广东KTV装修改造工程工程施工合同

SF-2013-0204合同编号：工程名称：***KTV装修改造工程工程编号：工程地点：***发包人：***承包人：广州市城乡建设委员会制定广州市工商行政管理局二〇一年月目录.第一部分协议书发包人:（全称）***承包人:（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况工程名称：***KTV装修改造工程工程地点：***工程内容：主要对***的***KTV进行装修改造等。工程规模：本工程为***KTV装修改造工程，本工程位于首层，建筑面积约为300㎡，原有KTV的地面、墙面及天棚进行拆除并重新装修，室内电气、消防、音响设备的安装，具体内容以本项目招标图纸、工程量清单及有关资料为准。结构形式：/工程立项、规划批准文件号：资金来源：自筹资金二、工程承包范围及承包方式承包范围:按招标人提供的招标图纸和工程量清单及招标过程中所发出的相关文件所包含的全部内容对***的***KTV进行装修改造等。承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包文明施工、综合单价包干、项目措施费包干（施工图纸内所有内容）。三、合同工期工程合同工期总日历天数：_____天。从年月日开始施工，至年月日竣工完成。实际开工日期以发出的开工令为准。四、质量标准工程质量标准：要求符合《工程施工质量验收规范》标准，质量达到合格标准。五、合同价款合同总价（大写）：元。（小写）：元。项目单价：▊详见承包人的投标报价书（招标工程）；□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。六、组成合同的文件1.本协议书中所用术语的含义与下文提到的合同条款中相应术语的含义相同。2.下列文件应被认为是组成本协议书的一部分，并互为补充和解释,如上述各部分存在不一致之处,以先后排列次序为优先。(1)协议书；(2)履行本合同的相关补充协议（含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件）；(3)中标通知书；(4)招标文件（包括补充、修改、澄清文件、答疑纪要、工程量清单及总说明等）；(5)承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）（适用于招标工程）；确认的工程量清单报价单或施工图预算书（适用于非招标工程）；(6)专用条款；(7)通用条款；(8)标准、规范及有关技术文件；(9)施工图设计；(10)合同附件（承诺书、机械及人员表等）；(11)工程管理办法有关文件；（12）专用条款约定的其它文件。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效订立合同时间：年月日订立合同地点：广州市合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于双方签字盖章之日起生效。发包人：

（公章）***承包人：

（公章）地址：***地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：经办人：经办人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电子邮箱：电子邮箱：第二部分通用条款按《广州市建设工程施工合同》示范文本（穗建筑〔2013〕598号）通用条款执行。第三部分专用条款1．定义1.43单位工程■名称：***KTV装修改造工程■内容：对***的***KTV进行装修改造等。具体内容以本项目工程量清单、招标图纸及有关资料为准。■范围：以本项目工程量清单、招标图纸及有关资料为准。1.53所采用的书面形式包括：■文书；■信件；□电报；□传真；□电子邮件；□其他：2．合同文件及解释2.2合同文件组成及优先顺序：下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应当能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：(1)协议书(2)履行本合同的相关补充协议（含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件；(3)中标通知书(4)招标文件（包括补充、修改、澄清文件、答疑纪要、工程量清单及总说明等）(5)承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）（适用于招标工程）；确认的工程量清单报价单或施工图预算书（适用于非招标工程）；(6)专用条款；(7)通用条款；(8)标准、规范及有关技术文件(9)施工图设计(10)合同附件（承诺书、机械及人员表等）(11)工程管理办法有关文件（12）专用条款约定的其它文件4．