XXXX年淄博凯旋门策略沟通案

前提共识

产品：城市综合体高尚品质住宅市场：虽然市场上有项目提“综合体”，但纵观淄博并无真正意义上的同类产品，严格说我们并无竞品。人群：30~50岁以改善、投资为主，认同区域的高素质人群。前提共识两次提案后，项目组对于推广达成以下共识：依托华润中心品牌，建立华润中心·凯旋门在淄博唯一综合体高端住宅形象带着这样的目标思考，我们回到事情的原点从原点出发…

…Ⅰ看待淄博

淄博处于齐鲁核心地段，不仅是有着渊远文化的历史名城，更是现代工业城市，经济实力日益凸显。

与国内大多数的二三线城市一样，淄博有着属于这座城的满足和幸福。淄博人富裕却不彰显，自豪却不自满。满意于现状，也自豪于这片土地。看待淄博淄博建材工业医药工业机械工业纺织工业陶瓷工业化学工业电子工业轻工业冶金工业他们怎么说——NB的淄博！自豪的淄博人希望看到更好的淄博！他们怎么说——淄博人对淄博：

有着对淄博强烈的自豪感，

也因为这样的自豪感，他们希望淄博这个城市能够越来越好，更好。因浓厚的城市自豪感由而希望淄博变得更好Ⅱ看待淄博的华润中心·凯旋门检视项目华润中心——淄博市十大大重点项目目中唯一的的都市综合合体一个与一线线城市品质质相当，与与淄博经济济实力相匹匹配的都市市综合体，，设有真冰冰溜冰场、、高档影院院、时尚精精品店、餐餐饮等多种种消费业态态，引进国国内外知名名品牌，让让消费者在在此可以享享受一站式式的购物、、休闲、娱娱乐、酒店店、商务办办公和居住住商业体验验。检视项目华润中心·凯旋门——都市综合体体高尚品质质住宅地段：淄博市中心心，老体育育场地块淄博人对此此地块认可可度很高，，曾多次举举办体育盛盛事，出过过许多名人人，这块土土地上继承承了淄博人人的光荣与与梦想。淄博市中心心，交通便便利，商圈圈成熟，配配套齐全。。配套：外—成熟商圈、、教育、医医院；内—华润中心（（五彩城城商业、商商铺、酒店店、影院、、冰场、餐餐饮等）产品：98㎡~196㎡㎡高层现代风风格住宅，，以两居、、三居为主主力户型。。现代园林林风格。土地价值——由于淄博市市中心老体体育场在淄淄博人心中中有着不可可抹去的记记忆，那里里曾有关于于淄博人的的辉煌，淄淄博人的希希望，淄博博人的梦想想……人气聚集点点，光荣与与梦想的载载体。产品价值——综合体是淄淄博市场全全新的完全全不同于其其他住宅地地产的项目目，在淄博博也只是只只闻未见的的形式，甚甚至当地人人以为综合合体即商业业街，并不不真正知道道综合体是是什么以及及它将会带带来的关于于城市与生生活的改变变。所以，项目目唯一性的的产品USP，足以在市市场上建立立独一无二二的产品形形象。与市市场其他产产品有所项项目区隔。。而土地价价值是我们们找到与淄淄博对话的的切入点。。华润中心·凯旋门之于淄博市场区隔项目所带来来的独特产产品形态及及生活方式式成为我们真真正要去PK和占领的领领域两个价值属属性：对于淄博人人：用地缘情结结、城市归归属唤醒深深藏于记忆忆的生活领领悟，形成成共鸣，赋赋予项目深深层的情感感价值。情感寄托对于华润置置地：延伸企业品品牌战略体体系，重担担撬动市场场的荣誉先先遣。同时企业品品牌价值贯贯彻项目推推广全过程程，实现品品牌和项目目的双赢。。品牌落地对于淄博：：秉承“传承中发展展”的开发理念念，纳入华华润旧城改改造的开发发体系。传承城市人人文，维系系城市情感感，将品牌牌、项目和和城市发展展紧密关联联。城市演进对于项目本本体：凯旋门集结结品牌价值值、地段价价值、产品品价值、资资源价值为为一体，提提供品质生生活的完美美进阶，满满足人们对对于美好生生活的期待待。生活方式演演进凯旋门华润中心·凯旋门之于淄博项目独特的的产品价值值USP带来的……小结：华润中心·凯旋门全全新的产品品来到淄博博，这次我我们与自豪豪的淄博人人站在一起起，为看见见淄博更好好而努力。。不是否定，，不是颠覆覆华润，将将站在淄博博人的立场场上将城市市变得更好好。