九华法务部工作总结

九华法务部工作总结九华法务部工作总结

法务部年度工作总结与规划

冬天来了，意味着又到岁末，全部的劳碌开头接近尾声。自从法务部成立以来，多亏公司领导的关心和同事的鼎力支持，使法务部很快对公司的企业文化、理念、经营业绩、进展状况、部门组织、人事组成等相关业务熟识和了解。法务部的业务范围、职务职责也很快得到落实。在此特殊感谢杜总、王处、易总以及全部同事对法务部工作的协调、沟通、支持和帮忙，才使得法务部的工作正常有序的开展。在领导的指引下，法务部将一如既往地努力创新工作，把公司法务工作提高一个新的台阶。一、年度工作任务的完成状况

（一）参与各种重大会议，并给以法律意见

特殊感谢公司领导对法务部的重视，每次集团公司的各种重大会议都会让法务部参与。也正是通过这些会议，让法务部对集团公司的进展历程、经营理念、将来走向等重大问题有了深刻的了解，也为以后法务部为集团公司更好的工作供应了帮忙。

在不同的会议中，法务部对于各领导提出的和各部门遇到的法律问题赐予自己的法律意见和法律风险提示，以使公司能在更小程度上降低法律风险。法务部先后就“国中城商铺的调整与重新规划问题”、“浩华与产权业主之间的问题”、以及关于“奥特莱斯购物卡相关法律问题“等共出具了十多份《法律意见书》。同时，法务部也在各重大会议上发言，提出自己的法律意见。（二）合同的起草、评审工作

合同评审与起草是法务部最根底的业务，经过几个月的不断加强训练，对公司的整体框架和详细格局有了比拟全面的了解，对各部门各类别的合同评审和起草几乎都开头能单独把握，从最重要的九华拓展事业部股权重组中相关的《合作合同》、《股权转让合同》等一系列合同的起草修订到奥特莱斯百姓广场中《商品租赁合同》、《市场治理合同》等合同的起草再到公司包括《购销合同》、《仓库租赁合同》、《合作合同》在内的大大小小的合同，这一块业务法务部做得比拟完善。固然缺乏的是，或许在详细的涉及到业务方面的东西不肯定能特别精确的把握，因此也特别感谢各个业务部门在工作中的帮忙和支持，法务部也会在这方面加紧学习的同时更多的和各部门进展沟通。由于各部门的协作和理解，法务部的工作才得以更好的开展，同时，公司的法律意识也在无形中加强。很多部门同事会主动要求修改合同或者询问相关法律问题，特殊是我们奥特莱斯百姓广场的吴总上任后，更加标准了公司的各项制度。公司的全部的合同都开头需要经过法部门的审核和签字，这一点在肯定程度上削减和防范了很多的风险。

（三）诉讼、仲裁、非讼以及其他工作

诉讼和仲裁方面，由于公司有法律参谋单位，而目前来说法务部主要负责协作法律参谋单位一起预备诉讼材料一起处理诉讼案件。这一阶段协作律师事务所处理了公司几个大型的案件比方“与鸿泰医药公司之间的合同纠纷“、“与中保公司的债权纠纷”、以及“与邹五清的股权纠纷“等等，同时有一些尚在起诉阶段。一般而言，公司小型的案件，涉及到财产纠纷不大以及有些可以通过调整解决的，法务部则负责处理了。

奥特莱斯百姓广场的新开张将又是公司这一年值得庆贺的事情，而法务部也和公司很多领导这个问题上付出了很多的努力。在解决国中城遗留下来的很多问题上作了大量的工作，通过大家几个月的加班加点的工作，国中城的遗留问题终于处理得比拟圆满。

（四）明年需改良的地方及工作安排1、尽量完善公司的各项制度。

首先，最主要的是合同治理制度。现在公司存在的现状是，公司对外的合同没有统一的版本，或者许多时候运用的合同并不标准，很多合同中对于一些根本的条款都没有商定明确，或者违约责任被遗漏等等，往往造成合同履行或者一方违约后无法得到有效合法的解决。同时，由于公司没有自己统一的格式文本，因此在许多交易中只能采纳对方的合同文本，而一般而言，对方供应的合同文本更多的是维护他方的权利，因此对于我司而已也是特别不利的。合同往往由相关业务部门起草后，在没有经过法务部以及财务部等部门审核后，就直接签署，这样也大大增加了法律风险。因此，制定合理的合同治理制度，就可以防范风险于未然，使公司的损失降到最低。其次，相应的档案治理制度也特别的重要，特殊是涉及到公司对外发生重大经济往来时签订的合同文本以及相关单据的保存也特别重要，全部文件的原件是特别重要的，但是假如没有合理的档案治理制度，就有可能导致文件被传阅过程中被遗失。因此对于文档的保存、外借等都要有严格的规定。固然除此之外还有许多制度是需要完善的。2、应收账款催收和债权治理

