施工单位管理办法

施工单位管理方法1总那么目的为规范在建工程参建施工单位的工程现场管理行为，确保工程工程进度、质量、平安文明等各项建设目标的顺利实现，结合并依据***公司发布的工程管理方面的相关制度，特制定本方法。适用范围适用于***公司对在建工程参建施工单位的现场管理。适用原那么施工单位未按照合同约定完成合同履约，造成工程进度、质量、平安文明施工管理未到达合同要求，可依据本办法扣除违约金。定义、缩写.1定义4.1.1在建工程；指由***公司投资开发的工程，施工单位自中标开始到保修期满为止的全过程中完成的工程工程。1.2一般质量事故；凡有以下情况之一者，可列为一般质量事故；1.2.1出现质量事故，造成的直接经济损失在5000元以上10万元（不含）以下，且对工期影响在5天（不含）以内的；8.1.7临时水、电接口及其他临时设施的支持配合；1.8在上述人员完成工作并将工作成品移交给总承包施工单位后，总承包施工单位应采取成品保护措施；1.9总承包施工单位进驻现场后，提供上述人员工作所需的基准定位轴线、定位标高、主要轴线和其它定位点;2.8.1.10所有场内施工垃圾由各施工单位清运到总承包施工单位指定的集中地点（工程单体外的场区范围内），由总承包施工单位统一进行外运处理；除允许上述人员免费使用现场已搭设的脚手架外，为上述人员提供符合其使用要求的脚手架，并保证脚手架符合有关平安要求；2.8.1.12合同中的其他有关约定。2.8.2分包施工单位应服从总承包施工单位的正当的协调管理，并为其他分包施工单位及合同要求的其他单位或人员提供必要的服务和配合工作，否那么工程工程部可根据具体情况，扣除分包施工单位1,000元〜5,000元/次的违约金。本条中提到的服务和配合包括但不限于；2.8.2.1对包括上述人员工作在内的工程总体施工进度计划的安排和日常协调；2.8.2.2为上述人员及时提供足够的和无障碍的工作面；2.8.2.3负责各专业施工后的自己工作范围的各种收口工作;2.8.2.4在上述人员完成工作并将工作成品移交给分包施工单位后，分包施工单位应采取的成品保护措施；2.8.2.5为上述人员提供在合同中约定的任何其他服务和配合。2.9会议管理规定2.9.1工程建设过程中，施工单位应参加的会议包括但不限于；进场交底会、监理例会、各项专题会议等。2.9.2按会议性质需要，会议时间及地点由工程工程部或监理确定并负责主持。假设会议性质为例会，那么除初次会议外，不再另行通知传达。2.9.3从施工单位进场起，到书面请求不再参会并获许可为止，按会议性质需要，施工单位必须派会议组织者要求并认可的合适人员参加会议。未按规定派员参加的，扣除相关单位2,000元/人/次的违约金。2.9.4除初次例会外，参会人员必须携带上次会议纪要及本次会议应准备的相关资料。2.9.5未经会议主持人许可，不得迟到、早退、缺席或中途离场。否那么扣除施工单位500元/人/次的违约金。3工程进度管理3.1计划制定与上报3.1.1施工单位进场或合同签订14天之内，施工单位应严格按照工程公司提供的工程全流程开发计划中相应的计划节点要求，制定并向工程工程部、监理报审施工总进度计划、年度施工进度计划（假设跨年施工）、分局部项工程施工进度计划、甲供材料'设备需求总计划、样板实施计划、质量计划等各项计划。每延期报审一次，扣除施工单位2,000元/项的违约金。3.1.2施工单位应按工程工程部、监理要求的时间，向工程工程部、监理提交报审本月施工进度报告及下月的月度施工进度计划，下月的月度施工进度计划中必须附下月甲供和甲指乙供材料进场计划。每延期报审一次，扣除施工单位2,000元/项的违约金。3.1.3施工单位应按工程工程部、监理要求的时间，向工程工程部、监理提交报审本周的周施工进度报告及下周的周施工进度计划。每延期报审一次，扣除施工单位2,000元/项的违约金。工程工程部、监理可根据工程实际需要，要求施工单位编制其他类型的施工进度报告或施工进度计划，施工单位应按要求进行编制并报审。3.1.5施工总进度计划、分局部项工程施工进度计划，随施工组织设计（方案）向工程工程部及监理进行报审。3.1.6其他各项计划需随施工进度计划报审表向工程工程部及监理进行报审。3.1.7对于报审的各类计划，出现内容不全、不合理、与现场实际情况不符等情况的，施工单位应按审核意见进行改正并重新报审，经再次审核扔不符合要求的，扣除施工单位500元/次/项的违约金。3.2计划执行与调整3.2.1因劳动人员组织不力，工程材料以及施工机具设备、周转材料等组织不到位，而影响工程进度或对其他施工单位的进度造成影响，视影响严重程度，扣除施工单位2,000元~20,000元/次的违约金。3.2.2施工单位必须确保合同约定的节点工期及工程公司因销售、交楼等需要的工程施工进度，否那么将按合同约定承当违约责任。如合同未约定的，在每一期进度款申报期内，施工单位工程施工实际进度（含工期顺延）落后于获核准执行的计划目标，单位工程进度节点延误的，扣除施工单位5,000元/天的违约金；预售进度节点延误的，扣除施工单位10,000元/天的违约金；竣工时间节点延误的，按合同总价款的1%。/天扣除施工单位违约金。误期违约金总额不应超过本合同暂估总价的10%o3.2.3施工进度计划实施过程中，确需调整的，施工单位必须报审，并附上调整的原因、依据及符合实际情况并具有可操作性的相应赶工措施，否那么，施工单位承当原计划的违约责任。并按本方法相关罚那么对施工单位进行违约金。3.2.4施工单位工程进度不能满足要求且施工单位未采取改进措施时，工程工程部、监理将书面发函要求施工单位采取改进措施，以满足工程进度要求。施工单位在收到函件后，假设无异议，应按要求实施；假设有异议应及时与工程工程部、监理进行沟通，以免影响工期。施工单位无故不按要求进行计划调整及实施的，扣除施工单位5,000元/次的违约金。4工程质量管理样板管理1.1样板是施工单位和供应商规范工艺的重要手段，样板的工序、工艺及质量标准是大面积施工的依据，样板是工程工程部、监理进行验收的实样标准。