项目投资融资决策课件

项目投资融资决策课程主要内容项目可行性研究的内容项目现金流量构成投资项目财务分析不确定性分析技术改造项目财务分析房地产项目投资决策资产评估公共项目投资决策先进技术应用项目投资决策项目投资与融资结构项目融资风险管理第一部分项目投资决策项目周期投资机会研究初步可行性研究详细可行性研究投资决策项目实施项目后评估投资决策所要考虑的主要问题投资者自身的条件；投资的外部环境投资者的目标与目标、条件和环境相联系的投资策略投资的收益，费用及相应的风险影响投资决策的主要因素ShoulddoMightdoCandoWantdo

可能做什么外部环境：规划/控制、政策、竞争应该做什么社会规范：道德、习俗、价值判断能够做什么资源条件：资金、时间、知识、才能

想做什么个人意愿：信念、目标、思想意识投资决策的层次战略层次的投资决策战略指高层次的全面计划。理想的战略决策应是根据长期目标需要制定最佳利用资源的全面计划。衡量战略方案的标准是效益，即计划能满足目标要求的程度。战术层次的投资决策战术指低层次的专门方案。战术决策围绕战略决策所确定的目标提出和选择实现目标的策略和方案。战术选择的衡量标准是效率，即一项活动能完成使命的程度。工程项目投资决策中收益与风险的权衡投资目标收益风险作为决策依据的评价过程

评价要素

评价层次

评价对象目标准则指标尺度权重方案综合评价企业政府社会个人项目盈利性项目公共项目技术产品工艺方法政策投资时机的把握技术进步市场需求变化经济结构调整政策变化其他发展机遇行业生命周期产品生命周期技术生命周期产业经济周期宏观经济形势目标策略机遇抉择产品的生命周期投入期成长期成熟期衰退期时间销售额0投资方式选择新建项目 项目建设投资、项目建设周期（是否会贻误市场机会）、市场开拓费用改造原有项目 改造投资、技术转换成本兼并、收购其它企业对象企业的情况： 经营业绩、市场份额、成长率、营销网络、研究开发能力、生产能力、资产负债状况、社会负担并购方式： 直接购买，换股、股份换资产、承担债务换股份或资产一、项目可行性研究的内容市场分析投资条件与项目选址技术方案环境保护与劳动安全企业组织和劳动定员项目实施进度安排投资估算与资金筹措财务分析国民经济与社会效益分析结论与建议市场调查方法普遍调查：对调查对象进行全样本调查。抽样调查：抽取调查对象样本进行调查。 抽样调查需要根据拟调查问题的性质和调查对象的具体情况进行抽样设计。主要抽样方法有：随机抽样、分层抽样和分群抽样等。专家调查：专家访谈、专家会议、Delphi法等。调查方式：书面问卷、电话访谈、当面访谈等。问卷设计要尽量避免偏差。档案研究：通过收集和查阅有关资料获取信息。可利用的资料包括宏观社会、经济统计资料、公众传播媒介信息、专业机构业务信息等。市场预测方法定性预测

通过分析历史资料和研究未来条件，凭借预测人员的经验和判断推理能力进行预测。可采用Delphi法、组织专家小组进行分析判断等。定量预测

根据统计数据，运用数学分析技术，建立表现变量间数量关系的模型进行预测。常用的方法趋势外推法：移动平均法、指数平滑法、季节指数法、包络线趋势预测法等。因果分析法：回归分析法、相关分析法等。市场壁垒分析技术壁垒：能否获得所需要的专门技术？规模壁垒：能否达到一定的经济规模？投资能力市场有效需求及可能取得的市场份额政策壁垒：政府对市场有哪些管制政策？投资许可生产许可能否打破既成的市场格局，取得一定的市场份额？先入企业的技术与品牌优势先入企业的排他性联盟用户对后进入者的认可垄断竞争市场的非价格竞争在垄断竞争市场中，企业影响价格，控制价格的能力较弱，因而会采取非价格竞争手段品质竞争促销活动竞争垄断竞争条件造成产品差别和品质竞争，有利于满足消费者多样化的需要和激励企业创新。需求价格弹性在市场分析中的意义对于富于弹性的商品，价格与总收入成反方向变化 P则TR，P则TR对于缺乏弹性的商品，价格与总收入成同方向变化 P则TR，P则TR