华润中心·凯旋门之于淄博改变，改变城市，，改变生活活改变变纳藏城市生生活的无限限精彩在一座时尚尚的舞台上上释放物物欲在一场冰雪雪的炫舞中中收获艳艳羡在一杯咖啡啡的馥郁里里品味一一个午后的的时光在大荧幕里里体验人人生百态就算不是饕饕餮大餐也也绝对挑挑战你的味味蕾一路与世界界相悦就就在家门口口爱上一座城城爱上一一种生活爱上华润润中心·凯旋门华润中心·凯旋门将将给淄博带带来全新的的国际化一一线城市的的生活方式式国际时时尚便便捷多多元元丰丰富……一线生活方方式城城市人——这样的生活活方式，吸吸引的必定定是一群热热爱都市生生活的“城市动物”他们……30~50岁之间，社社会中坚力力量、城市市精英具有有较强的经经济实力，，工作专一一，富有创创造力；具有国际视视野，较高高的审美素素质，对生生活质量有有较高要求求，注重细细节，注重重品质；交际广泛，，喜欢保留留独立的生生活态度与与见地，是是一群人中中的意见领领袖;他们依赖城城市，依赖赖城市发展展所带给他他们的财富富增值，对对城市生活活有自己的的看法.属于中心人生疆域：城市核心人生地位：核心人物

城市中心：工作圈

城市中心：消费圈城市中心：社交圈

城市中心：娱乐圈他们需要城城市，正如如城市也需需要他们他们在此奋奋斗亦在在此享受更是生活领领者他们是意见见领袖他们进取带带着成就就之后的魄魄力他们从容携携着同步步国际的视视野他们在城市市之中城城市在他们们之中他们,即是城市拥有国际一一线城市生生活的华润中心·凯旋门对于这些拥有国际视视野的城市市智富精英英而言是：永不落幕的的生活舞台台繁华之上的的城市主场场繁华之上的的城市主场场项目定位多元丰富的的现代国际际综合体都都市生活城市中心核核心心生活圈不仅是项目目描述定位位（综合体体住宅），，更是洞悉悉消费者利利益点的市市场定位（（国际化一一线城市生生活方式））繁华之上与世界凯旋旋项目slogan领演繁华：：淄博唯一一都市综合合体的市市场地位与世界凯旋旋：国际生生活方式的的身份识别别Ⅲ改变变淄淄博博解决决问问题题共识识：：建建立立华华润润中中心心·凯旋旋门门在在淄淄博博唯一一综综合合体体高高端端住住宅宅形形象象三条条线线组组合合出出击击广告告：：解决决高高端端产产品品形形象象建建立立，，市市场场区区隔隔的的需需求求消费费者者情情绪绪管管理理：：解决决现现场场体体验验促促动动口口碑碑传传播播的的问问题题事件件营营销销：：解决决客客户户对对一一线线城城市市生生活活方方式式的的理理解解灌灌输输及及增增强强市市场场信信心心的的问问题题改变变项目目定定位位：：繁华华之之上上的的城城市市主主场场Slogan：领演演繁繁华华与与世世界界凯凯旋旋-广告告形形象象系系统统的的建建立立-解决决高高端端产产品品形形象象建建立立，，市市场场区区隔隔的的需需求求标准准组组合合形形式式一一标准准组组合合形形式式二二-VI系统统-解决决高高端端产产品品形形象象建建立立，，市市场场区区隔隔的的需需求求方案案一一基础础形形方案案二二源自自凯凯旋旋门门标标志志图图形形本本身身的的辅辅助助图图形形，，时时尚尚、、现现代代、、个个性性鲜鲜明明、、比比较较容容易易识识别别………推广广思思路路项目启市引起市场关注项目立市树立项目认知形象（综合体住宅）项目立市项目价值解读（生活方式）形象落地项目价值支撑（产品细节）推广广核核心心：：改改变变项目目启启市市2.15——3.15(以土土地地价价值值启启市市)吸引引市市场场关关注注情感感诉诉求求，，直直击击内内心心。。用地地块块记记忆忆唤唤起起淄淄博博人人对对这这里里关关于于光光荣荣与与梦梦想想的的回回忆忆；；让他他们们意意识识到到这这里里将将会会发发生生改改变变，，挑挑起起他他们们对对项项目目的的期期待待。。2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期期开开盘盘4.3售楼楼处处开开放放9.22开盘盘5.1样板板间间开开放放阶段段策策略略：：阶段段目目标标：：淄博博的的光光荣荣与与梦梦想想媒介介配配合合：：户外外：：挑挑起起记记忆忆，，吸吸引引关关注注硬广广x2：从从地地块块、、品品牌牌角角度度启启市市，，建建立立市市场场期期待待软文文x3:分别别从从地地块块、、品品牌牌的的阐阐述述去去配配合合形形象象建建立立公车车亭亭：：在在淄淄博博主主流流人人群群的的车车站站及及西西区区主主要要站站台台用用直直接接对对话话的的口口吻吻与与淄淄博博人人对对话话，，以吸引引关注注。