高层住宅小区造价指标

PAGEPAGE6造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称住宅工程分类建设工程-建筑工工程-民用建筑-商品住宅工程地点浦东新区建筑物功能及规模模住宅小区由多、高高层住宅组成成，总建筑面面积1132443m2开工日期2014年竣工日期2018年建筑面积(平方米米)总建筑面积1133243m22,地上建筑面面积823088m2,地下建筑面面积309355m2。建筑和安装工程造造价(万元)37585.888平方米造价(元//平方米)3319.05结构类型钢筋混凝土框剪结结构层数（层）6层/23层/26层层建筑高度（檐口）(米)19.2/79..05/79..2层高(米)3/3.2/3..3建筑节能抗震设防烈度(度度)七级基础类型地下室基础形式为为筏板+承台基础，混混凝土等级为为C30埋置深度(米)5.573计价方式自编清单计价造价类别编制依据2000定额价格取定期2014年1月表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程项目地下室为2层层，平均挖土土深度为5.573米左右，挖挖土量约16万m3。地基处理和围护工工程基坑支护为钻孔灌灌注桩+双轴搅拌桩桩桩+三轴水泥桩+型钢柱+混凝土支撑撑；其中钻孔孔桩直径700，桩长12m，双轴搅拌拌桩为坑内加加固，有效桩桩长4~6.55m，三轴水泥泥桩为直径650@9900，深度为11.3~~16.3mm。桩与地基基础工程程桩基采用PHC管管桩，桩径涵涵盖300/4400/5000，有效桩长22~28米，总长度55310米，部分采采用钻孔灌注注桩，管径600，有效桩长22米。砌筑工程外墙类型剪力墙厚200~~400，混凝土等等级由C50变化为C30内墙类型砂加气混凝土砌块块墙，砂加气气砌块专用粘粘结砂浆，厚厚度包括200/1100等混凝土及钢筋混凝凝土工程主梁界面尺寸为3300×8000，次梁尺寸寸为200×4400。混凝土等等级为C35变化为C30。板厚110~1150，混凝土等等级为C35变化为C30。部分高层层采用装配式式墙板。金属结构工程主筋多为三级钢，直直径包含22、25、28、32屋面及防水工程防水卷材屋面采用用3厚APP防水卷材加加聚氨酯防水水涂料2.0mmm厚。侧面采采用水泥渗透透结晶防水涂涂料1.0mm厚防腐、隔热、保温温工程外保温：40厚岩岩棉板，内保保温：EPS复合石膏板板体系其他工程装饰装修工程楼地面工程楼地面面层包括地地砖、大理石石、木地板等等材质，垫层层为30厚细石混凝凝土（公共部部分有部分精精装）墙柱面工程墙面基层为15厚厚水泥砂浆，面面层包括墙砖砖、大理石、人人造石、木饰饰面、玻璃饰饰面、金属饰饰面等材质（公公共部位有部部分精装）天棚工程天棚面层为乳胶漆漆，基层为腻腻子抹平，吊吊顶为钢龙骨骨+双层石膏板+乳胶漆门窗工程（含幕墙墙）铝合金门窗采用旭旭格及罗克迪迪45系统非隔热热系列门窗。外外墙采用35厚石材+3厚氟碳喷涂涂铝板，真石石漆部分采用用无机保温砂砂浆油漆、涂料、裱糊糊工程乳胶漆、墙纸其他工程安装工程电气工程电气工程包括灯具具（应急灯具具）开关，电电线电缆管道道，配电箱，控控制箱，总等等电位端子箱箱MEB，局部等电电位箱LEB等，敷设方方式：配管/桥架给排水钢塑复合管（丝扣扣或沟槽式连连接），热镀镀锌钢管（丝丝扣连接），柔柔性铸铁排水水管（不锈钢钢式卡箍连接接埋地胶圈承承插连接），PPR管，内外涂涂环氧树脂复复合钢管（卡卡箍连接），管管径25~3000不等，不锈锈钢排水地漏漏，采用橡塑塑保温，厚25mm，外包铝板板厚0.5mmm燃气工程消防工程消防工程包括火警警楼层显示器器，感烟探测测器，感温探探测器，声光光报警器，总总线制消防电电话分机，电电线电缆，敷敷设方式：配配管/桥架；消火火栓系统中，室室内消火栓箱箱），屋顶实实验消火栓，消消火栓水泵接接合器，热镀镀锌钢管（沟沟槽式连接，内内外壁热镀锌锌处理），对对夹式碟阀，明明杆闸阀；喷喷淋系统，直直立式喷头，镀镀锌无缝钢管管（沟槽式连连接，内外壁壁热镀锌处理理），橡塑保保温材料，25mm厚，外包铝铝板，0.5mm厚，湿式报报警阀组（包包括1个湿式报警警阀、1个信号蝶阀阀、延迟器、警警铃、压力开开关、试验装装置等）通风空调工程通风空调工程包含含镀锌钢板风风管制作安装装，70℃防火阀MEC，电动泄压压阀，手动多多叶调节阀，不不锈钢板风管管制作安装，150℃防火阀FD，消声器ZP，百叶风口，混流风机机，280℃防火阀，手手动多叶调节节阀智能化系统工程智能化系统工程包包含车辆管理理系统、电子子巡查系统、门门禁管理系统统、楼宇对讲讲系统、室内内报警系统、数数字视频安防防监控系统、周周界报警系统统、室外管网网工程、生活活水泵房光纤纤预留设备、电电梯五方通话话系统、机房房UPS系统、信息息发布系统、背背景音乐系统统、无线对讲讲系统电梯工程日立电梯其他工程PAGEPAGE34表三、工程造价指指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元//m2）占总造价比例（%%）1分部分项工程32068.2332831.8085.321.1建筑工程16725.7991476.9844.501.2装饰装修工程10633.155938.9728.291.3安装工程4709.29415.8512.532措施项目3291.27290.648.763其他项目798.1670.492.124规费164.2214.500.445税金1264.00111.623.36合计37585.8883319.05100.00表四、分部分项工工程造价指标标