语言及适用的法律、标准与规范4.3约定适用的标准、规范的名称：按通用条款第4.3款5.施工设计图纸5.1发包人提供施工设计图纸（1）提供的时间：开工前（2）提供的数量：发包人向承包人提供满足施工进度要求的施工图纸四套（不含标准图集）。图纸及设计变更通知须经设计院、发包人、监理方盖章确认方有效。（3）发包人对图纸的保密要求：不得将本工程图纸转给第三人，有特殊保密要求的资料，发包人、承包人在各自的工作范围承担相应的保密费用。5.2承办人提供施工设计图纸（1）提供的时间：按发包人要求提供（2）提供的数量：按发包人要求提供（3）监理工程师答复的时间：根据实际需求时间6.通信联络6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式（根据实际情况填写）各方通讯地址和设计人：发包人：***通讯地址：***收件人：邮政编码：承包人：通讯地址：收件人：邮政编码：监理人：通讯地址：收件人：邮政编码：工程造价咨询人：通讯地址：收件人：邮政编码：视为送达的其他方式：/7.工程分包7.2指定分包工程名称：/7.4分包工程款的支付方式：/13.交通运输13.1办理道路通行权和修建场外设施的费用：由承包人负责办理并承担相关费用，发包人协助。13.2修建场内临时道路和交通设施的费用：由承包人负责办理并承担所有费用。13.4运输超大件和超重件的费用：由承包人负责办理并承担所有费用。14.专项批准事件的签认14.2专项批准事件的签认人选监理工程师：姓名：印章样式：签字样式：造价工程师：姓名：印章样式：签字样式：建造师：姓名：印章样式：签字样式：19.发包人19.2发包人完成下列工作的约定办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作的时间：开工前。完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：开工前，施工临时用水、用电、通讯设施由承包人自行负责，费用已包含在合同价款中，发包人不再另行计量支付。开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间：由承包人根据现场的需要或发包人的要求确定，相关费用已包含在合同价款中。提供施工所需的有关资料的时间：开工前。办理施工所需的有关证件和批准手续的时间：由承包人负责办理、发包人配合，所发生费用按本地行业管理部门的规定各自承担。现场交验的时间：开工前。提供标准与规范的时间：不提供，由承包人自行解决。组织图纸会审和设计交底的时间：开工前。协调处理施工周围场地系问题和邻近建筑物等保护工作的约定：如有则及时向有关单位报告。委托承办人办理的工作有：/19.3提供施工场地的时间：/19.4支付款项（1）工程款支付期限■按通用条款第80.3款、第81.3款、第83.3款等规定期限支付。□另作约定：（2）工程款支付方式■按协议书所注明的的银行账户转转账。□支票支付。□其他方式：/20.承包人20.2承办办人完成下列列工作的约定定（3）提交支付申请和工工程款额报告告期限□按通用条款第800.2款、第81.1款、第83.1款等规定期期限提交。■另作约定：申请款款项当月，向向发包人提交交经监理人审审核后支付申申请和工程款款请款资料，逾逾期由承包人人承担一切责责任。（5）向发包人提供施工工场地办公和和生活的房屋屋及设施的数数量和时间等等要求：/（6）办完施工场地交通通、环境保护护、施工噪声声、安全文明明施工等手续续的时间：按按照广州市建建委施工现场场、交通环卫卫和施工噪音音管理规定办办理，承担由由于自身措施施不力造成事事故的责任和和发生的费用用。（8）做好施工场地地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物（包括括文物保护建建筑）、古树树名木保护工工作的约定：：由于承包人人原因造成破破坏的，由承承包人负责修修复并承担所所需费用。（9）保证施工场地的清清洁和做好交交工前施工现现场清理工作作的约定：保保证施工场地地清洁卫生符符合广州市有有关规定的要要求。提交竣工验收申请请报告和竣工工结算文件■按通用条款第822.2款规定提交交。□另作约定：■补充以下工作内容容，包括但不不限于：承包人进场时，如如没有临时施施工用电或已已有用电条件件不能满足施施工需求，承承包人应考虑虑投入发电措措施实施施工工，不能因此此理由拒绝或或推迟开工，承承包人所投入入的发电机功功率应满足施施工的需求。双方约定自合同签签订之日起七七天内，承包包人必须完成成进场工作。如如果承包人的的实际进场日日期迟于计划划进场日期，发发包人有权向向承包人索取取按专用条款款66.2中约定的每每日历天应赔赔付额度和实实际延误天数数的乘积计算算的误期赔偿偿费。