项目启启市2.15——3.15(以土地地价值值启市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开开盘4.3售楼处处开放放9.22开盘5.1样板间间开放放淄博的的光荣荣与梦梦想户外项目启启市2.15——3.15(以土地地价值值启市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开开盘4.3售楼处处开放放9.22开盘5.1样板间间开放放淄博的的光荣荣与梦梦想报纸X1淄博的的光荣荣与梦梦想在城市市成长长的岁岁月变变迁中中它它是记记录者者在情感感记忆忆的时时代变变奏中中它它是传传承者者在未来来生活活的瞬瞬息变变化中中它它是开开启者者华润中中心•凯旋门门见证土土地的的光荣荣与梦梦想续写城城市的的希望望与未未来于淄博博之心心开启一一个时时代的的辉煌煌之作作项目启启市2.15——3.15(以土地地价值值启市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开开盘4.3售楼处处开放放9.22开盘5.1样板间开开放淄博的光光荣与梦梦想报纸X1项目启市市2.15—3.15(以土地价价值启市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘盘4.3售楼处开开放9.22开盘5.1样板间开开放淄博的光光荣与梦梦想报纸X2城市筑梦梦者从从世界到到淄博74载峥嵘岁岁月铺陈出一一个国家家企业的的宏伟诗诗篇37城非凡履履历缔就了一一个跨国国领者的的时代传传奇新华润新新淄博博2012携手跨越越唤醒一座座城的荣荣耀之地地让光荣再再续让让梦想前前行项目启市市2.15—3.15(以土地价价值启市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘盘4.3售楼处开开放9.22开盘5.1样板间开开放淄博的光光荣与梦梦想报纸X2项目启市市2.15—3.15(以土地价价值启市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘盘4.3售楼处开开放9.22开盘5.1样板间开开放淄博的光光荣与梦梦想软文X1梦想重生生一个个“淄博博符号””的历史史更迭（地块历历史）4年激情悦悦动那那片淄博博的荣耀耀之地时代更新新梦想想之城的的蓝图之之绘生活凯旋旋在充充满希望望的土地地上项目启市市2.15—3.15(以土地价价值启市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘盘4.3售楼处开开放9.22开盘5.1样板间开开放淄博的光光荣与梦梦想软文X1项目启市市2.15—3.15(以土地价价值启市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘盘4.3售楼处开开放9.22开盘5.1样板间开开放淄博的光光荣与梦梦想软文X2华润塔尖尖匠作开开启淄淄博未来来之门（品牌背背景与产产品系））华年74载以国国际视野野卓行淄淄博品质与人人文并重重华润润置地给给城市更更多改变变2012为淄博的的明天留留一扇门门项目启市市2.15—3.15(以土地价价值启市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘盘4.3售楼处开开放9.22开盘5.1样板间开开放淄博的光光荣与梦梦想软文X2项目启市市2.15—3.15(以土地价价值启市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘盘4.3售楼处开开放9.22开盘5.1样板间开开放淄博的光光荣与梦梦想软文X3延续体育育场荣耀耀献礼礼淄博的的极致生生活（项目概概述与地地块展望望）记忆因因时光的的流传而而经典都市综合合体现现代都会会的梦与与行城央质感生生活为为极致领领享而来来项目启市市2.15—3.15(以土地价价值启市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘盘4.3售楼处开开放9.22开盘5.1样板间开开放淄博的光光荣与梦梦想公车亭项目启市市2.15—3.15(