XXXXBOB成都华侨城东岸项目整合推广提案

上游东岸华侨城华侨城·东岸形象塑造策略成都BOB尽致广告公司2010.11.25

华侨城东岸2011年的传播命题从几个问题开始：Q1：华侨城与其它发展商到底有什么不一样？Q2：成都华侨城3000亩到底带来了什么样的生活？Q3：东岸到底要落地去卖物理属性还是其它？Q4：当我们不能说自己是别墅时，我们应该用什么方法去体现别墅应有的价值？华侨城与其它发展商到底有什么不一样？能够运作一个几千亩的土地，客观来说，有许多有这实力的发展商。但是，二十多年如一日地进行成片综合开发运营，持续地为城市、区域实现增值，与城市、区域共同发展的城市运营商，全中国只有一个。这就是华侨城。所以，东岸与华侨城的首要关联是：区域未来的增值。25年的深圳华侨城，给深圳这个文化沙漠，这个快节奏，高压力的城市带来了艺术、人文、欢乐与舒适高品味的生活体验。所以，东岸与华侨城的重要关联是：艺术、人文、生态的高品味生活体验。成都华侨城3000亩到底带来了什么样的生活感觉成都华侨城仅仅只有欢乐谷。感觉这是一个年青人的欢乐开心地。商业较为清冷，高尚人文生活暂时无法体验。东岸到底要落地去卖物理属性还是其它？900亩城市环水低密我们的物理属性本身足够好，但似乎这并不是我们足以区隔其它别墅产品并且能吸引我们的目标客户的重要所在。有几个关系需要界定清楚我们是城市别墅这是由于我们和城市的物理距离决定的，我们在三环边。我们自身生活已然构成城市别墅高端生活属性，我们需要是的只是淡定的姿态。我们的生活方式具有唯一性与标杆性华侨城规模化、专业化、多元化，带来具有艺术人文高品闲适生活。以此为立足点抽离出物理属性，就能找出最能与我们的目标客户沟通的点。我们是千万级别墅，产品特征无需遮掩东岸一期96套大面积独栋、联排、双拼市值过千万，576套叠拼洋房市值300万以上，我们无需在华侨城品牌的人文内涵中困扰，可以直接的告知市场。所以，，华侨侨城要要有大大牌范范无论规规模还还是身身价，，我们们都应应该有有自己己的话话语权权与姿姿态。。我们们无需急急于证证明式式表白白，保持大大牌风风范，，淡定定且有有张有有弛的的优雅雅展现现自我我，足足已。。所以，，华侨侨城要要底气气十足足能买得得起这这个产产品的的人，，英雄雄无论论出身身，今今天都都是非非富即即贵之之人。。他们需需要的的是，，身份份的表表达，，有传传播力力影响响力的的谈资资。我我们的的姿态态是被被仰望望，而而不是是去迎迎合。。所以，，东岸岸与半半岛原原湾是是同一一种姿姿态东岸的的别墅墅产品品与半半岛原原湾的的叠墅墅洋房房产品品卖的的是同同一种种生活活，只只是产产品的的物理理特征征不一一样。。所以以，不管是是卖别别墅，，还是是叠墅墅洋房房只有有一个个形象象，一一套传传播策策略，，一种种姿态态。千万级级豪宅宅区所以，，我们们的产产品定定位直直白清清晰：：当我们们不能能提别别墅时时，对对产品品定位位应该该直白白传递递项目目价值值感、、身份份感的的时候候，不不需要要遮遮遮掩掩掩，不不需要要扭捏捏作态态。和和产品品面积积区间间的注注释说说明一一样，，仅仅仅是陈陈述一一个客客观事事实。。东岸一一期A1地地块的的纯别别墅特特征，，我们们将其其产品品定位位为：：河岸上上游，，千万万级豪豪宅区区，350~600平米米，栋栋栋独独揽天天地。。东岸二二期A2A3A4地地块叠叠拼与与洋房房融合合，我我们将将其产产品定定位为为：河岸上上游，，千万万级豪豪宅区区，140~348平米米，环环水叠叠景大大户。。什么是是大牌牌范儿儿？就是把把别人人极力力渲染染,声声嘶力力竭吼吼出来来的话话说得得简单单、直直白、、冷静静。千万级级豪宅宅是项项目的的客观观属性性上游生生活的的姿态态与上游游生活活的生生活方方式所以，，我们们只需需要传传播：：上游生生活的的是身身份标标签的的代言言上游生生活已已经充充分说说明了了华侨侨城生生活方方式的的不一一样。。但是，，上游游生活活并不不止是是高端配配置。。它应应该是是一个个完整整的价价值包包，亦亦包含含了东东岸产产品的的物理理属性性，无无需独独立出出产品品属性性本身身。更重要要的是是，我我们需需要向向市场场表达达：上游生生活是是一种种生活活态度度。它才是是极度有有高品品味懂懂生活活的别别墅富富豪名名流们们的身身份标标签的的代言言。上游生生活本应成成为华华侨城城·东东岸价价值标标签，，却从从没有有被形象描描绘过过符号性性传播播过高端化化体验验过上游生生活是是把宝宝马放放在家家，黄黄昏时时骑着着单车车去广广场买买个法法式长长面包包。