科研创新基地租赁住房管理

科研创新基地租赁住房管理合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋设施设备状况：__________。1.3房屋租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，房屋总租金为__________元。2.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付租金期限为__________个月。2.3乙方应在每期租金到期前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3甲乙双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋设施设备清单3.租金支付证明4.押金收据5.房屋维修记录6.合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋及附属设施，认定为违约。2.乙方未按合同约定支付租金，认定为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证房屋及附属设施正常使用而向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以书面通知乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方应书