（二）投资条件与项目选址自然条件基础设施条件原材料及辅助材料供应燃料动力供应人力资源条件社会、经济、人文条件政策环境主要原材料、燃料动力费用估算土地费用其它应考虑的因素与政府的关系目标市场战略布局各备选方案比较技术方案选择技术方案选择要考虑的制约条件需求制约（现存的需求结构及需求结构可能的变化）资源制约（资金、人力资源、自然资源、其它要素）环境制约（经济技术环境、社会文化环境、自然环境）技术方案选择的原则经济性原则（以最小的投入取得最好的效果）发展原则（发展的前景及适应发展的能力）兼容性原则（与原有经济、技术、环境、社会的兼容性）相关效果原则（相关的经济、技术、环境、社会效果）技术方案选择的视角技术先进性技术适用性产品方案评价产品功能的合理性，产品在技术上的先进性；产品在功能、技术、成本上的竞争优势；其它产品替代该产品的可能性；产品的市场生命周期及目前所处的阶段；有无可能形成产品链、产品群；是否符合国家有关技术和环境标准的要求。工艺方案评价技术的先进性所采用工艺和设备的技术效能、效率、能耗水平等技术参数的先进程度技术生命周期及所采用技术在生命周期中所处的阶段技术的成熟程度实验室技术经过中试的技术已经工业化应用的技术技术转换成本技术发展趋势及所采用技术的发展前景与竞争技术相比，所采用技术的优势及缺陷（五）企业组织和劳动定员企业组织企业组织形式企业工作制度企业薪酬制度劳动定员和人员培训劳动定员项目年人工费用估算人员培训计划及费用估算（六）项目实施进度安排项目实施的各阶段资金筹措安排技术获得勘察设计与设备订货工程招标与施工准备工程施工生产准备试运转竣工验收项目实施进度安排项目实施管理机构项目实施费用建设单位管理费生产筹备费生产职工培训费办公家具购置费勘察设计费其他应支出的费用项目实施进度计划方法横道图（例）项目实施进度计划方法网络图（例）设备订货设备到货13一车间安装二车间安装22设备搬迁3土建施工4电增容1人员招聘培训5（七）投资估算与资金筹措固定资产投资估算固定资产构建费用无形资产获取费用递延资产预备费流动资金估算流动资产流动负债资金筹措资金来源项目筹资方案建设期贷款利息投资使用计划投资使用计划借款偿还计划（八）财务分析财务预测投资估算与资金筹措销售收入预测成本费用预测财务报表编制损益表资产负债表资金来源与运用表现金流量表其它辅助报表资金规划资金来源与运用资金平衡财务效果评价盈利能力评价清偿能力评价不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析概率分析（九）国民经济与社会效益分析 公共项目和对国民经济和社会利益有重要影响的项目，在可行性研究中需要作国民经济与社会效益分析。确定国民经济与社会目标辨识项目的国民经济与社会效益及费用直接效益及费用、间接效益及费用内部效益及费用、外部效益及费用有形效益及费用、无形效益及费用确定国民经济与社会效益评价参数项目国民经济与社会效益综合评价二、现金流量构成现金流量（CashFlow,CF）现金流入（CashInFlow,CI）销售（经营）收入、资产回收、借款等现金流出（CashOutFlow,CO）投资、经营成本、税、贷款本息偿还等净现金流量（NCF）NCF＝CI－CO（一）投资项目总投资建设投资（习惯上称固定资产投资）流动资金投入项目建设期借款利息项目建成后，投资转化为相应的资产：固定资产无形资产递延资产流动资产工业项目建设投资构成建设投资固定资产构建费用建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用无形资产获取费用土地使用权获取费用专利及专有技术费用其它无形资产获取费用开办费（计入递延资产）咨询调查费人员培训费其它筹建费预备费用基本预备费涨价预备费工业项目流动资金构成流动资金＝流动资产－流动负债流动资产存货原材料辅助材料燃料其它外购品在产品产成品修理用备品备件协作件半成品低值易耗品包装物其它外购材料现金及各种存款应收及预付款短期投资（二）成本费用总成本费用产品生产成本直接费用直接材料直接工资其它直接费用制造费用车间管理人员工资折旧费修理费、物料消耗其它制造费用管理费用销售费用