上游生生活是是少开开会议议，多多点时时间在在河边边喝喝喝咖啡啡晒晒晒太阳阳上游生生活是是脱掉掉老板板外衣衣，单单纯的的做一一个流流浪画画家的的普通通模特特上游生生活是是坐在在会所所门口口的长长椅上上和家家人朋朋友谈谈天话话家常常而不不是股股票财财经上游生生活是是吃饭饭时自自然就就到了了这家家可以以融在在景观观中的的西餐餐厅并并且就就在家家门口口上游生生活是是不谈谈孩子子升学学不谈谈大牌牌新货货只和和邻居居好友友来试试试这这家店店新出出的点点心上游生生活是是结婚婚十年年我依依然拿拿着花花在家家楼下下等她她吃饭饭她依依然让让我等等她上游生生活是是酒店店服务务无微微不至至让我我国外外的友友人再再次说说：成成都的的确很很安逸逸上游生生活是是与江江湖河河海对对话的的确是是件很很舒心心的事事，随随时在在河边边发呆呆，很很好。。上游生生活是是陪着着家人人听听听歌剧剧比谈谈一个个千万万合同同让人人更觉觉开心心。上游生生活是是女儿儿十六六岁生生日在在家开开个草草地家家庭派派对比比送她她一辆辆车更更让她她开心心。上游生生活是是我们们欣赏赏或者者成为为风景景上游生生活需需要通通过有有影响响力的的媒介介来传传播经济类类报刊刊：商商报、、华西西的常常规投投放外外，更更需要要财经经报刊刊的辅辅助，，抓住商商人的的敏感感，圈圈内的的知名名度比比大众众传播播更有有说服服力。。上游生生活的的地位感感需要要更恰恰当的的宣导导上游生生活总总是被高端端风尚尚媒体体符号号化周末画画报：：西南南面向向成都都、华华南面面向深深圳同同部发发行。。以独立立别册册形式式，与与同属属现代代传播播旗下下的《《生活活》捆捆绑投投放。。上游生生活是空中中飞人人们的的谈资资航空杂杂志：：集中中在往往返深深圳、、成都都的川川航、、南航航杂志志投放放广告告全城都都在谈谈论东东岸时时某些人人收到到了东东岸的的邀请请这就是是位居居上游游者身身份的的象征征及低调型型炫耀耀的谈谈资所以，，上游游生活活更需需要被被符号号化体体验当7000平米米的会会所暂暂时不不能体体验时时我们们需要要再营营造一一个名名流生生活体体验馆馆上游生生活是是品牌厅厅+艺艺术馆馆+生生活馆馆+洽洽谈区区+高高端服服务的的全方方位体体验上游生生活是是体验验与艺术术亲密密无间间艺术人文生生活体验馆馆：利用华侨城城的艺术人人文资源，，不定期在在这里举办办小型艺术术展，既是是邀请客户户的名目，，也是自身身气质品味味的展示。。上游生活是与自然相相映成趣艺术人文生生活展示区区：从售楼中心心到现场，，自然景观观的间隙中中，加深东东岸项目艺艺术人文风风情的认同同。上游生活与人文溶于于一体上游生活与品质服务务相得益彰彰高品服务体体验：将洽谈区与与展示的功功能模糊化化，让客户户在这里预预先享受到到会所级别别的品质服服务。私人直升机机品鉴会是上上游生活的的生活方式式标识奢侈品的发发布展示会会是上游生活活的热门话话题富人总是向向更富有的的人靠拢名流艺术品品品鉴晚宴宴是上游生活活的艺术修修养与品位位的展示华侨城剧院院专场是上游生活活的消遣1400余余座的国家级剧场场专场演出出，只为东岸岸准业主举举办，让观观众成为被被关注的主主角。直升机播撒撒玫瑰开盘是上游游生活的气气度高潮成为全全城的焦点点。当东岸成为为上游身份份的象征时时别墅和洋房房的差别就就不再是问问题半岛原湾将将随着东岸岸整体形象象的拉升从而被赋予予更高的价价值定位上游生活的的姿态与价价值就是种种体验的所所在上游生活是是：我在华华侨城。上游生活是是：国际级级城市多元元生活配置置让我生活活更优雅上游生活是是：一个1500亩亩的城市主主题公园在在我家门口口上游生活是是：国家级级大剧院是是我艺术修修养的表现现所在上游生活是是：威尼斯斯酒店是我我的日常休休闲场所上游生活是是：50平平方的国际际品牌商业业街只是我我家的配套套上游生活是是：7000平方的的星级会所所是我家常常生活的标标配上游生活是是：府河的的生态自然然是我与自自然对话的的平台上游生活是是：低密与与大尺度的的房子与花花园是我家家的房子正正常的标准准。。。。。。。。。。。这就是我我们对上游游生活的描描绘这就是上游游生活，这就是东岸岸的生活，，这只能是华华侨城才能能带来的生生活。上游东东岸华华侨城东岸总体核核心形象定定位东岸总体核核心物理定定位千万级豪宅宅区河岸上游，，千万级豪豪宅区，350~600平米米，栋栋独独揽天地。。