2024年土地使用权转让合同：商业用地2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权转让合同：商业用地本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地使用权转让2.1土地使用权现状2.2土地使用权面积2.3土地使用权用途2.4土地使用权转让期限第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权过户4.1过户手续4.2过户时间第五条合同的生效、变更和终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果处理第十条合同的附件10.1土地使用权证10.2土地规划文件10.3其他相关文件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1转让方的权利和义务12.2受让方的权利和义务第十三条合同的签订、生效和解除13.1合同签订13.2合同生效13.3合同解除第十四条附则14.1解释权归属14.2合同修改和补充14.3合同的复印件具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2转让方法定代表人：×××1.1.3转让方地址：××省××市××区××路××号1.2受让方信息1.2.1受让方名称：×××商业管理有限公司1.2.2受让方法定代表人：×××1.2.3受让方地址：××省××市××区××路××号第二条土地使用权转让2.1土地使用权现状2.1.1土地位置：××省××市××区××路××号2.1.2土地面积：肆万平方米2.1.3土地用途：商业用地2.1.4土地使用权剩余期限：自2024年起算，共计肆拾年2.2土地使用权面积2.2.1土地实际使用面积：肆万平方米2.2.2土地规划用途：商业、办公、餐饮等2.3土地使用权转让期限2.3.1转让土地使用权的起始日期：2024年1月1日2.3.2转让土地使用权的终止日期：2064年1月1日第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1土地使用权转让总价款为人民币肆亿元整（￥400,000,000）3.1.2受让方应按本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价款3.2支付方式3.2.1受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价款3.2.2受让方应在合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币壹亿元整（￥100,000,000），剩余款项在过户手续完成后五个工作日内支付完毕3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起五个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：过户手续完成后五个工作日内第四条土地使用权过户4.1过户手续4.1.1受让方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权过户手续4.1.2转让方应给予必要的协助和配合，确保过户手续的顺利完成4.2过户时间4.2.1受让方应自本合同签订之日起叁个月内完成土地使用权过户手续第五条合同的生效、变更和终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效5.1.2本合同的生效以受让方支付首付款为前提条件5.2合同变更5.2.1任何一方如需变更合同内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议5.2.2合同变更应符合相关法律法规和政策规定5.3合同终止5.3.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同5.3.2如因法律法规变化或政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1如转让方未按本合同约定提供土地使用权，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的百分之十（10%）6.1.2如转让方未按本合同约定协助受让方办理过户手续，应承担因此造成的一切损失和费用6.2受让方的违约责任6.2.1如受让方未按本合同约定支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的百分之十（10%）6.2.2如受让方未按本合同约定使用土地，应承担因此造成的一切损失和费用第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方应对本合同的签订、履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密8.1.2保密信息包括但不限于交易价格、商业计划、客户信息、财务数据等8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等9.1.2双方应立即书面通知对方发生不可抗力事件，并提供相关证明文件9.2不可抗力事件的后果处理9.2.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决或终止合同9.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限、方式或条件第十条合同的附件10.1土地使用权证10.2土地规划文件10.3其他相关文件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1转让方的权利和义务12.1.1转让方应保证土地使用权的合法性和有效性，确保过户手续的顺利进行12.1.2转让方应对受让方提供的保密信息承担保密义务12.2受让方的权利和义务12.2.1受让方应按约定支付转让价款，并按照合同约定使用土地12.2.2受让方应对转让方提供的保密信息承担保密义务第十三条合同的签订、生效和解除13.1合同签订13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2合同生效13.2.1本合同的生效以受让方支付首付款为前提条件13.3合同解除13.3.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同13.3.2如因法律法规变化或政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜第十四条附则14.1解释权归属14.1.1本合同的解释权归双方共同所有14.2合同修改和补充14.2.1如双方对本合同的任何条款需要修改或补充，应签订书面修改协议14.3合同的复印件具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质和能力，并按照本合同及法律法规的规定履行相应职责。