漯河房地产市场月报2022年11月

漯河房地产市场月报2022年11月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，漯河商品房销售面积为253.0万㎡，同比下降9.1%。2022年9月，漯河商品房销售面积为41.3万㎡，同比下降25.6%，环比增长120.2%；全国商品房销售额为13510.0亿元，同比下降14.2%，环比增长33.7%。2017年12月-2022年11月漯河市商品房累计销售面积及销售额同比增速300250200150100500-5017:1

%商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率3696783491223456789101112234567891011122457810111223459101112256781011-------------------------------------------------------18:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:122:1

%250200150100500-50住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，漯河房屋新开工面积为89.35万㎡，同比下降17.66%；房屋施工面积为1270.79万㎡，同比增长12.71%；全国房屋竣工22735.52万㎡。2021年4月，漯河房屋新开工面积为33.21万㎡，同比增长31.91%，环比下降14.72%；房屋竣工0万㎡，环比下降100.00%。2017年12月-2022年11月漯河市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比160020014001200150100010080060050400020002345678923456789234567892345678923456789-50121011121011121011121011121011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:122:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，漯河房地产开发投资额为170.73亿元，同比增长3.57%。2017年12月-2022年11月漯河市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比18016014012010080604020017:1

122345-----18:118:118:118:118:1

678910111223456789101112234567891011122345678910----------------------------18:118:118:1----------19:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:118:118:118:119:120:121:1

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-2-3-4-5-678910---22:122:1-22:122:1

120100806040200-20-11住宅市场|开发到位资金根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，漯河房地产开发企业到位资金为50.64亿元，同比增长48.93%。2021年4月，漯河房地产开发企业到位资金为13.6亿元，同比增长0.75%。2017年12月-2022年11月漯河市房地产开发企业到位资金及其同比120100806040200-17:120-40

% 增速123579112468101235791124681012357911----------------------------18:118:118:118:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:118:119:119:120:121:122:1-60住宅市场|成交规模-新房2022年1-11月，漯河商品住宅成交面积为140.1万㎡，同比增长79.3%；商品住宅成交套数为11870套，同比增长81.6%。2016年-2022年漯河市商品住宅1-11月成交量及同比走势万㎡%160累计成交面积同比90140801207010060508040603040202010002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，漯河商品住宅成交面积为8.19万㎡，环比下降3.06%，同比下降38.99%；商品住宅成交套数为649套，环比下降3.99%，同比下降42.16%。2019-2022年11月漯河市商品住宅月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积3025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2022年11月，从面积段来看，漯河120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达308套，占比为47.5%，较上月扩大4.1个百分点。

2022年11月，从总价段来看，漯河60(含)-80万元总价段成交套数最多，达265套，占比为40.8%，较上月收窄5.6个百分点。漯河市新房成交面积段对比

漯河市新房成交总价段对比1.5%2.5%180㎡以上0.1%0.8%200(含)-250万元14.3%13.1%140(含)-180㎡1.2%1.5%150(含)-200万元43.3%47.5%120(含)-140㎡8.3%4.8%120(含)-150万元35.2%30.4%100(含)-120㎡11.4%14.0%100(含)-120万元4.3%5.2%90(含)-100㎡21.4%26.8%80(含)-100万元0.7%0.5%80(含)-90㎡46.4%40.8%60(含)-80万元0.4%0.5%60(含)-80㎡10.9%10.6%40(含)-60万元0.1%0.5%60㎡以下0.1%0.6%40万元以下22-1022-1122-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月，从单价段来看，漯河6000(含)-8000元单价段成交套 2022年11月，从户型来看，漯河三房户型成交套数最多，达363套，数最多，达325套，占比为50.1%，较上月扩大9.5个百分点。 占比为55.9%，较上月收窄2.5个百分点。漯河市新房成交单价段对比 漯河市新房成交户型对比0.1%0.2%10000(含)-12000元36.5%35.6%其他0.4%1.2%五房17.9%15.4%8000(含)-10000元4.4%7.1%四房40.5%50.1%6000(含)-8000元58.4%55.9%三房41.4%34.4%6000元以下0.1%0.2%二房22-1022-1122-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月漯河市新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下3100000040.640-60万02324400006910.660-80万000813311212026540.880-100万00022312722017426.8100-120万00001672309114.0120-150万000002254314.8150-200万00000037101.5200-250万0000000550.8250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总333341973088516649100占比(%)0.50.50.55.230.447.513.12.5100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)漯河市企业成交金额排行榜 2022年(1-11月)漯河市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1碧桂园9.00811884711.092漯河市城市投资4.8858457338.353昌建控股3.4169114054.944中国恒大2.68101131602.655河南天鑫2.5566303263.856东方今典集团2.0563202773.247荣盛发展2.0363862763.188河南恒润置业2.0359763273.399中梁地产2.0382671972.4510绿地控股2.0270992202.85

