建设法规复习要点

精品文档精心整理精品文档可编辑精品文档建设法规复习要点目录：1、建设法规复习要点2、建设法规复习资料建设法规复习要点2Z201000建设工程法律制度一、掌握建造师基本知识1、二级建造师应具备的执业技术能力（基本条件）⑴懂法律、⑵懂施工管理、⑶懂专业实务不需要：⑴懂工程经济、⑵懂外语2、建造师的执业范围⑴项目经理、⑵其他施工管理工作、⑶其他业务二级建造师可以担任：二级以下（含）企业的项目施工的项目经理3、法律、法规、法章的区别⑴法律特指全国人大及其常委会制定的规范性文件，一般以《××法》出现，如《建筑法》。⑵法规分：①行政法规，②地方性法规①行政法规由国务院制定，一般以《××条例》出现，如《建设工程质量管理条例》。②地方性法规由地方人大及其常委会制定，一般以《××省××条例》出现，如《浙江省建筑业管理条例》⑶规章分：①部门规章、②地方政府规章①部门规章由国务院各部委制定，一般以《××办法》出现，如《建筑工程施工许可证管理办法》②地方政府规章由地方政府制定，一般以《××省××办法》出现，如《浙江省重点建设工程发包承包管理办法》4、建造师执业的前提是经过注册登记。5、建造师分一级和二级，一级共有14个专业，二级共10个专业。6、建造师可以“一师多岗”，在一个单位从事多个专业岗位。二、掌握民法基本知识1、民事法律关系的三个构成要素⑴主体（参与者）：①自然人（不等于公民），②法人，③其他组织⑵客体：①财②物③行为④非物质财富（智力成果、知识产权）⑶内容：①权利②义务2、法律事实：引起法律关系产生、变更、终止的原因，包括：⑴事件：不以人的意志为转移的自然现象、社会现象。如台风、战争。⑵行为：人的有意识的活动：①作为②不作为3、民事法律行为的成立要件⑴主体合格：具有相应（不是完全）的民事权利能力和行为能力⑵意思表示真实⑶内容合法⑷形式合法4、代理分三类：①委托代理②法定代理③指定代理5、被代理人与代理人承担连带责任：①委托授权范围不明②委托事项违法6、债的发生根据：①合同（最主要、最普遍的根据）②行为③不当得利④无因管理7、不当得利应返还，无因管理，被管理者应支付合理的费用及直接损失。8、债的消灭：⑴履行⑵抵销（同类、已到期、对等债务）⑶提存（逾期归国库所有）⑷混同（债权人、债务人混为一体、企业合并）⑸免除⑹当事人死亡（仅指人身之债）9、物权的分类⑴按是否是自己的物：①自物权（所有权）②他物权⑵按目的分：①用益物权②担保物权⑶按可否移动分：①动产物权②不动产物权10、我国法律保护的知识产权：①著作权，②专利权，③商标权，④商业秘密，⑤其他11、知识产权的四大特征：①双重性（人身权、财产权），②专有性（独占性、排他性），③地域性，④时间性12、专利权的客体：①发明（不是发现），②实用新型，③外观设计13、商标权的客体：注册商品（不是商标）14、诉讼时效届满丧失：胜诉权，不是诉权，也不是实体权利15、诉讼时效分四类：①普通诉讼时效（2年），②短期诉讼时效（1年），③特殊诉讼时效（4年或其他）④权利的最长保护期限（20年）16、短期诉讼时效（1年）：①人身损害，②延付或拒付租金，③出售质量不合格的商品未声明，④寄存财物被丢失或损毁17、诉讼时效起算：知道或应当知道（主观）之日起算。但权利的最长保护期限从权利被侵害（客观）之日算20年18、诉讼时效中止与中断的区别①后果：中止是继续计算，中断是重新起算②条件：中止的条件是：在最后6个月发生不能主张权利的法定事由中断的条件是：在诉讼时效的进行中发生主张权利的法定事由三、掌握建筑法基本知识1、建筑工程开工前，建设单位应向工程所在地主管部门申请领取施工许可证，除①投资额30万元以下，②建筑面积300平方米以下的小型工程外（未取得施工许可证，不得开工）2、申请施工许可证的条件①用地手续，②规划，③拆迁符合施工要求（不是已完成拆迁），④施工企业已确定，⑤图纸及技术资料（施工图审查），⑥质量、安全措施，⑦建设资金已落实（工期不足一年，到位不少于50％，超过一年（含）不少于30％），⑧委托监理（建设部增加），⑨法律、行政法规规定的其他条件3、施工许可证的办证时限：自收到申请之日起15日内颁发4、建设单位或施工单位发生变更，应重新申请领取施工许可证5、施工许可证的有效期：一般为自领取之日起3个月，特殊情况可申请延期2次，每次不得超过3个月6、工程中止施工对施工许可证的影响：①在中止施工之日起1个月内向发证机关报告，②复工时，中止施工未满一年的应向发证机关报告，③中止施工满一年的，复工前，应报发证机关核验许可证9、承包工程的资质规定：①承包单位应有资质，②应在资质等级许可的范围内承揽工程（不得超越资质），③不得借用、出借资质10、联合共同承包：①大型或结构复杂的建筑工程可以由两个以上单位联合共同承包，②联合体各方承担连带责任，③同一专业资质就低，不同专业互补12、禁止转包工程，包括⑴直接转包，⑵肢解分包13、允许分包，但应具备4个条件：⑴分包单位有相应资质，⑵建设单位认可，⑶主体结构不得分包，⑷不得再分包14、监理属于委托代理关系，监理合同不属于建设工程合同（承包合同）15、监理的内容：⑴三控制（质量、工期、资金），还有安全⑵二管理（合同、信息）⑶一协调（各方关系）16、监理不得与被监理单位有隶属关系或者其他利害关系（不是非正常关系），监理与被监理单位串通应承担连带赔偿责任。四、掌握招投标法基本知识（一）招标1、招投标活动（招投标法）的基本规则⑴公开（标底、评委会名单不能），⑵公平，⑶公正，⑷诚信2、强制招标范围：（1）三类工程：①关系社会公共利益、公众安全的项目②使用国有资金的项目③使用外国资金的项目（2）四个标准：①施工合同200万以上②货物采购合同100万以上③勘察、设计、监理等服务合同，50万以上④总投资3000万以上（3）五个例外：①国家安全、国家秘密、强险救灾工程②利用扶贫资金实行以工代赈需使用农民工的③采用专利或专有技术④施工企业自建自用工程，且资质符合的⑤追加工程，原承包人具备承包能力3、招标人可以：⑴自行招标（需备案），⑵委托招标4、招标信息发布：⑴公开招标：招标公告⑵邀请招标：投标邀请书（邀请对象不得少于3家）5、资格预审合格的投标申请人过多，招标人可以选择不少于7家作为投标人6、招标文件答疑：应以书面形式提出和答复，解答应同时发给所有投标人。7、编制投标文件的时间：从招标文件开始发出之日到投标人提交投标文件截止日，最短不得少于20日。8、提交投标文件的投标人少于3个，应依法重新招标。重新招标后仍少于3家的：⑴必须审批的项目报经审批可以不再招标，⑵其它项目可以自行决定不再招标9、必须招标的项目不招标的法律责任⑴责令限期改正，可以处项目合同金额5‰～10%的罚款⑵对使用国有资金的，可暂停项目执行或者暂停资金拨付⑶对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。10、招标人与投标人就投标价格、投标方案等质性内容进行谈判，影响中标结果的，中标无效。11、招标人在中标候选人之外确定中标人的，中标无效12、⑴招标人与中标人不按照招标文件和投标文件订立合同⑵招标人中标人订立背离合同实质性内容的协议（黑白合同）的法律责任：①责令改正，黑合同无效，②可以处中标项目金额5‰～10‰罚款（二）投标1、投标文件的补充、修改和撤回必须在提交投标文件的截止时间前，并书面通知招标人。