市场营销第六章工程量清单计价

1一、工程量清单计价的基本过程

§6-1工程量清单计价概述

第六章工程量清单计价图6-1：工程量清单编制与计价的基本流程（一）工程造价的计算分部分项工程费＝∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价（式6-1）措施项目费＝∑措施项目工程量×措施项目综合单价＋∑单项措施费（式6-2）单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金单项工程造价＝∑单位工程造价（式6-4）建设项目造价＝∑单项工程造价（式6-5）二、工程量清单计价的方法3（二）分部分项工程费的计算

7个步骤：①确定组合定额子目（清单项目及工作内容←∑定额项目）；②计算定额项目（子目）的施工工程量；③测算“三量”；④确定“三价”；⑤计算“三费”；⑥计算清单项目的管理费和利润；⑦计算清单项目的综合单价（基于清单工程量）。1.确定分部分项工程量◆清单工程量（…净量）-计价的基数；实际施工/完成工程量-报价/结算的基数。2.编制综合单价（定额组价）狭义的综合单价4

【例6-1】根据现行规定，某分部分项工程的清单工程量为20000m3，施工方案工程量为30000m3。若该分部分项工程费为100万元，措施项目费为7万元，规费为5万元，企业管理费为6万元，利润为8万元，税金为6万元，则该分部分项工程投标报价的综合单价为多少？【解】根据《计价规范》，综合单价基于施工方案的工程数量及费用，应包括工料机三费、企业管理费、利润和一定范围的风险费（如果提示），并按清单工程量（并非施工方案工程量）计算与分摊。因此，其综合单价=（1000000+60000+80000）元/20000m3=57元/m3。5（三）措施项目费的计算◆基本思路：①可以计算工程量者，按分部分项工程量的方式，采用综合单价计价；②其余的措施项目，可以“项”为单位计价，应包括除规费、税金外的全部费用；③安全文明施工费用，按照规定计价，不得作为竞争性费用！1.综合单价法

与实体工程密切联系的模板、脚手架、垂直运输等，基于实物工程量，计算综合单价（可以不考虑管理费、利润等）。∑（工程量×综合单价）62.参数法计价

按一定的基数乘以相应的系数，进行计算（不够准确，可能需要明细分析）。

计算举例：安全文明施工费（计算基数×费率）；夜间施工增加费，二次搬运费，冬雨期施工增加费，已完工程及设备保护费（计算基数′×费率）。3.分包法计价

可以独立分包的项目（测试、检测），在分包价格的基础上，加上管理费、利润。定额分部分项工程费+定额中可计量的措施项目费，定额人工费，定额人工费+定额机械费7（四）其他项目费的计算1.暂列金额和暂估价，由招标人按估算金额确定。2.计日工和总承包服务费，由投标人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。◆按有关规定计算，不得竞争（五）规费和税金的计算（六）风险费用的确定◆招标文件或合同→明确计价中的风险内容及其范围（幅度）！是否招标？8§6-2招标控制价及编制一、招标控制价的概念

7项：“计价规范”；计价定额；设计文件；工程特点和常规施工方案；等◆五点解析：国有资金…必须编制，可不设标底；不宜超过设计概算；招标人的采购预算（最高限价）；…工程造价咨询人编制与复核；招标文件中予以公布，不得上调或下浮。二、招标控制价的编制依据明示-上限栏标价（一）分部分项工程费三、招标控制价的编制内容（二）措施项目费招标人角度◆要点：依据清单工程量；确定综合单价（考虑风险及费率、暂估单价）。◆要点：①可以计算工程量的措施项目，应…采用综合单价计价；②其余…，以“项”为单位计价，包括除规费、税金以外的全部费用；③安全文明施工费按照规定计算，不得作为竞争性费用。1.暂列金额◆根据招标工程量清单列出的单价（材料、工程设备）或金额（专业工程）填写◆人工、机械台班单价，执行省级工程造价管理机构发布的单价；材料单价，执行工程造价信息，或者参考市场价格计算。（三）其他项目费3.计日工◆根据招标工程量清单列出的金额填写2.暂估价根据工程的复杂程度、设计深度等，一般取分部分项工程费的10%～15%4.总承包服服务费◆参考标准准：①招标人人仅要求求对分包包的专业业工程进进行总承承包管理理和协调调时，一一般可按按分包的的专业工工程估算算造价的的1.5%计算；②招标人要要求对分分包的专专业工程程进行总总承包管管理和协协调，并并同时要要求提供供配合服服务时，，…，一般可可按分包包的专业业工程估估算造价价的3%～5%计算；③招标人自自行供应应材料的的，一般般可按招招标人供供应材料料价值的的1%计算。（四）规规费和税税金的确确定按规定计计算，不得竞争争！四、编制制招标控控制价应应注意的的问题◆7点：…必须编制制；采用用工程造造价信息息；机械械设备的的合理选选型；竞竞争性措措施项目目，施工方案案…专家论证证等。五、招标控制制价的编编制程序序