承包人必须建立并并健全全面质质量管理体系系、施工质量量检验制度和和综合施工质质量水平评定定考核制度，严严格按照操作作工艺流程、技技术要求施工工，设置具备备资格的各级级技术管理和和质量检查人人员；保证执行投标文件件所承诺的施施工组织设计计中的资源投投入计划，将将工程施工所所需的机械设设备、人员、材材料等资源，根根据工程进度度计划按时、按按标准、足额额投入；否则则，应承担违违反投标承诺诺的违约责任任。施工过程中，承包包人因特殊原原因需变更资资源投入计划划或者对已投投入的资源进进行调整的，应应当提前7天提出申请请，报总监理理工程师和发发包人批准。允允许机械、设设备调整的原原则为：所调调整机械、设设备，规格、标标准只能比原原计划提高，不不能降低；数数量原则上不不允许减少，如如确因更换先先进设备提高高了工效，可可考虑在总工工作能力不降降低的前提下下同意调整。未未经发包人许许可，承包人人开工后已进进场的机械设设备在任何情情况下都不得得在计划使用用期间撤出现现场。若施工工机械、设备备在施工过程程中发生损坏坏，承包人必必须在3天内修复或或更换。因设计变更、施工工现场情况变变化造成工程程内容、工程程量变化，承承包人须在变变更或变化确确定后3天内，提出出完整的更新新施工方案和和资源投入计计划，报总监监理工程师和和发包人批准准后实施。对施工图、技术资资料认真地复复核和检查，有有预见性地发发现和指正设设计缺陷和错错误，应提出出能实质性地地节约资金和和缩短工期的的建议和措施施。承包人必须配备足足够的安保人人员，加强巡巡查，落实安安全责任。对对于搭建外墙墙排栅施工工工程，要切实实保障施工范范围内住户或或单位的人身身、财产安全全。若因承包包人配备安保保人员不到位位，未落实安安全生产责任任制引起入室室盗窃，住户户或单位的人人身、财产安安全因而遭受受侵害的，所所发生的各类类损失由承包包人负责赔偿偿。工人的意外事故或或伤害。对于于承包人或其其分包人所雇雇用的工人出出现的伤亡事事故或损失，应应由承包人自自行负责。对对于这类伤亡亡或损失，发发包人不负责责任，不负担担涉及这类伤伤亡或损失的的索赔、诉讼讼、损害赔偿偿及其他费用用。对分包单单位出现的工工人意外事故故或伤害，由由于分包单位位原因造成的的，承包人同同样须承担连连带责任。除必须发包人出面面的情况外，承承包人应负责责协调施工期期间外界的各各种干扰。发发包人将在承承包人的配合合下，充分运运用自身对各各方面的影响响力，尽可能能地将外界对对工程的干扰扰减少到最少少程度，但这这种协调不解解除承包人的的各项责任与与义务。承包人必须按照广广州市建设委委员会【穗建建筑〔20006〕635号】、【穗穗建筑[20006]6668号】文文件规定办理理建设工程平平安卡；按照照《关于加强强建设工地民民工安全教育育和现场出入入管理的通知知》【穗建筑筑[20066]655号】的规定定，加强对施施工人员、材材料、设备的的进出工地管管理。落实安全生产三级级教育制度。未未经承包人组组织进行安全全生产教育并并考核合格，且且未与用工单单位依法签订订书面劳动合合同的人员，工工程监理单位位将不确认其其进入施工现现场作业资格格；施工使用用的材料和机机具设备应按按规定进行质质量安全检测测，未经工程程监理单位按按规定确认的的作业人员、施施工材料和机机具设备不得得进入施工现现场；对已进进场的施工材材料和机具设设备必须坚持持动态管理，定定期安全检查查，不合格的的坚决停用，并并清出施工现现场；施工机机械操作人员员必须建立机机组责任制，并并依照有关规规定持证上岗岗，严禁无证证操作。承包人应按照《关关于加强市政政重点工程文文明施工管理理的通知》【穗穗建筑[20066]411号】、《广广州市建设工工程现场文明明施工管理办办法》（穗建建质【2008】937号）、《关关于进一步规规范建设工程程施工现场围围蔽的通知》（穗穗建质【2008】1008号）等的规规定做好现场场文明施工的的管理工作。施施工临时占用用人行道、车车道等设施，由由承包人办理理有关手续，发发包人协助，所所需费用由承承包人负责。同同时承包人有有责任协助公公安、交通等等部门维护所所在现场地段段的交通与人人流，既保证证施工安全，也也保护车辆和和行人的畅通通和安全。承承包人应在投投标报价中考考虑有关费用用，并保证发发包人免于受受到或承担应应由承包人负负责的上述事事项所引起的的或与之有关关的索赔、诉诉讼、以及其其他开支或不不良的影响。本合同被解除时，承承包人应将全全部场地清理理干净退还发发包人并将与与工程相关技技术资料、文文件等交给发发包人或发包包人指定的人人。承包人负责协调办办理工程竣工工后涉及设施施的养护移交交工作。承包人应严格执行行《关于加强强建设等行业业农民工劳动动合同管理的的通知》（劳劳社部发【2005】9号，切实规规范用工制度度。承包人必必须在所有务务工人员上岗岗前与其签订订劳动合同，合合同中要明确确约定双方的的权利与义务务，规定劳动动合同期限、工工作内容、劳劳动保护及劳劳动条件、劳劳动报酬和违违反劳动合同同的责任、依依法参加工伤伤保险、工伤伤责任等内容容。有关劳动动报酬的条款款，应按照《广广东省工资支支付条例》相相关要求，明明确正常工作作时间工资支支付标准、支支付项目、支支付方式、支支付周期和日日期、特殊情情况下的工资资支付和其他他支付内容以以及产生争议议的解决方式式等。