对于公司而言，应收账款催收和债权治理始终是一个特别重要但也麻烦的问题，由于今年存在的各种客观缘由，对于这一块的事情没有更好的处理，因此在201*年将会重点完善这一块的制度。主要规划从以下几个方面来做：（1）定期的财务对帐。每隔三个月或半年就必需同经销商核对一次帐目，要主动拒绝用货款垫支其它款项，同时对帐之后要形成具有法律效应的文书，而不是口头承诺。（2）加强对客户资信的治理。要加强对客户资信程度的调查和分析评估，通过银行、同行业及社会中介等各种渠道，准时了解和把握客户的生产、经营、资产、负债、经营人员变动和财务状况等相关信息，以确定其是否具有履行合同的力量和独立担当民事责任的力量。在此根底上建立客户档案，对客户的资信实行动态治理，对资信下降的客户实行担保和加强催收等预防和削减风险的措施；对资信差、长期拖欠货款的客户要停顿合作.(3)对应收、应付帐款状况进展全面清理，摸清底数，精确把握应收、应付帐款的具体状况，包括应收帐款的帐龄、数额、类别、缘由、收回的风险及虚列的帐目，并与欠款单位进展核对，准时猎取有效的追款凭据。在对应收帐款的帐龄、风险程度全面分析的根底上，依据帐龄的长短、额度的大小和欠款对象的经营状况，分类建立档案。应付帐款也要准时、主动与供货企业核对，建立相应档案。(4)准时登记每笔往来款项，精确反映应收、应付帐款的形成、回收、支付及增减变化状况，并按月对往来款项进展核对与清理。要制定严格的治理方法，对超过信用期的应收、应付帐款要逐笔查实缘由，分清责任，责成有关人员提出明确的处理意见，制定详细催收、支付规划，责任到人。（5）准时消化处理当期发生的呆坏帐。对可能破产、关闭的客户，要积极实行保全债权措施；已经破产的，要准时取得各种法律文书，以备核销之用；对长期挂帐、事实上已难以收回的逾期货款或对因其他缘由虚列的应收帐款要明确责任，报经有关部门审批后，予以核销、订正，不得长期挂帐。对企业核销的历史债务可计入企业当期损益，年度考核时可予以扣除。对企业清欠收回的抵帐物资，要准时盘活处理，防止造成新的积压和损失。（6）强化法律意识，充分运用法律手段清理欠款，以维护企业合法权益。对于逾期的货款，凡债务人没有明确的还款规划或有效承诺的，都要立足于诉诸法律进展清缴。对于有潜在风险的债务企业，要做好法律防范的根底工作。由于债权企业追缴不力，错过法律有效诉讼期造成拖欠损失的，要追究有关人员的责任。（7）对企业应收、应付帐款的治理纳入年度考核经营者业绩的重要内容，把企业逾期货款的清理、追缴状况、呆坏帐的核销等纳入考核体系，并把企业应收、应付帐款指标作为对企业法人离任审计评估的重要内容。（8）要重视合同，强调合同。合同是我们催收的有利且有效的法律依据，财务人员要严格根据双方合同付款条款的规定，准时向客户提示付款，并进展跟踪催收。

人总是需要在不断的反思中发觉自己的缺乏，也正是由于反思才会成长和完善。认真回忆这六个月的法务工作，仍旧还是存在很多的问题，比方对集团各部们业务不是特别的熟识，导致在法律问题等把握上不能特别预备。同时与各部门同事的沟通和了解不是多，这也成为工作不能特别完善开展的障碍。来年公司的业务又将会上一个新的台阶，也意味着工作量大大增加，而我们信任熟能生巧，所以法务部通过在自己的努力下也会加深对公司经营业务流程的熟悉，在处理集团公司的法律问题时候才会更专业更加有效率。同时自己各方面的专业技能感觉还是需要加强。多努力学习公司各部门的业务和学问，通过跟踪国家不断出台新的法律法规，多讨论网上的判决书，加强自己的专业技能。