14步骤：了了解要求求和范围围；熟悉悉图纸…六、投诉诉与处理理◆9个规定：：投标人人…，公布后后5天内…投诉；工工程造价价管理机机构…2个工作日日内审查查；…10天内完成成审查；；…超过±3%，责成招招标人改改正；…重新公布布…15天。13二、投标标价的编编制原则则◆6项原则：：自主确确定（投标人或造价咨咨询人））；不得得低于成成本；按按招标工工程量清清单填报报价格；；基于责责任（风风险），，计算费费用；以以施工方方案、技技术措施施为基础础。自主确定定…预期价格格三、投标标价的编编制依据据

9个方面：计价规规范；企业定额额；招标文件件；施工组织织设计等等。§6-3投标价的的编制方方法一、投标价价的概念14四、投标标价的编编制与审核投标人角角度◆基本思思路：复复核清单单工程量量→分部部分项工工程费、、措施向向项目费费等5大部分，，逐级汇总总。图6-2：投标报价的编制制流程15（一）综综合单价价◆考虑应应由投标标人承担担的风险险范围及及费用（（未明确确…，提请招标标人明确确）◆项目特征征描述：：招标清清单与设设计不符符，以清清单为准准；实际际施工与与清单不不符，按按实际施施工的项项目特征征，重新新确定综综合单价价。

