杭州万象城营销推广方案

杭州万象城

营销推广方案

——视觉管理及住宅案名◎

第一部分：作业前的一些思考

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第二部分：梳理后开始工作第一部分：作业前的一些思考视觉管理工作是一项貌似简单,实则复杂的工作

他必须可以反映出品牌背后企业的风范和态度

他必须折射出品牌核心所代表的意义

他必须容易识别和记忆并且易于延展到未来的各个传播渠道

他必须要做到有区别与竞争对手视觉管理是品牌核心在传播中的基础品牌的建设视觉规范管理广告直效行销公共关系互动行销路演及展览促销新闻及口碑、、、、、、品牌核心回到品牌建设的原点品牌视觉管理工作离不开品牌核心杭州万象城的品牌核心在哪里？全城最TOP生活方式的代表万象城城市精神的极致体现万象城“万象”城市市生活的高高度浓缩万象城人性化的尺尺度，合理理的业态分分布，八达达的交通充满人文关关怀的情愫愫都市精粹万象城包罗包罗都市精精粹需要转转换为消费费认同品牌核心离离不开消费费人群大背景景中国城市化化进程迅猛猛城市国际化化进程加速速裂变期急速速膨胀的城城市欲望更多人更向向往/愿意尝试前前所未有的的一切城市新生事事物城市/城市里的人人们万象城提供城市一一个前所未有的全新生活模式万象城品牌牌核心超越城城市梦想解读超越是一种种积极向上上的态度来自华润新新鸿基对城城市生活本本质的充分分了解和对对梦想生活活的充分实实践我们的产品品有足够的的资格支持持“超越””杭州万象城城品牌核心对对视觉管理理工作的指指引都市感、现现代感，积积极的引领领和改变超越城城市梦想回应品牌核核心必须反反映企业的的风范和态态度华润：与您您携手改改变生活活新新鸿基：：以心建家家超越城城市梦想国际化，没没有距离感感总结结超越城城市梦想作作为万象城城的品牌核核心，可以以反映项目目的核心代代表意义，，也可以折折射出企业业的风范和和态度，它它的形成可可以给到视视觉管理工工作的指引引：◎国际化，没没有距离感感；◎都市感，现现代感，积积极的引领领和改变就开始视觉觉管理设计计工作了吗吗？关于品牌与与各液态产产品之间的的关系思考考、、、、、、上述观点出出自对杭州州万象城各各种业态未未来营销门槛的考虑视觉管理和和住宅案名名的创作是是一个即时的课题；商业招商及及住宅销售售的推广则则是一个现实的课题;而杭州万象象城品牌的的推广却是是一个更加现实的课题;“凭什么你的的住宅不靠靠钱塘江一一线江景，，而要卖出出更高的价价格？”“为什么我我要放弃武武林商圈的的机会，而而选择未知知的钱讲新新城的万象象城？”回到那个现实的课题上看看更加现实的课题我是万象城城！！！！温馨提示：：SORRY，在杭州州，暂时你你不代表什什么一些惯性思思维用商业带动动其他业态态我们的优优势！！！！温馨提示：：别忘了，，住宅的的推广早早过商业业的开业业。一些惯性性思维我在深圳圳是成功功的！！！！温馨提示示：想想你在在深圳的的地理位位置（东东门，国国贸，华华强北三三大商圈圈的中心心）一些惯性性思维我在钱江江新城CBD！！！温馨提示示：论商业，，论住宅宅，论写写字楼，，CBD也不只只你一家家，或许许别人有有价格优优势，一些惯性性思维我是都市市综合体体！！！！、、、、、、不是很明明白，但但有什么么好处呢呢？一些惯性性思维一切归0，回到“都市综合合体”这个课题题上“我们””所有人人都清楚楚杭州万万象城代代表什么么都市综合体“都市综合体”往往产生在一个城市的商业中心（或未来的中心）区域，大规模、综合性的开发，使得它的建设、运营过程与整个城市的功能布局、交通规划息息相关。它往往具备：高度的交通可达性、建筑群体的高密度和集约性、整体功能的复合、统一性，并会对城市产生巨大的社会效应及经济价值。