1.2第三方责任1.2.1第三方应独立行使职责，确保本合同的履行过程公正、公平、合法。1.2.2第三方应对其履行过程中获取的甲乙方商业秘密和敏感信息予以保密，并承担相应的保密义务。1.2.3第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、时间和范围等。2.1.2甲乙方应就第三方的介入与对方进行协商，并取得一致意见。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合法律法规的规定和甲乙方的约定。2.2.2第三方介入不得影响甲乙方的合法权益和本合同的履行。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用3.1.1甲乙方应按照法律法规的规定和本合同的约定，承担第三方的费用。3.1.2甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。3.2支付方式3.2.1甲乙方应通过银行转账的方式向第三方支付费用。3.2.2甲乙方应在双方协商确定的支付时间内完成费用的支付。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方为委托与被委托的关系。4.1.2第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定履行其职责。4.2第三方与其他各方的关系4.2.1第三方与其他各方不存在任何法律关系。4.2.2第三方不得向其他各方提出任何超出本合同约定的要求。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1甲乙方应根据第三方的资质、经验和业绩等因素，协商确定第三方的责任限额。5.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并以书面形式确认。5.2第三方责任限额的调整5.2.1甲乙方应根据第三方的实际履行情况和法律法规的变化，适时调整第三方的责任限额。5.2.2甲乙方应就第三方责任限额的调整与对方进行协商，并取得一致意见。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形6.1.1第三方未按照本合同约定履行其职责，视为违约。6.1.2第三方未按照法律法规的规定履行其职责，视为违约。6.2第三方违约责任6.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、费用和利息等。6.2.2甲乙方有权解除本合同，并追究第三方的法律责任。第七条甲乙方的权利和义务7.1甲乙方的权利7.1.1甲乙方有权要求第三方按照本合同约定履行其职责。7.1.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方的义务7.2.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方费用。7.2.2甲乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的支持和配合。第八条合同的变更和终止8.1合同变更8.1.1甲乙方如需变更本合同中与第三方有关的内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更应符合法律法规的规定和甲乙方的约定。8.2合同终止8.2.1本合同终止不影响甲乙方对第三方的权利主张。8.2.2本合同终止不影响甲乙方对第三方已付款项的要求返还权利。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：土地规划文件附件3：商业用地评估报告附件4：土地使用权转让合同草案附件5：支付凭证附件6：过户手续相关文件附件7：第三方资质证明文件附件8：第三方服务协议附件9：保密协议附件10：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件1：土地使用权证附件1.1：土地使用权证的原件，证明转让方对土地使用权的所有权。附件1.2：土地使用权证的复印件，供受让方留存。附件2：土地规划文件附件2.1：土地规划文件的原件，包括土地用途、规划条件等。附件2.2：土地规划文件的复印件，供受让方留存。附件3：商业用地评估报告附件3.1：商业用地评估报告的原件，证明土地的价值和用途。附件3.2：商业用地评估报告的复印件，供受让方留存。附件4：土地使用权转让合同草案附件4.1：土地使用权转让合同草案的原件，供双方签字确认。附件4.2：土地使用权转让合同草案的复印件，供受让方留存。附件5：支付凭证附件5.1：受让方支付转让价款的凭证，证明支付的金额和时间。附件5.2：受让方支付转让价款的复印件，供转让方留存。附件6：过户手续相关文件附件6.1：过户手续相关文件的原件，证明土地使用权已经过户至受让方名下。附件6.2：过户手续相关文件的复印件，供受让方留存。附件7：第三方资质证明文件附件7.1：第三方的资质证明文件的原件，证明第三方具备履行合同的能力。附件7.2：第三方资质证明文件的复印件，供甲乙方留存。附件8：第三方服务协议附件8.1：第三方服务协议的原件，明确双方的权利和义务。附件8.2：第三方服务协议的复印件，供甲乙方留存。附件9：保密协议附件9.1：保密协议的原件，证明双方对合同保密信息的保密义务。附件9.2：保密协议的复印件，供甲乙方留存。附件10：不可抗力事件证明文件附件10.1：不可抗力事件证明文件的原件，证明不可抗力事件的发生。附件10.2：不可抗力事件证明文件的复印件，供甲乙方留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定提供土地使用权或存在权利瑕疵。2.转让方未按约定协助受让方办理过户手续。3.转让方未按约定履行保密义务。4.受让方未按约定支付转让价款。5.受让方未按约定使用土地。6.第三方未按约定履行其职责。7.第三方未按约定承担违约责任。责任认定标准：1.转让方违约：应承担违约金，违约金为转让价款的百分之十（10%），并赔偿因此造成的一切损失和费用。2.受让方违约：应承担违约金，违约金为转让价款的百分之十（10%），并赔偿因此造成的一切损失和费用。3.第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、费用和利息等，并有权解除本合同，追究第三方的法律责任。示例说明：1.若转让方未按约定提供土地使用权，视为违约，应支付违约金并赔偿受让方因此遭受的损失。2.若受让方未按约定支付转让价款，视为违约，应支付违约金并赔偿转让方因此遭受的损失。3.若第三方未按约定履行其职责，视为违约，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。全文完。