教学楼施工组织130499226

38/38本工程总体概述总体概况招标单位招标项目中心幼儿园招标范围土建、安装建筑面积5556招标方式公开招标承包方式包工包料招标工期272日历天投标工期2７2日历天并满足业主提出的节点工期要求计划开工20计划竣工20招标质量等级合格竞标质量等级合格并争创“＊**”工程建筑设计概况建筑层数五层建筑面积（ｍ２）５５5６建筑最高点高度(m）１9.2０±0。00相当于１９８5国家高程（m）2．9５0装饰概况外墙涂料墙面内墙涂料墙面、面砖墙面楼地面地砖、PVＣ塑胶、大理石屋面卷材防水保温屋面顶棚涂料平顶、铝合金板条门窗铝合金门窗、木门结构设计概况结构安全等级二级防火等级一级基础形式桩承台基础主体结构框架结构钢材HPB２3５钢，设计强度fy=２10Ｎ/mm2；HRB33５钢，设计强度ｆy=300N/mm2；HRB４00钢，设计强度fy=360Ｎ／ｍｍ2。钢板、型钢采用Q２3５－B混凝土垫层采用C１5砼，其余采用C3０、C３5墙体±0.00以下采用２40厚ＭU１0水泥实心砖，±０.00以上采用A5.0加气砼砌块MU1０。砂浆±0.00以下采用M7。５水泥砂浆；±０。0０以上墙体Mb7.5水泥砂浆（专用粘结剂）.水电设计概况分部内容电气部分电气部分主要包括低压配电系统、照明配电系统及防雷与接地系统等。给排水部分给排水部分主要包括生活给水系统、生活污废水排水、消火栓消防给水系统及雨水排水系统。施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分总体设想我公司将把本项目列为公司201１—2012年度重点工程项目,选派具有类似工程经验的项目经理担任本工程项目经理，配备施工经验丰富、技术素质高的管理人员组成项目管理班子进驻现场施工.施工方案针对性及施工段划分超常规地投入周转材料，钢模板、木模板、钢管、扣件等按全部施工面积的投入量配齐配足，不能因周材的周转不灵而影响工期。根据本工程操作面大及宜铺开作业的特点，集中投入本公司最优秀的劳务队伍，施工高峰期劳动力极限值约需180人，日平均用工约为100人。本工程将先进的垂直运输设备，设置１台ＱTZ5０固定式塔吊,以解决主体建筑施工垂直和水平运输问题，提高施工效率.本工程划分为两个施工段,A~Ｌ轴为一施工段，L~Ｙ轴为一施工段，施工中采用流水搭接施工。关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案确保优质工程，打造建筑精品为确保地下结构和主体结构中的钢筋位置准确、保护层厚度满足设计要求、采用塑料垫块和定制钢筋限位。本次装饰品味高，如何实现设计效果,在装饰前对设计图进行深化和优化。在装饰中实行总承包全过程跟踪管理，对精装修专业分包必须采取首期样板制，以样板领路、样板交底、样板验收。本工程重点把握地下结构、主体框架结构和二次结构的施工质量确保主体结构达到苏州市优质结构为“姑苏杯”奖提供必要的条件。建立ＱC创优小组,重点解决和消除施工通病。文明施工不扰民,保护环境施工过程中的周边环境以及不扰民工作非常重要，特别是地下室土方开挖和基础回填过程中,必须认真执行ＩＳＯ14001：2004《环境管理体系要求及使用指南》标准的要求，控制粉尘、噪声和污水排放.强化进度管理、确保按期竣工要求在2０12年全力以赴做好施工前的各项准备和现场的总体规划工作，合理安排施工流程，合理配置施工机械和组织劳动力并筹备施工所需的各种资源。落实严格的生产责任制，将总承包合同责任层层分解、层层落实,实施项目总承包管理，以科学的计划手段以及对劳动力、设备、材料、资金等资源进行灵活调度,确保进度目标的实现，为工程早日建成交付使用提供技术和物质保障.安全、文明施工要求高：必须达到太仓市文明工地要求，必须严格按照职业健康安全管理体系、环境管理体系的要求,通过体系的运行，确保安全、文明各项目标的实现。以项目经理为现场安全第一责任人，坚持管生产就必须管安全的原则，建立安全生产、文明施工领导小组.安全文明施工措施配置合理，在策划、实施、检查和改进中高起点、高目标。综合弱电系统的设计、施工的配合和协调对策本着稳定性、技术性、经济性、扩展性和可维护性的指导思想，协助相关分包商进行细化设计,并配合尽早插入施工，实施预留预埋。同时，积极协调强电分包与弱电分包的配合，保证弱电信息点电源插座及管线的配置合理、有效,避免留到装饰阶段或之后再进行，造成返工损失.项目管理班子人员配备、劳动力、机械设备和材料投入计划控制目标工期目标加强工程施工的三级动态管理,确立本工程施工工期为2７2个日历天，全面完成合同条款内的各项工作的施工总进度控制计划的目标管理。