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1碧桂园9.00811884711.092漯河市城市投资4.8858457338.353昌建控股3.4169114054.944河南天鑫2.5566303263.855信友集团1.7751992833.406河南恒润置业2.0359763273.397东方今典集团2.0563202773.248荣盛发展2.0363862763.189濮阳汇丰置业1.8157382733.1610湖北恒泰天纵控股集团1.8161482542.95住宅市场|排行榜-企业2022年11月漯河市企业成交金额排行榜 2022年11月漯河市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1碧桂园0.878419781.042昌建控股0.256641300.383湖北恒泰天纵控股集团0.256135360.404河南昌建地产0.247508220.335中梁地产0.198271190.236漯河市城市投资0.176431230.267河南天鑫0.156441190.238中国恒大0.10933370.119信友集团0.105171170.2010河南润源电力实业0.105227150.19

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1碧桂园0.878419781.042湖北恒泰天纵控股集团0.256135360.403昌建控股0.256641300.384河南昌建地产0.247508220.335漯河市城市投资0.176431230.266中梁地产0.198271190.237河南天鑫0.156441190.238信友集团0.105171170.209河南润源电力实业0.105227150.1910濮阳汇丰置业0.075751110.13住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)漯河市新房项目成交金额TOP10（亿元）三里桥城中村改造项目5.92金山路棚户区(邱李)改造项目5.06碧桂园云顶4.51双汇人才公寓2.8天鑫鸿书华府2.3绿地城2.06建业中梁新筑2.04阳光福园2.02锦绣江南2东方今典境界1.96

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1三里桥城中5.929.87960600010362源汇区村改造项目金山路棚户2区(邱李)改5.0610.121007500010150郾城区造项目3碧桂园云顶4.515.103648842140124郾城区4双汇人才公2.804.10311683113290郾城区寓5天鑫鸿书华2.303.57303644111876源汇区府6绿地城2.062.90224710013092源汇区7建业中梁新2.042.461988267124103郾城区筑8阳光福园2.023.38325597510462源汇区9锦绣江南2.003.15266635611975郾城区10东方今典境1.963.11255631212277源汇区界住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)漯河市新房项目成交面积TOP10（万㎡）金山路棚户区(邱李)改造项目10.12三里桥城中村改造项目9.87碧桂园云顶5.1双汇人才公寓4.1天鑫鸿书华府3.57信友天润府3.45阳光福园3.38昌建公园学府3.32汇丰金江学府3.17锦绣江南3.15

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)金山路棚户1区(邱李)改5.0610.121007500010150郾城区造项目2三里桥城中5.929.87960600010362源汇区村改造项目3碧桂园云顶4.515.103648842140124郾城区4双汇人才公2.804.10311683113290郾城区寓5天鑫鸿书华2.303.57303644111876源汇区府6信友天润府1.783.45287516612062召陵区7阳光福园2.023.38325597510462源汇区8昌建公园学1.723.32277519812062召陵区府9汇丰金江学1.823.17274573811666源汇区府10锦绣江南2.003.15266635611975郾城区住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月漯河市新房项目成交金额TOP10（亿元）碧桂园云顶0.57碧桂园·云樾0.33漯河天纵城0.29双汇人才公寓0.28昌建云墅20210.25天鑫鸿书华府0.24颐和新著0.2建业中梁新筑0.2韶山府0.17昌建铂悦府0.17

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1碧桂园云顶0.570.65478834138122郾城区2碧桂园·云0.330.41327987129103源汇区樾3漯河天纵城0.290.4742613711269召陵区4双汇人才公0.280.4129681914397郾城区寓5昌建云墅0.250.34237504147110郾城区20216天鑫鸿书华0.240.3731644312077源汇区府7颐和新著0.200.3931518712666郾城区8建业中梁新0.200.24208274122101郾城区筑9韶山府0.170.3223537814075召陵区10昌建铂悦府0.170.2721643212882源汇区住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月漯河市新房项目成交面积TOP10（万㎡）碧桂园云顶0.65漯河天纵城0.47双汇人才公寓0.41碧桂园·云樾0.41颐和新著0.39天鑫鸿书华府0.37昌建云墅20210.34韶山府0.32信友天润府0.28昌建铂悦府0.27

