银宇旅游度假村众筹商业计划书

银宇旅游度假村阆中古城自驾营地众筹计划书1/20/2023概述目标立足阆中古城旅游热度，打造参与型、休闲型、生态型农业旅游示范园，辅以自驾营地、野外CS、农业自摘园等特色服务，主攻野生垂钓、露天游泳池、野生鱼庄、川北流水宴、婚庆场地经营，建设放松、自然、体验、原生态生活气息、兼具项目孵化等功能的乡村旅游度假村。客户定位以阆中市民及阆中周边县市为主要客源，以来阆游客为辅要客源经营内容野生垂钓露天游泳池川北流水宴（节假日）野生鱼庄农业自摘园婚庆场地棋牌休闲盈利点游泳池收费餐饮、酒水产品销售CS、露营设备租赁自摘园、垂钓收费棋牌收费场地费用1/20/2023目录项目名称项目地址经营理念经营规模功能规划推广策略投资规模合作方式概述当您感觉到生活的压力，当您感觉到工作的疲倦，当您感受到社会世俗的繁杂，一个城市的通病，呼唤来自世外桃源的洗礼CHANNLECITYISCOMING.银宇旅游度假村是我们为阆中呈现的一座集餐饮、娱乐、休闲多重功能于一体的大型农业生态乐园，项目位于七里三台村，以“多产业联动，多形态发展”为经营思路。整个项目130亩，规划了特色餐厅、岛屿茶坊、垂钓长廊、露天游泳池、CS基地、自助烧烤六大业态，满足人们对吃喝玩乐的消费需求，缔造乡村生活新潮流。银宇旅游度假村银宇旅游度假村的每一处都是细节，每一个细节都是独特风格的展示。我们不喜欢抄袭别人，是因为我们有足够的情感和对生活的顿悟来设计独属于我们自己的风格，当你身入其中，银宇旅游度假村的每一处细节都能给你意外的满足。品味一流的生态乐园，这里的灯不太炫是因为你无须被耀眼的灯光所掩盖，沙发不用太大是因为你喜欢融入朋友之中的亲密无间，一盏烛光的亮起也许就是为了你们的浪漫呈现，每一处细节都体现出银宇旅游度假村对生活的创新和认识。细节保障成熟的区位、得天独厚的地段，强大的消费力，便捷的交通、独具一格的经营规划、个性化的服务、超前的经营思路和营销方式是银宇旅游度假村成功的优势保障。1/20/2023稳步的地方旅游发展政策近年来，阆中高舞旅游龙头，以“把阆中建成中国西部最具吸引力的国际休闲旅游城市”为奋斗目标，抢抓旅游发展机遇，打造精品景区景点，着力培育旅游“亮点”。2013年，阆中古城成功创建国家5A级景区。阆中市旅游业的发展，面临着由“旅游时代”进入到“休闲时代”的转变，大力发展休闲农业与乡村旅游。阆中市把发展休闲农业与乡村旅游、森林旅游纳入新农村建设、现代农业和林业建设的整体布局中部署和推动，完善休闲农业与乡村旅游、森林旅游基础设施和配套服务设施，着力建设一批示范景区、培育一批精品目的地、打造一批精品线路、培养一批高素质从业人员、开发一批有地方特色的绿色旅游商品，全面提升休闲农业与乡村旅游、森林旅游发展水平。1/20/2023成熟的阆中旅游市场一、火热的阆中旅游市场随着阆中旅游不断升温，2014年国庆黄金周，来阆游客再创新高，日均接待量超过20万。据统计，全市共接待游客135.1万人次，实现旅游总收入4.73亿元，同比分别增长14.98%和11.3%。国庆期间，许多游客在阆中古城后，选择到周边景区游玩，来阆游客平均停留天数有所增长，约为1.25天二、乡村旅游和自驾游更受青睐

四川是农家乐乡村旅游的发源地，历来是游客出游的热点。特别是今年以来，乡村旅游的管理和服务水平显著提升，吸引了越来越多的游客。今年“十一”黄金周期间，遂宁、雅安、达州、眉山等地乡村旅游市场异常火爆，较往年有大幅增长。遂宁市整个黄金周期间共接待游客192万人次，其中乡村旅游接待游客100万人次，占接待总人次的52.1%。更多的特色化，体现历史记忆的乡村旅游精品不断涌现，既丰富了产品供给，又分流了热点景区的游客数量。自驾游已成为游客出游的主要方式。1/20/2023得天独厚的的地段项目占地面积130亩，位于阆中核心经济开发区—七里新区，嘉陵江边上，直连212国道及阆中环城公路及滨江路环线公路，左右分别是农田和菜地，四周环境优状况良好，园区内现有农田，菜地、河渠，地势较为平坦。212国道改建后，市区到本项目仅需10分钟。该项目紧邻于三台山公园、金沙湖旅游环线，旅游区位极具开发价值。1/1/2023独具一格的经营规划CHANNELCITY矩阵展示娱乐区餐饮区休闲区1、野生垂钓区区2、露天游泳池池3、农业自摘园园4、烧烤园5、CS基地特色餐厅（早茶、生态态野生鱼、夜啤酒、流水水宴）休闲长廊岛屿茶坊其它婚庆、演艺场场地孵化基地餐饮区——特色生态餐厅厅阆中从来不缺缺餐饮，缺的的是绿色、生生态、环境自自然优雅的餐餐厅。