其他：：企业定定额；费费率；风风险等。。分部分项项工程、、部分（（计量））措施项项目（二）单单价项目目（三）总总价项目目◆要点：：以“项”计价，，包括除除…外的全部部费用；；安全文明明施工费费不得竞争争。部分（不不计量））措施项项目16（四）其其他项目目费1.暂列金额额：按招标标人列出出的金额额填写2.暂估价不得变动动和更改改：…单价计入入综合单单价；专专业工程程暂估价价按…的金额填填写。3.计日工：按清单单列出的的项目和和数量，，自主确确定综合合单价，，并计算算费用。。4.总承包服服务费：按…，自主确确定。（五）规规费和税税金报价价（六）投投标价的的汇总◆总价与分分部分项项工程费费、…税金的合合计金额额一致；；不能进行行总价优优惠。执行…规定、不得竞争争！【例6-2】】某多层砖砖混结构构的住宅宅，其基基础工程程的招标标工程量量清单见见表6-1。管理费费为“三三费”之之和的10%，利润为为5%，不考虑虑措施项项目费、、其他项项目费以以及规费费和税金金。试计算住宅宅基础部部分的综综合单价价。表6-1：分部分分项工程程与措施施项目清清单与计计价表【解】（1）根据工工程计量量规范，，复核招招标人提提供的清清单工程程量。（2）按施工工组织设设计与（（预算））定额，，计算该该基础工工程的实实际（预预算）工工程量，，其结果果列于表表6-2。表6-2：基础工工程的工工程量统统计表项目名称计量单位工程数量挖沟槽土方m3232.41回填土m3182.56余土弃置m349.85转基础m337.60垫层m316.1519（3）根据企企业施工工定额、、人料机机市场价价格以及及预算工工程量与与清单工工程量的的对比，，折算综综合单价价①根据企企业定额额测算基基础工程程所需人人工工日日、材料料及机械械台班的的数量，，见表6-3。定额编号项目名称单位数量010101003-1-5挖基础土方，深4m以内，三类土m31R01综合工日工日0.296010103002-1-1人工运土，运距60m以内m31R01综合工日工日0.087……表6-3：企业施施工定额额（节选选）20②市场调调查和询询价，获获得“三三价”③计算清单单项目的的企业定定额基价价按照确定定的定额额含量及及询价，，计算出出对应定定额子项项目单位位数量的的人工费费、材料料费，见见表6-4。表6-4：某企业业定额基基价计算算表（节节选）④计算综综合单价价（以挖挖基础土土方为例例）21根据施工工（预算算）工程程量和定定额基价价（工料料单价）），计算算该分项项的“三三费”=232.41×31.08=7223.30（元）计算该分分项的管管理费和和利润=7223.30×（10%+5%）=1083.50（元）计算该分分项的““三费””、管理理费和利利润=7223.30+1083.50=8307.00（元）计算该分分项的综综合单价价=8307.00/96.91=85.72（元/m3）考虑到挖挖基础土土方应当当包括的的人工运运土方的的综合单单价17.85后，挖基础土土方的综合单单价=85.72+17.85=103.57（元/m3）22§6-4合同价款的约定一、合同类型型的选择计价方式是否调整总价合同单价合同成本加酬金固定价固定总价固定单价——可调价可调总价可调单价——1.合同的类型2.影响因素◆设计深度；工工期长短；工工程规模和复复杂程度等。。23◆“计价规范”规定，实行工程量清清单计价的工工程，应采用单价合同；建设规模较较小，技术难难度较低，工工期较短，且且施工图设计计已经完成的的工程，可以以采用总价合同（一年或半年年以内，200万元以内等）；紧紧急抢险、救救灾以及施工工技术特别复复杂的工程，，可以采用成本加酬金合合同。二、合同价款款的约定

中标通知书书之日起的30日内，…约定

招标文件与与投标文件不一致的地方方，应以投标标人的投标文文件为准。24◆合同条款中中约定的10个主要事项：：①预付工程款款的数额、支付及及扣抵；②安全文明施施工费；③工程计量与支支付进度款…；④工程价款调调整的…；⑤施工索赔与与现场签证…；⑥承担风险的的内容、范围围以及超出约约定内容、范范围的调整办办法；⑦工程竣工价价款结算…；⑧工程质量保保证（保修））金…；⑨违约责任以以及法术合同同价款争议…；⑩…有关的其他事项主要材料价格格＞3%，其他材料＞＞5%§6-5合同价款调整整一、应当调整的事项及调整程程序（一）合同价款应当调整的事项

15种（P250）：法律法规变化化；工程变更更；项目特征征不符；…其他调整事项项。（二）合同价款调整的程序调增事项后的的14天内，承包人人提交报告调减事项后的的14天内，发包人人提交报告#包人14天内核实→确确认或协商…未确认也未提提出修改意见见，视为…已被#包人认可◆招标工程以以投标截止日日前28天、非招标工工程以合同签签订前28天为基准日，其后因国家家的…发生变化引起起工程造价增增减变化的，，发承包双方方应按照省级级或…工程造价管理理机构据此发发布的规定调调整合同价款款。

