XXXX年辽宁营口鲅鱼圈华海城项目推广策略方案

站在合作伙伴的角度，我们追求合理利益最大化作为客户的置业顾问，我们需无愧于良心与灵魂嘉鸿兴业房地产营销管理机构有梦想，才有动力动力决定销售力如同—马丁路德金：我有一个梦想如同—奥巴马给了美国人一个改变之梦月球漫步一直是中国人的航天梦如同—如同—中国，百年奥运圆梦，征服世界如同—如同—在营口，人人都有一个鲅鱼圈之梦华海城需要达到快速的销售梦想也需要，筑梦—释梦—圆梦的一步步实现筑梦——传播华海品牌实力释梦——认知华海城价值魅力圆梦——树立华海城产品领导力提案总纲传播华海品牌实力筑就市场华海城梦想推广时间：3月-4月，品牌带动项目宣传，蓄积客户筑梦不为品牌推品牌，一切只为销售！以华海品牌的角色转换及实力增加华海城入市砝码，让更多人对华海城充满梦想对于品牌推广，华海集团其它项目面市之时，已对品牌宣传做了很多工作，产品限制华海在其主营项目业内影响力较高，而广大市民却对品牌内涵知之甚少。各项目鲅鱼圈圈争夺战昌宇：星河湾湾金泰：金泰城城汇明：MOMA峰汇鸿基：鸿基海海岸、鸿基国国际湾畔：书香门门第群星：国际新新城翔宏：苹果社社区……重新审视进入入鲅鱼圈高端端物业的华海海虽然华海集团团曾经开发过过华海小区和和华海佳苑两个项目，，但产品档次次相对不高，，而且华海曾是以物流流作为主营事事业发展，这这对发展高端物业势必必会产生一点点点影响全新定位鲅鱼鱼圈华海形象象3步走品牌入市，项项目销售准备备期（时间：3月中-4月中）关键词：未见见其人，先闻闻其声现场和户外随随行，进行拦拦截，让消费费者关注并期期待新盘推出出，阻击对手手；做好销售前的的一切准备，，为后期蓄水水、开盘打好好基础。推广目标3月中3月末4月中品牌三大战役役——为项目铺垫对于销售中心心建设装修，，VI物料（名片、、胸牌、纸杯杯等）到位；；华海会员前期期登记;户型、景观规规划等确定，，销售物料准准备提示战役一：展现华海的的实力——为华海城树立立向往者推广主题：2010年营口华海集集团“一城三三盘·善待你一生””传播渠道：广广播、户外、、短信、候车车亭为主要的的媒体渠道《营口晚报》《华商晨报》为辅助媒体传传播释放华海城即即将面市的信信息战役二：塑造华海专业业力——培养华海城仰仰慕者推广主题：““一个地产专专家用心打造造生态水景豪豪宅”大型问问卷调研活动动传播方式：1、一对一调研研，专业调研研策划公司市市场拦截填写写问卷2、大众传播调调研：报纸推推广调研活动动，并刊登问问卷回记问卷表者者可获赠半年年《华商晨报》或《营口晚报》的订阅和华海海精美礼品一一份3、集团公司领领导朋友圈内内的一个关于于项目看法的的座谈会宣传中释放华华海城项目信信息战役三：感知华海亲和和力软软文/新闻通稿形式式推广主题：环环保鲅鱼圈有有华海传播方式：在鲅鱼圈所属属街道开展““华海人，用用心爱护身边边环境大型公益清扫活活动”，引起起市场广泛关关注，同时对对于华海集团·华海城项目进进行全面的客客户蓄积。媒体类别及规格主题内容数量华商晨报营口晚报整版整版“一城三盘·善待你一生”—华海城即将上市地产专家.用心打造鲅鱼圈生态水景豪宅—华海城即将上市环保鲅鱼圈，有华海——华海城即将上市3—4版户外鲅鱼圈市内地产专家鲅鱼圈用心建生态水景豪宅—华海城即将上市至少4块高速公路口地产专家鲅鱼圈用心建生态水景豪宅—华海城即将上市另选地产专家鲅鱼圈用心建生态水景豪宅—华海城即将上市另选地产专家鲅鱼圈用心建生态水景豪宅—华海城即将上市其他网站地产专家鲅鱼圈建生态水景豪宅—华海城即将上市其他活动信息释放短信地产专家鲅鱼圈用心建生态水景豪宅—华海城即将上市其他活动信息释放围墙地产专家鲅鱼圈用心建生态水景豪宅—华海城即将上市华海城—只为成功者而建感知华海城价价值魅力诠释华海城项项目梦想推广时间：4月-5月，项目正式入入市全面蓄积积客户释梦品牌铺垫，让让市场对华海海城充满梦想想华海城作为华华海集团在鲅鲅鱼圈的高层层生态豪宅以怎样的魅力力吸引并影响响客户群呢？？