价格法土地管理法房地产法税法行政复议和诉讼

三、价格法1、什么是价格？——价格是商品价值的货币表现。狭义的价格是指商品的价格和经营性服务的收费标准。2、什么是价格法？——价格法是指国家为调整与价格的制定、执行、监督有关的各种经济关系而制定的法律规范的总称。3、对经营者的价格行为有哪些主要要求？——经营者定价时，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。定价的基本依据是生产经营成本和市场供求状况。——经营者经营时，应当努力改进生产经营管理，降低生产经营成本，为消费者提供价格合理的商品和服务，并在市场竞争中获取合法利润。——经营者的内部管理，应当根据其经营条件建立、健全内部价格管理制度，准确记录与核定商品和服务的生产经营成本，不得弄虚作假。3、对经营者的价格行为有哪些主要要求？——经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。——经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。

4、经营者进行价格活动享有哪些权利？——自主定价权；指导定价权；试销定价权；检举、控告权。5、对经营者有哪些禁止性行为？——串通操纵市场，倾销独占市场；虚假诱骗消费，哄抬价格上涨；乱搞价格歧视，变相涨压价格；违法牟取暴利，非法价格行为。6、政府定价应遵循什么程序？——制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格等政府指导价、政府定价，应当建立听证会制度，由政府价格主管部门主持，征求消费者、经营者和有关方面的意见，论证其必要性、可行性。四、土地管理法1、什么是土地的所有权和使用权？——所有权：土地所有人依法享有的土地占有、使用、收益、处分权利。请问：所有权中的四项权能哪一项最重要？——使用权：土地的权利人依法或合同取得的使用土地的权利。请问：土地的使用权人对土地享有哪些权利？能否利用所使用的土地获得收益权？2、土地是怎样进行分类的？——按所有权划分：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国有土地：城市市区的土地属于国家所有；农民集体土地：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。——按用途划分：农用土地；建设用地；未利用地。判断：1、建设用地包括城乡住宅和公共设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。2、农用土地中的耕地不得用作建设用地。3、编制土地利用总体规划及耕地保护应遵守什么原则？——规划编制原则：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；提高土地利用率；统筹安排各类、各区域用地；保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；占用耕地与开发复垦耕地相平衡。——耕地保护：严格控制耕地转为非耕地。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。4、建设用地的转用、征收批准应遵守哪些规定？——建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。国务院、省、市、县批准。——基本农田；耕地超过三十五公顷的；其他土地超过七十公顷的由国务院审批

。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

5、

征收耕地的补偿费用如何计算？——征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。五、城市房地产管理法

1、进行城市房地产开发如何取得土地使用权？——两种方式：土地使用权出让；土地使用权划拨。2、什么是土地使用权出让？——土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式。3、以出出让方式式取得土土地使用用权进行行房地产产开发应应遵守什什么规定定？——以出出让方式式取得土土地使用用权进行行房地产产开发的的，必须须按照土土地使用用权出让让合同约约定的土土地用途途、动工工开发期期限开发发土地。。超过出出让合同同约定的的动工开开发日期期满一年年未动工工开发的的，可以以征收相相当于土土地使用用权出让让金２００％以下下的土地地闲置费费；满２２年未动动工开发发的，可可以无偿偿收回土土地使用用权；但但是，因因不可抗抗力或者者政府，，政府有有关部门门的行为为或者动动工开发发必需的的前期工工作造成成动工开开发迟延延的除外外。4、什么么是土地地使用权权划拨？？——土地地使用权权划拨，，是指县县级以上上人民政政府依法法批准，，在土地地使用者者缴纳补补偿、安安置等费费用后将将该幅土土地交付付其使用用，或者者将土地地使用权权无偿交交付给上上地使用用者使用用的行为为。