1.2施工单位应依据合同及工程工程部的样板实施计划的要求，在进场或合同签订14天之内，编制属于自己施工管理范畴的样板实施计划（包括时间、位置、样板形式等）,报工程工程部审批。1.3材料样板4.1.3.1原那么上用在工程上可见部位的材料，均应报送材料样板。施工单位应在工程施工前，按样板实施计划确定的时间节点，向工程工程部报送材料样板，每延迟报审一次，扣除施工单位2,000元/项的违约金。材料样板应经工程公司签字确认，并封存二套，一套留施工单位或供应商，一套留工程工程部，作为采购及施工时，对照、验收的依据。施工单位应在施工现场设立专门的材料样板室，指定专人对样板进行管理。工程工程部、监理将对施工单位样板管理情况进行检查。对于因施工单位保管不善，遗失材料样板或对样板造成损毁的，扣除施工单位2,000元/项的违约金。如果由于某些原因需更换材料，需重新报送。未经确认样板的材料，不得进场及用于工程上。否那么扣除施工单位2,000元/次的违约金。4.1.4工程样板4.1.4.1为在工程工程上统一做法，统一标准，统一工艺，在施工之前必须先做工程样板，工程样板是施工单位正常且必须的施工管理手段，其费用视为已包含在施工单位合同报价之内，不得因工程样板的制作而索取任何费用。在开工前，施工单位与工程工程部共同确认本工程中需进行样板施工的部位及工序，这些部位及工序应包括对工程质量及渗、漏、裂等问题有重要影响部位。包括但不限于以下内容；主体实体结构、二次结构及抹灰、门窗安装塞缝、混凝土浇捣、屋面和卫生间防水层处理、面砖铺贴沟缝、防水堵洞、水电预埋、机电设备安装等。施工单位应根据图纸设计及各工程工程部交底要求，在工程工程部指定的位置，进行工程样板施工。工程样板施工完成后，经监理、工程工程部现场共同验收，对施工样板提出整改意见，经工程工程部、监理、施工单位共同确认后（重点部位或***公司强制要求的需***公司相关部门确认），整理形成书面记录，必要时附图片资料，经参与各方签字认可存档。工程样板应保存至本工程该工序全部隐蔽或工程竣工。假设需要时，施工单位应按照工程工程部的要求，制作其他样板，如交房样板、工序交接样板等。对于需做工程样板的部位或工序，未经制作工程样本或验收不合格的，严禁进行工程施工，施工单位擅自施工的，扣除施工单位5,000元/次的违约金。工程样板验收后，施工单位应组织相关施工人员对样板进行学习，应严格按照工程样板的施工工艺及质量要求，进行施工班组的技术交底。对于未按工程样板进行技术交底，或未按工程样板要求进行施工的，扣除施工单位5,000元/项/次的违约金。4.2材料进场及检验4.2.1施工单位对进场的材料，应按有关规定积极配合见证取样、送检和监督抽查，且检验合格取得检验报告后方可使用，未按要求实施的，扣除施工单位5,000元/次的违约金。4.2.2进场的材料并应建立台账。未建立材料台账或台账管理混乱错误的，扣除施工单位2,000元/类的违约金。4.2.3进场的主要材料，包括但不限于钢筋、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料等，应在堆放位置醒目处设置标识牌。标识牌内容包括但不限于材料名称、类型、规格、尺寸、产地、商标、数量、进场日期、验收日期、检验状态等。主要材料堆放无标识牌的或标识牌与堆放材料不符的，扣除施工单位1,000元/类的违约金。4.2.4送检材料的复试工程必须与验收规范要求的复试工程一致，不得有缺项漏项情况，否那么复试报告无效，必须重新复试。每缺少一复试工程，扣除施工单位1,000元的违约金。4.2.5材料经检验不合格的，施工单位应做好标记，统一按照工程工程部、监理单位要求的时间及时退场，不及时退场（要求时间内）或退场时未通知工程工程部、监理见证的，扣除施工单位10,000元/次的违约金。4.2.6对于材料进场不予以严格把关的、材料来源不明、资料与实物不符的，假冒伪劣产品的、明知不合格的且使用。按该批材料合同认定价值的双倍金额扣除施工单位违约金，并返工整改至合格为止。4.3技术交底4.3.1单位工程、分部工程和分项工程开工前，施工单位应向承当施工人员进行书面技术交底。技术交底资料应办理签字手续并归档。4.3.2在施工过程中，在施工方案、技术措施发生变更,或产生设计变更、工程洽商时，施工单位应在施工前向施工人员进行书面技术交底。4.3.3对于施工前未进行技术交底，扣除施工单位2,000元/项/次的违约金。4.4质量验收4.4.1施工前，施工单位应制定分项工程和检验批的划分方案，并报工程工程部和监理审核。分项工程完工后，施工单位应先进行自检，自检合格后，向监理提交工程质量报验单，并附质量保证资料及自检资料。一般的分项工程和隐蔽工程由监理验收。对于重要的分项和隐蔽工程（如下表）施工单位应报工程工程部及设计部、监理人员共同参加验收。重要的分项和隐蔽工程表工程主要分项基础工程第一批单桩单柱的桩基成孔或主要受力桩成孔的终孔验收和钢筋笼验收钢筋碎工程地下室底板、顶板、侧墙、核心筒剪力墙，裙楼，结构转换层，第一层标准层，屋面层钢筋防水工程地下室、屋面、水下结构的防水精装修工程抹灰层加强网的留置；门窗附框处理；幕墙、饰面板工程的预埋件留置；吊顶及隔墙的木龙骨防火、防腐处理设备安装地下防雷接地工程、天面防雷工程；地下室、裙楼、塔楼标准层第一层的水电管线预埋；超高层建筑圈梁防雷工程、避难层管线预埋4.4.4隐蔽工程在隐蔽前，应由施工单位通知监理（项目工程部）验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工。违反此规定，未经验收便进行隐蔽的，责令改正，扣除施工单位2,000元/次的违约金。经重新验收发现存在质量问题、隐患的，由此造成的经济损失及工期延误等一切责任由施工方无条件承当。蓄意影响或阻挠工程工程部、监理正常检查验收工作的，扣除施工单位10,000元/次的违约金，并要求施工单位暂停该部位施工，限期整改。