两方面定位华华海城高层人人居梦想住在生态水景景之中一直是是许多营口甚甚至外地人强强烈的置业理理想特别随着鲅鱼鱼圈区政府对对区域生态居居住环境的营营造，山海广广场旅游区、、熊岳温泉度度假区、月亮湖风景区区、仙人岛风风景旅游区等等相继对公众众开放并成为为旅游热点后后鲅鱼圈优越越的生态公园园环境让多数数人更加目标标坚定1、看区域发展展——切合并推动纵观鲅鱼圈楼楼市风云海星板块：大厦小区、恒恒基学府公寓寓、山水人家家海东板块：金伟御都、渤渤海铭城、陶陶然小区、、平安家园富吉家园、丽丽景鸿金苑红海板块：星河湾、金泰泰城、国际际新城、MOMA峰汇、书香门门第鸿基海岸、鸿鸿基国际、苹苹果社区、御御景湾、富贵贵园、新龙逸逸鲅鱼圈现在的的开发规模；；在以高层、小小高层等高密密度中高端产产品为主的市市场环境中；；高层住宅将逐逐渐布局区域域市场，那么么在我产品还还未面市的市市场环境下，，华海城靠什么么引起关注？？只有品牌，才才是取胜的法法宝通过前期的品品牌+产品信息预告告，不仅提升升了华海品牌牌的知名度，，更让市场对对华海城产生生强烈的好感感与向往度，，在此我们将华华海城的诞生生历程进行深深入的画描，，传播向大众众，全面引起起民众对于华华海城的追捧捧与仰慕，快快速积累客户户。一个地产专家在黄金地脉上上为成就更多多人的鲅鱼圈圈居住梦想以打造知名企企业的用心为为一个区域筑筑建高层品质质以一流的服务务品质提升一一个城市人居居服务素质以牺牲建筑面面积的舍得精精神，完美城城市居住环境境……华海城价值唯唯一性与排他他性：以生态水景花花园造诣建高高层2、看消费群——满足更提升华海城的粉丝丝分布——周边乡镇原住居民想换换房周边生意人群群为父母安家营口市区营口富人阶层层再次置业党政机关及行政事业单位位人员投资鲅鱼圈区企业中高管成功人士及父父母周边行政事业业单位人员其他城区外地投资客营口鲅鱼圈北北部欲安家客客群客群状态——......无论是鲅鱼圈圈的企业高管管、中产精英英一族还是本市与外外地的生意人人群也许他们是即即将结婚的年年轻夫妻，只只为提升生活活品位；也许他们是三三口之家，想想从小让孩子子在宽敞舒适适的社区环境境中成长也许他们安享享生活的五口口之家，想给给父母一个安安度晚年的自自然居所……他们一直的鲅鲅鱼圈之梦想想都不曾磨灭灭他们期盼出现现一个能够居居住鲅鱼圈的的机会追求较较高的的生活活品位位，呼呼吸华华海城城的高高贵气气息这个房房子是是居住住观、、价值值观、、人生生观与与世界界观的的融合合在鲅鱼鱼圈这这样的的环境境中他他们看看得到到未来来奋斗斗的目目标看得见见未来来生活活的榜榜样也许他他们就就是未未来10年的高高端或或更高高端客客群不仅有有消费费实力力，而而且是是今后后更高高端产产品的的消费费主流流鲅鱼圈圈也许许就是是他们们认定定的终终身居居住区区恰好有有华海海城的的出现现一个好好品牌牌；一一个好好地段段；一一个好好产品品代表了了他们们所有有的居居住梦梦想，，鲅鱼鱼圈不不再是是他们们心中中的梦梦想推广精精神生态水水景花花园造造诣建建高层层完成，，更多人人的华海城城之梦备选：：完成，，更多多人的的鲅鱼鱼圈居居住梦梦想自此，，你与与生态态水景景花园园无距距离如何成成就梦梦想？？—吸引更更多人人关注注华海海城1个计划划3大举措措关键词词：待待见其其人，，渐领领其神神华海城城面市市，推推出““住进进鲅鱼鱼圈计计划””——成就，，更多多人的的华海海城居居住梦梦想系列性性的创创新媒媒体及及立体体化媒媒体战战略，，全面面引导导项目目面市市，积积累客客户量量项目面面市核核心概概念传传播（时间：：4月—5月）推广目目标4月初4月底5月底销售中中心开开放春季房房展会会在项目目还未未有正正式认认购开开始，，通过过形象象期宣宣传，，开拓拓大客客户产产品推推介会会，增增加团团购及及楼花花销售售，同同时吸吸纳更更多的的意向向金客客户作作为华华海会会员。。