XXXX年博思堂中建·芙蓉和苑整合推广构想

[中建地产]中建·芙蓉和苑整合推广构想中建在长沙历练七年，其品牌力量该如何厚积薄发在本案上得到最大程度释放？作为长沙首创大型洋房社区，市场无参考模板，推广无规则可寻，如何寻求突破？惟有规则缔造者，才能不为规则左右。自定规则2条思考线壹自定规则思考线之一：板块发展板块发展线大郊区时代大城区时代大中心时代2000年以前2001－2009年2010年以后无规划前景，无配套优势，无生活氛围，完全处于郊区状态省政府南迁，长株潭一体化，两型社会试点，慢慢纳入大城区省府板块带动，融城加速，轻轨，地铁带动，奥特莱斯动工，将成为长株潭大中心省府板块势成中心板块发展启示省府南迁融城加速多维交通接驳城际内外芙蓉南是省府中心也是长株潭融城中心更是中部经济圈重要力量……从整个长沙城市发展脉络来看，省府板块就是“城市大中心”，只有在这种高度上才能真正体现其未来价值。思考考线线之之一一：：洋洋房房发发展展洋房房发发展展线线第1代：：叠加加农农民民房房2000年以以前前2001－2009年2010年以以后后无规规划划可可言言，，处处于于叠叠加加农农民民房房层层次次，，硬硬件件不不足足，，无无软软件件层层面面开发发商商移移植植其其他他城城市市洋洋房房产产品品，，硬硬件件提提高高，，但但创创新新不不够够，，软软件件层层面面不不足足，，如如卓卓越越蔚蔚蓝蓝海海岸岸长沙沙市市场场暂暂无无，，别别墅墅级级创创新新产产品品，，颠颠覆覆过过往往洋洋房房第2代：：产品品简简单单复复制制第3代：：独有有创创新新标标准准长沙沙洋洋房房需需要要颠颠覆覆洋房房发发展展启启示示城市市人人居居标标准准需需要要与与城城市市发发展展同同步步洋房房标标准准需需要要与与时时代代需需求求同同步步而市市场场目目前前没没完完全全无无法法满满足足新新时时代代人人居居需需求求的的洋洋房房………中建建芙芙蓉蓉和和苑苑，，首首创创长长沙沙别别墅墅级级纯纯粹粹洋洋房房住住区区，，无无疑疑将将引引领领一一场场洋洋房房革革命命的的到到来来！！2条思思考考线线总总结结：：推广广中中2个观观念念的的转转变变：：１.我们们不不是是芙芙蓉蓉南南，，而而是是省府府中中央央。。２.我们们不不是是在在销销售售一一个个楼楼盘盘，，而而是是在在为洋洋房房市市场场设设立立一一个个标标准准。。1个品品牌牌主主题题贰自定定规规则则中国国最最大大的的建建筑筑房房地地产产综综合合企企业业集集团团中国国最最大大的的房房屋屋建建筑筑承承包包商商中国国国国际际工工程程承承包包业业务务首首位位全球球最最大大的的住住宅宅工工程程建建造造商商世界500强第292位中国500强企业第第16位……中建地产产是中国无第第2个中建——“独一”从水立方方，到CCTV大厦，到到环球金金融中心心，再到到阿尔及及利亚喜喜来登……中国建筑筑，构筑筑起世界界地标建建筑新高高度，这是任何何其他发发展商不不具备的的精工品品质标准准，而中建地地产，秉承“中中国建筑筑，品质质重于泰泰山；过过程精品品，服务务跨越五五洲”无疑将以以世界品品质标注注打造人人居杰作作……中建地产产还是是世界顶级级建筑品品质标准准缔造者者。中建地产产人居开开发理念念：精工品质质+创新意识识+领先标准准长沙中建建长沙两大大精品项项目并举举——“有二”长沙中建建深耕长长沙地产产七载已建在建建项目近近十个2010两大项目目举城待待发中建芙蓉蓉和苑90万㎡省府府最大洋洋房中建麓山山和苑40万㎡麓南南生态社社区城市势必必对中建建品牌将将形成新新一轮关关注……从更高层层面上来来说，2010，中建芙芙蓉和苑苑，中建建麓山和和苑同时时启动，，标志着中中建品牌牌力量在在长沙的的一次集集中释放放和提升升，而中建芙芙蓉和苑苑，作为为长沙首首个创新新大型洋洋房社区区，更是中建建对长沙沙人居新新模式的的创造性性探索。。