XXXX南昌利民路商业街招商运营方案草BQ

商业运作

商业价值链经营者自营者消费者开发商商管公司投资者销售销售销售出租出租出租管理服务推广维护出售出售服务管理南昌市现有的夜市可以分成两类,第一类是有政府支持营建,并加以管理的“官方组织夜市”,第二类是群众自发占领城市公共空间进行夜间商业活动的“自组织夜市”。到2013年为止,“官方夜市”已经建成青云谱区“梅湖夜市”、青山湖区“茶文化旅游休闲夜市”、红谷滩红歌旅游休闲夜市和西湖区绳金塔小吃一条街。南昌夜市商街的运作南昌夜市商街的运作分析通过走访调查上述夜市，我们发现南昌夜市无论是政府营建的“官方夜市”还是自成一派的“游记夜市”，由于缺乏商业街依托、缺乏文化底蕴、主题不明确、风格不统一、文化气息不浓、管理不够规范等原因至今尚缺失风格统一、集中式、人气旺且管理统一的品牌夜市。而我们将打造一个有空间特色、经营特色、业态配置均匀、层次丰富，将商业和文化结合起来的一个高端夜市品牌----南昌欧式主题啤酒夜市。南昌欧式主题啤酒夜市做一个有态度的文化夜市！

商管模式统一服务设立专门管理服务部门，对业主、商家及消费者进行规范统一的售后服务，保障商家良性循环和市场口碑。统一规划统一业态规划和形象标识，各业态资源合理分配和利用，形成优势共享互补，并根据实际情况适当调整，保持商业街良性竞争，实现有序发展。统一管理对商户资料统一管理，提供标准物管服务，确保商家守法规范经营，保障良好经营秩序，树立良好的品牌形象。统一促销不定期举行各种统一促销活动并定期举办各项专业活动，让商业街不断形成新的市场热点，扩大知名度，确保持续繁荣。统一招商制定商家准入标准，储备商业及商家资源，选择符合经营条件的商家入驻，确保品牌竞争实力和经营品质。商管公司统一宣传实行统一形象包装，统一营销策划、宣传推广，使广场迅速扩大市场影响力，聚拢人气，朝品牌化、形象化健康发展。

