工程造价管理导论4

1《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008（建设部第63号）自2008年7月9日发布，12月1日起实施。原《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003（自2003年7月1日起实施）同时废止。第1页/共52页24.3.1工程量清单概述

1.工程量清单的概念表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。一般规定①工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人依据规范进行编制。②工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。③工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单五部分。④工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量。支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。4.3工程量清单计价模式

第2页/共52页32.工程量清单的内容及编制

分部分项工程量清单工程名称:某宿舍楼工程建筑工程序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1010101003001挖基础土方带形基础,二类土,槽宽0.60m;深0.80米,弃土运距150.00mm3300.002010101003002挖基础土方独立基础；二类土；垫层底面2000×2400；深1m；弃土运距150.00m(以下略)m3500.004.3工程量清单计价模式

第3页/共52页42.工程量清单的内容及编制1）工程量清单的内容（项目、工程量、格式）2）工程量清单的编制(1)工程量清单的项目设置分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。【强制性规定】（五个统一）1）项目编码【术语】分部分项工程量清单项目名称的数字标识。分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，统一招标工程的项目不得有重编码。【强制性规定】4.3工程量清单计价模式

第4页/共52页5五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一，第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表含义如下：①第一级表示分类码（附录顺序码——一、二位）：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06。②第二级为章顺序码（专业工程顺序码——三、四位）③第三级为节顺序码（分部工程顺序码——五、六位）④第四级为清单项目码（分项工程项目名称顺序码——七、八、九位）⑤第五级为具体清单项目码（清单项目名称顺序码——十至十二位）：根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。

4.3工程量清单计价模式

第5页/共52页6编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人可作补充，并应报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报建设部标准定额研究所。补充项目的编码由附录的顺序码（A、B、C、D、E、F等）与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XB001起顺序编制，不得重号。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。4.3工程量清单计价模式

第6页/共52页72）项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的项目实际确定。【强制性规定】项目名称若有缺项，招标人可按相应原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。4.3工程量清单计价模式

第7页/共52页83）项目特征【术语】构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。【强制性规定】4.3工程量清单计价模式第8页/共52页94）计量单位：分为物理计量单位和自然计量单位，都采用基本单位，按照计算规则中的相应计量单位确定。①以重量计算的项目——吨或千克（t或kg）②以体积计算的项目——立方米（m3）③以面积计算的项目——平方米（m2）④以长度计算的项目——米（m）⑤以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、台……⑥没有具体数量的项目——宗、项……分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位规定。【强制性规定】4.3工程量清单计价模式第9页/共52页105）工程数量的计算分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中所规定的工程量计算规则计算。【强制性规定】工程量计算规则是指对清单项目的工程量的计算规定，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准。规范附录的工程量计算规则分为六个专业：建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程。4.3工程量清单计价模式第10页/共52页11工程数量的有效位数应遵守下列规定：①以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入。②以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。③以“个”、“项”等为单位，应取整数。4.3工程量清单计价模式第11页/共52页12措施项目清单措施项目清单应根据拟建工程的具体情况列项，通用措施项目可按表选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现未列的项目，可根据实际情况补充。措施项目中可以计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制；列出项目编码、项目名称、计量单位和工程量；不可计算工程量的项目，以“项”为计量单位计量。4.3工程量清单计价模式第12页/共52页13序号项目名称1安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护通用措施项目一览表4.3工程量清单计价模式第13页/共52页14其他项目清单

其他项目清单宜按照下列内容列项：

1）暂列金额。

2）暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；

3）计日工；

4）总承包服务费。出现条未列的项目，可根据工程具体情况补充。4.3工程量清单计价模式第14页/共52页15其他项目清单暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中给定的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。4.3工程量清单计价模式第15页/共52页16其他项目清单计日工——在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。总承包服务费——总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。4.3工程量清单计价模式第16页/共52页17规费项目清单规费项目清单应按下列内容列项：

1）工程排污费；

2）工程定额测定费；

3）社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）；

4）住房公积金；

5）危险作业意外伤害保险。

出现条未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。4.3工程量清单计价模式第17页/共52页18税金项目清单税金项目清单应包括下列内容：

1）营业税

2）城市维护建设税

3）教育费附加；出现条未列的项目，应根据税务部门的规定列项。4.3工程量清单计价模式第18页/共52页193.工程量清单的标准格式工程量清单编制使用表格包括：封—1、表—01、表—08、表—10、表—11、表—12（不含表—12—6～表—12—8）、表—13。（1）封面应按规定的内容填写、签字、盖章，造价员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师签字、盖章。（2）填表须知①工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章的地方，必须有规定的单位与人员签字盖章。②工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。③工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价与合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价与合价中。④明确金额的表示币种。4.3工程量清单计价模式第19页/共52页20