河岸上游，，千万级豪豪宅区，140~348平米米，环水叠叠景大户东岸一期别别墅产品定定义东岸一半岛岛原湾产品品定义千万级豪宅宅区的信息传达达；上游生活场场的全方位呈呈现；再加上平面面表现上用独具标识识的艺术人人文的写意意手法来体体现出的上上游生活高高端别墅品品质。符号化的上上游生活已已然超越了了别墅物质质形态的表表达。VI系统及及广告表现现方案一第一阶段：：姿态传播播第二阶段：：身份沟通通VI系统及及广告表现现方案二第一阶段：：姿态传播播第二阶段：：身份沟通通VI系统及及广告表现现方案三第一阶段：：姿态传播播第二阶段：：身份沟通通VI调整方方案四9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。1月-231月-23Wednesday,January4,202310、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。23:49:1223:49:1223:491/4/202311:49:12PM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。1月-2323:49:1223:49Jan-2304-Jan-2312、故人江海别别，几度隔山山川。。23:49:1223:49:1223:49Wednesday,January4,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月月-231月月-2323:49:1223:49:12January4,202314、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。04一一月202311:49:12下下午23:49:121月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月2311:49下下午1月-2323:49January4,202316、行动出成成果，工作作出财富。。。2023/1/423:49:1223:49:1204January202317、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。11:49:12下下午11:49下下午23:49:121月-239、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。1月-231月-23Wednesday,January4,202310、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。23:49:1223:49:1223:491/4/202311:49:12PM11、成成功功就就是是日日复复一一日日那那一一点点点点小小小小努努力力的的积积累累。。。。1月月-2323:49:1223:49Jan-2304-Jan-2312、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。23:49:1223:49:1223:49Wednesday,January4,202313、不知香积寺寺，数里入云云峰。。1月-231月-2323:49:1223:49:12January4,202314、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。04一一月月202311:49:12下下午午23:49:121月月-2315、楚塞三湘接接，荆门九派派通。。。一月2311:49下下午1月-2323:49January4,202316、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2023/1/423:49:1223:49:1204January202317、空山新新雨后，，天气晚晚来秋。。。11:49:12下下午11:49下下午23:49:121月-239、杨杨柳柳散散和和风风，，青青山山澹澹吾吾虑虑。。。。1月月-231月月-23Wednesday,January4,202310、阅读一切好好书如同和过过去最杰出的的人谈话。23:49:1223:49:1223:491/4/202311:49:12PM11、越越是是