2024租赁房屋场地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁房屋场地合同本合同目录一览1.租赁房屋场地1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2场地信息1.2.1场地位置1.2.2场地面积1.2.3场地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用及管理5.1使用规定5.2房屋维护与管理5.3场地维护与管理6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1房屋及场地交付时间12.2房屋及场地交付条件13.附件13.1房屋及场地现状照片13.2相关法律法规文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋场地1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号X1.1.2房屋面积：总面积为平方米，其中使用面积为平方米1.1.3房屋用途：商业用途，具体为开设X店铺1.2场地信息1.2.1场地位置：北京市朝阳区路号，场地具体位置为X1.2.2场地面积：总面积为平方米1.2.3场地用途：商业用途，与房屋用途相同第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期届满前六个月协商并签订书面续约协议第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的银行账户第四条押金4.1押金金额：人民币万元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金第五条使用及管理5.1使用规定：承租方应按照合同约定使用房屋及场地，不得擅自改变用途5.2房屋维护与管理：出租方负责房屋及场地的整体维护与管理，确保房屋及场地的安全与整洁5.3场地维护与管理：承租方负责场地的日常维护与管理，保持场地整洁有序第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责维修房屋及场地的公共部分及设施6.2承租方维修责任：承租方负责维修房屋及场地内的私有设施，包括但不限于空调、照明等第八条变更与解除合同8.1合同变更条件：如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.2合同解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按照合同约定支付违约金第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋及场地，或严重违反合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金，或擅自改变房屋及场地用途，或严重违反合同约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金第十条保险10.1保险购买：承租方应按照合同约定购买相应的保险，并将保险单据提交给出租方备案10.2保险费用承担：保险费用由承租方承担第十一条争议解决11.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为合同签订地第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1房屋及场地交付时间：出租方应于合同签订后七个工作日内将房屋及场地交付给承租方13.2房屋及场地交付条件：房屋及场地应符合合同约定的使用条件，包括但不限于安全、整洁、设施齐全等第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及场地现状照片详细要求：照片应真实反映房屋及场地的现状，包括房屋外观、内部结构、场地状况等说明：用于确认房屋及场地的初始状态，作为日后维修责任划分的依据附件二：相关法律法规文件详细要求：包括房屋租赁合同法律法规、消防安全管理规定、卫生管理制度等说明：用于指导和规范合同执行过程中的各项行为，确保双方权益附件三：房屋租赁合同续约协议详细要求：明确续约的条件、租金调整机制、续约期限等说明：用于在租赁期届满时，双方协商续约的依据附件四：保险单据详细要求：显示保险的名称、保险期限、保险金额、保险公司等信息说明：用于证明承租方已购买相应保险，保障双方风险附件五：维修记录详细要求：记录房屋及场地的维修时间、维修项目、维修费用等信息说明：用于追踪和管理房屋及场地的维修状况，确保设施的正常运行说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋及场地2.出租方未按照合同约定履行维修责任3.承租方未按照合同约定支付租金4.承租方未按照合同约定使用房屋及场地5.承租方擅自提前解除合同6.双方未按照合同约定履行其他义务责任认定标准：1.出租方违约：应支付违约金，并承担因此给承租方造成的直接损失2.承租方违约：应支付违约金，并承担因此给出租方造成的直接损失3.违约金金额：按照合同约定或双方协商确定示例说明：若出租方未能在合同签订后七个工作日内交付房屋及场地，则构成违约。出租方应支付违约金，并承担承租方因此产生的临时住宿费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及场地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同关系2.租金：指承租方为使用房屋及