2、标保证金：⑴不局限于现金⑵一般不超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元。⑶有效期应当超出投标有效期30天。⑷不交保证金，投标为废标⑸没收投标保证金：①在投标有效期内撤回标书②中标后未在规定时间提交履约保证金或签订合同3、联合体投标：⑴同一专业资质就低⑵联合体各方承担连带责任⑶投标时必须附共同投标协议，否则为废标4、投标禁止行为：⑴串标，⑵行贿中标，⑶低于成本价竞标，⑷骗取中标（造假）5、串标的法律责任：⑴中标无效⑵处中标项目金额5‰～10‰罚款，对单位责任人处以罚款⑶有违法所得，并处以没收⑷情节严重的，取消1-2年投标资格，直止吊销营业执照⑸构成犯罪的追究刑事责任⑹造成他人损失，承担赔偿责任骗取中标的法律责任除第⑷点取消投标资格1-3年外,其他同上6、开标程序⑴时间：招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间（开标时间）⑵地点：招标文件中预先确定的地点（交易中心）。⑶人物：①主持：招标人②参加人：所有投标人⑷分工：①检查密封情况：A.投标人或其代表,B.公证机构,②拆封、宣读标书：工作人员（全部标书都应当众拆封、宣读）。⑸过程应当记录，并存档备查。7、废标：⑴印章不全（公章、法定代表人及委托人印章）⑵格式、内容、字迹⑶两份以上投标文件或两个以上报价未声明哪一个有效⑷投标人名称或组织结构与资格预审不符。⑸未交投标保证金。⑹联合体投标未附共同投标协议8、评标委员会：⑴由招标人组建，⑵中标结果确定前应当保密，⑶5人以上单数，⑷由招标人代表、技术、经济等专家组成，技术、经济专家等不少于2/3，⑸可以推荐中标候选人，或者依授权直接确定中标人。9、评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件作出澄清、说明或补正。10、投标文件矛盾内容的处理原则：⑴大写或小写不一致，以大写为准。⑵总价与单价不一致，以单价为准，单价有小数点明显错误除外。⑶外文与中文不一致，以中文为准。12评标委员会否决不合格标或废标后，有效投标不足3个，评标委员会可以否决全部投标。招标人应依法重新招标。13中标候选人应当限定在1~3人并标明排列顺序。14中标的条件（由招标文件确定之一）：⑴择优中标⑵最低价中标，但低于成本价的除外。15中标通知书是承诺，对招标人和中标人均具有法律效力。16中标无效：⑴招标代理机构泄密，与招标人、投标人串通损害第三人利益，影响中标结果的。⑵招标人泄露投标人情况、标底，影响中标结果的。⑶投标人串通、行贿而中标的。⑷挂靠等方式骗取中标。⑸招标人与中标人进行实质性内容谈判，影响中标结果。⑹招标人在中标侯选人外的确定中标人，所有投标被否决后自行确定中标人17、招标人与中标人应自中标通知书发出之日超30日内，订立书面合同。18、中标人转包、违法分包的法律责任。⑴转包、违法分包合同无效⑵处项目金额5‰—10‰的罚款⑶有违法所得，并处没收⑷可以责令停业整顿⑸情节严重，吊销营业执照19、中标人不履行合同义务，情节严重，取消2至5年投标资格，直至吊销营业执照五、掌握安全生产法主要内容1、安全生产法适用于全国所有生产经营单位，不仅适用于建筑行业2、安全生产“三同时”：①同时设计②同时时施工③同时投入生产和使用3、有危险物品的建筑内不得设置员工宿舍，并保持安全距离。4、从业人员的8大权利：①知情权②建议权③批评、检举、控告权④拒绝权（违章作业、违章指挥）⑤紧急避险权⑥要求赔偿权⑦劳动防护权⑧安全教育培训权5、从业人员三大义务：①自律遵规②学习安全生产知识③危险报告6.安全事故,实行施工总承包的工程,由总包单位上报。7.特大事故调查应在事故发生之日起60日内完成,特殊情况经批准可适当延长。8.伤亡事故处理应在90内结案,特殊情况不得超过180日。9生产经营单位的主要负责人因安全事故被追究刑事责任或者撤职的,5年内不得担任任何生产经营单位主要的负责人。10.免除或减轻对从业人员伤亡应承担责任的协议无效（生死概不负责合同）,对单位主要负责人,个人经营的投资人处2—10万罚款。六.掌握建设工程安全生产管理条件的主要内容。1.安全生产责任制是最基本的安全管理制度,是所有安全规章制度的核心。2.安全生产检查制度是安全生产的保障。3.伤亡事故处理做到三不放过：①事故原因不清楚不放过②事故责任者和群众没有受教育不放过③没有防范措施不放过4.建设单位的安全责任(1)提供有关资料①地下管线资料②气象水文观测资料③相邻建筑物、构筑物和地下工程资料（2）不得提出影响安全生产的违法要求（3）保证安全生产投入（在编制概算时确定）（4）不明示、暗示使用不符合安全施工要求的物资（5）报送安全施工措施（6）应将拆除工程发包给有相应资质单位5、建设单位在拆除工程施工15日前办理备案手续：①施工单位资质证明②拟拆除工程的说明③拆除施工方案④堆放、清除废弃物措施6、监理单位的安全责任①审查义务（安全技术措施、专项施工方案）②隐患报告③对安全承担监理责任7、监理安全隐患报告流程：①发现隐患要求整改②情况严重要求停工，并报告建设单位③施工单位不整改或不停工，报告有关主管部门8、施工单位的安全责任（1）具有安全生产资质条件①法人营业执照②资质证书③安全生产许可证⑵总包单位与分包单位的安全责任①总包负责任②分包服从总包管理③总包与分包就分包工程的安全承担连带责任（对外）④分包不服从管理，分包承担主要责任（对内）⑶建立健全安全生产责制度⑷采取10项基本保障措施：①安全生产费用专款专用②设置安全管理机构及人员③编制安全技术措施及专项施工方案④对安全施工技术进行交底⑤设置安全警示标志⑥落实现场生活区、办公区与作业环境要求⑦采取环境保护措施⑧采取消防措施⑨落实劳动安全管理措施⑩做好安全防护用具、机械设备、机具安全的管理(5)开展安全教育培训：①特殊工种②三类人员由主管部门组织培训③其他人员由单位每年至少培训一次④新岗位、新工地、新技术上岗教育培训9、施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全员10、专项施工方案（危险性较大的分部分项工程）范围：①基坑支护与降水工程②土方开挖工程③模板工程④起重吊装工程⑤脚手架工程⑥拆除、爆破工程11.专项施工方案，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施12、施工前，施工单位负责项目管理的技术人员项应向施工作业班组、作业人员进行安全技术交底，并由双方签字确认13、施工现场的安全警示标志须符合国家标准。14、施工现场的办公、生活区与作业区分开设施，并保持安全距离15、施工单位应为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险：①投保人：施工单位②被保险人：从事危险作业人员③保费：由施工单位交付（实行总承包的由总包单位支付）④保险期：自开之日至竣工验收合格止。17、出租单位应对机械设备、机具、配件的安全性能进行检测，在签订租赁合同时，出具检测合格证明。18起重机械和自升式架设设施应由相应资质的单位安装、拆卸。安装完毕，出是自检合格证明，并向施工单位进行安全使用说明，办理验收并签字。19.注册执业人员未执行法律、法规和强制性标准的法律责任：①责令停止执业3个月—1年②情节严重，吊销执业资格证书，5年内不予注册③造成重大安全事故，终身不予注册④构成犯罪，追究刑事责任七、掌握安全生产许可证条例主要内容1．