因承包人原原因导致工期期延误的，按按上述规定的的调整时间，，在合同工程程原定竣工时时间之后，合合同价款调增增的不予调整整，合同价款款调减的予以以调整。二、法律法规规变化1.直接采用适用用的项目单价（采采用的材料、、施工工艺和和方法相同，，不因此增加加关键线路上上工程的施工工时间）2.采用适用的项目单价，参参考类似的项项目单价双方方协商确定新新的项目单价价。3.无法找到适用和类似的项目目单价时，应应采用…造价信息，按成本加利利润的原则由由双方协商新新的综合单价价。4.无法找到…单价、造价管理机构构也未发布此类信信息价格，双双方协商确定定。采用的材料、、施工工艺和和方法相似，不因此增加关关键线路上工工程的施工时时间三、工程变更更价款调整的的方法报价浮动率【例6-3】某工程的A、B两项土方工程程，工程量均均为16万m3，合同单价均均为16元/m3，实际完成工工程量超过15%以上时允许调调整单价。所所增的C工程与A、B相同，工程量量为32万m3，单价为14元/m3。计算新增工工程价款？【解】清单中的计划划土方量=16+16=32（万m3）；新增的土方量量=32（万m3）；按原单价计算算的新增土方方量=32×15%=4.8（万m3）；新增工程款=4.8×16+（32-4.8）×14=457.6（万元）。1.承包人应按照照发包人提供供的招标工程程量清单，根根据项目特征征描述的内容容及有关要求求实施合同工工程，直到项项目被改变为为止。2.…，若在合同履履行期间出现现设计图纸（（含设计变更更）与招标工工程量清单任任一项目的特特征描述不符符，且该变化化引起该项目目工程造价增增减变化的，，应按实际施施工的项目特特征，按规范范中相关条款的规规定重新确定相应应工程量清单单项目的综合合单价，并调调整合同价款款。准确的、全面面的，并且与实际施工要要求相符合工程变更四、项目特征征不符1.…，新增分部分分项工程清单单项目的，应应按照规范工工程变更的相相关条款确定定单价，并调调整合同价款款。2.新增分部分项项工程清单项项目后，引起起措施项目发发生变化的，，应按照规范范中工程变更更的相关规定定，在承包人人提交的实施施方案被发包包人批准后调调整合同价款款。3.由于…措施项目缺项项，承包人应应将新增措施施项目实施方方案提交发包包人批准后，，按照规范相相关规定调整整合同价款。。因设计变更、、施工条件改改变和工程量清单单编制错误等等五、工程量清清单缺项必然偏差，不不宜过大！六、工程量偏偏差1.…清单项目，如如果因工程量量偏差和工程程变更等原因因导致工程量量偏差超过15%时，可进行调调整。当工程程量增加15%以上时，增加加部分的工程程量的综合单单价应予调低低；当工程量量减少15%以上时，减少少后剩余部分分的工程量的的综合单价应应予调高。2.当工程量出现现超过15%的变化，且该该变化引起相相关措施项目目相应发生变变化时，按系系数或单一总总价方式计价价的，工程量量增加的措施施项目费调增增，工程量减减少的…。◆工程量偏差差超过15%时的调整公式式：（1）当Q1＞1.15Q0时，调整后的结算算价款（S）=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1（6-6）式中：Q0为清单工程量量；P0为清单中填报报的综合单价价；Q1为最终实际完完成的工程量量；P1为调整后的综综合单价。（2）当Q1＜0.85Q0时，S=Q1×P1（6-7）◆上述因“工工程量偏差而而调整单价””过程中，调调整后的新综综合单价（P1），除双方协协商确定外，，还可参考以以下公式：（3）当P0＜P2×（1-L）×（1-0.15）时，P1=P2×（1-L）×（1-0.15）（式式6-8）式中：L为报价浮动率率；P2为招标控制价价中相应项目目的综合单件件（4）当P0＞P2×（1+0.15）时，P1=P2×（1+0.15）（（式6-9）（5）两者之间，，可不调整【例6-4】某工程项目的的清单工程量量为1500m3，因变更实际际完成工程量量为1200m3；该项目的招招标控制价为为400元，投标报价价为420元。若投标报报价的浮动率率为5%，则其结算工工程款应当多多少。【解】该项目的实际际完成工程量量比清单工程程量的减少比比率=（1200-1500）/1500=20%，偏差超过15%，可以考虑是是否执行新单单价。根据新单价的的取值公式（（6-8、6-9），由于投标标报价P0=420＞P2×（1-L）×（1-0.15）=400×95%×0.85=323，P0=420＜P2×（1+0.15）=400×1.15=460，故其单价不不予调整。因此，应结算算的工程款=1200m3×420（元元/m3）=504000（元元））。。新单单价价P1新单单价价P1P0与P2×（1-L）×（1-0.1之中的较大者P0与P2×（1+0.15）之中中的的较较小小者者取值范围图6-3：综综合合单单价价的调整整机机理理【例6-5】】某工工程程分分项项的的清清单单工工程程量量（（Q0）=1520，变变更更后后的的施施工工工工程程量量=1824，增增加加20%；该该分分项项清清单单中中填填报报的的综综合合单单价价=406，招招标标控控制制价价中中相相应应项项目目的的综综合合单单件件=350，报报价价浮浮动动率率=6%。该该分分项项的的工工程程价价款款应应为为多多少少？？【解】该分分项项的的实实际际完完成成工工程程量量比比清清单单工工程程量量的的变变化化比比率率=（1824-1520）/1520=+20%，偏偏差差超超过过15%，可可以以考考虑虑是是否否执执行行新新单单价价（（P1）。。根据据公公式式（（6-9），，P0=406＜P2×（1+0.15）=350××1.15=402.5，P1应当当调调为为402.5（元元））。。因此此，，新新的的结结算算价价款款S=1.15××1520××406+（1824-1.15××1520）×402.5=709608+76××402.5=740198（元元））◆采采用用计计日日工工计计价价…，承承包包人人应应按按合合同同约约定定提提交交报表表和和有有关关凭凭证证送发发包包人人复复核核。。◆计计日日工工生效效计计价价的原原则则：：…承包包人人应应在在该该项项工工作作实实施施结结束束后后的的24小时时内内向向发发包包人人提提交交有有计计日日工工记记录录汇汇总总的的现现场场签签证证报报告告一一式式三三份份。。发发包包人人在在收收到到…后的的2天内内予以以确确认认并并将将其其中中一一份份返返还还给给承承包包人人，，作作为为计计日日工工计计价价和和支支付付的的依依据据。。