具体体包括四四类。5、什么么是房地地产交易易？房地地产交易易有哪些些形式？？——房地产交交易：房地产产在流通通过程中中的各种种经营活活动。具具体包括括：房地地产的转转让、抵抵押、租租赁三种种形式。。——房地产的的转让：是指房房地产权权利人通通过买卖卖赠与或或者其他他合法方方式将其其房地产产转移给给他人的的行为。。进行房房地产转转让应符符合应该该规定。。——房地产抵抵押：是指抵抵押人以以其合法法的房地地产以不不转移占占用的方方式向抵抵押权人人提供债债务履行行担保的的行为。。——房屋租赁赁：是指房房屋所有有权人作作为出租租人将其其房屋出出租给承承租人用用，由承承租人向向出租人人支付租租金的行行为。6、进行行房地产产交易应应遵守哪哪些基本本制度？？——房地地产评估估制度：：国家实行行房地产产价格评评估制度度。房房地产价价格评估估，应当当遵循公公正、公公平、公公开的原原则，按按照国家家规定的的技术标标准和评评估程序序，以基基准地价价标定地地价和各各类房屋屋的重置置价格为为基础，，参照当当地的市市场价格格进行评评估。——行房房地产成成交价格格申报制制度：国家实行行房地产产成交价价格申报报制度。。房地地产权利利人转让让房地产产，应当当向县级级以上地地方人民民政府规规定的部部门如实实申报成成交价，，不得瞒瞒报或者者作不实实的申报报。7、什么么是基准准地价、、标定地地价、重重置价格格？——基准地价价是政府对对城镇各各级土地地或均质质地域及及其商业业、住宅宅、工业业等土地地利用类类型分别别评估的的土地使使用权平平均价格格，是分分用途的的土地使使用权区区域平均均价格。。——标定定地价是是政府根根据管理理需要，，评估或或认可的的具体宗宗地在正正常土地地市场和和正常经经营管理理条件件下某一一期日的的土地使使用权价价格。——重置置价格是是指重新新生产或或建造该该类物品品的价格格。房屋屋的重置置价格是是指上一一年按房房屋生产产条件和和市场情情况，重重新建造造与该房房屋相同同结构、、相同标标准、相相同质量量的房屋屋的价格格。六、保险险法1、什么么是保险险（商业业保险））？——保险险，是指指投保人人根据合合同约定定，向保保险人支支付保险险费，保保险人对对于合同同约定的的可能发发生的事事故因其其发生所所造成的的财产损损失承担担赔偿保保险金责责任，或或者当被被保险人人死亡、、伤残、、疾病或或者达到到合同约约定的年年龄、期期限时承承担给付付保险金金责任的的商业保保险行为为。2、保险险合同涉涉及哪些些当事人人？——投保人是指与保保险人订订立保险险合同，，并按照照保险合合同负有有支付保保险费义义务的人人。——保险人是指与投投保人订订立保险险合同，，并承担担赔偿或或者给付付保险金金责任的的保险公公司。——被保险人人是指其财财产或者者人身受受保险合合同保障障，享有有保险金金请求权权的人，，投保人人可以为为被保险险人。——受益人是指人身身保险合合同中由由被保险险人或者者投保人人指定的的享有保保险金请请求权的的人，投投保人、、被保险险人可以以为受益益人。3、什么是建建筑工程程一切险险？——建筑筑工程一一切险属属于工程程保险的的一种。。承保建建筑工程程项目在在建造过过程中，，因自然然灾害或或意外事事故而引引起一切切损失（（不包括括保险条条款中规规定的除除外责任任）包括括：1、、洪水、、暴风雨雨等自然然灾害；；2、火火灾、爆爆炸、飞飞行物体体坠落等等意外事事故；3、清理理受灾现现场的费费用。此此外，还还有第三三者责任任保险。。凡因上上述原因因造成的的依法应应由被保保险人负负责的工工地上及及邻近地地区的工工程项目目物质损损失、第第三者人人身伤亡亡、疾病病或财产产损失，，以及诉诉讼费等等。4、什么是安安装工程程一切险险？——以安安装工程程中的各各种机器器、机械械、设备备为保险险标的的的保险。。是财产产保险中中工程保保险的一一种，承承保被保保险工程程项目在在安装过过程中由由于自然然灾害、、意外事事故（不不包括保保险条款款中规定定的除外外责任）），以及及机械事事故等造造成的物物质损失失和费用用，并负负责对第第三者损损害的赔赔偿责任任。5、保险险事故发发生后如如何理赔赔？——保险险公司的的理赔环环节及步步骤一般般包括：：受理报报案受理材料料、立案案调调查审核签签批通通知、、领款请问：保保险理赔赔有何时时效规定定？七、税收收法律法法规1、什么么是税务务管理?——税务务管理或或叫税收收基础管管理，是是税收征征纳的经经常和前前提。它它主要包包括三个个方面：：税务登登记，帐帐簿、凭凭证管理理，纳税税申报。。2、什么么是税务务登记？？——税务务登记是是税收征征管的首首要环节节，从事事生产、、经营的的纳税人人应当自自领取营营业执照照之日起起30日日内，持持有关证证件，向向税务机机关申报报办理税税务登记记。3、什么么是账簿簿、凭证证管理？？——帐簿簿、凭证证管理包包括账簿簿设置的的管理和和账簿、、凭证的的使用和和保存管管理。账账簿、凭凭证所反反映的信信息直接接影响到到税基的的确定和和应纳税税的计算算。纳税税人应当当自领取取营业执执照或者者发生纳纳税义务务之日起起15日日内，按按照国家家有关规规定设置置账簿。。