（4月-5月中）1个计划划——华海城城2010““住进鲅鲅鱼圈圈计划划”1、成立立华海海“住住进鲅鲅鱼圈圈计划划”公公益基基金会会，华华海集集团领领先捐捐款，，同时只只要一一个人人加入入华海海会员员认购购华海海城的的客户户，华华海就就多捐捐10元钱，，支持鲅鲅鱼圈圈的配配套建建设，，让更更多人人的鲅鲅鱼圈圈之居居住梦梦想成成真。。2、“住住进鲅鲅鱼圈圈计划划，华华海为为你量量身打打造””——2010外地客客户购购房便便捷计计划外卖场场开放放，高高端写写字楼楼、大大型商商场登登记来来客，，同时时后期期手续续尽量量快速速简洁洁办理理。4月中开始你离鲅鲅鱼圈圈有多多远？？与报纸纸媒体体一起起举办办“论鲅鱼鱼圈居居住圈圈”住进鲅鲅鱼圈圈计划划5月初华海·华海城城以水景景花园园造诣诣建高高层—掀起住住进鲅鲅鱼圈圈计划划4月底华海集集团，，一个个地产产专家家的鲅鱼鱼圈高高层梦梦软文炒炒作5月中华海城城成就，，更多多人的的鲅鱼鱼圈居居住梦梦想1、之闪闪亮登登场住进鲅鲅鱼圈圈计划划，配配合房房展会会开始始正式式登记记，全全城派派送华华海城城logo礼品邀请营营口人人（著著名评评书艺艺术家家）—单田芳芳老师师担当当华海海城爱爱心大大使，，展会会当天天凡向向地震震灾区区希望望小学学，捐捐赠爱爱心公公益金金的认认购客客户可可有机机会取取得慰慰问灾灾区的的机会会。媒体运运用：：电视视及交交通广广播循循环报报道华华海集集团华华海城城闪亮亮登场场事件件。。事件件营营销销住住进进鲅鲅鱼鱼圈圈计计划划2、之之新新闻闻发发布布会会主题题：：华华海海集集团团2010年战战略略鲅鲅鱼鱼圈圈新新闻闻发发布布会会暨暨华海海城城上上市市会会邀请请华华海海小小区区、、华华海海佳佳苑苑的的老老业业主主、、华华海海会会会会员员（（交交付付意意向向金金））、、登登记记客客户户参参加加同时时场场外外客客户户凡凡是是收收集集项项目目之之前前报报纸纸，，不不仅仅可可成成为为华华海海会会员员，，更可可获获赠赠华华海海城城logo吉祥祥物物与与买买房房优优惠惠活活动动媒体体运运用用：：大大众众媒媒体体广广泛泛报报道道3、之之爱爱心心事事件件主题题：：体体验验华华海海，，四四川川爱爱心心之之旅旅登记记并并交交付付定定金金客客户户，，均均有有机机会会成成为为华华海海城城爱爱心心大大使使，，地地震震两两周周年年慰慰问问灾灾区区。。并将将爱爱心心之之旅旅的的影影集集制制作作成成册册，，作作为为礼礼物物赠赠送送客客户户留留念念。。媒体类别及规格主题内容数量华商晨报营口晚报整版整版你离生态和谐人居有多远？与报媒一起举办“论鲅鱼圈居住圈”华海集团·华海城，一个地产专家的鲅鱼圈高端雅宅梦华海·华海城，以生态水景花园造诣建高层—掀起住进鲅鱼圈计划华海城，完成更多人的鲅鱼圈居住梦想4版户外鲅鱼圈市内主干街区以水景花园造诣建高层·完成，更多人的鲅鱼圈居住梦—华海城即将上市启动住进鲅鱼圈计划至少4块高速公路口以水景花园造诣建高层·完成，更多人的鲅鱼圈居住梦—华海城即将上市启动住进鲅鱼圈计划另选以水景花园造诣建高层·完成，更多人的鲅鱼圈居住梦—华海城即将上市启动住进鲅鱼圈计划另选以水景花园造诣建高层·完成，更多人的鲅鱼圈居住梦—华海城即将上市启动住进鲅鱼圈计划其他网站以水景花园造诣建高层·完成，更多人的鲅鱼圈居住梦—华海城即将上市启动住进鲅鱼圈计划短信以水景花园造诣建高层·完成，更多人的鲅鱼圈居住梦—华海城即将上市启动住进鲅鱼圈计划广播以水景花园造诣建高层·完成，更多人的鲅鱼圈居住梦—华海城即将上市启动住进鲅鱼圈计划围墙以水景花园造诣建高层·完成，更多人的鲅鱼圈梦—华海城即将上市华海城—只为成功者而建销售物料Logo、宣传手册、单页、推介会等成就华海海城产品品领导力力推广时间间：6月-9月，项目全全面启动动，认购购及开盘盘园梦消费者主主导的市市场，更更看中产产品！为什么说说华海城城是更多人的的鲅鱼圈圈居住梦梦想呢？？