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1碧桂园云顶0.570.65478834138122郾城区2漯河天纵城0.290.4742613711269召陵区3双汇人才公0.280.4129681914397郾城区寓4碧桂园·云0.330.41327987129103源汇区樾5颐和新著0.200.3931518712666郾城区6天鑫鸿书华0.240.3731644312077源汇区府7昌建云墅0.250.34237504147110郾城区20218韶山府0.170.3223537814075召陵区9信友天润府0.140.2824516611760召陵区10昌建铂悦府0.170.2721643212882源汇区住宅市场|重点项目-基本信息碧桂园·云顶_户型图_云墅碧桂园·云顶项目基本信息所处位置郾城区-孟庙镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积53340m²占地面积210000m²容积率3.49绿化率35%装修标准--主力户型三居(建面130㎡)三居(建面130㎡)三居(建面130㎡)物业费元/㎡·月停车位数量1417物业公司--项目特色品牌地产首次开盘2020-10-01最近开盘2020-10-01累计成交面积78237m²可售面积--成交均价8834(2022-11)报价--拿地时间2020-12成交楼面价1500元/m²开发商漯河辉盛置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月碧桂园·云顶成交量价走势元/m²12000895010000885080008750600086504000855020008450021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-118350成交面积394430613791327031048742334596333826278566398376508成交价格8546886788458845884588458845884588578837883888418834成交面积成交价格碧桂园·云顶分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-999999995367248988683464679188438838四房180-99999999225150886718421388328802其-------合计-5597776488683645100488428834住宅市场|重点项目-户型图碧桂园·云顶_云悦_3室2厅2卫1厨_130.0m² 碧桂园·云顶_云境_3室2厅2卫1厨_130.0m²碧桂园·云顶_云墅_4室2厅4卫2厨_130.0m² 碧桂园·云顶_云邸_3室2厅2卫1厨_130.0m²住宅市场|重点项目-基本信息漯河天纵城项目基本信息漯河天纵城_交通图_交通图所处位置召陵区-翟庄街道物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.24绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位地下:2605个物业公司漯河市康纵物业管理有限公司项目特色--首次开盘2021-10-17最近开盘--累计成交面积35926m²可售面积--成交均价6137(2022-11)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商漯河天纵国龙地产有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月漯河天纵城成交量价走势元/m²600064505000635040006250300061502000605010005950021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-115850成交面积175527021636126523533721323509138612471157955024718成交价格6359619561486148603661486148614861546148616661946137成交面积成交价格漯河天纵城分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-12011126315--------四-------其他90-1803063568661652603017261486137合计-3083592661662603017261486137住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图

漯河碧桂园云樾项目基本信息所处位置源汇区-城关镇物业类型住宅产品类型多层,小高层建筑面积180000m²占地面积66667m²容积率2.19绿化率35%装修标准毛坯主力户型--物业费2.30停车位地上:74个地下:991个物业公司碧桂园服务项目特色--首次开盘2021-12-27最近开盘--累计成交面积21631m²可售面积--成交均价7987(2022-11)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商漯河星耀置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月漯河碧桂园云樾成交量价走势元/m²50001000040008000300060002000400010002000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面积207829508061131178824611818246418794139成交价格0080008000800008000800080198000800379787987成交面积成交价格漯河碧桂园云樾分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房120-1801091426279961091426279967988四房180-999999993675802436758024--其他120-140516577800051657780007983合计-1632151379981632151379987987商业市场|排行榜-项目2022年1-11月漯河市商业项目成交金额TOP10（亿元）义乌国际商贸城2.08恒大名都1.14三里桥城中村改造项目0.66恒大悦府0.66广隆玥瑭府0.4昌建君悦府0.27昌建苏荷花千树0.23盛鑫红场0.22昌建新投西湖广场0.18合信国际广场0.16