安全生产许可证条例适用于建筑、危险品、矿山企业2．取得安全生产许可证的条件：①安全制度②安全投入③安全机构及人员④三类人员考核⑤特殊工程培训⑥从业人员安全教育⑦工伤保险（意外伤害保险）⑧安全设施⑨劳动保护⑩安全评价⑾危险源预防措施及预案⑿事故应急措施及预案⒀其它3．未取得安全生产许可证进行生产的法律责任①责令停业生产②没收违法所得③并处10---50万元罚款④构成犯罪，追究刑事责任八、掌握建设工程质量管理条例的主要内容1、政府工程质量监督的主要内容：（1）地基基础，主体结构（2）环境质量（3）各方主体的质量行为2、政府工程质量监督的主要手段（1）施工许可制度（2）竣工验收备案制度3、建设单位的质量责任(义务)。（1）发包给具有相应资质等级的单位，不肢解发包。（2）依法招标。（3）提供有关资料。（4）不迫使承包方以低于成本价格竞标，不任意压缩合理工期。（5）不明示、暗示降低工程质量。（6）施工图文件审查。（7）依法委托监理。（8）办理工程质量监督手续。（9）甲供材料保证质量，不明示、暗示使用不合格材料等。（10）涉及主体、承重结构变动的装修工程，有设计方案。（11）依法组织竣工验收。4、施工单位的质量责任（1）具有相应的资质并在等级许可的范围内承揽工程。（2）不得转包或违法分包工程。（3）对施工质量负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。（4）必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。（5）对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验。（6）对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，送量检测单位进行检测。（7）实行质量保修制度，履行保修义务。5、隐蔽工程隐蔽前，施工单位应通知建设单位和质监站。6、工程监理企业的质量责任（1）具有相应的资质并在等级许可的范围内承担业务，不得转让。（2）不得与被监理的单位有隶属关系或者其他利害关系。（3）依法监理，对施工质量承担监理责任。（4）选派总监和监理工程师进驻现场。7、监理的形式：（1）旁站、（2）巡视、（3）平行检验。8、保修责任的含义：（1）保修期内质量缺陷由施工单位保修（2）由责任单位负责，赔偿损失。（3）即保修费用，由质量缺陷的责任方承担，而非一律由施工方承担。（4）使用不当、第三方造成的、不可抗力质量缺陷不属保修范围。9、保修范围与最低期限（1）终身保修（设计文件规定的该工程的合理使用年限）：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。（2）5年：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。（3）2个采暖期、供冷期：供热与供冷系统。（4）2年：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程。10、法定保修期为最低期限，自竣工验收合格之日起计算。11、施工单位偷工减料、使用不合格材料、不依图、标准施工的法律责任。（1）责令改正，处工程合同价款2%—4%罚款。（2）造成不符质量标准的，负责返工、修理，并赔偿损失。（3）情节严重的，责令停业整顿，降低资质或吊销资质。12、施工单位不发行保修义务、拖延保修义务的法律责任：（1）责令改正，处10—20万罚款（2）并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任13、施工单位无资质承揽工程的法律责任（1）予以取缔。（2）处合同价款2%—4%罚款。（3）有违法所得，予以没收。14、施工单位超越资质承揽工程、出借资质的法律责任：（1）责令停止违法行为。（2）处合同价款2%—4%罚款。（3）可以责令停业整顿，降低资质（4）情节严重的吊销资质。（5）有违法所得予以没收。15、承包单位转包、违法分包的法律责任（1）、（3）、（4）、（5）同上。（2）处合同价款0.5%—1%罚款。16、建设单位未组织竣工验收，擅自交付使用验收不合格，擅自交会使用，对不合格工程按合格验收的法律责任。（1）责令改正。（2）处合同价款2%—4%罚款。（3）造成损失的，依法承担赔偿责任。17、监理单位与被监理单位串通、不合格工程、材料按合格签字的法律责任。（1）责令改正。（2）处合50—100万罚款。（3）降低资质或吊销资质。（4）有违法所得予以没收。（5）造成损失的，依法承担连带赔偿责任。九、掌握工程建设标准1、工程建设标准的分类（1）按约束性分：强制性标准、推荐性标准（2）按等级分：国家、行业、地方、企业标准。（3）按内容分：设计标准、施工及验收标准、建设定额。（4）按属性分：技术标准、管理标准、工作标准。3、工程建设强制性标准监督检查方式：（1）重点检查（2）抽查（3）专项检查十、熟悉消防法有关内容：1、在设有车间、仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍2、对独立包装的易燃易爆物品应当贴附危险品标签。3、消防设计未经公安消防机构审核或审核不合格，不得施工。4、未经消防验收或不合格，工程不得交付使用。十一、熟悉劳动法有关内容：1、用人单位可以随时解除劳动合同：（1）在试用期被证明不符合录用条件。（2）严重违纪。（3）严重失职、营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害（4）被追究刑事责任。否则应提前30天书面通知。2、用人单位不得解除劳动合同：（1）患职业病、工伤被确认丧失或部分丧失劳动能力；（2）患病或负伤，在规定的医疗期内的（3）女职工在三期内的3、劳动者可以随时解除劳动合同（1）在试用期内的（2）用人单位强迫劳动的（3）用人单位未按约定支付工资或提供劳动条件，否则应提前30日书面通知。4、劳动安全卫生设施“三同时”（1）同时设计。（2）同时施工。（3）同时投入生产和使用。5、女工和未成年工的保护（1）均不能从事矿山的井下、第四级体力劳动（2）未成年人不能从事有毒有害劳动。（3）用人单位应对未成年人定期进行健康检查。6、严禁用人单位招用未满16周岁的未成人（童工）7、有人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者，对原用人单位造成损失的，该用人单位依法承担连带赔偿责任。十二、熟悉从业资格制度1、单位应具有相应资质（1）勘察（2）设计（3）施工（4）监理（5）招标代理（6）造价咨询8、专业技术人员应有执业资格（1）取得途径：考试、考核（2）种类：建筑师、结构工程师、监理工程师、造价工程师、咨询工程师、房地产估价师、建造师、安全工程师。十三、熟悉法律责任的种类1、法律责任按严重性分：民事责任、行政责任、刑事责任2、民事责任分：违约责任、责任。3、违约责任：（1）按违约人分：单方违约、双方违约。（2）按目的落空与否：根本违约、非根本违约。（3）按违约表现：不履行、不完全履行、迟延履行。（4）按违约时间：预期违约（先期违约）、实际违约。4、责任分：一般责任、特殊责任。5、行政责任分：行政处罚（对外）、行政处分（对内）。6、刑事责任分：主刑、附加刑。