房地产业恋城营销策划提案

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他们彼此深信，是瞬间迸发的热情让他们相遇，这样的确定是美丽的，但变幻无常更为美丽。恋城营销策划提案“他们”。我。你。她。我同恋城。你同恋城。她同恋城。恋城同我们。

对于地产项目案名的思考。直接在于消费群体的感受。基于汉字无限的延展同可发挥性，我们设定从两个层面分析“恋城”的可行的案名指向。感性人的情感的外化。爱情。爱恋，爱怜，依恋，缠绵。感触，彷徨，忐忑，失措，迷离，爱怨，你，我，他。

理性城市青年对于城市文明的冲突。城市，个人对于城市，文明。社会，物质。固体，不动的。对于城市青年群体的唤醒。

是的。这是两个层面的理解。那么。再来。让我们来一起侃侃这个。——我们无法表达对于这个城市的感受↓——但我们都在城市中忐忑找寻，是吧↓——我们都渴望有一扇窗在透出光亮↓——我们想它它是可以通往往梦想的↓——而那里，，是自由的↓↓自由的房子子。自由的我我。思考题：谈谈感受。什么人会这样样？什么人会这样样想？什么人会这样样思想？什么人会是我我们之前所描述的一样？目标市场分析析首先声明：本节所述目标标市场均未经经市场研究确确认证实，在在无市场研究基础上的的目标市场的的确立和分析析纯属企划人人的经验性和感性认知知内容，仅对对楼盘的营销销策略提供参参考。目标市场的确确立和分析从项目特性与与城市发展规规划，区域城城市发展现实实现状看，本本项目定位在在商业、商务、、商住三位一体的中高档楼盘，是确实、可可行的。本节仅对项目目销售主体部部份：商住住住宅的目标客客层给予简略略分析。因此此，本节所称目标标市场均指项项目销售对象象主体以商住住或商务为目目的或与之相相关投资客的的市场消费者者。消费者群体来来源从项目特点分析析、区位特点及所具备的幅射范围确定，本项目目的主要目标客户户应集中在龙湖大社区业业主群体、新牌坊区域、迎宾大道区区域、红旗河沟区域域及其他区域范范围的有一定定经济实力的的投资者和同同样范围内的的青年置业者者群体。预计计租赁户范围围则就是围绕绕龙湖大社区区展开。预计商务租赁赁户则主要是是处于成长性的的小型公司，企业：如工工作室、律师师事务所、IT机构、小小型商贸公司司等等。目标市场特征征分析如前所诉，本本案潜在的目目标消费市场场不外乎两个个部分：一是投资者/A二是青年置业业者/B从分析及各种种社会资料来来看，两者的的市场特征如如下——社会特性投资者：处于于社会的中上上阶层。事业业有成，收入入丰厚或异常常稳定。家庭庭观念。有子子女。年龄在在35岁以上上。是本区域域常住人口青年置业者：：处于社会的的中间阶层。。多为专业人人员，大、中中、小型企业业、公司中的的青年职员。。进入社会（（毕业）3-5年。有一一定（3-5万）积蓄，，收入较稳定定。年龄在23—30岁岁之间。消费特征投资者：集中中式大宗购物物（出入大型型超市为主））为主，注重重品牌价值与与商家信誉，，信息来源较较广。有较强强的个人判断断能力，不喜喜夸大事实的的言论，理性性购买为主。。青年置业者：：注重品牌，，追逐潮流，，同时崇尚个个性，往往钟钟情于某种品品牌。热衷表表达，交流。。崇尚自我，，乐于接受新新鲜事物。常常常会有冲动动性购买。生活方式特征征投资者：注重重休闲，喜欢欢外出，通常常在外就餐较较多，社交频频繁，与外区区交往多，注注重口碑，常常用通讯、金金融工具，有有自备或配备备的交通工具具。青年置业者：：注重信息，，喜欢休闲。。迷恋现代科科技产品。喜喜欢尝试新鲜鲜，时常在外外就餐，多数数可以划入““拇指一族””、或是“网网络一族”；；主要交通工工具是公车。。其次是出租租车。部分的的享乐主义。。媒介选择个性性特征投资者：读报报是目标群生生活方式和了了解信息的主主要来源，从从本地报刊在在该人群的通通常阅读率看看，晨报、商商报、晚报都都相对较高。。这部份人群群经常出没于于茶座、酒楼楼等地，在考考虑分众媒介介时可注意其其可利用价值值。青年置业者：：网络是他们们最为钟情的的信息来源。。其次是本地地的主流时尚尚报刊。商报报、晨报、渝渝州服务导报报都得到较高高的关注。另另外对《新周周刊》《城市市画报》《时时尚》《三联联生活周刊》》的先锋性时时尚类都会刊刊物较为钟情情。购买倾向特征征投资者：眷念城市生活活，对城市景景观的要求超超过对绿化环环境的要求。。