雨花客厅商户装修手册(最终版)

PAGEPAGE5南京雨花客厅E-PARK商户装修手册适用范围：南京雨花客厅E-PARK2017年4月江苏智儒投资管理有限公司南京分公司商铺装修流程指引尊敬的商户，为了您在南京雨花客厅装修期间，能快速有效的办理相关装修手续，请参照此指引流程，装修期间我们将竭诚为您服务。一、相关装修资料领取：商户南雨厅-ARK商运领《雨花厅-ARK修册以下简《修册）关资。二、装修图纸提交：三、装修材料要求：设备等。四、装修押金办理：商户装修图纸审核合格后至财务部办理进场装修押金等相关交费手续，费用明细详见《装修手册》附件七。五、办理进场装修手续：六、临时水、电及垃圾清运等费用收取标准：场装修各楼层粘贴的动线图。七、施工期间检查验收：在装修期间,我司工程部、物业部、招商营运部将对装修进度、质量、隐蔽工程等进行八、商户施工撤场：物业部办理施工撤场手续。江苏智儒投资管理有限公司南京分公司2017年4月目录第一部分前言…………………4第二部分设备设施介绍及装修设计要求…………………5第三部分商户装修流程……………………14第四部分相关附件附件装手确》…………1附件装申表》………………1附件消安责》………2附件保承书》………2附件施规》…………2附件施人管定》……2附件装施收细表…2附件装管承》……2附件租人/计承包装期联表………2附件装水/供申请》…….2附件一《修纸明细-餐类………………3附件二《修纸明细-饮………………3附件三《修工出入申表………………3附件四《火》…………3附件五《蔽程单》…………3附件六《程工单》…………3附件七《工可………6第一部分前言前言照执行。商户装修手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，在装修过程中果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造南京雨花客厅商业优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造南京雨花客厅的商业繁荣。最后，我公司热烈欢迎您进驻南京雨花客厅我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。2.1结构

第二部分设备设施介绍及装修设计要求临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的动负荷：B1/F--4/F：500Kg/m22.2机电设备2.2.1电气系统-零售铺1.按200W/m2预留380V电源配电箱一个，商户在设计用电负荷时请勿高于此标准；2.强弱电缆，吊柜风机、控制开关安装到位；3.商户门口处设有“安全出口”指示灯。-餐饮铺1.按300W/㎡预留380V电源，有特殊要求的商户请提前申报用电需求；2.强弱电缆，吊柜风机、控制开关安装到位；3.商户门口处设有“安全出口”指示灯。-计量1.各商户采用预付费式计量表，计量表箱安装在各层配电间内；2.前期商户装修使用临时水、电，开业前转为正式供电。-公共区域1.照明系统分为正常照明及应急照明两部分，可分段控制。-商户在电气系统的设计施工中应符合下列要求：1.商户原有空调、消防为统一设计，未经允许请勿移位、拆除；量减少异型灯具；3.在广场内使用的照明灯具，指定使用以下品牌和型号：·日灯指定ET5T8日灯架飞、欧朗TC、士·石英灯：指定为LED飞利浦或欧司朗灯杯；·金卤灯：指定为LED飞利浦或欧司朗灯具；4.禁止使用以下类型的灯具：PAGEPAGE7意后只使欧朗飞利、士子流·220V石英灯杯；·小太阳灯、碘钨灯；·无产地、无合格证的灯具及光源。5.布线：布线需使用金属线管，0.5-0.8度在2.4绿色，导线截面积应与所承担的设备功率相匹配；导线驳接处须坚固可靠，阻燃绝缘；6.灯具及其他布线接头使用瓷质接线端子；7.射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用低烟无卤阻燃线并加穿阻燃护套；9.灯具、或其它用电设备安装位置须垫阻燃隔热垫，灯箱须预留散热孔或强制排风装置；0.8台施工设备配一个漏电开关，杜绝一个漏电开关带2台用电设备。上述未尽事宜按照国家规范进行操作，并使其达到南京丰盛的安装要求和南京市现行规范的要求。2.2.2弱电系统担相关费用；申请.