2024拆除违法建筑合同协议书

编号：__________2024拆除违法建筑合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024拆除违法建筑合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订主体第二章：定义与术语解释2.1违法建筑2.2拆除工程2.3拆除期限2.4拆除费用第三章：拆除违法建筑的义务与责任3.1拆除方的义务3.2拆除方的责任3.3拆除过程中的安全防护措施3.4拆除方与被拆除方的沟通协调第四章：拆除工程的设计与施工4.1拆除工程设计4.2拆除工程施工4.3施工方案的调整与变更4.4施工进度的控制与监督第五章：拆除费用的支付与结算5.1拆除费用的确定5.2拆除费用的支付方式5.3拆除费用的结算5.4拆除费用的支付时间第六章：合同的履行与监督6.1合同履行的期限6.2合同履行的监督与检查6.3合同履行过程中的问题处理6.4合同履行的验收与交付第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序第八章：合同的违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式8.3违约责任的赔偿8.4违约责任的免除第九章：合同的争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁程序9.3诉讼程序9.4争议解决的费用承担第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止后的清理10.4合同终止后的责任承担第十一章：合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的签订日期11.3合同的保管11.4合同的复制与分发第十二章：合同附件12.1拆除工程设计图纸12.2拆除工程施工方案12.3拆除费用预算表12.4相关法律法规文件第十三章：合同主体信息13.1拆除方的信息13.2被拆除方的信息13.3见证方的信息13.4合同签订地点与时间第十四章：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.2合同签字盖章的地点14.3合同签字盖章的日期14.4合同签字盖章的效力合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：根据我国相关法律法规，为维护城市规划秩序，保障公共利益，甲方（拆除方）与乙方（被拆除方）达成一致，对位于_________的违法建筑进行拆除。1.2合同目的：明确双方在拆除违法建筑过程中的权利、义务和责任，确保拆除工程的安全、顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方拆除乙方位于_________的违法建筑及相关附属设施。1.4合同签订主体：甲方（拆除方）为具有拆除资质的企业，乙方（被拆除方）为该违法建筑的所有人。第二章：定义与术语解释2.1违法建筑：指未经规划部门批准，擅自建设的建筑物或其他设施。2.2拆除工程：指对违法建筑进行拆除作业，包括附属设施、装饰装修等。2.3拆除期限：指合同约定的拆除工程开始之日起至拆除完毕之日止的时间。2.4拆除费用：指甲方为完成拆除工程所需的全部费用，包括但不限于人工、材料、设备、运输等。第三章：拆除违法建筑的义务与责任3.1甲方义务：a）按照约定时间完成拆除工程；b）确保拆除过程中的人员安全和周围环境的安全；c）妥善处理拆除产生的废弃物；d）依法缴纳相关税费。3.2甲方责任：a）若因甲方原因导致拆除工程延期，应承担相应的违约责任；b）若因甲方原因导致拆除工程质量问题，应承担相应的修复和赔偿责任。3.3拆除过程中的安全防护措施：甲方应制定详细的安全防护措施，并报乙方及相关部门审批。3.4甲方与乙方的沟通协调：双方应保持密切沟通，协调解决拆除过程中出现的问题。第四章：拆除工程的设计与施工4.1拆除工程设计：甲方根据拆除工程的实际情况，制定合理的拆除方案，并提交乙方及相关部门审批。4.2拆除工程施工：甲方应按照批准的拆除方案进行施工，确保施工质量。4.3施工方案的调整与变更：如因特殊情况需要调整或变更施工方案，甲方应提前通知乙方并重新审批。4.4施工进度的控制与监督：甲方应按照合同约定的工期完成拆除工程，乙方有权对施工进度进行监督。第五章：拆除费用的支付与结算5.1拆除费用的确定：甲方根据拆除工程的实际情况，提交拆除费用预算表，乙方审批后确定拆除费用。5.2拆除费用的支付方式：乙方按照合同约定，向甲方支付拆除费用。5.3拆除费用的结算：拆除工程完成后，甲方提交工程结算报告，经乙方审核无误后进行结算。5.4拆除费用的支付时间：乙方应在合同约定的付款时间内支付拆除费用。第六章：合同的履行与监督6.1合同履行的期限：甲方应按照合同约定的工期完成拆除工程。6.2合同履行的监督与检查：乙方有权对甲方的拆除工作进行监督与检查，确保拆除工程的质量与安全。6.3合同履行过程中的问题处理：双方应积极沟通，协调解决拆除过程中出现的问题。6.4合同履行的验收与交付：拆除工程完成后，双方共同进行验收，确认无误后办理交付手续。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致进行变更。7.2合同变更的程序：双方签订书面变更协议，并报相关部门审批。7.3合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商一致解除合同。7.4合同解除的程序：双方签订书面解除协议，并报相关部门备案。第八章：合同的违约责任8.1违约行为的认定：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。8.2违约责任的形式：违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。8.3违约责任的赔偿：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失及预期利益损失。8.4违约责任的免除：不可抗力导致一方无法履行合同的，该方不负违约责任。第九章：合同的争议解决9.1争议解决的途径：双方可通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议。9.2仲裁程序：如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会，仲裁裁决具有终局性。9.3诉讼程序：如选择诉讼，应向合同履行地或者被告住所地的人民法院提起诉讼。9.4争议解决的费用承担：诉讼或者仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件：合同履行完毕、双方协商一致解除或者因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的程序：双方签订书面解除协议，并报相关部门备案。