青年置业者：：喜欢都市的生生活，对生活活氛围的热烈烈性。便捷性性，完备性等等要求高于环环境等因素。。此外两者同样样要求交通的的优越，对于于商务功能的的潜在需求大大于住宅功能能。综上所诉基于我我公司司对于于目标标市场场定位位分析析及消消费者者市场场的理理解，，同时时于美美佳物物业沟沟通成成果，，我们们将传传播重重点关关注于于后者者———青年年置业业者。。第一一次置置业人人群。。即高高项目目传播播定位位将倾倾向于于———以青青年置置业者者为主主，投投资人人群为为辅。。青年置置业者者消费费者群群体解解析在这个个喧嚣嚣的城城市里里，有有着越越来越越多行行色匆匆匆的的年轻轻人。。他们怀怀着青青春和和梦想想在城城市里里奔忙忙。他他们有有着和和前代代人不同的的生活活，他他们需需要一一处能能够负负担起起的，，真正正属于于自己的容容身之之所。。不需需要太太大，，不需需要奢奢华，，方便便、舒舒适是最高高的标标准。。青年置置业者者消费费者群群体特特征网络。。的士士。DVD。大大片。。午夜夜。灯灯火。。印象。。画。。窗外外。感感受。。幸福福。MI。。NI。E。感感情。。手机机。大大学时时光。。写字字楼。。忙碌碌快乐。。COFFEE。等等待。。远足足。虚虚构。。从容容。时代。。新周周刊。。年纪轻轻轻。。大学学毕业业。三三五年年。青年置置业者者群体消消费症症候有稳定定的收收入高学历历，新新经济济形态态下的的人群群为主主体炫耀耀与与叛叛逆逆的的生生活活理想想主主义义者者而而造造成成盲盲目目的的消消费费冲冲动动由细细节节而而产产生生的的感感知知左左右右行行为为拒绝绝说说教教，，强强调调自自我我认认知知自省省群体体交交流流与与感感染染群体体消消费费症症侯侯同同项项目目利利益益点点他们们要要什什么么？？恋恋城城给给什什么么？？彼此此的的抵抵达达？了解解产产品品。。产品品素素描描。。基基本本表表达达。。发现现产产品品。。发现现传传播播创创意意点点。。创创意意表表达达。。创造造产产品品。。创新新产产品品行行销销概概念念。。整整合合传传播播。。由此此展展开开的的思思想想蜕蜕变变九龙龙湖湖畔畔柔柔软软时时光光九龙龙湖湖。。碧碧波波敛敛艳艳。。龙湖湖大大社社区区。。爱爱琴琴大大道道。。情情调调商商业业街街。。新牌牌坊坊住住区区。。重重庆庆高高尚尚富富人人区区。。迎宾宾大大道道。。新新城城市市十十五五分分钟钟畅畅享享。。恋城城。。情情感感住住所所。。320位位。。青青年年气气息息地地。。从标标识识意意境境到到故故事事形形象象的的延延展展柔情情是是这这样样恋恋城城的的一叶叶落落而而知知天天下下秋秋，，一一粒粒砂砂看看世世界界在纷纷繁繁变变换换的的今今天天，，广广告告在在目目标标群群体体眼眼中中都都是是一一闪闪即即逝逝如何何让让它它们们停停留留在在记记忆忆中中，，近近而而成成为为一一种种对对销销售售产产生生支支持持力力的的联联想想？？统一一的的符符号号性性的的语语言言，，有有无无限限延延展展力力，，是是可可以以任任消消费费者者将将自自己己投投射射其其中中的的语语言言广告告正正是是寻寻找找这这一一语语言言的的工工具具就恋恋城城而而言言，，塑塑造造一一个个什什么么样样的的故故事事，，表表达达一一种种什什么么样样的的心心境境尤尤为为重重要要PARTA一把把伞伞的的情情结结一把把伞伞与与同同一一个个屋屋檐檐，，(一一个个场场景景的的设设定定，，一一个个故故事事的的开开始始)伞成成为为一一种种忧忧郁郁、、迷迷茫茫心心境境的的代代表表物物，，同同时时也也是是一一个个避避风风港港，，是是每每个个人人被被关关怀怀，，被被感感动动，，被被爱爱的的需需要要伞是是贯贯穿穿整整个个广广告告表表现现的的灵灵魂魂和和象象征征符符号号伞的的造造型型设设计计上上强强调调了了一一种种向向上上的的升升腾腾感感，，暗暗寓寓着着精精神神的的升升华华与与超超脱脱以以及及追追求求理理想想爱爱情情的的挚挚着着。。伞是是一一种种关关爱爱两个人的的伞是浪浪漫，一一个人的的伞是守守侯PARTB柔情永无无休止不同深浅浅大小的的圆点象象征不同同的心理理感受与与印象是一个人人恋情的的印记象征爱的的缠绵与与永无休休止也是一种种城市的的印象，，它朦胧胧，现代代而富于于活力在生命的的跳动之之间PARTC两棵守望望之树树是时间间滑落与与风雨雕雕琢的象象征两棵守望望的树象象征着对对理想爱爱情的挚挚着。