-公共区域通道、停车场以及外围广场设有紧急广播系统和背景音乐。-建议1.商户在租赁范围内自行安装安保系统；2.商户在弱电系统布线时，请使用超五类网线。2.2.3空调系统：-注意射灯、高热量的金属卤素及发热设备的选用；PAGEPAGE72.商在顶修隐工程备装预空、吊风滤的、空间2.2.4给排水系统1.仅对餐饮、部分生活配套商户提供生活用水；所需相关费用由商户承担；规模大小、用水量向我公司招商营运部提出申请，由我公司确定是否可行。-设计施工要求：1.商户自行在所有用水设备前加装截止阀；2.所有给水管在不影响装修效果的情况下尽量以明管敷设；3.租赁区域内给水管采用PP-R用UPVC排水管，室外排水管采用抗压性强的管道。的日常维护及清理工作由商户自行负责，并应接受商管公司的日常检查；48延伸不低于500mm；6.餐饮类厨房采用明沟排水，上铺不锈钢盖板，商户不可自行在楼板开孔安装排水管线；7.隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽前必须做闭水试验，灌水高度不低于隐蔽管线高度；商户必须安装毛发过滤网；9.商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合南京雨花客厅安装要求和南京市现行规范的要求。防水施工方案一1、基层处理：-基层无垃圾、浮浆、起沙、锐角物、裸露钢筋现象。-基层应具备相对平整，不得有漏水。-以上工序必须经验收合格后方可进行防水施工。2、3、渗透剂涂布：目的：PAGE渗透剂是防水基面和防水层中间的涂层；-渗透剂涂布对防水基面能引起到清扫和封尘作用；-利用渗透剂的渗透作用使防水层涂布与防水基面充分粘结。配比：用PARATEX原液1kg：水19kg充分搅拌。要求：-应使用电动搅拌机，搅拌时间不得少于2-用毛刷活滚筒均匀涂布，不得漏涂-养护时间30-120分钟。4、防水涂布：工法：-按设计要求，本工程采用C-工法；-C-工法必须涂布二度-基本涂膜厚度为10.8-1.0mm。配比：用PARATEX原液1kg:混合材0.67kg充分搅拌。要求：-应使用电动搅拌机，搅拌时间不得少于5分钟；-用铁板或硬毛刷均匀涂布，不得少涂、漏涂和气泡产生；-根据设计图纸要求的防水范围进行施工；-第一度养护时间为6小时，第二度养护时间为12小时。质量控制：-做好施工日志和材料记录；-每道工序完成后，进行自检并做好自检记录；-自检按产品标准和有关规范执行；-由公司质检员验收合格后方可按要求进行报验；-无纺布黏贴加强层施工，无纺布要充分浸透防水材料，不得有白茬及褶皱；-施工要求严格按照Q/TESUO1-1999和GB50108-2001-防水施工，严禁与施工无关人员进入施工现场；-防水层养护未结束，任何人员不得入内。环境控制：-防水施工和成膜温度必须控制在50℃以上；-根据Q/TESUO1-1999之温度与固化时间的参数来控制材料使用。防水施工方案二：1干固后用1:2.5的比例搅拌的水泥砂浆找平约20mm厚。凝固后接着用1:2.5的比例搅拌的头处用氧弧焊密封。下水口处预留500mm*500mm的维修口，不锈钢盖板（见附图局部防水做法:-厨房区、水吧、熟食区等各区域墙、地面防水处理如下图所示（附图2）-厨房水吧区域地坪增高及明沟防水施工如下图所示（附图1010注意事项：-餐饮类处方采用明沟排水，商户不可自行在楼板开孔安装排水管线；-暗埋得排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水试验高度不低于隐蔽管线高度；-处方所有水槽安装单独隔渣池，从事美容美发经营的必须安装毛发过滤网。-商户的卫生设备、通气管、水管附件国家相关标准。2.2.5燃气系统1.商户须在签约后立即提供完备的图纸、资料，由商管公司协助向燃气公司进行报验。·商户需提供燃气灶具摆放位置平面图；燃气需求量；·商需供气具单名、格数用气等·商户需提供燃气灶具厂商提供燃气公司认可的证明等资料。2.燃气管道仅提供给餐饮类商户；3.所有燃气硬管由燃气公司安装，燃气管道接至商户灶台软管由商户自行安装；押金后开通。2.2.6消防系统1.商户二次装修消防报验原则上由商户自己办理，我司给予协助。均已按照《南京雨花客厅消防设计要求》进行安装，商户在摆放道具时不得拆改、破坏、移动、遮挡；PAGEPAGE11指定的专业承包商来完成，费用由商户承担。