工程

工程量清单工程造价招标人:

咨询人：

（单位盖章）（单位资质专用章）

法定代表人法定代表人或其授权人：

或其授权人：

（签字或盖章）（签字或盖章）编制人：

复核人：

（签字盖专用章）（签字盖专用章）

编制时间：年月日复核时间：年月日封面封-1

第20页/共52页213.工程量清单的标准格式工程量清单编制使用表格包括：封—1、表—01、表—08、表—10、表—11、表—12（不含表—12—6～表—12—8）、表—13。（3）总说明应按下列内容填写：

1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。

2）工程招标和分包范围。

3）工程量清单编制依据。

4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。

5）招标人自行采购材料的名称、规格型号及数量等。6）其他项目清单中相关费用的金额数量。7）其他需要说明的问题。4.3工程量清单计价模式第21页/共52页22总说明表-01

总说明工程名称第页共页第22页/共52页23分部分项工程量清单表表-08

分部分项工程量清单与计价表

序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价本页合计合计工程名称标段第页共页注：根据《建筑安装工程费用组成》（建标【2003】206号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中:“直接费”、“人工费”、“或人工费+机械费”

第23页/共52页24表-10

措施项目清单与计价表（一）

工程名称标段第页共页注：①本表适用于以“项”计价的措施项目；②根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标【2003】206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”、“或人工费+机械费”

序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费2夜间施工费3二次搬运费4冬雨季施工5大型机械设备进出场按拆费6施工排水7施工降水8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护10各专业工程的措施项目11合计措施项目清单表第24页/共52页25措施项目清单与计价表（二）序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价本页合计合计工程名称标段第页共页注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。措施项目清单表表-11第25页/共52页26表--12其他项目清单与计价汇总表

序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额明细详见表-09-12暂估价2.1材料暂估价明细详见表-09-22.2专业工程暂估价明细详见表-09-33计日工明细详见表-09-44工总承包服务费5合计工程名称标段第页共页注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。

其他项目清单表第26页/共52页27暂列金额明细表：表--12--1

暂列金额明细表序号项目名称计量单位金额（元）备注1例：此项目设计图纸有待完善

234567合计工程名称标段第页共页注：此表由招标人填写，如不能详列明细，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。其他项目清单表第27页/共52页28材料暂估价表序号材料名称、规格、型号计量单位数量金额（元）备注单价合价1234567合计工程名称标段第页共页注：1.此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。

2.材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。其他项目清单表材料暂估价表：表--12--2第28页/共52页29专业工程暂估价表序号工程名称工程内容金额（元）备注1例：此项目设计图纸有待完善

234567合计工程名称标段第页共页注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。

专业工程暂估价表：表--12--3其他项目清单表第29页/共52页30计日工表：表--12--4

计日工表序号项目名称单位暂定数量单价合价一人工12人工小计二材料1材料小计三施工机械施工机械小计合计工程名称标段第页共页注：1此表暂定项目、数量由招标人填写，编制招标控制价，单价由招标人按有关计价规定确定。2投标时，工程项目、数量按招标人提供数据计算，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。其他项目清单表第30页/共52页31总承包服务费计价表：表--12--5总承包服务费计价表

序号项目名称项目价值（元）服务内容费率（%）金额1发包人发包专业工程2发包人供应材料合计工程名称标段第页共页其他项目清单表第31页/共52页32表--13规费、税金项目清单与计价表

工程名称标段第页共页注：规费根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标【2003】206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”、“或人工费+机械费”

序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1工程排污费1.2社会保障费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费1.3住房公积金1.4危险作业意外伤害保险1.5工程定额测定费2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费规费、税金项目清单与计价表第32页/共52页334.工程量清单计价费用构成根据《清单计价规范》规定，采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金组成。（1）分部分项工程费分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费。分部分项工程量清单应采用综合单价计价。综合单价指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