以土地价价值启市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘盘4.3售楼处开开放9.22开盘5.1样板间开开放淄博的光光荣与梦梦想围墙项目启市市2.15—3.15(以土地价价值启市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘盘4.3售楼处开开放9.22开盘5.1样板间开开放淄博的光光荣与梦梦想路旗项目启市2.15—3.15(以土地价值启启市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放9.22开盘5.1样板间开放淄博的光荣与与梦想节点物料项目立市3.16—5.25(以独特的产品品价值立市USP)树立消费者对对项目的认知知，建立形象象以产品将会给给城市带来的的各方面改变变的角度来让让淄博人了解解都市综合合体是什么么，了解本案是什什么。输出项项目定位。2月3月4月5月6月7月8月9月10月1112月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放9.22开盘5.1样板间开放阶段策略：阶段目标：定位：繁繁华之上的城城市主场Slogan：领汇繁华与与世界凯旋旋媒介配合：户外：建建立认知知”我是谁“网络：同同上硬广x3：从中心、地地标、生活三三个方面的改改变来树立综综合体的形象象。软文x6:配合硬广，以以硬软结合的的形式，解决决综合体认知知问题公车亭：大大众层面建立立形象户外2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放9.22开盘5.1样板间开放项目立市3.16—5.25(以独特的产品品价值立市USP)繁华之上的城城市主场户外2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放9.22开盘5.1样板间开放项目立市3.16—5.25(以独特的产品品价值立市USP)繁华之上的城城市主场报纸X12月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放9.22开盘5.1样板间开放项目立市3.16—5.25(以独特的产品品价值立市USP)繁华之上的城城市主场报纸X22月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放9.22开盘5.1样板间开放项目立市3.16—5.25(以独特的产品品价值立市USP)繁华之上的城城市主场软文X12月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放9.22开盘5.1样板间开放项目立市3.16—5.25(以独特的产品品价值立市USP)淄博首现“新新概念”建筑筑——都市综合体（地标篇-综合体溯源））世界都市综合合体巡礼中国式的创建建印证世界的的规律世界的华润中中心下一站站淄博繁华之上的城城市主场软文X12月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放9.22开盘5.1样板间开放项目立市3.16—5.25(以独特的产品品价值立市USP)繁华之上的城城市主场形式：一篇硬硬广跟两篇软软文软文X22月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放9.22开盘5.1样板间开放项目立市3.16—5.25(以独特的产品品价值立市USP)定见未来淄淄博中心门户户倾城而立（格局篇-项目的中心血血统）在每一座城市市的中心成成为中心一股国际商业业风潮席卷卷张店华润中心·凯旋门眺望望未来的城市市之眼繁华之上的城城市主场形式：一篇硬硬广跟两篇软软文软文X22月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放9.22开盘5.1样板间开放项目立市3.16—5.25(以独特的产品品价值立市USP)繁华之上的城城市主场形式：一篇硬硬广跟两篇软软文软文X32月