2.2.7排油烟1.餐商区内计“排烟排烟为集排烟统预对接；对于短边小于500mm的支管每3m设一个清扫口；2.2.8厨房自动灭火装置1.餐饮商户必须在厨房排油烟罩部位安装自动灭火装置。2.2.9厨房与客区墙体膏板、硅钙板等隔墙。2.3厨房排水1.地漏安装应平整，不得高于地面；厨房地漏过滤网应固紧，需加装一级隔油池。2.3.1隔墙、玻璃门、外立面、公共设施不得私自拆改、遮挡。电设备预留到位。2.3.2装修、设计要求1.对于承租区域在两铺以上的商户，原有玻璃门可以适当关闭，但门扇不得拆除。一个消防分区内必须按消防要求保留疏散门；2.吊顶部分不允许采用矿棉板作为吊顶材料。3.商铺内的地面装饰完成面须与公共区地面砖持平，且在接缝处须有不锈钢嵌条（厚度为1.5mm的304不锈钢）收边宽度为1cm。4.店招的设计要求。具体见《南京雨花客厅商户设计管控》要求。所有道具的边角必须采用圆弧等过度设计，不可出现尖角，以避免划伤顾客；牢固性；安装膨胀螺栓作为悬挂件；PAGEPAGE19天花板吊顶距离不得小于50cm，并增加（或调整）相应的安全出口指示标志；10.可上人轻钢龙骨天花，双层石膏板；并做加固处理；12.临时水电的接驳：13.写特作审14.施工单位自行准备电缆、配电箱、电表；15.电内有电开关安有16.在装修期间，商管公司将指定临时供电、供水点给各商户的施工单位使用。临时水电、垃圾房、货梯分布图:（具体点位依据现场实际情况再行确定，见附件）临水、临电、临时垃圾堆放点及送货车进出线路方案临时水点位： 临时电点位：送货车离开线路：送货车进入线路： （南区北区各1部）临时施工围挡要求：区域进行隔离，提高广场经营品质，展示广场良好形象；9mm2.施工围挡施工须预留门，以便于施工人员出入及施工检查，施工围挡进出门制作要求：收边收口需光滑无毛刺，门开启、关闭不允许摩擦地面，门锁安装必须统一球形锁。50-60CM安装时不得损坏原有天花、隔墙、地坪及原有设备设施；方，须留出卷帘门自由升降空间，如围挡遮挡消防栓，围挡须开与消防栓同等大小的门；LOGO禁使用广告喷绘布，喷绘布会产生刺激性异味，严重影响室内工程空气环境品质。7、商铺所有围挡不允许超越铺位红线。3.1流程图

第三部分商户装修流程商管公司财务部交房、验房验收合格后，退还装修押金。商管公司财务部种行业操作商管公司招商营运部商户领取装手填装修册确认装申表。图纸及相关资料；办理相关证件。办理相关施工手续，缴纳施工费用。办理相关施工手续，缴纳施工费用。商铺进场施工进场施工对商铺施工过程进行跟踪检查。商管公司工程部商管公司物业部工验收3.2流程3.2.1我公司营运部负责向您提供《装修手册确认书，并通知您办理装修手续的时间。请您必写《修册确书，容整盖公3.2.2为了尽量节省手续办理时间，请商户和装修施工单位一起持《装修手册确认书，到我司运领《修图设要装手册，解修施关事3.2.3运人将您和修工位装修请《防责任《保险承书《修工员出证请并您仔参《屋接认书《修施工费细您装修工位收上材料快提施图等全商所交施图应按当规要和定来制图最例1:50，求商户交工位业关资证及修工工程度式子版份-商户装修单位资质1.装修面积在500M2以下的，装修单位资质为三级以上；2.装修面积在500M2以上（包括500M2）的，装修单位资质为二级或二级以上。-商户装修设计说明书包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。-商户装修平面图1.包括家具和设备在内的总内部布置；2.标明伸入吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置；3.安装在天花板吊顶空隙内部的型架和设施；4.具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置应反应在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等；5.在消防探头、烟感器、消防栓、配电箱、电表前以及消防卷帘门的0.5米以内不能设计高橱或货架遮挡上述设施，影响其使用；灶台摆放位置、煤气点位准确位置、上下水准确点位、主出入门的详细位置等。-剖面图标明商户橱窗、剖面图及入口的施工图；-各立面图1.各商铺朝向内通道的立面须有三分之二的立面宽度保持通透，可采取以下方式：2.