建筑能效标识

9.建筑能源审计及标识

9.1建筑能源审计及标识的基本概念9.2建筑能源审计的实施9.3建筑能效标识类型及技术特点9.4我国的建筑能效标识的实施9.1.1建筑能源审计1）建筑能源审计概念建筑能源审计(BuiIdingEnergyAudit)是建筑能效管理的重要内容。所谓能源审计，就是对一个能源系统的能效所作的定期检查，以确保建筑物的能源利用能达到最大效益。能源审计中的重要一环是审查能源费支出的账目，从能源费的开支情况来检查能源使用是否合理，找出可以减少浪费的地方。如果审计结果显示建筑物的能源开支过高，或某种能源的费用反常，就需要进行研究，找出究竟是设备系统存在隐思还是管理上存在漏洞。9.1.1建筑能源审计通过能源审计过程中对设备系统和建筑物的诊断，可以使管理者对设施的现状有一个全面的、清晰的和量化的认识，找出设备系统和建筑物的问题所在，并作必要的改进和改造。在现代企业里，设施(建筑物和楼宇设备系统)是企业经营的主要资源之一。它为企业的主营业务服务，起到主营业务的功能和环境保障的作用。因此，通过设备系统和建筑物的不断改造和完善，一方面可以减少能源费开支，降低经营成本;另一方面可以为业主提供更好的有支持力的工作环境，创造更大的效益。能源审计并不是建筑能效管理的全部。能源审计只是为建筑能效管理提供必要的信息。9.1.1建筑能源审计2）建筑能源审计的目的:1)计量建筑物的能耗和能源费开支;2)检查建筑物能源利用在技术上和在经济上是否合理;3)诊断主要耗能系统的性能状态;4)找出大楼的节能和节约能源费开支的潜力，确定节能改造方案;5)改迸管理，改善服务。9.1.1建筑能源审计3）能源审计形式:(1)初步审计初步审计又称为"简单审计或"初级审计。是能源审计中最简单和最快的一种形式。在初步审计中，只与运行管理人员进行简单的交流;对能源账目只做简要的审查;对节能改造成本、节能效益和节能项目的投资回报只做概算。这种审计的结果还不足以作为节能改造项目的决策依据。它只能用来对多个节能改造方案做出优先排序，并确定是否有必要进行更深人的能源审计。9.1.1建筑能源审计(2)一般审计一般审计是初步审计的扩大。它要收集更多的设施运行数据，对建筑节能措施进行比较深人的评价。要收集12-36个月的能源费账单才能使审计人员正确评价建筑物的能源需求结构和能源利用状况。除了审查能源费账单之外，一般审计还需要进行一些现场实测、与运行管理人员进行探入交流。可以用一般审计来鉴定所有建筑节能措施的效用。通过节能技术措施的实施方案预算、运行成本估算和投资回报率的预测，一般审计可以做出节能措施的详细的财务分析。9.1.1建筑能源审计(3)单一审计或目标审计这种审计其实是一般审计的一种形式。在初步审计的基础上，可能发现大楼的某一个系统有较大节能潜力，需要进一步分析。有时，由大楼业主提出对自己的某一系统进行更新改造。单一审计或目标审计只是针对一两个系统(例如，照明系统或空调系统)开展。但对被审计的系统做得要比较仔细。9.1.1建筑能源审计(4)投资级审计投资级审计又被称为"高级审计或"详细审计"。它是在一般审计基础上的扩展。它要提供现有建筑和经节能改造后的建筑能源特性的动态模型。在许多企业的经营架构中，投资能源基础设施的升级换代或节能改造，必须在同一个财务标准上与其他非能源项目进行比较。重点是它们各自的效益，即投资回报。节能项目的效益又不像某个产品可以在事先有比较准确的估计。在很多情况下，投资者还需要得到节能率的承诺和担保。所以在国外一般都用DOE-2进行分析。在实施投资级审计时，不但要分析节能措施所能产生的效益，还要充分地估计各种风险因素。另外，在评估节能措施的实际效果时，除了依靠建筑物原有的能源计量表具，还应该安装辅助计量表具。9.1.1建筑能源审计能源审计在建筑能效管理中的地位9.1.2建筑筑能效标标识的基基本概念念建筑能效效标识管管理是近近年来在在发达国国家中发发展起来来的一种种节能管管理力式式，它是是一种基于市场场化的运运行机制制，是对对强制性性的能效效标准及及行政监监管的有有效补充充。建筑能效效标识能能够使建筑节能能领域的信息趋于公开，解决了目目前建筑筑节能领领域存在在的信息息不对称称现象，，使建筑筑节能的的相关责责任主体体明确了了各自的的责任和和义务，，提高了责任主体体的节能能意识，并改变了现现有的以以行政监监管为主主的政府府节能管管理方式式，是建筑筑节能领领域一种种创新性性的节能能管理机机制。9.1.2建筑筑能效标标识的基基本概念念目前，国国际上普普遍用"能源效效率"(Energyefficiency)来替代代20世世纪70年代代能源危危机后提提出的"节能"(Energyconservation)一词。。在1995年出出版的《《应用高高技术提提高能效效》中，，把"能能源效率率"定义义为:"减少提供供同等服服务的能能源投入入"。9.1.2建筑筑能效标标识的基基本概念念能效标识识是能源源效率标标识简称称，表示用能能产品能源效率率等级、能源消耗耗量等性能指指标的一一种信息标识识，为消费者者(包括括各级政政府、企企业和个个人)的的购买决决策提供必要要的信息息，以引导导和帮助助消费者者选择高能能效的产产品。能效标识识可以是是自愿性性的，也也可以是是强制的的。9.1.2建筑筑能效标标识的基基本概念念1）世界界各国建建筑能效效标识（1）美美国“能源之之星”建筑标识识LEED绿色建建筑认证证体系“能源之之星”是一种自自愿性的的保证标标识。