承包人人在收到发包包人支付的工工程款后应及及时向劳务分分包单位支付付相应的工程程款，因承包包人拖欠劳务务单位工程款款而引起的劳劳务单位滋事事或以发包人人为被告的诉诉讼，承包人人应承担因此此给发包人造造成的损失（包包括但不限于于诉讼费、律律师费和其它它赔偿金）。20.4承包包人提供施工工所需劳务、材材料、国产设设备、施工设设备和其他物物品的约定：：/21.现场管理理人员任命和和更换21.1发包包人现场管理理人员任命和和更换：/21.2承包包人代表任命命和更换：按按通用条款规规定21.3监理理工程师代表表任命和撤回回：/造价价工程师代表表任命和撤回回：//21.4承包包人代表授权权人选任命和和撤回：/22.发包人代代表22.1发包包人代表及其其权力的限制制（1）发包人任命（）为发包人人代表，其通通讯方式为通讯地地址：****邮政编码：：联系电话话：传真号码：：（2）发包人对发包人代代表权力做如如下限制：//23.监理工程程师23.1负负责合同工程程的监理人及及任命的监理理工程师（1）监理人：法定代代表人：（2）任命（）为监理工工程师，其通通讯方式为通讯地址：邮政政编码：联系电话话：传真号码：：23.3((12)需要发包人人批准的其他他事项：//24.造价工程程师24.1负负责合同工程程的造价咨询询单位及任命命的造价工程程师（1）工程造价咨询人：：法定代表人人：（2）任命（）为造价工工程师，其通通讯方式为通讯地址：邮政政编码：联系系电话：传真号码：：24.3（7）需要发包包人批准的其其他事项：/25.承包人代代表25.1承承办人任命（）为承办人人代表，其通通讯方式为通讯地址：邮政政编码：联系系电话：传真号码：：补充以下内容：中标后不得更换承承包人代表，承承包人代表及及现场管理机机构主要部门门负责人必须须全职在现场场办公，不得得兼职或者擅擅自离岗。因因特殊情况需需短暂离岗的的，应当事先先报监理单位位书面批准，报报发包人备案案,必须妥善安安排工地现场场的工作交接接。如承包人人代表不在现现场一次即进进行记录，不不在场两次则则对承包人代代表实行扣分分，不在场三三次则提交建建设行政主管管部门处理。本合同所称“现场场办公”，指在工程程实施过程中中，承包人代代表及承包人人现场管理机机构主要部门门负责人必须须在施工场地地全职跟班，履履行各自的职职责。26.指定发包包人26.1依依法指定的发发包人（1）实施、完成部分永永久工程的分分包人：/（2）提供材料和工程设设备、服务的的分包人：/28.工程担保保28.1承承包人提供履履约担保的约约定（1）履约担保的金额：：（大写）中中标总价款的的10%（小写）（2）提供履约担保的时时间：■签订本合同时。□另作约定：/（3）出具履约保函的担担保人：/28.4发发包人提供支支付担保的约约定（1）支付担保的金额：：（大写）本本款不适用（小小写）（2）提供支付担保的时时间：//□签订本合同时。□另作约定：//（3）出具支付保函的担担保人：/28.8担担保内容、方方式和责任等等事项的约定定：承包人向向发包人交纳纳履约担保（中中标总价款的的10%）。履约担担保采用银行行保函的形式式，提供履约约担保所发生生的费用由承承包人承担。在在工程竣工验验收后28天内，由承承包人提出申申请，经监理理人和发包人人同意，退回回履约担保。31.不可抗力力31.1（4）不可抗力力的其他情形形：不可抗力力包括因战争争、恐怖主义义、动乱、空空中飞行物坠坠落或其它非非发包人、承承包人责任或或原因造成的的罢工、停工工、爆炸、火火灾等，以及及：(1)红色暴雨警警告信号或红红色台风警告告信号的恶劣劣气候，直接接影响本工程程无法正常施施工的情形；；(2)当地地震部部门规定可列列入不可抗力力的情形；(3)当地卫生部部门规定可列列入不可抗力力、并直接影影响本工程无无法正常施工工的情形。32.保险32.1委委托承包人办办理保险的事事项有：■通用条款第32..1款的第（1）项；■通用条款第32..1款的第（2）项；■通用条款第32..1款的第（3）项；■通用条款第32..1款的第（4）项。承包人负责办理上上述四项保险险业务，发包包人提供协助助，费用由承承包人承担。保保险期从办理理保险之日起起至工程竣工工验收合格之之日止。32.8投投保内容、保保险金、保险险期限和责任任等事项的约约定：/33.进度计划划和报告33.3承承包人编制月月施工进度报报告和修订进进度计划的约约定：按通用用条款33.3款执行。34.开工34.2监监理工程师在在本合同签订订后的（7）天内签发发开工令。□按通用条款规定的的42天。□另作约定：//35.暂停施工和和复工35.4承承包人原因造造成暂停施工工的其他原因因：//36.工期及工工期延误36.1合合同工程的工工期约定为（）天，以进进场开工报告告为准。如由由于承包人原原因造成工期期延误，承包包人须采取赶赶工措施进行行弥补，发生生费用由承包包人自行负责责。