7、罚款是行政责任，罚金是刑事责任。十四、了解法律责任的构成要件1、律责任的一般构成要件，（必须同时具备4个条件）（1）有违法行为（2）有损害事实（3）违法行为与损害事实之间有因果关系。（4）违法者主观上有过错。2、法律责任的特殊构成要件（不必同时具备4个条件，按法律的特殊规定承担法律责任）（1）特殊主体（2）特殊结果（3）无过错责任（4）转承责任十五、了解保险法的有关内容：1、工程保险主要有：（1）建筑工程一切险（针对土木工程）（2）安装工程一切险（针对安装工程）2、安装工程、一切险的风险较大，保险费率高于建筑工程一切险。3、建筑工程一切险的承保范围：（1）工程本身（包括材料）（2）施工用设施、设备（3）施工机具（4）场地清理费（5）第三者责任（6）工地内现有建筑物（7）由被保险人看管或监护的停放于工地的财产。4、安装工程一切险的承保范围：（1）安装的机器及安装费（2）承包人的机器设备（3）附带投保的土木建筑项目。（4）第三者责任。5、建筑险与安装险的选择（1）建筑工程项目不超过总价的20%，整个项目投安装险。（2）介于20%—50%，该部分投建筑险（3）超过50%，整个项目投建筑险。6、建筑（安装）工程一切险的保险期：（1）生效时间：自工程开工之日或开工之前用料（第一批被保险项目）卸放于工地之日，以先发生为准。（2）终止日：工程竣工验收之日或保单上列出的终止日，以先发生为准。7、人身伤害没有免赔额。8、保险金额不得超过保险价值，超过部分无效。2Z202000合同法律基本制度一、了解合同的种类31、合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2、合同的种类⑴按表现形式分：①书面②口头③默示合同（其他）⑵按给付内容分：①转移财产合同②完成工作合同③提供服务合同⑶按义务方分：①双务合同②单务合同⑷按有无对价分：①有偿合同②无偿合同⑸按成立要件分：①诺成合同②要物（实践）合同⑹按从属关系分：①主合同②从合同⑺按有无特定形式分：①要式合同②不要式合同⑻按法律上有无名称分：①有名合同②无名合同2、诺成合同自承诺生效（意思表示一致）时合同成立，要物合同自标的物交付时成立。3、主合同无效（被撤消），从合同亦无效；从合同无效，一般不影响主合同效力.二、了解合同担保的形式111．保证分为：①一般保证②连带保证2．当事人的对保证方式没有约定或约定不明，视为连带保证3．当事人对保证期限没有约定视为主债务履行期限届满之日起6个月4．抵押与质押最大的区别：①抵押的财产不转移占有，质押的财产须转移占有②抵押可以是不动产、动产，质押只能是动产和权利5．禁止抵押的财产：⑴土地所有权⑵集体土地使用权（荒地、乡村企业建筑物除外）⑶公益单位的公益实施⑷权属不明或有争议的财产⑸被查封、扣押、监管的财产6．必须办理抵押登记才能生效的抵押合同：：①土地②房产③林木④交通工具⑤企业设备，抵押合同自登记之日起生效。7．质押合同自质物转移交于质权人占有时生效（要物合同）8．留置适用：①保管②运输③加工承揽合同，建设工程施工合同不适用9．定金的作用：①证明合同成立②担保10、定金罚则：接受定金一方违约，双倍返还定金，交付定金一方违约，定金不予返还11、定金合同是①实践合同，自交付定金之日起生效②是从合同，不得超过主合同标的额的20%三、熟悉合同的形式的合同的订定131．合同的主要条款⑴当事人⑵标的（客体）⑶数量⑷质量⑸价款和报酬⑹履行期限、地点、方式⑺违约责任⑻解决争议的方法2、合同订定的基本程序：①要约②承诺3、要约与要约邀请的区别：①要约是希望和他人订立合同的意思表示，内容应当具体确定。②要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示,如广告、招标公告等，内容不确定4、要约自到达受要约人时生效5.要约可以撤回,但应在要约生效(到达)之前6.要约可以撤消,但应在要约生效后承诺生效之前7、两类要约不可撤消:①有承诺时限或明示不可撤消②受要约人有理由认为要约不可撤消,并已经为履行合同做了准备工作8.承诺是对要约的完全同意9.承诺以通知方式作出,到达要约人时生效10.承诺生效时,合同成立（达成一致）。11.承诺对要约的内容作出非实质性的变更,除要约人及时反对或要约明确不得作任何变更的以外,承诺生效12.承诺愈期为新的要约,承诺人改变要约的实质性内容为新的要约13.招标公告是要约邀请,投标是要约,中标是承诺四:掌握合同效力的法律规定111.依法成立的合同,自成立时生效。但成立不等于生效,成立的结果可能：①有效②无效③可变更、可撤消④效力待定2.有效合同的要件：（同法律行为的成立要件）⑴主体合格⑵意思真实⑶内容合法⑷形式合法3.无效合同的类型：⑴欺诈,胁迫手段订立合同,损害国家利益⑵恶意串通,损害国家、集体或第三人利益⑶以合法形式掩盖非法目的⑷损害社会公共利益⑸违反法律、行政法规的强制性规定(不是法律法规的规定)4.无效的免责条款：⑴造成对方人身伤害的⑵因故意或重大过失造成对方财产损失的5、可变更可撤销合同类型（特征：意思表示不真实）。⑴重大误解。⑵显失公平。⑶欺诈、胁迫、乘人之危。6、可变更、可撤销合同的结果可能：①变更②撤消③既不变更也不撤消（沉默），继续有效。7、撤销权的消灭：①知道或应当知道撤消事由之日起1年内未行使②放弃撤消权。8、无效合同、被撤销合同的后果：①自始无效（无论履行与否）②全部无效，但解决争议的条款除外。③返还财产为原则，折价补偿为例外。建设工程施工合同适宜折价补偿④有过错的应承担法律责任。9、合同部分无效的后果。①无效部分不影响别的部分的法律效力，其他部分仍有效。②无效部分至关重要，导致整个合同无效。10、效力待定合同的种类（特征：主体不合格）。⑴限制民事行为能力人不能独立订立的合同。⑵无民事行为能力人订立的合同。⑶无权代理人订立的合同。⑷法定代表人、负责人、越权订立的合同。⑸无权处分财产人订立的合同。11、无权代理表现为：⑴无代理权。⑵超越代理权。⑶代理权终止以后的代理。如代理人不追认，由行为人（不是代理人）承担后果。五、掌握合同履行、违约责任。141、合同履行的原则：⑴全面履行。⑵诚实信用。2、合同履行中约定不明情况的处理。⑴处理程序：（严格的三步走）①协议补充。②按合同有关条款或交易习惯确定。③按照《合同法》规定处理。(2)合同法规定的处理原则：①质量不明：A按国标、行标履行；B无则按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。②价款或报酬不明：A按订立合同时履行地市场价履行B执行政府定价、指导价的，按规定执行③履行地点不明：A给付货币，在收钱（接受货币）一方面所在的履行B交付货物，在交货（履行义务）一方所在地履行C交付不动产，在不动产方的所在地履行④履行期限不明：随时履行，但应给对方必要的准确时间⑤履行方式不明确：按有利于实现合同目的方式履行⑥履行费用负担不明：由履行义务一方负担3、合同中执行政府定价或指导价的规定：⑴交付期限内价格调整时，按交付时价格计价⑵逾期交货或付款，执行对违约方不利的价格4、违约行为按违约的时间分：①预期违约（未到履行时间）②实际违约（不履行、不适当履行、迟延履行）5、违约责任的构成要件⑴主观条件：无过错原则（严格责任原则），即无论有无过错都应承担违约责任⑵客观要件：有违约事实（就应承担违约责任）6、违约责任的承担形式⑴继续履行⑵采取补救措施⑶赔偿损失⑷违约金⑸定金⑹价格制裁7、违约赔偿应当相当于违约造成的损失，①包括实际损失（直接）②可得利益损失（间接）8、违约金具有：①补偿性：违约金少于损失，可要求增加②惩罚性：违约金过分高于损失，只能要求适应减少9、定金与违约金不能同时适用，只能择其一主张权利10、不可抗力是违约责任的免责事由，①订立合同时不能预见②对其发生后果不能避免，并不能克服的客观情况。