商铺买入出租合同范本

商铺买入出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司

地址：________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：___________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________有限公司

地址：________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：___________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“该商铺”），甲方有意将该商铺买入并出租给乙方，乙方愿意承租该商铺用于经营。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方买入该商铺并出租给乙方的相关事宜达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有该商铺的完整产权，具备将该商铺买入并出租的合法权利。

2.乙方具备合法的营业执照，有经营需求，愿意承租该商铺进行经营活动。

3.双方在签订本合同前，已就甲方买入该商铺并出租给乙方的相关事宜进行了充分沟通和协商，对双方的权利、义务、责任等事项达成一致。

4.本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

5.本合同是基于双方真实意愿签订，不存在任何欺诈、胁迫等违法行为。

为确保双方合法权益，明确双方在买入、出租、经营过程中的权利、义务和责任，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。

双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等内容将详细阐述甲乙双方在买入出租过程中的具体权利、义务和责任，以及双方在遇到争议时的解决方式。本合同旨在确保甲乙双方的合法权益，促进双方友好合作，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在商铺买入及出租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。本合同范围包括甲乙双方就商铺买入、出租事宜所涉及的具体条款，如价格、支付条件、履行期限、违约责任等，旨在为双方提供明确、具体的操作依据。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有如下含义：

1.“商铺”指位于________________________的商铺，包括其内部设施及附属空间。

2.“买入”指甲方购买该商铺的行为。

3.“出租”指甲方向乙方提供该商铺用于经营的行为。

4.“租赁期限”指甲乙双方约定的商铺出租时间。

5.“租金”指甲乙双方约定的乙方支付给甲方的商铺使用费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件买入该商铺。

2.甲方应确保在买入该商铺后，按照约定及时将商铺交付给乙方使用。

3.甲方有权按照本合同约定的租金标准和支付方式收取租金。

4.甲方应负责商铺的水电、物业等费用的缴纳，确保商铺正常使用。

5.甲方应确保商铺不存在任何权属纠纷，如因权属问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件承租该商铺。

2.乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金。

3.乙方应合理使用商铺，确保商铺的正常经营，不得擅自改变商铺用途。

4.乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方在租赁期限内，应负责商铺内部设施的维护和保养，确保设施正常运行。

6.乙方在租赁期满后，应按照本合同约定的条件将商铺腾空并交付给甲方。

7.乙方应按照甲方要求，提供相关经营资质文件，以确保乙方合法经营。

8.乙方在租赁期间，如发生安全事故，应立即采取有效措施，并及时通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.该商铺的买入价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

a)租金每（月/季/年）支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

b)租金支付时间为每（月/季/年）的__日之前。

c)租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：_____________

开户行：_____________

3.如乙方延迟支付租金，应按照延迟支付金额的__%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.在租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同的条款执行。

3.在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。任何一方违反合同规定，均应承担违约责任。

2.如甲方未能按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

4.如乙方在租赁期间，违反法律法规或本合同约定的经营范围，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.如乙方擅自改变商铺用途或破坏商铺设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.除本合同另有约定外，任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。

8.双方应遵守国家有关法律法规，如因法律法规变更导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决相关事宜。

第七条不可抗力

1.不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任，但双方应共同努力，寻求合理解决方案，减少不可抗力事件对合同履行的影响。

4.如果不可抗力事件持续超过__天，双方有权协商解除或部分解除本合同，互不承担违约责任。

5.在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复本合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

4.如果双方选择仲裁解决争议，应提交至__仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应无条件履行仲裁裁决。

6.双方在争议解决过程中，应保持克制，避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知和通讯，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、电子邮件或直接送达的方式进行。通知在发送或送达之日视为有效。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均须双方协商一致并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的实质性条款，且未能在收到对方书面通知后__天内纠正，对方有权终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成甲乙双方关于商铺买入和出租的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施清单、租赁合同补充协议等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

3.本合同自双方签署之日起生效，任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给