财务费用公司管理人员工资折旧费、摊销费修理费、物料消耗房产税、车船税、土地使用税其它管理费用运输费、包装费、保险费、差旅费、广告费销售机构人员工资、折旧费等借款利息汇兑净损失、银行手续费、其它筹资费用成本费用中的固定资产折旧费我国实行固定资产分类折旧制度。直线折旧:年限平均法工作量法折旧额计算方法直线折旧法加速折旧法年限平均法工作量法双倍余额递减法年数总和法成本费用中的固定资产折旧费加速折旧:双倍余额递减法其中最后两年年数总和法成本费用中的无形、递延资产摊销费无形资产指没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等资源形态存在并发挥作用的资产，如专利、商标、版权、土地使用权、非专利技术、商誉、特许经营权等。无形资产的原值相对于获得无形资产的实际支出。无形资产原值按无形资产的有效使用期平均摊销，并计入成本费用。摊销期限不少于10年。递延资产指不能全部计入当期损益，需要分期摊销计入成本的各项费用。如开办费、租入资产改良费。开办费按不少于5年的期限摊销。租入资产改良费按租赁期限摊销成本费用要素及其现金流属性经营成本＝总成本费用－利息支出－折旧、摊销费总成本费用外购材料外购燃料外购动力工资及福利费修理费其它费用利息支出折旧费摊销费不属于现金流出经营成本（三）销售收入、利润及税金 销售收入－ 总成本费用－ 销售税金及附加_____________________________________________________________________＝ 销售利润－ 所得税_____________________________________________________________________＝ 税后利润－ 公积金－ 公益金_____________________________________________________________________＝ 可分配利润计入成本的税房产税车船税土地使用税进口材料关税等销售税金及附加增值税营业税城乡维护建设税教育费附加消费税资源税所得税资金等值计算不同时间发生的等额资金在价值上是不等的，把一个时点上发生的资金金额折算成另一个时点上的等值金额，称为资金的等值计算。把将来某时点发生的资金金额折算成现在时点上的等值金额，称为“折现”或“贴现”。将来时点上发生的资金折现后的资金金额称为“现值”。与现值等价的将来某时点上的资金金额称为“将来值”或“终值”。常用资金等值计算公式现值与将来值之间的换算

其中i

是反映资金时间价值的参数，称为“折现率”。以上两式亦可记作：12nn－10P（现值）12nn－10F（将来值）常用资金等值计算公式等额年值与将来值之间的换算

其中A

是从第1年末至第n年末的等额现金流序列，称为“等额年值”。以上两式亦可记作：12nn－10A

AAA（等额年值）12nn－10F（将来值）常用资金等值计算公式等额年值与现值之间的换算亦可记作：若则：12nn－10A

AAA（等额年值）12nn－10P（现值）三、投资项目财务分析报表基本报表损益表资产负债表资金来源与运用表现金流量表（全部投资）现金流量表（自有资金）现金流量表（各投资方）辅助报表固定资产投资估算表流动资金估算表投资计划与资金筹措表主要产出物和投入物使用价格依据表生产成本估算表固定资产折旧费估算表无形及递延资产摊销费估算表制造费用、销售费用、管理费用估算表借款还本付息表总成本费用估算表销售收入及销售税金估算表工业项目流动资金估算扩大指标估算法

参照同类项目流动资金与销售收入、经营成本、固定资产投资的比例以及单位产量的流动资金占用额进行粗略估算。分项详细估算法

流动资金＝流动资产－流动负债

流动资产＝存货＋应收帐款＋周转现金 流动负债＝应付帐款工业项目流动资金估算存货:包括外购材料、燃料、在产品、产成品、备品备件应收帐款：周转现金：应付帐款：主要的债务偿还方式一次还本

