工程部管理学习标准手册

工程部操作规范目录....一、工程部主管工作职责二、工程部作业规范三、维修电工工作职责四、维修电工交接班制度五、电工工具管理方法六、工程部与防损部配合事项七、专柜装饰施工管理规定八、装饰同意证九、装饰查收证十、查收报告十一、专柜商店装饰程序十二、专柜装饰图则要求十三、专柜装饰保证书十四、内部装饰处分条例十五、专柜装饰及违章处分准则十六、专柜商店二次装饰施工规范十七、配电设备、办公设备维涵保养规定十八、商场保护保养管理方法十九、请修、领用资料流程二十、商场停、送电时间规定二十一、空调通风系统管理职责二十二、空调通风系统的维涵保养规定二十三、空调系统巡视规定二十四、中央空调系统操作规程一、工程部主管工作职责贯彻履行商场制定的发展规划和各项规章制度。负责工程部职责范围内各项工作的组织领导工作。.word资料可编写.....制定布署工作计划，检查工作计划履行情况。检查各岗位职责履行情况。交流商场内外有关工程方面的联系，安排好各样与工程有关的事务。协调办理内、外；各部门、各专业间的工作。负责对专业技术人员的业务、技术及工作业绩的核查与指导。组织职工技术业务学习，提高队伍素质，提高工作效率。组织学习商场的发展规划，调换职工的踊跃性和创立精神。负责企业及专柜用电计划、安装、维修、调换、分配、检查、抄表、辅助收费工作。对商场后备发电机、空调系统、手扶电梯、直落电梯、参观电梯、消防系统等重要设备的管理、保护和保养。对商场整体装饰设计、施工、现场管理、监察、协分配合；保证装饰质量和工期；对专柜入场装饰、撤柜离场等按企业有关操作程序进行严格管控和审察、查收。对违章用电、违规装饰的专柜，由工程部提报，分管领导签发整顿通知书。未准时整顿或既成事实没法整顿的实行合理处分。上班必然穿工作服，保持服饰齐整、齐整、不得随意搭配。工作要做到三个“一”，即安全第一、质量第一、效率第一。根绝粗心行事，不负责任的工作态度。遇有破坏施工维修的情况需上报主管领导，现场研究后再作业，尽量减少不用要的破坏和损失。如私自行动，造成结果自负。工程部各项设备，次年度的运作、保养、保护、维修规划与开销估计，于每年12月前提报行政管理部审察。对今年度估计的履行与成本进行控制。按期向上司主管报告工程情况，作好工作计划和资料估计，实时提报给有关部门。二、工程部作业规范工程部为每天9：00~24：00市价班。工程部人员平常工作每天巡场好多于三次，发现故障或破坏必然实时办理，不可以实时办理者应立刻上报，巡场内容为空调换力系统、水电系统和其余设备的使用情况。巡场范围即：商场各楼层的换衣室、职工餐厅、监控室、库房；广告牌；卫生间用水情况；职工通道；办公楼每天好多于一次，企业与商场其余设备。于每周一将上周的交接班表报工程部主管。不得逗留在值班室歇息，无故逗留时间超出15分钟以上的按职工处分条例履行。对讲机按《对讲机使用规定》履行，个人工具个人保留，共用工具专人保留按期检查维.word资料可编写.....护。卖场空调控温以摄氏23—26度为宜，室外气温超出35度时可调至25—27摄氏度，温度过高过低皆应随时进行空调制冷系统或风量的调整。企业举办活动之灯光、道具、音响，工程部负责配合安装、控制，保养维修，名贵器械拆装后必然盘点交回企业总务库房稳定保留。企业营业收市后，值班机电人员必需配合值班主管，防损人员进行卖场、办公室之安全巡视，专项检查水电事宜，以保证营业外时间之安全。8.机电人员依据季节变化及营业时间准时开关大楼卷闸门、霓虹灯、广告灯等。各样机电设备的保护，除按规定按期保养外，工程部机电人员每周必然作一至二次一级维涵保养。起落梯、手扶梯每天营业前1小时，工程部人员必然先试运行及简单保养保护，以保证营业中正常运行。每天空调供应于营业前30分钟作主机暖机运行，开店前15分钟，正常开启空调系统，打烊时提早30分钟封闭制冷系统，收市时间到随即封闭送风系统。卖场维修，由楼层填报请修单，经主管签核后，送交工程部值班人员进行维修作业，维修完成由申请部门查收并署名。卖场小项目维修（灯泡、插头、调整电源、线路）以当天申请当天修毕为原则，大项目维修则视破坏情况，力求最短时间内完成。危及安全的水电突发事件：平常做好方案，一旦发生按方案作紧迫办理，办理完成以专案呈报方式，说明发生原由、办理方法以及改良举措。市电紧迫停电，机电人员必然在最短时间内启动后备发电机，保障大厦消防系统、基本照明及正常营业用电，在不超负荷的前提下可以向部分租借专柜按协议供电。企业大楼各项简单土木匠程维修，不合适外包者，由工程部派员维修。工程维修作业中，安全配置（消防灭火器、护栏、施工通知等）必然装备圆满，以保证施工现场安全。遇重要机电、水电、消防事件，工程部没法实时修复，可能所以扩大损失或影响者，除向主管及安全部门报告外，视其情况应立刻向政府有关水电消防单位报备，恳求增援办理。企业举办活动所需的简单道具，若需要则由工程部增援制作，其开销于活动开销中开销。工程维修采买悉依总务物件采买规定，一致从库房领用，若专用性资料则会同总务人员共同采买。工程人员交接班必需交叉30分钟，以明确工程情况、进度、配合维修及注意事项，接班人若因故未到，工程人员不得径自离岗下班，不然以旷职论，无故未到岗者亦同。.word资料可编写.....各项机电设备制制按期检修表，以备按期检查设备之运行情况，同时控制设备长时间超负荷使用，防备造成设备损毁和安全事故。不得私自办理废、呆物件，必然上报行政管理部办理。工程部每个月尾前应制定下月水电开销控制标准，月初将上月实质耗用量与前月作比较分析，并研究制定改良举措。每个月对卖场各专柜、租户及业主用电进行正确计算，分类统计，为财务扣款供应依据。每个月核实水电供应部门的开销通知单实数及线损、负载均分摊数据做到科学合理，不徇私交。专柜在基本照明基础上所增添的用电量必然装表计量，合理分摊耗资；不可以依据本细则按规定完成上司下达任务按职工奖罚条例办理。