表示“推推荐”或或“优良良”的节节能水平平。涵括括电器、、办公设设备、新新建建筑筑和既有有建筑。。获“能源源之星””认证的的住宅比比普通新新建住宅宅（达到到《节能能模式规规范》））的能源源效率（（供暖、、冷气和和热水））高出30％～～50％％。2）世界界各国建建筑能能效标识识（2）莫斯科的的“能源源护照””莫斯科在在执行建建筑节能能时实施施了一种种称为"能源护护照"的的计划。。从1994年年开始，，莫斯科科市在每每个新建建筑的设设计、施施工和竣竣工过程程中，执执行市政政府节能能标准的的每个环环节都记记录在"护照"中备案案。建筑物竣竣工后，，该文件件就成了了记录建建设全过过程执行行节能标标准情况况的可供供购房者者提供建建筑物节节能信息息的公开开性文件件。1998年就有有25％％的设计计因为不不遵照节节能标准准而被退退回。2）世界各国国建筑能能效标识识（3）德国的““建筑物物能源合合格证明明”“建筑物物能源合合格证明明”是记录建建筑物之之能源效效率，同同时包括括隔热材材料和暖暖气设备备的质量量等级。业主出租租或出售售房屋时时，需提提供该房房屋的““建物能能源合格格证明””给新使使用者参参考，从从而准确确估算其其能源消消耗支出出。根据德国国联邦议议会2005年年通过《《节约能能源法》》修正案案。“建建物能源源合格证证明”于于2006年起起付诸实实施。未未履行该该法者可可以最高高罚款达达15,000欧元。。2）世界各国国建筑能能效标识识（4）丹麦的““能量标标识条例例”体系系采用的标标识体系系是1996年年丹麦理理工学院院建立的的能源标标识条例例“EM””（EnergyMarkingordinance）体系系。通过一个个用于建建筑热模模拟的程程序EN832，计算算建筑全全年能耗耗指标，，并与类类似的建建筑进行行比较，，供购房房者参考考。（5）芬芬兰的"能源评评估"计计划芬兰政府从从上世纪70年代初初到1998年实施施了"能源源评估"计计划，对积极采用用节能技术术与产品的的消费者实实行低息贷贷款和部分分资助。首先由业主主申请要求求进行节能能改造，与与政府签定定合作协议议，由政府府派专家上上门访问调调查，利用"能源源评估体系系"软件对对建筑物的的能耗进行行评估分析析，找出高高耗能的原原因，为业主提出出节能改造造的具体建建议。2）世界各国建建筑能效标标识日本绿色建建筑评价体体系--CASBEE体系（（CaseBee(comprehensiveassessmentsystemforbuildingenviromentalefficiency)日本建筑物物综合环境境性能评价价方法以各各种用途、、规模的建建筑物作为为评价对象象，从“环环境效率””定义出发发进行评价价。其试图图评价建筑筑物在限定定的环境性性能下，通通过措施降降低环境负负荷的效果果。其将评估体体系分为Q（建筑环环境性能、、质量）与与LR（建建筑环境负负荷的减少少）。建筑环境性性能、质量量包括：Q1－室内内环境；Q2－服务务性能；Q3－室外外环境。建筑环境负负荷包括：：LR1－－能源；LR2－资资源、材料料；LR3－建筑用用地外环境境。其每个个项目都含含有若干小小项。CaseBee采用用5分评价价制。满足足最低要求求评为1；；达到一般般水平评为为3。参评项目最最终的Q或或LR得分分为各个子子项得分乘乘以其对应应权重系数数的结果之之和，得出出SQ与SLR。接着可计算算出建筑物物的环境性性能效率，，既Bee值。3）建筑筑能效标识识的作用明示建筑能能耗状况，，加强市场场透明度建筑节能的的助推器，，反映不同同建筑的差差距，促进进高节能建建筑的发展展对开发商起起到管理和和监督作用用实施建筑节节能经济激激励政策的的基础9.1建筑筑能源审计计及标识的的基本概念念9.2建筑筑能源审计计的实施9.3建建筑能效标标识类型及及技术特点点9.4我我国的建筑筑能效标识识的实施9.2建筑筑能源审计计的实施第一步，与与关键岗位位的物业管管理人员进进行交流。。召开一次有审计计人员和关关键岗位的的物业管埋埋人员一起起参加的能源审计会会议。会议内容是是:确定审审计的对象象和工作目目标、所遵遵循的标准准和规范、、项目组成成员的角色色和责任，，以及审计计工作实施施的计划。。要讨论:建建筑物的运运营特点、、能源系统统的规格、、运行和维维护的程序序、初步的的投资范围围、预期的的设备增加加或改造，，以及其他他与设备运运行有关的的事宜。9.2建筑筑能源审计计的实施第二步，建建筑物现场场调查。在能源审计计会议之后后，要安排排一次对建建筑物的实实地调查，，实地了解解建筑物运运营的第一一手情况。。重点调查在会议上所所确定的主要耗能系系统，包括建筑筑采暖空调调系统、照照明和电气气系统、机机械系统等等。交流调查9.2建筑筑能源审计计的实施第三步，查查资料。在会议和现现场调查的的同时，要要查有关建建筑物的文文件资料。。包括建筑和工程程图纸、建建筑运行和和维护的程程序和日志志，以及前前三年的能能源费账单单。要注意所看看的图纸应应该是竣工工图而不是是设计图，，否则，审审计中所评评价的系统统会与建筑筑物中实际际安装的系系统有一些些差异。调查交流查资料9.2建筑筑能源审计计的实施第四步，设设施检查。在全面测览览了建筑图图纸和运行行资料之后后，进一步步调查建筑筑中的主要要能耗过程程。适当条条件下还应应作现场测测试以验证证运行参数数。第五步，征征求意见---与员员工交流。。