工期每延延误一天扣罚罚合同造价的的1‰。（1）（工程名称）单单位工程的工工期约定为天天。（2）（工程名称）单单位工程的工工期约定为天天。（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）38.竣工日期期38.1计计划竣工日期期：42.质量标准准42.1约约定的工程质质量标准（1）合同工程质量标准准：合格（2）工程质量验收标准准：/45.安全文明明施工45.1安全文文明施工的内内容：按广州州市现行有关关规定执行。45.5治治安管理：■按通用条款的规定定。□另作约定：46.测量放线线46.1承承包人提交施施工控制网资资料的时间：：发包人开工工前7天负责联系系设计单位向向承包人作技技术交底，提提供道路测量量控制桩、水水准点和标高高。46.4测测量放线误差差的约定：按按工程质量验验收有关规范范执行。48.发包人供应应材料和工程程设备48.1约约定供应的材材料和工程设设备■发包人不供应材料料和工程设备备，本条不适适用。□发包人供应材料和和工程设备的的，应鱼承包包人约定“发包人供应应材料和工程程设备一览表表”，作为本合合同的附件。48.3补充：：材料和工程程设备的卸货货、堆放由承承包人负责。48.5由发包包人供应的材材料设备，承承包人派人参参加清点后由由承包人妥善善保管，保管管费由承包人人承担，因承承包人保管不不善或承包人人原因导致的的丢失或损害害由承包人负负责赔偿。48.8发发包人供应材材料和工程设设备的结算方方式：发包人人与材料供应应商直接结算算。49.承包人采采购材料和工工程设备49.1承承包人采购材材料和工程设设备■按通用条款规定，由由承包人负责责运输和保管管。□另作约定：/49.2承承包人供货要要求：按通用条款49.8发发包人依法指指定的生产厂厂家和供应商商：按通用条款50.材料和工工程设备的检检验试验50.2见见证取样检验验试验的材料料和工程设备备（1）种类：按广州市现现行相关规定定执行。（2）检测机构：按广州州市现行相关关规定执行。51.施工设备备和临时设施施51.1承承包人配置施施工设备和临临时设施□按通用条款规定，承承包人承担修修建临时设施施的费用。■另作约定：承包人人自行承担修修建临时设施施的费用，需需要临时占地地的，由承包包人办理申请请手续并承担担相应费用，发发包人予以协协助。51.2发发包人提供的的施工设备和和临时设施：：无52工程质量检检查52.2本条增增加以下内容容：承包人在在施工过程中中，应及时对对关键工序和和隐蔽部位在在施工前、施施工中、施工工后的典型阶阶段进行拍照照留存。在工工程竣工验收收时，应向发发包人完整提提供每一个施施工对象的同同一角度、同同一位置的施施工前、施工工中、施工后后的彩色对比比照片（同时时提供电子文文件）。53.隐蔽工程程和中间验收收53.1中中间验收的部部位有：按现现行验收规范范实施。53.2参加验验收的限制改改为：隐蔽工程在隐蔽前前，必须经承承包人质检人人员进行三级级验收、签字字确认，然后后提前24小时书面通通知监理工程程师会同验收收，验收合格格后签字确认认，才能隐蔽蔽和进行下一一道工序的作作业。监理工工程师在接到到通知后24小时内派出出人员进行验验收，否则承承包人可自行行验收并填写写隐蔽工程验验收记录，进进行隐蔽作业业，监理工程程师应予承认认。凡不按上上述程序办理理，无承包人人质检人员验验收签字确认认的资料或无无书面通知监监理工程师会会同验收的，监监理工程师可可拒绝验收签签认；凡无通通知发包人验验收签认的工工程，或监理理工程师合法法拒绝签认的的工程，若承承包人擅自隐隐蔽的，将视视该部分工程程为不合格，并并拒绝拨付该该部分工程进进度款，监理理工程师也不不得颁发下续续工序的施工工令，由此发发生的一切责责任全部由承承包人负责。53.4隐蔽蔽工程的拍摄摄或照相：承包人应对隐蔽工工程进行拍摄摄或照相或留留存样本，保保证监理工程程师、发包人人能充分检查查和测量覆盖盖或隐蔽的工工程，并将结结果保存作为为日后检查之之用，否则后后果由承包人人承担。55.工程试车车55.1试试车内容■不需要试车的，本本条不适用。□需要试车的，试车车的内容和要要求：56．工程变更56.4承承包人提出工工程变更建议议发包人采纳纳承包人建议议带来利益的的计奖方法：：/58.竣工验收收58.1竣竣工验收标准准合同工程竣竣工验收标准准：符合现行行国家或行业业、省、市竣竣工验收有关关规定。58.8单单位工程和工工程部位验收收■合同工程无单位工工程、无工程程部位提前验验收的，本款款不适用。□合同工程单位工程程或工程部位位需提前验收收的，各单位位工程或工程程部位的名称称、竣工验收收时间和范围围如下：（1）/（名称）工工程或部位，竣竣工验收时间间为/，其范范围包括：//（2）//（名称）工工程或部位，竣竣工验收时间间为/，其范范围包括：58.9施施工期运行■合同工程无单位工工程、无工程程部位在施工工期运行的，本本款不适用。