法务部是一个悄悄无闻的部门，是集团公司的幕后工，业务部门直接可以拿数据和业绩说话，我们没有。但是，我们和其他很多悄悄无闻的部门一样，守在自己的工作岗位上，安宁静静踏踏实实的做好自己的每一份工作，成为集团公司那颗必不行少的螺丝钉。

扩展阅读：九华监理工作总结报告

九华杉山安置区北地块工程

监理工作总结

湖南新纪工程建立监理询问有限公司

工程总监：廖昕201*年1月20日

在九华经济建立投资有限公司领导的大力支持下，由湖南新纪工程建立监理询问有限公司负责监理的九华杉山安置区北地块工程，从201*年9月8日开工以后，经过施工单位及全部参建单位的共同努力，目前已顺当通过了工程竣工验收，监理单位也已完成了托付监理合同中商定的全部工作内容及增加的效劳工程。工程工程监理是一项高技术的效劳活动，在长达两年半的九华杉山安置区北地块工程的监理过程中，我公司监理人员仔细负责，热忱效劳，除“三大掌握“目标外，还开展了合同治理、工程信息治理、组织协调等一系列工作。由于目标明确、工作积极主动，并且赢得了各参建方的大力支持、协作，使工程建立得以顺当完成，保证了整个工程建立监理目标得到了有效实现。既为建立单位节约了投资，也为工程建立把好了质量关，同时也为湖南新纪工程建立监理询问有限公司树立了良好的形象。

本工程建立监理工作的开展，建立单位的大力支持起到了积极的作用，在签订托付监理合同时明确建立单位和监理的职、责、权，并按建立程序办事，使监理工程师能充分行使本职权利，为工程建立的“三控、二管、一协调“发挥积极的作用，此外，还准时分阶段支付了我公司的局部监理费，使工程建立目标得到了较好地实现。在此表示诚心地感谢！现对九华杉山安置区北地块工程的施工监理工作简要汇报如下：

一、工程概况：

本工程为底框砖混构造六层住宅，共19栋，其中14#-19#栋包含地下车库，建筑总面积75747.3，建筑安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，主要构造类型为底框砖混构造，建筑物使用年限为50年。工程位于湘旺路以西。其它工程概况：

1、8#、9#栋为桩根底、其它根底为柱下独立根底，根底以粉质粘土作为持力层，地基承载力特征值f=210KN/M2。桩根底桩径分别为800、1000、1200mm。护壁和桩身砼强度为C25。地下室防水等级为三级，砼抗渗等级为S8。±0.00以下采纳Mu10，M10水泥砂浆砌筑，

2、主体为底框砖混构造，一层柱及二层梁板砼强度等级为C35，二层及以上梁板柱均采有C25砼。一层砌体采纳MU10烧结页岩空心砖M5.0混合砂浆进展砌筑，二、三层采纳MU10页烧结多孔砖M10混合砂浆进展砌筑。

3、装饰工程：内墙装饰墙面为水泥砂浆拉毛；外墙饰面砖面层，门窗：，铝合金窗，进户门为钢质防盗门。

4、屋面工程：平屋面采纳水泥砂浆找平、保温材料保温，SBS卷材、C30细石混凝土防水；

5、节能工程:外窗采纳一般铝合金单框中空玻璃窗。屋面挤塑保温板厚度30mm，外墙内保温采纳玻化微珠40/30mm厚。

6、水分部：给水管采纳PP-R管热熔连接，排水立管采纳内螺旋消音颜料排水管。

7、电气分部：本工程采纳380/220伏供电，屋顶采纳避雷爱护。二、参建单位

建立单位：湘潭圣立宇置来有限公司；

监理单位：湖南新纪工程建立监理询问有限公司；施工单位：湘潭湘军建立有限公司；

设计单位：湖南城市学院建筑设计讨论院、湘潭市建筑设计院；勘察单位：湖南省资源规划勘测院；

质监单位：湘潭市建立工程质量安全监视治理站。三、施工过程概况

工程第一期（1、6、7、8、9、13－19栋）于201*年9月份开工，分别于201*年4月17日和201*年7月12日进展了根底验收和主体验收；工程其次期（2－5、10－12栋）于201*年2月份开工，分别于201*年4月27日和201*年7月17日进展了根底验收和主体验收，201*年12月12日完成了节能保温施工验收，之后施工单位进展了工程分户验收,全部工程分别在201*年12月18日和201*年12月30日通过了竣工预验收和竣工验收。四、监理组织及监理制度