质量目标确保合格，争创苏州市“姑苏杯”工程的质量目标管理。安全目标安全无事故的安全目标管理。项目管理及管理组织体系的建立项目经理部组成为保证满足业主的需求，我司专门成立太仓市教育局中心幼儿园项目经理部,委派具有丰富的现场管理经验和施工实践经验的具有建设部注册项目经理资质的项目经理担任项目经理部经理，相应的配置一套强有力的管理班子.项目部管理网络项目管理网络图项目经理项目总监项目副经理项目工程师项目资料员项目核算员项目质监员项目安监员项目总务员项目材料员项目设备员土建队水电安装队各专业工种工长兼职质安员操作层资源的配置劳动力配备在劳动力的安排上，根据我司的协调组织能力以及以往的施工经验，施工高峰期劳动力极限值约需180人,日平均用工约为100人。劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础主体装饰扫尾瓦工３０5０402０木工2０２01０钢筋工153０架子工510１０５水电工51015辅助工１01５１０１0设备工２22电焊工12施工机械的组织施工机械的配备按照工期要求以及适用原则,结合本工程特点,施工现场主要施工机械配备如下表所列，以满足实际施工需要：施工现场土建工程主要施工机械计划表序号机具名称型号规格单位数量使用说明用电量kW１ＱＴZ５0塔式起重机台1水平╲垂直运输30。52井架台１垂直运输93ＥX－2００反铲挖掘机台2土方工程及回填土工程╱４压路机台１╱５ＨＤC2０0汽油式打夯机台2╱6蛙式打夯机台42．2×47DN１0０潜水泵台5２．２×58ＪZ３５0强制式混凝土搅拌机台１零星混凝土6．0×19插入式振捣器台4混凝土工程1。1×４10平板式震动器台22.2×21１交流电焊机台１钢筋工程16.0kＶＡ1２直流电焊机台2４．0×2１３HJ10０砂浆机台１砌体粉刷2．214木工机械套1９.０15水电、安装机械套１36。416镝灯台1３。５17高压水泵台13．２18２00kW柴油发电机台1备用电╱∑Pｉ＝190.４kＷ＋1６.0ｋＶA水电、安装工程施工机械配备一览表序号名称规格型号单位数量功率ｋW１直流电焊机BX1－2．０台24.0×22电动套丝机SＱ-1００台3０.８×３3液压弯管机ＹＷG—4D台11．1４电动试压泵台２1.1×2５台钻Ｚ4116台１0。56电锤把６0.8×６7手电钻把40．8×4８角向磨光机台2１.5×29电动开槽机台４1.1×41０液压开孔机台10.811电动切割机4０型台２1.５×2∑Pi＝36.4ｋW主要周转材料投入计划周转材料计划表序号材料名称单位数量112厚竹胶合板模板m2200021８厚木胶合板模板m2１00０3钢管t8０4扣件只50０0０5５0×１00方木成材m３５0施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置施工围墙、大门工地实行围墙围设封闭施工，工地四周围墙及大门按公司统一布置围设。施工现场在大门明显处设置工程概况及管理人员名单和监督电话标牌。标牌内容写明工程名称、面积、层数,建设单位，设计单位,监理单位，项目经理及联系电话，开、竣工日期。施工道路及施工生产用地铺筑项目部进场后须结合工程设计总平面图，在拟建场区如施工总平面图所示铺筑施工道路和硬地堆场，整个施工现场平整干净。本工程的施工现场部分场地需作硬化处理，其做法为用素土压实，上铺15ｃm道碴碾实,面上浇1０cm厚Ｃ20砼,四周开设排水明沟。搭建临时施工用房根据本工程的具体情况,办公区搭设在现场南侧，主要包括项目经理部办公室、会议室、门卫室、养护室和卫生间等设施.工人生活设施及加工区搭设在场外。具体临时施工用房详见临时施工用房一览表所示：临时办公用房一览表序号名称单位数量平面尺寸（m×m)备注1业主╲监理办公室间23。6×6．3配备电话、空调2项目经理部办公室间３3.６×6。３配备电话、空调3会议室间17。2×６。３配备空调4样品间间13．6×6．35卫生间间24。8×6。３地砖地面其它施工用房一览表序号名称单位数量平面尺寸（ｍ×m)备注1养护间间13。６×6。32工具间间13。6×6。３3库房间23.６×6.3４工人厕所座27。２×6．3场外搭设5工人宿舍间3０３。６×6．３场外搭设6门卫室间23.５×３。5场外搭设施工现场总平面布置：施工现场布置详见现场总平面布置图。施工进度计划和各阶段进度保证措施工期控制原则我司计划于2011.10．３开工，201２。