12、不可抗力分：⑴自然事件（地震）⑵社会事件（战争）13、不可抗力发生后的义务：⑴通知对方⑵提供证明14、迟延履行后发生不可抗力的，不能免责六、掌握合同变更、转让、终止的规定121、合同变更是仅指内容的变更，合同转让特指合同主体的变更。2、合同变更不产生追溯力，不对已履行部分产生效力3、当事人对合同变更的内容约定不明的，推定为未变更4、合同转让分⑴权利转让⑵义务转移⑶权力义务概括转移5、权利转让必须通知债务人6、债务转移必须取得债权人同意7、债权债务概括转移必须经对方当事人同意，条件：⑴合并⑵分立８、合同终止的条件（同债的消灭）：⑴履行⑵解除⑶抵消⑷提存⑸免除⑹混同９、合同解除分：⑴约定解除（双方解除）⑵法定解除（单方解除）10、法定解除合同的情形：⑴因不可抗力致使不能实现合同目的⑵预期违约⑶迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行⑷迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的11、原则上解除通知到达对方时即发生解除合同的效力，对方有异议通过法院或仲裁机构确认解除的效力。12、合同解除产生消灭合同的效果⑴未履行的，终止履行⑵已履行的，恢复原状，不能恢复原状，采取其他补救措施⑶违约方赔偿守约方损失⑷结算和清理条款有效。七、掌握施工合同纠纷的处理141、施工合同纠纷的处理方式和程序：⑴和解⑵调解⑶仲裁⑷诉讼2、和解与调解的区别：在于调解有调解（第三人）参加。3、仲裁的前提要有仲裁协议（条款），即必须双方都同意仲裁。4、仲裁的原则：⑴独立⑵自愿⑶或裁或审⑷一裁终局⑸先行调解5、仲裁庭分：⑴合议制仲裁庭：三名仲裁员，双方各选择一名仲裁员，首席由双方共选或仲裁委主任推选。⑵独任制的仲裁庭：一名仲裁员，由双方共选或仲裁委主任推选。6、仲裁裁决书自作出之月起生效。不得上诉，只能申请法院撤消或不予执行。7、当事人不执行仲裁裁决书，应向人民法院申请执行。8、仲裁委或法院作出的调解书可以强制执行，不得上诉。而调解协议是合同，不得强制执行。9、诉讼为二审终审,审判监督程序不是必经程序10.一审审判程序:⑴宣布开庭⑵法庭调查⑶法庭辩论⑷评议宣判12上诉期限⑴判决15日⑵裁定10日13二审处理结果：⑴事实、法律正确，判决驳回上诉，维持原判⑵法律错误，依法改判⑶事实错误，撤消原判①发回重审（可上诉）②依法改判（不能上诉）⑷程序错误，撤消原判，发回重审。14、常见施工合同纠纷⑴主体纠纷⑵工程款纠纷⑶质量（保修）纠纷⑷工期纠纷⑸分包、转包纠纷⑹变更、解除纠纷⑺竣工验收纠纷⑻审计、审价纠纷。精品文档精心整理精品文档可编辑精品文档建设法规复习资料复习题1----单选一、单项选择题1.大中型建设工程项目立项批准后，建设单位应按（D）顺序办理相应手续。A.工程发包——报建登记——签订施工承包合同——申领施工许可证B.报建登记——申领施工许可证——工程发包——签订施工承包合同C.申领施工许可证——工程发包——签订施工承包合同——报建登记D.报建登记——工程发包——签订施工承包合同——申领施工许可证2.（B）是指具有许可职权的建设行政机关根据相对人的申请，以颁发书面证照的形式，依法赋予其从事某种建设活动的权利或资格的行为。A.建设行政征用B.建设行政许可C.建设行政处罚D.建设行政强制3.《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当将施工现场的（D）分开设置，并保持安全距离。A.办公区与生活区B.备料区与作业区C.办公、生活区与备料区D.办公、生活区与作业区4.根据《国家赔偿法》第十三条的规定，赔偿义务机关逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以自期间届满之日起（C）内向人民法院提起行政赔偿诉讼。A.十五日B.一个月C.三个月D.六个月5.《建设工程安全生产管理条例》规定，不属于监理单位安全生产管理责任和义务的是（A）。A.编制安全技术措施及专项施工方案B.审查安全技术措施及专项施工方案C.报告安全生产事故隐患D.承担建设工程安全生产监理责任6.建设工程实施监理前，（D）应当将委托的工程监理单位．监理权限等事项，书面通知被监理的建筑施工企业。A.建设行政主管部门B.行业协会C.监理单位D.建设单位7.从事建筑活动的经济组织应当具备的条件是符合国家规定的（A）A.注册资本．专业技术人员和技术装备B.流动资金．专业技术人员和突出业绩C.注册资本．专业管理人员并依法设立D.流动资金．专业管理人员和资格证书8.安全生产监督检查人员的职权之一是（B）。A.财务报表审查权B.责令紧急避险权C.现场调解裁决权D.设备物资检验权9.下列各项，符合《建筑法》建设工程监理规定的是（B）。A.工程监理单位代理建设单位利益执行监理任务B.工程监理人员发现工程施工不符合工程建设强制性标准的，有权要求施工单位整改C.工程监理人员发现工程设计不符合工程建设强制性标准的，有权要求设计单位整改D.工程监理单位可以转让工程监理业务10.施工总承包单位与分包单位依法签订了“幕墙工程分包协议”，在建设单位组织竣工验收时发现幕墙工程质量不合格。下列表述正确的是（D）。A.分包单位就全部工程对建设单位承担法律责任B.分包单位可以不承担法律责任C.总包单应就分包工程对建设单位承担全部法律责任D.总包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任复习题2----单选11.下列各项，《水污染防治法》未作禁止规定的是（C）。A.向水体排放和倾倒工业废渣．城市垃圾和其他废弃物B.向水体排放油类．酸液．碱液或者剧毒废物C.向水体排放热水D.向水体排放．倾倒放射性固体废物12.合同被仲裁机构裁决撤销后，追究合同相对人应承担责任的起始时间是从（A）之日开始。A.合同订立B.合同开始履行C.一方向仲裁机构申请撤销合同D.仲裁机构裁定为可撤销合同13.依据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，施工单项合同估算价（C）万元人民币以上的工程建设项目，必须进行招标。A.50B.100C.200D.50014.下列各项，《固体废物污染环境防治法》未作禁止规定的是（C）。A.境外废物进境倾倒.堆放.处置B.进口不能用做原料的固体废物C.进口可以用做原料的废物D.经中国境内转移危险废物15.安全及劳动卫生规程未对用人单位提出严格要求的是（B）。A.执行国家劳动安全卫生规程和标准B.为劳动者办理意外伤害保险C.对劳动者进行劳动安全卫生教育D.对从事有职业危害作业的劳动者应当定期进行健康检查16.依据《合同法》的违约责任承担原则，发包人可以不赔偿承包人损失的情况是（C）。A.建设资金未能按计划到位的施工暂停B.发包人改变项目建设方案的工程停建C.传染病流行导致施工暂停D.征地拆迁工作不顺利导致施工现场移交延误17.