“万象城”超越城城市梦想想写字楼星级酒店店酒店式公公寓高尚住宅宅国际商业业休闲广广场整体的价价值体现现，才是是我们各各个业态态赢得竞竞争的最最大保障障只有“万万象城””这个城城市综合合体变得得有价值值，各各业态态才会“攀龙附附凤”如何将万万象城的的这一特特征塑造造成为一一个极具具价值的的品牌形形象，从从而成全全其他业业态攀龙龙附凤？？逻辑辑之前“万象城城”整体体价值的的塑造，，让我们们变得因因渴望而而期待之后根据业态态的不同同，在“万象城”整体品牌牌核心价价值之上上，发发展每个个业态自自己的个个性和推推广品牌先行行，创造造价值，，住住宅溢价价，情理理之中，，商商业招商商，水到到渠成。。IDEA一张简图图2007200820092006品牌推广期住宅及公寓推广期商业招商推广期如何实施施传播概念念主张及及策略铺铺排第二部分分：梳理理后开始始工作视觉管理理的逻辑辑关系商业万象城写字楼高档住宅宅公寓品牌先行行，就让让“万象象城”成成为形象象主体在大的策策略分析析下，万万象城品品牌应成成为主要要的背书书记忆识识别符号号，其他他业态的视觉觉识别应应依附在在背书品品牌之上上，并且且不断的的向背书书品牌输输送养份份识别符号号是MIXC还是CITYCROSSINGMIXC的代表意意义：具具备活活力，体体现都市市感和现现代感CITYCROSSING的代表意意义：稳稳重，，大气的的国际感感因两者都都具备意意义，我我们准备备了两套套方案，，但必须做做出取舍舍。重中之重重！明确万象象城背书书品牌的的视觉规规划设计计！进而，研研究各业业态独特特个性后后展开住住宅及其其他视觉觉规划设设计MIXC方案方案案二二方案案三三CITYCROSSING方案方案案二二方案案三三方案案四四方案案五五方案案六六方案案七七方案案八八对住宅命命名的看看法好象最少少要满足足四个端端口要满足华华润新鸿鸿基的大大气，国国际化要满足日日后高价价出售的的需求要满足杭杭州目标标群的心心理要满足匹匹配整体体项目的的调性钱江华府府长岛澜桥桥作品003号(三空间)合生珠江江罗马嘉嘉园(米兰阳光光)铂宫万年花城城顺驰蓝调调国际诚品建筑筑华城丽都水岸岸威尼斯花花园(水韵风情情庄园)珠江骏景景天地美墅墅金隅丽港港城珠江帝景景世纪星城城UHN国际村天和人家家卡布其诺诺取舍196o’S珠江绿里里(珠江绿洲洲三期)纳帕溪谷谷沁春家园园德国楼尚尚蓝调沙龙龙(雅园)流星花园园光彩国际际公寓季景沁园园康城久居无限限(温镀空间间)禾风相府府长安星园园(水岸长桥桥)跃城UP365Condo(CONDO瞰都)风格与林林城市月光光懿品阁金海国际际顺驰林溪溪乡村别别墅东恒时代代家园百子湾1号万科星园园DBC加州小镇镇正东国际际大厦牛街18珠江国际际城华悦国际际远见名苑苑北京万达达广场五栋大楼楼富海中心心清上园领域(灵秀山庄庄三期)观唐枫蓝国际际中心星月云河河中鑫国际际(中鑫嘉园园二期)摩卡空间间北京青年年城通典铭居居四季美景景增光佳苑苑阳光左右右间瑞都国际际顺驰领海海保利欣苑苑源屋曲丰汇时代代万科西山山庭院乐府江南南珠江峰景景怡景园水之郡银地家园园领地远洋新干干线美林香槟槟小镇莫奈花园园星河城森林大第第西豪逸景景东区国际际(慈云嘉园园)华龙美树树第五站站龙山新新新小镇天籁(红螺湖别别墅)曙光花园园二期(观澜国际际花园)倚林佳园园学院国际际大厦天伦锦城城万城华府府熙府桃园园世纪东方方城风格景园园新康家园园欧陆经典典凯旋城城通用时国国际公寓寓北欧小镇镇鸿华高尔尔夫庄园园河大道汇鸿家园园稻香园小小区泰华滨河河苑清凉盛景景京品新翠景园园未来上层层蓝色海岸岸公寓CBD南壹区乐乐成国际际运通花园园蓝郡国际际花园)水郡长安安欧亚花园园逸园11新怡家园园德胜新