我们的餐饮主主题是生态、、绿色。我们的就餐场场所在轮船、、农家院内我们的原料来来自嘉陵江野野生鱼、乡村村绿色无公害害蔬菜园我们的厨师团团队更加专业业，擅长川菜菜、湘菜、粤粤菜1/1/2023早茶以粤式早茶结结合地方特色色，最高度契契合市场的需需求。午餐午餐以经济实实惠的家常菜菜和野生鱼为为主，满足广广大游客的餐餐饮需求。下午茶休息小憩、商商务洽谈精致的糕点，，醇厚的咖啡啡、定制的果果酒，是游客客小憩，商务务洽谈的好去去处。晚餐商务宴请、朋朋友聚餐晚餐我们设制制了更为丰富富、高档、豪豪华的菜品满满足各企事业业单位的宴请请需求宵夜年轻人聚会各式小小菜、、粥品品、糕糕点、、健康康烧烤烤，不不仅成成为娱娱乐项项目的的餐饮饮配套套，成成为晚晚上年年轻人人聚友友的好好去处处。娱乐区区——融入大大自然然无论是是从感感观刺刺激，，还是是精神神层面面都更更能适适应各各种人人群的的需求求。我们旨旨在打打造阆阆中环环境最最自然然、服服务最最尊贵贵、项项目最最休闲闲的度度假基基地。。这里的的主题题鲜明明，格格调别别致，，定位位精准准这里的的装修修不一一定是是全阆阆中目目前最最高端端的，，但是是全阆阆中最最具自自然格格调的的这里还还提供供其它它度假假山庄庄所没没有的的管家家式服服务，，例如如：一对一一管家家式服服务、VIP通道、、免费费代驾驾、免免费洗洗车，，提升升客户户非凡凡自我我的体体验。WHOisCHANNEL?它或许许是几几种文文化碰碰撞出出来的的产物物他或许许是一一位追追求格格调生生活的的绅士士她或许许是展展现美美与媚媚的时时尚精精灵他或许许又是是善于于调剂剂美食食味道道的大大师一切对对生活活新的的理解解一切对对生活活新的的感受受一切对对生活活新的的改变变都会从从这里里开始始……Daytime下午茶茶时光光白天会会为每每一位位朋友友带来来不一一样的的下午午茶时时光，，这里里适合合不同同客人人的年年龄及及喜好好。棋棋牌、、垂钓钓、烧烧烤、、游泳泳、采采摘、、阳光光浴，，总有有一样样适合合您，，给您您新的的生活活态度度。定制的糕糕点和小小吃也是是这里最最拿手的的，定制制糕点是是为了在在满足你你的好奇奇心的同同时还要要在你的的味蕾上上留下深深刻的记记忆，当当你闭上上眼睛慢慢慢回味味的时候候就是对对生活最最大的一一种满足足。独具创新新的简餐餐也是为为了每一一位朋友友量身定定做，也也许只有有在这里里才能懂懂得意大大利面配配上曲奇奇的感觉觉，或是是薯条搭搭配龙舌舌兰的刺刺激体验验。Night格调清吧当夜幕来临，，所有城市的的灯光亮起的的时候，这里里已经用另外外一种身份期期待着你的到到来。一种前所未有有的心灵和音音乐的碰撞，，让每一位朋朋友在独特氛氛围和音乐的的节奏中让你你放下一天的的疲惫。不论是在香槟槟的觥筹交错错中，还是在在红酒举杯的的窃窃私语中中，都能让你你感受到文化化在血液中的的流动。如果果想在这里举举行PATY或是聚会，，定能为你的的欢聚带来更更深层次的体体验。休闲区之岛岛屿茶坊不是模仿！不不是复制！天然岛屿，四四面环水装修天然，融融入自然风味味，让您与大大自然亲密接接触无论您是棋牌牌休闲还是独独自品茶，这这里的点心会会让您不虚此此行该业态也是我我们重点打造造，用于吸收收周边甚至全全城高端人群群的利器。或许我们能做做的比图片更更美，自然、、生态、阳光光……WhatisTHESPA?阆中首家自然生态养生生茶坊美味点心富氧空气独具灵性的泰泰式装潢娱乐区之垂垂钓长廊直通嘉陵江！！野生垂钓！！小河直通嘉陵陵江，垂钓正正宗野生鱼垂钓台装修精精美，天晴下下雨都可钓垂钓也可品茶茶，还有精美美点心哟娱乐区之农农业自摘园园享受绿色蔬菜菜；享受采摘摘乐趣！20亩绿色蔬菜园园，聘请当地地农民种植维维护；自摘自煮，还还可将绿色蔬蔬菜带回家；；和农民一期体体验种植、采采摘乐趣阆中特色绿色蔬菜自摘摘园绿色无公害自摘自采乐趣趣多自摘蔬菜也可可带回家1/1/2023其它——孵化基地挖掘并将项目目一切优势资资源，转化为为收益。充分发挥跨界界合作力度，，整合项目例例如：场地、、客源、品牌牌等优势资源源，与区域品品牌商家、以以及本地高端端社交圈强强强联手，重点点以营销活动动策划、品牌牌推广、新品品上市、产品品销售等形式式，达到共同同推广、销售售的目的，起起到孵化项目目的作用。