分部分项工程费=Σ（分部分项工程量*分部分项工程综合单价）综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费4.3工程量清单计价模式第33页/共52页344.工程量清单计价费用构成（2）措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。1）按定额子目计算此部分措施项目费=Σ（措施项目工程量*措施项目综合单价）2）按费率计算此部分措施项目费=分部分项工程费×费率措施项目费=按定额子目计算的措施项目费+按费率计算的措施项目费4.3工程量清单计价模式第34页/共52页354.工程量清单计价费用构成（3）其他项目费其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。1）暂列金额指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。4.3工程量清单计价模式第35页/共52页364.工程量清单计价费用构成2）暂估价指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。3）计日工指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。4）总承包服务费指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费（4）规费（5）税金4.3工程量清单计价模式第36页/共52页374.3.2综合单价的概念与计算方法1、综合单价的概念2、综合单价的计算方法综合单价=（人工费+材料费+机械费+管理费+利润）/清单工程量人工费=Σ（工程量×定额人工消耗量×工日单价）材料费=Σ（工程量×定额材料消耗量×材料预算价格）机械使用费=Σ（工程量×定额机械台班消耗量×机械台班单价）管理费=（人工费+机械费）×管理费率利润=人工费×利润率4.3工程量清单计价模式第37页/共52页38封面工程项目招标控制价封-2

工程

工程量项目招标控制价

招标控制价（小写）：

（大写）：

工程造价招标人：

咨询人：

（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人或其授权人：

或其授权人：

（签字或盖章）（签字或盖章）编制人：

复核人：

（签字盖专用章）（签字盖专用章）

编制时间：复核时间：

第38页/共52页39封面工程项目投标总价封-3

工程项目投标总价

招标人：

工程名称：

投标总价（小写）：

（大写）：

投标人：

（单位盖章）

法定代表人或其授权人：

（签字或盖章）编制人：

（签字盖专用章）编制时间：

第39页/共52页405.1.1封面

4工程项目竣工结算总价封-4

工程竣工结算总价

中标价（小写）：

（大写）：

结算价（小写）：

（大写）：

工程造价发包人：

承包人：

咨询人：

（单位盖章）（签字或盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人法定代表人或其授权人：

或其授权人：

或其授权人：

（单位盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）编制人：

复核人：

（签字盖专用章）（签字盖专用章）编制时间：年月日核对时间：年月日

第40页/共52页41工程量清单综合单价分析表表-09

工程量清单综合单价分析表

工程名称标段第页共页注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等

2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。

项目编码项目名称计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润人工单价小计元/工日未计价材料费清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其他材料费

-

-材料费小计

-

-5.1.4分部分项工程量清单表第41页/共52页42综合单价计算实例某多层砖混住宅工程，底层建筑面积为702m2，土壤类别为三类土，基础为砖大放脚带形基础(工程量为32.14m3，其中370厚的体积为20.14m3，240厚的体积为12.00m3)，垫层为C10细石混凝土，厚100mm，宽度为920mm，挖土深度为1.8m，弃土运距为4km，基础总长为1590.6m。某投标人根据地质资料和招标文件拟定如下土方开挖的施工方案：采用人工开挖，工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2。所挖土方除沟边堆土外，现场堆土2170.5m3，运距60m，采用人工运输，其余土方外运，装载机装自卸汽车运输，运距4km，土方量为1210m3。第42页/共52页43根据投标人的施工定额，有关数据如下：人工挖土方单价8.4元/m3，人工运土方单价为7.38元/m3，基底打夯单价为0.0144元/m2；装载机装自卸汽车运土所需费用如下：人工费：363.0元材料费26.14元机械费23824.17元大型机械进出场费：1390元问题：1．完成下列分部分项工程量清单有关内容的填写。2．假如人工挖土方分部分项工程量清单的费率为：管理费率为12%，利润率为8%，规费为4.21%，税率为3.41%，风险系数为1%，试计算投标人人工挖土方分项工程量清单的综合单价，并列出其综合单价分析表。第43页/共52页44解：1．清单工程量计算(1)平整场地：702m2(按底层建筑面积计算)(2)挖基础土方工程量：0.92×1.8×1590.6=2634m3(3)370砖基础工程量：20.14m3(4)240砖基础工程量：12.00m3第44页/共52页452．投标人根据地质资料及施工方案工程量的计算：(1)挖基础土方工程量：(0.92＋2×0.25＋1.8×0.2)×1.8×1590.6=5096.3m3(2)基底打夯工程量：(0.92＋2×0.25)×1590.6=2258m2人工挖基础土方直接工程费计算如下：(1)人工费：5096.3×8.4=42808.92元，机械费：(电动打夯机)2258×0.0144=32.54元，材料费：0元小计：42841.44元(2)人工运土(运距60米)人工