内蒙古住宅工程精装修工程施工工序流程图+道施工工序

XX中心公馆精装修工程施工工序流程图

32+18道施工工序

36项停歇点验收

8项重要质量控制点编制单位：XX有限公司2014年7月17日XX中心公馆精装修工程施工工序流程图说明目的严格控制精装修施工工序，严格控制施工细部节点，聚焦客户关心之功能质量和观感质量，规范施工工序、施工停歇验收点、施工质量控制点。适用范围XX中心南区住宅楼批量精装修项目。术语停歇验收点特指施工单位在规定工序完成后，报监理单位及建设单位对该工序质量进行检查或试验，并确认合格后方可进入下道工序施工。质量控制点特指监理单位及建设单位必须控制的检验或审核点。该控制点一般对工程整体或系统进行把控。工作面移交特指土建、幕墙等单位向装修单位工作面移交、装修单位向其他分包单位工作面移交、不同工种之间的工作面移交。工作面移交内容，除包括前道工序质量外，还应包括前道工序之成品及半成品保护。施工工序说明A1：土建单位与装修单位工作面移交（1）、移交主要内容包括：土建单位的土建施工质量、幕墙施工质量、厨房卫生间结构闭水试验、通水、通球、通电试验、地暖打压、水电风等设备情况、成品及半成品保护措施等。（2）、土建施工质量包括：房间净高、地面标高、地面、顶面和墙面的平整度、垂直度、方正度与空鼓及裂缝情况，洞口留置位置、大小情况、电梯标高情况等。成品保护措施包括：进户门、铝合金门窗、栏杆、水电风设备等的保护措施。（3）、工作面移交应分层移交，但移交时间不能超过7-10天，否则会极大影响后期精装修施工进度。A2：装修样板房封样（1）、封样是样板先行制度的核心，要求装修单位、设计单位、监理单位、建设单位对样板进行多方确认和封存，作为后续施工与交付的依据。（2）、封样内容包括施工材料样板、产品设备等。（3）、设计交底。（4）、现场测量放线，并与设计蓝图及样板房核查对比后进行图纸会审，会审记录提交设计单位进行深化施工蓝图。A3：单元门封闭（1）、封闭为临时装门封闭，目的是方便单元内流水作业施工管理。（2）、有利于安全生产、防火、防盗及成品保护管理。A4：卫生间防水（厨房、阳台可选做）（1）、重点控制防水找平层施工质量，阴角、管根部位倒八字处理，坡度、坡向正确，严禁出现倒泛水现象。（2）、防水材料、施工工艺做法、闭水试验等须符合设计及规范要求。A5：轻质隔墙安装（1）、重点控制龙骨及保温材料施工质量，隔墙定位、洞口留置宽度及高度正确。（2）、材料及施工工艺做法须符合设计及规范要求。A6：水电风敷设（1）、指在竖向结构内水电风管线的敷设。（包含：给排水管道、强弱电管线、空调系统等）（2）、重点控制施工开洞开槽等不得损坏主体结构、不得断筋。（3）、水电风末端点位定位必须与设计图纸相吻合，严禁出现多点、缺点、错位等现象。A7：门槛石、窗台石；墙、地面石材测量订货（1）、深化设计石材排版图，以封样材料样板为标准，组织加工订货，确保总工期。（2）、要求对每个房间的材料进行编号，安装时对号入座，重点控制材料色差、旷斑、纹线、断裂、缺棱掉角等缺陷，不合格的材料严禁使用。（3）、石材质量要求必须从源头起开始控制，包括:供货厂家、加工厂家、六面防护、包装、编号、运输、进场验收、现场二次搬运、码放、铺贴、打磨结晶等全过程控制。A8：竖向木结构基层（含门底框、嵌入式柜的柜体安装）（1）、重点控制木结构及基层板的环保复试、防火、防腐、防潮处理等。（2）、木结构及基层板、饰面板施工工艺须按照：木龙骨→基层板→饰面板流程施工，且须符合设计及规范要求。A9：厨卫墙砖、石材铺贴（1）、深化设计排版图，最大限度降低材料损耗。（2）、要求墙地砖对缝铺贴，砖缝宽度1-1.5mm。（3）、平整度、接缝高低差符合规范要求。（4）、美观、合理留置检修口。（5）、下一道工序施工前必须做好墙面阳角成品保护。A10：天棚各部位吊顶龙骨安装（含吊顶内管线安装）（1）、重点控制质量通病的发生，详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第103页及第116页。A11：地暖管线复查（1）、地暖打压复查。