4.4.6工程工程质量验收的程序及组织，本方法有特别约定的，按本方法执行，没有特别约定的，应严格按照现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300规范的要求执行。4.5竣工验收及保修4.5.1施工单位必须对工程竣工验收时各方提出的问题在工程工程部规定的时限内完成整改并书面回复，如未按规定时间整改，扣除施工单位5,000元/天的违约金。每延期一天,增加扣除施工单位1,000元/天的违约金。4.5.2工程在保修范围和保修期限内出现工程质量问题，施工单位应当履行保修义务，保修期限按照工程合同约定执行。施工单位方未能及时进场维修或不能维修或未能在工程公司指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未经返工整改处理，能满足设计要求且不影响结构平安和使用功能的。1.4.1.3重大质量事故；但凡有以下情况之一者，可列为重大事故；1.4.1.3.1出现质量事故，造成的直接经济损失在10万元（含）以上的；4.1.3.2出现质量事故，造成人员死亡的；出现质量事故，影响工期5天（含）以上的；出现质量事故，影响结构平安和使用功能，造成严重质量缺陷的。1.4一般平安事故；1.4.1造成的经济损失在5000元以上10万元（不含）以下，且对工期影响在5天（不含）以内的事故;发生火灾事故，损失在5万元（不含）以下，且对工期影响在5天（不含）以内的事故。1.5重大平安事故；1.5.1发生事故，造成直接经济损失在10万元（含）以上的；1.5.2发生事故，造成人员死亡的；发生火灾事故，损失在5万元（含）以上的；发生事故，造成工期影响在5天（含）以能修好的，工程公司有权自行另请他人代为维修并确定价格，所需费用可以从工程公司支付施工单位的任何款项中扣除，但不等于解除施工单位的任何应负的责任。5.3由于施工单位未按图纸施工导致小业主索赔的，相关损失及索赔由施工单位承当。程创优根据工程公司制定的工程质量创优目标，施工单位应制定工程质量创优施工专项方案，报监理、工程工程部审批。未按要求制定创优方案的，扣除施工单位2,000元的违约金，并限期整改。程暂停工和复工1为了保证工程质量，出现以下情况之一者，监理在经工程工程部确认后，可行使质量监督和否决权，发出暂停工指令。1.1施工中质量出现异常情况，经工程工程部、监理提出后，施工单位未采取改进措施或措施不力，未能使质量情况好转；1.2上道工序未经监理（工程工程部）验收而进入下道工序施工；擅自使用未经认可的建筑材料；擅自变更设计图纸进行施工的；4.7.1.5出现质量平安事故；4.7.1.6未经审查同意的分包单位进场施工；4.7.1.7质量、平安保证体系不健全，影响到工程实体质量及平安的。4.7.2施工单位接到暂停通知后应立刻停工，按要求认真整改，整改后向工程工程部书面提交复工申请。4.7.3应停工而拒不停工的，扣除施工单位10,000元/次的违约金。未提交复工申请或复工申请未经批准，便擅自复工的，扣除施工单位10,000元/次的违约金。4.8工程质量事故的处理4.8.1对于一般质量事故，施工单位须返工整修至符合设计要求，赔偿事故对工程造成的损失，并按事故性质，扣除施工单位5,000^100,000元/次的违约金。4.8.2对于重大质量事故，施工单位须返工整修至符合设计要求，赔偿事故对工程造成的损失，并按事故性质，扣除施工单位100,000~500,000元/次的违约金。8.3对发生重大质量事故的施工单位，履约评估直接记为0分，并录入禁用供方库。4.9工程质量专项管理规定（见附录A）5平安、文明施工管理5.1平安文明施工管理体系控制5.1.1施工单位在平安文明施工管理中，必须坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，按照国家和地方相关法律法规和合同要求规定，建立健全平安文明生产管理体系，体系包括但不限于平安生产责任制、施工组织设计及专项施工方案、平安技术交底、平安检查、平安教育、应急救援、分包单位平安管理、持证上岗、生产平安事故处理、安全标志的设置等。5.1.2平安生产责任制应符合以下规定；5.1.2.1施工单位应有各工种平安技术操作规程。对于缺失平安技术操作规程的，扣除施工单位1,000元/项的违约金。施工单位应制定平安生产资金保障制度，编制平安资金使用计划，且对列入建设工程概算的平安作业环境及平安施工措施所需费用，应当用于施工平安防护用具及设施的采购和更新、平安施工措施的落实、平安生产条件的改善，不得挪作他用。违反上述规定的，扣除施工单位5,000元/次的违约金。5.1.3施工组织设计及专项施工方案应符合以下规定；5.1.3.1施工单位编制的施工组织设计应包含针对工程特点、施工工艺制定的平安技术措施；施工单位应当在危险性较大的分局部项工程施工前编制专项方案。对于超过一定规模的危险性较大的分局部项工程，施工单位应当组织专家对专项方案进行论证。具体要求参见住建部“建质[2009]87号”文件。施工单位未按照要求进行专项方案编制或专家评审便施工的，或未按评审意见修改方案便施工的，扣除施工单位5,000元/次的违约金。5.1.4平安技术交底应符合以下规定；5.1.4.1施工单位负责人在分派生产任务时，应对相关管理人员、施工作业人员进行书面平安技术交底，并由交底人、被交底人、专职平安员进行签字确认。未按程序进行技术交底或无签字确认的，扣除施工单位1,000元/次的违约金。平安技术交底无针对性的，扣除施工单位1,000元/次的违约金。5.1.5平安检查应符合以下规定；5.1.5.1定期平安检查应每周一次，季节性平安检查，应在雨季、冬季之前和雨季、冬季施工中分别进行。施工单位无定期及季节性平安检查记录的，扣除施工单位2,000元/次的违约金。日常平安检查由施工单位平安员每天对负责区域进行，并形成检查记录（或施工日志）。施工单位无日常平安检查记录的，扣除施工单位1,000元/天的违约金。5.1.6平安教育应符合以下规定；5.1.6.1施工人员入场平安教育应按照先培训后上岗的原那么进行，当施工人员入场时，施工单位应组织进行以国家平安法律法规、企业平安制度、施工现场平安管理规定及各工种平安技术操作规程为主要内容的三级平安教育培训和考核。