企业签订租赁合同的注意事项

本文格式为Word版，下载可任意编辑——企业签订租赁合同的注意事项企业签订租赁合同的留神事项。好多在外打拼的人一般都需要租房来解决居住问题，由于想要快速赚得足够买房的钱还是很难的。平日租好房子后一般就需要签订房屋租赁合同，房屋租赁合同要遵循对等自愿合法和忠诚信用的原那么。那么毕竟应如何拟定房屋租赁合同呢？我特地为大家用心收集和整理了“企业签订租赁合同的留神事项”，接待阅读，梦想您能阅读并珍藏。

企业在签订厂房(店面)租赁合同中的留神事项

在企业经营中，因进一步扩展等的需要，往往会涉及到厂房、店面租赁。为尽可能养护企业承租厂房(店面)中的合法、合理利益，制止在租用过程中产生不必要争议，一份完善的租赁合同尤为重要。现就企业作为承租方在签订租赁合同中应留神的主要事项提示如下：

1.对租赁厂房(店面)的根本处境举行调查及确认

作为承租方往往对租赁场地的根本处境特别关注，在产生租赁争议时，一般也会按照双方商定的根本信息举行衡量，因此在租赁合同中应留神对租赁场所的根本信息举行明确商定，如厂房(店面)的实际有效使用面积、变压器的承载才能、店面使用范围的限制、设施设备是否存在共用、政府规划等处境。此外，租赁工业园区场地的，还应切实知悉税收政策、水电、排污、噪声及周边道路限行限制等，同时建议在合同中商定房屋全体人在各种证件、许可办理中的合作责任。

2.对相关费用承受和支付明确商定

租赁协议双方一般仅留神到一些常规费用(如电、水、气、卫生及物业费用等)承受的商定，建议对租赁中修理、保养责任和费用的承受也做明确商定。尤其是在较长期限的租赁中，制止房屋全体人只收钱，不负责的处境发生。如存在设备设施共用处境，建议商定房屋全体人在发生与共用设施设备相关争议时的协调处理责任。

3.拆迁补偿归属的商定

在当前的城市化进程推进中，由于规划理由导致的拆迁并不鲜见，根据相关法律规定，拆迁中片面补偿费用应当支付给承租人(实际经营人)。例如：一次性经营补助、搬迁补助等，而房屋全体人往往借租赁协议商定不明或在租赁协议中的概括式商定，全部取得前述补助，因此建议在租赁协议中对此留神明确商定。

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签订商铺租赁合同留神事项

第一、商铺是否有合法的权利凭证

承租商铺首先要核实房屋是否有产权证或者是否办理了预购登记，确定出租人是否是房屋的权利人，以免上当受骗，这也关系到租赁合同的效力问题，由于按照法律规定没有办理合法手续的房屋租赁合同是无效的，假设您承租了这样的房子花了大价钱装修下来，也培养了大量的客户，业务稍有起色，对方以租赁合同无效为由让您搬迁，那么您连说理的地方都没有，所以房屋是否有合法权利凭证至关重要。

其次、租赁期限的长短

商铺的租赁不同于居住房屋的租赁，商铺以经营为目的，总归梦想围拢人气，长期经营，所以租期理应以长期稳定为主，有的出租方认为承诺每年都会续租，要求每年一签，碰见此种处境建议承租人慎重，由于按照这样的合同，万一出租人不续签了，作为承租人来讲也没有太好的保障。

另外在租赁的期限上也要留神，不要使用长期、永远等看似美好实际上没有任何保障的字眼，由于这样的字眼在法律上一律认定商定期限不明，结果就是任何一方随时可以要求终止，另外按照合同法的规定租赁合同的期限最长不超过20年，合同写租期40年实际上超过20年的片面都是无效的，所以签订租赁合同不要对这些过于美好的字眼蒙蔽。

第三、能否办理相应的营业许可证

租赁商铺大家的想法都是开展经营，按照规定开展经营应需要办理各种手续，从消防到卫生到工商和税务，都需要办理的，那么假设房屋没有合法手续，这样的登记时办不出来的，或者即便有些房屋有这些合法手续，但是这类房屋不适合您的营业范围，譬如有些对于消防有特殊要求，而该房屋又达不到这样的要求，就会导致无法办理登记，最终导致开业不成，因此建议签订合同的时候双方都要预先考虑领会，在合同中对于可能展现的类似处境举行商定。