借款期间每期仅支付当期利息而不还本金，最后一期归还全部本金并支付当期利息；等额还本

规定期限内分期归还等额的本金和相应的利息；等额摊还

规定期限内分期等额摊还本金和利息；一次性偿付

借款期末一次偿付全部本金和利息；“气球法”

期中任意偿还本利，到期末全部还清项目资金规划资金运用

涉及投资计划、项目实施进度计划以及生产计划。资金来源与资金结构自有资金与借入资金国内资金与国外资金资金结构与财务风险资金平衡

不产生资金缺口的条件是各年的累计盈余资金额必须大于或等于零清偿能力分析指标借款偿还期（按尽早归还的原则计算出的还清项目长期借款所需要的时间）资产负债率＝负债总额/资产总额流动比率＝流动资产总额/流动负债总额速动比率＝速动资产总额/流动负债总额各财务报表之间的关系投资计划与资金筹措表投资估算表资金负债表损益表借款及还本付息表折旧与摊销估算表成本费用估算表资金来源与运用表销售收入及税金估算表现金流量表四、项目财务分析指标净现值 （NetPresentValue,NPV） 内部收益率（IRR）

(InternalRateofReturn)

投资回收期 （Paybackperiod,Pb）（一）净现值计算公式：判断准则：

项目可接受；

项目不可接受。现金流入现值和现金流出现值和净现值计算示例上例中i=10%,NPV＝137.24亦可列式计算：NPV＝－1000＋300×（P/A，10％，5）＝－1000＋300×3.791＝137.24净现值函数 式中NCFt和n由市场因素和技术因素决定。 若NCFt和n已定，则NPV0i典型的NPV函数曲线基准折现率的确定基准折现率的概念

基准折现率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率。（MinimumAttractiveRateofReturn,MARR）决定基准折现率要考虑的因素资金成本项目风险现实成本机会成本用净现值指标进行多方案比选互斥方案具有可比性的条件考察的时间段和计算期可比收益和费用的性质及计算范围可比备选方案的风险水平可比评价所使用的假定合理寿命期相等的互斥方案比选 在寿命期相等的互斥方案中，净现值最大且非负的方案为最优可行方案。用净现值指标进行多方案比选寿命期不等的互斥方案比选

寿命期不等的投资方案不具可比性，若要用净现值指标进行比选，需要根据决策需要和备选方案的技术、经济特征引入相应的假定，设定一个共同的计算期。以短寿命方案的寿命期为计算期，假定长寿命方案在计算期结束时将资产余值变现回收；以长寿命方案的寿命期为计算期，假定短寿命方案的接续方案净现值为零。以备选方案寿命期的公倍数为计算期，假定一个或若干备选方案可重复实施。（二）内部收益率（IRR）内部收益率是项目现金流入量现值等于现金流出量现值时折现率。其经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。计算IRR的理论公式:判断准则：项目可接受；项目不可接受。计算IRR的试算内插法NPV1NPV2NPV0ii2i1IRRi2－i1IRR－i1NPV1NPV1＋|NPV2|IRR计算公式：内部收益率计算示例项目内部收益率的唯一性问题讨论由计算内部收益率的理论公式令可得 从数学形式看，计算内部收益率的理论方程应有n

个解。问题：项目的内部收益率是唯一的吗？项目内部收益率的唯一性问题讨论例：某大型设备制造项目的现金流情况

用i1=10.4%和i2=47.2%作折现率，均可得出净现金流现值和为零的结果。可以证明，当项目净现金流量的正负号在项目寿命期内发生多次变化时，计算IRR的方程可能有多个解。问题：这些解中有项目的IRR吗？如果项目净现金流量的正负号发生多次变化，计算IRR的方程一定多个解吗？该项目能用IRR评价吗？项目内部收益率的唯一性问题讨论结论：常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次变化）IRR有唯一实数解。非常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内有多次变化）计算IRR的方程可能但不一定有多个实数解。项目的IRR是唯一的，如果计算IRR的方程有多个实数解，这些解都不是项目的IRR。对非常规项目，须根据IRR的经济含义对计算出的IRR进行检验，以确定是否能用IRR评价该项目。项目投资回收模式 上式中，NCFt为第t年的净现金流量，Ft为第t年项目内部未收回的投资。012345NCF0NCF1NCF2NCF3NCF4NCF5F1F2F3F4非常规项目内部收益率的检验检验标准： 在项目寿命期内，项目内部始终存在未收回的投资。即：能满足

