《房地产业发展问题研究开题报告》

（开题报告）论文（设计）题目：疫情之下我国房地产业发展态势及未来路径选择学院：专业：班级：学号：学生：指导教师：研究方向：1、论文（设计）的主要任务及目标随着社会经济的迅猛发展，房地产业作为我国经济发展支柱产业型产业，其在发展中带来的经济效益是其他行业所不能比拟的。深入对房地产业的认识，找出房地产经济对经济发展的作用，从而更好的利用房地产经济带动城市经济的发展步伐，推动经济又好又快发展。受新冠肺炎疫情的影响，全国房地产市场基本停住了脚步：房地产开发建设暂停，复工推迟；多个城市明令禁止售楼处、中介门店继续营业；封闭管理限制人口流动、假期延长等因素都在一定程度上影响了购房需求。此外，房屋租赁受疫情冲击较大。与SARS期间类似，大批外地外国租客撤离会导致部分租赁业务陷于停顿，给业主带来一定的空置损失，高档住宅和写字楼的租赁可能会受到一定程度的冲击。原本节后的返乡潮与毕业季都会形成租赁市场的小高峰，然而，在疫情影响下，人口流动减少，租赁需求减少，将在短期内导致市场租金上升动力不足，空置率上升，造成量价齐跌。房地产业的发展一直以来在学术界以及人们的生活中是非常热门的话题，房地产业在各地区对于经济增长都是支柱型的产业，也是国家重点支持对象，一直受到各方面的关注。在这方面加强研究，一方面可以缓解住房方面的压力，让人们的生活环境得到改善，如今房价问题已经引起很多人的焦虑，这其中也有房地产发展中的一些问题导致。其次是促进居民就业，带动基础设施的完善。房地产的发展对社会就业有着非常强的带动性，尤其是对建筑业的带动，可以缓解社会就业的压力。最后就是对地区经济的增长也有一定的促进作用。2、论文（设计）的主要内容房地产业一直以来是北京市经济发展的支柱性产业，在促进经济增长扩大内需解决就业等方面具备着非常显著的作用。近年来在国家宏观经济的指导下，北京市房地产行业一直保持着稳定发展的状态，房地产行业作为支柱性产业的地位是不可动摇的。而住房建设以及住房消费在促进北京市地区经济增长以及提升当地人民生活水平方面发挥重要的作用，但同时北京市房地产在发展中也面临着诸多的问题。由于房地产行业特殊的社会地位，这些问题不仅对行业发展会造成一定的影响，对当地的经济也会造成一定的冲击，但是总体来说北京市的房地产行业还是呈现出良好的发展状态。本文研究总结疫情之下我国房地产业发展存在的问题及对策，为日后学术界在房地产业发展方面的研提供更多的理论依据。3、论文（设计）的基本要求（1）认真阅读、严格遵守《江苏财会职业学院毕业设计(论文)管理办法》。（2）在实事求是、深入实际调查研究的基础上，运用所学知识，能深入分析，并有独到见解；要观点明确、材料详实、结构合理严谨、语言通顺，参考文献规范且不少于5种。（3）具有理论与现实意义，研究内容科学合理，研究计划方案可行；理论联系实际，对实际工作或学术研究有一定的现实意义；字数要求不少于6000字。（4）严格遵守学术道德规范，不得抄袭、剽窃他人学术成果。4、主要参考文献[1]田秋菊.新冠疫情下我国国有资产管理体制现状及发展路径选择[J].全国流通经济,2020,No.2257(25):39-41.[2]熊霞.疫情背景下我国中小外贸企业发展现状和对策分析[J].中国商论,2020,No.822(23):35-37.[3]齐俊妍,高贤婷.疫情背景下中国数字贸易发展机遇及路径[J].国际贸易论坛,2020(1):35-36.[4]彭建国.疫情之下中国经济走势与企业发展对策[J].中国发展观察,2020,No.231No.232(Z2):32-36.[5]冀亚欣.疫情之下,房地产如何创变?[J].城市开发,2020,No.580(08):34-37.[6]《上海医药》编辑部.屏聚欢"研"——"医药行业发展预判及企业策略线上研讨会"圆满召开[J].上海医药,2020(7):57-57.[7]伍玉婷,吴贵华.疫情常态化背景下景区营销模式转向及其策略选择[C]//2020中国旅游科学年会论文集疫情应对.2020.[8]胡成波."双疫"困扰之下我国养猪业发展趋势与对策建议[J].养猪,2020,No.170(03):96-98.[9]马艺菲,唐雨辰."后疫情时代"我国数字经济发展趋势及对策[J].经济研究导刊,2020,No.451(29):44-45.[10]杨槟.疫情之下房产中介数字化转型之路[J].中国房地产金融,2020(3):43-45.[11]夏俊婷,李一鸣.疫情形势下房地产业务管理信息系统的分析和构建[J].中小企业管理与科技,2020(13):9-10.5、进度安排论文（设计）各阶段名称起止日期1学生选题，教师下达任务书开题报告2021.01.01—2021.01.312学生完成毕业设计模拟实施、毕业论文初稿2021.02.01—2021.02.283学生完成毕业设计修改、毕业论文定稿2021.0