每个个付付款款期期末末，，承承包包人人…提交交签签证证汇汇总总表表，，以以说说明明计计日日工工金金额额，，调调整整合合同同价价款款…七、、计计日日工工发包包人人通通知知……未确确认认也也未未提提出出修修改改意意见见，，视为为…已被被#包人人认认可可◆适适度度风风险险适度度调调价价制制度度：承承包包人人采采购购的的材材料料、、工工程程设设备备单单价价变变化化超超过过5%时，，超超过过部部分分应应按按照照价价格格指指数数调调整整法法或或造造价价信信息息差差额额法法计计算算调调整整。。◆工期延误的的处理：①因非承包人原因导致的工工期延误，计计划进度日期期后续价格，，应采用计划划进度日期与与实际进度日日期两者的较较高者；②因因承包人原因导致的工工期延误，…，应采用…两者的较低者者。《建设工程施施工合同（示范文本））》2013八、物价变化化39（一）采用价价格指数法进进行价格调整整1.价格调值公式式中：△P为需要调整的的价款差额；；P0为调值前的合合同价款；A为定值（不调调值因素）权权重；B1、…Bn为各可调值因因素权重；Ft1、…Ftn为各可调值因因素的现行价价格；F01、…F0n为各可调值因因素的基准价价格。（式6-10）402.注意事项①暂时确定调整整差额。缺少少价格指数时时，暂用上次次的价格指数数，以后再予予调整。②权重调整。权权重不合理时时，可以协商、调整（不调值与各个可调值部分的的权重之和一定为1）。③因承包人原因因的工期延误误，选择…中，对承包人不利的价格指数。。【例6-6】某工程合同总总价为1000万元。其组成成为：土方工工程费100万元，占10%；砌体工程费费400万元，占40%；钢筋混凝土土工程费500万元，占50%。这三个组成成部分的人工工费和材料费费占工程价款款的85%；人工材料费费中，各项费费用比例如下下：（1）土方工程，，人工费占50%，机具折旧费费占26%，柴油占24%；（2）砌体工程，，人工费53%，钢材5%，水泥20%，骨料5%，空心砖12%，柴油5%；（3）钢筋混凝凝土工程，人人工费53%，钢材22%，水泥10%，骨料7%，木材4%，柴油4%。假定该合同的的基准日期为为2008年1月4日，20008年9月完成的工程程价款占合同同总价的10%，有关月报的的工资、材料料物价指数，，如表6-5所列。问2008年9月需调整的价价款差额？表6-5：工资、物价价指数表【解】（1）确定固定系系数、品种系系数不参加调值的的费用占工程程价款的15%（固定系数A=0.15）；计算参加调值值的品种系数数（B）：人工费（B1）：（50%×10%+53%×40%+53%×50%）×85%≈45%钢材（B2）：（5%×40%+22%××50%）×85%=11%；水泥：…木材：4%×50%××85%=2%（2）建立价格调调值公式将上述系数及表6-5的数据，代入价格调整公式（6-10），则有：（3）计算调整的的差额根据P0=100（万元）以及及上式，则有有△P=13.27（万元）。（二）采用造造价信息进行行价格调整1.人工单价发生生变化且符合合计价规范中中计价风险的的相关规定按工程造价管理机构发布的人工成本文件件，调整合同同价款2.