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文档简介

工程工期延误损失如何计算签订工程合同，需要明确约定工期，施工方需要在指定的工期内完成工程。如果工期有延误的，需要赔偿发包方的损失。那么，工程工期延误损失计算是怎样的呢?工程工期延误损失计算1、总费用法：较简单，基本思路：按现行计价规定计算索赔值，另外也可按固定总价合同转化为成本加酬金合同，即以承包商的额外成本为基础加上管理费和利润、税金等作为索赔值;使用总费用法计算索赔值应符合以下几个条件：合同实施过程中总费用计算是准确的，工程成本计算符合现行计价规定，成本分摊方法、分摊基础选择合理;实际成本与索赔报价成本所包括内容应一致;承包商的索赔报价是合理的，反映实际情况;费用损失的责任，或干扰事件的责任与承包商无任何关系。2、分项法：按每个或每类干扰事件引起费用项目损失分别计算索赔值的方法。特点：比前者复杂，能反映实际情况，为索赔报告的进一步分析依据，应用面广。3、因素分析法：亦称连环替代法，将各指标按客观存在的经济关系，分解为若干因素指标连乘形式。索赔依据：双方往来的信件及各种会议,会谈纪要.招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等.发包人或者工程师签认的签证.气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明.国家有关法律法令政策性文件.施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件（施工记录备忘录施工月报施工日志等）及工程照片工程核算资料,财务报告,财务凭证等，各种验收报告和技术鉴定.工程有关的图片片和录象，.备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认.

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