城城(德胜科技技园)WE第八街顺景园石石上清泉泉雅丽世居居远中悦莱莱国际酒酒店公寓寓骊龙园竹天下(未来假日日花园二二期)晶都国际际朗斯芳德德北京MOHO麦卡伦地地东方太阳阳城别墅墅鼎源10号名邸荔景园庄园官苑八号号阳光好东东东田园波卡卡(BOBO自由城二二期)光华国际际中心mongo坝上别墅墅牧场昊天伟业业嘉园天秀泊心心湾(天秀花园园二期)朝阳雅筑筑FESCO国际公寓寓东领鉴筑筑荣尊堡国国际公寓寓天利园恒润中心幸福村裕祥花园青龙湖公寓德国印象香花畦望京雅特住区区嘉多丽巢(嘉多丽园二期期)皇家港湾(港湾庭)月亮城堡东岸龙城花园公寓寓慧竹丽景京贸中心隆盛园竺家园米罗公元朱房小区太阳花社区颐慧嘉园和乔丽致西成忆树庚坊国际(好来屋)成铭万象郡与其绞尽脑汁汁去满足每一一个端口，不不如回到到传播的原点点，提出有针针对性的解决决方案都市综合体（（万象城）作作为一个整体体，是我们实实现竞争优势势的最大价值依据，，住宅的推广广不仅要体现现是综合体中中的部分，更更应该放大或者强调整体万象城的的品牌价值；；从背书品牌中中借力，并为为他输送营养养ＡＰＡＲＴＭＭＥＮＴ万象城这名字不够富富丽堂皇这这名字不够够雍容华贵这这名字想想象力不够这这名字显显示不出我们们的实力这这名字不象象是豪宅的名名字“”没有一定高度度，不会如此此低调！！！！住宅的推广前前期，应着重重建立万象城城品牌的价值值体系，当我我们的母品牌发挥强大大的吸附功能能，住宅的推推广应呈现出出国际化背景景的简约而大气，少些些歇斯底里，，多些淡定从从容；住宅推广概念念主题及铺排排企业画册规划划及平面设计计风格建议内容规划（排版不代表表设计风格））华润·新鸿基＆＆联合无无穷大华润1948年创立于香港港的特大型国国有企业中国国内地和香港港最具实力的的多元化控股股企业之一．．从事的行业与与大众生活息息息相关，包包括地产、食食品、啤酒、、石化、零售售、纺织、水水泥、电力、、微电子等，，并在通讯、、基础建设等等其他领域进进行策略性投投资在香港拥拥有5家上市公司；；在国内有2家上市公司．．今天,华润集团整体体营业额达到到800亿港元，总资资产1,500亿港元与您携手改变变生活数字华润1953-1959，华润组织内内地商品对港港出口额70.47亿港元1960-1969，对港出口达达到193.8亿港元1970-1979，对港出口达达到700亿港元1979年至1992年间，华润上上亿元的投资资项目20个，这期间建建成办公楼，，商场仓库，，展览馆等物物业总面积超超过60万平方米，各各种远，近运运输船只119艘，混凝土生生产场地9处，大型商场场14间，超级市场场36间，汽车加油油站9个。1996年11月，华润北京京置地在香港港上市，集资资14亿港元。2000年10月，华润创业业宣布以华润润北京置地和和励致国际股股权加7.96亿元现金收购购华润石化集集团。2005年11月，华润置地地宣布向华润润集团收购北北京华润大厦厦，上海华润润时代广场，，深圳华润中中心三项投资资物业，华润润置地正式变变身为综合地地产商。2005年华润集团营营业额达到752.7亿港元。光阴留痕价价值递增多元华润中国华润总公公司华润股份有限限公司华润（集团））有限公司华润创业有限限公司(291)华润电力控股股有限公司(836)华润置地有限限公司(1109)华润励致有限限公司(1193)华润万家有限限公司华华润润微电子（控控股）有限公公司华润雪花啤酒酒（中国）有有限公司沈沈阳阳华润三仰压压缩机有限公公司五丰行有限公公司华华润物业业有限公司华润石化（集集团）有限公公司泰泰国长春春置地有限公公司华润纺织（集集团）有限公公司华华润营造（控控股）有限公公司华润物业（香香港）有限公公司华华润水泥泥控股有限公公司华润物流（集集团）有限公公司华华润机机械五矿（集集团）有限公公司德信行有限公公司兼收并蓄有有容乃大华润置地2005年，华润置地的总总资产达178亿港元，净资产超过81港元，拥有超过550亿元货值的土土地储备，20多个物业发展展项目，以及十余个物物业出租项目目，已是累计开发发面积近500万平方米的全国性房地产产开发企业。。