三、维修电工工作职责负责大厦、商场与办公楼的动力和照明线路的维修工作，保证线路畅达。负责维修商场与办公楼的照明器械及有关空调、电梯、发电机等机电设备，保证使用。每天检查好多于一次，设备、线路、照明及消防系统能否处于优异状态，凡破坏的灯具和设备应实时检修，保证质量。严格履行电工安全操作规程，不得违章作业，保证安全。认真贯彻履行企业领导签发的停、送电时间，恪守工作制度，上下班制度，做好台帐记录。严格工具、资料领用保留束度，注意节俭、修旧利废。采纳举措，想方想法节俭水、电、维修开销支出。准时、正确填写各样表格、运行日志和报表。认真搞好室内设备洁净及环境卫生工作，做好商场用电设备的防火、防潮、防水、防鼠害等工作。严格履行交接班制度，作好交接班记录。进出专柜、业主住所检查时要礼貌用语，作业时要先看后做（专柜营业员或业主必然在场），保护好周边用具、商品。禁止高声喧华和动作大时发出噪音。企业设备、设备要严格履行按期维涵保养，做好各项运行监察保护工作，巡视检查制度，保持电气设备的正常运行。要认真填写电气设备保护、检修记录、设备设备简历表（包含电工、安全工具）。爱惜企业财富，公私分明；严格工作纪律，恪守职业道德，研究业务，不停进步，努力创立优异班组团队。四、维修电工交接班制度.word资料可编写.....一、接班人员应在交接班前对本大厦内的电气设备的运行情况进行一次检查，并达到下列条件：1、大厦电气设备运行情况正常。2、各项记录填写正确清楚，无遗漏，交接班人员方在运行记录上署名。3、接班人员在当班时发现电气设备运行上有问题时，应实时办理，并填写运行记录，并口头向接班人员知会。二、按规定的时间提早十分钟抵达工作岗位，做好准备工作，检查各基本电气设备的运行情况，查阅运行记录。三、接班人员检查完成，（包含公用工具）达到交接班条件，才办理交接手续。如因不负责任，接班后发生的事故由接班人员负责。四、接班人员未准时接班，接班人员除报告上司主管外，应连续值班，不得私自离岗。五、工具管理方法（维修人员）一、个人工具配置标准（另附）二、班组工具配置标准（另附）三、个人工具管理：1、领用手续：新职工上岗试工期结束正式任职后由工程部主管签发发下班具通知单(物件领用)，由工程主管一次性配齐个人工具配置标准规定的全部工具。工具的发放、登记由总务仓管负责实行，领用人须在个人工具领用登记卡上署名确认，如领用的是旧工具应在登记卡上另行注明。个人工具领用登记卡为一人一卡专用。2、使用规定：维修人员接到维修或检查工作任务时应带齐平常用个人工具及其余必备工具，背上工具包，抵现场免得因工具未带影响工作而浪费时间，企业所发工具未经工程部主管同意不得外带（企业派出维修除外）。3、更新、补充手续：工具正常破坏须经领班确认是正常破坏，工程部主管同意后方可以旧换新，仓管应确认该工具牌、规格无误后回收换新，旧工具由企业仓管一致保留，年关经工程部核查后一致办理。工具更新应在原登记卡上从头登记（原登记栏由仓管注明已回收并署名），如个他人员需在标准配置以外另领工具经领班申请及工程部主管署名同意后按正常领用手续领用。4、工具的抛弃赔偿补领：个人管理工具抛弃应由个人提交书面报告，经工程部主管确立赔偿比率，并扣除赔偿金后发给新工具并从头登记，原登栏由仓管注明原由作废并署名。四、班组工具管理：.word资料可编写.....1、领用：班组工具由领班一致领用，并在班组专用工具领用登记簿上署名。2、使用规定：班组工具属班组公用工具，由领班负责管理，此中较大工具如：台钻、砂轮机、电气焊等搁置于维修房内，每天上下班应检查一次，其余工具寄存于公共工具柜内或由班长指定专人保留，若有异样应在工作记录本上记录，工程部其余班组借用应在工作记录本上作记录并由借用人及班长署名，原则上班组工具不外借，若有特别情况应经工程主管书面同意后外借并留下借条。公共工具柜的锁匙由班长保留，工程部另保留的一把备用（该锁匙的使用应紧迫情况下使用并有使用记录，用后次日核实工具情况）。3、破坏及抛弃责任：价值20元以下低值易耗公用工具破坏应由班长向工程主管说明原由后或修或换。价值20元以上100元以下的一般工具破坏应由班长向工程主管书面说明原由后经同意或修、或换。价值100元以上重要工具破坏应由班长向工程部作书面报告经确认属正常破坏后经管理部经理同意或修、或换。以上修、换均应在相应登记表上注明。公用工具的抛弃应由班长负主要责任，其余有关人员次要责任，抛弃工具由工程部及总务部共同判定该工具现值（参照使用时间、状态、现有市场价）由班长负50％责任，其余有关人员共同负50％责任。4、公共工具的补充：依据班组维修工程需要需补充班组公用工具的，由班长提出申请经工程主管核实，报管理部同意后申购并办理领用手续。六、工程部需防损部配合事项一、平常巡逻注意能否有专柜装饰（营业时间不可以装饰），进出商品及货柜的控制。二、装饰资料进场的查收及放行。三、凭装饰同意证、装饰审批表、施工人员进出证及加班申请表入场，进场时严格控制电锤、切割机、电焊机的带入，上述工具带入应由管理部工程部同意。四、施工过程中严格管理，按装饰审批表审批范围监察（比方禁止地面、柱面的钻孔、切割；不可以未经审批上天花施工；不可以超出审批范围施工）。五、施工完成散场的管理：在不影响次日的营业情况下及装饰完成，其卫生、货架排列齐整方可出场，工程部、招商及运营对工程查收合格，防损部抵消防设备查收合格方可全面散场。六、全部进出场装饰应有详尽记录，并按要求把关。七、其余配合事项详见装饰规定等规章制度。.word资料可编写.....七、专柜装饰施工规定为规范各专柜的装饰工作,管理部特制定以下管理规定,请各专柜依据履行。专柜进场装饰第一必然依据国家装饰、电气、消防施工规范进行施工。一、装饰现场及安装要求：1、全部专柜装饰时必然采纳白色防火板或白色宝丽板进行全封装饰，不得使用彩布或其余暂时遮围资料。