（六）配电与照明节能工程：1.材料质量：照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求；电缆截面符合设计要求，对电线、电缆进行见证送样检测。2.系统调试和通电试运转：调试电压、电流符合要求，照度和功率密度值符合标准。3.线路连接：符合要求。（七）通风与空调节能工程1、材料质量：通风与空调节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格等外观等进行验收，合格率达100%。2、风管的制作与安装应符合设计及规范。3、风机盘管机组的安装应符合设计及规范要求。4、空调风管系统及部件的绝热层和防潮层施工应符合要求。5、通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。（八）监测与控制节能工程1、通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求。2、监测与计量装置的监测计量数据应准确，并符合系统对测量准确度的要求。3、综合控制系统应对建筑能源系统的协调控制、采暖、通风与空调系统的优化监控应符合要求。4、检测监测与控制系统的可靠性、实时性、可维护性等系统性能应符合设计要求。五、控制方法及措施（一）事前控制（1）要求施工单位编制详细的节能工程施工方案，并进行严格审核。（2）向施工单位下节能工程监理技术交底，提出施工过程中，应注意的问题，要保证主控项目合格，一般项目满足规范要求；（3）要求施工单位认真组织施工人员进行严格技术交底，并审查其交底文件，检查交底落实情况。检查方法：审查施工方案及技术交底；（4）督促施工人员认真熟悉图纸及施工规范，掌握设计意图及技术要求，把疑点消灭在施工之前；（5）对相关施工队伍施工资质进行严格审查，操作工要有技术资格证书及上岗证书，特殊工种施工人员持证上岗。（二）事中控制<一>墙体节能工程墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等措施。1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测。1.1墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。1.2墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：保温材料的导热系数、密度、垂直于板方向的抗压强度或压缩强度和燃烧性能；粘结材料和抹面材料的拉伸粘结强度，抹面材料的压折比；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；面砖粘结剂的拉伸粘结强度和压折比；勾缝的收缩值和吸水率。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一种产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次，；当单位工程建筑面积在20000㎡以上时，各抽查不少于6次。2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。在以下基层墙体上施工前，需对基层墙体表面进行检查处理，并对粘结剂与实际墙体基面的粘结强度进行拉拔试验，胶粘剂与基层的拉伸粘结强度应不小于0.30MPa：①在轻质墙体上；②吸水性高的基层；③进行既有建筑节能改造的墙体。3.墙体节能工程的施工控制：3.1墙体节能工程的施工，应符合下列规定：3.1.1保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；3.1.2保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固；3.1.3保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。3.1.4当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力检查试验报告；检查隐蔽工程验收记录。3.2外墙外保温基层及饰面层，应符合下列规定：饰面层施工的基层应无脱层、空鼓、缝隙，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。外墙外保温工程饰面层不得有渗漏，当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开封安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。外墙外保温层即饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检查方法：观察检查；检查试验报告和隐蔽工程验收记录。