第四、免租期所需要附的条件

商铺租赁根本上都要商定免租期，免租期实际上是给承租人装修或者办理营业执照等需要的，出租人赋予免租期一般是梦想建立长期的合作关系，但是有些时候承租人在租赁后免租期内察觉这个房屋时不适合其经营的，就会提出退租，那么这就会让出租人承受承租人的投资风险，因此一般租赁合同中都会对免租期设定免租条件，譬如说商定务必保证经营几个月以上，免租期才生效，否那么要据实结算租金等。

第五、租赁保证金的抵扣条款

租赁保证金是担保租赁合同履行的，假设届时承租人按照原样交还房屋，不拖欠任何费用的话，那么对于出租人来讲租赁保证金要全额返还，但是假设承租人拖欠片面费用的，就可以用租赁保证金抵扣，但是作为租赁合同最好明确商定领会，哪些费用可以在租赁保证金中抵扣，否那么发生纠纷后，作为出租人是不能将全体费用全部用租赁保证金抵扣的，更加是违约金。

第六、装修的问题以及展现违约后装修的处理问题

商铺的装修是一个分外普遍的问题，是否允许装修务必在合同中商定领会，同时还要在合同中商定合同履行展现问题的话，装修费用怎么补偿，譬如说承租人违法解除合同的，装修费需不需要补偿，出租人违法解除合同的，装修费要不要赔偿、怎么赔偿等，最好在合同中商定领会，以免发生纠纷时无据可依。

第七、其他品牌遏止加盟条款

有些商铺的租赁是向商场承租开品牌店的，这是为了制止恶意竞争，最好与出租人商定在某大厦范围内遏止再经营同一品牌的店铺展现，这对于保证承租人的权利尤为重要。

第八、转租问题或者变相转租

房屋的转租很普遍但是经常不为双方留神，按照法律规定未经允许的转租是违法的可以解除合同，但是有些时候承租人会采取变相转租的方式举行，譬如说吸收加盟人，吸收合伙人，变更股东等一系列方式，实际上就是变更了实际的承租主体，这就是变相转租，对此处境假设没有在合同内商定领会的话就很难认定存在变相转租。

第九、转让费

好多人在租赁商铺的时候，上一家的承租人要求支付确定数额的转让费，我们认为这种转让费不是不成以付，但是要付的值，有一些承租人付了高额转让费后察觉与出租人签订的合同是一年一签的，那么一年到期后就不再出租给这个承租人了，那么这种处境下高额的转让费也就没有了价值，这时找出租人追偿也没有法律依据，承租人只能自己承受，所以在支付转让费的同时确定要留神租赁合同的期限是否符合自己的预期。

签订租房合同的留神事项

以下是为大家整理的关于《签订租房合同的留神事项》，供大家学习参考！

租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》其次百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合商定的使用目的。

1。各项费用要明确。租房确定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的细致内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋修理及费用也写在合同里，以制止以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》其次百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合商定的使用目的。

2。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的全体人，但并不限于全体人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的全体权为由看法合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承受不履行合同的违约责任。同时，《合同法》其次百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

3。在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承受。假设在使用过程中，房屋及其附属设备展现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁承受，这是双方需要提前明确的，否那么，一旦展现问题，极易产生纠纷。4。确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，由于现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。5。租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确商定，否那么，极易产生冲突。6。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同持续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使片面出租人的权利，只是其权利的行使要受到确定的限制。7。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费那么由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为全体业主、租户供给服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无概括商定，那么出租人无权要求承租人支付物业管理费。10。假设出租方不能按照商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积与合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商裁减租金，变更合同内容。8。签订租赁合同时要留心阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时将屋内全体物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明假设展现破损，修理费用由谁来承受。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，制止使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。9。审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要举行租赁登记方可生效。

签订房屋租赁合同前的留神事项

根据国家有关规定，房屋出租应当具备以下条件：

①有合法的产权证件;

②共有产权，须提交共有人同意的证明;

③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;

④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明;

⑤房屋能正常使用，不属于危害房屋之列。

以下8种处境的房屋不准出租：

①凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属的证件，不具备“房屋全体权证”的房屋不准出租。

②产权属于二人以上共有的房屋，在共有人观法不一致和产权权属有争议的处境下，不准出租。

③未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。

④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位″自管房″的房屋不准转租、出租。

⑤未经原出租人同意，承租人现住的全部或是片面房屋不准出租。

⑥已经抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不准出租。

⑦未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建立的″无证房″不准出租。

⑧有倒塌危害的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。

签订简朴房屋租赁合同的留神事项

房屋租赁合同简朴范本是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要领会自己的权利，也应了解自己的义务。概括来说，房屋租赁合同应包括以下条款：

1.双方当事人的处境房屋租赁合同简朴范本中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人处境。

2.住房概括处境住房的概括位置，写明住房确实切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修处境，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修处境;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人打定的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的嘱托出租住房。