□合同工程单位工程程或工程部位位需在施工期期运行的，各各单位工程或或工程部位的的名称、运行行时间如下：：（1）/（名称）工工程或部位，运运行时间为/；（2）/（名称）工工程或部位，运运行时间为/。58.10竣工清场■按通用条款规定。□另作约定：58.11施工队伍的的撤离■按通用条款规定，承承包人的人员员和施工设备备全部撤离施施工现场。□另作约定：59.缺陷责任任与质量保修修59.1缺缺陷责任期计计算缺陷责任期期：自竣工验收收通过之日起起一年。59.8质质量保修期计计算质量保修期期：按现行有有关法律、法法规执行。工程质量保修的约约定：在质量保修修期内，发包包人发现质量量缺陷的，应应及时通知承承包人修正，承承包人应在收收到通知后的的7天内派人修修正；发生紧紧急抢修事故故的，承包人人应在接到通通知后立即到到达事故抢修修现场。如承承包人不能按按时到场处理理，发包人可可另行组织工工人进行修理理，所发生的的费用从承包包方质保金中中扣除。61.工程量61.1清清单工程量包包括的工作内内容■按通用条款规定。□另作约定：63.暂列金额额63.1合合同工程的暂暂列金额为元。65.暂估价65.1招招标暂估价项项目必须招标暂暂估价项目合合同双方当事事人的权利、义义务□材料、工程设备：：/□专业工程：/65.3非非招标专业工工程款的确定定□按通用条款规定，由由造价工程师师与分包人确确定。□另作约定：/66.提前竣工工奖与误期赔赔偿费66.1提提前竣工奖（1）提起竣工奖额度■没约定提前竣工奖奖的，本款不不适用。□约定提前竣工奖的的，每日历天天应奖额度为为/元元。（2）提前竣工奖的最高高限额□按通用条款规定为为合同价款的的5%，即/元元。□另作约定：/66.2误误期赔偿费（1）每日历天应赔偿额额度为按照合合同价的千分分之一元。（2）误期赔偿费的最高高限额■按通用条款规定为为合同价款的的5%，即元。□另作约定：(3)误期赔偿费发包人人可以从承包包人应得的工工程进度款、结结算款或履约约保证金中直直接扣除。67.工程优质质费67.1工工程优质费的的计算方法□没约定工程优质费费的，本款不不适用。□约定工程优质费的的，其计算方方法：/67.2工工程优质费的的计算额度：：□按通用条款规定计计算。□另作约定（合同工工程同时获得得下列多个奖奖项的，只按按最高奖项的的额度计算）：：国家级级质量奖，合合同价款的//%；省级质质量奖，合同同价款的/%；市级质质量奖，合同同价款的/%。68.合同价款款的约定与调调整68.1本合合同价款采用用综合单价包包干（包干完完成施工图纸纸所有内容）、项项目措施费包包干。68.2合合同价款的调调整事件■按通用条款规定的的调整事件。□另作约定：68.2（99）调整合同同价款的其他他事件：//72.工程变更更事件72.3工程变更或增加工程程内，导致措施施项目费调整整的方法：□按合同通用条款的的规定调整。■按以下方法调整：不作调整。72.4调整承承包人报价偏偏差的方法■按通用条款的规定定调整。□按照下列方法调整整：/73.工程量偏偏差事件73.2调调整分部分项项工程费的方方法调整结算分分部分项工程程费：□按通用条款的规定定调整。■按照下列方法调整整：工程量清单的工程程数量有误或或设计变更引引起工程量变变化的调整方方法：1、广州公共交易中心心确认的中标标通知书内的的中标价定为为合同价。2、结算价的调整：：设计变更、现现场签证必须须得到发包人人的书面确认认。结算时由由承包人按招招标文件中的的结算原则，对对设计变更、现现场签证编制制工程结算书书，送发包人人及有关部门门审查，确定定合同价款的的增减。3、工程结算原则：：（1）、本工程采用设设计施工图工工程量清单招招标评标，工工程结算以综综合单价包干干、项目措施施费包干，如如果设计变更更时，须得到到发包人、监监理单位确认认，按实际增增减工程量以以投标综合单单价计算，工工程量按实结结算。（2）《工程量清单报报价表》以外外的工程项目目：a.《工程量清清单报价表》中中有相应工程程项目投标综综合单价的，按按投标综合单单价结算；b.投标综合单单价内有相同同的项目，只只是主材变更更的，则只调调整主材价格格，其他不变变；c.工程量清单单中没有的工工程项目，则则作为新增项项目（是否为为新增项目由由招标人确定定）结算时按按《广东省建建筑与装饰工工程综合定额额2010》、《广州州市安装工程程综合定额2010》及现行相相应的计价办办法计算，原原合同清单内内有的人工、材材料、机械沿沿用，没有材材料价格在《广广州建设工程程造价信息》的的常用材料综综合价中有对对应的，按施施工期间的综综合价计算，其其他材料价格格由建设单位位、施工单位位、监理单位位按实际使用用的厂家、品品牌、规格、质质量等结合市市场行情进行行确定。措施施项目费不另另计算，变更更部分的下浮浮率按投标下下浮率（投标标下浮率=(招标控制价-中标价)/招标控制价价）。（3）涉及主材价格调调整的，承包包人须在施工工前报监理单单位及发包人人审核确认，最最终以发包人人意见为准。73.3调整整措施项目费费的方法调整结算措施项目目费：□按通用条款的规定定调整。