材料、工程设设备价格变化化的价格调整整，执行发包包人提供的主主要材料和设设备一览表3.施工机械台班班单价或机械械费发生变化化超过规定的的范围，按其其规定调整合合同价款1.发包人在招标标工程量清单单中给定暂估估价的材料、、工程设备属属于依法必须招标标的，应由发承承包双方以招标的方式选择供应商，，确定价格，，并应以此为为依据取代暂暂估价，调整整合同价款。。2.发包人在招标标工程量清单单中给定暂估估价的材料、、工程设备不不属于依法必必须招标的，，应由承包人人按照合同约约定采购，经经发包人确认认单价后取代代暂估价，调调整合同价款款。3.…给定暂估价的的专业工程不不属于依法必必须招标的，，应按照工程程变更价款…。总承包-招标人不涉及管理费费、利润等九、暂估价4.发包人在招标标工程量清单单中给定暂估估价的专业工工程，依法必必须招标的，，应当由发承承包双方依法法组织招标选选择专业分包包人，并接受受…的监督，还应应符合下列要要求：（1）承包人不参参与投标，承承包人作为招招标人，本次次费用已经包包含在其投标标总价中，招招标文件、评评标结果需报报送发包人批批准；（2）承包人参与与投标，发包包人作为招标标人，本次费费用由发包人人承担，同等等条件下，优优先选择承发发包人◆因不可抗力事事件导致的人人员伤亡、财财产损失及其其费用增加，，发承包双方方应按下列原原则，分别承承担并调整合合同价款和工工期：不能预见，不不可避免也不能克服的的客观情况十、不可抗力力【例6-7】某工程施工过过程中，因不不可抗力造成成损失。承包包人提出了索索赔申请，要要求补偿经济济损失如下：（1）在建工程损损失26万元；（2）承包人受伤伤人员医药费费、补偿金4.5万元；（3）施工机具损损坏损失12万元；（4）施工机械闲闲置、施工人人员窝工损失失5.6万元；（5）工程清理、、修复3.5万元。逐项分析以上上经济损失是是否补偿承包包人？理由如如何？应批准准的金额是多多少？【解】（1）在建工程损损失26万元，应当补补偿（不可抗抗力造成工程程本身损失，，发包人承担担）；（2）承包人受伤伤人员损失，，不予补偿（（双方人员伤伤亡，分别各各自承担）；；（3）施工机具损损坏，不予补偿；；（4）闲置、窝工工，不予补偿偿；（5）工程清理、、修复3.5万元，应当补补偿（…发包人）。因此，应批准准的补偿金额额=26+3.5=29.5（万元）1.招标人应…合理计算工期期，压缩的工工期天数不得得超过定额工期的20%；超过者，应应在招标文件件中明示增加加赶工费用。。2.发包人要求合合同工程提前前竣工的，应应征得承包人人同意后与…商定…的措施，并应应修订合同工工程进度计划划。发包人应应承担…由此增加的提前竣工（赶工补偿））费用。3.发承包双方应应在合同中约约定提前竣工工每日历天应应补偿额度，，此项费用应应…列入竣工结算算文件中，应应与结算款一并支付。十一、提前竣竣工（赶工补补偿）52十二、索赔（费用计算）1.索赔费用的组组成非承包人原因因+额外或超支部部分！（1）分部分项工工程量清单费费用工程暂停→不不予补偿53（3）其他项目费（4）规费与税金◆只适合于工工程内容的变变更或增加