（2）、地面垫层施工及地砖、石材铺贴过程中地暖应处于保压状态，以便及时发现地暖管线损坏情况，及时维修处理。A12：地面细石混凝土找平（1）、水泥应按要求进行取样复试。（2）、沙不宜过细，宜用中粗沙，含泥量不得超标。（3）、罩面后及时养护，避免出现空鼓、开裂、起砂等质量缺陷。（4）、下一道工序施工前必须做好地面成品保护。A13：厨卫地砖、石材铺贴（1）、深化设计排版图，最大限度降低材料损耗。（2）、要求墙地砖对缝铺贴，砖缝宽度1-1.5mm。（3）、平整度、接缝高低差、卫生间地面坡度、坡向正确且符合规范要求，严禁出现倒泛水现象。（4）、下一道工序施工前必须做好地面成品保护。A14：燃气管道复查（1）、管道支架、箍、卡、扣等牢固，无损坏。（2）、仪表、闸阀等完好，无损坏。A15：门、厨柜、淋浴房测量订货（1）、深化设计图纸，组织加工订货，确保总工期。（2）、具体详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第65页及第74页。A16：天棚各部位吊顶封板（含灯基座安装）（1）、吊顶封板前由总包单位提前3天发出吊顶封板通知单，各分包单位会签确认隐蔽工程已完成，并经自检合格。（2）、上报监理、甲方进行隐蔽工程验收，经监理、甲方验收合格后方可进行吊顶封板工序。A17：客厅地砖、大理石铺贴（1）、深化设计排版图，最大限度降低材料损耗。（2）、地砖砖缝宽度1-1.5mm。（3）、平整度、接缝高低差、符合规范要求。（4）、下一道工序施工前必须做好地面成品保护。A18：室内墙面、顶棚刮腻子（1）、重点控制墙面、顶棚平整度≦15mm时可采用粉刷石膏批荡找平，找平工序分三层施工，每层批荡不得大于5mm，并采用玻纤网进行加固处理。（2）、墙面、顶棚平整度大于15mm时，严禁采用粉刷石膏批荡找平。A19：墙面、顶棚刷底漆（1）、重点控制质量通病的发生，具体详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第114页。A20：地板基层处理（1）、复查地板基层标高，预留地板反射膜及板材厚度尺寸准确无误。（2）、基层无空鼓、裂缝、起砂现象。（3）、平整度满足地板铺装要求及规范要求。A21：厨柜、木线、木饰面、窗台板、储藏柜柜体安装（1）、具体详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第65页及第91页。（2）、成品保护详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第96页及第98页。A22：进户门、户内门安装（1）、进户门、户内门安装可分为两个步骤进行，第一步先安装进户门、户内门门框及门套，视户内施工流水情况并以成品保护优先为原则，再进行进户门、户内门门扇安装。（2）、具体详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第74页。（3）、成品保护详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第95页。A23：卫生洁具、淋浴房、浴缸、浴室柜体安装（1）、具体详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第81页。（2）、成品保护详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第96-98页。A24：墙纸粘贴（1）、重点控制质量通病的发生，具体详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第113页。A25：室内不锈钢栏杆安装（验收备用）（1）、如有配合验收需要，可局部户内或局部楼层安装。A26：阶段性停歇（1）、场容场貌清理。（2）、成品保护验收。（3）、细部工程修补检查。（4）、成品、半成品防盗清点。（5）、安全文明施工、环保普查。A27：墙、地面石材结晶处理、踢脚线安装（1）、以成品保护优先为原则，先进行墙、地面石材结晶处理，然后安装踢脚线，避免踢脚线在石材打磨结晶过程中泡水或受潮。