3.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4.租赁期限由于承租人不梦想频繁搬家，而出租人也不梦想在短时间内又要探索新的房客，双方都需要有一段对比稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假设没有特殊处境，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假设承租人要持续租赁这套住房，那么要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可持续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到适合的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假设一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求赋予一些优待。但从承租人的经济承受才能角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的嘱托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施举行专心检查，保证自己今后能够正常使用。假设在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应实时通知出租人请物业管理公司予以修理。但假设是由于承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责修理或赔偿。出租人无力对住房举行修缮的，承租人可与其共同出资修理，承租人负担的修理费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期清偿。

7.住房状况变更承租人理应保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在切实需要对住房举行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8.转租的商定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方理应在合同中对转租加以规定。假设允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例;假设不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同。

9.违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的处治手段。例如，假设承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假设出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

10.房屋租赁合同简朴范本的变更和终止假设在租赁过程中出租人和承租人认为有必要变更合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同举行变更。假设承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，理应事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。假设合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，那么要提前通知对方，并按照合同商定或协商赋予对方确定的补偿。假设合同到期，那么该合同自然终止。

房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有以下处境之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;

(2)未经甲方同意私自变更承租用途的;

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，修理房屋和设备，保障安好、正常使用。甲方修理房屋时，乙方应积极辅助，不得阻碍施工。在正常处境下，如因检查不周，修理不实时，以致房屋倒塌，使乙方遭遇经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危害，不能持续使用，务必腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋举行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，保护使用，留神防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应保护使用，留神照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、添加房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后面可出工。否那么，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发恢复主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家创办，特殊需要务必腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自主约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他_________。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

代表人(签字)：_________代表人(签字)：________

__________年____月____日_________年____月____日

签订房屋租赁合同留神事项

签订房屋租赁合同是大多数求职者都会遇到的问题，当你与屋主签订租赁合同时好多细节需要留神，站为大家分析总结了签订房屋租赁合同的留神事项：

1、双方当事人的处境，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人处境。

2、住房概括处境住房的概括位置，写明住房确实切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修处境，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修处境;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人打定的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的嘱托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限：由于承租人不梦想频繁搬家，而出租人也不梦想在短时间内又要探索新的房客，双方都需要有一段对比稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假设没有特殊处境，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假设承租人要持续租赁这套住房，那么要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可持续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到适合的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假设一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求赋予一些优待。但从承租人的经济承受才能角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的嘱托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施举行专心检查，保证自己今后能够正常使用。假设在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应实时通知出租人请物业管理公司予以修理。但假设是由于承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责修理或赔偿。出租人无力对住房举行修缮的，承租人可与其共同出资修理，承租人负担的修理费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期清偿。

7、住房状况变更承租人理应保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在切实需要对住房举行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的商定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方理应在合同中对转租加以规定。假设允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例;假设不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的处治手段。例如，假设承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假设出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

10、租赁合同的变更和终止假设在租赁过程中出租人和承租人认为有必要变更合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同举行变更。假设承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，理应事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。假设合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，那么要提前通知对方，并按照合同商定或协商赋予对方确定的补偿。假设合同到期，那么该合同自然终止。

怎么签订房屋租赁合同有大量留神事项，持续为您介绍相关事项：

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本文是为大家整理的关于签订租房合同留神事项的文章，梦想大家能够热爱！在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按商定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少展现不必要的冲突，展现冲突。

房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》其次百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合商定的使用目的。

房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的全体人，但并不限于全体人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的全体权为由看法合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承受不履行合同的违约责任。同时，《合同法》其次百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同持续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使片面出租人的权利，只是其权利的行使要受到确定的限制。

根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，那么其租赁活动应在当地房地产交易所举行。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确商定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量那么指房屋的面积、间数等。

这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。假设出租方不能按照商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积与合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商裁减租金，变更合同内容。

假设出租人交付的房屋状况与商定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的商定。假设双方商定物业管理费由承租人支付，那么承租人不能拒绝支付物业管理费。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费那么由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为全体业主、租户供给服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无概括商定，那么出租人无权要求承租人支付物业管理费。

签订房屋租赁合同的留神事项「细致版」

本文是由房屋租赁合同频道为大家供给的《签订房屋租赁合同的留神事项》，梦想对大家有所扶助。

房屋租赁合同简朴范本是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要领会自己的权利，也应了解自己的义务。概括来说，房屋租赁合同应包括以下条款：

1.双方当事人的处境房屋租赁合同简朴范本中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人处境。

2.住房概括处境住房的概括位置，写明住房确实切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修处境，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修处境;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人打定的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的嘱托出租住房。

3.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住