昌意太阳城认筹执行

昌意太阳城认筹执行方案2014年11月23日一、认筹目的二、认筹时间三、认筹策略四、活动内容五、认筹流程六、费用预算目录认筹目的客户认筹执行方案认筹目的客户认筹目的：1、公开亮相宣传项目、并扩大项目在市场上的影响力；2、有效吸引认筹客户，增加项目的认知度；3、刺激并带动意向客户，扩大认筹客户的增加；4、为开盘奠定良好的客户基础和数据支撑。认筹时间客户认筹执行方案认筹时间时间2015年1月1日上午9:00-12:00地点昌意太阳城售楼中心认筹策略客户认筹执行方案认筹策略认筹原则：本次活动为面向全社会公开认筹，到访既有精美礼品赠送！认筹目的：对意向认筹客户进行意向房源及价格的了解，并积累一定数目的客户量，从而为项目下阶段开盘做足充分准备。认筹策略客户认筹方式：即针对前期登记客户进行，2015年1月1日当日集中认筹排号，当天认筹客户顺序不作为最终选房顺序，并缴纳5000元认筹金，此订金可退。分析：1、锁定绝对意向客户2、吸引部分关注客户转变为意向客户认筹策略客户认筹优惠策略：5000抵20000元认筹策略认筹须知：1、认筹当天客户携带有效身份证、银行卡或现金到昌意太阳城临时售楼中心，签到区签到并领取入场选房号牌；2、认筹当日正式入场时间为9:00，9:00以后根据号码牌的先后顺序依次进入等候区，办理VIP卡；3、入场认筹客户填写意向户型表，缴纳5000元意向金，享受5000抵20000优惠，领取VIP卡及收据；4、已认筹客户于当场领取礼品后，客户离场；推广策略达到告知老客户！刺激意向客户！扩大认筹优质客户目的！认筹推广造势2015年1月1日前，对南乐地区进行高、空、地的全面立体式轰炸；推广策略推广方式及渠道户外大牌道旗电梯广告LED电子屏宣传车道路条幅手举牌海报张贴单页派发网络短信微信电视飞播高空地提升市场热度广播推广策略推广主题：昌意·太阳城1月1日后惠无期！5千抵2万VIP震撼认筹，惠动全城推广执行推广执行时间安排表2015年1月1日活动认筹12月1日活动确定2日5日20日25日26日28日31日2015年1月1日户外大牌位置画面确定道旗画面位置确定网络谈判确定（腾讯、搜房）短信群发微信、电视飞播前期登记客户的邀约LED宣传车户外道旗网络（腾讯、搜房）短信公司确定宣传车的谈判确定活动单页、手举牌、海报、道路条幅制作（10）方案确定印刷单页派发、手举牌派人、海报的张贴、道路条幅派人（8）10日30日29日28日27日24日活动内容客户认筹执行方案活动内容主会场需要一个约500㎡的简易大棚场地（临时场地）；主会场共分为停车区、签到区、等候区、认筹等候区、财务区、领卡区、冷餐区、礼品区共8个区域；

主会场区域划分活动内容锣鼓开场客户到场签到认筹老客户到场签到。活动内容活动内容进入会场区等候进入会场区后，由置业顾问接待，对疑问客户进行讲解。水果冷餐会客户等待选房过程中，运用冷餐会的形式，打温情牌。与客户拉近关系，提升项目品质；活动内容主持人挑选形象好，口才灵敏的职业主持人，负责节目预报，项目的介绍，现场号牌的喊控等！活动内容节目表演活动内容结合专业的活动公司，做节目的详细安排！活跃现场气氛！礼品发放活动内容活动内容活动区物料清单阶段区域使用物料数量客户认筹签到区长条桌子3张椅子4张普通签到本1本红色高档签名册2本台签1个签到背景板1块签到台花1个等候区椅子400把X展架（活动须知，活动流程）2个背景板1个大型塑料垃圾桶2个冷餐区水果（若干）长条桌子2张台签1个喊控区麦克风2个舞台背景板1块（一）活动内容活动区物料清单（二）阶段区域使用物料数量长条桌子3张房源展板1张电脑1台财务审核区长条桌子2张椅子4把台签1个VIP卡500张信封500个礼品发放区长条桌子1张客户领取表1张台签1个礼品200份活动内容活动区物料总计使用物料总数量活动大棚1个长条桌子9张椅子400把签到本1本红色高档签名册2本麦克风2个X展架2个签到背景板1块水果若干（根据实际采购）塑料垃圾桶2个舞台背景板1块VIP申请书500份客户领取表1本台签6个使用物料总数量档案袋500个信封500个签到台花一个礼品200份活动内容临街大树全部包扎金布，营造活动氛围；主会场道路入口处排放拱门、气柱包装、水遁道旗，并设立警戒带；工地临路放置空飘气球条幅等增强现场气氛；