人工费、材材料费等，按按合同约定计计算

可以合理补补偿承包人索索赔的条款（2）措施项目费◆因工程量清清单漏项或工工程变更…措施项目：已已有…，执行原组价价方法；没有有…，由承包人提提出、发包人人确认。《标准施工招标标文件》（56号令）542.索赔费用的计计算方法（1）实际费用法法（2）总费用法◆各索赔事件件引起的损失失→计算、汇汇总

索赔金额=实际总费用-投标报价估算算费用（式6-11）常用+最为准确-单项索赔！多次事件→综综合索赔（3）修正的总费费用法◆3项修正内容：：…时间、工作；；报价。◆索赔金额=某项工作调整整后的实际总总费用-该项工作调整整后的报价费费用55十三、现场签证◆现场签证的含义：双方现行代表表就…责任事件所作作的签认证明明。◆现场签证的程程序：承包人在…7天内提出，签证后后施工；发包包人在…48小时内…确认或修改意意见；与进度度款同期付款款。◆现场签证的费费用计算①完成合同之外外的零星工作作：按计日工单价计算，并提交交证明材料②完成其他非承包人责任引引起的事件：合同的约定定。图6-4：现场签证的触发机理

用途（支付付）：工程变变更；合同价价款调整；索索赔；现场签签证确认等费费用。◆使用规定：：已签约合同同价中的暂列列金额应由发发包人掌握使使用；发包人人按照合同的的规定做出支支付后，暂列列金额余额应应归发包人所所有。十四、暂列金金额一、工程预付款1.工程预付款的支付（1）预付款的额额度◆包工包料的工工程，合同金额（扣除暂列金金额）的10%～30%；重大项目，…逐年预预付；清单单工程，按实体性性和非非实体体性消消耗部分，分别别约定定比例（（或金金额））。预付性性质，，陆续抵抵扣财建[2004]369号§6-6合同价价款的支付（2）工程程预付付款的的支付付时间间◆在具备备施工工条件件的前前提下下，签签订合合同的的一个月月内或者约约定的的开工日日期前前的7天。清单=申请+保函！！592.工程预预付款款的抵抵扣①等比率率或等等金额额←承包人累计完完成金金额达达到合合同总总价的的一定定比例②起扣点点←未完施施工工工程尚尚需主主要材材料及及构件件价值值等于于工程预付款款（式6-12）【例6-8】某工程程合同同总额额300万元，，工程程预付付款为为合同同总额额的20%，主要要材料料、构构件占占合同同总额额的50%，则其其起扣扣点为为多少少？【解】根据起起扣点点的计计算公公式（（6-12），本本工程程预付付款的的起扣扣点＝＝300-300×20%/50%＝180（万元元）。。60二、安安全文文明施施工费费1.发包人人应在在工程程开工工后的的28天内预预付不不低于于当年年施工工进度度计划划的安安全文文明施施工费费总额额的60%，其余余部分分应按按照…，并应应与进进度款款同期期支付付。2.发包人人没有有按时时支付付安全全文明明施工工费的的，承承包人人可催告发包人人支付付；发发包人人在付付款期期满后后的7天内仍未支支付的的，若若发生生安全全事故故，发发包人人应承承担相相应责责任。。3.承包人人对安安全文文明施施工费费应专专款专专用，，单独列列项备备查…。611.承包人人提交支支付申请2.发包人人支付付