但同时，，守望者者有自己己的主张张爱情因距距离而美美丽，恋恋情因守守侯而深深刻树是代表表希望的的，他让让人坚信信，这世世界你的的那棵树树同样在在守侯着着恋城，爱爱情的守守望者PARTD初恋的味味道目标群体体大部分分是初次次置业，，盲目，，顾虑而而缺乏理理性如同他们们的初恋恋无论结果果如何，，在心中中总是纯纯洁而美美丽这正是我我们项目目的核心心利益点点与机会会点LEMONCITY,柠檬之之城，它它青涩，，含蓄，，盲目而而甜蜜，，酸酸的的感觉，，经久不不散的香香味。它令人沉沉醉，但但更令人人向前。。初次置业业就是初初恋，不不用考虑虑太多，，喜欢就就好思想的交交流中，，我们同同样渴望望价值的的产生！！9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。11:56:3211:56:3211:5612/31/202211:56:32AM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。12月月-2211:56:3211:56Dec-2231-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。11:56:3211:56:3211:56Saturday,December31,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2211:56:3211:56:32December31,202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。31十二月月202211:56:32上午午11:56:3212月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月2211:56上上午午12月月-2211:56December31,202216、行动出成果果，工作出财财富。。2022/12/3111:56:3211:56:3231December202217、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。11:56:32上午午11:56上上午11:56:3212月-229、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。11:56:3211:56:3211:5612/31/202211:56:32AM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。12月-2211:56:3211:56Dec-2231-Dec-2212、世世间间成成事事，，不不求求其其绝绝对对圆圆满满，，留留一一份份不不足足，，可可得得无无限限完完美美。。。。11:56:3211:56:3211:56Saturday,December31,202213、不知香积寺寺，数里入云云峰。。12月-2212月-2211:56:3211:56:32December31,202214、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。31十十二二月月202211:56:33上上午午11:56:3312月月-2215、楚塞塞三湘湘接，，荆门门九派派通。。。。十二月月2211:56上上午12月月-2211:56December31,202216、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2022/12/3111:56:3311:56:3331December202217、空山新雨后后，天气晚来来秋。。11:56:33上午午11:56上上午11:56:3312月-229、杨柳散散和风，，青山澹澹吾虑。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、阅读一切切好书如同同和过去最最杰出的人人谈话。11:56:3311:56:3311:5612/31/202211:56:33AM11、越是没没有本领领的就越越加自命命不凡