（2）、以成品保护优先为原则，调整施工工序，先安装踢脚线，后安装木地板。（3）、成品保护详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第95页。A28：室内墙及顶第二、三遍面漆（1）、重点控制质量通病的发生，具体详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第114页。A29：厨柜、浴室柜、储藏柜柜门安装（1）、具体详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第65页。A30：强弱电箱面板、可视对讲、厨房电器、风口、灯具、厨卫五金件、龙头、开关插座面板安装（1）、具体详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第88页。（2）、成品保护详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第97-99页。A31：地板安装、清理打胶（1）、重点控制质量通病的发生，具体详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第110页。（2）、成品保护详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第96页。（3）、打胶工序按照：清理基层→粘贴美纹纸→打注玻璃胶的工艺流程执行，要求：具有辅助粘结功能的部分胶缝宽度5-8mm；具有填塞收口功能的部分胶缝宽度3-5mm，且同一区域胶缝宽度必须一致。A32：竣工验收、移交物业（1）、分户清理保洁，修补美容。（2）、室内空气检测。（3）、分户使用功能验收。（4）、分户观感验收。（5）、分户细部验收。（6）、分户移交物业。B1：土建单位与装修单位工作面移交（1）、移交主要内容包括：土建单位的土建施工质量、幕墙施工质量、地暖打压、水电风等设备情况、成品及半成品保护措施等。（2）、土建施工质量包括：房间净高、地面标高、地面、顶面和墙面的平整度、垂直度、方正度与空鼓及裂缝情况，洞口留置位置、大小情况、电梯标高情况等。成品保护措施包括：铝合金门窗、栏杆、水电风设备等的保护措施。（3）、工作面移交应分层移交，但移交时间不能超过3-5天，否则会极大影响后期精装修施工进度。B2：装修样板封样（1）、封样是样板先行制度的核心，要求装修单位、设计单位、监理单位、建设单位对样板进行多方确认和封存，作为后续施工与交付的依据。（2）、封样内容包括施工材料样板、产品设备等。（3）、设计交底。（4）、现场测量放线，并与设计蓝图核查对比后进行图纸会审，会审记录提交设计单位进行深化施工蓝图。B3：大堂及前室吊顶龙骨安装（含吊顶内管线安装）（1）、重点控制质量通病的发生，详见《XX中心公馆精装修工程—项目管理实施细则》第103页及第116页。B4：大堂及前室墙面砖、大理石铺贴（1）、深化设计排版图，最大限度降低材料损耗。（2）、要求墙地砖对缝铺贴，砖缝宽度1-1.5mm。（3）、平整度、接缝缝高低差符合合规范要求。（4）、美观、合理留留置检修口。（5）、下一道工序施施工前必须做做好墙面阳角角成品保护。B5：楼梯间墙、顶顶面刮腻子（1）、重点控制墙面面、顶棚平整整度≦15mm时可采用粉粉刷石膏批荡荡找平，找平平工序分三层层施工，每层层批荡不得大大于5mm，并采用玻玻纤网进行加加固处理。（2）、墙面、顶棚平平整度大于15mm时，严禁采采用粉刷石膏膏批荡找平。B6：大堂及前室室吊顶封板（含含灯基座等设设备安装）（1）、吊顶封板前由由总包单位提提前3天发出吊顶顶封板通知单单，各分包单单位会签确认认隐蔽工程已已完成，并经经自检合格。（2）、上报监理、甲甲方进行隐蔽蔽工程验收，经经监理、甲方方验收合格后后方可进行吊吊顶封板工序序。B7：楼梯间地砖砖、踢脚铺贴贴（1）、深化设计排版版图，最大限限度降低材料料损耗。（2）、地砖砖缝宽度度1-1.55mm。