承承包人人：催催告支支付→延迟支支付的的利息息→暂停施工（发包包人承承担违违约责责任））。◆发包人人核实（（接到申申请后后的14天内）→签发支支付证证书后的14天内支付。3.违约责责任（（未按按期付付款））三、进度款款◆计价价规范范的规规定：：计量量的工工程量量×综合单单价；；价款款总额额的60%～90%（扣留预预付款款、质质量保保证金金等）。62【例6-9】某工程程合同同总额额为1000万元，，工程程预付付款为为150万元，，采用用从未未完施施工工工程尚尚需的的主要要材料料及构构件的的价值值相当当于工工程预预付款款数额额时起起扣的的方式式，主主要材材料、、构件件所占占比重重为50%。如果果以前前已支支付工工程进进度款款600万元，，本月月应付付工程程进度度款200万元，，则实实际支支付工工程款款是多多少？？【解】】首先，，计算算工程程预付付款的的起扣扣点（（式6-12），T=1000-150/50%=700（万元元）；；其次次，基基于此此前已已支付付的工工程进进度款款600万元，，如果果本月月支付付200万元的的进度度款，，则累累计700万元，，将超超过工工程预预付款款的起起扣点点；最最后，，计算算当月月应付付进度度款=100+（700-600）×50%=150（万元元）。。63（一））竣工结结算的的程序序1.承包人人递交交竣工工结算算书2.发包人人进行行结算审核3.工程竣竣工结结算价价款的的支付付

发包包人未未在合同约约定时时间内内支付（（承包包人可可以））：催告支支付→→延期期支付付协议议与利利息→→协商商折价价、申申请法法院拍拍卖，，并优优先受受偿。。…28天内四、竣工工结算算64◆双方确认认的工程程量×已标价工工程量清清单的综综合单价价；发生生调整的的，按…综合单价价计算。。2.措施项目目中的总总价项目目◆按已标标价工程程量清单单的项目目和金额额计算；；发生调调整的，，应以…的金额计计算，其其中安全全文明施施工费应应按…的规定计计算。1.…中的单价价项目（二）竣工结算算的计算654.规费和税税金3.其他项目目费执行有关关规定项目名称计价原则计日工发包人实际签证确认的事项暂估价计价规范的相关规定总承包服务费已标价工程量清单的金额，调整需双方确认索赔费用双方确认的事项和金额现场签证费用双方签证资料确认的金额暂列金额减去工程价款调整金额，余额归发包人5.双方已经经确认的的计量结结果、合合同价款款，…直接进入入结算

发包人应应按照合合同约定定的质量量保证金金比例，，从结算算款中扣扣留质量量保证金金。◆承包人未未按照合合同约定定履行属属于自身身责任的的工程缺缺陷修复复义务的的，发包包人有权权从质量量保证金金中扣除除用于缺缺陷修复复的各项项支出。。经查验验，工程程缺陷属属于发包包人原因因造成的的，应由由发包人人承担查查验和缺缺陷修复复的费用用。缺陷责任任期终止止后，退还…余额不能免除除质量保修修责任五、质量量保证金金

缺陷责任任期终止止后，承承包人应应按照合合同约定定向发包包人提交交最终结结清支付付申请。。◆发包人应应在收到到…后的14天内予以以核实，并应向向承包人人签发最终结清清支付证证书。◆发包人应应在签发发…后的14天内，按按照最终终结清支支付证书书列明的的金额向向承包人人支付最最终结清清款（未未支付-可催告+利息）。。…14天内不核核实、无意见→→视为…认可六、最终终结清9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。08:32:5208:32:5208:3212/31/20228:32:52AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。12月-2208:32:5208:32Dec-2231-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。08:32:5208:32:5208:32Saturday,December31,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2208:32:5208:32:52December31,202214、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。31十十二二月20228:32:52上上午08:3