6.30竣工,(节点工期要求：在２012年1施工总进度计划表本工程按网络技术合理组织施工，并制定控制节点计划,工期共计272个日历天。详见下页施工总进度计划表。工期保证措施从组织体系上保证工期的完成专门组建太仓市教育局中心幼儿园项目经理部，配备得力的领导班子，过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的机械设备，采用先进合理的技术措施，科学地安排施工进度，保证物资的及时供应,组织好各工种的协调施工,从组织管理上得以保证;将本工程列为我司2０11～2012年度的重点工程，在全司范围内统一协调，确保其人、财、物、料各方面的优先地位。目前已决定安排技术过硬、素质高、战斗力强的土建、设备安装专业队伍进场施工.从劳动力安排上加以保证;充分发挥我司材料、设备集中供应的优势，以确保该项目材料设备能按计划组织进场，避免施工中出现的供应脱节，从材设供应加以保证；动员全体职工,做好充分的思想准备，根据进度需要安排一天两班制工作,并取消所有节假日,从时间安排上加以保证.从进度编制执行上保证工期完成采取三级动态控制的方法保证项目工期实现。即一级进度计划是业主的进度计划,二级进度计划是项目经理部根据业主、监理要求制定的进度计划，三级进度计划是各专业施工作业队根据项目经理部要求制定的进度计划，只有三个计划总体衔接、稳定,才能保证进度不失控；除施工总进度控制计划外,还要求编制更具体、更具有实践性的季、月计划以及周计划，凡是条件变化的，都要在周计划上加以协调；制定合理的施工方案保证工期完成充分运用施工组织的网络技术,使劳动力和设备等资源能合理均匀的分布在整个施工过程中,以达到有节奏均衡施工的目的.根据具体的施工现场条件以及岩土地质情况,本着安全、经济、可靠的原则，确定土方工程采用机械开挖人工修整的施工工艺。合理安排施工总平面布置图，最大限度地保证垂直和水平运输,在土方施工中穿插塔吊安装工作，充分发挥塔吊的使用效率。土建工程主要施工方法和技术措施测量方案测量流程:为确保本工程建筑物平面位置的准确及高程控制的精度，施工测量应严格遵守测设和复核程序.轴线平面控制：本工程应建立建筑物平面控制轴线，确定控制网,并按规定做好标桩，并加以保护，以确保测量工作自始至终的一致性和准确性。高程控制现场测量员根据业主提供的水准点引测至现场，经精测、复核准确无误后，在现场设立控制施工的高程控制桩。本工程土方开挖阶段，可从现场水准点引测至基坑内侧壁上,应采用小竹桩标定并控制开挖深度.上部主体结构水平标记,应按各层不同设计层高，计算后用钢卷尺丈量.应在每层周围外角主控轴线处设置水平标记。建筑物的沉降观测为及时掌握本工程结构施工期间地基在逐渐加荷过程中的变形量及其实际累计沉降量，必须对本工程的沉降进行长期观测。一般应符合下列要求:沉降观测前应在测区范围内,距离建筑物不少于30m之处设置三个基准控制点,基准控制点的位置应在不易碰动的地方。沉降测点设置部位应考虑设置在每个区段的沉降缝两侧，荷载变化比较大的部位，外墙大角及间隔２0m设一处,设置高度一般离地50cm。基础工程基础施工顺序：本工程基础施工大致可按照下面的顺序进行施工,对于特殊部位可适当调整。测量放线→规划单位、业主、监理方复验→土方机械开挖→人工修土→砼垫层→基础钢筋绑扎→基础模板支设→基础砼浇筑→基础短柱施工→拆模及养护→地梁施工→土方回填土方开挖施工开挖方式本工程基础采用桩基加承台基础,基础土方开挖考虑采用满堂式开挖,机械进行开挖，然后采用人工修整。挖土机械的选择根据有关反铲挖土机的技术性能,以及本工程特点，同时综合考虑施工进度和我公司机械配备能力等因素，本工程准备配备一台反铲挖掘机进行土方开挖.边坡确定由于本工程基底较深，土方开挖考虑采用1：0.5放坡开挖，基础每边加放50cｍ工作面，以利于模板支撑。挖土处理根据现场的施工条件及场区开挖土方的土质情况,开挖出的土方可以按照业主指定的场地进行堆放。基础混凝土垫层施工本工程垫层设计采用１00厚素混凝土(采用商品混凝土),素混凝土垫层采用臂长36m的混凝土汽车输送泵直接输送到浇筑地点，能满足整个垫层砼浇筑的需要,垫层施工可根据土方工程的施工情况，配合基坑挖土的进度穿插施工。浇筑垫层前，要设置标高基准，以控制基础垫层的标高。浇筑时，基坑要保持无积水,排水措施到位。钢筋工程施工钢筋制作钢筋应严格按设计图纸要求的规格数量及几何形状、尺寸精心制作.如需变更,事先请设计部门作相应的代换修改，以确保施工质量。钢筋绑扎工程钢筋绑扎原则上按常规分三次进行：第一次绑扎独立柱基、条基钢筋；第二次绑扎基础柱钢筋；第三次绑扎地梁钢筋。