及

条件的i*就是项目唯一的IRR，否则就不是项目的IRR，且这个项目也不再有其它具有经济意义的IRR。非常规项目内部收益率的检验令 显然，Pt是项目在第t

年以i

*为折现率的累计净现金流量现值。由于(1＋i

*)－t

为正数，非常规项目内部收益率通过检验的条件亦可表述为：（三）投资回收期 投资回收期是兼顾项目获利能力和项目风险的评价指标。静态投资回收期 不考虑现金流折现，从项目投资之日算起，用项目各年的净收入回收全部投资所需要的时间。动态投资回收期 考虑现金流折现，回收全部投资所需要的时间。五、项目不确定性分析主要的不确定性分析方法盈亏平衡分析 确定盈利与亏损的临界点敏感性分析 分析不确定因素可能导致的后果概率分析 对项目风险作直观的定量判断投资评价体系与方法投资评价体系项目建设必要性市场分析技术方案分析经济方案分析资源条件场址选择工艺流程……投资估算筹资方案财务效益分析国民经济分析投资方案比较项目总评估项目建设必要性市场分析技术方案分析投资方案分析盈利能力分析◆现金流量分析◆静态分析偿债能力分析财务生存能力分析不确定性分析一、投资估算是指投资项目从建设前期准备工作开始到项目全部建成投产（使用）为止所发生的全部投资费用。建设投资项目总投资建设期利息流动资金工程建设其他费用预备费用建筑工程费设备购置费安装工程费基本预备费涨价预备费工程费用固定资产无形资产其他资产流动资产（一）项目总投资根据测算，本项目总投资3.606亿元人民币，其中：1、土地整理成本7761万元（38.7万元/亩）（1）土地补偿费903.51万元（2）二次拆迁总费用2087.4万元（3）政策性税费1088.73万元（4）农户搬家费8.25万元（5）青苗补偿17万元；地上附着物、构建筑赔偿584万元（6）拆迁过渡费49.5万元（7）拆迁奖励154万元（8）基础设施配套建设费用1405.46万元（9）企业工厂搬迁总费用516万元（10）社保补贴570万元（11）不可预见费用377万元2、修建成本28297.5万元总投资使用计划与资金筹措表年份合计财务核算期（年份）

项目2008年2009年2010年1总投资54,983.8924,288.8027,901.562,793.531.1建设投资24,288.8024,288.80--1.2建设期利息

1.3流动资金30,695.09-27,901.562,793.532资金筹措54,983.8924,288.8027,901.562,793.532.1项目资本金24,288.8024,288.80--2.1.1用于建设投资24,288.8024,288.80--2.1.2用于流动资金-

2.1.3用于建设期利息

2.2债务资金27,901.56-27,901.56-2.2.1用于建设投资

2.2.2用于建设期利息

2.2.3用于流动资金27,901.56-27,901.56

2.3其他——未分配利润2,793.53

2,793.53序号建设期间2009年10月前2009年10--12月2010年1月-2011年10月合计1投资总额7761329925000360601．1建设投资7761329920000360601．2流动资金500050002资金筹措7761329925000360602．1自有资金77613299110602．2银行借款2500025000分期投资计划与资金筹措表

（单位:万元）

二、融资方案设定融资方案，应首先确定项目的融资主体在此基础上确定融资方式

在初步明确项目的融资主体和资金来源的基础上,对于融资方案资金来源的可靠性、资金结构的合理性、融资成本高低和融资风险大小，应进行综合分析，结合融资后财务分析，比选、确定融资方案。式中kc——普通股资金成本率；