2、进场资料、设备自行保留，堆放齐整，有装饰垃圾由专柜自行清理，垃圾随时装袋，必然每天清理运走，不然除了支付相应的垃圾清理费以外，还将扣除全部装饰押金。3、各专柜所使用的装饰资料，必然是阻燃资料，易燃物件必然远离电源。不论是场内仍是场外制作的内侧夹板和背板等均应刷防火漆，或用防火和阻燃资料制作。4、对原有装饰需要改正的，必然经工程部同意，方可施工。5、消防栓、消防手动按钮、配电箱、插座及各样终端均应留出操作地点，以便操作。消防卷闸帘下禁止堆听凭何物件。6、专柜装饰不得阻截风柜回风，强弱电井、管道井、及消火栓门口必然设计成活动柜台，应急情况下可直接翻开。7、装饰完，必然在24小时内查收。二、电器线路方面：1、照合用电改动，必然填写《用电审批表》，值班电工须按判定专柜用电量后，方可接电。未经审批接入商场电网一律拆掉。2、商场内已装好的基本照明灯具及线路，禁止挪动也禁止在原有灯具和线路上加灯。3、电线必然穿好防火保护管，1.5KW以下用电量，需用2.5平方毫米电线，1.5KW—3KW用4平方毫米电线（必然使用铜芯线）。4、专柜加装的用电及线路，需有独立16A的漏电开关控制，并外带小电箱，加装计量表，超出16A的开关需要同意。5、电子支架必然用优异品牌，灯管启动器必然用“飞利浦”品牌，不一样样意安装70W以上的大功率射灯，2米轨道限装有4个射灯，1.5米轨道限装3个射灯。6、电气线路安装除要求采纳阻燃电线外，凡隐蔽在天花的，应采纳镀锌线管或镀锌线槽保护；其余暗敷设时，应敷设在不焚烧体构造中。全部线管均应稳定固定，不得吊装在任何公共系统的管线上，并有优异的跨接地线。镇流器和灯具应有消防认证，且不该直接设置在可燃装饰资料或可燃构件上。7、灯箱必然做成敞开式，原封闭灯箱必然加装有散热孔（灯箱内必然使用冷光源）。天花上吊灯箱，必然铆固在梁上或混凝土天花上，禁止吊在天花的龙骨细风管上。8、专柜全部灯具、电线、开关安装前必然由工程部审察，合格后方可安装（夜间装.word资料可编写.....修的专柜，收市前与工程部联系进行资料检查）。9、电气容量按每个专柜800W供应,铺内电器插座需改动或增添，照明灯具加装应向工程部提出申请，工程部会在开关容量同意的情况下赏赐审批。如超出开关容量需征收电气增容费，每超出500W收取1000元，不足500W按1000元收取。三、天花地砖方面：1、天花：不得破坏，挪动原有照明灯位，未经审批不得悬挂灯箱。2、施工时应注意对地面、墙面、柱面和天花的保护（不可以钻孔等），未经同意私自改动地面、墙面、柱面、天花或致使以上装饰的破坏，商场将收取损失费。3、地砖破坏标准：规格为60×60CM、50×50CM的按每块80元扣款，规格为40×40CM或以下的按每块50元扣款。4、地砖破坏确认标准：全部钻孔或破坏不在地砖接缝线上的视为破坏，按破坏标准进行扣款。5、地砖破坏确认人：由供应商装饰时期当值楼层管理人员进行盘点、确认并在装饰单查收栏中的第五项注明数目并署名确认。6、地砖扣款责任人：由工程部依据楼层登记的数据，依据扣款标准予以核算进行扣款并署名确认。7、柱身：各专柜不得随意加大柱身所占的面积。四、装饰时间要求：1、严格依据审批表上申请的装饰时间进场施工，营业时间未经审批不得施工。2、因特别情况确需延伸施工限时，必然提早知会本楼层主管或总值班。3、无故延迟装饰时间，施工时期的管理费及水电费将以双倍处分。五、其余要求：1、装饰时期，任何专柜不得私自改变或接驳我企业的线路。2、大型装饰且波及电焊等工程的有关人员，必然持特别工种上岗证，方可进场施工，禁止无证上岗。3、装饰时，任何人不得在卖场抽烟或从事与装饰没关的工作。4、若因为楼层管理人员对供应商装饰破坏地砖数目统计、检查不到位致使开销不可以准时、按标准实时回收，所产生的全部结果由楼层负责人担当有关开销。5、高背柜等不得超出2.4米，中岛柜为1.35米，灯箱一致尺寸高为400MM、宽为200MM；安装高度，箱底为2200MM，安装地点与专柜界限距离300MM。6、全部货柜加装电气线路、装饰反面以及柜顶均需美化办理。7、未经审批不得上天花施工，违规者每次罚款叁佰元。8、工程完工查收前，请向我司提交完工宏图一式二份。9、商场内移柜的合用本规定。.word资料可编写.....六、进场装饰收费标准：1、专柜进场装饰前，向商场财务部交3000元施工押金。施工工期1-2天内一次性收取200元施工管理费，施工期2天以上按实质工期100元/日收取施工管理费（含水电、垃圾清运、管理费等）。2、查收接电源人工费30元。3、装饰完工后，必然在指定的时间（24小时）内申请查收。拖后一天收滞纳金50元/日。七，装饰管理规定1.装饰期新开商场专柜一致时间装饰，装饰工程工期最长不可以超出15天，如缓期须再申请，商场将从头审批并核算开销，装饰时间可于每天清晨8时至下午7时进行，在商场营业状态下，装饰工程需于每晚收市后至次日上午8时进行。2.装饰开销专柜装饰时期，需缴纳水电、保安、洁净等装饰管理费，标准以下：2.1装饰保证金：每平方米人民币30.00元每户最少1000.00元，以保证商店邀请施工单位严格恪守装饰管理规定，并没有对大厦设备、设备造成任何破坏，该保证金将于完工查收合格三个月后免息退还，不然需于扣除全部赔偿损失或维修开销后方可退回余数或补缴不足金额。（或按每专柜预交3000元装饰押金）2.2装饰管理费：按商店经营单位的建筑面积收取每平方米人民币15.00元（或按每天100元收取），作为批阅装饰图纸及安排全部施工单位包办的工程项目的行政管理开销及施工单位用水、用电和施工垃圾的清运费（施工单位负责将垃圾袋装后清运到商场指定垃圾采集地点，商场再负责清运走）。3.装饰标准商店装饰方案必然报商场工程部，经工程部主管、招商经理等审察后，在五天内书面通知方可施工，审批原则以下：·商店不可以私自安装任何形式店门。