《合同法》规定，先履行一方行使抗辩权的做法是（A）。A.有权中止合同的履行B.有权终止合同的履行C.无权中止履行合同D.有权变更合同的履行18.《合同法》规定，因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人（A）。A.可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权B.可以向人民法院请求以债务人的名义行使债务人的债权C.可以向仲裁机构以债务人的名义行使债务人的债权D.行使代位权的必要费用，由债权人负担19.《招标投标法》规定，投标人以向招标人行贿的手段谋取中标的，其法律责任是（D）。A.情节严重的取消其5年以上参加投标的资格并予以公告B.处中标项目金额5％以上10％以下的罚款C.对单位直接负责人处单位罚款金额1％以上5％以下的罚款D.情节严重的，可由工商行政管理机关吊销营业执照20.招标投标活动应当遵循的原则是（C）。A.公开、公平．公正和最低价中标B.自愿、公平、公正和等价有偿C.公开、公平、公正和诚实信用D.自愿、公平、等价有偿和诚实信用复习题3----单选21.招标投标活动应当遵循的原则是（C）。A.公开、公平．公正和最低价中标B.自愿、公平、公正和等价有偿C.公开、公平、公正和诚实信用D.自愿、公平、等价有偿和诚实信用22.招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守《招标投标法》关于（A）的规定。A.招标人B.投标人C.评标人D.招标人和投标人23.投标人应当具备（C）的能力。A.编制标底B.组织评标C.承担招标项目D.融资24.国家一级建造师执业资格的注册管理机构是（D）A.省级建设行政主管部门B.人事部或其授权机构C.建设行业协会D.建设部或其授权机构25.国家一级建造师的主要执业范围是（A）A.担任建设工程项目施工的项目经理B.担任建设工程项目评估人员C.从事建设工程项目咨询工作D.从事建设工程项目预算工作26.《招标投标法》规定的招标方式是（D）。A.公开招标、邀请招标和议标B.公开招标和议标C.邀请招标和议标D.公开招标和邀请招标27.《招标投标法》规定，投标人以向招标人行贿的手段谋取中标的，其法律责任是（D）。A.情节严重的取消其5年以上参加投标的资格并予以公告B.处中标项目金额5％以上10％以下的罚款C.对单位直接负责人处单位罚款金额1％以上5％以下的罚款D.情节严重的，可由工商行政管理机关吊销营业执照28.开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的（C）进行。A.当天公开B.当天不公开C.同—时间公开D.同一时间不公开29.同一专业的单位组成联合体投标，按照（B）单位确定资质等级。A.资质等级较高的B.资质等级较低的C.联合体主办者的D.承担主要任务的30.依据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，施工单项合同估算价（C）万元人民币以上的工程建设项目，必须进行招标。A.50B.100C.200D.500复习题4----单选31.生产经营单位使用涉及生命安全．危险性较大的特种设备，必须按照国家有关规定，由专业生产单位生产，（A），方可投入使用。A.专业检测机构检测合格，取得安全标志B.专业检测机构检测合格，报安全生产监督管理部门批准C.专业检验机构检验合格，申请安全使用证D.健立专门安全管理制度，定期检测评估32.《建设工程安全生产管理条例》规定，不属于监理单位安全生产管理责任和义务的是（A）。A.编制安全技术措施及专项施工方案B.审查安全技术措施及专项施工方案C.报告安全生产事故隐患D.承担建设工程安全生产监理责任33.《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当将施工现场的（D）分开设置，并保持安全距离。A.办公区与生活区B.备料区与作业区C.办公、生活区与备料区D.办公、生活区与作业区34.安全生产“三同时”制度是指建设项目的安全设施，必须与主体工程（B）。A.同时设计，同时施工，同时竣工验收B.同时设计，同时施工，同时投入使用C.同时论证，同时评价，同时投资D.同时投资，同时施工，同时评价35.建设工程实施监理前，（D）应当将委托的工程监理单位．监理权限等事项，书面通知被监理的建筑施工企业。A.建设行政主管部门B.行业协会C.监理单位D.建设单位36.工程建设标准是指建设工程设计．施工方法和安全保护的（C）及有关工程建设的技术术语、符号、代号、制图方法的一般原则。A.常用的技术规定B.特殊的技术要求C.统—的技术要求D.强制的技术要求37.建筑施工单位生产经营规模较小的，可以不建立应急救援组织，但应当指定（B）的应急救援人员。A.专职B.兼职C.专职和兼职相结合D.消防单位38.涉及保障人体健康．人身财产安全的标准应当是（C）。A.国家标准B.行业标准C.强制性标准D.推荐性标准39.《建设工程安全生产管理条例》规定，不属于监理单位安全生产管理责任和义务的是（A）。A.编制安全技术措施及专项施工方案B.审查安全技术措施及专项施工方案C.报告安全生产事故隐患D.承担建设工程安全生产监理责任40.下列各项，符合《建筑法》建设工程监理规定的是（B）。A.工程监理单位代理建设单位利益执行监理任务B.工程监理人员发现工程施工不符合工程建设强制性标准的，有权要求施工单位整改C.工程监理人员发现工程设计不符合工程建设强制性标准的，有权要求设计单位整改D.工程监理单位可以转让工程监理业务复习题5-----多选1.建设法律、法规、规章立法的程序包括（ABCD），这是我国在长期立法实践中总结出来的科学的立法程序。A.法规案的提出B.法规案的审议C.法规案的处理D.法规的公布2.建设法律责任按性质可分为（ABC）A.民事责任B.刑事责任C.行政责任D.社会责任3.城市新区开发应遵循（BCD）等原则。A.大投入、大手笔的原则B.统一规划、统一组织的原则C.量力而行的原则D.方便宜行的原则4.建设法律关系是由（ABD）等要素构成。A.建设法律关系主体B.建设法律关系客体C.建设法律关系第三方D.建设法律关系内容5.编制城市规划一般分（AB）等阶段进行。A.总体规划B.详细规划C.简单规划D.分部规划6.城市规划的编制要遵循（ABCD）等原则。A.从实际出发，科学预测城市远景发展的原则B.保护生态、环境和历史文化遗产，防止污染和其他公害的原则C.有利生产、方便生活、防灾减灾的原则D.合理用地、节约用地的原则7.建设工程审核批准后，城市规划行政主管部门要加强监督检查工作。主要包括（ACD）等内容。A.验线B.放线C.现场检查D.竣工验收8.《建筑法》的基本原则是（ACD）A.建筑活动应当确保工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准B.规定工程建设标准C.国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究D.从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益9.从业人员在安全生产活动中的义务包括（AB）A.正确佩戴和使用劳动防护用品B.