湖南新纪工程建立监理询问有限公司受湘潭九华经济建立投资有限公司托付，根据相关法律、法规及托付监理合同的商定，依据建立施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术标准的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。

1.监理组织：由湖南新纪工程建立监理询问有限公司委派廖昕同志为总监理工程师，陈新华、胡卫国、丁合云、刘永红等为现场监理工程师及监理员，组成了九华杉山安置区北地块工程监理部。2.监理制度：根据《建立工程监理标准》（GB50319201*）及相关文件的要求,在本工程建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐藏工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。五、监理工作开展状况（一）施工预备阶段

监理人员于施工预备阶段全部进入施工现场，对本工程工程监理工作进展了规划和预备；对施工承包单位开工前的施工预备工作质量

进展了检查，主要进展了如下工作：

1、审查了施工单位及工程工程经理、工程技术负责人及主要治理人员的资质和资格；

2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全治理体系的建立状况，现场治理制度和责任制度的建立和落实状况；

3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的预备状况；

5、参与了设计技术交底会议，并提出了建立性的意见和建议；6、编制了施工监理规划及关键分局部项工程的监理细则；

7、组织监理人员仔细熟识图纸，找出施工质量掌握的重点和难点，制定应对措施；

8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进展了监理工作交底。（二）施工阶段

1、核查施工现场质量治理体系、施工质量检验制度的实施状况和现场施工技术治理人员的到岗到位状况；检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。2、催促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进展了现场验收，特殊是对重要原材料进场验收记录、钢材出厂质量证明、商品混凝土的进场、空心砖进场、陶瓷面砖进场的出厂合格证明等进展了严格把关，均满意设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。

3、对可能影响构造安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量掌握点，如：根底定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐藏验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中实行了旁站、巡察、平行检验和见证取样等监理手段。施工中填写旁站监理记录200多份、整改通知书若干份.

4、对隐藏工程和关键工序逐项进展核查验收签认。如基槽坑的隐藏验收、桩根底工程的隐藏验收、楼层钢筋隐藏工程验收、配筋砌体隐藏验收等。

5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进展了见证取样送检，对不合格试件准时进展了处理。

6、对违反建立工程标准、标准及安全规定的质量行为准时进展了处理；对施工过程中消失的质量缺陷，监理人员针对消失的问题准时督

促并帮忙施工单位进展了订正、处理，将影响工程质量的问题毁灭于施工过程之中。

7、施工过程中，监理人员准时催促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进展；同时，对形成的技术资料进展了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、精确性和完整性。

8、对涉及构造安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验）进展了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。

9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题依据工程进度适时的提出需要留意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。（三）质量验收工作状况

工程监理人员对工程施工质量全过程进展了监理，对施工质量验收作了以下工作：

1、催促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的根底上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进展签认。

2、参与检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程工程进展签认。

3、参与分部工程的验收，对地基根底分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师或总监代表对验收合格的分部工程进展签认。

4、在验收过程中，对不合格的工程工程或质量缺陷准时发出了整改通知，并催促施工单位准时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改工程重新进展了验收，验收合格后在整改回执上进展了签认。

5、对施工单位的竣工报验申请进展审签，并出具了单位工程质量评价报告。

6、参与建立单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监理总结。

六、工程施工质量验收状况1、地基根底工程质量状况

本根底工程为采纳了二种根底形式：人工挖孔桩、独立柱基根底。根底主要原材料进场阅历收到达合格标准；桩的桩端承载力、桩嵌嵌深度及桩的几何尺寸均满意设计要求；桩的轴线偏差、桩顶标高、桩

身的垂直度偏差均在标准允许误差范围内；构造混凝土试件经检验评定均到达合格标准。基桩经低应变反射波法检测，桩身混凝土完整，检测合格；各分项工程及检验批质量经到达合格标准。