2010中建品牌牌主题独一。有有二。⊙中国最最大建筑筑企业的的品牌力力量体现现⊙长沙中中建2010两大项目目并举的的气势⊙简单而而有穿透透力，表表达出品品牌高度度5大价值标标准叁自定规则则推广核心心基于项项目价值值，必须全面面挖掘项目核心心价值标准准，才是是树立新新标准。。中建芙蓉蓉和苑的的5大洋房价价值标准准无品牌，，洋房无无品质中建品牌牌品质：：世界500强中建建制定洋洋房新标标准中建芙蓉蓉和苑，，是中建建地产在在长沙开开发最大大项目，，传承中中建长沙沙“品质有目目共睹、、质量有有口皆碑碑”口碑，保保障品质质的细节节的高端端性与创创新性，，区别市市场无品品牌洋房房产品。。价值标准准1无特权，，洋房无无地位省府特权权地：省府中央央地铁口口最大洋洋房芙蓉南路路与披塘塘路交汇汇处，地地铁2号线披塘塘路站，，多维立立体化交交通，省省府城市市资源成成就其他他洋房不不可复制制特权价价值。价值标准准2无均衡景景观，洋洋房不高高端360度景观体体系：360°°环状水系系园林保保证户户户有景完全颠覆覆长沙洋洋房局部部有景的的现有规规则，以以均衡水水系景观观，达到到户户有有景的全全新洋房房居住模模式，强强调人与与自然，，人与建建筑和谐谐共生。。价值标准准3无庭院，，洋房无无想象户户双庭庭院：南北2个以上阳阳台或露露台，形形成前庭庭后院退、错、、露、院院，户户户南北至至少双阳阳台，形形成前后后双庭院院布局，，颠覆固固有洋房房室内外外过渡空空间，开开启全新新的高端端洋房生生活想象象。价值标准准4无地下空空间，洋洋房不是是别墅级级户户地下下多功能能厅：只有别墅墅才有的的独特创创意空间间设计地下多功功能厅，，可设计计成私家家影院、、运动室室、藏书书室、酒酒吧……完全颠覆覆市场上上“洋房无地地下空间间”的现实。。价值标准准5中建芙蓉蓉和苑5大洋房新新标准长沙的洋洋房新时时代来临临了中建品牌牌品质世界500强中建制制定洋房房新标准准360度景观体体系360°°环状水系系园林保保证户户户有景户户地下下多功能能厅只有别墅墅才有的的独特创创意空间间设计户户双庭庭院南北2个以上阳阳台或露露台，形形成前庭庭后院省府中央央特权地地省府中央央地铁口口最大洋洋房产品可以以抄袭，，标准无无法复制制，5大洋房新新标准是是推广中中的起点点，也是是项目地位位建立的的差异点点。中建芙蓉蓉和苑将引领长长沙进入入了一个个前所未有有的洋房房新高度度项目地位位树立原原则以北区洋洋房，树树整体地地位提升品质质，张扬扬气质虽然项目目南区是是高层，，但项目目北区的的是纯粹粹洋房，，因而必必须通过过北区洋洋房的高高端价值值来带动动项目整整体地位位，因而而推广中中从一开开始就应应该把项项目站立立在“纯洋房”的定位上上来。项目整体体定位省府旁地地铁口口纯洋洋房⊙“省府旁”关联大长长沙城市市中心价价值⊙“地铁口”明确项目目枢纽交交通价值值体⊙“纯洋房”定义项目目纯粹唯唯一性特特性洋房产品品定位城市洋房房墅洋房关联联别墅生生活想象象，定义义洋房的的全新高高度，清清晰传达达产品特特征及树树立项目目的市场场地位；；城市洋房房墅，是是洋房新新标准的的最好代代言。项目推广广主题长沙城市市洋房1号作品惟有市场场标准缔缔造者，，方能不不为标准准所左右右；在洋洋房，榜榜样长沙沙者，只只有芙蓉蓉和苑，，只有“城市洋房房墅”。长沙城市市洋房1号作品，，清晰表表达项目目市场地地位。3大攻击期期肆自定规则则3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月中建芙蓉蓉和苑““自定规规则”2010年度攻击击准备期开盘期热销期产品攻击击期地位攻击击期品牌攻击击期4月-6月“品牌牌攻击期期”独一。