06年10月北京二手商品房报价指数报告(2021整理)

本文为网上收集整理，如需要该文档得伴侣，欢迎下载使用0610月北京二手商品房报价指数报告一、北京市二手商品房报价指数走势及分析200610145910.42%.2006108415/935/平米。1101分析其缘由，北京中原三级市场部专业争辩人士认为：1〕北京市场化、国际化进程不断加快，外地来京工作人员越来越多，另外，城市化带来的众多拆迁需求等，强劲的需求是房价一路走高的重要缘由；290.42%，其环比增长幅度明显降984.54%〕，这很好说明白在10受到今年一系列针对房地产市场调控政策的连环作用而成。精品文档，word文档本文为网上收集整理，如需要该文档得伴侣，欢迎下载使用3〕二手房报价的不断走高，还有一个重要缘由就是受到区域内一手房价格的快速上涨的影响，有攀比一手房的态势形成。1：二、北京市二手商品房区域报价指数12：通过上面图表分析可知：1094.769精品文档，word文档本文为网上收集整理，如需要该文档得伴侣，欢迎下载使用ft0.69%～2.98%之间。北京中原三级市场部争辩人士分析认为，主要是由于各区域的地理位置、区域特点、区域内房屋属性不同、供需关系导致而成。2、朝阳区二手商品房报价指数分析3：8监测地段均消灭稳中有升趋势，其中，涨幅最高的是望京－花家地，到达10.97%。独特生态环境及商务气氛助推燕莎、朝阳公园业主报价走高从朝阳区的八大监测区域来看，除CBD17718292.911〕燕莎和朝阳精品文档，word文档本文为网上收集整理，如需要该文档得伴侣，欢迎下载使用公园地区位于东三环，地理位置打算报价处于高位，再加之区域内新建商品房量有限，更凸显二手商品房的稀缺；2〕燕莎和朝阳公园地区的商务气氛较浓，区域内朝阳公园作为“城市绿肺〞，拥有得天独厚的景观和城市核心双重价值，而且由于该区域毗邻使馆区，周边国际化程度很高，大量外籍人士的居住需求有效地推动了该区域高档公寓的销售，成为这两大区域业主报价不断走高的源动力。地段打算安贞报价较高，但受政策抑制环比9月消灭下降1014490.69%，但报价却高于六里桥和紫竹桥地区。分析缘由1虽都位于三环，但由于方位不同却消灭较大差异，安贞位于北三环一带，六里桥和紫竹桥分别位于西南三环和西三环，北部良好的交通配套及商业气氛〕安贞地区房屋属性较多，有二手100.5%1090.69%。区域内楼盘选择性大及周边具价格优势楼盘冲击导致亚运村报价处于稳定状态精品文档，word文档本文为网上收集整理，如需要该文档得伴侣，欢迎下载使用1091351〕亚运村区域内可供上28000/平米以上，而周边区有明显的价格优势，价格差在1000/平米以上，巨大价格优势对亚运村楼盘造成肯定冲击，使得报价处于稳定状态。一手房热销及区域内配套不断升级直接促使望京地区业主报价不断上涨8910.97%,望10%，分析其缘由，北京中原三级市场部1〕区域内新建商品房很多，且品质较高，在强劲需求的〕区域内国内外知名品3〕区域内交通配套设施不断完善更助涨区域内业主报价走高的信念。3、海淀区二手商品房报价指数分析4：精品文档，word文档本文为网上收集整理，如需要该文档得伴侣，欢迎下载使用独特区域及房屋特点导致万柳报价处高位运行，但环比9月有所下降，而中关村报价不断上涨1019092.06%。分析其1〕万柳地区生态环境良好，〕区域内无新建商品房上市，凸显二手房的稀缺，这些向中关村区域，由此而导致万柳地区报价略有下浮，降幅仅为2.06%，而中势助推中关村备受关注，也是中关村报价有所上涨的重要缘由。区域内次新居众多，房屋品质高再加之地理位置优越助推定慧寺、玉泉路二手房报价上涨2.86%/14492.86%。分析缘由，北京中原三级市场部争辩人士认为定慧精品文档，word文档本文为网上收集整理，如需要该文档得伴侣，欢迎下载使用寺和玉泉路地区二手商品房报价不断上涨的一个重要缘由就是受到区域内此极其便利。这些都成为促使业主报价上涨的重要缘由。受到交通、配套限制，清河、上地二手房报价处于稳定开展状态109101189101299于稳定状态的重要缘由。西部传统商圈效应助推紫竹桥/公主坟报价上涨1014292.161〕紫竹桥和公主坟地区位于西三环一带，隶属于西部传统商圈，区域内交通、精品文档，word文档本文为网上收集整理，如需要该文档得伴侣，欢迎下载使用配套设施齐全，深得消费者青睐；2〕区域内不同属性房屋很多，公主坟地区以公房为主，二手商品房量很少，在肯定程度上刺激二手商品房业主报价有所上涨；而紫竹桥地区紧临西三环，区域内环境好，另外，区域内标志性楼盘如人济ft庄(论坛像册户型样板间)、紫竹花园(论坛像册户型样板间)等为该地区业主报价起到重要参考作用，有不断攀高的趋势。45：通过对上面图表分析可知：人口来源较杂使得六里桥地区二手高品房报价难走高1091111〕六里桥作为北京的交通枢纽，区域内外地人口较多，人精品文档，word文档本文为网上收集整理，如需要该文档得伴侣，欢迎下载使用二手房量众多，这些都使得六里桥地区二手商品房报价始终处于稳定开展状态。交通配套的不断完善及一手房价的上升助推马家堡二手房报价1093.13%2023493.13%。社区现代化程度缺乏及周边楼盘的兴起使得方庄地区二手商品房报价10月环比9月下降6.4%101179精品文档，word文档本文为网上收集整理，如需要该文档得伴侣，欢迎下载使用选择性增大,分散局部有意在方庄地区购房需求,使得方庄地区报价有所下滑。5、中心四城区、石景ft6：10000/平方米左右，属于在高位运行状态；从105.35%外，其它三大城区均消灭不同程2.984.76%。北京中原三级市场部争辩人士分析缘由如下：1〕崇文、宣武属于南城的中心位置，区域内交通、配套齐全；二是区涨的重要缘由。精品文档，word文档本文为网上收集整理，如需要该文档得伴侣，欢迎下载使用2109110910326/平米。7：通过上面图表可知，近郊区的石景ft和昌平两大区域1090.97平。分析缘由，北京中原三级市场部争辩人士认为：1、从目前各区域房价来看，石景ft和昌平作为近郊区，具有很强的价格优势，促使消费者竞相追赶于这两大区域，需求量增加；精品文档，word文档本文为网上收集整理，如需要该文档得伴侣，欢迎下载使用2、从纵向上比照，石景ft地区交通便利有地铁一号线、莲石路等极大便利人们出行，另外，首钢的搬迁极大净化区域内生活环境，再加之石景ft在北京同等环线位置的价格优势，吸引众多置业者的目光，促使石景ft报价有所上涨；而昌平区报价趋稳的肯定重要缘由就是受到区域内交通、配套设