解读华海海城价值值体系华海精心心造诣建建高层景景观毕加索曾曾说：““重要的的不是我我把握自自然，而而是我要要与它一一起生长长。”随着顶尖尖精英族族群对居居住环境境的要求求日益提提高，园林景观观已经成成为吸引引客户的的核心价价值所在在。华海城景景观规划划秉承：：“细节节是天使使，细节节也是魔魔鬼。””原则，，精心为华华海城业业主挑选选每一棵棵树，精精选每一一粒沙……华海精心心造诣打打造高层层空间价价值：270°多明设计计彰显居住住品质的的不仅是是环境与与建筑，，更重要要的是舒舒适的空空间华海城全全面创新新户型，，270°°转角窗多多面采光光，还有10平米超大大露台私私人空间间花园等等空间优优势，必必定受到到市场追追捧。统览多重重旅游景景区，环环绕城内内外盛世世美景远眺，月月亮湖公公园、月月牙湾浴浴场、体体育公园园、山海海广场等等多重景景区公园园之盛世世景观，，漫步，社社区生态态自然园园景、市市民活动动广场、、体育公公园，……尽享，悠悠然闲适适生活意意境。鲅鱼圈门门户，道道路宽敞敞通达四四方，快快捷又升升值平安大街街、文德德大道、、哈大高高速还有有区内公公交的穿穿行，让华海城城真正成成为出则则繁华城城市入则则悠然居居境的人人居典范范。多重商业业配套，，全面降降低鲅鱼鱼圈生活活成本商业配套套是城市市生活不不可或缺缺的重要要部分，，自身规规划的14628㎡商业面积，能够够满足各各种商业业要求。。无论是外外部环境境、内在在产品打打造华海城都都以生态态和谐人人居的造造诣建高高层为准准则打造最高高性价比比高层居居住方式式成为更多多人鲅鱼鱼圈梦想想的首选选产品定位位住进鲅鱼鱼圈，首首选30万㎡奢景景高层一个宗旨旨：产品品线两次契机机：营销销战三大创新新：传播播战前期的努努力，如如何让华华海城成成为置业业鲅鱼圈圈的首选选？关键词：：庐山真真面，主主导市场场华海城认认购期快快速积累累客户，，以达到到开盘火火热的效效果以生态和和谐人居居造诣建建高层——产品系列列推广，，让客户户全面认认知产品品优势进入认购购销售期期，产品品力主导导（时间：6月—9月）推广目标标6月8月9月开盘期样板间开开放认认购期期7月认购期全全力邀请请客户参参观样板板间，举举行一些些列样板板间寻宝宝活动大型的炒炒作活动动，让市市场再次次瞩目华华海城一个宗旨旨：产品品线传播渠道道：户外外、华商商晨报、、营口晚晚报等大大众媒体体建筑首选选——地产专家家打造的的舍得之之举户型首选选——鲅鱼圈首首屈一指指的大户户型多赠赠送、多多实用空空间景观首选选——外部环境境＋地产产专家的的造园用用心地段首选选——鲅鱼圈地地脉价值值＋华海海城区域域未来潜潜力住进鲅鱼鱼圈·首选３０万㎡奢景高层两个契机机之样板间开开放上风上水水之风水水讲座样板间开开放当天天，举行行大型的的家装风风水讲座座及买房房应该注注意的风风水知识识，同时时让风水水大师测测定华海海城的风风水。拼户型赢赢房款在销售中中心开辟辟场地，，根据华华海城的的赠送面面积，现现场进行行拼图游游戏，让让客户对对于户型型进行深深入的感感受促进进认购率率与选房房率。之开盘，轰炸式推推广手法法除了传统统意义上上的媒体体推广之之外，对对于现场场包装及及布置也也需要做做的独特特与具有有新闻点点，同高高档艺术术品经销销商合作作，在现现场举办办现代装装置艺术术品展，，让客户户真切感感受品质质社区的的魅力。。２、开通社区区班车各个临时时接待点点—售楼处，，可以作作为流动动的广告告３、开盘当天天，“宝马”接送看房房每个整点点打进电电话到售售楼处的的客户，，均可享享受宝马马车接送送看房制造新闻闻热点与与市场关关注点，，体现华华海人性性化服务务三大创新新传播方方式１、层层层渗入法法：销售中心心开放后后，与送送水公司司联系，，在饮水水机上张张贴广告告，凡客客户积累累了10条饮水机机广告，，就可到到现场领取奖奖品。