北京凤凰城北京橡树湾合肥澜溪镇上海滩花园泰国长春广场场上海华润时代代广场北京华润大厦厦北京翡翠城深圳万象城“万象城”是“华润中心”①的核心部分.万象城集零售售、餐饮、娱娱乐、休闲、、文化、康体体等诸多元素素为一身，业业态包罗万象象、应有尽有有，是真正意意义的“一站式”消费中心。“万象城”是华润集团开开发的第一个个大型购物及及娱乐中心，，华润集团将将继续在中国国投资开发以以“万象城”为主力品牌和和主导产品的的综合性商业业地产项目，，为更多的城城市带来全新新的时尚理念念和消费体验验。①:”华润中心”是香港华润集集团在内地投投资的规模最最大的综合性性建设项目之之一，项目位位于深圳市罗罗湖核心金融融、商务区，，由深南大道道、宝安南路路、滨河大道道等城市主要要干道围合而而成，项目占占地面积8万平方米，总总建筑面积55万平方米，总总投资逾40亿港币。集城市精粹所所在第一次进入中中国大陆的REEL时尚生活百货货、华润万家家首家新新概念超市OLE、深圳最大的的电影城——嘉禾影城、中中国第一个商商业用途奥林林匹克真冰滑滑冰场——“冰纷万象”滑冰场等4家主力店奠定定了整个购物物中心的商业业架构ESPRIT、NOVO、SPORT100、INBASE、王子饭店、、DELICITY美食广场、留留园、顺电等等大型时尚、、运动、餐饮饮次主力店，，亦以其优质质的产品、形形象及服务为为广大消费者者提供了丰富富多彩的购物物、休闲选择择Zegna、HUGOBOSS、Dunhill、MAXMARA、ESCADA、KENZO、SWAROVSKI等近300个国内外知名名品牌专门店店，业态涵盖盖了市民生活活方方面面，，异彩纷呈深圳最大、华华南最好、全全国最具示范范效应的购物物中心新鸿基以心建家1963年，郭得胜，，李兆基和冯冯景禧合组新新鸿基企业有有限公司，经经营地产。1972年7月14日，郭得胜将将新鸿基企业业改改组为新新鸿基地产发发展有限公司司（新地），，同时出任主主席。于同年年8月23上市。新地凭凭着稳定策略略，出色管理理层以及优质质品牌，专注注地产发展，，由1972年上市时市价价仅4亿港元，发展展至今市值逾逾1800亿港元的公司司，成为香港港乃至亚洲最最具规模的地地产公司之一一。数字新地1972年8月上市，每股股作价5港元，市值4亿港元：于2005年12月31日市值逾1812亿港元，增长长超过450倍。1982年，虽然香港港因回归问题题未解决，前前景不明朗，，新地仍斥巨巨资于沙田作作大规模发展展，成为首家家地产发展公公司在新界如如此庞大投资资。1994年，新地盈利利达103亿港元，雇员员10000名。1999年成为全港首首间获取ISO9002及ISO14001认证的物业管管理公司2002年获香港管理理专业协会颁颁发“2002年优质管理奖奖”的卓越奖项，，成为首间获获此奖项的物物业管理公司司。2005年连续3年获亚洲财经经杂志FinanceAsia选为“亚洲最佳地产产公司”·岁月印证我们们的实力新地物业跑马地礼顿山山（在建筑用用料及楼宇级级数方面，皆皆比现时的豪豪宅典范更胜胜一筹，令市市场极为瞩目目。）