施工人员未经培训并考核合格就上岗的，扣除施工单位1,000元/次的违约金。当施工人员变换工种或采用新技术、新工艺、新设备、新材料施工时，必须进行平安教育培训。违反此项规定的，扣除施工单位1,000元/次的违约金。5.1.7应急救援应符合以下规定；5.1.7.1施工现场应建立应急救援组织，培训、配备应急救援人员，按应急救援方案的要求定期组织员工进行综合或专项的应急救援演练。违反此项规定的，扣除施工单位1,000元/次的违约金。按应急救援预案要求，应配备应急救援器材和设备。未配备应急救援器材和设备的，扣除施工单位1,000元/次的违约金。5.1.8分包单位平安管理应符合以下规定；当总包单位与分包单位签订分包合同时，应签订平安生产协议书，明确双方的平安责任。该协议书应提交工程工程部及监理备案。5.1.9持证上岗管理应符合以下规定；5.1.9.1施工单位的工程经理、专职平安员和特种作业人员（塔司、电梯司机、提升机司机），必须经行业主管部门培训考核合格，取得相应资格证书，并应按期复审，方可上岗作业。无证上岗作业的，扣除施工单位5,000元/人的违约金。工程经理、专职平安员和特种作业人员（塔司、电梯司机、提升机司机）应持证上岗，证件应由监理复印留查。对于特种作业人员（塔司、电梯司机、提升机司机）在工作地点，应将资格证书复印件粘贴在醒目位置备查。应持证上岗而未持证（含复印留查及复印备查）的，扣除施工单位1,000元/人的违约金。5.1.10对施工单位人员的管理应符合以下规定；5.1.10.1施工单位应按国家、地方有关规定按时支付施工单位人员工资。施工单位人员有围堵公司的办公场所（含售楼处）、围堵施工现场、断电、堵路、堵门等闹事行为，影响公司正常开展工作及影响工程正常生产经营的。扣除施工单位50,000元/次的违约金。施工单位人员在工程现场发生任何不法行为（如聚众闹事、打架、偷窃等），对工程公司造成恶劣影响,视情况扣除施工单位5,000^20,000元/次的违约金。5.2生产平安事故的处理2.1当施工现场发生生产平安事故时，施工单位应按国家及***公司的规定及时报告。对平安生产事故瞒报漏报的，扣除施工单位5,000^20,000元/次的违约金，施工单位尚应承当相应的法律责任。2.2施工单位应按国家及***公司的规定对生产平安事故进行调查分析，制定防范措施。违反此项规定的，扣除施工单位5,000^20,000元/次的违约金，施工单位尚应承担相应的法律责任。2.3施工单位在政府行政主管部门组织的平安检查中，如因平安文明问题，被政府部门下令停工整顿，停工期间，扣除施工单位10,000元/天的违约金，并不予工期顺延。此项违约金与其他工程质量问题扣除的违约金项可叠加。2.4对于一般事故，施工单位赔偿事故对工程造成的损失，并按事故性质，扣除施工单位5,000^100,000元/次的违约金。2.5对于重大事故，施工单位须赔偿事故对工程造成的损失，并按事故性质，扣除施工单位100,000^500,000/次的违约金。2.6对发生重大事故的施工单位，履约评估直接记为0分，并录入禁用供方库。5.3对于违反以下现场平安施工专项规定的，视情况严重程度，扣除施工单位1,000~10,000元/次的违约金。5.3.1建筑材料、构件、料具应采取防火、防锈蚀、防雨、防寒等措施，并应码放整齐，不得存在平安隐患。工地主入口大门、洗车池及七图一牌应按相关要求设置。5.3.3施工场地施工道路及硬化应满足平安文明施工要求。5.3.4基坑边坡应采取有效支护措施，不得出现超出允许范围的沉降、裂缝、滑移、坍塌等现象。5.3.5施工各种机械应进行定期维修保养、及时排除安全隐患，保证机械平安正常使用，不得带病工作。5.3.6大型机械（塔吊、室外电梯等）必须由具备资质的单位安装，安装完成必须经过政府机构验收，取得验收合格证，方可使用，不得未经验收擅自使用。5.3.7施工现场必须按规范要求做好“四口”“五临边”的防护。5.3.8大模板存放区域平安防护应严格按照获审批的方案执行，不得存在平安隐患。施工现场入口处及主要施工区域、危险部位应设置相应的平安警示标志牌，并应根据工程部位和现场设施的变化，调整平安标志牌设置。平安警示标志牌的设置应具有系统性，不得缺失。3.10施工现场临时用电应符合或审批的临时用电方案及相关规范的平安用电要求。11施工现场应保证总体布局、建筑防火、临时消防设施、防火管理等符合消防平安要求，临时消防设施应确保有效。4成品保护1施工单位进场前应根据工程具体情况制定相应的成品保护方案（分阶段、分专业制定专项成品保护措施），经工程工程部、监理批准后严格实施。5.4.2施工单位对自己施工产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工单位的协调和交底的责任等。5.4.3施工单位应合理规划工序，尽量防止多工种在同一作业区域内交叉施工；发生因工序问题造成工程进度、损失由责任方承当。5.4.4成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的局部及时进行修补的责任。.5各施工单位完成的成品及半成品应与下道工序的施工单位办理书面交接手续。移交未办理相关手续出现成品损坏责任由上道工序施工单位承当。.6违反以上成品保护管理规定的，扣除施工单位2,000^20,000元/次的违约金。6工程资料管理6.1管理原那么施工单位必须按工程所在地施工技术资料规范的要求及工程工程部的工程资料管理要求，填写并完成工程资料，并做到内容真实、齐全、规范、及时、有效，且便于查找。如监理或工程工程部在检查中发现，未按上述要求填写、整理资料，情况严重的，扣除施工单位1,000元/项/次的违约金。1.3工程质量控制资料应齐全完整，当局部资料缺失时，施工单位应委托有资质的检测机构按有关标准，进行相应的实体检验或抽样检验，所需费用由施工单位承当。