3.3保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑、砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。检查方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。4.当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计及施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得褶皱、外露。检查方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2㎡。5.热桥部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。6.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。7、外墙外保温验收内容：7.1墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：①保温层附着底基层及其表面处理；②保温板粘结或固定；③锚固件；④增强网铺设；⑤墙体热桥部位处理；⑥预置保温板或预置保温墙板的板缝及构造节点；⑦现场喷涂或浇筑有机保温材料的界面；⑧被密封的保温材料厚度；⑨保温隔热砌块填充墙体。7.2外保温墙体分项工程的质量验收合格，应符合下列规定：主控项目全部合格；一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷。7.3分项工程质量控制资料应完整：7.4外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求。7.5外墙外保温工程竣工验收应提供下列文件、资料：①外保温系统的设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商记录；②有效期内的外墙外保温系统的型式检验报告；③主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场复验报告和进场检查记录；④节能施工技术方案、施工技术交底；⑤维护结构节能构造现场实体检验记录；⑥隐蔽工程验收记录（包括基层墙体处理、聚苯板背面粘结胶浆和粘结点、锚栓固定的位置及数量、增强网的铺设等）和相关图像资料。⑦其他对工程质量有影响的重要技术资料。<二>门窗节能工程1.节能门窗质量检查：1.1建筑门窗进场后应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对其质量证明文件进行核查。1.2我们所在地区为夏热东冷地区，应对其下列性能进行复检，复验应为见证取样送检：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。检查方法：随机样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求。3、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：3.1同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。3.2同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也划分为一个检验批。3.3对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，有监理（建设）单位和施工单位协商确定。3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求。4.建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。5、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检查方法：观察检查；检查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。6、外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手板检查；检查数量：按上述第3条执行；安装牢固程度全数检查。7、门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。<三>屋面节能工程1.保温材料质量检查：1.1用于屋面节能工程的包围隔热材料，其品种、规格应符合设计及相关标准的规定，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。1.2屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。