２、电电梯厅厅广告告营口市市及鲅鲅鱼圈圈高端端写字字楼电电梯厅厅广告告，凡凡是用用手机机拍照照存根根者，，到销销售现现场领领取奖奖品一一份，，购房房者可可获赠赠优惠惠。３、情情感关关怀法法：短短信+电话回回复广广告申请华华海城城专属属电话话号码码，群群发短短信凡凡回短短信或或电话话咨询询者不不仅可可获赠赠华海海城LOGO礼品，并并可直接接加入住住进鲅鱼鱼圈计划划，购房房享特大大优惠。。为华海会会员赠送送免费的的天气预预报“华华海城提提醒您，，天气炎炎热……”媒体类别及规格主题内容数量华商晨报营口晚报整版整版景观、户型、地段、配套、服务等内容为主的产品价值点广告+认购信息4版即将开盘信息，开盘优惠，开盘活动等4版户外鲅鱼圈主干街区住进鲅鱼圈，首选30万㎡奢景高层认购信息释放至少4块华海城8月8日盛景开盘高速路口住进鲅鱼圈，首选30万㎡奢景高层认购信息释放华海城8月8日盛景开盘营口繁华市区住进鲅鱼圈，首选30万㎡奢景高层认购信息释放华海城8月8日盛景开盘另选住进鲅鱼圈，首选30万㎡奢景高层认购信息释放华海城8月8日盛景开盘候车亭另选住进鲅鱼圈，首选30万㎡奢景高层认购信息释放华海城8月8日盛景开盘其他网站住进鲅鱼圈，首选30万㎡奢景高层认购信息释放华海城8月8日盛景开盘短信住进鲅鱼圈，首选30万㎡奢景高层认购信息释放华海城8月8日盛景开盘广播住进鲅鱼圈，首选30万㎡奢景高层认购信息释放华海城8月8日盛景开盘围墙住进鲅鱼圈，首选30万㎡奢景高层认购信息释放华海城8月8日盛景开盘销售物料Logo、宣传手册、单页、楼书、推介会等THANKS我们相信信正确的思思路，坚坚定的执执行梦想就会会实现，，成功就就在前方方9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。00:47:1300:47:1300:471/5/202312:47:13AM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。1月月-2300:47:1300:47Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。00:47:1300:47:1300:47Thursday,January5,202313、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。1月-231月-2300:47:1300:47:13January5,202314、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。05一一月202312:47:13上上午00:47:131月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。一月2312:47上上午1月-2300:47January5,202316、行动出成成果，工作作出财富。。。2023/1/50:47:1300:47:1305January202317、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。12:47:13上午午12:47上上午00:47:131月-239、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。00:47:1300:47:1300:471/5/202312:47:13AM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。1月-2300:47:1300:47Jan-2305-Jan-2312、世间成事，，不求其绝对对圆满，留一一份不足，可可得无限完美美。。00:47:1300:47:1300:47Thursday,January5,202313、不不知知香香积积寺寺，，数数里里入入云云峰峰。。。。1月月-231