店铺选址原则

欢迎观看【【【非常欢迎观看本文档】】】销售管理中心空间发展部吕泰玲「TheStoreSelectedLocationIntroduces」

店铺选址原则Contents\

|商业空间规划概述

|意向店铺选址原则

|卖场规划基础信息

|店铺规划管理流程店铺选址原则「TheStoreSelectedLocationIntroduces」商业空间规划概述「TheStoreSelectedLocationIntroduces」商业空间规划概述卖场规划与营运之关系人空间商品卖场环境陈列展示道具设备卖场的类型虽然有无数种，但是所有卖场的构成都是由：人（顾客与员工）、空间（卖场环境、空间布局、灯光、卖场设施）、商品（品牌文化、产品）三者组成「TheStoreSelectedLocationIntroduces」商业空间规划概述人与空间的关系会衍生为具体的卖场环境，卖场的外部环境如：设店位置、交通条件、商圈结构、消费层次、同业竞争、异业结盟、卖场外观、停车设施、广告招牌和视觉引导等。

内部环境：内部装潢、公共设施（试衣间）、楼梯电梯、消防）收银台、动线通道、陈列道具、基本设备（照明、空调、音响）、管理设备等人与空间：「TheStoreSelectedLocationIntroduces」商业空间规划概述商品与人之间的信息传递，是靠着员工的陈列技巧和服务作业流程，将商品信息传达给顾客，达到有效的展售效果。商品与人：「TheStoreSelectedLocationIntroduces」商业空间规划概述商品在空间里要表现出最好的展售效果，就必须依赖有形的道具设备。商品的质感与价值经由器具设备的陈列，直接展示在顾客眼前，这就是空间与商品所衍生的关系空间与商品：「TheStoreSelectedLocationIntroduces」商业空间规划概述卖场规划的目的与原则方便顾客进出卖场让顾客能够安全方便的选购让顾客更清楚的了解商品陈列与分区让顾客在店铺停留时间长顾客需求原则店铺设施合理化店铺舒适原则店铺设施合理化道具合理化动线合理化空间合理化商品分区陈列合理化创造优势条件排除不适因素「TheStoreSelectedLocationIntroduces」商业空间规划概述店铺规划设计流程商品分类分区动线通道规划平面布置规划设计方案照明方案道具方案设备方案整体风格确认设计方案「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则门头招牌骑楼招牌立式招牌外伸招牌顶楼招牌大型广告看板板街角招牌店面旗帜广告告店铺户外「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则门头招牌「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则骑楼招牌「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则立式招牌「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则外伸招牌「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则外伸招牌「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则大型广告看板板「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则店面旗帜广告告「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则马路宽度拐角店的人流流比例店铺与道路的的关系（是否否是有台阶、、骑楼柱、））门口是否有遮遮挡物（植物物、垃圾桶、、停车场、快快速车道、消消防设施、休休息椅、公交交车站）外场贩卖（是是否有小贩地地摊或可伸外外场特卖）店铺出入口「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则马路宽度2400--4200「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则拐角店的人流流比例70%30%「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则店铺与道路的的关系「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则门口是否有遮遮挡物（植物物、垃圾桶、、停车场、快快速车道、消消防设施、休休息椅、公交交车站）店铺与道路的的关系「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则门口是否有遮遮挡物（植物物、垃圾桶、、停车场、快快速车道、消消防设施、休休息椅、公交交车站）店铺出入口入口是否宽敞敞「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则外场贩卖（是是否有小贩地地摊或可伸外外场特卖）店铺出入口「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则面积楼层高度入口是否宽敞敞地砖是否能改改动内部柱体（宽宽度、厚度、、是否能敲除除）内部墙体(是否能改动)仓库（是否能能租用外仓））楼梯位置是否否能改动内部结构楼板是否能敲敲除调整卖场用电是否否能满足水电改动消防改动邻里与政府关关系（应该在在租房前期就就准备好相关关的城管、卫卫生、消防等等问题避免施施工中处理关关系）免费装修期「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则店铺面积「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则楼层高度要求3200mm以上「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则地面是否能改改动要求地面能改改动「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则（宽度、厚度度、梁高）内部柱体「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则楼梯、墙体是是否能改动「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则仓库「TheStoreSelectedLocationIntroduces」意向店铺选址址原则卖场用电是否否能满足70w/m2水电改动水电要求「TheStoreSelectedLocationIntroduces」卖场规划基础础信息提报「TheStoreSelectedLocationIntroduces」卖场规划基础础制图英文缩写mm（毫米）是长长度单位，1毫米相当于1米的一千分之之一（此即为为「毫」的字字义）。