检验方法：随机抽样送检，合唱复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。2.屋面基层：清理干净，含水率符合要求。3.屋面保温层施工3.1保温层的敷敷设方式、厚厚度、缝隙填填充质量及屋屋面热桥部位位的保温隔热热做法，必须须符合设计要要求和有关标标准的规定。检查方法：观察、尺尺量检查。检查数量：每1000㎡抽查一处，每每处10㎡，整个屋面面抽查不得少少于3处。3.2屋面保温隔隔热层应按施施工方案施工工，并应符合合下列规定：：松散材料应分层敷敷设、按要求求压实、表面面平整、坡向向正确；现场采用喷、浇、抹抹等工艺施工工的保温层、其其配合比应计计量准确，搅搅拌均匀，分分层连续施工工，表面平整整，坡向正确确。板材应粘结牢固、缝缝隙严密、平平整。检查方法：观察、尺尺量、承重检检查。检查数量：每1000㎡抽查一处，每每处10㎡，整个屋面面检查不得少少于3处。4、屋面保温隔热工工程应对下列列部位进行隐隐蔽工程验收收，并应有详详细的文字记记录和必要的的图像资料::①基层；②保温层的敷设方式式、厚度；板板材缝隙填充充质量；③屋面热桥部位；④隔汽层。<四>幕墙节能工程1、材料质量：1.1幕墙节能工工程使用的保保温隔热材料料，其导热系系数、密度、燃燃烧性能应符符合设计要求求。幕墙玻璃璃的传热系数数、遮阳系数数、可见光透透射比、中空空玻璃的露点点应符合设计计要求。检验方法：核查质质量证明文件件和复验报告告。检查数量：全数核核查。1.2幕墙节能工工程使用的材材料、构件等等进场时，应应对其下列性性能进行复验验，复验应为为见证取样送送检：（1）保温材料料：导热系数数、密度；（2）幕墙玻璃：可见见光透射比、传传热系数、遮遮阳系数、中中空玻璃露点点。（3）隔热型材：抗拉拉强度、抗剪剪强度。检验方法：进场时时抽样复验，验验收时核查复复验报告；检查数量：同一厂厂家的同一种种产品抽查不不少于一组。2、幕墙气密性应符符合设计规定定的等级要求求。当幕墙面面积大于3000㎡或建筑外墙墙面积50%时，应现场抽抽取材料和配配件，在检测测实验室安装装制作试件进进行气密性能能检测，检测测结果应符合合设计规定的的等级要求。密封条应镶嵌牢固固、位置正确确、对接严密密。单元幕墙墙板块之间的的密封应符合合设计要求。开开启扇应关闭闭严密。检查方法：观察及及启闭检查；；核查隐蔽工工程验收记录录、幕墙气密密性能检测报报告、见证记记录。3、幕墙工程热桥部部位的隔断热热桥措施应符符合设计要求求，断热节点点的连接应牢牢固。检查方法：对照幕幕墙节能设计计文件，观察察检查；检查数量：按检验验批抽查10%，并不少于5处。4、幕墙与周边墙体体间的接缝处处应采用弹性性闭孔材料填填充饱满，并并应采用耐侯侯密封胶密封封。检查方法：观察检检查；检查数量：每个检检验批抽查10%，并不少于5件（处）。5、幕墙节能工程施施工中应对下下列部位或项项目进行隐蔽蔽工程验收，并并应有详细的的文字记录和和必要的图像像资料：（1）被封闭的保温材材料厚度和保保温材料的固固定。（2）幕墙周边与墙体体的接缝处保保温材料的填填充。（3）构造缝、结构缝缝。（4）隔汽层。（5）热桥部位、断热热节点。（6）单元式幕墙板块块间的接缝构构造。（7）冷凝水收集和排排放构造。（8）幕墙的通风换气气装置。<五>采暖节能工程1.材料质量：采用的的散热设备、阀阀门、仪表、管管材、保温材材料等按设计计要求对规格格、材质、外外观进行验收收，抽检合格格率100%，其中散热热器的单位散散热量、金属属热强度和保保温材料的导导热系数、密密度、吸水率率等采用见证证送样检测。2.系统安装：制式符符合要求；温温控设备、散散热设备、计计量装置安装装符合设计和和规范的要求求，不得更改改。3.地板低温辐射采暖暖：保温辐射射层符合要求求，温控传感感器位置符合合要求。4.管道保温、防潮层层：材料符合合要求，施工工质量、接缝缝间距、密封封等符合规范范要求。5.联合试运转和调试试：调试结果符符合要求。<六>配电与照明节能工工程1.材料质量：照明采采用的光源、灯灯具和附属装装置符合设计计要求；电缆缆截面符合设设计要求，对对电线、电缆缆进行见证送送样检测。2.系统调试和通电试试运转：调试电压、电电流符合要求求，照度和功功率密度值符符合标准。3.线路连接：符符合要求。<七>通风与空调节能工工程1、材料设备质量（1）风机盘管和绝热热材料进场时时，应对下列列技术性能参参数进行复验验，复验应为为见证送样：：风机盘管机机组的供冷量量、供热量、风风量、出口静静压、噪音及及功率，绝热热材料的导热热系数、密度度、吸水率。检查数量，风机盘盘管不得少于于2%且不少于2台，绝热材材料不得少于于2次。（2）通风与空调系统统节能工程所所使用的下列列设备，其性性能参数应重重点监控。①自控阀门与仪表技技术性能参数；②成品风管技术性能能参数；③风机的风量、风压、功功率及单位风风量耗功率；；④组合式空调机组，新风机组、热回收装置的冷量、热量、风压、功率等。检查数量：全数检检查。