Rf

——社会无风险投资收益率；

Rm——市场投资组合预期收益率；

β——项目的投资风险系数。权益资金成本计算资本资产定价模型法计算公式为：

式中P0——债券发行额或借款额，即债务的现值；

F——债务资金筹资费用率；

Pi——约定的第i期末偿还的债务本金；

Ii——约定的第i期末支付的债务利息；

T——所得税率；

Kdt——所得税后债务资金成本；

n——债务的期限，通常以年表示。税后债务资金成本的计算表达式为：某废旧资源利用投资项目，建设期一年，投产当年即可盈利，按有关规定可免征所得税1年。从投产第2年起，所得税税率为33％。该项目在建设期期初向银行借款1000万元，筹资费用率0.5％，年利率6％，按年付息，期限3年，到期一次还清借款。计算该借款的所得税税后资金成本。解：由公式可得：1000×（1－0.5％）＝1000×6％×（1－33％）/（1＋Kdt）1+1000×6％×（1－33％）/（1＋Kdt）2+(1000+

1000×6％×（1－33％）)/（1＋Kdt）3由公式可得：1000×（1－0.5％）＝1000×6％/（1＋Kdt）1+1000×6％/（1＋Kdt）2+(1000+

1000×6％×（1－33％）)/（1＋Kdt）3用人工试算法计算：i=6%该借款的所得税税后资金成本为6％式中

kw——综合资金成本；

Wj

——第j种资金占全部资金的比重；

kj——第j种资金的资金成本；

n——筹资方式的种类。综合资金成本三、财务效益（成本——收益法）效益与费用构成:营业收入补贴收入经营成本总成本费用相关税费更新拓展费用----维持运营投资经营成本经营成本，投资评价为现金流量分析的需要而提出。经营成本=外购原材料、燃料及动力费+人工工资及福利费+外部提供的劳务及服务费+修理费+其他费用=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出编制总成本费用估算表及基础表格项目2008年2009年2010年2023年

生产负荷0%90%100%100%1外购原、辅材料-48,673.9154,082.1254,082.121.1原料——红薯

36,450.0040,500.0040,500.001.2原料——饲料

9,112.5010,125.0010,125.001.3辅料

3,111.413,457.123,457.122外购燃料、动力

12,450.4213,833.8013,833.803工资及福利费

1,075.001,075.001,075.004修理费

302.70302.7064.195折旧费

1,513.501,513.50320.976摊销费

913.56913.56-7利息支出-2,292.67439.74-8其他费用

3,253.453,495.503,495.508.1其中：销售费用

2,178.452,420.502,420.508.2管理费用

1,075.001,075.001,075.008.3新产品开发费用

9总成本费用

70,475.2175,655.9272,871.589.1其中：固定成本

7,172.435,319.502,535.169.2可变成本

63,302.7870,336.4270,336.4210经营成本

65,755.4872,789.1272,550.61相关税费增值税营业税消费税土地增值税资源税企业所得税关税城市维护建设税和教育费附加编制营业收入和营业税金及附加估算表特别注意喔！！序号项目单位单价生产负荷0%

生产负荷90%

生产负荷100%2008年2009年2010年销售量销售收入销售量销售收入销售量销售收入1产品销售收入

-

87,138.00

96,820.001.1汽油醇元/吨3,800--9.0034,200.0010.0038,000.001.5饲料元/吨3,300

12.1540,095.0013.5044,550.002增值税

6,040.57

6,711.752.1进项税

8,772.89

9,747.652.1.2进项税－－饲料原料

17%

1,549.13

1,721.252.1.3进项税－－辅料

17%

528.23

586.922.1.4进项税－－水

13%

518.50

576.113营业税金附加

604.06

671.173.1城市建设附加税

7%

422.84

469.823.2教育费附加

3%

181.22

201.353.3其它

-

-四、盈利能力编制利润表，并同时依据总投资与资金筹措计划表，计算相关指标。投资利润率投资利税率资本金利润率全部投资回收期静态分析：年份经济效益计算分析期（年）项目2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年1营业收入-87,138.0096,820.0096,820.0096,820.0096,820.0096,820.002营业税金及附加-604.06671.17671.17671.17671.17671.173总成本费用-70,475.2175,655.9275,216.1875,216.1875,216.1874,722.624营业利润-16,058.7320,492.9120,932.6520,932.6520,932.6521,426.215补贴收入