钢筋绑扎前应按施工进度，分阶段向施工班组进行施工交底,内容包括绑扎顺序、钢筋规格、间距位置、保护层垫块、接头形式与错开位置柱子钢筋接头考虑采用机械连接。柱钢筋绑扎:柱子主筋考虑一次直接绑扎至顶板面以上，并留设接头长度。焊接接头的质量必须符合国家现行标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》的要求。基础模板施工基础模板施工:所有矩形柱子均采用木胶合板，柱箍采用双根Φ48×３．5钢管间距为400~5０0。模板支好后,应复核其轴线、标高.模板的强度、刚度及其稳定性必须符合施工要求.柱插筋位置经复核后，可使其与模板支撑连牢并扶正固定，确保位置准确无误。混凝土的浇捣由于基础混凝土较厚，为确保上下层混凝土的密实。振捣棒的操作应做到“快插慢拔"，在振捣过程中，宜将振捣棒上下略有抽动,以使上下振捣均匀。砼浇筑时可按轴线依次浇筑,要求基础一次浇筑到顶,不允许留设施工缝.砼的浇筑用插入式振动器振捣密实,表面用木蟹拍打抹平。混凝土浇筑完毕后,在12小时以内加以覆盖草包和浇水,并由专人负责养护。每天浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态.基础回填土施工基础施工完毕并经过隐蔽工程验收签证后,应尽早组织回填以保证基础,并为后续工程开创工作面。本工程土方采用机械开挖，四周回填土的数量较大，为此回填土工程应考虑以小型机械回填夯实为主，人工夯实为副。雨天不宜进行回填施工,必须回填时，应分段尽快完成，且宜采用砂土、石屑等填料，周围应有防雨和排水措施。上部结构施工方案施工顺序放线施工缝清理钢管脚手搭设柱插筋校正梁底模安装、校正柱保护层控制点设置梁模板复核与验收柱钢筋绑扎及埋件安装梁钢筋绑扎、插筋预设隐蔽工程验收平台模板铺设柱模板安装校正梁钢筋隐蔽工程验收柱模板复核验收板钢筋绑扎及埋件安装柱砼浇筑板钢筋隐蔽工程验收施工缝清理和浇水湿润梁板砼浇捣砼养护拆模及脚手拆除每层施工工艺流程图模板施工方案模板安装的原则要求框架结构的梁、板、柱、支撑体系采用Ф48×３。5钢管扣件排架结构支撑体系，钢管扣件排架立杆的间距不大于100０，纵横水平系杆步高不大于1８00。跨度大于4m的梁板模板在安装中应按1～3‰跨度起拱，若设计有规定起拱，则按设计规定起拱。钢筋制作与绑扎、安装方法钢筋制作钢筋制作,经详细翻样后,安排在现场钢筋车间集中制作,分类堆放，以便按施工进度情况,及时吊运至工作面交付绑扎、安装。制作时，钢筋的尺寸要严格按照设计要求，并符合抗震构造要求。钢筋绑扎、安装柱钢筋绑扎各层柱钢筋绑扎前，要根据轴线垂直传递后弹出的柱位置线，在允许误差范围内进行绑扎,并要注意校正柱钢筋位置，确保柱轴线上下各层均在同一铅垂线上。框架柱中的竖向受力钢筋均采用滚压式等强度直螺纹机械连接技术.为保证框架柱的纵横轴线位置的正确性，应在框架柱在楼层或屋面层处设置加强箍筋,并把加强箍筋与板内钢筋电焊固定。各层楼（屋)面梁板钢筋绑扎主、次梁钢筋绑扎时,在支撑好的模板上按常规搭设钢筋绑扎支架，支架间距视梁的断面大小、重量而定。连续绑扎不得少于3～4条，以便于按顺序逐条梁落放。框架梁中纵向通长钢筋的连接要求采用滚压式镦粗式等强度直螺纹连接，在同一截面内钢筋接头数不得超过钢筋总数的50％，错开间距大于3６ｄ，且不小于50０,接头应尽量避开受拉区。非框架次梁,钢筋接头按设计规定。上直筋一般由中间架立筋搭接连通，下直筋接头设在支座。混凝土工程根据工程实际情况，楼面混凝土宜一次性浇捣,柱头混凝土考虑先行浇灌,为避免混凝土产生缩缝，浇灌速度要适当放慢，浇灌时可几只柱子同时交叉轮流浇灌,同时要求混凝土覆盖时间不得超过混凝土的初凝时间。钢筋混凝土柱子的混凝土，先行浇筑，至梁底或板底标高以下50mm左右。楼面混凝土的浇灌以沿次梁方向行进为宜，期间的间隙时间应尽量缩短,并应在前层混凝土初凝之前,将次层混凝土连续浇筑,混凝土的最长间隙时间应符合规范要求。混凝土浇捣时应认真细致，保证振捣密实,浇筑后拟采用ＪS型混凝土养护剂养护。砼砌块施工方案工艺流程：墙体放线、砌块浇水→制备砂浆→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正→砂浆镶砖→竖缝灌砂浆→勒缝砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的１╱2,不得小于砌块高的１╱3，也不应小于15０mm。