工程保函常识

--4-工程工程保函常识介绍说，或许和很多地方会存在肯定的差异，但大同小异。一、建筑行业保函种类这局部钱，就解决了安全性问题，但这需要政府在中间牵头。式可以各异，但一般格式如下：承包人银行履约保函致：——〔发包人名称〕鉴于——〔承包人名称〔〕已保证按——〔发包人名称〔以下简称“发包人“〕签定——〔工程及合同名称〕工程合同施工，竣工和保修该工程。鉴于你方在上述合同中要求承包人向你方提交下述金额的银行开具的保函包人履行本合同责任的保证金；本银行同意为承包人出具本保函；本银行在此代表承包人向你方担当支付人民币〔大写：——元RM——元〕的到上述金额内的任何付款时，本银行即赐予支付。本银行放弃你方先向承包人要求赔偿上述金额后再向本银行提出要求的权力。本银行进一步同意在你方和承包人之间的合同条件，合同下的工程或合同发生变化，补充修改后，本银行担当本保函的责任也不转变，有关上述变化也无须通知本银行。28天始终有效。银行名称：银行法定代表人：地址：邮篇：日期：年月日注：银行对保函格式另有规定的按银行格式。预付款保函：预付款是发包人为了解决承包人前期资金问题而提前赐予承包人的款项，发包人为了掌握其款项用于该工程而要求承包人出具预付款保函格式如下：承包人预付款银行保函致：——〔发包人名称〕依据你单位——〔工程工程名称〕工程合同的——规定〔承包人名称〕——〔承包人“〕应向你方提交预付款银行保函，金额为人民币〔大写〕——元〔RMB——元，以保证其忠实执行合同的上述条款。我银行——〔银行名称XXX条款第XXXX条的责任时，你方可以向承包人收回全部或局部预付款。化，补充修改后，我行担当本保函的责任也不转变，有关上述变化，补充或修改也无须通知我银行。本保函的有效期为XXXXXXXXXXX.银行名称：法定代表人：地址：日期：年 月 日保函。其格式一般如下：低价风险保证金保函致：——〔发包方〕因——〔承包人〕〔下称“债务人“〕于XX年XXXX日与你方就——工程签订了编号为XXXXX的——〔合同或协议，现我行已承受保函申请人XXXXXX合同的义务向你方供给如下保证：一、本保函担保的金额最高不超过人民币XXXXXXX.二、本保函担保的方式为连带责任保证。三、本保函的保证期间自XXX年XXXX日起至保函申请人凭低价工程验收证明向我行报请终止之日止。但最迟不超过XXX年XXXX日。XX你方支付本保函担保范围内你方索赔的金额：1、你方的索赔通知必需已书面形式提出，索赔通知由你方法定代表人或授权代理人签字并加盖单位公章；2、你方的索赔通知必需在本保函有效期送达我行；3、索赔通知必需附有：声明你方索赔的款项并未由债务人或代理人以其他方式直接或间接的支付给你方；证明保函申请人有上述违约事实的证据或相关证明材料。五、本保函自本行负责人或授权代理人签字加盖公章之日生效。保证人；签发日期：二、保函出具的工作在出保函时我们必需了解到建筑保函是必需要求银行出具的不能用的，所以我们必需和银行联系出具保函。在和银行联系时我们最主要是跟银行谈其给我们的授信额度，假设我要出具1000万的保函他要求我必需在银行存入100%的保证金还是存10%——20%保证金就够，这一点是谈判的重点，这就表达作为一个会计的融资力量了，在谈判时我认为要留意以下几点：该地区这一建筑保函业务是否红火？竞争是否厉害？据我了解深圳就对这块业务做的很多，而有些地方的银行就不宠爱做这项业务，而有些地方银行就很少做，利润不多，到其他地区找。还要清楚的了解银行是否能出具你需要的保函？履约保函已经格外普及款和低价风险保函有些银行说还没有开张这业务。还有就是一些银行会用自己的格式，但发包方提出一些修改而银行能否修改？这就要三方沟通好。5%-10%都肯给你出。还有银行给你评信时，你要大致知道他们的标准，这和企业贷款评信差不多，信用等级越高保证金交的越少，AAA是最高级，而低于A级时银行一般是不会做的。银行评信时最主要是看企业的财务报表，而建筑行业的很多企业财务报表是格外难看报表就是再秀丽，最低也要你交30%的保证金，你的财务报表就是再难看，他们也会在评信时往自己的力所能及的地方靠近。1，自己公司的施工机械，表达公司施工力量很强；2，公司的一些有代表性的在建工程，已竣工工程，表达公司的业务力量和技术力量；3，公司的获奖状况，如省优，市优，部优工程，还有些地方性的代表奖项，如福州就有榕城杯，漳州就有水仙杯等，这些奖4这些都能表达公司的实力。在谈判时，我们最好多找几家银行进展谈判，别在一棵树上吊住，几家银行同时进展，关系也没有，也要有意多找几家；假设你只找一家，他总以为你在求他，多找几家，主动权就在你手里了。度。初次申请差不多要一个月，假设银行给你额度后，以后申请就1，2天就能出保函款信用额度是不同的，即使没用完也不用多交费用。而有些银行又会要求担保，如你可以供给20%的保证金存入银行，其他局部要担保，担保又涉及很多问题，下面我认为在和担保公司供给担保谈判时应当留意到以下几点：你找的银行是否认可这家担保公司？有时银行会认为这家担保公司实力不够和他合作，有时担保公司也会赌气，一说到XX银行他们坚决不给供给担保。1000900万的担保。是说得不到老板的认可，把大局部时间用到公司内部左右逢源去了，这确实重要，但会计的价值还是表达在外部的。东西要以书面文件确定下来。一些有实力的担保公司都存在很多不合理的要求保，但同时又要求你出一份《授权托付书XX员工可以卖本套房产，而这就存在一个问题，只要XX员工拿着这份《授权托付书》就可以卖掉你的XX条款时才能出售，XX员工和这套房产有关的一切行为都由担保公司负责，把《承诺书》和《授权托付书》公证在一块，别人看到《承诺书》就不会承受后面的《授权托付，也无法卖掉你的东西也可以，最主要是把风险降到最低。是我们应当重视的。担保公司收费是以什么为基数？如你出具的保函1000万，你在银行存入30%的保证金，那么他担保的金额就是70%，有的担保公司就是以70%为基数收费，而有100%为基数收费的。就存在担保公司和银行协调问题主体是分公司，这样的保函一般甲方都会认可，但也要留意一些甲方挑骨头。三、出具资料要求供给的资料因银行、担保公司而异，但大体如下：银行一般要求供给的资料：保函申请书企业概况报告，公章确认证明；法人，总经理，财务人员签字样本。保证合同〔公司或个人出具，保证人声明书。营业执照，组织机构代码证，贷款卡，税务登记证，企