掌握本岗位工作所需的安全生产知识C.制定安全生产事故的处理程序D.绝对服从作业指挥10.《建筑法》对建筑活动的微观监督内容包括（ABCD）A.建筑项目的施工许可管理B.从业者资质与资格认定管理C.建设工程承包管理D.建筑安全生产管理和建设工程质量管理11.评标专家应符合下列哪些条件（ABD）。A.从事相关专业领域工作满八年并具有高级职称或者同等专业水平B.熟悉有关招投标的法律法规，并具有与招标项目相关的实践经验C.熟悉投标人，并有经济利益关系D.能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责12.投标文件一般包括（ABCD）等内容。A.投标函B.投标报价C.施工组织设计D.商务和技术偏差表13.风景名胜区建设应该遵循（ABC）等原则。A.以保护为主的原则B.遵循规划原则C.风格协调和谐的原则D.方便易行的原则14.《合同法》规定，要约邀请包括（ABCD）等。A.拍卖公告B.招标公告C.招股说明书D.寄送价目表15.下列哪些是建设工程项目施工招标公告或者投标邀请书应当至少载明的内容（ABCD）A.招标人的名称和地址B.招标项目的实施地点和工期C.对投标人资质等级的要求D.招标项目的内容、规模、资金来源16.建设工程发承包，《建筑法》作出禁止规定的有（ACD）A.将建筑工程肢解发包B.承包人将其承包的建筑工程分包他人C.承包人超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程D.分包人将其承包的工程再分包17.乡（镇）村企业、公共设施、公益事业建设开工，需要履行（ABCD）等程序。A.开工申请B.开工申请的审查C.签发批准文件D.现场定位放线18.建设项目环境保护管理的基本制度有（BC）。A.城市市容和环境卫生管理条例B.“三同时”制度C.环境影响评价制度D.市政公用事业法19.房地产开发要遵循（ABC）原则。A.严格执行城市规划B.坚持经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则C.实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设D.城乡有别，适度超前20.《建筑法》的基本原则是（ACD）A.建筑活动应当确保工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准B.规定工程建设标准C.国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究D.从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益复习题6----多选21.房地产开发要遵循（ABC）原则。A.严格执行城市规划B.坚持经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则C.实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设D.城乡有别，适度超前22.投标文件一般包括（ABCD）等内容。A.投标函B.投标报价C.施工组织设计D.商务和技术偏差表23.下列哪些是建设工程项目施工招标公告或者投标邀请书应当至少载明的内容（ABCD）A.招标人的名称和地址B.招标项目的实施地点和工期C.对投标人资质等级的要求D.招标项目的内容、规模、资金来源24.下列各项，属于投标人之间串通投标的行为有（ABD）。A.投标者之间相互约定，一致抬高或者压低投标价B.投标者之间相互约定，在招标项目中轮流以低价位中标C.两个以上的投标者签订共同投标协议，以一个投标人的身份共同投标D.投标者之间进行内部竞价，内定中标人，然后参加投标25.二级建造师的执业技术能力包括（BCD）。A.有一定的外语水平B.了解工程建设的法律、法规、工程建设强制性标准及有关行业管理的规定C.具有一定的施工管理专业知识D.具有一定的施工管理实践经验和资历，有一定的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产26.房地产管理法的调整对象可分为（ABC）A.房地产民事关系B.房地产行政管理关系C.房地产经济关系D.房地产刑事关系27.从业人员在安全生产活动中的义务包括（AB）A.正确佩戴和使用劳动防护用品B.掌握本岗位工作所需的安全生产知识C.制定安全生产事故的处理程序D.绝对服从作业指挥28.我国施工总承包企业资质分为（ABCD）A.特级B.一级C.二级D.三级29.《建筑法》的基本原则是（ACD）A.建筑活动应当确保工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准B.规定工程建设标准C.国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究D.从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益30.建设工程发承包，《建筑法》作出禁止规定的有（ACD）A.将建筑工程肢解发包B.承包人将其承包的建筑工程分包他人C.承包人超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程D.分包人将其承包的工程再分包31.编制建设工程勘察、设计文件，应当以以下规定为依据（ABCD）。A.项目批准文件B.城市规划C.工程建设强制性标准D.国家规定的建设工程勘察、设计深度要求32.制订、修订行业标准的工作程序，可以按（ABCD）等几个阶段进行。A.准备B.征求意见C.送审D.报批33.建设单位将施工图报建设行政主管部门审查时，还应同时提供（ABCD）资料。A.批准的立项文件或初步设计批准文件B.主要的初步设计文件C.工程勘察成果报告D.结构计算书及计算软件名称34.房屋建筑工程施工总承包特级企业资质标准为（ABCD）。A.企业注册资本金3亿元以上B.企业净资产3.6亿元以上C.企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上D.企业其他条件均达到一级资质标准35.建筑施工企业资质分（ABC）等序列。A.施工总承包企业B.专业承包企业C.劳务分包D.分包企业36.我国工程勘察资质分（ABD）等三类。A.综合类B.专业类C.地区类D.劳务类37.从业人员在安全生产活动中的义务包括（AB）A.正确佩戴和使用劳动防护用品B.掌握本岗位工作所需的安全生产知识C.制定安全生产事故的处理程序D.绝对服从作业指挥38.我国施工总承包企业资质分为（ABCD）A.特级B.一级C.二级D.三级39.《建筑法》的基本原则是（ACD）A.建筑活动应当确保工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准B.规定工程建设标准C.国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究D.从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益40.《建设工程安全生产管理条例》规定，施工现场的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件必须（ABCD）A.