按设计要求的砂浆品种、强度制配砂浆，配合比应由试验室确定，采用重量比,计量精度为水泥土2%，砂、灰膏控制在土5％以内，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。砌筑就位应先远后近、先下后上、先外后内,每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始，应吊砌一皮、校正一皮,皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。每砌一皮砌块，就位校正后,用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝（原浆勾缝)，深度一般为３~5mｍ。砼砌块施工方案工艺流程:墙体放线、砌块浇水→制备砂浆→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正→砂浆镶砖→竖缝灌砂浆→勒缝砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的1╱2,不得小于砌块高的1╱３,也不应小于150ｍm，如果搭错缝长度满足不了规定的压搭要求,应采取压砌钢筋网片的措施，具体构造按设计规定。按设计要求的砂浆品种、强度制配砂浆，配合比应由试验室确定，采用重量比，计量精度为水泥土2％，砂、灰膏控制在土５％以内，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于１.5ｍiｎ。将搅拌好的砂浆,通过吊斗、灰车运至砌筑地点，在砌块就位前，用大铲、灰勺进行分块铺灰，较小的砌块量大铺灰长度不得超过1５０0mm。砌筑就位应先远后近、先下后上、先外后内,每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始，应吊砌一皮、校正一皮,皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。用普通粘土砖镶砌前后一皮砖，必须选用无横裂的整砖，顶砖镶砌，不得使用半砖。每砌一皮砌块,就位校正后,用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝(原浆勾缝),深度一般为3～5ｍm。楼地面工程施工方案地砖楼地面工艺流程：基层处理→找平层→排砖弹线→贴标准点→刷素水泥浆→抹浇结合→铺贴地砖→镶缝→清洁养护。施工要点混凝土垫层铺设时，宜采用平板振动器，混凝土的浇筑应连续进行，一般不应超过２h,混凝土垫层浇筑12h后可以浇水养护，养护时间不得少于7ｄ。在抹灰找平之前需将基层表面的浮灰、砂浆疙瘩、油污等清除干净,高出部分凿平。铺贴地面砖时首先检查找平层是否按设计标高要求，再按地面标高做标准点,由前往后逐行铺贴，并要随铺随用木柄锤击，贴好后扫去表面石灰，用竹签划缝、棉布擦净.抹结合层:根据+50cm浇水湿润基层，再刷水灰比为0。５素水泥浆.屋面工程施工方案工艺流程:基层清理验收→涂布基层处理剂→增强层处理→铺设卷材→卷材密封处理→淋(蓄）水试验→保温层施工→水泥砂浆找平→细石砼施工屋面找平层施工以前，应先对屋面结构层的质量、排水坡度、天沟、水落口的标高、管道、预埋件等施工和安装质量进行检查,并经隐蔽工程检查验收合格后,方可施工找平层.防水层施工后进行全面检查无缺陷,并试水不渗漏和不积水后方可进行保温层施工细石砼保护层要求原浆抹光，在砼终凝前起出分格木条，并用1：2水泥砂浆修补缝口。终凝后及时进行养护.养护方法可采用覆盖草包浇水，或塑料薄膜密封遮盖，养护时间不少于14天。屋面工程中，无论哪一道工序，施工时,均应避免雨、露等天气，以防止内部水汽,将来影响防水保温效果。装饰工程施工方案墙面抹灰基层处理清除基层表面灰尘,常温下在抹灰前先浇水使墙面充分湿润。表面不平有低洼处，应用1：3水泥砂浆分层抹至基层面平，并搓毛.做灰饼:分别在门窗口角、墙柱面等处吊垂直，根据抹灰等级和基层面的平整、垂直度确定灰饼的厚度,在墙面的四角用1：3水泥砂浆做4个40mm×40mm的灰饼，依次上下左右在同一平面上，间隔1.２～１．5m做灰饼。做护角：室内墙面、柱面的阳角和门窗的阳角处,宜用1：3水泥砂浆做底，1：２水泥砂浆做面，两边抹成内斜坡，角度不大于６0°的护角.护角线一般每边宽5０~70mm.护角高度：墙、柱阳角不低于2m，门窗洞口为全长。水泥砂浆踢脚板、窗台面宜与做护角同时进行.