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放9.22开盘5.1样板间开放项目立市3.16—5.25(以独特的产品品价值立市USP)都市综合体淄淄博未来的的“城市封面面”（地标篇-综合体选址））那些被瞩目的的国际都会淄博一座繁繁华演进的现现代城市华润置地把把最好的献给给淄博繁华之上的城城市主场形式：一篇硬硬广跟两篇软软文软文X42月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放放9.22开盘5.1样板间开放放项目立市3.16——5.25(以独特的产产品价值立立市USP)“加速度””中的淄博博上演格格局“进化化论”（格局篇-淄博商圈））淄博城市““破茧”升升华高端端新商圈张店核心区区淄博繁繁华所向闪耀于城市市中心的综综合体之钻钻繁华之上的的城市主场场形式：一篇篇硬广跟两两篇软文软文X52月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放放9.22开盘5.1样板间开放放项目立市3.16——5.25(以独特的产产品价值立立市USP)都市综合体体时代淄淄博未来生生活大猜想想（生活篇-多元荟萃））华润中心精精粹一城城璀璨十个个繁华中心心十种优质生生活用1000种方式使使用每一秒秒时光繁华之上的的城市主场场形式：一篇篇硬广跟两两篇软文软文X62月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放放9.22开盘5.1样板间开放放项目立市3.16——5.25(以独特的产产品价值立立市USP)综合体上筑筑淄博前前所未有的的TOP级人居（生活篇-都会豪宅））繁华之外静静谧之中中都会生生活的最高高级别给淄博一个个支点撬撬动生活无无限潜能品味风华的的城市盛宴宴从深圳圳到淄博繁华之上的的城市主场场形式：一篇篇硬广跟两两篇软文公车亭2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放放9.22开盘5.1样板间开放放项目立市3.16——5.25(以独特的产产品价值立立市USP)繁华之上的的城市主场场围墙2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放放9.22开盘5.1样板间开放放项目立市3.16——5.25(以独特的产产品价值立立市USP)繁华之上的的城市主场场路旗2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放放9.22开盘5.1样板间开放放项目立市3.16——5.25(以独特的产产品价值立立市USP)繁华之上的的城市主场场节点物料2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放放9.22开盘5.1样板间开放放项目立市3.16——5.25(以独特的产产品价值立立市USP)繁华之上的的城市主场场项目立市5.26——9.15(产品价值所所带来的生生活方式改改变)持续建立形形象，提升升项目美誉誉度释放项目与与消费者的的关系，利利益承诺，，产生购买买理由。输输出生活方方式。2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘盘4.3售楼处开开放9.22开盘5.1样板间开开放阶段策略略：阶段目标标：从此，世世界时间间媒介配合合：户外：输输出生生活方式式的改变变电视：营营造生生活方式式氛围，，利益承承诺，形形象支撑撑硬广x6：从购物物、休闲闲、娱乐乐、餐饮饮、工作作五个方方面的生生活维度度来给消消费者利利益承诺诺网络：同同上公车亭：：大众众层面释释放生活活方式，，提升形形象从此，世世界时间间户外2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘盘4.3售楼处开开放9.22开盘5.1样板间开开放项目立市市5.26—9.15(产品价值值所带来来的生活活方式改改变)思路示意意从此，世世界时间间报纸X12月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘盘4.3售楼处开开放9.22开盘5.1样板间开开放从此，世世界时间间项目立市市5.26—9.15(产品价值值所带来来的生活活方式改改变)执行一篇篇稿做示示意：TVC2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘盘4.3售楼处开开放9.22开盘5.1样板间开开放从此，世世界时间间项目立市市5.26—9.15(产品价值值所带来来的生活活方式改改变)故事概述述（仅供供参考，，非最终终版本））：繁华城市市人群熙熙攘，突突然一道道光带穿穿梭而过过，飘向向城市深深处；转转眼间闪闪现更多多光带，，城市瞬瞬间变得得光影斑斑驳；镜头跟随随一道光光带飞去去，场景景被带到到淄博象象征性建建筑物前前，男子子凝视视前方，，视线随随着一道道光带飘飘向远方方；场景被带带到光影影流离的的酒吧，，潮人们们手握啤啤酒与好好友交谈谈甚欢，，空中数数条五彩彩斑斓的的金鱼在在光影中中游弋，，身上释释放出光光带游向向远方；；场景被带带到五四四广场，，几个靓靓丽女孩孩在广场场热舞，，脚下随随着音乐乐喷泉的的节拍变变幻出五五彩琴键键，魅力力四射……镜头又跟跟随一道道光带飞飞到香港港路，一一辆带有有CrossingCity标识的豪豪华出租租车前，，司机正正彬彬有有礼地邀邀请人们们和CrossingCity一起开启启魅力生生活；随即，镜镜头跟随随一道光光带直飞飞高空，，俯望整整个城，，无数条条斑斓光光带交叉叉汇聚于于一点，，最终光光影归一一幻化为为华润中中心·凯旋门logo。示意节点物料料：开盘户外外、报纸纸2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘盘4.3售楼处开开放9.22开盘5.1样板间开开放从此，世世界时间间项目立市市5.26—9.15(产品价值值所带来来的生活活方式改改变)节点物料料：楼书、户户型单张张示意2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开开盘4.3售楼处处开放放9.22开盘5.1样板间间开放放从此，，世界界时间间项目立立市5.26——9.15(产品价价值所所带来来的生生活方方式改改变)形象落落地9.16——年底(产品解解读以以支撑撑形象象)形象落落地，，产品品解读读支撑撑形象象产品卖卖点解解析以以支撑撑项目目高端端形象象，利利益承承诺，，强化化购买买理由由。2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开开盘4.3售楼处处开放放9.22开盘5.1样板间间开放放阶段策策略：：阶段目目标：：纳藏精精致生生活典藏精精华人人生媒介配配合：：户外：：形形象象维持持网络：：同同上上硬广x：从从产品品细节节的解解读给给形象象支撑撑公车亭亭：产产品品卖点点释放放，形形象落落地，，品质质支撑撑绽放一一城繁繁华户外2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开开盘4.3售楼处处开放放9.22开盘5.1样板间间开放放形象落落地9.16——年底(产品解解读以以支撑撑形象象)纳藏精精致生生活典藏精精华人人生（此阶阶段资资料尚尚不明明确，，所以以只做做思路路示意意）报纸X12月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开开盘4.3售楼处处开放放9.22开盘5.1样板间间开放放绽放一一城繁繁华形象落落地9.16——年底(产品解解读以以支撑撑形象象)与世界界同行行品品味现现代生生活国际的的，前前沿的的，风风尚的的。华润中中心·凯旋门门，世界卓卓行者者的现现代生生活范范本。。可以于于高阔阔的建建筑中中，感感受唯唯美的的几何何艺术术；可以于于现代代的立立面下下，品品味优优雅的的都市市风情情；可以一一家人人、一一整天天、一一次信信步闲闲庭的的漫游游……简约的的表达达，丰丰富的的呈现现，生活在在此悠悠然尽尽揽。。臻赏世界，，领悦未来来。华润中心·凯旋门，让生活在此此凯旋。