■按照下列方法调整整：不作调整整。75.现场签证证事件75.3现现场签证报告告的确认提交现场签签证报告的时时间：■按通用条款的规定定的时间提交交。□另作约定：76.物价涨落落事件76.3承承包人采购材材料和工程设设备的材料设设备费、施工工机械费调整整方法：（1）价格系数法各资源源的权重系数数约定如下：：1)固定系数aa为/；2）人工权重系数bb为/；3）机械台台班权重系数数c为/；4）钢筋权权重系数d为/；5）水泥权权重系数e为/；6）铜材权权重系数f为/；7）沥青权权重系数g为/；8）其他资资源的权重系系数：78.支付事项项78.2计算利利息的利率■按照中国人民银行行发布的同期期同类贷款利利率。□另作约定：79.预付款79.1预预付款的约定定及管理（1）预付款的约定□没约定预付款的，本本条不适用。□约定预付款的，预预付款的金额额为中标价的30%元，起起支付办法和和抵扣方式，按按本跳有关专专用条款的约约定。（2）预付款的最高限额额■阿伯通用条款规定定为合同价款款的30%，即元。□另作约定：/79.2提提交预付款支支付申请期限限：□按承包人在完成本本款三项工作作后的7天内。■另作约定：合同签签订工后7个工作日内内。79.4预预付款抵扣方方式□预付款按照期中应应支付工程款款的//%扣回，直到到扣完为止。■其他方式：按按承包人第一一次应收取的的进度款中一一次性扣回。80.安全文明明施工费80.1安安全文明施工工费的内容、范范围和金额（1）内容和范围■按通用条款的规定定，以现行广广东省统一工工程计价依据据规定为准。□另作约定：（2）安全文明施工费的的总金额为元元。80.2支支付申请的提提交与核实■按通用条款的规定定。□另作约定：80.3费费用支付安全文明施施工费的支付付办法和抵扣扣方式：■按通用条款的规定定。□另作约定：81.进度款81.1约约定支付期限限和提交支付付申请（1）支付期限□以月为单位。□以季度为单位。■以形象进度为准，具具体为：承包人向监理工程程师提交支付付申请和已完完工程量清单单报告一式两两份，监理工工程师在收到到上述资料后后，对资料内内容予以核实实，核实无误误后，于3个工作日向向发包人签发发支付证书，发发包人在收到到监理工程师师签发支付证证书后有权咨咨询第三方预预算公司意见见对当期完成成的工程量进行核核实，核实无无误后于5个工作日内内办理支付手手续。承包方方不能以未收收到进度款为为理由停止施施工、延缓施施工、拖延进进度计划，并并且此情况不不能成为承包包人逾期竣工工的理由。具具体支付程序序如下：1）工程进度至700%时，支付合合同总价40%的工程款（扣扣除按合同价价30%的预付款，累累计70％）（每次发发包人支付前前，承包人须须提供税局开开具的有效发发票）；2）工程完完工并通过竣竣工验收后，按按结算审核结结果支付至结结算价的95%；3）余款待保质期满满后一次性付付清。81.2期期中支付的最最低限额为/元。81.3进度款款支付：(1)分部分项工工程量清单工工程价款支付付方式：A、支付方式：按工程程进度支付。B、工程进度款计算算公式：B1、按开工的项目实实际发生工程程量支付：签签订施工合同同，且发包人人收到履约保保函后，向申申请开工的单单个工程项目目支付30%工程预付款款，当工程量量完成50%时抵扣预付付款。当工程程量完成80%时再支付30%工程进度款款；当工程量量完成100%且完成竣工工验收后再支支付30%工程进度款款，累计支付付该工程项目目进度款的80%。B2、实际完成的工程进进度款以监理理单位审核计计量和发包人人审定确认为为准C、当本合同全部工工程完成至1100%时，工工程款累计支支付至合同内内完成工程量量的80%。D、本合同全部工程程完成验收合合格并完成竣竣工验收备案案后，1个月内将结结算资料送发发包人审核，发发包人审核确确认后，累计计支付至审核核后的工程结结算款的95%；5%作为质量保保证金。（2）工程项目劳保金按按照市建委《广广州市建设工工程劳动保险险金管理办法法》、穗府办办[20099]48号文关于工工程项目劳保保金计算及收收拨的要求办办理。由发包包人缴纳，在在工程进度款款中一次性扣扣回。(3)措施项项目清单价款款的支付方式式：按实际发生费用的的80%支付，工程程经发包人评评审结算后一一次性支付余余额。(4)其它项目清单单价款的支付付方式：发生时按相关委托托协议条款支支付。(5)安全防护、文文明施工措施施费的支付方方式：按通用条款第800.2款执行。(6)质量保证金返返还：按专用用条款第84.3款约定。82.竣工结算算82.1竣竣工结算的程程序和时限：：■按通用条款的规定定办理。□另作约定：83.结算款83.1提提交竣工支付付申请（1）竣工支付期限■按通用条款的规定定，在造价工工程师签发竣竣工结算支付付证书后的28天内。□另作约定：（2）政府资金投资工程程的支付期、支支付办法■按通用条款的规定定。□另作约定：84.质量保证证金84.2质质量保证金的的约定与扣留留（1）质量保证金的约定定□按通用条款规定为为合同条款的的3%，即元。