水泥砂浆抹灰的底层和中层应分层进行,分层厚度控制在5～7mm。抹上后用硬刮尺推刮,再用木蟹（木抹子）搓毛。水泥砂浆面层抹灰宜在垫层抹灰隔日后进行,也分二遍涂抹，抹至需要的厚度,用硬刮尺刮平,终凝前用木蟹搓平，再用铁抹子压光2～3次。外墙面抹灰应在大面积底层抹灰结束后，再自上而下地完成檐口及檐口顶棚、雨篷及雨篷顶棚、腰线、窗台等处的抹灰工作。安装好墙面附着物的连接件(雨水管卡脚等）。面砖墙面施工要点将墙面上的砂浆污物等清扫干净后，在基层上提前浇水湿润。弹线排砖：按照设计图案、墙面尺寸和面砖尺寸,进行组拼找规矩；水平控制线以室内施工标准水平线为依据，垂直控制线以水平线套方，根据确定后的砖数和缝宽,在墙面上纵横每隔四块砖弹控制线以控制方正.预排时,应注意除排列方法中必要的1／2砖外,同一墙面不得有一排以上非整砖，并将非整砖排在次要部位。瓷砖在铺贴过程中要先经过筛选、试铺后正式铺贴,安放时，块材四角应同时落下，用木锤敲击木垫板，发现空壳，及时掀起，用砂浆补实.板块间要求接缝严密，并在镶铺后１~2昼夜进行干水泥擦缝。涂料墙面内墙涂料基层处理：室内涂装面较大的缝隙填补平整后，涂刷封闭底漆封闭基层,防止反碱，增强与基层的附着性,调整基层渗吸性.第一遍满刮腻子及打磨:基层处理后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。第二遍满刮腻子及打磨：第二遍满刮腻子方法同头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直,即应沿着墙面进一步刮满及打磨平整、光滑为止。第一遍涂料：第一遍涂料涂刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮粉.涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下,从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面,后大面。复补腻子：第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍,并用牛角刮刀刮抹,以免损伤涂料漆膜.磨光:复补腻子干透后,应用细砂纸将涂面打磨平滑，注意用力应轻而匀,且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。外墙涂料基层清刷补嵌平整后,水性涂料刷前宜满刷一遍建筑胶水溶液或界面剂。并按要求使用专用抗碱封闭底漆，以减少基层吸水，增强涂料之间附着力,避免涂层脱落、起皮。涂刷第一遍涂料的涂刷顺序：一般向上后下,分段分步，首尾衔接。先刷门窗套，再刷大面,最后刷横竖线条，不得留接槎。涂刷第二遍涂料：第二遍涂刷必须待前一遍涂层成膜干燥后进行.成膜时间视施工时的气温而定,一般以手摸不粘、颜色能恢复正常为准。涂刷顺序与方法同第一遍涂料.水电、安装施工方案主要施工方法管道部分施工管道安装总体原则管道施工总体原则如下：先预留预埋，后管道安装;先地下管，后地上管；先无压管，后有压管;先主管,后支管;先架空，后地面，设备就位找正后,后工艺配管,配合土建施工埋地管线，在整个施工过程中，与土建合理交叉配合.主要施工方法及技术要求预留、预埋:根据施工图中给定的穿管坐标和标高在模板上作好标记,将事先准备好的模具,用钉子钉在模板上或用铁丝邦扎在周围钢筋上，固定牢固.支吊架制作安装：管道支吊架制作前，需确定管架标高、位置及支架形式，同时考虑其它专业，在条件允许情况下尽可能用公共支架.管道安装管道安装的要求：沿墙敷设的主管离粉刷面3～５cm，暗装管须在粉刷层内。丝接管道安装的一般程序：确定并放线→支架安装→量尺寸→切割→套丝→预组状→上填料→安装并紧固→清理接口→试压→恢复防腐层。镀锌钢管安装：镀锌钢管安装，采用螺纹连接时,用电动套丝机加工管螺纹，根据管径选用割刀和板牙,螺纹连接时填料采用细麻丝加厚白漆或生料带。填料不得进入管内，连接完毕后应将螺纹外部的填料消除干净。UＰＶC排水管安装：施工顺序自下而上,先立管后横管，先主管后支管。配合土建留洞及套管,对于卫生间留洞先行研究卫生洁具相关尺寸，同时考虑土建的墙体、粉刷、装饰等各项尺寸再行施工.避免留错留偏，减少楼板留洞处封堵不严而造成漏水机会。管道设检查口或清扫口，凡安装在管井、吊顶内时，均通知土建及装饰施工队设置检修门。阀门、计量元件及管路附件安装:安装前按设计要求检查其种类、规格、型号及质量，对阀门进行试压，除施工图注明安装尺寸外，一般根据现场情况，做到不妨碍设备操作和维修,同时便于自身拆装、读数检修方便.