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元//m2）占总造价比例（%%）1建筑工程16725.7991476.9844.501.1土（石）方工程1267.22111.903.371.2地基处理和围护工工程1621.88143.224.321.3桩与地基基础工程程920.8681.322.451.4砌筑工程170.0015.010.451.5混凝土及钢筋混凝凝土工程9633.17850.6625.631.6金属结构工程123.1410.870.331.7屋面及防水工程925.2681.712.461.8防腐、隔热、保温温工程658.4058.141.751.9PC构件工程1405.87124.153.742装饰装修工程10633.155938.9728.292.1楼地面工程335.8429.660.892.2墙柱面工程1211.45106.983.222.3天棚工程156.8313.850.422.4门窗工程（含幕墙墙）8354.99737.7922.232.5入户门、防火门工工程574.0450.691.532.6油漆、涂料、裱糊糊工程2.7其他工程3安装工程4709.29415.8512.533.1电气工程1197.85105.783.193.2给排水435.0938.421.163.3燃气工程3.4消防工程707.1562.451.883.5通风空调工程1000.0388.312.663.6智能化系统工程594.6952.511.583.7电梯工程774.4968.392.063.8其他工程合计32068.2332831.8085.32表五、措施项目造造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元//m2）占总造价比例（%%）1安全防护文明施工工措施费362.7432.030.971.1环境保护1.2文明施工1.3临时设施1.4安全施工2大型机械进出场及及安拆81.877.230.223现浇砼与钢砼构件件模板4脚手架809.4071.472.155垂直运输机械703.9462.161.876基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理9施工排水、降水10其他措施费1333.33117.743.55合计3291.27290.648.76注:其他措施费是指夜夜间施工、二二次搬运、冬冬雨季施工、临临时保护措施施等。表六、其他项目造造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元//m2）占总造价比例（%%）备注1暂列金额项目409.1036.121.092专业工程3计日工146.1312.900.394总承包服务费242.9321.450.65合计798.1670.492.12表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日391260345装饰工日安装工日5165746小计工日2钢筋千克10813892295163钢模板千克3295462904其他钢材千克5木模板平方米3940303466水泥千克7黄砂千克8石子千克9多孔砖千块10砌块立方米113241011商品砼立方米793966912预拌砂浆立方米23382.06注：百平方米消耗量是是指每1000平方米建筑筑面积中含有有的消耗量指指标，包括制制作和施工损损耗；水泥、黄砂、石子子消耗量不包包括商品砼、预预拌砂浆用量量。表九、主要工程量量指标1、建筑工程主要工工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税、元元）1土（石）方工程立方米164869144672桩基工程短桩立方米钢管桩千克砼方桩米砼管桩米5531649139灌注桩立方米其他立方米3砌筑工程砖基础立方米外墙砌体立方米15281.35565.75内墙砌体立方米97958.65587.74混凝土工程基础（除地下室）立方米2427121466地下立方米1694515532地上立方米38180345385钢筋工程吨6模板工程平方米394030348657门窗工程门平方米39203.52000窗平方米1990517.581300其他平方米1楼地面工程块料面层平方米整体面层平方米797057032其他平方米9屋面工程屋面防水平方米102279136隔热保温平方米10外装饰工程幕墙平方米5308746.81100涂料平方米3606031.843.40块料平方米外保温平方米57584.7115.80其他平方米11内装饰工程内墙饰面平方8天棚平方米67800608内保温平方米5429547.9578.23其他平方米12金属结构工程吨1280.1110000注：1、百平方米米工程量是指指每100平方米米建筑面积中中含有的工程程量指标，仅仅包括制作损损耗；2、工程程量按《建设设工程工程量量清单计价规规范》计算规规则计算；2、安装工程主要工工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kkVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱((台)动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱箱(台)42384.222160照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)161545.7774519147电缆电力电缆（米）控制电缆（米）18583.899架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