（3）、平整度、接缝缝高低差、符符合规范要求求。（4）、下一道工序施施工前必须做做好地面成品品保护。B8：楼梯间、大大堂、前室墙墙面、顶棚刷刷底漆（1）、重点控制质量量通病的发生生，具体详见《XX中心公馆馆精装修工程程—项目管理实实施细则》第第114页。B9：楼梯间栏杆杆安装（可选选）（1）、成品保护详见见《XX中心公馆馆精装修工程程—项目管理实实施细则》第第94页。B10：大堂、前前室地砖、大大理石铺贴（1）、深化设计排版版图，最大限限度降低材料料损耗。（2）、地砖砖缝宽度度1-1.55mm。（3）、平整度、接缝缝高低差、符符合规范要求求。（4）、下一道工序施施工前必须做做好地面成品品保护。B11：大堂石材材结晶处理（1）、成品保护详见见《XX中心公馆馆精装修工程程—项目管理实实施细则》第第95页。B12：楼梯间扶扶手安装（可可选）（1）、成品保护详见见《XX中心公馆馆精装修工程程—项目管理实实施细则》第第94页。B13：公共部位位烟感、摄像像头安装（1）、在保证使用功功能的前提下下，以居中、对对称等为原则则定位安装。B14：大堂、前前室、楼梯间间第二、三遍遍面漆（1）、重点控制质量量通病的发生生，具体详见《XX中心公馆馆精装修工程程—项目管理实实施细则》第第114页。B15：灯具及开开关、插座面面板安装（1）、具体详见《XXX中心公馆馆精装修工程程—项目管理实实施细则》第第88页。（2）、成品保护详见见《XX中心公馆馆精装修工程程—项目管理实实施细则》第第97-99页。B16：电梯轿厢厢装饰装修（可可选）B17：清理打胶胶（1）、打胶工序按照照：清理基层层→粘贴美纹纸→打注玻璃胶胶的工艺流程程执行。（2）、要求：具有辅辅助粘结功能能的部分胶缝缝宽度5-8mm；具有填塞塞收口功能的的部分胶缝宽宽度3-5mm，且同一区区域胶缝宽度度必须一致。B18：公共部位位竣工验收、移移交物业（1）、分层清理保洁洁、修补美容容。（2）、分层使用功能能验收。（3）、分层观感验收收。（4）、分层细部验收收。（5）、分层移交物业业。停歇点说明C1：图纸确认（1）、设计交底。（2）、图纸会审。（3）、根据样板房由由设计调整图图纸包括但不不限于：装饰施工图图及节点深化化图纸、墙地砖铺贴贴图、木地板铺贴贴图、水、电管线线图等。C2：施工组织设设计确认（1）、施工组织设计计必须简洁、适适用，避免啰啰嗦、繁杂，且且针对现场实实际情况具备备可操作性。（2）、重点审核施工工方案、施工工进度计划、物料加工供应、封闭流水作业、质量控制重点及方法、成品保护、安全文明施工等方案。C3：淋水试验确确认（1）、重点审核淋水水试验的档案案，要求附带可追追塑性的照片片资料。C4：墙、地、天天花土建基面面验收（1）、主要包括户内内标高、开间间、净高、门门洞等几何尺尺寸，墙、地地、天花土建建基面的平整整度、裂缝、空空鼓、大小头头等偏差检查查。C5：通水、通电电、通球试验验（1）、重点控制记录录资料及影像像留存。C6：阳台、卫生生间结构闭水水试验（1）、重点关注管道道根部及墙体体阴角处的渗渗漏情况。C7：移交确认、施工前成品保保护验收（1）、移交单“四方方”签字，详细细记录各项存存在问题、整整改时间等信信息。（2）、成品保护详见见《XX中心公馆馆精装修工程程—项目管理实实施细则》第第93-99页。C8：厨卫、阳台台防水层验收收及闭水试验验（1）、重点控制防水水找平层施工工质量，阴角角、管根部位位倒八字处理理，坡度、坡坡向正确，严严禁出现倒泛泛水现象。（2）、防水材料、施施工工艺做法法、闭水试验验等须符合设设计及规范要要求。（3）、重点关注管道道根部及墙体体阴角处的渗渗漏情况。C9：浴缸隐蔽工工程验收（1）、严格按浴缸厂厂家提供的安安装说明书进进行缸体砌筑筑，砌体必须须牢固、给排排水点位留置置正确。（2）、注意浴缸排水水软管与下水水口连接时要要有合理坡道道，同时做好好防臭处理。C10：木结构防防潮、防火处处理验收（1）、重点关注木结结构防火涂料料是否涂刷到到位，防火涂涂料必须满刷刷，不得有漏漏刷或涂刷露露底现象。C11：隐蔽验收收（含水电风风、木龙骨）（1）、重点控制记录录资料及影像像留存。