可合作的行业业有：区内品品牌企业，高高端车品牌、、4S店、车友会，，知名地产、、知名快消品品等等。以上是我们银宇旅游度假假村对各业态的初初步规划推广策略银宇旅游度假假村推广模式分为为两部分：线线上推广和线线下活动，线线上整合区内内主流媒体助助推银宇旅游度假假村品牌知名度，，快速聚焦全全城眼球。线线下频繁开展展主题活动，，扩大品牌影影响力的同时时，强力吸客客，并辅以阆阆中市汽车爱爱好者协会联联动体系，增增强客户粘度度。线上：线下：·每周一期小小活动·每月一期主主题活动·每季度一期期大型活动·节庆活动·年度狂欢微博·投资者旗下下门店自有渠渠道（店内广广告位、会员员群发等等））线上推广：一、硬广投放放目的：提升银宇旅游度假假村知名度，精准准覆盖各类人人群。内容：1、电视：制作作精美的15秒品牌广告片片，在阆中电电视台新闻频频道、影视频频道、综艺频频道密集投放放，广告范围围覆盖全区，，短时间内快快速提升项目目知名度，强强势打造品牌牌形象。2、LED：阆中核心地地段15秒宣传片，覆覆盖城区人群群、家庭客户户。3、网络：整合合大阆网、阆阆中在线等热热门网络媒体体资源，以及及银宇旅游度假假村自身微信、微微博新媒体渠渠道，全力覆覆盖年轻群体体。4、自有渠道道：整合投资资商的宣传渠渠道，微信、、微博、会员员短信群发等等。二、新闻炒作作目的：以极具具话题性的新新闻专业来提提升银宇旅游度假假村影响力，以及及公众对项目目的关注度。。炒作话题（拟拟定）：阆中的旅游正正在升级！阆阆中的道路交交通正在升级级！阆中市民民的压力压在在升级！现在生活方式式也要升级！！银宇旅游度假假村的出现很好的的弥补了这个个空缺！地标的出现让让阆中形象升升级！媒体选择：阆阆中电视台新新闻频道、大大阆网、阆中中在线线下活动：项目线下的活活动，分三类类：第一类：跨界界合作。我们们充分整合商商业资源，与与区内龙头地地产、知名企企业、婚庆公公司、名车4S店等合作作，不定期开开展客户答谢谢、拓展训练练、新车推广广等高档次活活动，共享这这些这企业的的高消费客户户群。第二类：明星星见面会。同同时开业、年年度也会邀请请国内或港台台明星开展活活动，发挥明明星效应，持持续打造银宇旅游度假假村的全城影响力力。第三类：创意意暖场活动。。每周开展有有创意性的主主题活动，营营造热闹、欢欢乐的营业氛氛围，为吸目目吸引大量人人气。以下是我们初初拟的几个活活动方案：“星辉闪耀””银宇旅游度假假村开业盛典利用明星效应应，亮点不断断，提升开业业活动的人气气和传播力。。国内一线明星星、TVB明星为开业宣宣传造势四川本地笑星星，渲染现场场活跃氛围战略合作信息息公布全程由区内主主流媒体全力力配合宣传造造势创意旺场活动动比基尼狂欢之之夜热情与凉爽碰碰撞下，就像像年轻的性格格激情四射帅跑夜色“炫彩夜跑””首登阆中上上千市民荧荧光开跑情人岛的表白白在浪漫的情情人岛见证证下，我们们许下爱的的誓言醉high啤酒节还在烦恼什什么，一起起来喝COS亲子寻宝父母与孩子子的天伦时时光，还有有免费的家家庭大餐目的：1.加强银宇旅游度度假村的影响，推推动销售2.通过独特的的活动形式式、吸引公公众与媒体体视线，提提高传播效效果3.展现银宇旅游度度假村的全新形象象，提高知知名度百人CS对抗赛南充地区年年度常规对对抗赛南充百人CS年度对抗赛赛与知名其企企业合作，，前期借公公园方资源源全城大力力度宣传活活动预告、、项目品牌牌。活动按赛制制进行，设设置奖励制制度，贯穿穿两天。醉high啤酒节夜色、啤酒酒、佳人，音乐乐、这里的啤酒酒任喝狂欢欢，这里的欢乐乐全城独有有，这样的活动动能最大程程度的吸引引都市的年年轻潮人。。1/1/2023投资规模该项目出资资人总投资资额为：1400万元。1/1/2023合作方式1、项目总投投资额1400万元，拟定定600万元通过众众筹募集，，分为49股，每股12.25万元，实际际出资人数数、金额、、同资比例例以开业时时为准。2、由全体出出资人成立立银宇旅游游度假村首首届董事会会，董事会会是银宇旅旅游度假村村的决策机机构，负责责重大事件件。3、所有出资资人一致委委托银宇旅旅游度假村村管理有限限公司执行行银宇旅游游度假村的的全面经营营管理活动动。在银宇宇旅游度假假村正常经经营盈利时时，出资人人无权代表表本店对外外进行任何何经营管理理活动。