·全部装饰不得超越商店范围以外。·装饰见效必然与商场整体风格协调一致。·卖场天花不可以改正，但可增添射灯照明，如需增添射灯照明，其灯具不可以超出天花表面，应采纳“多头豆胆灯”，不得安装日光灯照明。·商店地面已铺地砖不可以改正、破坏，如需铺线管，可采纳半圆型不锈钢套管；商店地面是水泥地面，商户须自行铺设地面，色彩以淡色为主。·依据商场楼层高度，货架尺寸规定以下：一～三层：高柜2.4M；陈设货架1.35M；岛柜/展柜0.5~0.9M，柜台1.0M。各货柜宽度不可以超出0.55M（试衣间、库房除外），长度依据现场情况而定。·相邻铺位之间背柜、陈设货架须两头对齐，高度一致，相邻铺位之间还应留设0.8M.word资料可编写.....宽的通道。·高柜顶面不可以直接裸露，须用白色装饰板封贴。·边岛名店高柜可直接到顶，两店之间用石膏板分开到顶。·木质资料须做防火办理，间隔应采纳石膏板，装饰资料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化学资料；·空调系统、给排水系统、消防喷淋系统、消火栓、消防警铃、供暖设备等已安装圆满，不得私自改正。·商场内全部电气线路均已暗敷，若需从头布线，须向工程部申请。·不得阻截消防设备和通道。·天花装饰不得封闭消防喷淋或空调通风口。4.施工同意承接商店装饰的施工单位必然是有资质证书的正式装饰企业。施工单位须供应加盖公章的营业执照复印件，签订《消防安全责任书》，办理“装饰同意证”和施工人职工牌，并缴纳装饰押金及管理费，最后经商场管理部经理签发装饰同意证（张贴在装饰现场进口处醒目地点）后进场装饰。5.施工管理装饰时期，商店必然遵照商场物业部的一致管理，并注意以下事项：A、不得破坏商场的公共设备，不得私自拆掉房子的柱、梁、板、承重墙、屋面、防水隔热层、上下管道及电路。B、在已开业的商场装饰时，专柜必然将装饰场所用白色宝丽板或专用装饰围布全部封闭，应暂时包扎好该施工地区的烟感、喇叭、封堵进出风口，并设置场所装饰表记。C、装饰场所禁止抽烟。D、装饰场所禁止使用刺激性强或易燃、易爆、环境污染的化学装饰资料。E、装饰场所不得使用易燃装饰资料，所使用的易燃资料必然进行防火办理。F、在商场任何时间进行施工和装饰，禁止使用太阳灯等高温灯具进行照明。G、装饰时期，所产生的垃圾每天由施工单位在当天清理完成，装袋后清运到商场指定垃圾采集地点；若经商场敦促后仍不清理，商场将代为清理，开销由施工单位和商店承担，并按装饰违规处分规定予以罚款。H、施工时间由商场防损领班登记，施工单位负责人或受权人署名认同。I、商店或施工单位不得私自改正经审批后的装饰方案，确需改正原方案的，必然从头审批。J、装饰时期全部安全责任由施工方负责，如因违章施工或安全防备举措不力，致令人员和财富损失者，由施工单位或责任人担当。6.装饰查收装饰完成，商场工程部依据审批的装饰方案，对装饰场所进行查收，并填写“商店装饰查收记录”；对不符合装饰方案的，必然整顿，整顿造成的经济损失和装饰时间延缓，.word资料可编写.....由商店或施工单位自行担当；对自行改动商场消防设备的装饰，商店或施工单位必然向消防部门申报并查收，开销由商店或施工单位担当。在查收合格后三个月后办理装饰押金退还手续。7.附件7.1附件1：商店装饰申请单7.2附件2：消防安全责任书附件1商店装饰申请单企业名称负责人姓名/电话企业地点施工地点及商店名称及编号面积装饰企业施工合同金额名称现姓名工期年月日至年月日身份场证号负码装饰项目责联系人方式1、装饰面积确认：2、装饰风格：3、施工图纸：A）装饰商店电路图B）商店装饰平面图C）见效图4、施工各项证明：A）营业执照B）法人技术情况C）其余5、用电量6、其余审批建议：审批人署名（营业部）：开销清单：A）装饰保证金（包含水电费预交开销）B）施工管理和公共设备使用保护赔偿费.word资料可编写.....审察人署名（工程部）：财务经理署名：附件2消防安全责任书为了进一步增强商场的消防安全管理工作，根绝各样消防安全事故发生，真实把消防工作做到预防为主，防消联合。由企业（甲方）与商户（乙方）共同签订消防安全责任书以下：一、乙方必然认真贯彻履行《中华人民共和国消防条例》及商场制定的有关消防安全管理规定，把消防安全工作归入平常的管理工作中去。二、乙方进场装饰时期，施工现场的消防安全由乙方及乙方拜托的施工单位共同负责，甲方实行监察和辅助乙方做好消防安全工作。乙方要教育施工单位恪守商场的消防管理有关规定，并同施工单位负责人共同担当相应的消防安全法律责任。三、乙方必然增强对本企业职工进行消防安全知识及注意事项进行培训，甲方将不按期对乙方职工进行消防安全知识和消防实操、演习的培训。四、乙方在装饰或营业中禁止拥挤消防通道，禁止将物件摆放在防火卷帘下。同时注意安全使用煤气、电器，并按期检查，以防备发惹祸故。五、乙方禁止在商场内寄存易燃易爆剧毒有腐化性物件。六、乙方必然严格履行各项消防安全管理法例和有关规定。甲方对乙方违犯消防安全管理法例和规定的各样行为有权遏止和纠正。在火警发生的情况下乙方应遵照现场一致指挥，有责任保护火灾事故现场，辅助甲方和消防主管部门检查火灾原由。七、乙方辅助甲方保护好本商场公共场所的消防设备设备及消防器械。八、甲方不按期对乙方进行消防安全管理检查监察，乙方须以严肃认真的态度接受并配合甲方进行检查，对检查中发现存在的问题乙方要实时进行整顿纠正，并接受甲方监察。九、乙方如因违犯《消防安全管理规定》，造成的消防事故乙方要担当全部责任，触犯罪律送司法机关办理。施工时期全部安全事故均由施工方负责，概与甲方没关。十、乙方要认真依据《消防安全管理规定》履行，除去全部消防隐患，保证火灾发生率为.word资料可编写.....零。十一、乙方的防火责任区为。十二、此责任书一式两份，甲乙两方各执一份，并以签订之日起奏效。