10.3合同终止后的清理：双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。10.4合同终止后的责任承担：合同终止后，双方对终止前的债务仍负清偿责任。第十一章：合同的附则11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。11.3合同的保管：双方各自保管本合同正本，副本提交相关部门备案。11.4合同的复制与分发：双方有权复制本合同，但不得擅自分发给第三方。第十二章：合同附件12.1拆除工程设计图纸：附件一，拆除工程设计图纸。12.2拆除工程施工方案：附件二，拆除工程施工方案。12.3拆除费用预算表：附件三，拆除费用预算表。12.4相关法律法规文件：附件四，与本合同相关的法律法规文件。第十三章：合同主体信息13.1甲方（拆除方）信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________13.2乙方（被拆除方）信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________13.3见证方信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________13.4合同签订地点与时间：地点：_________时间：_________第十四章：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求：本合同一式四份，甲乙双方及见证方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同签字盖章的地点：本合同在上述地址签订。14.3合同签字盖章的日期：本合同签订日期为______年______月______日。14.4合同签字盖章的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（拆除方）：________________乙方（被拆除方）：________________见证方：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方应在拆除工程开始前，向乙方提供拆除工程的设计方案、施工方案及相关安全措施，以保证乙方对拆除工程的顺利进行有充分的了解。2.甲方应按照合同约定的时间完成拆除工程，如因特殊情况导致拆除工程延期，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.甲方在拆除工程过程中，应确保施工安全，采取有效措施防止对周围环境和人员造成损害。如因甲方原因导致人员伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方在拆除工程完成后，应按照合同约定将拆除场地清理干净，并将拆除废弃物运送到指定地点进行处理。5.甲方应按照合同约定支付拆除费用，如甲方逾期支付拆除费用，甲方应支付乙方相应的逾期付款违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应确保其所有的违法建筑符合拆除条件，如因乙方原因导致拆除工程无法进行，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方应按照合同约定的时间向甲方支付拆除费用，如乙方逾期支付拆除费用，乙方应支付甲方相应的逾期付款违约金。3.乙方在拆除工程过程中，应协助甲方进行施工，如乙方不履行协助义务，导致拆除工程无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方应按照合同约定提供拆除场地，并保证拆除场地的安全与畅通。如因乙方原因导致拆除场地不具备施工条件，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方应协助甲方办理与拆除工程相关的审批手续，如因乙方原因导致审批手续无法办理，乙方应承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应公正、公平地协调甲方和乙方的关系，确保拆除工程的顺利进行。2.第三方中介应按照合同约定的时间完成调解工作，如因第三方中介原因导致调解工作延期，第三方中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介在调解过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介存在偏袒行为，导致调解工作无法进行，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介应按照合同约定保密双方的信息，如因第三方中介原因导致双方信息泄露，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介应协助双方办理与拆除工程相关的审批手续，如因第三方中介原因导致审批手续无法办理，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：拆除工程设计方案2.附件二：拆除工程施工方案3.附件三：拆除费用预算表4.附件四：相关法律法规文件5.附件五：拆除工程现场照片6.附件六：拆除工程进度报告7.附件七：拆除工程安全评估报告8.附件八：拆除工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成拆除工程，属于违约行为。2.甲方未按照约定支付拆除费用，属于违约行为。3.甲方未采取适当的安全措施导致人员伤亡或财产损失，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间向甲方支付拆除费用，属于违约行为。5.乙方未协助甲方进行施工，导致拆除工程无法顺利进行，属于违约行为。6.第三方中介未按照约定时间完成调解工作，属于违约行为。7.第三方中介偏袒任何一方，导致调解工作无法进行，属于违约行为。8.第三方中介未保密双方信息，导致信息泄露，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.违法建筑：指未经规划部门批准，擅自建设的建筑物或其他设施。2.拆除工程：指对违法建筑进行拆除作业，包括附属设施、装饰装修等。3.拆除期限：指合同约定的拆除工程开始之日起至拆除完毕之日止的时间。4.拆除费用：指甲方为完成拆除工程所需的全部费用，包括但不限于人工、材料、设备、运输等。5.违约行为：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工程进度缓慢解决办法：加强施工管理，增加施工人员，调整施工方案2.问题：拆除费用超支解决办法：严格控制成本，优化施工方案，合理利用资源3.问题：拆除工程安全事故解