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1义乌国际商2.082.32120890001917郾城区贸城2恒大名都1.140.843713536228309源汇区3三里桥城中0.661.10256000440264源汇区村改造项目4恒大悦府0.660.602311064259286源汇区5广隆玥瑭府0.400.424994678681源汇区6昌建君悦府0.270.3029923810294召陵区7昌建苏荷花0.230.2238105735760郾城区千树8盛鑫红场0.220.17413042419547源汇区9昌建新投西0.180.226480053427郾城区湖广场10合信国际广0.160.18129010152137源汇区场商业项目|排行榜-项目2022年1-11月漯河市商业项目成交面积TOP10（万㎡）义乌国际商贸城2.32三里桥城中村改造项目1.1恒大名都0.84恒大悦府0.6广隆玥瑭府0.42昌建君悦府0.3昌建新投西湖广场0.22昌建苏荷花千树0.22合信国际广场0.18盛鑫红场0.17

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1义乌国际商2.082.32120890001917郾城区贸城2三里桥城中0.661.10256000440264源汇区村改造项目3恒大名都1.140.843713536228309源汇区4恒大悦府0.660.602311064259286源汇区5广隆玥瑭府0.400.424994678681源汇区6昌建君悦府0.270.3029923810294召陵区7昌建新投西0.180.226480053427郾城区湖广场8昌建苏荷花0.230.2238105735760郾城区千树9合信国际广0.160.18129010152137源汇区场10盛鑫红场0.220.17413042419547源汇区土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-11月漯河市土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地20-25.9156.24-561432-3.9商办用地65063.1548.391536.5工业用地5226.8249.2843.2296-14.3其他用地1250063.698983.1514-47.1各类用地9021.6532.36-7729-32.52022年1-11月漯河市土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(亿元)住宅用地11-26.756.21-70.6157131.40-9.18.83-61.3商办用地650069.4711906.9963-31.80--6.698093.7工业用地4014.3190.9522.4316-10.60.7-2.56.039.4其他用地320016.672569.8459-32.10--0.761713.5各类用地6015.4333.3-4.3670-18.10.2-7.722.32-21.6各类用地|土地供求2022年1-11月，漯河共推出各类用地规划建筑面积532.36万㎡，同比下降6.98%;成交规划建筑面积333.3万㎡，同比下降4.27%。2022年11月，漯河共推出各类用地规划建筑面积195.07万㎡，同比增长106.39%;成交规划建筑面积41.53万㎡，同比增长621.16%。2019年12月-2022年11月漯河市各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比25040003500200300025001502000100150010005050000-50019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各类用地|土地价格2022年1-11月,漯河成交楼面均价为670元/㎡，同比下跌18.11%;平均溢价率为0.18%，较去年同期下降7.67个百分点;各类用地出让金达22.32亿元，同比下降21.61%。2022年11月,漯河成交楼面均价为904元/㎡，环比上涨129.96%,同比上涨151.04%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达3.75亿元，环比增长1011.7%,同比增长1710.39%。2019年12月-2022年11月漯河市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率250035302000251500201000151050050019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各类用地|区域2022年1-11月漯河市各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)召陵区3928190-35164-19483-101-5郾城区36252682813129684-420-10源汇区15775439-141409110-8住宅用地|土地供求2022年1-11月，漯河共推出住宅用地规划建筑面积156.24万㎡，同比下降55.98%;成交规划建筑面积56.21万㎡，同比下降70.56%。2022年11月，漯河共推出住宅用地规划建筑面积96.44万㎡，同比增长165.33%;成交规划建筑面积2.21万㎡。2019年12月-2022年11月漯河市住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比180300016025001401202000100150080100060500402000-500120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222