甲方：乙方：负责人：负责人：日期：日期：八、装饰同意证(许)字:JWG号专柜名称:专柜号:施工单位:施工负责人:施工负责人电话:使用面积:装饰限时:年月日至年月日装饰进场时间：年月日时防损部现场填写装饰范围内容：装饰散场时间：年月日时工程部、防损部填写备注:装饰如需缓期，须至运营楼面主管处书面申请，工程部办理缓期手续。如超出装饰范围请防损辅助监察，装饰散场前必然通知工程部查收，查收合格后凭查收合格证散场，一礼拜后凭此证与查收合格证及押金收条办理退返押金手续。.word资料可编写.....九、装饰查收证(许)字:JWG号专柜名称:专柜号:施工单位:施工负责人:施工单位自检建议:进场前验铺情况:十、查收报告专柜地点使用面积展柜尺寸各终端操作地点：电气系统(电工)配电箱号回路编号/电流专柜电流线路/电器安装规范查收人：消防要求(防损部)其余装饰时期违规处分（破坏地砖等）：。查收人：二〇〇年月日.word资料可编写.....注：完工查收前需供应电气完工图以及平面图、见效图各两份。十一、专柜商店装饰程序专柜签订《联营合同》后，在招商部领取1：50的柜位图纸，按《本企业装饰图则要求》设计专柜形象，专柜须于七个工作日内将设计图传我商场招商部、工程部审察；专柜入场须填写《本企业专柜申请装饰审批表》（内容包含专柜及装饰队资料、装饰项目，本企业工程部审批建议等）《专柜用电审批表》和施工单位填写的《装饰施工保证书》连同一式三份的装饰图纸（按1：50比率）交至招商部、工程部。工程部负责有关资料、用电、消防安全、资质、人员等审察，设计师负责专柜形象、色彩、柜位高低、专柜布局、动线等审察，招商部按合同要求确认，有关系审于3个工作日内审察完成及批复装饰。专柜内凡需增添用电者，需经工程部审批，从指定预留接线口装表搭接，有关开销（包含指定电表、漏电保护器等）由专柜担当，所增添使用电费每个月按表计费；专柜入场前到财务办理缴付装饰押金3000元后，由工程部办理《装饰同意证》、《动火同意证》、工程部核发《供应商手册》，人事部办理《施工人员暂时进出证》（施工队需供应现场施工人员身份证复印件、专业技术人员需供应有关资格证），施工队签订《专柜装饰保证书》、。专柜缴费办证后方可进场施工，施工时期必然严格恪守尖本公司《供应商手册》规定的《专柜装饰规定》。5.装饰开销收取：施工管理费（含垃圾清运费、水电费等）按100元/天；施工期1—2天者一次性收取200元，两天以上者按日计算；接电人工费30元；施工同意证10元、动火同意证10元，暂时进出证10元/证（按人计取，暂时施工人员押金50元/人）；供应商手册20元/本，灭火器100元/支，电话初装费300元；上述开销包含违规罚款等由工程部统计汇总，一律在开业后30日内从押金中扣除，押金不足者从其营业款中扣减。专柜装饰完成后向工程部递交书面查收申请（包含一式两份完工图纸，装饰押金收条复印件），工程部于24小时内派员查收，专柜应配合工程部的查完工作。如查收不合格，工程部将发《装饰整顿通知书》，专柜需于两天内整顿完成，并通知工程部安排二次查收。作业流程：1．专柜进场前查对柜位平面尺寸及地点，对天花、地面、强弱电及网络线查收及装饰交底；.word资料可编写.....2．专柜出图，交招商部、工程部等部门审图；3．审图合格者至出纳处缴纳装饰押金叁仟元；4．按要求供应合格图纸一式三份、施工队资质证、施工人员身份证复印件、电工证复印件交工程部备档；5．到工程部领取装饰申请审批表、装饰施工保证书、专柜用电审批表以及《供应商手册》；6．工程部办理《施工同意证》《动火同意证》等，领取灭火器，管理部审察盖印；7．资料及展柜进场前查收，凭装饰同意证与施工人员进出证进场；8．电气线路安装前通知商场电工指定电源接入点以及指定施工用电接入点，专柜电气安装完成电源由商场电工按程序负责接入；9．装饰完成限时提初版面申请查收，查收合格出据装饰开销结算清单及查收合格证；10．出纳处退返装饰押金。十二、专柜装饰图则要求为消防报建及专柜资料归档需要，专柜在进行装饰或改建工程前，须提交有关装饰图则一式三份或电子文件；递交的资料须有专柜盖印或署名、设计人员盖印或署名、设计公司盖印等。有关图则资料要求以下：（1）室内平面图1、柜内平面之部署2、柜位间隔图(需注明间墙高度、资料)。3、任何保险柜、资料柜或重型装置的地点，并注明有关装置之尺寸、重量等。4、任何提高地面工程以便安排电脑及电力配线之用。5、室内装饰大样图，装饰资料明细表（全部资料必然符合消防规范要求）。（2）天花平面图1、照明灯盘之地点。2、任何对天花吊顶及原有设备之改正或增添。3、吊顶天花的构造及资料。（3）专柜电气配线系统图1、总配电箱及分区配电箱之地点、种类和功率。2、总配线图及简图，电气资料明细表（全部资料必然符合消防规范要求）。3、总耗电量之计算。4、柜内弱电信息点（电话、传真、电脑、电视等）的平面部署图。.word资料可编写.....5、任何需要开凿地面的隐蔽工程。（4）消防设备图纸现有喷淋头及烟雾感觉器的地点及其建议改正地点。（5）空调平面图（6）餐饮场所及其余特别用途的场所须供应经相应部门（如环保等）同意的厨房排污、排烟排气系统的施工设计图。十三、专柜装饰保证书本企业为店区楼专柜进行室内装饰,定于年月日申请进场施工,计划年月日完工,并许诺恪守本企业以下条款：1.恪守尖本企业制定的全部专柜装饰管理条例、守则。2.在安排施工前缴交装饰按金及有关开销。3.进场施工前办理施工证及工程完成后将施工证交回工程部。4.愿意增强管理本企业施工人员，并对其行为负责。5.增强安全、消防管理，施工时期非商场原由致使的全部安全事故，由施工单位或专柜担当。本企业不乱立，乱接线路及遗弃施工垃圾在商场范围内。本企业愿意担当施工时期引致公用设备破坏的全部修葺开销。装饰企业必然对楼层的通道地面抛光砖（大理石），玻璃墙（门）及其余公用设备进行保护，若有破坏及弄脏须负责全部修葺开销。