2024年土地使用权转让合同：商业用地2本合同目录一览第一条：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条：土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权证号2.3土地位置、面积与界址2.4土地用途及规划2.5转让期限第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：土地使用权过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：土地开发与建设5.1开发与建设规定5.2环境保护与安全生产5.3工程进度与质量要求第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条：法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释权归属第十二条：其他约定12.1土地交付时间12.2配套设施与服务12.3税费承担第十三条：附件13.1土地使用权证复印件13.2规划许可证复印件13.3其他相关文件第十四条：签署与日期14.1合同签署日期14.2合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1转让方信息名称：有限公司地址：街道号联系人：联系电话：1.2受让方信息名称：开发有限公司地址：街道号联系人：联系电话：第二条：土地使用权转让2.1土地使用权概述甲方拥有位于市区街道的商业用地使用权，该土地使用权证号：。2.2土地使用权证号土地使用权证号：。2.3土地位置、面积与界址土地位于市区街道，总面积为平方米，具体界址如下：东至路，南至街，西至路，北至街。2.4土地用途及规划土地用途为商业用地，乙方须按照相关政府部门批准的规划进行开发建设。2.5转让期限土地使用权转让期限为年，自合同签订之日起计算。第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式乙方分期支付转让价格，具体支付方式如下：（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；（2）自甲方将土地使用权证过户至乙方名下之日起5个工作日内，乙方支付剩余的万元整。3.3支付时间表乙方支付转让价格的时间表详见附件一。第四条：土地使用权过户4.1过户手续甲乙双方应共同前往土地管理部门办理土地使用权过户手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。4.3过户时间双方应尽一切努力确保土地使用权过户手续在合同签订之日起个工作日内完成。第五条：土地开发与建设5.1开发与建设规定乙方须按照相关政府部门批准的规划进行开发建设，确保工程质量和安全。5.2环境保护与安全生产乙方在开发建设过程中应严格遵守国家环境保护和安全生产的法律法规，确保不对周边环境造成污染和安全隐患。5.3工程进度与质量要求乙方应按照批准的规划进行施工，确保工程进度和质量符合相关政府部门的要求。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。9.3合同续签条件合同期限届满前，双方同意续签的，应签订书面续签协议。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果如有违约方泄露保密信息，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用与解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条：其他约定12.1土地交付时间甲方应在本合同生效后个工作日内，将土地交付给乙方使用。12.2配套设施与服务甲方应确保土地交付时，相关配套设施（如水、电、通讯等）满足乙方开发建设需求。12.3税费承担土地使用权转让过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定分担。第十三条：附件13.1土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方持有的土地使用权证复印件。13.2规划许可证复印件本合同附件中包含政府部门批准的规划许可证复印件。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与土地使用权转让相关的文件，具体清单详见附件二。第十四条：签署与日期14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同正本与副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续的政府部门和机构；（2）提供土地评估、审计、咨询等服务的专业机构；（3）监督和管理土地开发建设的相关监管机构；（4）其他与本合同履行有关的各方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和职责分工。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）政府部门的要求；（2）合同履行需要专业机构提供服务；（3）法律、法规和政策要求；（4）甲乙双方协商一致。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求履行职责，对因其过错导致的损失承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方协商确定的金额或者按照第三方承担责任的性质和范围确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方，也不与甲方或乙方构成任何形式的合同关系。第三方仅按照甲乙双方的约定和法律法规的要求提供服务。4.2第三方与政府部门的关系第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规，接受政府部门的监督和管理。第五条：第三方介入的费用5.1第三方费用承担第三方介入本合同履行所产生的费用，由甲乙双方协商确定承担方式。5.2费用支付时间表甲乙双方应按照约定的时间表支付第三方费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求进行赔偿。第七条：第三方变更7.1第三方变更程序当甲方和乙方同意变更第三方时，应按照双方协商确定的程序进行。7.2第三方变更通知甲方和乙方应在变更第三方后及时通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件第三方在履行合同过程中，因法律法规、政策变化或其他不可抗力原因无法继续履行时，可以退出。8.2第三方退出程序第三方退出时，应按照甲乙双方约定的程序进行，并办理相关手续。第九条：第三方档案管理9.1第三方档案资料甲方和乙方应妥善保管与第三方相关的合同、协议、文件等资料。9.2档案资料的查询与使用甲乙双方在使用第三方档案资料时，应遵守国家法律法规和双方约定。第十条：第三方保密义务10.1第三方保密内容第三方在履行合同过程中