为了证实检检查结果，，审计人员员要再次会会见大楼员员工，向他他们汇报初初步的检查查结果和正正在考虑之之中的建议议。了解根据这这些审计对对象所确定定的项目对对用户来说说是否有价价值，以便便建立能源源审计的优优先次序。。此外，还还要安排会会见对建筑筑设施来说说是关键性性的代表人人物，调查交流查资料征求意见设施检查9.2建筑筑能源审计计的实施第六步，能能源费分析析。能源费的分分析需要对对过去12~36个个月的能源费账单单做详细的的审查。必须包括括全部外购购的能源，，包括电、、天然气、、燃料油、、液化石油油气和外购购的蒸汽，，还有所有有就地生产产的能源。。审查能源账账单应包括括能源使用用费、能源源需求费以以及能源费费率结构。。最好把这这些能源费费数据规格格化，以排排除气候变变化的影响响和建筑筑使用情况况的影响，，并作为为基准，计计算预期的的节能率。。一般而言，，公用事业业公司提供供的能源价价目是十分分复杂的。。而在能源源体制改革革之后，可可以根据合合同从不同同的供应商商那里买到到能源。通通过对现有有能源费账账单的详细细分析，可可以深入了了解大楼的的能耗和需需求特性，，从而确定定最佳的能能源供应方方案。调查交流查资料能源费分析析征求意见检查9.2建筑筑能源审计计的实施第七步，确确定和评价价可行的能能源改造方方案。通过详尽的的经济分析析，能源审审计可以提出对主要要设施的改改造项目和和对运行管管理的改进进计划，并并计算出其其简单投资资回报。对每一主要要的能耗系系统(如如围护结构构、暖通空空调、照明明、电力和和工艺)可可以提出一一系列能源源改造计划划。然后，根据据对能源审审计中得到到的有关设设施的所有有数据和信信息的审查查，以及大大楼员工对对现场调查查结论的反反馈意见，，最终形成成能源改造造的计划，，并交大楼楼管理者审审查。能源费分析析征求意见检查评价方案9.2建筑筑能源审计计的实施第八步，经经济分析。。审计人员要要对审计中中收集的数数据做进一一步的处理理和分析。。借助计算机机软件进行行建模和模拟拟，重新生成成现场观察察得到的结结果并重新新计算一个个基础能耗耗值。这个基础值值将用来确确定节能的的潜力。然后，还要要计算实施施节能改造造的成本、、节能量以及每每个节能改改造项目的的简单投资资回报。能源费分析征求意见检查评价方案经济分析9.2建筑能能源审计的实实施第九步，撰写写能源审计报报告。在最终报告里里，要提供能能源审计的结结果和改造项项目的建议。。报告应包括对对所审计的设设施及其运营营状况的描述述、所有能耗耗系统的讨论论，以及对能能源改造方案案的解释(对能耗的影影响、实施成成本、效益和和投资回报)。报告中还应有有在整个项目目中所涉及的的工作内容。。能源费分析征求意见检查评价方案经济分析撰写报告9.2建筑能能源审计的实实施第十步，设施施管理者对方方案的审查。。需要就最终方方案对设施管管理者进行一一次正式的陈陈述，以便使使他们掌握方方案的效益和和成本的充分分的数据，从从而做出实施施方案的决策策。能源费分析征求意见方案审查评价方案经济分析撰写报告能源审计的实实施策略1）基于系统统进行审计基于系统的能能源审计需要要把建筑物中中的各个能耗耗系统区分开开来(例如分成照照明系统、空空调系统、热热水系统等)，并需要对一个个能耗系统中中各主要设备备(例如，，制冷机、水水泵、风机、、冷却塔)的的能效都进行行评价和测试试。能源审计的实实施策略基于系统进行行审计的目标标是提高整个建建筑的能效，因此其结果果会形成一些些比较大的改改造方案，如如:1)根据大楼楼的冷热负荷荷和电力需求求量，来用热热电冷联产系系统;2)根据峰谷谷电价结构将将空调系统改改造成蓄冰空空调和低温送送风系统;3)将分散空空调系统改成成集中空调系系统;4)根据需求求变化在水泵泵风机上加装装变频调速装装置，将定流流量系统改造造成变流量系系统;5)安装建筑筑自动化(BA)系统统中的能源管管理系统(BMS)或或设备系统的的自控装置;6)正确确定定空调采暖设设备的容量。。能源审计的实实施策略2）基于方案案的能源审计计基于方案的能能源审计相对对容易实施。。这种审计是是带看几种比较较成熟的节能能技术方案，，看审计对象象建筑中是否否适合应用。。由于有了"先先入为主"的的方案，因此此这种审计的的目标是提高高某个系统甚甚至只是某种种设备的能效效。其结果形形成的改造方方案比较简单单易行，例如:1)将白炽灯灯改成荧光灯灯、金属卤素素灯或高压钠钠灯;2)根据气象象条件(可可以用自控装装置)开闭建建筑物的开口口部位;3)用双层费费替代单层窗窗，或在外墙墙和屋顶上加加保温;4)根据制造造商的建议对对设备系统进进行预防维修修。能源审计的实实施策略基于系统的能能源审计所能能得到的节能能效果明显、、节省能源源费很可观，，而且节能效效果容易得到到验证，但技技术含量高、、投人大，融融资有一定风风险。因此，这种能能源审计一般般采取合同制能源管管理(CEM)方式，委托专业公公司进行。基于方案的能能源审计相对对而巨技术含含量较低，节节能效果不太太容易验证(除照明改改造)。因此此，有条件的的设施管理公公司可以依靠靠自己的技术术力量实施。。当然也可以以外委，但不不太适合用CEM方式。。能源审计的实实施策略在实施基于方方案的能源审审计时有一点点一定要注意意，提高某一单体体设备的能效效并不等于系系统能效一定定能得到优化化。尤其是在暖通通空调系统中中，牵一发往往往会动全身身。