装饰完工后，必然在指定的时间（24小时）内查收。拖后一天收滞纳金50元。若有违犯上述条款，愿担当责任及结果。此保证书一式二份，两方各执一份。有关装饰开销同意从货款中扣除。.word资料可编写.....专柜负责人：联系电话：施工单位签章：联系电话：日期：年月日十四、专柜装饰及违章处分准则一、装饰所波及的违章种类：施薪资料及工具进/出商场时违章：1、施工人员不办理商场工作证或进出商场时拒绝出示商场工作证。2、施工人员在商场范围内不佩戴商场工作证。3、施薪资料及工具进/出商场时没办理出下手续。4、强行用电梯运载超长及超重物件。5、施工过程中或货物进/出商场时破坏商场设备（包含地面、电梯、墙壁等）。装饰淤泥清运时违章：1、不按要求用袋包装淤泥或在搬运时致使公共场所不齐整而拒绝清理者。2、在茶水间、卫生间及全部公共排水系统倾倒淤泥、渣滓、水泥浆。装饰现场违章：施工现场无装备应有的消防器械。（以每50平方米一个4Kg灭火器为基本要求）。装饰现场抽烟。装饰过程违章：1、未经同意的加班。（以工程部同意为准）2、施工过程组成严重粉尘、噪音、气味等污染，或弄污商场环境。3、盗用商场公共物件（如装饰资料、电器、垃圾桶或其余公共物件）。4、盗用商场公共电力。.word资料可编写.....5、越权装饰。（超越工程部同意的权限进行装饰）6、未办理动火证，而使用明火施工。二、装饰违章的办理：（一）稍微违章——予引诱解说教育为主凡确因对商场的规章制度不认识或非人为所致，且并未造成伤害的违章行为，予引诱教育为主。比方未组成《罚款项目及标准》伤害之第1、2、3、4、5、7、11条，予口头警示及教育为主。（二）歹意违章凡经口头劝止警示仍执意妄行，及存心伤害公共利益，但未组成严重伤害者，将赏赐严肃办理。又如初犯且未造成《罚款项目及标准》伤害之第8、9、10、12条，予以书面警示。上述《罚款项目及标准》违章中第6、13、14、15条，经发现应即以罚款办理。（三）恶性违章不论存心没心，如造成人员严重伤亡或公共财富严重损失者，均予拘禁有关人员及证人送交工程处，防损部或公安机关办理。十五、内部装饰处分条例为规范装饰现场次序，增强安全管理，特作以下规定：一、装饰人员进入商场，必然接受管理部及防损人员的监察、检查，对其违章行为按《内部装饰管理规定》，酌情予以以下处分：1、凭《装饰同意证》入场，施工人员须佩戴管理部核发之《装饰人员入场证》，无证者不得入场，违者一次罚款20元，《装饰同意证》复印件张贴于铺位醒目地点，以便管理人员检查查对，经提示仍拒不履行者，罚款50元；2、装饰过程中，破坏公共设备者，按损失折价赔偿；3、未按规定于当天下班前将垃圾清理装袋放于指定地点者，罚款50元；4、未办防火同意证及非动火专业人员私自动用明火者，罚款100元；5、施工人员只好沿指定通道进出，不然将处以100元以下罚款；6、施工人员若将资料、工具带出商场，需待管理人员同专柜商核实后，凭放行条放行；7、施工人员不遵照商场管理人员（含防损）管理，无理取闹者，罚款50元。8、施工人员只同意使用指定卫生间，凡随处大小便者，罚款50元；随处吐痰者罚款元；9、施工人员在商场抽烟、使用电炉及明火煮食或过夜者，罚款50元；10、施工人员有吵嘴、赌博、打斗、吸毒、贩毒、色情等违纪活动者，视其情节严肃办理或移送公安机关；.word资料可编写.....11、当天施工结束，施工人员应立刻走开现场。二、施工场所资料管理：资料运送应按管理部指定地区装卸货，空车或装车后应立刻走开商场；1、按指定通道将资料运送到位，并遵照防损人员检查；2、运出物件须凭管理部开具物件放行条放行；3、施工过程中占用公共通道，阻截消防设备设备者，罚款50元；4、未按规定配置消防灭火器者，罚款50元；5、未按规定不经保险或开关用电，或私拉乱接电线者，罚款100元；6、当天施工完成，未封闭电源者，罚款30元；7、未按审批图纸施工或不符合商场规定及存在消防隐患等，又不实时整顿者，罚款元；8、施工人员违犯有关规定，对公共利益造成伤害时，管理部有权采纳暂扣或回收施工人员进出证，充公施工工具，扣罚装饰押金等手段处分，情况严重者，撤消其施薪资格。三、其余情况按《装饰管理规定》履行。附：罚款项目及标准项目金额备注1、施工人员不办理商场工作证或进出商场时拒绝出50示工作证2、施工人员在商场范围内不佩戴商场暂时进出证10或请出商场3、携带施薪资料及工具进出商场时拒不办理有关手50续者4．强行用电梯运载超长及超重物件，经劝止不合作50者5．施工过程及货物进出商场时破坏商场设备（地200预收后按工程开销赔偿面、电梯、墙壁等）06．不按要求用袋包装淤泥，经劝告不合作者50.word资料可编写.....7．在茶间、卫生间倾倒淤泥、渣滓、水泥浆或油漆等300污染物，经劝告后不按要求完好清理，或再犯。8．施工现场无装备应有的消防器械,经警示不合作者1009．装饰现场抽烟。（按现场烟头数目计）50每支50元10．施工过程组成严重粉尘、噪声、气味等污染，或500弄污商场环境。11．盗用商场公共物件（如装饰资料、电器、垃圾桶按原价三倍罚款报派出或其余公共物件）所办理12．盗用公共电力，初犯者书面警示及停止供电，再300每次300元犯者罚款，造成损失者另计。13．越权装饰（超越工程部同意的权限进行装饰）。工程部视情况定14．未办理动火证，而使用明火施工者。500补办手续后予以复工15．在动火作业时不装备灭火器。5016．在施工地点生火煮食。5017．随处大小便。5018．未实时清理装饰垃圾资料。5019．随处抛弃垃圾杂物。2020．不带安全帽。2021．超出施工范围内的施工或堆放物件、垃圾等。5022．违犯有关装饰时期防火、治安、卫生管理规定。10023．破坏消防设备100并责令其修复0.word资料可编写.....24．违章用电300纠正,再次违章加重处分25．