-消费者情绪绪管理体系系建立-解决现场体体验促动口口碑传播的的问题一、项目目现场气氛氛体验目的：让所有经过过项目现场场的人都知知道这里是是华润中心心·凯旋门，这这里有属于于凯旋门独独特的气氛氛感受，并并相信这里里的未来一一定与别处处不同。与项目交界界的四个路路口开始形形成”凯旋旋门气场““;行人一进入入此区域便便能感受到到华润中心心·凯旋门所散散发出来的的氛围。从从而心理产产生对项目目的认同感感和期待感感。将沿路的梧梧桐树都以以凯旋门vi色包裹，看看上去让人人有”凯旋旋门从此开开始“的感感觉。凯旋门气场场与项目交界界的四个路路口开始形形成”凯旋旋门气场““;行人一进入入此区域便便能感受到到华润中心心·凯旋门所散散发出来的的氛围。从从而心理产产生对项目目的认同感感和期待感感。将沿路的灯灯杆都立上上凯旋门的的路旗，看看上去让人人有”凯旋旋门从此开开始“的感感觉。凯旋门气场场与项目交界界的四个路路口开始形形成”凯旋旋门气场““;行人一进入入此区域便便能感受到到华润中心心·凯旋门所散散发出来的的氛围。从从而心理产产生对项目目的认同感感和期待感感。凯旋门气场场可在节点前前后在凯旋旋门项目上上方悬挂热热气球或者者大气球，，形成坐标标之势。与项目交界界的四个路路口开始形形成”凯旋旋门气场““;行人一进入入此区域便便能感受到到华润中心心·凯旋门所散散发出来的的氛围。从从而心理产产生对项目目的认同感感和期待感感。凯旋门气场场围挡建议用用pvc材质，看上上去质感类类似玻璃面面，品质感感较普通喷喷绘高。例：时代白白朗峰与项目交界界的四个路路口开始形形成”凯旋旋门气场““;行人一进入入此区域便便能感受到到华润中心心·凯旋门所散散发出来的的氛围。从从而心理产产生对项目目的认同感感和期待感感。凯旋门气场场楼体建议用用led灯，夜晚发发光，在城城市中有地地标之势二、客户户现场体验验管理目的：利用售楼处处及会所空空间，通过过项目的体体验接待场场所装置使使客户体验验不同的产产品及生活活感受。将项目气质质融入可被被体验到的的感官世界界中，使消消费者直接接感知产品品的价值以以及项目的的调性。六感体验听、嗅、触触、视、味味、意国际化一线线城市的生生活体验让客户体验验到这里会会是与现在在完全不同同的，拥有有国际化、、现代、时时尚、潮流流、品质的的一线城市市生活方式式。听轻快、愉悦悦、典雅的的音乐，让让人产生愉愉悦感，透透露着对生生活的向往往。嗅未至销售中中心，淡淡淡的香气已已至，令人心旷神神怡。触可设置触屏屏项目解说说屏等现代代化的装置置，让人自自己动手感感受国际气气息。味提供经典咖咖啡、柠檬檬水……销售中心可可设置吧台台，提供下下午茶服务务。视客户进入销销售中心首首先进入环环幕影厅观观看项目宣宣传片，直直观感受国国际一线城城市生活的的方式。环幕的震撼撼效果更能能让人接受受和留下深深刻印象环幕屏幕后后进入华润润地产品牌牌墙直观了解华华润中心品品牌意最终形成舒舒适、休闲闲、时尚的的意觉带你进入现现代的都市市生活方式式-事件营销系系统建立-解决客户对对一线城市市生活方式式的理解灌灌输及增强强市场信心心的问题5月“淄博更好好”东区改造升升级启动仪仪式——暨华润中心心·凯旋门2012年新品发布布会与政府共同同发起一场场淄博东区区改造升级级的发布会会，讲诉东东区未来的的发展方向向，城市升升级，华润润中心·凯旋门同时时作为东区区2012重点项目在在会上亮相相。5月“淄博更好好”东区改造升升级启动仪仪式——暨华润中心心·凯旋门2012年新品发布布会物料配合：：城市升级白白皮书——以城市演变变、政府对对淄博城市市规划、区区域改造的的政府性文文件为内容容，将城城市未来跃跃然纸上。。以支持客客户对区域域发展的信信心，同时时加强品牌牌信任。类似参考：：6月开盘活动：：都市汇配合开盘节节点，在淄淄博发起一一场“都市市汇”的show型表演类节节目，都市市时尚气味味的活动让让客户感受受到凯旋门门的现代生生活气息。。集合时装走走秀、大厨厨家宴、名名流舞会等等多种元素素。时尚霓裳，，天桥走秀秀大厨盛宴，，呼朋唤友友轻舞飞扬，，谈笑风生生开盘活动：：都市汇前所未有的的都市综合合体生活开盘嘉宾前所未有的的都市综合合体生活邀请山东籍籍明星参加加开盘仪式式：主持人：李李响嘉宾：张雨雨绮、陈好好7月凯旋·全城夜宴——暨华润中心心·凯旋门首首次业主答答谢宴开盘一月后后趁势举办办首批业主主答谢宴，，可邀请亲亲友一起参参加，同时时也是老带带新的一种种形式。