）7716.535485.88781.12给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具（套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器6113.3331828.044643燃气管（米）灶、热水器（套）4消防水消防管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）5通风空调通风风管展开面积(平平方米)风机（台）除尘设备（台）19052406空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）62063499350998通信网络终端（个）建筑设备监控终端（个）13有线电视终端（个）智能识别管理终端（个）安全防范终端（个）7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）296/7/23/22625注：1、百平方米米工程量是指指每100平方米米建筑面积中中含有的工程程量指标；2、工程程量按《建设设工程工程量量清单计价规规范》计算规规则计算。造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称实训中心工程工程分类建筑工程-民用建建筑-公共建筑-教学建筑-实训中心工程地点浦东新区建筑物功能及规模模实训中心，建筑面面积2239..76㎡开工日期2016年2月竣工日期2017年3月建筑面积(平方米米)总建筑面积：22239.766建筑和安装工程造造价(万元)710.59平方米造价(元//平方米)3172.61结构类型钢筋混凝土框架结结构层数（层）地上1层,局部2层建筑高度（檐口）(米)8.1层高(米)5.6，局部3..9建筑节能屋面泡沫玻璃Ⅱ，外外墙无机防火火轻集料膨胀胀珍珠岩保温温板（外保温温），隔墙蒸蒸压加气混凝凝土砌块B07抗震设防烈度(度度)7基础类型预应力混凝土管桩桩和桩承台埋置深度(米)1.45计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量量清单计价规规范》（GB505500-20008）及相关文文件价格取定期2015.11表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土、三七灰灰土回填。地基处理和围护工工程无桩与地基基础工程程PHC管桩。砌筑工程外墙类型空心混凝土小砌块块。内墙类型蒸压加气混凝土砌砌块。混凝土及钢筋混凝凝土工程主要为现浇泵送混混凝土C30、C35、HRB4000钢。金属结构工程无屋面及防水工程屋面3.0+3.0厚厚APP改性沥青防防水卷材、楼楼地面及墙面面1.5厚聚氨酯防防水层涂膜防防水。防腐、隔热、保温温工程外墙无机防火膨胀胀珍珠岩保温温板60mm\\30mm厚、泡沫玻玻璃Ⅱ型保温板100mm厚。其他工程地缆沟300*3350钢盖板、沉沉降观测点。装饰装修工程楼地面工程细石混凝土楼地面面、地砖楼地地面、4.0厚自流平环环氧胶泥面层层楼地面。墙柱面工程墙柱面一般抹灰、面面砖饰面外墙墙、仿石材饰饰面外墙、干干挂石材外墙墙、成品隔断断。天棚工程天棚抹灰、铝合金金方板吊顶。门窗工程（含幕墙墙）铝木复合窗、铝木木复合门、铝铝合金卷帘门门、乙级防火火门、丙级防防火门、木门门。油漆、涂料、裱糊糊工程内墙乳胶漆、外墙墙乳胶漆、天天棚乳胶漆、外外墙仿面砖质质感漆。其他工程大理石洗漱台、双双层半钢化夹夹层玻璃6+0.776+6雨篷。安装工程电气工程电线电缆采用低烟烟无卤产品，低低压电线采用用阻燃型，消消防系统电线线电缆采用耐耐火型，一般般照明采用阻阻燃性硬质塑塑料电管，应应急照明采用用热镀锌钢管管或镀锌电线线管。给排水有给水（冷水）、排排水、雨水等等系统。节水水型卫生洁具具带红外感应应龙头或感应应式冲洗阀。生生活给水采用用塑料管PP-R。污废水、雨雨水排水采用用硬聚氯乙烯烯管U-PVC管，阀门DN≤50采用全铜截截止阀或球阀阀，DN≥50采用蝶阀和和闸阀。燃气工程无消防工程本工程有消火栓系系统。管道采采用内外壁热热镀锌钢管，采采用闸阀（带带锁定）。贮贮压式磷酸铵铵盐干粉灭火火器。消防报报警系统。通风空调工程排风系统，排风风风管采用镀锌锌钢板风管。智能化系统工程通信系统、安防系系统、智能照照明控制系统统、机房的配配管及线槽。电梯工程无其他工程无表三、工程造价指指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%%）1分部分项工程552.922468.6677.811.1建筑工程273.601221.5638.501.2装饰装修工程193.47863.8127.231.3安装工程85.85383.2912.082措施项目89.49399.5412.593其他项目4规费44.29197.746.235税金23.89106.663.36合计710.593172.61100.00表四、分部分项工工程造价指标标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%%）1建筑工程273.601221.5638.501.1土（石）方工程20.9793.652.951.2地基处理和围护工工程---1.3桩与地基基础工程程39.14174.745.511.4砌筑工程14.6365.312.061.5混凝土及钢筋混凝凝土工程109.43488.5715.401.