现场道路包装现场包装拱门气柱现场包装空飘现场包装金布包装现场包装道路及工地包装物料清单阶段区域使用物料数量客户认筹昌意太阳城内街空飘12个空飘条幅12个拱门3个气柱10个拱门气柱条幅10条金狮子2个道路包装金布60米总计：空飘+条幅6条；拱门1个；气柱1个；金狮子2个；条幅3条；金布20米；认筹流程客户认筹执行方案认筹流程置业顾问负责介绍“昌意太阳城”项目情况，让客户清楚明确本次认筹的意义后：客户阅读认筹流程、须知，置业顾问从旁协助主持人致辞，排队办理财务区：客户缴纳5000元现金或刷卡（开收据）客户认筹后，保存好收据，返回会场区观看表演礼品区登记并领取礼品出示身份证、号码牌、进入财务区客户2015年1月1日在昌意太阳城售楼部签到进入会场区，排号等待活动当天认筹流程等待叫号领卡、品尝冷餐客户确认无误后，离场8:00-8:308:30-9:009:009:00-12:00认筹流程【昌意太阳城】VIP客户申请书（两联）

先生/女士于2014年2015年1月1日交纳人民币伍仟圆整，申请成为昌意太阳城VIP客户，已了解并同意【昌意太阳城VIP认筹须知】，遵守迎宾苑置业关于昌意太阳城商业项目认购、选房的相关规定。VIP贵宾卡号为

。此次申请的VIP贵宾卡为迎宾苑·昌意太阳城会员VIP权益卡，代表贵宾身份；享受贰仟抵贰万元的优惠特权！仅限申请人本人使用，不得转让，不可更名；特别提示：本人持本人身份证、定金收据同时使用有效。

客户签名：置业顾问：身份证号：（公章）联系电话（两个以上）：本活动解释权归开发商所有附件2礼品的选择：活动内容私人订制雨伞零售价30元礼品的选择：活动内容竞品茶具零售价90元费用预算客户认筹执行方案阶段媒体类别位置项目标准数量费用预算（元）客户认筹期推广户外昌意太阳城认筹信息：【1月1日盛大认筹】道旗认筹信息推广渠道费用预算表（一）费用预算预估30万费用，根据具体位置，以最终落地价格为准！阶段媒体类别位置项目标准数量费用预算（元）客户认筹期推广网络腾讯网、搜房网、聊宅网认筹信息3个3000短信每周三、周四、周六发送（每天3万条）认筹信息27万27000电视飞播南乐电视台认筹信息15天---广播104.1认筹信息15天—宣传车宣传车认筹信息（7+1）天15000海报不干胶背面可以粘贴认筹信息500份750手举牌KT板认筹信息4块200道路条幅置业顾问条幅认筹信息13条400单页铜版纸，主要用途：夹报、派单、拓客使用认筹信息5万份25000派单每周六、周日，（25日、26日、27日、28日、29日、30日、31日、1月1日）派单10名，每天每人300份认筹信息14天700总计135050元推广渠道费用预算表（二）费用预算阶段物料类别使用目的数量费用预算（万元）客户认筹期现场包装工地及道路包装物料费用预算空飘太阳城活动现场6个300条幅6个400拱门1个500气柱2个400拱门气柱条幅3条180金狮子2个100金布淮阳路树体包装20米200总计2080现场包装费用预算费用预算现场包装物料费用预算阶段使用物料使用目的总数量费用预算（元）客户活动认筹长条桌子活动现场必备物料9张------塑料垃圾桶2个600椅子30把-------签到本1本-------红色高档签名册2本100麦克风2个------X展架2个200签到背景板1块200水果若干（根据实际采购）1000塑料凳子50个300舞台背景板1块200VIP申请书500份1000礼品领取表1本-----台签6个--------档案袋500个400信封500个400礼品伞500把10000签到台花一个200VIP卡500张920总计15520费用预算现场包装