公寓电梯维修保养合同范文

公寓电梯维修保养合同范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________鉴于甲方为公寓电梯的所有权人，乙方具备电梯维修保养的专业技能和资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方公寓电梯的维修保养事宜达成如下合同：第一条电梯基本信息1.1电梯型号：________________1.2电梯编号：________________1.3电梯安装日期：______________1.4电梯使用年限：______________1.5电梯所在楼层：______________1.6电梯使用面积：______________第二条维修保养服务内容2.1乙方负责甲方电梯的日常维修保养工作，确保电梯的正常运行。2.2乙方应定期对电梯进行检查，发现问题及时修复，确保电梯安全性能。2.3乙方应提供电梯故障时的紧急抢修服务，接到甲方故障通知后，应在2小时内到达现场进行维修。2.4乙方应定期对电梯进行清洁、润滑、紧固等保养工作，确保电梯外观整洁、运行平稳。2.5乙方应按照国家相关规定，定期对电梯进行安全性能检测，并出具检测报告。第三条维修保养费用a.日常维修保养费用：人民币____元/月；b.大修费用：根据实际情况双方协商确定；c.紧急抢修费用：人民币____元/次。3.2乙方开具正规发票，甲方按月支付费用。第四条维修保养期限4.1本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年。4.2合同期满后，双方如无异议，可自动续约。第五条双方权利与义务5.1甲方权利：a.对乙方提供的维修保养服务进行监督、检查；b.对乙方维修保养不符合要求的情况提出整改要求；c.对乙方未履行合同约定的维修保养义务，有权解除合同。5.2甲方义务：a.按约定支付维修保养费用；b.提供乙方维修保养所需的场所和设施；c.配合乙方完成电梯维修保养工作。5.3乙方权利：a.按约定收取维修保养费用；b.对甲方提出的合理要求予以满足；c.对甲方电梯的安全性能负责。5.4乙方义务：a.按约定提供维修保养服务；b.确保维修保养质量；c.对甲方电梯的安全性能负责。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2由于乙方原因造成甲方电梯损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确电梯的基本信息，包括型号、编号、安装日期等，以保障双方对电梯情况的充分了解。维修保养服务内容应详细具体，避免模糊不清导致的纠纷。维修保养费用应明确，包括日常维修、大修及紧急抢修的费用标准。明确维修保养期限，以及续约条件。双方的权利与义务应具体明确，以保障合同的有效执行。违约责任应具体规定，包括违约金的比例。争议解决方式应提前约定，以便在发生纠纷时快速处理。2.解决办法：对于合同执行中的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指在合同中赋予的唯一识别码，用于标识和追踪特定的合同。维修保养：指乙方根据合同约定对甲方电梯进行的日常维护、故障修复、性能检测等服务。委托方：指甲方，即电梯的所有权人，是合同中的一方主体。受托方：指乙方，即提供电梯维修保养服务的主体，是合同中的另一方主体。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的预定赔偿金额，用以弥补因违约造成的损失。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方必须遵守合同约定，否则将承担法律责任。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，依法应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：公寓楼新交付使用，业主委员会代表全体业主与维修保养公司签订合同。补充条款：考虑到新交付的公寓楼电梯使用频率逐渐增加，双方同意在合同生效后前三个月内，进行一次全面的电梯性能检测和安全评估，确保电梯在新投入使用阶段的安全性和稳定性。2.应用场合：老旧公寓楼电梯更新改造，业主委员会与维修保养公司就新电梯的保养签订合同。补充条款：鉴于电梯更新改造的特殊性，双方同意在合同中增加一条，对于新安装电梯的磨合期（例如前6个月）进行特别关注，乙方应提供更加频繁的检查和必要的调整，确保新电梯顺利度过磨合期。3.应用场合：公寓楼电梯使用率极高，如商业公寓或酒店式公寓，需要更加频繁的保养和快速响应。补充条款：为了满足高使用率电梯的维护需求，双方约定乙方需在接到甲方紧急维修通知后1小时内到达现场，且在合同期间，乙方可视情况增加保养频率，确保电梯运行效率。合同所需附件列表：1.电梯使用和维护说明书：由电梯制造商提供的详细使用和维护指南。2.电梯安全检测报告：由具有资质的检测机构出具的电梯安全性能检测报告。3.维修保养费用明细表：详细列出日常维修保养、大修及紧急抢修的各项费用。4.维修保养服务记录表：记录每次