4、什么么是纳税税申报？？——纳税税申报是是现行税税收征管管体制的的重要组组成部分分，是税税收征纳纳的基础础，因此此，纳税税人必须须按规定定的申报报期限、、申报内内容如实实办理纳纳税申报报，报送送纳税申申报表、、财务会会计报表表以及税税务机关关根据实实际需要要要求纳纳税人报报送的其其他纳税税资料。。5、什么么是税款款征收？？——税款款征收是是税务机机关依法法将纳税税人的应应纳税款款征收入入库的一一系列活活动的总总称。税税款征收收是整个个税收征征管的中中心环节节。纳税税人应按按规定的的期限缴缴纳税款款。纳税人未未按照规规定期限限缴纳税税款的，，税务机机关除责责令限期期缴纳外外，从滞滞纳税款款之日起起，按日日加收滞滞纳税款款万分之之五的滞滞纳金。。纳税人可可以依照照法律、、行政法法规的规规定书面面申请减减税、免免税。6、什么么是核定定征收？？——税务务机关对对不能完完整、准准确提供供纳税资资料的纳纳税人采采取的确确定其应应纳税额额的征收收方式。。此外，，还有查查账征收收，定期期定额征征收。7、什么么是流转转税？——流转转税，是是指按照照商品流流转额征征税，税税款随着着商品周周转而产产生，我我国的增增值税、、消费税税、营业业税和关关税都属属于这种种税。它它使国家家财政收收入均衡衡、及时时、充裕裕可靠。。流转税税系从价价计征，，税基广广，只要要纳税人人发生了了应税生生产经营营行为，，取得了了商品销销售收入入或劳务务收入，，不论其其成本高高低与利利润的盈盈亏，国国家均能能取得税税金，从从而保证证了税收收收入的的及时性性和可靠靠性。8、什么么是所得得税？——所得得税又称称所得课课税、收收益税，，指国家家对法人人、自然然人和其其他经济济组织在在一定时时期内的的各种所所得征收收的一类类税收。。所得税的的特点主主要是：：第一，，通常以以纯所得得为征税税对象。。第二，，通常以以经过计计算得出出的应纳纳税所得得额为计计税依据据。第三三，纳税税人和实实际负担担人通常常是一致致的，因因而可以以直接调调节纳税税人的收收入。特特别是在在采用累累进税率率的情况况下，所所得税在在调节个个人收入入差距方方面具有有较明显显的作用用。八、行政政复议1、什么么是行政政复议？？——行政政复议，，是指公公民、法法人或者者其他组组织认为为具体行行政行为为侵犯其其合法权权益，向向行政机机关提出出行政复复议申请请，行政政机关受受理行政政复议申申请、作作出行政政复议决决定的活活动及其其法律制制度。也也是对当当事人的的法律救救济途径径之一。。2、行政政复议法法的立法法宗旨是是什么？？——为了了防止和和纠正违违法的或或者不当当的具体体行政行行为，保保护公民民、法人人和其他他组织的的合法权权益，保保障和监监督行政政机关依依法行使使职权，，根据宪宪法，制制定本法法。《中华人人民共和和国行政政复议法法实施条条例》已已经2007年年5月23日国国务院第第177次常务务会议通通过，现现予公布布，自2007年8月月1日起起施行。。3、哪些些事项可可以进行行行政复复议？判断：1、造价价员张某某因违规规编制概概预算文文件被市市建设局局处罚，，责令改改正，没没收违法法所得。。张某若若不服，，可以向向该市政政府提出出行政复复议。2、公民民王某请请求所在在地地盘盘龙区一一派出所所保护自自己的人人身权，，但被派派出所拒拒绝。王王某可以以向昆明明市公安安局申请请行政复复议。——公民民、法人人或者其其他组织织认为行行政机关关的具体体行政行行为侵犯犯其合法法权益提提出行政政复议申申请，除除不符合合行政复复议法和和本条例例规定的的申请条条件的，，行政复复议机关关必须受受理。4、申请请行政复复议应该该找什么么机关？？——对县县级以上上地方各各级人民民政府工工作部门门的具体体行政行行为不服服的，由由申请人人选择，，可以向向该部门门的本级级人民政政府申请请行政复复议，也也可以向向上一级级主管部部门申请请行政复复议。——对地地方各级级人民政政府的具具体行政政行为不不服的，，向上一一级地方方人民政政府申请请行政复复议。——对国国务院部部门或者者省、自自治区、、直辖市市人民政政府的具具体行政政行为不不服的，，向作出出该具体体行政行行为的国国务院部部门或者者省、自自治区、、直辖市市人民政政府申请请行政复复议。对对行政复复议决定定不服的的，可以以向人民民法院提提起行政政诉讼；；也可以以向国务务院申请请裁决，，国务院院依照本本法的规规定作出出最终裁裁决。5、行行政复复议程程序有有哪些些规定定？——行行政相相对人人认为为具体体行政政行为为侵犯犯其合合法权权益的的，可可以自自知道道该具具体行行政行行为之之日起起六十十日内内提出出行政政复议议申请请。——申申请人人申请请行政政复议议，可可以书书面申申请，，也可可以口口头申申请；；口头头申请请的，，行政政复议议机关关应当当当场场记录录申请请人的的基本本情况况、行行政复复议请请求、、申请请行政政复议议的主主要事事实、、理由由和时时间。。——行行政复复议机机关收收到行行政复复议申申请后后，应应当在在五日日内进进行审审查，，对不不符合合本法法规定定的行行政复复议申申请，，决定定不予予受理理，并并书面面告知知申请请人；；对符符合本本法规规定，，但是是不属属于本本机关关受理理的行行政复复议申申请，，应当当告知知申请请人向向有关关行政政复议议机关关提出出。