政府规定资料.2.1对政府规定的须办理中间验收登记的分项分部工程，施工单位必须在完工后一个月内提交完整的相关资料（含结算资料）；.2.2主体工程竣工验收后两个月内、专业分包工程竣工验收一个月内，施工单位必须按照竣工验收资料及报城建档案馆的资料要求，整理、提供完整的竣工验收备案资料。没有按时完成的，扣除施工单位2,000元的违约金。同时每延期一天，追加扣除施工单位500元的违约金。工程公司规定资料除政府规定资料外，工程公司在工程工程施工过程中，根据本方法及工程的实际需要，要求施工单位按照工程公司要求的表格或形式填报局部资料。施工单位需遵照工程工程部的要求，进行相应资料的报审及整理工作。未按工程公司的特别要求报送资料的，扣除施工单位1,000元/项/次的违约金。7其他处分7.1依据《工程量化考核管理方法》及***公司发布的其他相关规定，对于在工程量化考核检查中发现的工程质量、进度、平安问题，涉及华建及锦艺园林的，按相应规定要求，对其进行扣分处分。对于违反本方法相关规定的，同上的。1.4.2缩写4.2.1“***公司”简称“***公司”o2.2“***公司各工程公司”简称“工程公司”。2.3”各工程公司工程部”简称为“工程工程部“。1.4.2.4“***公司”简称“****”。1.4.2.5“***公司”简称“***”。2.6各参建施工单位（包括总承包单位、各专业分包单位）所设置在工程的管理机构，简称“施工单位”。7施工单位工程经理、施工负责人、技术负责人、质量负责人、平安负责人简称“施工单位主要管理人员”。8施工单位的员工及由施工单位使用的劳务分包人员，简称“施工单位人员“。2.9监理单位派驻工程现场的监理机构简称“监理”。10进场及使用的材料、设备、构配件简称“材料”。4.2.11本方法中所称违约金的货币单位为人民币，简称“元”。2.12《工程现场施工单位管理方法》简称“本方法”。2施工管理保障体系1组织机构.1施工单位应按合同规定及投标书的承诺的管理人时扣除其相应违约金。对于***公司的各类竞赛中，对于按竞赛规那么未达到要求的施工单位，按竞赛规那么进行相应的处分。8奖励***公司鼓励各工程根据工程的实际需要，进行工程创优，工程工程部应在与施工单位签订的工程承包合同中予以明确，并在合同中约定奖励原那么。对于园林符合相关要求的工程创优情况，依据《工程量化考核管理方法》及***公司发布的其他相关规定，由***公司进行相应奖励。对于***公司组织的各类竞赛中，对于获奖的施工单位，按竞赛规那么给予相应的奖励。9违约金扣除.1对于违反本方法相关规定的问题，***公司工程管理部、监理应及时予以拍照、摄像或采取法律允许及认可的其他方式进行取证，并要求施工单位工程经理立即到场对问题予以确认。施工单位工程经理因故不能到场的，应由施工单位工程经理授权的施工单位其他主要管理人员到场确认。确认时工程工程部人员、监理人员、施工单位工程经理（或其书面授权的其他主要管理人员）均应在场。2监理应在发现问题当天或在收到工程公司下发的问题清单当天，整理完成问题清单/报告，并组织工程公司、监理人员及施工单位工程经理共同对问题清单/报告（一式三份）进行签字确认，该问题清单/报告将作为扣除违约金通知单的附件。3统一由监理对施工单位下发扣除违约金通知单（一式三份），此通知单下发前需经工程公司工程副总（或工程总监）及监理监理总监签字确认。施工单位在收到此通知单后，应由施工单位工程经理进行签字确认后，留存一份，返回两份给监理单位，监理单位留存一份后，返回一份给工程工程部。该违约金通知单将作为工程款项结算的资料中的一局部。4违约金从应支付给施工单位的进度款项中（包括保修金）扣除。5施工单位提供的进度款发票，其票面金额应是未扣除违约金前的总金额。6施工单位被扣除违约金后，并不能免除相应的刑事责任、整改责任、保修责任等。7施工单位依本方法交纳的违约金，不能代替需向政府缴纳的罚金。8施工单位违反本方法规定而被扣除违约金的，尚应在工程工程部、监理要求的时限内进行改正，拒不改正者或延期改正者，可按相应条款的要求，追加扣除违约金。9对本方法未述及的违规行为及对应的扣除违约金的标准，由工程公司根据实际情况确定。10按合同总额或预估合同总额不同，将施工单位分为如下两类；I类施工单位指合同总额或预估合同总额为一千万元（含）以上的；n类施工单位指合同总额或预估合同总额为一千万元以下的。9.11对于各类施工单位的违规管理行为规定了具体扣除违约金金额的，以本方法规定扣除的违约金为基数，参照下表规定的比例进行调整，但扣除的违约金最低不低于500yCo施工单位类别扣除违约金的比例I类100%II类50%9.12对于违反工程质量专项管理规定的，各类施工单位其违约金的扣除，不按比例进行调整，均按附件A规定的实际金额进行扣除。9.13本方法解释权归***公司。附录A工程质量专项管理规定1地基与基础工程1地基与基础工程1施工现场地基基础处理方式、桩基类型与合同约定或施工图设计不符，且没有书面设计变更或工程洽商变更手续的，扣除施工单位1,000元/次的违约金。2桩体施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000^4,000元/类/次的违约金；1.1.2.1预制桩堆放、吊运不符合施工规范及验收要求；桩身垂直度、桩顶标高、桩位偏差不符合施工规范及验收要求；工程桩未按照规范要求进行承载力检验，或检测桩数量不满足验收规范要求；.2.4工程桩质量经检测出现不合格现象且未采取相应措施。地下室防水工程防水工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位2,000^4,000元/次的违约金;.2.1地下室有防水要求的部位未按设计、规范的要求,采取合理的防水防渗漏措施的；.2.2采取的措施不当，造成渗漏现象较多，直接影响使用功能的；2主体结构工程1钢筋工程钢筋的品牌、牌号、规格、数量、位置、连接方式、节点做法不符合合同、设计图纸、规范、图集、施工方案要求的，扣除施工单位2,000^4,000元/类/次的违约金。