商管公司业务架构名目分项子项目统一招商招商管理及引进商户引进商户储备商业资源储备统一规划业态规划及调整业态规划业态调整形象规划统一VI统一门头导视系统统一管理商户管理商户档案管理经营秩序管理物业管理商铺外观管理商业整体形象管理环境卫生管理安保管理交通及秩序管理装修管理和服务消防管理公共设施管理名目分项子项目统一服务纠纷调解商户间纠纷消费纠纷与政府各部门间关系协调商业信息服务物流配送促销场地服务中介服务租赁服务出售服务统一促销活动促销节日促销个案促销统一宣传形象宣传促销宣传宣传DM招商品牌储备大型餐饮独一处粥城聚贤生态坊海底捞火锅特色餐饮老闽田螺馆63号小馆周氏小龙虾电子/网络体验店唯品会线下店苹果旗舰体验店色果-生鲜速递线下店婚庆业/形象设计爱丽丝婚庆公司MYLOGO大师摄影艺萌工作室咖啡/甜品吧太平洋咖啡满记甜品ALU-阿鲁生活体验馆喜力啤酒体验馆家居体验馆Smokingjoe小酒馆招商策略招商策略：以大品牌换取大关注，当地配套增加粘性，电商线下唤醒体验，餐吧增加商业品类，订制化工坊打造个性，用特色酒店留住脚步。打造集餐饮、娱乐、新兴产业为一体的欧式风格商业街。商铺一览-大型餐饮（商业风格）独一处粥城聚贤生态坊海底捞火锅东北人家商铺一览-特色夜市餐饮（商业风格）老闽田螺馆63号小馆周氏龙虾螺蛳馆熊记烧烤商铺一览-婚庆&形象设计（（商业风格格）Mylogo大师摄影（本土）爱丽斯婚庆庆（本土））艺萌工作室（本土））商铺一览览-生活体验验馆（商业风格格）家居体验馆—本土Smokingjoe小酒馆—本土喜力啤酒酒体验馆馆商铺一览览-电子网络络体验馆（商业业风格））唯品会线线下店苹果体验验店色果线下下体验店店-本土商铺一览览-咖啡/甜品吧（（商业风风格）乐途青年年旅社—本土太平洋咖咖啡阿鲁-ALU精品烘焙焙屋（本本土）品牌推广广活动多元化资资源整合合利用——包括对商家、代理公公司、媒媒体、发发展商社社会资源源等多方方的整合合；丰富的体体验式营营销——包括销售售中心卖卖场体验验氛围的的营造，，展现浓浓郁商业业氛围；；营销活动动全面带带动——贯穿于项项目整体体的营销销、招商商和运营营全程，，在各个个阶段开开展极强强针对性性的营销销活动，，带动项项目招商商销售和和运营；；高调造势势全方位位立体互互动——项目营销销过程中中的重头头戏，多多种媒体体组合结结合营销销活动进进行大量量造势宣宣传，营营造项目目租售两两旺的局局面；销售走出出去的主主动出击击——销售走出出售楼部部，进行行异地推推广，积积极拦截截客户以以促进项项目销售售。聚焦宣扬商业价值提升知名度带动人气拉动需求造势炒作氛围形成商圈聚集人气形成商圈形成商业典范招商推广开街推广主题活动后期推广推广活动动运营在临街、、过道等等商铺门门窗和楼楼体上张张贴商业业渲染画画，以整整洁、醒醒目的强强烈视觉觉冲击，，引起客客户关注注；按照项目目业态规规划的区区域，安安装即将将入驻的的商家品品牌代表表的宣传传画，渲渲染浓郁郁的商业业氛围，，提前展展现项目目业态的的经营布布局，形形成对客客户的引引导；线上--商铺体验式式包装招商推广广招商推广广活动形式式新城市中中心商业业模式研研讨会即即招商新新闻发布布会后出租屋屋时代的的创富策策略青年创业业大赛*销销售售中心进行行与商业业建筑风风格一体体化形象象生动的的品牌包包装，体体现项目目国际商商业风情情；线下----举办创意文化化类论坛坛、赛事事、整合多渠道道资源进行发发布线上---媒体全方位高调造造势传递项目动态态信息，树立立投资客户信信心，体现发发展商实力车体广告、户户外广告牌、、报纸硬软广广告、现场包包装等广告载载体全方位启启动；对客户在时间间、空间个方方面形成强势势、强制性的的信息灌输；；短时间内快速打打开知名度，，掀起销售和和招商的浪潮潮，树立投资资客的信心，，实现项目的的快速顺利售售罄。开街推广开街推广活动形式主力商家进驻驻签约仪式星尚社区喜喜从天降（（商户进驻促促销活动）欢乐总动员（（商户进驻促促销活动）线下---举办商家进驻仪式式及促销活动动活动形式啤酒美食节美味美眉秀仲夏激情夜时尚体验MALL生活……系列主题活动高调造势势主题活动培育品牌是首首次开发大型型房地产项目目的开发商重重要任务，以以便为企业后后续继续开发发奠定良好基基础；与当地媒体保保持良好的沟沟通，扎扎实实实维护好产产品形象；多争取政府部门的奖项、、合作单位（（设计单位、、施工单位、、销售单位等等）的影响力力，快速扩大大影响；营销事件和公公益活动快速速提高企业影影响力。塑造开发商和和项目品牌，，扩大影响力力后期推广节日活动活动形式别样风情别别样年滋滋味魅力情人节节龙阳端午粽粽情礼遇遇圣诞狂欢节节你买我送送……线下---假日营销，吸引引人气，营营造商圈看上去就就不同谢谢江西省景云云投资有限限公司联系人：喻喻黎冰电话：189709095339、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。1月月-231月月-23Wednesday,January4,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。23:52:4923:52:4923:521/4/202311:52:49PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。1月-2323:52:4923:52Jan-2304-Jan-2312、故人江海海别，几度度隔山川。。。23:52:4923:52:4923:52Wednesday,January4,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月-231月-2323:52:4923:52:49January4,202314、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。04一一月月202311:52:49下下午午23:52:491月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。一月2311:52下下午1月-2323:52January4,202316、行动出出成果，，工作出出财富。。。2023/1/423:52:4923:52:4904January202317、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。11:52:49下午午11:52下下午23:52:491月-239、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。1月月-231月-23Wednesday,January4,202310、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。23:52:4923:52:4923:521/4/202311:52:49PM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。1月-2323:52:4923:52Jan-2304-Jan-2312、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。23:52:4923:52:4923:52Wednesday,January4,202313、不知香积寺寺，数里入云云峰。。1月-231月-2323:52:4923:52:49January4,202314、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。04一一月月202311:52:49下下午午23:52:491月月-2315、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。一月2311:52下午1月-2323:52January4,202316、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2023/1/423:52:4923:52:4904January202317、空山新雨后后，天气晚来来秋。。11:52:49下午午11:52下下午23:52:491月-239、杨杨柳柳散散和和风风，，青青山山澹澹吾吾虑虑。。。。1月-231月-23Wednesday,January4,202310、阅读读一切切好书书如同同和过过去最最杰出出的人人谈话话。23:52:4923:52:4923:521/4/202311:52:49PM11、越是没有有本领的就就越加自命命不凡。1月-2323:52:4923:52Jan-2304-Jan-2312、越是无无能的人人，越喜喜欢挑剔剔别人的的错儿。。23:52:4923:52:4923:52Wednesday,January4,202313、知人者智，，自知者明。。胜人者有力力，自胜