例如在冷源系系统和末端系系统共用一台台水泵的所谓谓"一级泵泵"系统，，如果系统负负荷减小，水水泵根据负荷荷变化而减小小冷水流量，，显然就水泵泵而言效率会会提高，但流流经制冷机(R)蒸发发器的水流量量同时变小，，会使制冷机机效率下降，，可能会使整整个系统能效效下降，得不不偿失。9.1建筑能能效审计及标标识的基本概概念9.2建筑能能效审计的实实施9.3建筑筑能效标识类类型及技术特特点9.4我国国的建筑能效效标识的实施施能能效标识类型型包括：保证标标识、等级标标识、比较标标识、单单一一信息标识等等几种。保证标识：只表示产品已达到某某种标准的要要求，而不表表示达到程度度的高低，标标签上没有具具体的信息。。如美国的能源源之星(EnergyStar)。等级标识：明确产品的的能效等级，消费者只需需查看标识，，就明了该产产品与同类产产品的相对能能效水平，并并了解它们之之间的能效差差别。能效标识类型型比较标识：带有一个连连续标度的比比较标尺。标尺上标出可可以购买到的的此类型产品品的最高和最最低效率值，，同时在标尺的的某一位置有有一个箭头，，以指示出该该种型号产品品的具体能效效数值及在市市场中所处的的能效水平。。如德国的““建筑物能源源合格证明””。单一信息标识识：只有产品的年度能耗量、、运行费用或或其它重要特特性等具体数数值．不反映出该该类型产品所所具有的能效效水平，没有有可比较的基基础．能效标识的作作用采用能效标识识的目的是鼓励消费者购购买那些能够提供所需需的服务并且且耗能更少的的用能产品。。帮助消费者减减少能源消耗耗耗能产品提供供的服务也是是能效标识要要考虑的一个个重要方面，，因此能源使用和能能源服务一起起构成了产品品的能效定义义，即产品能效=单单位能源输人人所带来的能能源服务。能效标识的作作用(1)为消费费者提供信息息，以帮助其其选择高效、、适用的产品品。能效标识的作作用在于能够够有效地消除能效信息息不对称的现象，向消消费者提供易易于理解的产产品能效信息，使消费者在在做出购买决决定的过程中中，将能源效率和运运行费用这两个因素以以及环境影响特性性考虑进去，可可以比较不同同类型、不同同品牌用能产产品的能效和和费用情况，，从而引导消消费者购买高高能效的产品品。能效标识的作作用(2)鼓励生生产商改善产产品的能效性性能。消费者购买高高能效产品的的热情带动了了市场需求，，刺激制造商商及时调整用用能产品的开开发、生产和和推广销售计计化，减少低低效产品的生生产，并在技技术可行、经经济合理的前前提下，开发发新的、更高高效的技术和和产品，促进节节能产产品市市场的的良性性竞争争，使产产品的的能效效水平平得以以持续续提高高，从从而不不断地地推动动市场场向高高效节节能市市场的的转移移。能效标标识的的作用用(3)为政政府决决策提提供信信息基基础，，并为为国家家带来来节能能与环环保效效益。能效标标识确确立了了产品品的节节能目目标，，在提提高能能效、、节约约能源源的同同时，，节约约了能能源开开发的的基建建投资资，同同时也也减少少了有有害物物质的的排放放，改改善环环境，，取得得良好好的环环保效效益。。而能效效标识识对于于政府府达到到能源源和环环境目目标的的策略略具有有非常常重要要的作作用，，它为为确定定其他他节能能措施施，如如政府府采购购产品品的能能效要要求以以及建建筑物物用能能规范范等，，提供供了一一个可可靠的的信息息基础础。9.3.3建筑筑能效效测评评标识识的技技术特特点建筑能能效测测评标标识是建筑筑物用用能系系统效效率或或能源源消耗耗量等等性能指指标。是建筑筑工程程质量量的一一部分分。建筑能能效测测评标标识是是将反反映映建筑筑物单单位面面积耗耗能量量指标标及其其热工工性能能指标标等信信息以以标识识的形形式进进行公公示。。1）建建筑的的特殊殊性建筑因因其使使用功功能、、平面面与空空间组组合、、结构构与构构造形形式以以及建建筑产产品所所用材材料的的物理理力学学性能能的特特殊性性，决定了了建筑筑与一一般工工业产产品相相比，，其特特殊的的性质质，主要表表现在在两个个方面面:建筑的的特殊殊性建筑生生产的的特殊殊性。。1）建建筑的的特殊殊性（1））建筑筑物的的特殊殊性A.建建筑物物的固固定性性，建筑只只能在在建造造地点点固定定地使使用，，而无无法转转移，，这种种一经经建造造就在在空间间固定定的属属性，，叫做做建筑筑的固固定性性，固定性性是建建筑与与一般般工业业产品品最大大的区区别;1）建建筑的的特殊殊性B.建建筑物物使用用功能能的多多样性性，建筑工工程根根据功功能的的使用用要求求，可分为为很多多类型，如如工业业建筑筑、民民用建建筑等等，建建策的的使使用要要求、、规模模、建建筑设设计、、结构构类型型等各各不相相同，，即使是是同一一类型型的建建筑物物，也因所所在地地点、、环境境条件件不同同而彼彼此有有所不不同;C.建建筑物物的综综合复复杂性性，建筑是是一个个完整整的固固定资资产实实物体体系，，不仅仅土建建工程程的艺艺术风风格、、建筑筑功功能、、结构构构造造、装装饰做做法等等方面面堪称称是一一种复复杂的的产品品，而而且工工艺设设备、、采暖暖通风风、供供水供供电、、卫生生设备备等各各类设设施错错综复复杂。。1）建建筑的的特殊殊性（2））建筑筑生产产的特特殊性性A.建建筑生生产的的单件件性建筑是是属单个个型的的"定定做"产品品，而不不是大大宗型型的"批量量产品品，且且与一一般工工业产产品相相比，，建筑筑生产产具有有不可可逆的的特点点，一一旦建建成，，拆除除、重重建的的成本本非常常大;B.