2019年12月-2022年11月漯河市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率3.51.2312.50.820.61.50.410.50.200120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地价格2022年1-11月,漯河成交楼面均价为1571元/㎡，同比上涨31.39%;平均溢价率为0%，较去年同期下降9.1个百分点;住宅用地出让金达8.83亿元，同比下降61.32%。2022年11月,漯河成交楼面均价为1451元/㎡;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.32亿元。2019年12月-2022年11月漯河市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率30001825001614200012150010810006500420019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11住宅用地|区域2022年1-11月漯河市各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)郾城区85100-927-421639-240-12召陵区7438-8023-801277910-6源汇区5218-687-792331390-8商办用地|土地供求2022年1-11月，漯河共推出商办用地规划建筑面积63.15万㎡，同比增长48.28%;成交规划建筑面积69.47万㎡，同比增长11906.93%。2022年11月，漯河共推出商办用地规划建筑面积1.64万㎡，同比下降96.08%;成交规划建筑面积18.58万㎡。2019年12月-2022年11月漯河市商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比458004070035600305002540030020200151001005-1000-20019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商办用地|土地价格2022年1-11月,漯河成交楼面均价为963元/㎡，同比下跌31.76%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达6.69亿元，同比增长8093.73%。2022年11月,漯河成交楼面均价为1480元/㎡;平均溢价率为0%;商办用地出让金达2.75亿元。2019年12月-2022年11月漯河市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率30002.52500220001.51500110005000.50019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商办用地|区域2022年1-11月漯河市各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)郾城区44431437319662-530--源汇区1219--27--1449--0--土地排行榜|各类用地2022年1-11月漯河市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1西城区宝塔山路西侧、汉江路南侧源汇8814800漯河华城实业发展有限公司2示范区洋河路北侧、燕山路东侧召陵区1332641775113320漯河市银马甲实业有限公司3示范区沁水河路南侧、千山路东侧郾城区9480717079.5518020漯河市泰榕置业有限公司4郾城区解放路西侧、牡丹江路南侧郾城区240235160366680漯河市银壳实业有限公司5示范区龙江路南侧、千山路东侧郾城区697331255218000漯河市轩城实业有限公司6源汇区宝塔山路东侧、长江路南侧源汇区4318812014.227820漯河荣正置业有限公司7西城区汉江西路北侧、五台山路西侧源汇区796381095813760漯河市中晟城乡建设有限公司8召陵区人民东路北侧召陵区643467721.612000河南中源雅居房地产开发有限公司9郾城区解放路西侧、牡丹江路南侧郾城区11302775456680漯河市锦城置业管理有限公司10郾城区育才路西侧、淞江路北侧郾城区34392718820900漯河市郾城建设投资有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月漯河市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1西城区宝塔山路西侧、汉江路南侧源汇8814800漯河华城实业发展有限公司2示范区洋河路北侧、燕山路东侧召陵区1332641775113320漯河市银马甲实业有限公司3示范区沁水河路南侧、千山路东侧郾城区9480717079.5518020漯河市泰榕置业有限公司4郾城区解放路西侧、牡丹江路南侧郾城区240235160366680漯河市银壳实业有限公司5示范区龙江路南侧、千山路东侧郾城区697331255218000漯河市轩城实业有限公司6源汇区宝塔山路东侧、长江路南侧源汇区4318812014.227820漯河荣正置业有限公司7西城区汉江西路北侧、五台山路西侧源汇区796381095813760漯河市中晟城乡建设有限公司8召陵区人民东路北侧召陵区643467721.612000河南中源雅居房地产开发有限公司9郾城区解放路西侧、牡丹江路南侧郾城区11302775456680漯河市锦城置业管理有限公司10郾城区育才路西侧、淞江路北侧郾城区34392718820900漯河市郾城建设投资有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-11月漯河市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1示范区洋河路北侧、燕山路东侧召陵区1332641775113320漯河市银马甲实业有限公司2示范区沁水河路南侧、千山路东侧郾城区9480717079.5518020漯河市泰榕置业有限公司3示范区龙江路南侧、千山路东侧郾城区697331255218000漯河市轩城实业有限公司4源汇区宝塔山路东侧、长江路南侧源汇区4318812014.227820漯河荣正置业有限公司5召陵区人民东路北侧召陵区643467721.612000河南中源雅居房地产开发有限公司6郾城区育才路西侧、淞江路北侧郾城区34392718820900漯河市郾城建设投资有限公司7郾城区太白山路西侧、嫩江路北侧郾城区521964102.67860河南鸿创地产有限公司8源汇区嵩山路西侧、桃江路北侧源汇区221123207.414510漯河市濮汇置业有限公司9召陵区中山路东侧、渭河路南侧召陵区277853000.810800漯河市雪城置业有限公司10西城区汉江路北侧、九龙山路东侧郾城区15479278718010漯河星汇置业有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-11月漯河市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1源汇区宝塔山路东侧、长江路南侧源汇区4318812014.227820漯河荣正置业有限公司2郾城区育才路西侧、淞江路北侧郾城区34392718820900漯河市郾城建设投资有限公司3示范区沁水河路南侧、千山路东侧郾城区9480717079.5518020漯河市泰榕置业有限公司4西城区汉江路北侧、九龙山路东侧郾城区15479278718010漯河星汇置业有限公司5示范区龙江路南侧、千山路东侧郾城区697331255218000漯河市轩城实业有限公司6源汇区嵩山路西侧、桃江路北侧源汇区221123207.414510漯河市濮汇置业有限公司7示范区洋河路北侧、燕山路东侧召陵区133264177511