本分部工程在承包单位自检合格的根底上，经参建各方核查验收合格。

2、主体构造质量状况

本工程主体构造为本工程为底框砖混构造，主要原材料进场均阅历收到达合格标准。在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进展了见证抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收标准要求。主体构造混凝土强度原位检测符合设计要求；箍筋间距检测，其误差值均在验收标准允许范围内；主体分部共划分为现浇构造、填充墙、砌体、钢筋、模板、混凝土6分项工程，共签认检验批验收记录201*多份，各分项工程及检验批阅历收合格。本分部工程在承包单位自检合格的根底上，经参建各方核查验收合格。

3、其他分部工程质量状况

⑴屋面防水工程：屋面防水细部处理根本正确，屋面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部阅历收工程质量到达合格标准。

⑵装饰装修分部经检查验收：楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；卫生间蓄水试验无渗漏；天棚墙面平坦、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮；门窗安装开启方向正确、启闭敏捷、配件完整；栏杆扶手安装稳固，安全尺度符合标准要求；外墙面砖粘结强度检测合格。装饰装修分部阅历收工程质量到达合格标准。

⑶给排水分部工程经核查验收：工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置根本正确；管道配件均控设计要求配置安装；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管道灌水试验、通球试验，管道无渗漏现象，给水管道水压符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，阅历收工程质量到达合格标准。

⑷电气安装工程经核查验收：工程所用原材料经进场验收均符合设计设计，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相间绝缘符合要求；配电箱、开关插座安装位置正确，开关动作精确；防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接闪器接地电阻均为0.40Ω，满意设计要求验收合格。阅历收质量到达合格标准。

⑸保温节能工程的质量检查验收状况：本工程主要保温措施有三个方面：一是外墙保温，采纳了聚本颗粒砂浆保温层，保温浆料由**建筑材料有限公司供；二是采纳了塑钢门窗中空双层玻璃保温隔热；三是

屋面保温隔热，施工中，对进场原材料和施工过程的施工质量，实行了有见证抽样送检，以确保工程质量到达设计要求的保温节能效果。检测结果均符合国家验收标准要求。4、施工测量检查状况（1）、工程定位测量已经规划办复测无误。（2）、经轴线检查其施工偏差均在标准允许偏差范围内。（3）、标高检查其误差均在标准允许偏差范围内。（4）、垂直度检查其误差均在标准允许偏差范围内。（5）、建筑物沉降观测，最近一次沉降观测，无明显沉降差。七、分户检验状况

工程工程由建立单位组织监理、施工单位组成分户检验小组，按《住宅工程质量分户检验实施指南》规定的检验工程，对工程住宅局部建筑（构造）尺寸偏差及现浇楼板裂缝、门窗安装、墙面、地面和顶棚、防水工程、玻璃安装工程、建筑给排水工程建筑电气工程和通风空调工程等八个大项中相关工程进展了检验，工程每一检查单元检查工程的合格率均到达90%以上，检查点的尺寸误差均在允许偏差范围内，工程质量到达分户检验标准的要求，检验合格。八、单位工程的观感质量验收状况

我工程监理部对该工程的土建和安装部份的7个分部的观感质量作如下评定：在建筑与构造方面：室内墙面、伸缩缝、水落管及屋面等工程感观质量评定好；室外墙面、地面楼梯踏步护栏、门窗等工程感观质量评定一般。在水暖方面：管道接口、支架、阀门、地漏，以上各项工程感观质量评定一般。在电气方面：配电箱、接线盒、开关、插座等工程感观质量评定一般。

综上所述，各分部工程观感质量评定一般。九、安全文明施工的监管

我公司监理部人员积极做好安全文明施工治理的监管工作，在九华经济区管委会经济建立投资公司的大力支持和正确领导下，在整个施工过程中，我公司监理部人员积极协作施工单位开展了“质量、安全、进度及文明施工竞赛”，取得了很好的效果，因而没有消失任何安全事故，工程进展非常顺当。十、工程验收评定

1、单位工程所含各个分部工程的质量均验收评定合格。2、质量掌握资料根本完整。

3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。4、主要功能工程的抽查结果符合相关专业质量验收标准的规定。5、本工程施工期间未发生任何重大安全、质量事故。6、观感质量验收符合要求，评定为“一般”。

7、全部房屋的室外配套