4、出资人有有权了解银银宇旅游度度假村的经经营状况和和财务情况况。5、出资人依依照经营财财务状况、、分红方案案以自然月月为单位获获得股利分分红。众筹方式1、项目总投投资额1400万元；2、项目领头头人投资800万元，占57%的股份；3、项目执行行人占股0.1%；4、实实际际需需募募集集资资金金600万元元，，占占总总股股份份的的42.9%，每每股股12.25万元元，，需需募募集集49股；；5、以以上上为为第第一一轮轮融融资资，，为为原原始始股股，，以以后后每每年年根根据据经经营营情情况况，，重重新新核核算算股股金金；；6、众众筹筹期期限限为为40天。。投资资回回馈馈1、以以一一年年度度为为周周期期，，根根据据各各自自股股份份，，享享受受银银宇宇旅旅游游度度假假村村的的经经营营分分红红。。2、第第一一投投资资人人（（股股份份占占有有最最多多的的））、、第第二二投投资资人人（（股股份份占占有有第第二二多多的的））享享受受银银宇宇旅旅游游度度假假村村7折消消费费卡卡(持消消费费券券不不打打折折)。3、其其他他投投资资人人享享受受银银宇宇旅旅游游度度假假村村8折消消费费卡卡(持消消费费券券不不打打折折)。4、投资额度度消费卡（限每次消费费600元,超过600元实行现金金结算），可以送送人或者自自用；5、按各自股股份享受银银宇旅游度度假村衍生生效益。众筹失败1、在众筹期期限内不能能完成众筹筹总额50%时，应将支支持者投入入资金在一一个工作日日内退还，，众筹失败败。2、如果在众众筹期限内内完成众筹筹总额50%，但低于90%，应延长下下一个众筹筹周期继续续众筹，项项目可以分分步骤开展展。合作愉快！！阆中市汽车车爱好者协协会9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。1月-231月-23Sunday,January1,202310、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。14:10:4714:10:4714:101/1/20232:10:47PM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。1月-2314:10:4714:10Jan-2301-Jan-2312、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。14:10:4714:10:4714:10Sunday,January1,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月月-231月月-2314:10:4814:10:48January1,202314、他乡生白白发，旧国国见青山。。。01一月月20232:10:48下下午14:10:481月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。一月月232:10下下午午1月月-2314:10January1,202316、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2023/1/114:10:4814:10:4801January202317、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。2:10:48下午午2:10下午午14:10:481月-239、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。1月-231月-23Sunday,January1,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。14:10:4814:10:4814:101/1/20232:10:48PM11、成功功就是是日复复一日日那一一点点点小小小努力力的积积累。。。1月-2314:10:4814:10Jan-2301-Jan-2312、世世间间成成事事，，不不求求其其绝绝对对圆圆满满，，留留一一份份不不足足，，可可得得无无限限完完美美。。。。14:10:4814:10:4814:10Sunday,J