6,300.007,000.007,000.007,000.007,000.007,000.006利润总额-22,358.7327,492.9127,932.6527,932.6527,932.6528,426.217所得税

--4,189.904,189.904,263.938税后利润-22,358.7327,492.9127,932.6523,742.7523,742.7524,162.279可供分配利润-22,358.7327,492.9127,932.6523,742.7523,742.7524,162.2710盈余公积-2,235.872,749.292,793.262,374.272,374.272,416.2311累计盈余公积-2,235.874,985.167,778.4310,152.7012,526.9814,943.2112未分配利润-20,122.8624,743.6125,139.3821,368.4721,368.4721,746.0513分配给投资股东

7,147.917,147.917,147.917,147.9114累计未分配利润-20,122.8644,866.4862,857.9577,078.5291,299.09105,897.23序号动态分析（现金流量分析）：编制不同层次的现金流量表：项目投资现金流量表，项目资本金现金流量表，投资各方现金流量表，计算相关指标财务净现值财务内部收益率年份经济效益计算分析期

项目2008年2009年2010年2011年2012年2013年

生产负荷0%90%100%100%100%100%1现金流入-93,438.00103,820.00103,868.85103,820.00103,820.001.1营业收入-87,138.0096,820.0096,820.0096,820.0096,820.001.2补贴收入-6,300.007,000.007,000.007,000.007,000.001.3回收固定资产余值

1.4回收流动资金

48.85--2现金流出24,288.8094,261.1076,253.8273,460.2977,650.1977,650.192.1建设投资24,288.80-----2.2流动资金-27,901.562,793.53

2.3经营成本-65,755.4872,789.1272,789.1272,789.1272,789.122.4营业税金及附加-604.06671.17671.17671.17671.172.5维持运营投资

2.6所得税----4,189.904,189.903所得税后净现金流量（1-2）-24,288.80-823.1027,566.1830,408.5626,169.8126,169.814累计所得税后净现金流量-24,288.80-25,111.902,454.2832,862.8459,032.6485,202.455所得税前净现金流量（3+2.6）-24,288.80-823.1027,566.1830,408.5630,359.7130,359.716累计所得税前净现金流量-24,288.80-25,111.902,454.2832,862.8463,222.5493,582.25年份经济效益计算分析期（年）

项目2008年2009年2010年2011年2012年

生产负荷0%90%100%100%100%1现金流入-93,438.00103,820.00103,868.85103,820.001.1营业收入-87,138.0096,820.0096,820.0096,820.001.2补贴收入-6,300.007,000.007,000.007,000.001.3回收固定资产余值-----1.4回收流动资金---48.85-2现金流出24,288.8091,202.1379,251.6773,460.2977,650.192.1项目资本金24,288.80----2.2借款本金偿还-22,549.925,351.64--2.3借款利息支付-2,292.67439.74--2.4经营成本-65,755.4872,789.1272,789.1272,789.122.5营业税金及附加-604.06671.17671.17671.172.6维持运营投资-----2.7所得税----4,189.903所得税后净现金流量（1-2）-24,288.802,235.8724,568.3330,408.5626,169.814累计所得税后净现金流量-24,288.80-22,052.932,515.4032,923.9659,093.76偿债能力分析可有两个层次企业资信和财务状况的考察——前3-5年企业财务报表——改造后企业一定时期内预测的财务报表五、偿债能力借款还本付息计算表的编制计算指标：偿债备付率和利息备付率资产负债表的编制计算指标:资产负债率利息备付率（ICR）EBIT----息税前利润；PI----计入总成本费用的应付利息。偿债备付率（DSCR）EBITDA----息税前利润加折旧和摊销；TAX----企业所得税；PD----应还本付息金额。年份利率财务核算期（年份）