混凝土工程.1浇筑混凝土强度等级与设计不符，混凝土强度经试验室检测达不到设计标准的，扣除施工单位2,000~4,000元/次的违约金。2.2.2混凝土结构板出现系统性的裂缝或受冻，影响结构平安性及使用功能的，扣除施工单位2,000元/次的违约金。2.2.3混凝土结构普遍存在蜂窝、麻面、烂根、露筋现象的，扣除施工单位1,000~2,000元/次的违约金。2.2.4混凝土结构普遍存在外观、实测结构尺寸、垂直度、平整度不满足施工质量验收规范要求的，扣除施工单位1,000元/次的违约金。2.3模板工程现场模板施工未严格按照获审批的方案执行或不满足规范的要求，模板或模板支撑体系存在严重质量及平安隐患的，扣除施工单位5,000元/次的违约金。2.4砌体工程砌体工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/类/次的违约金；2.4.1施工砌块、水泥、沙子、石子等不符合要求，无材料检测及复试报告；2.4.2二次结构砌体砌筑中墙体的底部及顶端砌筑不规范；门口、窗边、墙体及过梁构造钢筋设置缺乏或植筋强度缺乏;2.4.4砌筑出现大面积灰缝砂浆不饱满、灰缝宽窄不一或灰缝宽度不符合规范要求，观感质量较差等现象；门窗洞口尺寸不符或超出规范允许偏差；2.4.6不同结构墙体交接处抹灰未设钢丝网等防开裂措施。3装饰装修工程3.1抹灰工程抹灰工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/类/次的违约金；3.1.1墙面抹灰厚度不符合规范允许偏差范围的；墙面大面积出项空鼓、开裂、起砂等现象，观感质量较差的防水工程防水工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位2,000^4,000元/类/次的违约金；2.1屋面、开放式阳台、卫生间等有防水要求的部位未按设计、规范的要求，采取合理的防水防渗漏措施的；2.2采取的措施不当，造成渗漏现象较多，直接影响使用功能的；2.3大面积出现系统性防水问题，可能导致重大投诉或索赔的。楼地面工程3.3.1楼地面工程普遍存在空鼓、起砂、开裂、平整度差，扣除施工单位2,000~4,000元/次的违约金；3.3.2地采暖地面施工中，未按工艺要求设置伸缩缝、防开裂钢丝网等造成保护层出现系统性裂缝，扣除施工单位1,000元/次的违约金。3.4外装修工程外装修工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金。3.4.1外窗、外幕墙、外保温、涂料、GRC或EPS构件、钢结构工程现场施工未按照设计图纸、施工方案及规范要求施工的；3.4.2外装修工程观感质量较差，出现大面积色差或开裂、垂直度及平整度偏差、不同构件交接处收口出现裂缝等问题的。3.5吊顶工程（轻钢龙骨石膏板、金属板、矿棉板吊顶）吊顶工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金；3.5.1轻钢龙骨、石膏板、金属板、矿棉板的品牌、规格、尺寸不符合设计、规范、图集及合同要求；3.5.2龙骨、吊杆的材质、规格、安装间距及及连接方式不符合设计及规范要求的；3.5.3木吊杆、木龙骨在施工前，未进行防火、防腐处理的；3.5.4未在隐蔽工程检查验收合格后封板的;5.5存在平整度，接缝高低差等问题，观感质量较差的。轻质隔墙工程轻质隔墙工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金。.6.1隔墙龙骨、板材、配件及填充材料等品牌规格尺寸不符合设计、规范、图集及合同要求的。.6.2平整度，接缝高低差、阴阳角方正等问题较多，造成观感较差的。饰面板工程（墙面石材、瓷板、金属饰面板、木饰面板）饰面板工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金。.1饰面板的品种、花色、规格不符合设计、规范、合同及封样要求的。3.7.2饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理不符合设计、规范、图集要求的；3.7.3后置埋件的现场拉拔强度不符合设计、规范要求的；3.7.4饰面板安装不牢固的；3.7.5连接件与石材固定的材料未选用石材干挂胶（环氧树脂粘接剂）的；3.7.6防护、空鼓，开裂、平整度、接缝高低差等问题较多，造成观感较差的。3.8地面板块铺设工程（石材、砖）地面板块铺设工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金；1板块的品牌规格尺寸不符合设计、规范、合同及封样要求的；2存在返碱、空鼓、裂纹、平整度、接缝高低差等问题，造成观感质量较差的。9木地板工程木地板工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金；1木地板的品牌、规格、尺寸、花色不符合设计、规范、合同及封样要求的；存在较多起鼓、平整度、接缝高低差等问题，造成观感较差的。10门窗工程门窗工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金；门窗、玻璃的材质、规格、尺寸不符合设计、规范、合同及封样要求；2建筑外门窗的安装不符合规范要求，未按照国家及地方规程要求进行性能检测的；3.10.3垂直度、水平度、标高等不符合规范要求的。3.11裱糊与软包工程裱糊与软包工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金；3.n.1壁纸、软包材料的品牌、规格、尺寸、花色不符合设计、规范、合同及封样要求的；3.11.2存在较多平整度、接缝等问题，造成观感质量较差的。