建建筑在在生产产空间间的固固定性性各种建建筑物物是在在特定定的地地区、、按特特定的的要求求而设设计的的，因因此生生产活活动需需要在在固定定的地地点进进行，，建建筑施施工中中的人人、财财、物物、技技术、、设备备等五五大因因素，，要围绕固固定产产品而而流动动，而不不是像像普通通工业业产品品一样样随工工艺要要求而而流动动;1）建建筑的的特殊殊性（2））建筑筑生产产的特特殊性性C.建建筑生生产受受自然然环境境条件件影响响的区区域性性，建筑施工大大部是在露露天生产，，地区气候候的晴天和和雨天、寒寒冷与炎热热等都对施施工工期和和质量有较较大的影响响;D.建筑生生产的综合合复杂性，由于建筑体体型庞大，，组织协作作复杂，因因此，建筑筑的生产周周期较长，，耗资巨大大，且需要要多工种多多工序密切切配合，要要求建设单单位、设计计单位，施施工及设备备安装单位位相互协调调、严密计计划、科学学管理，只只有这样才才能更好地地完成建筑筑工程任务务。2）建筑能能效的特殊殊性（1）建筑能能效的质量量形成过程程从基本建设设程序来看看，建筑节节能的质量量形成过程程，是工程程建设各方方主体在工工程建设的的项目立项、规划设计、施工以及运运行等阶段中。。执行建筑筑节能相关关标准的过过程。2）建筑能能效的特殊殊性A.工程项项目的决策策阶段在此阶段考考虑建筑节节能方面的的投资，对对于今后工工程建设各各环节的节节能管理以以及建筑建建成后使用用环节所节节省的能源源给社会带带来的一系系列的收益益，具有非非常重要的的作用。在项目决策策阶段，新新建的一个个建筑工程程项目的立立项内容应应当包括建建筑节能的的内容。对于所采用用的节能技技术、达到到的节能效效果及资金金的增量成成本应有一一个合理的的专题论证证。2）建筑能能效的特殊殊性B.规划、、设计阶段段建筑的规划划、设计阶阶段是对建建筑节能质质量的进行行事前控制制的关键阶阶段。如果果设计阶段段不合理或或不符合建建筑节能的的要求，则则施工阶段段按照设计计阶段的图图纸避行施施工时，就就不可能采采取一系列列建筑节能能的技术措措施。建筑筑的设计阶阶段对施工工阶段及建建筑建成后后的使用阶阶段的建筑筑能耗的影影响非常关关键。应考虑建筑筑物所在地地的气候、、采光、遮遮阳等自然然环境条件件来选择节节能材料、、部品、设设备。如果果所选择的的节能材料料、部品与与上述自然然条件不匹匹配，即使使材料、部部品的节能能性能再好好，所建造造的建筑物物的节能效效果也会很很差;合理选择节节能设备，，避免设备备的选型过过大及系统统部件设计计不合理，，否则即使使所选用的的设备的节节能性能非非常好，能能效比非常常高，也将将使建筑在在运行过程程中无谓地地浪费大量量的能源。。2）建筑能能效的特殊殊性C.施工阶阶段工程建设的的施工阶段段是建设工工程质量形形成的核心心环节，是是业主和工工程设计意意图最终实实现并形成成工程实体体的重要阶阶段。对于建筑节节能工程来来说，施工工阶段是把把工程建设的的各物质要要素，按照照一定的设设计标准及及施工操作作规程进行行科学、合合理地整合合，并最终终形成符合合建筑节能能标准要求求的节能工工程质量。。2）建筑能能效的特殊殊性D.运行阶阶段建筑物能否否节能，关关键要看运运行环节的的节能效果果。运行环环节如果系系统紊乱，，调控失常常、围护结结构损坏、、冷桥滋生生、冷风渗渗透、存在在无效能耗耗损失或无无效能耗损损失增大。。就会产生"节能建筑筑不节能"、"耗能能建筑更耗耗能"等能能耗"黑洞洞"现象。。(2）建筑筑能效的特特点建筑节能是是一项复杂杂的系统工工程。涉及建筑的的规划、设设计、施工工、调试、、运行、维维修等诸多多环节，并在实施的的各个环节节中涉及诸诸多建筑材材料、部品品、产品和和设备。提高建筑能能效，应加加强建筑的的规划、设设计、施工工、竣工及及使用等环环节的全过过程节能监监管。从而把一系系列的满足足质量要求求的节能材材料、产品品及设备进进行最优化化的集成、、组合。(2）建筑筑能效的特特点A.节能材材料、产品品及设备是是提高建筑筑能效的物物质基础。节能材料、、产品及设设备是建筑筑节能最基基本的构造造元素，是是提高建筑筑能效的物物质基础。。要达到建筑筑节能的目目标，提高高能源的利利用效率，，必须采用用节能材料料、产品、、设备以及及相应的建建筑施工技技术、工艺艺，节能材料、、产品设备备的质量、、性能决定定着所建造造的节能建建筑的质量量、性能，，节能材料产产品的价格格在很大程程度上影响响着节能建建筑的市场场价格。只有其节能能性能和质质量条件满满足建筑节节能技术标标准要求的的情况下，，才能保证证建筑节能能的效果。。(2）建筑筑能耗效的的特点B.建筑能能效的提高高是围护结结构的节能能和采暖空空调及照明明等设备系系统的节能能综合作用用的结果。。为使整个建建筑物达到到一定的能能效水平，，应从墙体体、门窗、、屋面等围围护结构和和系统设备备这两个方方面考虑。。如果只注重重围护结构构的节能而而忽视了系系统设备的的节能，就就会造成房房间内部的的温度过热热，用户只只能开窗散散热，造成成"节能建建筑不节能能"的现象象;如果只抓系系统设备的的运行效率率而不注重重围护结构构的节能，，即使系统统设备的运运行效率很很高，且具具有可调控控的装置，，也会因为为在围护结结构的节能能措施不够够造成能源源的大量浪浪费。(2）建筑筑能效的特特点C.建筑能能效质量的的形成过程程是在工程程建设的各各个阶段逐逐步形成的的。建筑节能的的效果尽管管与所选用用的材料、、产品、设设备的性能能有很大的的关系，然然而，节能能材料、产产品、设备备的性能并并不是决定定建筑节能能效果的唯一因素。