电气部分施工施工方案照明器具盒（箱）预埋施工前，根据施工图作好预埋盒（箱)的加工制作及测量定位。在土建施工时，密切配合土建.开关盒的位置是由开关的安装位置决定，距地面高度宜为1。3ｍ，距门开启方向的门框边水平距离宜为0。1５ｍ~0。2m.插座盒一般应在距室内地坪1.３ｍ处埋设，潮湿场所其安装高度不低于1.5ｍ，使用安全型插座时安装高度可为0。3ｍ。配管：钢管配管前必须把管子按每段所需长度切断.使用型钢切割机利用纤维增强砂轮片切割时，操作时要用力均匀平稳，不能用力过猛，以免过载或砂轮崩裂.配线要求：在配线之前，向监理进行材料报验,得到同意后方可施工。所敷导线必须符合设计要求，应有合格证、绝缘、耐压、截面在入库前,应逐一检查并作好记录。管内穿线应在土建地坪及粉刷工程结束后进行。桥架安装按施工图纸设计要求安装好,线槽与桥架的吊支架（采用膨胀螺丝固定），吊支架的间距应不大于２m。电缆桥架线槽的订货应配合供货商到施工现场实地测绘,以减少在现场改制，尤其是弯通、三通、大小头等零组件要正确.开关、插座、灯具及一般电器开关、插座在安装前应清扫开关盒，检查管口护圈，线头标记.暗装开关、插座的铁盒应与土建灰面平齐，不得凸出墙面，其面板必须安装牢固，紧贴墙面.开关插座固定应牢固，平直整齐,位置及高度应符合设计要求,高度偏差应小于规程允许值，各种开关距门框一般为0.15～０。2ｍ。开关的开闭方向应一致，装开关时，应注意火线进开关，零线进灯具.消防工程部分施工施工方案消火栓消防消防箱栓口距地1．１米,安装时注意栓口在敲碎消防箱玻璃后龙带能直接接上，出口方向向下或垂直于所安装墙面.根据苏州消防支队要求，龙带与栓头连接要采用铅丝梆扎,不用卡箍。如进入消防箱管道为嵌墙，则进消防箱处安装后要密封平整。严格按设计要求对管网进行水压试验并相应做好试压记录。消防用配电消防配电设备应有明显标记，并与普通用电设备相互间有分隔措施。消防设备用电源配电箱导线应采用耐火耐热型.疏散用事故照明，最低照度不小于0.5LX,消防泵房、消防控制室照明线路应在消防配电线路上.事故照明灯和疏散指示标志应设玻璃或其它非燃烧材料作保护罩。消防调试消防工程的调试是检验消防工程的最终效果，是否达到设计要求和符合消防的有关规定，因此消防的调试工作要认真组织，安排。由项目经理统一调度指挥，各专业及厂商协同配合,各专业的施工员负责本专业系统的调试范围,并根据江苏省地方标准《建筑消防设施技术检验规程》DB32／186—１9９8的要求进行调试检验。施工阶段质量控制的几个方面楼层予埋配合:每层楼面予留孔洞正确，电气予埋管子位置正确,电线管的跨接，焊管的焊接。墙体部分：墙体配管尽可能在砖砌时配合砌入墙内，如开槽埋管注意尽量少破坏砖砌体。支吊架的制作安装:排列整齐，支吊位置正确，所有支吊架宜先防腐处理后再安装,网架上不得任意钻孔、焊接。管道安装：要求横平竖直，设计的坡度应保证。管道支吊架距离、使用材料要符合规范要求。电气设备安装：布线合理、整齐，接线符合规范要求,灯具排列整齐。开关插座、面板标高一致，不歪邪,紧贴墙面。季节性施工、已有设施、管理加固、保护等特殊情况下的施工措施为保证工期的如期完成和达到工程预定的质量目标。针对本工程特点制定如下施工技术措施:冬期施工措施入冬前生产准备，组织专业人员对临时设施、机械设备、物资到位情况、水电消防设备等进行全面检查，对所查问题及时整改处理好，作好对冬施的全面部署。结合冬施要求及分部项工程的具体特点编写详细的作业指导书，在冬季施工前对技术干部进行专业培训。供水管道、阀门等采用石灰草绳包裹防冻，道路、操作场所建立清扫冰雪和排除积水制度,保证道路畅通和操作安全。对业主指定分包队伍施工工程,加强施工过程中的监督检查和产品的验收，尤其是寒流袭击等异常情况前后，严防隐蔽已遭冻害的分项工程,以免给工程留下隐患.对已有设施、管线加固、保护等特殊情况下的施工措施基坑或土方施工前向业主及有关部门索要有关资料,尽可能多地了解地下设施管线分布情况，以便提前做好相关准备.ﻫ在敷设有地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工时应采取措施,以防止破坏管线造成严重事故。施工时尽量避开或尽量将其移走，无法避免的施工时安排专人监控,禁止施工机械直接触碰，并及时采取措施加固或防护.土方开挖应防止邻近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形。