3.12涂饰工程涂饰工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金；涂料的品牌、规格、尺寸、颜色不符合设计、规范、合同及封样要求的；3.12.2存在较多开裂、平整度、流坠、泛碱等问题，造成观感质量较差的。3.13细部工程（木门套、橱柜）细部工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金；3.13.1使用材料的品牌、材质、规格不符合设计、规范、合同及封样要求的；3.13.2护栏扶手高度、立杆间距等不符合规范要求等问题的。4给排水工程给排水工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位员，成立工程部。未按要求成立工程部的，扣除施工单位10,000元/人违约金，并应在7天内调整完毕。2.1.2施工单位主要管理人员在工程施工期间（包括准备和收尾阶段）均须全职在岗，不得兼任其他工程任何职务。违反本条规定者，扣除施工单位10,000元/人违约金。2.1.3施工单位如需变更工程经理，须提前7天书面上报工程工程部，并经其同意后方可替换。没有工程公司的书面同意，施工单位更换工程经理的，扣除施工单位50,000元/次违约金。并应在7天内调整完毕。2.1.4施工单位如需变更其他主要管理人员，须提前7天书面上报工程工程部，并经其同意后方可替换。违反本条规定者，扣除施工单位10,000元/人违约金。2.1.5施工单位必须按照国家、地方法律、法规的要求,配备足够数量的且具有资质的专职平安员并到岗。违反本条规定者，按缺少的平安员人数计，扣除施工单位10,000元/人违约金。2.1.6施工单位应保证现场每天24小时有主要管理人员在场，否那么，扣除施工单位10,000元/人违约金。本项违约金金额最高不超过合同价格的3%o2.1.7对于以下施工单位管理人员，工程工程部有权依据合同及本方法的规定，要求施工单位在指定的时间内进行人员调换，直至满足工程的工程管理要求。未按指定要求时间进行调换人员的，扣除施工单位2,000元/人/天的违约1,000元/次的违约金;4.1管线安装4.1.1管材材质、规格、连接方式、安装方式、卫生条件、密闭性、操作方法、补偿器、穿越变形缝做法不符合设计和规范要求的；4.1.2暗敷塑料给水管未与土建配合做好留槽或开管槽，管道在槽内未固定，未经二次试压合格补槽的；4.1.3管道安装位置、接口、支架设置、坡度、套管、临时封闭措施、局部加固不符合设计和规范规定的。4.2洁具及配件4.2.1给排水管道设置的检查口、清扫口、阻火圈、伸缩节不符合设计及规范要求的；洁具规格、安装位置、偏差、高度、平整度、连接管坡度不符合规范及装修做法要求的。4.3机房及设备4.3.1水泵、水箱的规格型号、固定方式、减震做法、接地、设备基础、阀部件做法不符合设计和规范要求的；生活泵房建筑、装修做法不符合工程所在地地方性规范、规定要求的。4一般工程.1管道或支吊件涂刷颜色，管道设备保温材料、工艺不符合设计和规范要求的；.2管道保温粘贴不紧密，外表不平、存在环形断裂,支架处产生冷桥的。4.5试验及检测管道及设备材料报验、强度及严密性试验、隐检记录，灌水试验、满水试验、通球、通水试验，电机试运转记录等资料不及时、数据不真实准确、会签手续缺失的。5暖通工程暖通工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金；5.1风管管道安装5.1.1风道规格、材质、截面积、性能、固定方式、密封、套管、允许偏差、防火性能和法兰的用料规格不符合设计要求及规范要求的；5.1.2风管安装位置、连接方式、节点做法不符合设计和规范要求的；5.1.3风管法兰、风阀连接接口处不平整、不严密、拆卸不便；风管在穿越变形缝处未设置补偿装置；5.1.4风管支、吊架的施工不符合规范规定，受力不均匀；消声器、消声弯管、大于规范要求的风阀均未设单独支架。5.2通风配件安装1风阀、消声器、消声弯头、软管的规格、安装方式、驱动装置、消防性能不符合规范要求的；风机、直通大气的风口未设置防护罩和平安防护措施的;风口规格、偏差、安装位置、形式不符合规范要求；风口的饰面不平整、叶片或扩散环的分布不匀称、颜色偏差、调节装置转动不灵活，定位后有明显松动的。空调水系统安装.1空调水系统、制冷系统的管道、管件和阀门的型号、坡度、材质、连接方式、安装位置及工作压力等不符合设计及规范要求的；.2冷媒水、冷却水系统管道机房内总、干管的支、吊架，未采用防晃支架的。设备安装风机、空调机组、风机盘管、冷水机组、冷却塔、水泵等空调设备的安装位置、设备规格型号、材质、连接方式、减震、噪音标准、接地、附属配件不符合设计及规范要求的。其他工程5.1风管和管道保温未采用不燃或难燃材料，其材质、密度、规格与厚度、施工工艺、外表观感、粘贴方式、阀部件及支架处保温节点做法不符合设计及规范要求的；5.2复杂机房施工前未进行管线综合深化，形成记录;大型设备未制定行之有效的场内运输、安装方案的。5.6试验及检测.1通风与空调工程材料报验、隐检、漏光、漏风量检测、强度及严密性试验和系统调试；电机试运转记录等资料时效性、准确性缺乏、会签手续不齐的;.2防排烟系统联合试运行与调试的风量及正压，不符合设计与消防的规定的。6电气工程电气工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金；1线缆安装1.1穿管敷设的绝缘导线电压、数量、长度、颜色、管口保护、颜色、绑扎不符合设计及规范要求；接线盒引向照明灯具等器具的绝缘导线，保护软管、接线盒方向、软管接头、接地、固定、长度不符合设计及规范要求；1.2暗敷在建筑物、构筑物内电线保护管材质、保护层厚度、弯曲半径、连接方式、跨接地线、安装位置、薄壁钢导管的连接扣压点位置不符合设计和规范要求的；1.3母线的规格、连接方式、平安距离、固定方式、涂色不符合设计及规范要求的；1.4桥架安装水平或垂直偏差、间距、接口外观、固定方式、盖板、接地不符合设计及规范要求的；1.5电缆敷设接头方式、绝缘电阻、弯曲半径、补偿装置、支架设置不符合设计及规范要求的。