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程16.4473.392.311.8防腐、隔热、保温温工程63.65284.168.961.9其他工程9.3541.741.322装饰装修工程193.47863.8127.232.1楼地面工程60.92272.018.572.2墙柱面工程18.2181.302.562.3天棚工程6.6029.460.932.4门窗工程（含幕墙墙）86.32385.4112.152.5油漆、涂料、裱糊糊工程19.5187.092.742.6其他工程1.918.540.273安装工程85.85383.2912.083.1电气工程65.01290.279.153.2给排水5.3423.830.753.3燃气工程---3.4消防工程9.1140.661.283.5通风空调工程1.476.570.213.6智能化系统工程4.9221.960.693.7电梯工程---3.8其他工程---合计552.922468.6677.81表五、措施项目造造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元//m2）占总造价比例（%%）1安全防护文明施工工措施费13.4960.231.901.1环境保护0.652.910.091.2文明施工2.099.330.291.3临时设施9.2341.191.301.4安全施工1.526.800.212大型机械进出场及及安拆1.848.190.263现浇砼与钢砼构件件模板48.23215.346.794脚手架8.4137.571.185垂直运输机械9.6643.111.366基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理0.793.520.119施工排水、降水0.210.940.0310其他措施费6.8630.630.97合计89.49399.5412.59注:其他措施费是指夜夜间施工、二二次搬运、冬冬雨季施工、临临时保护措施施等。表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费费用分析序号项目名称造价((万元)平方米造价(元/m2)占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费和利润1建筑工程273.601221.5615.6973.744.825.751.1基础工程39.14174.758.3260.3725.565.751.2地上工程234.461046.8116.9275.981.355.751.3地下工程------2装饰装修工程193.47863.8121.8371.670.755.753安装工程85.85383.2917.6072.383.696.343.1电气工程65.01290.2714.2078.891.795.113.2给排水5.3423.8319.1873.620.296.903.3燃气工程------3.4消防工程9.1140.6630.5040.3818.1410.983.5通风空调工程1.476.5735.3244.427.5512.723.6智能化系统工程4.9221.9631.5952.524.5111.383.7电梯工程------3.8其他工程------4措施项目89.49399.54----5其他项目------6规费44.29197.74----7税金23.89106.66----合计710.593172.61----表八、主要消耗量量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日6682298.34装饰工日3209143.27安装工日116952.19小计工日11060493.802钢筋千克1684567521.163钢模板千克5201232.214其他钢材千克--5木模板平方米130.5586水泥千克18493825.677黄砂千克495522212.388石子千克87847639221.8889多孔砖千块331.4710砌块立方米1677.4611商品砼立方米164173.2712预拌砂浆立方米37516.74注：1、百平方米消耗量量是指每100平方米建筑筑面积中含有有的消耗量指指标，包括制制作和施工损损耗；2、凡涉涉及到分包工工程的消耗量量指标，若难难以测算的，请请给予说明；；3、水泥泥、黄砂、石石子消耗量不不包括商品砼砼、预拌砂浆浆量。表九、主要工程量量指标1、建筑工程主要工工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税、元元）1土（石）方工程立方米2201.7998.3095.262桩基工程短桩立方米---钢管桩千克---砼方桩立方米---砼管桩立方米324.3414.481,166.006灌注桩立方米---其他立方米7.210.321,825.8863砌筑工程砖基础立方米24.041.07499.51外墙砌体立方米97.104.34521.80内墙砌体立方米123.125.50443.654混凝土工程基础（除地下室）立方米477.2321.31405.998地下立方米---地上立方米624.5127.88450.795钢筋工程吨161.907.233373.366模板工程平方米6334.14282.8074.487门窗工程门平方米106.684.761465.78窗平方米301.6613.472343.24其他平方米---8楼地面工程块料面层平方米444.9919.87232.39整体面层平方米1655.0573.89291.60其他平方米96.534.31202.329屋面工程屋面防水平方米1883.1184.0884.63隔热保温平方米18