居住小区设计案例分析

2013/2/10 2013/2/10 居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用居住区用 其他用2013/2/10 2013/2/10 三.居住区的规划结构与布居住区的规划结构与布居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。其配建设施的面积指标，可根据规划组居住区的规划设计，应遵循下列基本原则符合城市总体规划的要求符合统一规划*综合考虑所在城市的性质、气候、民族、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件为工业化生产为商品化经营充分考虑社会、经济和环 面的综合效益符合国家有关标准与规范的规2013/2/10 居住区的规划布局一.片块式2013/2/10 2013/2/10 二.轴线式2013/2/10 轴线式布2013/2/10 2013/2/10 向心式布2013/2/10四.围合 围合式布五.集约 2013/2/10 2013/2/10一.道路系道路网布置基本形式:贯通式、环通式、尽端式居住区的道路规划，应遵循下列原则根据地形、气候、用地规模和用地四周的环境条件，以及居民的出行方式，应选择经济、便捷的道路统和道路断面形式 有利于居住区内各类小区内避免过境车辆居住区内道路可分为：居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级其道路宽度，应符合下列规居住区道路；小区路～；；组团路～mm；非采暖区不宜小于；宅间小路：指住宅建筑之间连接各住 的道路。路面宽不宜小于2013/2/10 2013/2/10 二.公建2013/2/10 三.内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的或半建2013/2/10 四.空间 埋设2013/2/10 四.住宅用地规划设一.住宅建筑选型要 2013/2/10 住宅建筑的常用住宅residential供家庭居住使用的建 住宅tallbuildingof由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯 住宅塔 宅apartmentoftower以共用楼梯、电梯 布置多套住房 住宅通廊 住宅gallerytallbuildingof以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房 住宅跃层住 duplex套内空间跨跃两楼层及以上的住2013/2/10 套 dwelling居住空 habitable卧 bed起居室（厅 living供居住者会客 厨 卫生 阳 平 走 2013/2/10 壁 吊 wall-hung使用面 usable标准 typical层 storey室内净 interiornetstorey自然层 natural

middle-底层和最高住 房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不2013/2/10 二.住宅的合理间0°～15°(含)\15°～30°(含)\30°～45°(含)\45°～60°(含)\ 2013/2/10 三.住宅的朝向选 2013/2/10 套内空 型居住空间数(个 23342013/2/10 2013/2/10 2013/2/10 卫生间每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积应小于下列规定1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为4、单设便器的为1.10ｍ²无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均隔声和便于检修的措套内应设置洗衣机的位置。要求 给排水接口和电插座等。洗衣位置可在卫生间以外的空间2013/2/10 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ；中、高足阳台栏杆净高要求。中、及寒冷、严寒地区住宅的2013/2/10 套内过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）2013/2/10 门 注：1表中门洞高度不包括门上亮子高度。 洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度2013/2/10 2013/2/10 技术经济指标计套内使用面积计算，应符合下列规定1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）道、前室、贮藏室2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合温层表面尺寸计算.m.m~.m/.m2013/2/10 共用部

楼梯和电楼梯间设计应符合现行《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《（B）楼梯梯段净宽不应小于1.10ｍ。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1ｍ注：楼梯梯段净宽系 至扶手中心之间的水平距离 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1.20ｍ。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直度不应低于2ｍ 处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m楼梯井宽度大于0.ｍ七层及以上的住宅或住 层楼面距室外设计地面的高度超过16ｍ以上的住宅必须设置电梯十二层及以上 住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。住电非层站，设的数应过层塔和廊高置单式 宅单只一电时采联廊通。候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于1.50m2013/2/10 共用部走廊和 住宅作主要通道的外廊宜做封闭外廊，并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小1.20m住宅的公共 位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠伤人的安全措施住宅的公共 处应有识别标志；可按户设置信报箱 住宅的公共 应设门厅、理室及信报间设置电梯的住宅公共 ，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手2013/2/10 共用部室和 2013/2/10 室内环 2013/2/10 室内环2013/2/10 室内环隔声2013/2/10 1.0202013/2/10 2013/2/10 2013/2/102013/2/10 2013/2/10n2013/2/10n42013/2/10 2013/2/10 2013/2/10 2013/2/10 201