必要时应与设计单位或建设单位协商采取保护措施，并在施工中进行沉降或位移观测.施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报告当地有关部门处理后方可继续施工。质量目标及保证措施质量目标:确保本工程质量达到“合格”工程,争创“姑苏杯”工程.质量保证措施土方及基础工程会同业主、现场监理做好工程验收,对轴线、标桩及水准点进行复核，并及时做好记录。基础钢筋绑扎进行验收，并做好隐蔽工程验收记录,模板支好后在浇灌前应复核墙、柱的轴线位置、几何尺寸是否正确，然后才能浇灌。基坑及室内回填土必须分层分皮对称回填夯实，每层厚度不得超过２0０ｍｍ，夯实遍数不少于6遍，回填土的含水量尽量接近最佳含水量，应用粘土回填，不得用含有树根、草皮、腐殖物的土和淤泥等回填。主体工程加强现场计量工作,保证砂浆配合比的准确，配合比未经项目工程师同意不得改变。主控轴线、标高的垂直传递,开间轴线的丈量，须经项目工程师和项目质监员复核,复核无误后方可继续施工.主体结构竖向模板采用18厚木胶合板模板，水平模板采用１2厚竹胶合板模板，保证模板接缝严密以及混凝土质量。模板安装完毕后，必须设专人检查扣件是否紧固，模板拼缝及下口是否严密,经检查无误后才能进行下道工序。混凝土浇灌前必须取得项目工程师签署，并经监理认可的浇灌令方可施工。模板的拆除必须经项目工程师出具拆模通知书，其他人不得自行决定。按照结构设计总说明要求，d＞22钢筋采用滚压式镦粗直螺纹接头连接施工工艺，d≤22钢筋采用非焊接的搭接接头。楼地面及装饰工程地坪施工前要先做好上下水管道、地下设施等，与水电设备安装专业密切配合施工.抹灰前，将砖砌体、混凝土基面杂质灰尘清除干净，并在混凝土基面上涂刷JCTA－400界面剂。墙面粉刷应做灰饼，然后冲筋,保证墙面的平整度和垂直度。室内墙面、柱面和门洞口阳角,宜用１:2水泥砂浆做护角，其高度不低于２米，每侧宽度不小于５0屋面工程屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。卷材防水屋面的节点处理、接缝、保护层等应进行外观检验.屋面工程防水宜采用蓄水检验，查看屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，蓄水时间不应小于24h。管道安装工程螺纹连接接头，必须保证螺纹的加工质量，原则上所有丝头加工必须采用电动套丝机进行加工，并由专人操作，确定操作工艺,每种规格的管子均需进行试套，试验后,方可进行大批量的加工。管道防止堵塞，安装前应用压缩空气或棉纱进行清扫,安装时，应防止杂物进入管内；安装后及每天工作结束后,都应将所有管口进行封堵。电气安装工程所有用电设备、桥架、线槽、箱、柜、盘如需开孔，均应按规定采用液压开孔器进行，管子与之连接后应用管根母固定。电管的切割，严禁采用电、气焊切割，管子切割后，应用园挫打磨光滑后才可使用。电气系统的跨接接地，均应严格按规范规定进行，跨接接地施工完,应及时补刷防锈漆。安全文明施工及环境保护措施安全施工管理体系建立健全现场安全施工管理网络，落实安全责任制。本工程实行项目经理负责制.由项目经理对现场安全工作全面负责,分管生产的副经理主持日常安全管理工作，项目工程师负责安全技术工作。项目经理部配备专职安全员，各班组配备兼职安全员。安全施工保证措施严格贯彻执行国家颁发的《建筑安装安全技术操作规范》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》等有关规定。重点作好防止高空坠落、物体打击、防止触电、雷击事件发生。建立健全现场安全管理网络，落实安全责任制。认真落实安全教育制度、安全会议制度及安全值班巡视制度。每日设安全值班员在现场巡回检查，发生问题立即处理。严格执行特殊工种持证上岗制度，未经培训领证不得上岗.进入现场人员必须戴好安全帽。登高作业系好安全带。现场应按要求设置各种安全标志牌。加强现场施工用电管理。现场动力电源及照明线路应按建设部《施工现场临时用电安全技术规范》文件及施工组织设计中有关规定架设。现场电动工机具必须按规定设置保护接地或接零，并必须安装触电保护器,现场使用的电箱、闸刀、触保器必须编号,严格按三级保护用电,做到单机，单闸，单触保器，防止触电事故的发生.脚手架的搭拆、使用必须符合下列规定。施工前,单位工程技术负责人应向搭拆、使用人员进行技术、安全交底.脚手的搭拆应由专业人员实施,架子工必须经过培训，并取得架子工操作证方可上岗操作。脚手搭建好后须