某一建筑物物所使用的的材料、产产品及设备备全部满足足节能产品品性能标准准要求和质质量要求，，但此建筑筑物并不一一定是节能能建筑。建筑物的节节能性能受受建筑的设设计、施工工及运行管管理等环节节的影响很很大，新建建筑工工程项目节节能质量是是在工程建建设的各个个阶段如项项目立项、、规划设计计、施工、、竣工、日日常使用及及维护运行行等阶段的的节能质量量控制和管管理的过程程中而逐步步形成的。。3）建筑筑能效测测评的特特点建筑能效效测评是是指由从从事建筑筑节能相相关活动动并具备备相应测测试条件件的第三三方技术术机构，，在依法取取得政府府主管部部门授权权后，按按照一定定的技术术标准和和程序对对建筑物物的用能能效率进进行测试、评评估，最最终得到到反映建建筑能源源利用效效率的热热工性能能指标以以及其他他技术指指标的过过程。建筑能效效的特点点及质量量形成过过程决定定了建筑筑能效测测评与一一般工业业产品能能效测评评有较大大的区别别，主要要表现在在以下几几个方面面:3）建筑筑能效测测评的特特点(1)建建筑能效效测评相相对复杂杂，需要要依托各各方面的的知识。。建筑节能能是针对对围护结结构和系系统节能能两个方方面。对建筑能能效进行行测评的的过程需需要对多多种因素素进行综综合考虑虑，很难难简单地地根据建建筑尺寸寸及窗墙墙形式与与材料估估算建筑筑物能耗耗及热工工性能。。建筑能效效的测评评需要专专门的测测试设备备、测试试方法及及专业的的技术人人员等技技术手段段。并需需要依托托规划学学、建筑筑学、环环境学、、热力学学、光学学、材料料学等各各方面知知识的综综合。普通工业业产品的的能效测测评相对对简单，，且所涉涉及的知知识面相相对较窄窄。3）建筑筑能效测测评的特特点(2)自自然环境境如光线线、温度度、风压压、气候候状况等等条件对对建筑能能耗有显显著的影影响。即使是两两个建筑筑物所用用的材料料和系统统设备完完全相同同，如果果其所在在地区的的气候条条件如温温度、日日照不同同。则其其能耗测测试结果果也会有有很大的的差别，，建筑能效效测试结结果受建建筑物周周围自然然环境影影响较大大。一般工业业产品的的能耗与与周围环环境的关关系不大大，仅受受生产过过程中产产品工艺艺流程的的响较大大。如果果产品其其组成材材料、零零件确定定，则其其能效一一般也就就确定。。此外，建筑能效效测评对对周围环环境的要要求相对对较高，，而普通通工业产产品的能能效测评评一般在在实验室室就可进进行。3）建筑筑能效测测评的特特点(3)建建筑能效效测评需需要考虑虑建筑生生产的全全过程。。普通耗能能产品的的能效测测评只需需对最终终的产品品进行测测试，而不需需要考虑虑产品的的生产过过程;而建筑能效效的测评评是从建筑的的规划、、设计阶阶段开始始。一直直到建筑筑的施工工、竣工工甚至建建筑的运运行等全过程。建筑能效效的测评评除了考考虑施工工图设计计参数，，还应进进行必要要的现场检检测，并并进行最最终的评评估。因此，建筑能效效测评是是现场测测试与模模拟计算算相结合合的过程程，而且很难难全部通通过现场场实测，，测试周周期较长长，测量量成本也也很高。。9.1建建筑能效效审计及及标识的的基本概概念9.2建建筑能效效审计的的实施9.3建建筑能能效标识识类型及及技术特特点9.4我我国的的建筑能能效标识识的实施施我我国建筑筑能效标标识制度度的历史史沿革我国于1998年实行行节能产产品认证制度度，在原国国家经贸贸委牵头头并直接接领导下下，经过过原国家家质量技技术监督督局批准准，1998年10月，中中国节能能产品认认证机构构正式威威立。中国的节节能产品品认证是是指依据据相关的的标准和和技术要要求，经中国节节能产品品认证中中心确认认，并通通过颁布布节能产产品认证证证书和和节能标标志，证证明某一一产品为为节能产产品。采用自愿愿的原则则。类似似于美国国的能源源之星项项目。我我国建筑筑能效标标识制度度的历史史沿革中国节能能产品认认证采用用国际上上通行的的"工厂条条件检查查+产品品检验+认证后后监督检检查和检检验"的的认证模模式，属于产品品质量认认证的范范畴。1999年4月月中旬，，节能产产品认证证机构正正式启动动家用电电冰箱节节能产品品认证工工作，这这是我国国第一个个实施节节能认证证的产品品。我我国建筑筑能效标标识制度度的历史史沿革2003年底，，由清华华大学、、中国国建筑科科学研究究院、北北京市市建筑设设计研究究院等科科研机构构组成的的课题组组公布了了详细的的“绿绿色奥运运建筑评评估体系系”，这这是国国内第一一个有关关绿色建建筑的评评价、论论证体系系。这套评估估体系对对绿色建建筑进行行全程监监督管理理，涉及及项目招招标、设设计、施施工、调调试及运运行管理理等环节节，并分分别从环环境、能能源、水水资源、、材料、、室内环环境等方方面进行行评估。。2004年8月月13田田由国国家质量量监督检检验检疫疫总局和和国家发发展和改改革委员员会正式式颁布《能源效效率标识识管埋办办法》，，标志着我我国能效效标识制制度的启启动。我我国建筑筑能效标标识制度度的历史史沿革2004年11月29日，国国家发展展和改革革委员会会、国家家质量监监督检验验检疫总总局、国国家认证证认可监监督管理理委员会会联合发发布2004年年第71号公告告，批准准颁颁布布了了《《中中华华人人民民共共和和国国实实行行能能源源效效率率标标识识的的产产品品目目录录(第第一一批批)"、、"中中国国能能源源效效率率标标识识基基本本样样式式"、、“家家用用电电冰冰箱箱能能源源效效率率标标识识实实施施规规则则"和和"房房间间空空气气调调节节器器能能源源效效率率标标识识实实施施规规则则"。。