项目2008年2009年2010年2011年1借款及还本付息

1.1期初借款本息累计8.217%--5,351.64-1.1.1其中：本金

--5,351.64-1.1.2利息

1.2本期借款

-27,901.56--1.3本期应计利息

-2,292.67439.74-1.4本期还本

22,549.925,351.64

1.5本期付息

2,292.67439.74-1.6本年其他应还款

2借款偿还资金来源

2.1未分配利润

-20,122.8644,866.4862,857.952.2折旧费

-1,513.501,513.501,513.502.3摊销费

-913.56913.56913.56

还本资金合计

-22,549.9247,293.5465,285.013还本资金余额

--41,941.9065,285.012银行借款（二）

2.1期初流动资金借款余额

当期新增借款

400.00600.00

当期新增利息

14.5921.89

2.2当期还本付息

414.59621.89

其中：还本

400.00600.00

付息

14.5921.89

2.3期末借款余额

3借款、债券资金合计

3.1期初借款余额

1200.001200.001200.001200.003.2当期还本付息

43.78458.37665.661200.00

其中：还本

400.00600.001200.00

付息

43.7858.3765.66

3.3期末余额

1200.001200.001200.00

计算利息备付率（％）

15.2720.27

指标偿债备付率（％）

1.791.73

不确定性和风险分析

项目投资风险类别

非系统风险指随机发生的意外事件有关的风险；系统风险指与一般经营条件和管理状况有关的风险；内部风险指与项目清偿能力有关的风险；外部风险指与获取外部资金的能力有关的风险。风险资产权益/债务财务风险经营风险内部风险系统风险非系统风险外部风险常见的项目风险因素信用风险项目参与方的信用及能力建设和开发风险自然资源和人力资源项目生产能力和效率投资成本竣工延期不可抗力市场和运营风险市场竞争市场准入市场变化技术变化经营决策失误金融风险汇率、利率变动通货膨胀贸易保护政治风险体制变化政策变化法律法规变化法律风险有关法律法规不完善对有关法律法规不熟悉法律纠纷及争议难以解决环境风险项目投资决策中收益与风险的权衡风险水平（达到希望收益率的概率）收益水平％OABCNo(risk)No(risk&return)Yes投资者的无差异曲线销售收入及成本与产量之间的关系 销售收入(B)、产品价格(P)与产品产量(Q)之间的关系 总成本(C)、固定成本(Cf)、单位产品变动成本(Cv)和产品产量(Q)之间的关系B＝PQ0QB0QCC＝C

f＋C

vQC

fC

vQ盈亏平衡分析图销售收入、总成本和产品产量之间的关系0QB＝PQC＝C

f＋C

vQQ*B,CBEP亏损盈利盈亏平衡分析由即可导出：盈亏平衡产量盈亏平衡价格盈亏平衡单位产品变动成本盈亏平衡分析示例

某项目生产能力3万件/年，产品售价3000元/件，总成本费用7800万元，其中固定成本3000万元，成本与产量呈线性关系。单位产品变动成本盈亏平衡产量盈亏平衡价格盈亏平衡单位产品变动成本经营杠杆设项目固定成本占总成本的比例为S，则固定成本销售利润当销售量变化时，S越大，利润变化率越大。盈亏平衡分析的扩展 某项目的NPV可由下式计算，项目寿命期为不确定因素 当NPV＝0时，有 可解得，能使NPV≥0的项目寿命期的临界值约为10年敏感性分析例:不确定因素变动对项目NPV的影响0变动率＋－变动率投资额产品价格经营成本＋10％－10％NPV项目净现值的概率描述

假定A、B、C是影响项目现金流的不确定因素，它们分别有l、m、n种可能出现的状态，且相互独立，则项目现金流有k＝l×m×n种可能的状态。根据各种状态所对应的现金流，可计算出相应的净现值。设在第j

种状态下项目的净现值为NPV（j）,第j

种状态发生的概率为Pj,则项目净现值的期望值与方差分别为:概率分析示例概率树两种不确定因素影响项目现金流的概率树PA1PA2PA3PB1PB2PB1PB3PB2PB3PB1PB2PB3A1A2A3B2B