机电设备设施6.2.1配电箱、柜、屏电气元器件、配管、开孔、允许偏差、接地方式、规格、箱门开启、设备基础不符合设计规范要求及合同约定的；2.2导线在箱、柜内配线无序，绑扎固定、接线端子编号混乱的；箱（盘）内开关动作不灵活，带有漏电保护的回路,动作电流、动作时间不符合规范要求的；不间断电源的规格、型号、安装偏差、保护、输出电压、接地、屏蔽保护、噪音标准不符合设计及规范要求的。防雷与接地3.1屋面避雷带材质、连接方式、搭接长度、支持件距离、接闪器设置不符合设计及相关规范规定要求的；3.2引下线敷设方式、工序、固定、接地电阻、测试点不符合设计及相关规范规定要求的；3.3接地或接零支线未单独与接地或接零干线相连接的；3.4配电箱柜、设备、灯具无可靠接地的。灯具安装6.4.1灯具安装固定方式、龙骨、吊架、防火要求、安装偏差、保护措施、安装位置与高度、接地保护、绝缘电阻不符合设计及规范规定的；6.4.2插座的规格型号、安装位置不符合设计规定及装修要求的。6.5试验及检测1电气工程各种材料报验、隐蔽工程验收记录、绝缘电阻和接地电阻测试、空载试运行和负荷试运行记录电动设备试运转记录等资料时效性、准确性缺乏、会签手续不齐的；5.2主要材料设备进场、工序交接确认未按照规范要求进行检验的。7市政工程市政工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金；1管线安装7.1.1所敷设市政管道的规格、材质、连接方式、保温、坡度、防腐、基层、防护不符合设计及规范要求的；7.1.2市政管线回填土或基槽有块状物、大颗粒硬杂物、垃圾；回填时未采取分层夯填或碾压；路面、管井周围出现明显下沉、开裂等现象；7.1.3室外井室、设备等规格、材质、基础、抹灰、井口、井盖等不符合设计及规范要求的。7.2试验及保护7.2.1室外市政管线未按照要求进行隐蔽工程检测、专项试验及验收，资料时效性、准确性缺乏，会签手续缺失的;7.2.2室外已完成的市政管井未采取封挡和保护措施，井内或管内存有大量施工垃圾等杂物的。7.3其他工程1室外市政管线施工前未进行管线综合设计，未统筹安排路由、标高，复杂、重要节点无节点图的；市政管线综合施工应与园林相结合，因未提前套图、综合考虑造成相关专业相互影响；自来水、燃气工程、电力、室外排水不满足当地行业主管部门专项规定的。8电梯工程电梯工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金；8.1.1电梯电源开关设置形式、位置、保护装置、熔断器与熔体不符合设计及规范要求的；轿厢与各层门地坎间距存在偏差，层门门扇、轿厢门扇、门套间隙及装饰面安装不符合设计及规范要求的；8.1.3电梯运行功能不符合设计要求，电梯运行不平稳舒适，有异响，噪音不满足标准要求的；自动扶梯防护挡板、扶手带外缘距离、防夹装置、制动停止距离、平安标示不符合规范和使用要求的。9消防系统消防工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金；火灾报警系统管线安装1.1缆线的型式、规格、敷设方式、布放间距、外表涂层、弯曲半径、绑扎固定、保护措施均不符合设计及规范要求的;1.2桥架及线槽的安装位置、规定偏差、接口、固定方式、观感、屏蔽层、接地不符合设计和规范要求。火灾报警系统设备安装9.2.1设备、电气元件规格、型号不符合系统设计要求,连接器件间接触不良，接线混乱，标志不全的；9.2.2消防系统温感、烟感、红外对射、声光报警、手报、模块等设备安装位置、高度，安装接线方式不符合设计及规范要求的。9.3试验及调试9.3.1消防系统性能检测不符合《建筑消防验收规范》要求；3.2系统完成前未制定完整的消防调试调试计划，计划中未对所有设计功能调试有实质性测试的。9.4消水系统安装4.1消火栓箱及栓头规格型号、配件、安装位置、高度、偏差、试射试验不符合设计及规范要求的；4.2室外消防水泵接合和消火栓规格、位置、标志设置不符合设计及规范要求的；4.3消防水泵、消防水炮、气压给水装置、喷淋头、报警阀组、水流指示器、压力开关、末端试水装置规格、安装方式、水流方向、数量、安装位置不符合设计及规范要求的。10园林景观工程园林景观工程施工存在以下质量问题的，扣除施工单位1,000元/次的违约金;1样板及验收园林景观施工前（灯具、石材、铁艺）未按工程工程部要求进行材料封样的。10.2地形2.1种植土的土质及回填不符合设计及规范要求，存在建筑垃圾、大量土块、杂草和树根，土壤板结的；2.2地形标高、排水坡度不符合设计要求，雨后有明显积水；2.3地形外观不自然顺畅,外表不平整。硬景3.1园林施工单位所用石材与封样石材的等级、面色等不一致或有较大差异的；3.2硬质铺装区域回填土方时，未采取分层夯实或碾压，密实度不到达设计及规范要求的；3.3石材、砖等材料铺装前未排版，排版不合理，已完成的地面铺装出现较大面积空鼓的；3.4石材外表不平整、边缘不齐，纹路颜色偏差，污染、裂纹、缺棱缺角等的；3.5涂饰外表普遍不均匀、色泽不一致，有明显色差、裹棱、皱皮等质量缺陷的。软景10.4.1苗木进场未验收，无验收或验收不合格就进行种植的；10.4.2施工单位修改图纸降低苗木标准未经设计院和总部职能部门同意未有相关手续，未经同意擅自修改图纸的；10.4.3植物设计使用适合当地生长的植物，未使用乡土树种或种植非地域存活植物，对设计效果问题未及时上报；10.4.4苗木种植及搭配无层次感，未到达设计效果的；10.4.5现场乔木、灌木的树形、冠幅、胸（地）径、分枝点等不符合设计要求的；10.4.6小灌木和地被种植密度未到达不露土要求（含死亡未及时更换造成的露土）的；10.4.7苗木种植工艺、后期养护等不符合设计及规范要求；苗木的成活率普遍偏低，生长势态未到达正常要求的。金。2.1.7.1工程工程部、监理确认无法胜任工作者，包括;对分局部项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有