有有二品牌攻击击期主题题：属性界定定：2010中建芙蓉蓉和苑、、麓山和和苑两大大巨作并并举“品牌先声声夺人”2010年中建地地产两大大项目同同时启动动市场，，利用好好4-6月份以品品牌带动动项目的的推广，，达到提提升品牌牌影响力力和城市市聚焦本本案的目目的，以以品牌先先声夺人人拿下开开年以来来第1战。现场：围围墙\道旗\塔吊物料：中中建品牌牌宣传册册\海报媒体：品品牌户外外\报纸品牌攻击击期事件：中中建地产产战略略发布酒酒会中建以品品牌带项项目亮相相房交会会“品牌先先声夺人人”“中建地产产战略发布布酒会”品牌必须借鉴鉴事件方能实实现力量的最最大化，因而而4月份中旬需要要结合品牌推推广主题，举举办“中建地地产战略发发布酒会”，，围绕中建品品牌实力、中中建长沙发展展、中建2010年市场开发战战略，扩大项项目在政府、、业内及大众众层面的影响响力。中建地产战略略新闻发布酒酒会会议邀请：政政府领导、媒媒介记者、相相关合作；会议方式：喜喜来登大酒店店会议厅会议议程：1、中建在中国国；2、中建在湖南南；3、中建在长沙沙；4、中建长沙2010发展；5、中建芙蓉和和苑；6、中建麓山和和苑；“中建亮相相房展会””5月份是上半年年最大节点，，长沙房展会会是地产市场场最大关注点点，中建芙蓉蓉和苑和麓山山和苑务必利利用好这一地地产事件，强强化中建品牌牌与项目在长长沙的地位，，通过房展会会看房车、创创意活动、VIP客户登记，达达到前期了解解客户和扩大大市场影响的的目的。户外户外报广报广报广7月-9月“地位攻击击期”长沙城市洋房房1号作品地位攻击期主主题：属性界定：省府旁地铁铁口纯洋房房“标准赢得得地位”地位来自于哪哪里？简单的的产品诉求无无法脱离低层层面的竞争，，必须基于一一种理念的高高度方能确立立市场地位；；因而7-9月份必须站在在“长沙城市市洋房1号作品”的高高度，以“5大洋房标准””革新城市洋洋房、革新城城市人居来确确立市场地位位。现场：沙盘\展板\导示\电视片物料：标准手手册\户型\折页\置业计划等媒体：系列户户外\报纸\广播\杂志\网络地位攻击期事件：现场开开放\项目产品推介介会“标准赢得地地位”报广长沙城市洋房房1号作品没有绝对的高高度，不可妄妄称1号。中建集团，继继水立方、CCTV大厦之后，发发力长沙。择省府板块之之心，原创洋洋房墅。以退、露、错错、顶跃之手手法雕琢洋房房。户户双庭院，，家家地下院院馆，更赋予予360度全景视野。。纯正洋房领地地。创享别墅墅品质。不负负中建盛名。。报广5大标准为为洋房正名无品牌，非洋洋房。无特权权，非洋房。。无庭院，非洋洋房。无创新新，非洋房。。无360度全景空间，，非洋房。芙蓉和苑，以以中建品牌之之实力，予洋洋房以品质；；以省府中央之之特权，予洋洋房以资质；；以360度全景视野，，予洋房以气气质；以户户双庭院院家家地下院院馆的创新空空间，予洋房房以别墅享受受。5大标准，成就就洋房新高度度，舍此无他他。报广洋房游戏规则则自此开开启——8月28日样板间榜榜样公开省府旁。地铁铁口。纯洋房房。芙蓉和苑，中中建实力出品品，缔造洋房房游戏规则。。户户南北庭院院，家家地下下院馆，所享享比肩别墅。。8月28日，洋房墅样样板间即将公公开。榜样长沙。静静待阁下亲鉴鉴！报广9月-11月“产品攻击击期”洋房墅，有故故事的洋房产品攻击期主主题：“产品影响响生活”前期通过标准准确立了市场场地位，本阶阶段将重点转转到“K字地块”3种洋房产品价价值上来，通通过产品价值值对于生活层层面的影响，，诉求“城市市洋房墅”能能为生活带来来什么样的想想象，能为生生活带来那些些其他洋房没没有的全新价价值体验。现场：看楼通通道\样板间功能牌牌物料：开盘相相关销售物料料媒体：系列户户外\报纸\广播\杂志\网络地位攻击期事件：示范环环境开放\样板间\中秋晚会\开盘“产品打动生生活”“NATUZZI模特样板””作为一个别墅墅级高端洋房房产品，品质质需要在样板板间得到最直