我我国国建建筑筑能能效效标标识识制制度度的的历历史史沿沿革革列入入第第一一批批目目录录的的产产品品包包括括:家家用用电电冰冰箱箱和和房房间间空空气气凋凋节节器器，，于于2005年年3月月]日日生生效效实实施施。。这项项能能效效标标识识制制度度是是强强制制性性实实施施的的，，凡凡列列入入"目目录录"的的产产品品，，应应当当在在产产品品或或者者产产品品最最小小包包装装的的明明显显部部位位标注注统统一一的的能能源源效效率率标标识识，，并在在产产品品说说明明书书中中说说明明。。这项项制制度度的的实实施施，，标标志志着着我我国国对对消消费费者者权权益益保保护护的的加加强强。。也也标标志志着着对对"市市场场促促迸迸节节能"认认识识的的深深人人。。我我国国建建筑筑能能效效标标识识的的实实施施情情况况2004年年8月月，，建建设设部部颁颁布布了了"全国国绿绿色色建建筑筑创创新新奖奖管管理理办办法法””全国国绿绿色色建建筑筑创创新新奖奖设设立立。。国家家标标准准"住住宅宅性性能能评评定定标标准准"于于2006年年3月月1日日起起实实施施。。《住住宅宅性性能能评评定定标标准准"适适用用于于城城镇镇新新建建和和改改建建住住宅宅的的性性能能评评定定。。而而不不是是单单纯纯的的评评优优标标准准。。反映映的的是是住住宅宅的的综综合合性性能能水水平平，，体体现现节节能能、、节节地地、、节节水水、、节节材材等等产产业业技技术术政政策策。。倡导导一一次次装装修修，，引引导导住住宅宅开开发发和和住住房房理理性性消消费费，，鼓鼓励励开开发发商商提提高高住住宅宅性性能能等等。。我我国国建建筑筑能能效效标标识识的的实实施施情情况况在"住住宅宅性性能能评评定定标标准准"中中。。住宅宅性性能能分分为为适用用性性能能、、环环境境性性能能、、经经济济性性能能、、安安全全性性能能、、耐耐久久性性能能五个个方方面面，，根据据综综合合性性能能高高低低，，将将住住宅宅分分为为A、、B两两个个级级别别。。我我国国建建筑筑能能效效标标识识的的实实施施情情况况2006年年初初，，建建设设部部与与科科技技部部联联合合发发布布了了《绿色建建筑技术术导则》》，这是我我国颁布布的第一一个关于于绿色建建筑的技技术规范范。《绿色建建筑技术术导则》》由中国国建筑科科学研究究院主编编。9.4.2我国国建筑能能效标识识的实施施情况《绿色建建筑技术术导则》》中建立立了绿色色建筑指指标体系系。绿色建筑筑指标体体系由节地与室室外环境境、节能能与能源源利用、、节水与与水资源源利用、、节材与与材料资资源、室室内环境境质量和和运营管管理六类指标标组成。。这六类指指标涵盖盖了绿色色建筑的的基本要要素，包包含了建建筑物全全寿命周周期内的的规划设设计、施施工、运运营管理理及回收收各阶段段的评定定指标的的子系统统。9.4.2我国国建筑能能效标识识的实施施情况《绿色建建筑评价价标准》》2006年目前修订订稿在征征求意见见《住宅性性能评定定技术标标准》2006年年适用于城城镇新建建和改建建住宅的的性能评评定，而而不是是单纯的的评优标标准，反反映的的是住宅宅的综合合性能水水平，体体现节能能、节节地、节节水、、节材材等产业业技术政政策，倡倡导一一次装修修，引引导住宅宅开发和和住房理理性消费费，鼓鼓励开发发商提高高住宅性性能等。。在《住宅宅性能评评定标准准》中，，住宅性性能分为为适用性性能、环环境性能能、经济济性能、、安全全性能、、耐久久性能五五个方面面，根根据综合合性能高高低，将将住宅宅分为ＡＡ、ＢＢ两个级级别。2008年4月月住房和和城乡建建设部发发布《关关于试行行民用建建筑能效效测评标标识制度度的通知知》建建科[2008]80号《民用建建筑能效效测评标标识管理理暂行办办法》9.4.2我国国建筑能能效标识识的实施施情况我国的建建筑能效效标识制制度己经经起步，，相应的的制度逐逐渐建立立。一些政府府部门或或社会中中介机构构逐步开开展了关关于建筑筑性能方方面的认认定、评评审活动动。9.4.3建筑筑能效标标识的作作用建筑能效效测评标标识的作作用是向向建筑用用户、政政府部门门、建设设单位提提供一个个衡量建建筑物能能源利用用效率、、建筑部部品能效效指标的的信息，，建立建筑筑节能的的市场运运行机制制、改变变政府节节能管理理方式、、维护建建筑节能能市场主主体各方方面的权权益。9.4.3建筑筑能效标标识的作作用1）建筑能效效标识管管理政策策有利于建建立公平平的市场场竞争机机制，推推动建筑筑节能技技术进步步，并带动动相关行行业的发发展。目前，我我国节能能建筑及及部品市市场上，，产品质质量良萎萎不齐，，鱼龙混混杂，且且很难区区分。通过建筑筑能效测测评标识识制度，，有利于于明确建建筑能效效及部品品的热工工性能，，刺激开开发商、、生产商商及时凋凋整节能能建筑及及部品的的开发、、生产和和推广销销售计划划，由此此促进市市场的良良性竞争争，建立立公平的的市场竞竞争机制制，不断断提高产产品的技技术含量量，从而而推动建建筑节能能领域的的技术进进步。2）建筑能效效测评标标识制度度的建立立，有利于企企业产品品结构的的调整，不断提提高企业业的核心心竞争力力，并带带动与建建筑节能能相关行行业的健健康、有有序发展展。