（图））浅水湾道3号（由于位置置尊贵及用料料精雕细琢，，成为区内豪豪宅指标）（（图）九龙站凯旋门门（被称为亚亚洲第一豪宅宅，地处机场场铁路九龙站站上方的繁华华地段，建筑筑材料都是市市场上最顶级级的品牌和设设置）（图））港岛半山帝景景园（凭优越越位置，豪华华会所及上乘乘用料，紧守守半山最具指指标性物业的的地位）（图图）在香港人心中中,新地就等同优优质的标志,信心的保证北京新东安市市场地处北京王府府井商业圈，使王王府井首个完成的的重建项目。环球贸易广场场坐落在机铁九九龙站上盖，，坐拥交通总总汇的优势，，临近三号干干线，西区海海底隧道，中中港码头，未未来九铁南环环线西九龙站站，亦是兴建建中的西部走走廊点。国际金融中心心傲立中区海旁旁的国际金融融中心，分两两期发展，共共提供超过450万平方尺总楼楼面。该项目目汇聚多元化化的知名品牌牌，以及多间间首次来港经经营的国际商商号及食肆，，已成为全港港购物及消闲闲娱乐新焦点点。联合创造无穷穷大继华润成功开开发深圳万象城继新鸿基再次次筑建国际金金融中心继两家企业多多年住宅项目目的开发经验验杭州万象城在在他们强有力力的资本下孕孕育而出集大型购物及娱娱乐中心、住住宅、甲级写写字楼、五星级酒店、、酒店式公寓寓为一体的都市市综合体华润牵手新鸿鸿基强强联合合开拓中国国商业地产新新理念设计风格参考考简洁而干练，，回归阅读功功能本质谢谢欣赏！9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。21:08:2821:08:2821:081/5/20239:08:28PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。1月-2321:08:2821:08Jan-2305-Jan-2312、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。21:08:2821:08:2821:08Thursday,January5,202313、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。1月-231月-2321:08:2821:08:28January5,202314、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。05一一月20239:08:28下午午21:08:281月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月239:08下下午1月-2321:08January5,202316、行动动出成成果，，工作作出财财富。。。2023/1/521:08:2821:08:2805January202317、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。9:08:28下下午9:08下下午午21:08:281月-239、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。21:08:2821:08:2821:081/5/20239:08:28PM11、成功功就是是日复复一日日那一一点点点小小小努力力的积积累。。。1月-2321:08:2821:08Jan-2305-Jan-2312、世间成事事，不求其其绝对圆满满，留一份份不足，可可得无限完完美。。21:08:2821:08:2821:08Thursday,January5,202313、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。1月-231月-2321:08:2821:08:28January5,202314、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。