违章施工300并责令其返工26．未查收投入使用500并责令其补办手续注：1．以上违规事项，由当事人署名确认，拒绝不确认的赏赐双倍处分。2．每次处分，从其装饰按金中扣罚。3．此规定从＊＊＊年＊＊月＊＊日起履行。十六、专柜商店二次装饰施工规范为明确专柜二次装饰管理，保障商场和专柜的共同利益，依据消防安全规范及《专柜装饰规定》，制定本规范作为补充规定，谨请各专柜及施工单位自觉恪守：一、专柜邀请的施工单位必然拥有有效资质；专柜办理申请进场装饰手续时，请向工程部递交该施工单位的资质证明复印件。二、消防、空调、给排水和电信系统的施工，必然拜托工程部指定的包办商。三、装饰消防规定1、全部装饰资料，包含天花、间墙、地板、大门、固定家具、地毯、窗帘盒、窗帘等资料，均需采纳经消防部门认同的防火（耐火）资料或经防火办理的资料；并请向我司供应该资料的消防合格证复印件和发票复印件。2、电气线路安装除要求采纳阻燃电线外，凡隐蔽在天花的，应采纳镀锌线管或镀锌线槽保护；其余暗敷设时，应敷设在不焚烧体构造中。全部线管均应稳定固定，不得吊装在任何公共系统的管线上，并有优异的跨接地线。3、开关、插座和照明用具凑近可燃物时，应采纳隔热、散热等保护举措；镇流器和灯具应有消防认证，且不该直接设置在可燃装饰资料或可燃构件上。4、全部专柜商店内均应安装电表、漏电保护开关与空气开关，并经商场电工指导接入商场电网。四、其余规定1、凑近幕墙玻璃的间墙和构件，不得紧靠玻璃，须留出不小于5MM的空隙，以防热胀冷缩破坏玻璃。2、高柜等不得超出2.4米，中岛柜为1.35米，灯箱一致尺寸高为400MM、宽为200MM，安装高度箱底为2200MM，安装地点与其余专柜成直线。全部楼、地面与柱面钻孔必然申报，同意后方可施工。不然照价赔偿。.word资料可编写.....3、请不要凑近幕墙玻璃进行任何会产生火花的操作,如焊接、切割等，免得破坏玻璃。任何动火操作，请提早向工程部申请办理动火证。4、装饰施工请按我司审批的方案进行，不得随意超出、改正；任何时间如须增添、改正专柜内的设备，必然报我司审批后方可施工，不然按规定办理。（商场例会做宣传）5、隐蔽工程请在隐蔽前两天向我司申请查收，如隐蔽前未查收，我司可要求拆掉隐蔽遮挡部分进行查收,由此造成的损失由施工单位负责。6、商店内的设备、设备及装饰未经同意不得改动。7、每天完工前，请认真清理、检查施工现场、保证用电、用水已安全封闭。8、工程完工查收前，请向我司提交完工宏图一式二份。十七、配电设备、办公设备维涵保养规定一、对电器设备的开关、控制箱、配电箱的圆满情况每3个月检修一次。主要保养要点：箱内电器、固定电线的螺丝紧固。电表能否计量正确，绝缘件、连结件能否圆满；箱内及电器断电洁净。支路电流的丈量有超负荷的实时上报办理。二、对办公桌、椅、柜等每15天检查一次，改换胶轮，紧螺丝，上螺丝实时维修，需外修的上报办理。三、中央空调、办公室空调、发电机等开机前一次、停用后一次例行检查、洁净。其余不可以办理的安排外修。四、全部办公、营业地区的照明线路每天检查一次，有故障当班办理。五、卫生间的给水、排水、厕门等每天早、晚检查一次，主要检漏、水暧配件正常工作、水表使用情况。六、商场、办公区的饮水机每天早、晚检查两次，能否漏水，电气的安全性。七、商场专柜的线路每个月检查一次，主要检查线路的安全性。八、商场专柜的电流每三个月丈量一次，数据上报办理。九、商场消防系统、卷闸门每个月检查一次，主要检查烟感喷淋、消防栓水压、灭火器、电机、轨道润滑等的保养十、若值班人职工作渎职，没有做到勤检查、勤维修而造成事故，应依据事故大小、损失轻重，严肃办理。十八、商场保护保养管理方法为保证商场的正常运作，为顾客供应一个畅快的购物环境，特制定本方法。一、工程部当班人员按规定，在每天营业前至各楼面作例行检查，认真查察各样照明、地坪、卫生间管道、空调设备等运行情况，发现问题实时除去。二、工程人员接到修葺单或请修电话，当班人员应立刻赶赴现场进行维修。完工后，在.word资料可编写.....修葺单大将所耗用资料作照实记录，并交报修者署名认同，假如公共部位，则由该楼面主管署名认同。三、若报修的工作量较大，维修所需时间又较长，原则上以不影响营业为准，可合适安排在晚间休业时进行。四、厂商若要对柜位进行改造改动，须经店长（或商场总经理）同意方可作业，原则上是外面制作后运进商场安装，若必然要现场制作，由厂商向楼面主管提出申请，经该部经理同意后，才可实行作业。禁止在营业时间内作业。五、厂商对柜位的改造改动作业时间超出12小时者，为不影响其余柜位的正常营业，必须将该柜位用夹板所相封闭，且在营业时间内禁止有激烈气味、尘埃和噪音。六、休业后有工务作业，必然由该楼面主管填写“夜间施工申请单”经部门主管同意后，交管理部存案。七、夜间施工时，各楼面应安排管理员监察，与工务、防损人员一同做好商场的安全保卫工作。八、工程部必然在每个月将维修开销按厂商、企业排列清单，以便于结算。九、工程部必然在月尾列出常用备品备件请购单，以便按申购流程作业。特别情况需紧急采买除外。十、用电归工程部一致管理，包含负责用电的计划、安装、维修、调换、分配、检查、抄表、收费及赏罚。十一、商场内的全部电器设备、电源插座、灯具和照明线由工程部一致管理，未经同意任何个人、专柜禁止乱拉电线、乱接灯头和乱用供电部门规定禁用或需向供电部门申办手续的电器。十二、各部门公用电器设备应有专人负责，使用时注意安全，电器设备破坏需报修，不许无证随意拆装检修。十三、增强节电意识，随开随关，根绝长明灯，如发现随意浪费或无人长时间开灯，要追查使用部门的责任，并依据结果或浪费程度处分并赔偿损失费。十四、公用电器设备、照明器械维修一律报工程部，如需外修由工程部确认，总务配合安排维修。十五、禁止随意挪动公用电器设备，更禁止挪用公用电器设备，违者从严处分。十六、电器设备包含零配件由维修人员一致领用安装，任何部门和个人无权领用。