■另有约定：工程结结算总价款的的5%。（2）质量保证金的扣留留□按通用条款的规定定，按每支付付期应支付给给承包人的进进度款和结算算款的3%扣留。■另有约定：在结算算总款中扣除除。85.最终清算算款85.1提提交最终清算算支付申请（1）最终清算支付申请请提交份数：/提交期限：/(2)最终清算支支付时限□按通用条款的规定定，在造价工工程师签发最最终清算支付付证书后的14天内。■另有约定：工程质质量保修期且且缺陷责任期期期满，并取取得工程保修修期任期终止止证书后，按按工程款支付付办法向承包包人支付工程程结算余款（无无息）。86.合同争议议86.4调调解或认定争议调解或或认定机构：：■按通用条款的规定定。□另有约定：（1）（2）（3）86.6仲仲裁或诉讼解决争议的的最终方式：：□向广州仲裁委员会会申请仲裁。■向有管辖权的人民民法院提起诉诉讼。91.保密要求求91.1提提供保密信息息的期限：/94.合同份数数94.1约约定提供合同同文件提供合同文文本：□按通用条款的规定定，由发包人人向承包人提提供。■另有约定：由发包包人提供合同同范本给承包包人，承包人人按照专用条条款94.2条约定份数数向发包人免免费提供正式式合同文本。94.2正正副本效力合同的份数数：正本2份，副本4份。其中：发包包人正本11份份，副本2份；承包人正本本1份，副本2份。第四部分附件件与格式附件二发包人供应材料设设备一览表工程名称：：工程编号：：序号编码材料设备名称规格生产厂家单位数量单价（元）总价（元）投产日期备注填表：复核：批准：单位（章）日期：：年月日附件三工程质量保修书发包人：（全称）***承包人：（全称）为保证（工程名名称）在合理理使用期限内内正常使用，合合同双方当事事人根据《中中华人民共和和国建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》和和《房屋建筑筑工程质量保保修办法》等等规定，经协协商一致，订订立本质量保保修书。质量保修范围质量保修范围包括括地基基础工工程、主体结结构工程、屋屋面防水工程程、有防水要要求的卫生间间、房间、外外墙面的防渗渗漏工程、电电气管线工程程、给排水管管道工程、设设备安装工程程、供热、供供冷系统工程程、装饰装修修工程以及双双方约定其他他项目。具体体质量保修范范围，合同双双方当事人约约定如下：1．2．3．质量保修期2.1质量保修修期从工程实实际竣工之日日算起。单项项竣工验收的的工程，按单单项工程分别别计算质量保保修期。2.2合同工程程质量保修期期，合同双方方当事人约定定如下：1．地基基础工程、主主体结构工程程为设计文件件规定的合理理使用年限；；2．屋面防水工程、有有防水要求的的卫生间、房房间和外墙面面的防渗漏工工程为55年年；3．电气管线线工程、给排排水管道工程程、设备安装装工程为2年年；4．供热、供冷系统统工程为2个采暖期期、供冷期；；5．装饰装修工程为为2年年；6．其他项目城市道道路和市政工工程为一年，排排水工程为两两年，外墙涂涂料为两年。3．质量保修责任3.1属于保保修范围的项项目，承包人人应在接到发发包人通知后后的7天内派人人保修。承包包人未能在规规定时间内派派人保修的，发发包人可自行行或委托第三三方保修。3.2发生紧紧急抢修事故故的，承包人人在接到通知知后，应立即即到达事故现现场抢修。3.3在国家家规定的工程程合理使用期期限内，承包包人应确保地地基基础工程程和主体结构构的质量和安安全。凡出现现其质量问题题，应立即报报告当地建设设行政主管部部门，经设计计人提出保修修方案后，承承包人应立即即实施保修。3.4质量保保修完成后，由由发包人组织织验收。4．质量保修费用质量保修等费用，由由责任方承担担。5．质量保证金质量保证金的约定定、支付和使使用与本合同同第二部分《通通用条款》第第84条赋予予的规定一致致。6．其他6.1合同双双方当事人约约定的其他质质量保修事项项：6.2本质量量保修书，由由合同双方当当事人在承包包人向发包人人提交竣工验验收申请报告告时签署，作作为本合同的的附件。6.3本质量量保修书，自自合同双方当当事人签署之之日起生效，至至质量保修期期满后失效。发包人：（盖章）承包人：（盖章章）法定代表人：（签签字）法定代表人人：（签字）联系电话：联系电话：：年月日年月日附件四廉政合同发包人：（全称）***承包人：（全称）根据国家、省有关关廉政建设的的规定，为做做好合同工程程的廉政建设设，保证工程程质量与施工工安全，提高高建设资金的的有效使用和和投资效益，合合同双方当事事人就加强合合同工程的廉廉政建设，订订立本合同。1双方权利和和义务1.1严格遵遵守国家、省省有关法律法法规的规定。1.2严格执执行合同工程程一切合同文文件，自觉按按合同办事。1.3合同双双方当事人的的业务活动应应坚持公平、公公开、公正和和诚信的原则则（法律认定定的商业秘密密和合同文件件另有规定除除外），不得得损害国家和和集体利益，不不得违反工程程建设管理规规章制度。1.4建立健