建设工程投资构成课件

第二章建设工程投资构成（4课时）基本要求

掌握我国建设工程投资的构成，设备、工器具费用及建筑安装工程费用的组成及计算；熟悉工程建设其他费用的构成及预备费、建设期利息等；了解国际工程建安工程费用的构成。重点难点我国现行投资构成和工程造价构成；世界银行工程造价构成；设备购置费的构成及计算。包括设备原价、设备杂运费的构成计算；工具、器具及生产家具购置费的构成及计算。安装工程费用构成；建筑安装工程费用内容及构成概述，直接费、间接费、利润及税金、国外建筑安装工程费用构成，土地使用费、与项目建设有关的其它费用、与未来企业经营有关的其它费用；预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。设备原价设备运杂费设备购置费工器具及生产家具购置费直接工程费间接费利润税金建筑安装工程费用设备及工器具购置费用工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资产投资——流动资金建设投资建设工程总投资1.建设工程投资构成概述1.2世界银行工程造价的构成

（一）项目直接建设成本（二）项目间接建设成本（三）应急费（四）建设成本上升费用2.设备及工、器具购置费用的构成

2.1设备购置费的构成及计算

设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。

设备购置费=设备原价+设备运杂费（一）国产设备原价的构成及计算

国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同1．国产标准设备原价。2．国产非标准设备原价（二）进口设备原价的构成及计算

进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。（三）设备运杂费的构成及计算2.设备及工、器具购置费用的构成2.2工具、器具及生产家具购置费的构成及计算

工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。计算公式为：

工具、器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率

习题1.世界银行工程造价构成中，应急费应包括()；

A．建设成本上升费用B．未明确项目准备金

C．业主的行政性费用D．其他当地费用2.世界银行、国际咨询工程师联合会规定的项目总建设成本包括（）。

A、项目直接建设成本B、项目间接建设成本C、预备费

D、应急费E、建设成本上升费用3.国产标准设备原价，一般是按()计算的。

A．带有备件的原价B．定额估价法C．系列设备插入估价D．分组估价4.下列费用中可计入国产非标准设备原价的是()。

A．材料费(包括辅助材料费)B．非标准设备设计费

C．设备运杂费D．废品损失费E．利润、税金5.在进口设备交货类别中，卖方承担风险最大的交货方式是()；

A．在进口国目的港码头交货B．在出口国装运港口交货

C．在进口国内陆指定地点交货D．在出口国内陆指定地点交货6.某进口设备，到岸价格(CIF)为5600万元，关税税率为21％，增值税税率为17％，无消费税，则该进口设备应缴纳的增值税为()万元。

A．2128．0B．1151．92C．952．00D．752．087.进口设备采用装运港船上交货价(FOB)时，卖方需承担的责任是()。

A．租舱，支付运费B．办理出口手续，并将货物装上船

C．装船后的一切风险和运费D．办理海外运输保险并支付保险费8.进口设备计算应纳增值税时，组成计税价格应由以下（）构成。

A、交税完税价格B、关税C、消费税D、增值税E、银行财务费9.以下不属于设备运杂费构成的是（）。

A、运费B、装卸费C、费品损失费D、仓库保管费10.工具、器具及生产家具购置费一般通过（）计算。

A、设备原价+运杂费B、设备原价×（1+运杂费率）

C、设备原价×（1+运杂费率）×（1+损耗率）D、设备购置费×定额费率直接费：

指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。直接费人工费材料费施工机械使用费基本工资工资性补贴辅助工资职工福利费劳动保护费材料原价供销部门手续费包装费运输费采购及保管费折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运输费燃料动力费人工费运输机械养路费、车船使用税及保险金材料预算价格：材料从来源地到达施工工地仓库后的出库价格。其他直接费：指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。其他直接费冬、雨季施工增加费夜间施工增加费材料二次搬运费仪器、仪表使用费生产工具用具使用费检验试验费特殊工种培训费工程定位复测、工程点交、场地清理等费用特殊地区施工增加费计算：1.土建工程——直接费x其他直接费费率2.安装工程——人工费x其他直接费费率现场经费：

指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。现场经费临时设施费现场管理费计算：1.土建工程——直接费x现场经费费率2.安装工程——人工费x现场经费费率利润：

依据不同的投资来源或工程类别，利润实行差别利润率。计算：1.土建工程——（直接工程费+间接费）x利润率2.安装工程——人工费x利润率税金：税金营业税城乡维护建设税教育费附加营业额x3%市区：7%营业税x适用税率县镇：5%农村：1%营业税x3%税金总额=（直接工程费+间接费+利润）x计税系数市区：3.41%县镇：3.35%农村：3.22%4.工程建设其他费用的构成1.定义2.工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关与未来企业生产经营有关勘察设计费建设单位管理费临时设施费研究试验费引进技术和进口设备其他费工程监理费工程保险费供电贴费施工机构迁移费生产准备费家具购置费联合试运转费建设单位例：某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%。计算建设期贷款利息。解：

q1=(A1/2)i=300/2×12%=18（万元）

q2=(P1+A2/2)i=[(300+18)+600/2]×12%=74.16（万元）

q3=(P2+A3/2)i=[(300+18+600+74.16)+400/2]×12%=143.06（万元）

I=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22（万元）习题

1.下列费用中，应列入建筑安装工程人工费用中的是()。

A．生产职工教育经费B．生产工人劳动保护费

C．生产工人退休工资D．生产工人辅助工资

E．生产工人福利费