佛子英水沟域旅游开发项目2016年5月8日左总修订

汇报内一、英水沟域现东部，正西方向，距46公里，距房山区24公里。

潭柘寺景

居住五环

万柳区丽泽区

CBD区亦庄区

房

长阳区一、英水沟域现已搬迁至良乡，农宅及共建筑闲置，均可利用道路现状：路与G108接驳系主干道。其余道路已成道路硬化，宽度较窄配套设施：基础设施及共配套设施建设初具规模近期将进行循环建设改造工程一、英水沟域现12312345676。8地、麝香鼠养殖及沟域内布局小规模观采摘园区

一、英水沟域现的人口较绝大部分外出务工就业现收入现在房山区处收入主要来人口现一、英水沟域现山水呼应：流水潺潺清澈见底，大石河支日平均溢流量大于1万吨 一、英水沟域现景区，华北地区体的自然风景溶 真武大帝，被道教内誉为北方“小武当步道：连贯沟一、英水沟域现旅游软旅游软环境欠缺——管理水平不基础设施较差——地区经不足知名度不高——新兴休闲度假区优势地缘优势——交通便资源优势——禀赋优成本优势——价值低后发优势——产品升汇报内二、英水沟域项目进展情况与目 的问 山区发展瓶颈，以盘活全乡20万 二、英水沟域项目进展情况与目 的问1.资源整合。以上英水村为试建设用地 部门听证会确定的山区每亩6万元的征占保护价、空置房按每间1000元进行资产量，由村集体用量化资本金与第三空间公司（招商引资的社会资本）2.利益分配。采取两种模式：(1)先期试点村每年按量化资本金收，村集体按照制度后新型集体经济组织章程规定的收益分配顺序提取积累，剩余收益按产权界定的集体经济组织成员进行分配。(2)在利益分配上，引进市场运作调节机制，将村集体 给付村集体，乡出台文件，由三资中心对量化资本金按比例切块管理使用，再由村集体利用其中的发展基金按成本价“第三空间”经营性度假产品，并由公司按市场价返租，镇和公司共同委托了松鼠旅游发展 、再补充、再分配的良性循环。（具体如下图一、英水沟域现

10%村集体公益管理基金按照每间房1000元量

整合资源资产2400

80%村集体经营性公积金 将350亩土按照6万元/亩标准量

切块使

理基金和社会福利基金，获取全部 经营性公积金部分收益不低于8%/年。每年获取8%的收益基金，计提后的80%按照成本价 价回购、反二、英水沟域项目进展情况与目 的问初始量初始量营性公年度保参与再两项基充年度经2345.............................................

组织年获取收入 2、年度分红，70年合计人均年纯收入增加1651二、英水沟域项目进展情况与目 的问 二、英水沟域项目进展情况与目 的问第三空间——修旧如旧翻建如旧二、英水沟域项目进展情况与目 的问第三空间配套设施——二、英水沟域项目进展情况与目 的问本项目目 汇报内三、市民农庄运作方保障保障农民利解决三农问乡村面貌提社会经济发企业获得利市民消费得到满集中的农民安置（已经实现 分散的市分散的市民农 特色的产特色的产业设项内容完完善的基础设三、市民农庄运作方产业重点：休闲农业 三、市民农庄运作方三、市民农庄运作方三、市民农庄运作方三、市民农庄运作方三、市民农庄运作方三、市民农庄运作方三、市民农庄运作方三、市民农庄运作方 三、市民农庄运作方三、市民农庄运作方三、市民农庄运作方三、市民农庄经济测 益

营

303元/年均/三、市民农庄经济测