2、系统安装通风与空调节能工工程中的送、排排风系统，及及空调系统中中的水系统和和风系统应符符合下列规定定:（1）系控制式应符合设设计要求；（2）各种设备的阀门和和仪表应齐全全；（3）应符合设计要求的的分户(室)计量；（4）水系统的各分支管管路水力平衡衡装置、混控装置、与与仪表的安装装位置、方向应符合合设计要求，便便于观察、操操作和调试。检验方法：观察检查数量：1000%3、风管制作与安装装（1）风管的材质。（2）风管的断面尺寸寸及厚度符合合设计要求。（3）风管及部件的严严密性检验和和漏风量应符符合设计和国国家标准。（4）需要绝热的风管与与金属支架的的接触处，应应有防热桥的措施。检验方法：观察、尺尺量、试验。检查数量：1000%4、风机管机组的安安装应符合下下列要求：（1）规格、数量符合合设计要求。（2）位置、高度、方方向正确。（3）机组与回风箱、风风管的连接应应严密可靠。（4）空气过滤器的安安装应便于拆拆卸和清理。检查方法：观察抽查数量：10%%且不少于5台5、组合式空调机组组、柜式空调调机组、新风风机组、单元元式空调机组组的安装（1）各种机组的规格格型号应符合合设计。（2）安装的位置、方方向应正确。（3）机组与风管的连连接应严密、可可靠。（4）漏风量检测严密密性检查应符符合现行国家家标准。检验方法：观察、抽抽查漏风量测测试记录。抽查数量:20%%不少于1台。6、空调风管系统的的绝热层和防防潮层的施工同采暖系统统。7、系统调试：通风与空调系统安安装完毕，应应进行通风机机和空调机组组等设备的单单机试运转和和调试，并应应进行系统的的风量平衡调调试。单机试试运转和调试试应符合设计计要求；系统统的风量与设设计风量的允允许偏差不应应大于10%,风口的风量量与设计风量量的允许偏差差不应大于15%.检验方法:观察检检查，核查试试运转和调试试记录。检查数量：全数检检查。<八>检测与控制节能工工程1、材料（设备）质质量监测与控制系统采采用的设备、材材料及附属产产品进场时，应应按照设计要要求对其品种种、规格、型型号、外观和和性能等进行行检查验收，并并应经监理工工程师（建设设单位代表）检检查认可，并并应形成相应应的质量记录录。各种设备备、材料和产产品附带的质质量证明文件件和相关技术术资料应齐全全，并应符合合国家现行有有关标准和规规定。检验方法：进行外外观检查，对对照设计要求求核查质量证证明文件和相相关技术资料料。检查数量：全数检检查。2、检测与控制系统统安装质量应应符合以下规规定：（1）传感器的安装质质量应符合《自自动化仪表工工程施工及验验收规范》GB500093的有关规定定。（2）阀门型号和参数数应符合设计计要求，其安安装位置、阀阀前后直管段段长度、流体体方向等应符符合产品安装装要求；（3）压力和差压仪表表的取压点、仪仪表配套的阀阀门安装应符符合产品要求求；（4）流量仪表的型号号和参数、仪仪表前后的直直管段长度等等应符合产品品要求；（5）温度传感器的安安装位置、插插入深度应符符合产品要求求；（6）变频器安装位置置、电源回路路敷设、控制制回路敷设应应符合设计要要求；（7）智能化变风量末末端装置的温温度设定器安安装位置应符符合产品要求求；（8）涉及节能控制的的关键传感器器应预留检测测孔或检测位位置，管道保保温时应做明明显标注。检查方法：对照图图纸或产品说说明书目测和和尺量检查。检查数量：每种仪仪表按20%抽检，不足10台全部检查查。3、空调与采暖的冷冷热源、空调调水系统的检检测控制系统统应成功运行行，控制及故故障报警功能能应符合设计计要求。检查方法：在中央央工作站使用用检测系统软软件，或采用用在直接数字字控制器或冷冷热源系统自自带控制器上上改变参数设设定值和输入入参数值，检检测控制系统统的投入情况况及控制功能能；在工作站站或现场模拟拟故障，检测测故障监视、记记录和报警功功能。检查数量：全部检检测。4、通风与空调监测测控制系统的的控制功能及及故障报警功功能应符合设设计要求。检查方法：在中央央工作站使用用检测系统软软件，或采用用在直接数字字控制器或通通风与空调系系统自带控制制器上改变参参数设定值和和输入参数值值，检测控制制系统的投入入情况及控制制功能；在工工作站或现场场模拟故障，检检测故障监视视、记录和报报警功能。检查数量：按总数数的20%抽样检测，不不足5台全部检测测。5、照明自动控制系系统的功能应应符合设计要要求，当设计计无要求时应应实现下列控控制功能：（1）大型公共建筑的的公用照明区区应采用集中中控制，并应按照建建筑使用条件件和天然采光光状况采取分分区、分组控控制措施，并并按需要采取取调光或降低低照度的控制制措施；（2）旅馆的每间（套套）客房应设设置节能控制制型开关；（3）居住建筑有天然然采光的楼梯梯间、走道的的一般照明，应应采用节能自自熄开关；（4）房间或场所设有有两列或多列列灯具时，应应按下列方式式控制:①所控灯列与侧窗平平行；②电教室、会议室、多多功能厅、报报告厅等场所所，按靠近或或远离讲台分分组。检验方法：（1）现场操作检查控控制方式；（2）依据施工图，按按回路分组，在在中央工作站站上进行被捡捡回路的开