——在在行政政复议议过程程中，，被申申请人人不得得自行行向申申请人人和其其他有有关组组织或或者个个人收收集证证据。。——行行政复复议机机关应应当自自受理理申请请之日日起六六十日日内作作出行行政复复议决决定；；但是是法律律规定定的行行政复复议期期限少少于六六十日日的除除外。。情况况复杂杂，不不能在在规定定期限限内作作出行行政复复议决决定的的，经经行政政复议议机关关的负负责人人批准准，可可以适适当延延长，，并告告知申申请人人和被被申请请人；；但是是延长长期限限最多多不超超过三三十日日。——行行政复复议机机关在在申请请人的的行政政复议议请求求范围围内，，不得得作出出对申申请人人更为为不利利的行行政复复议决决定。。行政复复议机机关在在申请请人的的行政政复议议请求求范围围内，，不得得作出出对申申请人人更为为不利利的行行政复复议决决定。。———行行政复复议机机关受受理行行政复复议申申请，，不得得向申申请人人收取取任何何费用用。九、行行政诉诉讼法法1、哪哪些案案件可可以提提起行行政诉诉讼？？练习：：下列选选项中中，（（））属属于行行政诉诉讼受受案范范围。。A、拒拒绝颁颁发造造价员员资格格证书书B、拒拒绝予予以公公证C、拒拒绝颁颁发施施工许许可证证D、张张某对对停业业整顿顿处罚罚不服服E、李李某对对规定定交通通单行行线不不服F、某某公司司对教教育局局要求求为希希望工工程捐捐款不不服G、王王某对对建设设局撤撤销自自己处处长职职务不不服2、行行政诉诉讼时时到哪哪个法法院起起诉？？——确确定级级别管管辖；；一般般地域域管辖辖或特特殊地地域管管辖。。3、行行政诉诉讼的的起诉诉时效效是如如何规规定的的？——申申请人人不服服复议议决定定的，，可以以在收收到复复议决决定书书之日日起十十五日日内向向人民民法院院提起起诉讼讼，复复议机机关逾逾期不不作决决定的的，申申请人人可以以在复复议期期满之之日起起十五五日内内向人人民法法院提提起诉诉讼。。——公公民、、法人人或者者其他他组织织直接接向人人民法法院提提起诉诉讼的的，应应当在在知道道作出出具体体行政政行为为之日日起三三个月月内提提出，，法律律另有有规定定的除除外。。4、行行政诉诉讼有有哪些些判决决形式式？练习：：天地造造价公公司向向省建建设厅厅申请请乙级级资质质证书书，建建设厅厅具体体办事事人员员以资资料不不全为为由一一直未未予办办理。。天地地造价价公司司向法法院提提起诉诉讼。。法院院认为为天地地造价价公司司符合合法定定条件件，建建设厅厅应予予办理理，判判决建建设厅厅在1个月月内为为其办办理乙乙级资资质证证书。。该判判决属属于（（））判决决类型型。A、维维持B、、撤销销C、履履行D、变变更E、、驳回回原告告诉讼讼请求求F、确确认认9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。02:04:5602:04:5602:0412/31/20222:04:56AM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。12月月-2202:04:5602:04Dec-2231-Dec-2212、故人江海别别，几度隔山山川。。02:04:5602:04:5602:04Saturday,December31,202213、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。12月月-2212月月-2202:04:5602:04:56December31,202214、他乡生白白发，旧国国见青山。。。31十二二月20222:04:56上上午02:04:5612月-2215、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。十二月222:04上午午12月-2202:04December31,202216、行动出出成果，，工作出出财富。。。2022/12/312:04:5602:04:5631December202217、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。2:04:56上午2:04上上午02:04:5612月-229、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事情情努力了未未必有结果果，但是不不努力却什什么改变也也没有。。。02:04:5602:04:5602:0412/31/20222:04:56AM11、成成功功就就是是日日复复一一日日那那一一点点点点小小小小努努力力的的积积累累。。。。12月-2202:04:5602:04Dec-2231-Dec-2212、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。02:04:5602:04:5602:04Saturday,December31,202213、不知香积积寺，数里