全部维修配件应有仓管等检查认定后，以旧换新为原则。十七、本方法自宣布之日起实行，若有未尽事宜另行校订。十九、请修、领用资料流程一、专柜请修流程：专柜申请署名→楼面主管署名确认→工程部现场确认→转当班电工→仓管领资料→电工维修→维修完成专柜确认→维修单转工程部→每个月5日前将上月开销.word资料可编写.....报财务扣款.(有偿服务)。二、商场公共、办公地区：办公地区由各部门使用人或当班电工申请→工程部现场确认→转当班电工→仓管领资料→电工维修→维修完成报工程部→工程部每个月月尾汇总报管理部。(无偿维修)三、商场公共地区：由各楼面主管或当班电工申请→工程部现场确认→转当班电工→仓管领资料→电工维修→维修完成报工程部查收→工程部每个月月尾汇总报管理部。（无偿维修)四、每天尽量集中在10：30分与15：30分两次申请维修，维修单填写、签章完成转交工程部。五、突发、紧迫事件各部门应亲近配合，办理完成在补请修手续。六、仓管员负责整理资料领用单编号应与请修单编号一致，以便核查。领用资料时凭请修单的资料规格及数目领用，并以旧换新，能回收利用的应尽量修整利用，降低成本。如属保用资料应与总务联系退换保用资料，不可以回收利用的整理后报工程部、管理部作废品办理。七、电工及请修申请人填写请修单时其故障灯的地点、数目写明确，请修单调式二份，仓管一份，工程部一份。二十、商场停、送电时间各系统开通时间：地下泊车场——监控室24小时供电，库房由使用者管理使用,换衣室用电由电工按开收市时间管理.弱电系统、消防系统24小时供电；自动扶梯——上行按开市时间下行按开市时间推延3-5分钟直落电梯（参观电梯）——24小时供电照明系统——收银系统、服务台不停电由使用人按需求时间翻开.卫生间不停电由工程部监察、保洁部随用随开。照明系统按开市时间提早10-15分钟广告灯夏季18:30——收市；冬季18:00——收市大门灯箱、射灯6：30PM（冬季6：00pm）或按需调整中庭射灯6：00PM或按需使用发光柱节日送电饮水机-----职工进场时间翻开专柜插座系统—各专柜按开市时间提早3-5分钟开通.注：外面灯还应随天气情况进行暂时调整，以达到合理利用，节俭用电。各系统封闭时间：.word资料可编写.....地下泊车场--24小时供电，库房由使用者管理,换衣室用电由防损监察使用.自动扶梯——上行按收市时间提早10分钟由电工或各楼层防损员辅助按红色按钮。下行按收市时间由电工或各楼层防损员辅助按红色按钮。照明系统——收银系统、服务台不停电由使用人负责使用完成封闭。卫生间不停电由工程部监察、保洁部随用随关，电工负责按收市时间封闭卫生间内电源（配电箱内电源不停开）照明系统、灯箱、广告灯、射灯等（除招牌灯箱外）按收市时间招牌LOGO灯箱，每晚18：00开，次日清晨6：00点封闭，可设为准时自动开关或由防损值班人员封闭饮水机-----收市时间封闭水、电开关。专柜插座系统—各专柜按收市时间封闭。应急照明在不影响值班的情况下，在原基础上尽可能封闭电源。各专柜内增添的负荷必然按开、收市时间，开、封闭电源。开、收市时间：周一至周四10：00AM——10：00PM周五至周日10：00AM——10：30PM经企业领导巡视决定暂不开通的回路照明，停止使用。行政库房、电脑部、收款室不停电由其负责管理使用，收款办公室夜晚必然断电。为节俭运营成本，提高商场运营效益，请有关部门配合履行。二十一、空调通风系统管理职责一、暖通工程师：1、负责商场中央空调的技术管理工作。2、制定年度、月度维修计划及开销估计。3、系统设备的周期性检查；运行、巡逻维修记录的批阅及分析；外协单位工作的检查监察谈论，合同评审等。4、暖通班组技工的技术指导、培训、谈论。6、暖通班和其余班组的技术工作协调。7、暖通系统的能耗控制技术指导。特别季节（冷、热交替）的空调通风设备运行时间调整。8、暖通系统技术改造方案提出及实行。9、上司交办的其余有关工作。.word资料可编写.....二、暖通班技工1、商场空调通风系统及中央空调水系统的巡视、检修保证设备在优异状态下运行。2、分层空调的运行及维涵保养工作，并做好有关记录。按规定按期巡逻补水箱、冷却塔等有关设备。3、负责大厦各样空调通风设备的检查维修工作（商场、分层及小型家用空调、办公室、监控室分体空调等）。4、商场空调送风、排气设备的运行与有关调整。5、上司交办的其余工作（技改等）。三、运行班：1、负责商场空调主机、水泵及冷却塔的运行、巡逻及记录。四、地下车库管理员：地下车库通风设备的启、停运行操作及故障报修。五、商场班：5-10月份辅助暖通班对商场空调风柜的上午开机操作、风口风量的调试。二十二、空调通风系统的维涵保养规定一、商场中央空调系统1、离心制冷机组：由外包单位负责保护保养工作，运行、暖通班应配合及监察保养质量。2、暖通系统工程师每天对运行参数进行分析及现场查察如发现异样应实时通知处理，3、对停机后开机前的保养维修工作进行监察检查及核查资料及开销保证维修质量及降低开销4、冷却塔补水箱：除每天按期巡逻发现问题实时办理外，在系统停止运行时期应进行除锈、防锈办理，检修风机电机、变速箱等。冲洗工作由外协单位负责，暖通班应配合及负责质量监察。5、水泵及阀门：系统工作时期应付水泵进行按期检查发现问题实时办理保证系统正常工作。6、系统停机时期应付水泵阀门进行全面检修以保证下一运行季节正常运行。（另附检修表）7、配电箱：开机时期暖通班应付水泵控制柜（箱）按期检查（每周一次）停机后开机前各进行一次全面检查保证内部洁净节点坚固、绝缘靠谱。8、风柜：10天冲洗一次滤网。9、每天2次巡逻发现有异样实时办理。.word资料可编写.....10、停机后检查叶轮紧固状态及洁净叶轮叶片，防备叶轮破坏。11、停机后冲洗风柜热互换翅片并进行修整。二、分层空调：1、主机开机时期依据运行状态及巡逻发现的