和物业合作合同范本

和物业合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______公司/个人

地址：____________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______物业管理公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________________

合同简介：

鉴于甲方为提升物业管理水平，提高物业服务质量，保障业主权益，现拟与乙方建立合作关系，共同推进物业管理事务。甲方拥有位于____________________的物业项目，包括住宅、商业、公共设施等，具备合法的产权及使用权。乙方具备专业的物业管理资质，拥有丰富的物业管理经验。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下事项达成如下合作协议：

一、甲方作为物业项目的所有权人，授权乙方全权负责物业管理事务，包括但不限于物业项目的日常维护、管理、服务、协调等。

二、乙方作为物业管理服务提供方，承诺按照甲方要求及合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业项目的正常运营和业主的满意度。

三、双方在合作过程中，应遵循国家相关法律法规，严格执行物业管理政策，共同维护物业项目的和谐稳定。

四、本合同旨在明确双方在物业管理合作过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，推动物业项目的可持续发展。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（以下为合同正文部分，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方与乙方之间的合作关系，共同对甲方拥有的物业项目进行专业管理，以提升物业服务质量，保障业主合法权益，促进物业项目的和谐稳定发展。合同范围包括物业的日常管理、维护、服务、协调等相关事宜，具体涵盖物业环境管理、安全管理、设施维护、业主服务等方面的工作。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.物业项目：指甲方拥有产权的物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

2.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对物业项目进行的日常维护、管理、服务、协调等活动。

3.业主：指甲方物业项目内的房屋所有权人及使用权人。

4.物业管理费：指甲方向乙方支付，用于物业项目管理的费用。

5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会事件等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。

（2）甲方应及时向乙方提供物业项目的相关资料，包括产权证明、建筑图纸等，以便乙方开展管理工作。

（3）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时向乙方支付物业管理费。

（4）甲方应协助乙方处理物业项目中的突发事件和紧急情况，提供必要的支持。

（5）甲方有权对乙方的管理行为提出合理建议和改进要求。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，自主开展物业项目管理活动，并收取相应的物业管理费。

（2）乙方应确保物业项目的日常管理和服务符合国家法律法规及行业标准，保障业主的合法权益。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括财务报表、服务质量评估等。

（4）乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应业主的需求和投诉，提供优质的服务。

（5）乙方应负责物业项目的公共设施维护和安全管理工作，确保设施正常运行和业主的人身财产安全。

（6）乙方应按照甲方的要求，参与物业项目的重大活动组织和管理，如节日庆典、业主大会等。

（7）乙方应遵守甲方关于物业管理的各项规定，不得擅自改变物业项目的使用性质和规划布局。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露与物业项目相关的商业秘密和业主个人信息。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，物业管理服务的费用为人民币[]元整（大写：[]元整），该费用包括物业项目的日常维护、管理、服务、协调等各项费用。甲方应按以下方式向乙方支付物业管理费：

1.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业管理费。

2.支付时间：甲方应在每季度首月的[]日前支付当季度的物业管理费。

3.价格调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整物业管理费，并以书面形式约定。

第五条履行期限

本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应至少提前一个月以书面形式通知对方，并签订新的合同。在合同有效期内，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付物业管理费，每延迟一日，应向乙方支付应付金额的[]%作为滞纳金。

2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

3.若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

4.若乙方违反合同约定，擅自改变物业项目的使用性质和规划布局，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为合同总金额的[]%。

5.若因乙方管理不善，导致物业项目发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的[]%。

6.若任何一方违反合同中的保密条款，泄露商业秘密或业主个人信息，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的[]%，并赔偿因此造成的全部损失。

7.本合同约定的违约金和赔偿金额为双方约定的固定金额，不因任何原因进行调整。

8.除上述违约责任外，任何一方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）。若任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但如果不可抗力事件持续超过[]日，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。若双方决定解除合同，受影响的一方应退还对方已支付但未提供服务部分的费用，不涉及任何额外的赔偿或违约金。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

若双方同意采取仲裁方式解决争议，应将争议提交至[]仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应承担各自因仲裁产生的费用，除非仲裁裁决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、请求或同意，应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知送达后视为已送达对方。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或修改，必须以书面形式经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反合同且无法纠正或在合理期限内无法纠正，对方有权书面通知违约方终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方关于物业管理服务的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和业主个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

本合同的附录和附件包括但不限于以下内容：

1.物业管理服务详细清单。

2.物业管理费用明细。

3.物业管理服务质量标准。

4.