由专人管理B.定期检查.维修和保养C.建立相应的资料档案D.按照国家规定及时报废复习题7----问答1、简述合法行为应当具备的要件。答：（1）主体合法（2）客体合法（3）内容合法（4）形式和程序合法2、简述申领施工许可证时必须具备的要件。答：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区内的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建筑资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。3、简述土地管理的原则答：（1）土地公有原则；（2）国家实行土地用途管制制度；（3）合理利用和保护土地特别是保护耕地原则；（4）土地有偿使用原则；（5）保护合法的土地所有权和土地使用权原则；（6）国家对土地的统一管理原则。4、简述我国各立法机关及其所制定的法律法规的层次（名称）答：（1）基本法律，由全国人民代表大会制定；（2）普通法律，由全国人民代表大会常务委员会制定；（3）行政法规，由国务院制定；（4）部门规章，由国务院各部、委、办、局级机关制定；（5）地方性法规，由省（或较大的市）级人民代表大会或其常务委员会制定；（6）地方性规章，由省（或较大的市）级人民政府制定。5、请简述最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中关于发包人或承包人请求解除建设工程施工合同时如何处理的规定。答：根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定，发包人或承包人请求解除建设工程施工合同时，应按下列方式处理：承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）未按约定支付工程价款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（三）不履行合同约定的协助义务的。6．肢解发包与分包有什么不同？解答：根据《建设工程质量管理条例》第78条规定，“肢解发包”是指“建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为”。其与分包的不同点在于：肢解发包强调的是将“应当由一个承包商完成的”建设工程分为了几部分发包了。而分包则是将非“应当由一个承包商完成的”建设工程分为了几部分发包了。7．转包与分包有什么区别？解答：转包指的是承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。转包与分包的主要区别在于分包是将一部分工程交由其他单位完成，而转包则是将所有工程全部交由其他单位完成。《建筑法》第28条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”8．我国是否允许建设单位指定分包商？解答：不允许。《建筑法》第29条进一步规定：“除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。”这条规定实际上赋予了建设单位对分包商的否决权。即没有经过建设单位认可的分包商是违法的分包商。尽管《建筑法》将认可的范围局限于“总承包合同中约定的分包单位”以外的分包商，但是，由于总承包合同中的分包单位已经在合同中得到了建设单位的认可，所以，实质上需要建设单位认可的分包单位的范围包含了所有的分包单位。但是，认可分包单位与指定分包单位是不同的。认可是在总承包单位已经作出选择的基础上进行确认，而指定则是首先由建设单位作出选择。在国外，可以存在指定分包商，例如《FIDIC施工合同条件》中就有指定分包商。但是，指定分包商在国内是违法的。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第7条明确规定：“建设单位不得直接指定分包工程承包人。”《工程建设项目施工招标投标办法》第66条也规定：“招标人不得直接指定分包人。”9．所有工程都必须实行强制监理吗？解答：不是的。《建筑法》第30条第2款规定：“国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。”国务院《建设工程质量管理条例》第12条规定了必须实行监理的建设工程范围，《建设工程监理范围和规模标准规定》则对必须实行监理的建设工程作出了更具体的规定。（1）国家重点建设项目；（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其他工程。10．必须招标项目的规模标准是怎样的？解答：《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的必须招标范围内的的工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：（1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（4）单项合同估算价低于第1.2.3项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。11．什么项目可以邀请招标？解答：根据《工程建设项目施工招标投标办法》第11条，对于应当公开招标的施工招标项目，有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：（1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；（2）受自然地域环境限制的；（3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；（4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；（5）法律、法规规定不宜公开招标的。12．资格预审和资格后审在时间上有何不同？解答：资格预审，是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查。资格后审，是指在开标后对投标人进行的资格审查。进行资格预审的，一般不再进行资格后审，但招标文件另有规定的除外。复习题8----问答13．资格审查主要审查什么？解答：《工程建设项目施工招标投标办法》第20条的规定，资格审查主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件：（1）具有独立订立合同的权利；（2）具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；（3）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；（4）在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；（5）法律行政法规规定的其他资格条件。14．什么是投标有效期？解答：投标有效期，是招标文件中规定的投标文件有效期，从提交投标文件截止日起计算。在投标有效期内，