7~9月“遇见生活活”——华润置地城城市体验行行在淄博发起起征集爱城城市爱生活活的人,抽奖或者其其他形式选选3位业主到其其他有华润润置地项目目的城市体体验已成熟熟的社区生生活：活动启动/高潮持续管理预热/扩散7月8月外部环境营营造，激发发事件快速速成长舆论口碑持持续管理热点事件炒炒作流程项目户外形形象楼体活动广广告官网事件件预告新闻报道道弹出广告告新闻发布布：在淄淄博核心心传播阵阵地抛出出事件点点，引导导媒体报报道活动启动动：引导导新闻、、论坛、、广大网网友的热热情讨论论活动过程程媒体跟跟踪报道道舆论引导导，引发发网友对对项目焦焦点关注注持续引发发事件在在淄博的的关注度度，引导导媒体体讨论论其后继继影响带动网民民的后继继自动追追踪9月9月时代凯凯旋旋——全球鲁商商大会山东商人人本身就就是一个个主攻的的购买群群体，淄淄博又是是山东的的工业大大省，无无论是国国营企业业还是民民营经济济都发展展蓬勃，，赞助鲁鲁商大会会意义非非凡。活动形式式：鲁商商齐聚淄淄博论论剑鲁鲁中商都都。参加人群群：全国的山山东籍商商人亮点环节节：全球球“十大大鲁商领领袖”颁颁奖盛典典主持嘉宾宾：凤凰凰卫视财财经类节节目曾曾子墨墨其他建议议完美生活活活活动动季6月份开盘盘后，在在积累了了一定客客户的基基础上，，建议从从7月开始举举办凯旋旋门活动动季，形形式为每每周周末末现场暖暖场活动动。7~10月：凯凯旋·世界之美美主要以展展示为主主，世界界名品展展示。11~1月：凯凯旋·生活之美美主要以互互动活动动为主，，参与情情绪浓厚厚其他建议议凯旋·世界之美美活活动季活动建议议1：名车车展其他建议议凯旋·世界之美美活活动季活动建议议2：名表展展其他建议凯旋·世界之美活活动季季活动建议3：华润中心时时代摄影展展其他建议凯旋·世界之美活活动季季活动建议4：理财投投资论坛其他建议凯旋·生活之美活活动季季活动建议1：化妆酒酒会其他建议凯旋·生活之美活活动季季活动建议2：环球美美食嘉年华华其他建议凯旋·生活之美活活动季季活动建议3：音乐节节其他建议凯旋·生活之美活活动季季活动建议4：中秋宴宴其他建议凯旋·生活之美活活动季季活动建议5：红酒品品鉴会……2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期开盘4.3售楼处开放放9.22开盘推广核心5.1样板间开放放推广主题推广手段活动建议形象建立——改变变形象落地——产品品推广目的形象起势，，在淄博引引起关注。。树立“我是是谁”的高高端综合体体住宅形象象——华润中心·凯旋门给城市的改变。树立“我带带来什么””的高端综综合体住宅宅价值——华润中心·凯旋门给城市生活的改变。产品支持高高端综合体体住宅品质质——华润中心·凯旋门产品品细节解读读。城市荣耀让城市更荣荣耀改变城市生生活产品线上:户外：报广：1.地块2.品牌软文规划3篇线下：围墙候车亭路旗巡展物料线上：户外：报广：1.形象2.形象3.软文规划6篇网络线下：围墙候车亭路旗形象画册线上：户外：1.开盘2.形象报广：1.开盘报纸2.形象3.购物4.休闲5.娱乐6.餐饮网络TVC线下：围墙候车亭路旗楼书户型手册等等销售物料料彩信线上：户外：报广：1.开盘报纸2.外立面3.园林4.户型5.会所6.入户大堂网络线下：围墙候车亭路旗楼书户型手册等等销售物料料短信5月：“淄博博更好”东东区改造升升级启动仪仪式——暨华润置地地凯旋门2012年新品发布布会6月：开盘大大活动：都都市汇7月：答谢宴宴7~9月城市市体验行活活动每周活动9月：全球球鲁商大会会9.29:中秋佳宴每周活动2012华润中心·凯旋门传传播一览表表-谢谢-9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。00:41:5800:41:5900:411/5/202312:41:59AM11、以我独沈沈久，愧君君相见频。。。1月-2300:41:5900:41Jan-2305-Jan-2312、故人江海别别，几度隔山山川。。00:41:5900:41:5900:41Thursday,January5,202313