建筑能效效标识体体系载明明了建筑筑物及建建材产品品的节能能信息，，为消费者者提供了了更多的的关于建建筑物的的能耗方方面的信信息，鼓励消消费者购购买能效效高的建建筑物及及建材产产品。为消费者者个人的的购买决决策提供供必要信信息，以以引导和和帮助消消费者选选择高能效的的建筑及及建材产产品，倡倡导节能能概念。9.4.3建筑筑能效标标识的作作用3）有利于政府节能能管理的的方式转变变建筑能效效标识管管理政策策使政府府对工程程建设中中建筑节节能质量量的直接接管理模模式转变变为对建筑终端端能效的的间接管管理。随着我国国市场经经济体制制的逐步步完善，，政府对对经济的的管理方方式也从从计划经经济体制制下对企企业生产产过程的的直接管管理，逐逐步过渡渡到运用市场场机制来来进行宏宏观调控控的间接接管理。。强制性能能效标识识，为建建设单位位设定了了一种法法律责任任，使之之必须为为标识的的真实性性负责。。有利于政政府部门门通过对对建筑终终端能效效标识信信息的监监管，达达到有效效加强新新建建筑筑执行节节能标准准管理的的目的。。这种管理理模式。。发挥了了建设单单位作为为市场责责任主体体的作用用，弱化化了政府府部门过过多的行行政干预预，是市市场经济济条件下下有效发发挥政府府公共管管理职能能的新型型管理方方式。9.4.3我国国建筑能能效标识识政策的的需求建筑物的的能效标标识信息息也为政政府实施施建筑节节能的相相关激励励政策提提供了依依据。建筑能效效测评标标识的结结果能够够区分出出不同的的建筑能能源利用用效率的的等级。。从而能够够方便地地对不同同能效等等级的建建筑实施施不同程程度的激激励政策策。9.4.3我国国建筑筑能效效标识识政策策的需需求（4）建筑能能效标标识为为解决决目前前建筑筑能效效信息息不对对称的的问题题提供了了衡量量的标标尺。建设单单位在在建筑筑的规规划、、设计计、建建造过过程中中很难难清楚楚地掌掌握建建筑本本身的的能效效信息息，并并且无无法及及时、、准确确地公公开，，房屋屋消费费者在在购房房和使使用过过程中中很难难了解解房屋屋的节节能性性能，，而政政府部部门也也无法法准确确地掌掌握建建筑的的节能能性能能，并并将其其作为为制定定相关关政策策措施施的依依据。。建筑能能效测测评标标识载载明了了建筑筑物的的能效效信息息，其作用用是向向建设设单位位(包包括开开发商商)、、建筑筑用户户(业业主)、政政府部部门提提供一一个衡衡量的的标尺尺:使得建建设单单位能能明示示所建建建筑的的能耗耗水平平;建建筑用用户能能对所所使用用房屋屋的能能耗量量、付付费的的依据据是什什么有有所了了解;政府部部门则则通过过掌握握建筑筑物的的能耗耗情况况作为为制定定能源源政策策的依依据。。1）我我国建建筑能能效标识的的框架设设计我国建建筑能能效标标识的的实施施我国建建筑能能效标标识的的实施施（1））逐步建建立和和完善善建筑筑能效效测评评技术术支撑撑体系系建筑能能效标标识政政策的的实施施，首首先应应逐步步建立立和完完善一一套科科学、、适用用的测测评技技术支支撑体体系。。这套测测评技技术体体系主主要有有两个个方面面:A.建建筑能能效测测评的的技术术标准准体系系。技术标标准是是建筑筑能效效标识识政策策实施施的依依据和和基础础。应逐步步建立立和完完善建建筑能能效俭俭测评评价标标准，，建筑围围护结结构的的测评评标准准。建筑用用能设设备的的检测测评估估标准准。低能耗耗、超超低能能耗、、绿色色建筑筑评价价标准准，建筑能能效检检测技技术规规程等等等一一系列列的技技术标标准体体系。。2）我我国建建筑能能效标标识政政策的的实施施步骤骤（2））培育育发展展建筑筑能效效测评评机构构培育发发展建建筑能能效测测评机机构是是建筑筑能效效标识识管理理政策策的实实施的的核心心问题题之一一。建筑能能效检检测认认证机机构为为建筑筑节能能技术术服务务中介介组织织。其主要要职责责是按按照一一定的的技术术标准准和程程序对对建筑筑物的的用能能效率率进行行检测测、评评估，，最终终得到到反映映建筑筑能源源利用用效率率的热热工性性能指指标以以及其其他技技术指指标。。建筑能能效测测评单单位成成立，，应当当具备备必耍耍的专专业技技术人人员、、检测测装备备、质质量管管理体体系、、计量量认证证证书书等条条件外外，还还需要要依法法取得得国务务院建建设行行政主主管部部门的的授权权。我国建建筑能能效标标识的的实施施（3））在试试点示示范的的基础础上逐逐步实实施全全国性性的建建筑能能效标标识政政策9.4.4我国国建筑筑能效效标识识的实实施B.建建筑能能效标标识的的实施施，应应建立立一套套科学学、适适用的的检测测、评评估技技术体体系。。这套技技术体体系包包括建建筑能能效测测评的的技术术研发发。----建筑能能耗的的检测测技术术的研研究，，各类建建筑能能耗模模拟软软件的的研究究能耗测测评系系统的的研发发等等等，此外还还需要要具备备建筑筑节能能部品品和系系统实实验检检测能能力的的先进进检测测设备备以及及从事事建筑筑能效效测评评的技技术人人员等等方面面的内内容。。9.4.5我国国能效效测评评标识识的方方法1））标识识确定定保证标标识提供统统一标标签等级标标识按照性性能参参数划划分等等级连续性性比较较标识识使用连连续标标度的的比较较标尺尺数据标标识提供具具体性性能参参数，，不反反映能能效水水平英国-能量效效率等等级英国-环境影影响等等级德国1））标识识确定定等级标标识利于普普通购购房者者了解解和比比较具有可可操作作性和和推广广性依托现现有标标准及及现有有工