毫米mm卖场常用尺寸寸和面积计算算「TheStoreSelectedLocationIntroduces」卖场规划基础础制图卖场常用尺寸寸和面积计算算单层面积：长长X宽多层面积：1层长X宽+2层长X宽「TheStoreSelectedLocationIntroduces」卖场规划基础础制图制图及丈量用用具「TheStoreSelectedLocationIntroduces」卖场规划基础础制图店铺设计要求求店铺基础信息息「TheStoreSelectedLocationIntroduces」卖场规划基础础制图123店铺类型年销售额施工与开业时时间「TheStoreSelectedLocationIntroduces」卖场规划基础础制图123门头信息是否放置侧招招层高广告位建议橱窗与入入口内部结构内部设施4567「TheStoreSelectedLocationIntroduces」卖场规划基础础制图12店铺用电量男女分区建议议SKU需求开店目的34「TheStoreSelectedLocationIntroduces」店铺管理流程程一类店铺旗舰店\战略店主要城市较好好路段及商场场位置较高零售额面积达80M2--200M2erke规范设计，施施工达erke标准操作期限:28个工工作日内外围城市较好好路段及商场场位置中等零售额面积达80M2以下erke规范设计，施施工达erke标准操作期限:20个工作日内重要城市重要要路段街铺极高零售额面积达400M2以上特殊设计，高高标准施工，，陈列支持操作期限:60个工作日日内设计15天工程45天重要城市重要要路段及商场场位置高零售额面积达200M2__400M2erke规范设计，高高标准施工陈列支持操作期限:40个工工作日内设计10天工程程30天二类店铺三类店铺「TheStoreSelectedLocationIntroduces」店铺管理流程程开店申请后空空间设计流程程审批开店申请请资料（图纸，商圈圈照片）集团渠道拓拓展部集团空间发发展部分公司空间助理根根据区域分配图图纸店铺平面规规划及外立面设计计店铺平面审审核，调整整超过250平方店铺平面二次审审核，调整整确认平面及及外立面方方案或提出修改改意见提交开店申申请总裁办完成整套施施工图，效果图（分分公司协助助）根据空间部部提高的销销售面积制定店店铺补贴政政策确认平面规规划图及外立面设计师为1-2个工作日（（常规店铺铺）方案需分公公司领导1个工作日内内确认同时上传照照片，图纸纸，商圈信信息部门经理审审核确认或或修改总裁办经理理审核确认认或修改2个工作日「TheStoreSelectedLocationIntroduces」店铺管理流流程道具下单配配发流程集团空间发展部部分公司制作道具下下单表总部设计师师审核道具清清单及数量量总部道具专专员审核订单补贴政政策及数量量道具公司道具公司发发货道具入库道具发往店铺安装道具收货确确认道具公司对对账下午16：00前当天发货「TheStoreSelectedLocationIntroduces」店铺管理流流程进场施工流流程集团空间发发展部分公司最终设计图图纸施工交底装修公司拆除，放线线，复核结构铺设地砖隐蔽工程，木作部分分（吊顶，隔隔墙等）细节制作（（灯具开孔孔，地台制作作，橱窗等等）油漆饰面安装道具陈列后开业业提供一期照照片提供二期照照片提供竣工照照片「TheStoreSelectedLocationIntroduces」店铺管理流流程工程付款流流程示意图图集团空间发发展部集团财务分公司提交店铺信息资料工程监理审审核店铺信息资资料设计师二次次审核店铺信息资资料空间部经理理确认店铺信息资资料经集团空间间部确认的的店铺，财务务最终审核核预算或结算算分公司财务务存档及拨款Thanks中国厦门市市思明区吕吕岭路1819号号鸿星尔克集集团HongxingErkeGroup,1819LvingRd,SimingDistrict,XiamenTel:4006022033E-mail：谢谢观看非常感谢观观看本文档档9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。2022/12/312022/12/31Saturday,December31,202210、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。2022/12/312022/12/312022/12/3112/31/202210:05:04AM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。2022/12/312022/12/312022/12/31Dec-2231-Dec-2212、故人江海别别，几度隔山山川。。2022/12/312022/12/312022/12/31Saturday,December31,202213、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。2022/12/312022/12/312022/12/312022/12/3112/31/202214、他乡生白白发，旧国国见青山。。。31十二二月20222022/12/312022/12/312022/12/3115、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月222022/12/312022/12/312022/12/3112/31/202216、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2022/12/312022/12/3131December202217、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。2022/12/312022/12/312022/12/312022/12/319、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。2022/12/312022/12/31Saturday,December31,202210、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。2022/12/312022/12/312022/12/3112/31/202210:05:04AM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。2022/12/312022/12/312022/12/31Dec-2231-Dec-2212、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。2022/12/312022/12/312022/12/31Saturday,December31,202213、不知香积寺寺，数里入云云峰。。2022/12/312022/12/312022/12/312022/12/3112/31/202214、意志志坚强强的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥块一一样任任意揉揉捏。。31十十二二月20222022/12/312022/12/312022/12/3115、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荆荆门门九九派派通通。。。。。。十二二月月222022/12/312022/12/312022/12/3112/31/202216、少少年年十十五五二二十十时时，，步步行行夺夺得得胡胡马马骑骑。。。。2022/12/312022/12/3131December202217、空山新新雨后，，天气晚晚来秋。。。2022/12/312022/12/312022/12/312022/12/319、杨柳散和和风，青山山澹吾虑。。。2022/12/312022/12/31Saturday,December31,202210、阅读一切切好书如同同和过去最最杰出的人人谈话。2022/12/312022/12/312022/