C12：地暖水压压试验（1）、地暖打压复查查。（2）、地面垫层施工工及地砖、石石材铺贴过程程中地暖应处处于保压状态态，以便及时时发现地暖管管线损坏情况况，及时维修修处理。C13：卫生间闭闭水试验（1）、卫生间地面地地砖、石材铺铺贴完成后，必必须进行二次次闭水试验。C14：燃气支管管试压（1）、协调燃气公司司进行管道试试压。C15：防潮、防防火处理验收收（1）、吊顶工程隐蔽蔽前，进行防防潮、防火处处理验收。（2）、重点关注木结结构防火涂料料是否涂刷到到位，防火涂涂料必须满刷刷，不得有漏漏刷或涂刷露露底现象。C16：墙面、顶顶棚细部验收收（1）、重点验收墙、顶顶阴阳角是否否方正顺直，墙面面、顶棚平整整度，房间尺尺寸是否方正正，严禁出现现大小头现象象。C17：线路电阻阻测试（1）、重点控制记录录资料及影像像留存。C18：地板基层层隐蔽验收（1）、复查地板基层层标高，预留留地板反射膜膜及板材厚度度尺寸准确无无误。（2）、基层无空鼓、裂裂缝、起砂现现象。（3）、平整度满足地地板铺装要求求及规范要求求。C19：成品保护护验收（1）、成品保护详见见《XX中心公馆馆精装修工程程—项目管理实实施细则》第第93-99页。C20：卫生洁具具盛水试验、通通水试验（1）、重点控制记录录资料及影像像留存。C21：成品保护护验收（1）、成品保护详见见《XX中心公馆馆精装修工程程—项目管理实实施细则》第第93-99页。C22：细部工程程修补检查（1）、重点控制记录录资料及影像像留存。C23：成品保护护验收（1）、成品保护详见见《XX中心公馆馆精装修工程程—项目管理实实施细则》第第93-99页。C24：室内空气气检测C25：住宅使用用功能全面验验收（1）、重点控制记录录资料及影像像留存。C26：细部验收收（1）、重点控制记录录资料及影像像留存。C27：墙、地、天天花土建基面面验收（1）、主要包括户内内标高、开间间、净高、门门洞等几何尺尺寸，墙、地地、天花土建建基面的平整整度、裂缝、空空鼓、大小头头等偏差检查查。C28：移交确认认、施工前成成品保护验收收（1）、移交单“四方方”签字，详细细记录各项存存在问题、整整改时间等信信息。（2）、成品保护详见见《XX中心公馆馆精装修工程程—项目管理实实施细则》第第93-99页。C29：隐蔽验收收（含水电风风、木龙骨）（1）、重点控制记录录资料及影像像留存。C30：墙面细部部验收（1）、重点验收墙面面阴阳角是否否方正顺直，墙面面平整度，区区域尺寸是否否方正，严禁禁出现大小头头现象。C31：防潮、防防火处理验收收（1）、吊顶工程隐蔽蔽前，进行防防潮、防火处处理验收。（2）、重点关注木结结构防火涂料料是否涂刷到到位，防火涂涂料必须满刷刷，不得有漏漏刷或涂刷露露底现象。C32：顶面细部部验收（1）、重点验收顶面面阴阳角是否否方正顺直，顶顶面平整度，区区域尺寸是否否方正，严禁禁出现大小头头现象。C33：成品保护护验收（1）、成品保护详见见《XX中心公馆馆精装修工程程—项目管理实实施细则》第第93-99页。C34：成品保护护验收（1）、成品保护详见见《XX中心公馆馆精装修工程程—项目管理实实施细则》第第93-99页。C35：成品保护护验收（1）、成品保护详见见《XX中心公馆馆精装修工程程—项目管理实实施细则》第第93-99页。C36：细部验收收（1）、重点控制记录录资料及影像像留存。质量控制点说明D1：开工准备及交底工工作（1）、签发开工指令令单。（2）、设计交底会、现场交底会。（3）、图纸会审、样样板确认。（4）、工作面移交。（5）、施工前成品保保护。（6）、施工组织计划划审批。（7）、施工用地平面面布置；临设设、临水、临临电、消防安安全设施布置置。（8）、施工人员现场场出入证办理理、入场三级级教育。D2：组织装修样样板房样板确确认并封样（1）、封样是样板先先行制度的核核心，要求装装修单位、设设计单位、监监理单位、建建设单位对样样板进行多方方确认和封存存，作为后续续施工与交付付的依据。（2）、封样内容包括括施工材料样板板、产品设备备等。（3）、设计交底。（4）、现场测量放线线，并与设计计蓝图及样板板房核查对比