可设置高度在1.5米以下的单面货架、双面货架或模特台；3.可设置吊杆拉丝架陈列货品；4.可设置以透明玻璃为背板的货柜；5.货柜摆放不能影响玻璃隔墙清洁。-天花平面图1.详细注明天花材质及做法；2.详细注明天花高度；-天花板吊顶平面图1.照明图，附带照明灯具供应资料的明细表，如数量、功率数和说明，等等；2.所有喷淋头和烟/温感探测器的位置、通气格栅的位置；3.应急照明及出口的位置，特别在消防疏散出口处。-电气系统布置图及示意图2.标明所有主要负载和设备回路的电气系统图；3.详细的用电设备及照明用电负荷统计表；4.所有照明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图；5.须说明灯具型号、品牌、功率、功率因数、额定电压、数量及安装方法；6.标明镇流器安放位置及型号规格；注明电线规格及线路敷设方法；7.注明电源开关、灯具开关及插座等型号规格；8.提隐工平图隐蔽程线（接盒位-空调图1.送风分配系统布置等；装空调，如有特殊需求需向我公司营运部提出申请，审批同意后方可安装。-管道及排水平面图1.管道与排水系统连接和管道路线的选定；2.厨房防水系统及安装详图；3.污水及排油烟设计图；4.第一级隔油装置及第一级油烟净化装置的管道设计图。-平面效果图（彩色）-材料清单及说明(阻燃材料证书或说明)-厨房平面图1.燃气灶具平面布置尺寸图；2.燃气设备详细数据清单。-施工进度计划表及施工材料、设备设施到场计划表-商铺装修前，须与工程部进行沟通，将所有消防需求报至工程部，经工程部提出明确意见后，方能开工。3.2.4设计方案和设计图的审核商户和装修施工单位提交的装修设计及机电配套方案等材料后5个工作日之内，将对这些设计方案、设计图纸进行审阅和签署意见后通知您。如图纸审核不合格，请您和装修施工我公司工程部将在收到修改方案和图纸后5个工作日内，给出审批意见，直至合格。3.餐饮商户在装修前需提供商户装修图纸至卫生防疫部门报批，我司给与协助。注：商户提供的各专业装修图纸纸张尺寸为A3蓝图。3.2.5进场施工出入证的办理1.装修方案和图纸审核通过后，持《装修申请表》至财务部完成各项费用的缴纳（例如：2.装修图纸审核通过后，持《装修施工人员出入证申请表》到物业部申办《施工人员出入1)施人身证件及身证件1（件审后还2)施工人员照片13)施单的关质书复件1份加公公章4)施工人员保险单复印件13.上述工作全部完结后，到工程部领取《施工许可证，由招商营运部、工程部、物业部陪同户场房共填写房交确书3.2.6施工期间检查1.商户在装修过程中，要主动与我公司工程部沟通工程进度和施工状况，工程部将组织专提出整改意见；2.在对商户装修的巡查过程中，发现其工程进度滞后于工作计划时，我公司有权要求其加快施工进度，商户必须无条件接受；如施工进度严重滞后于工程计划，我公司有权要求施工单位或另聘施工单位对商户店铺进行施工，以保证开业时步行街的满铺开业，由此产生的相关费用由该商户承担；3.装期如动明，请前1天物部理《修工火可；4.商户进行机电安装施工时，施工人员必须持《电工操作证》上岗。3.2.10装修垃圾管理1.各铺日8：0商铺垃清完，公司以据要整运工2.垃圾清运路线和存放点详见附件十六、附件十七图示；处罚；3.2.11隐蔽工程检查隐蔽工程封闭前，商户和施工单位必须提前2天向我公司工程部提出申请，验收工作完成3.2.12竣工验收-装修完成，商户必须提前2个工作日向我公司工程部进行报验，提供经审核确认的装修图纸，一式三份，我公司工程部于2个工作内根据装修图纸进行检查。检查项目包括但不限于以下：1.与设计图纸的吻合性；2.消防设施的完好情况；3.装修材料与消防要求的一致性；4.电气布线情况；5.工程设施情况。6.商户必须严格按照审核同意的图纸施工，如商户装修与施工图纸不符，我公司有权要求3.2.13退还施工押金1.在并填写《竣工验收单》后至财务部办理退款。第四部分相关附件附件一：

装修手册确认书本人/公司为南京雨花客厅层号商E-PARK所列全部规定及条款。本人/公司知晓所聘请之装修公司及其属下之员工在未取得装修许可证前，不能进入南京雨花客厅E-PARK之一切行为后果。域，否则本人/公司将负责一切有关之责任和费用。商户名称：（盖章)法人代表（或其授权人*)：（盖章)日期：*授权人需附商户正式声明文件。附件二：

装修申请表租户：铺位号：商户资料：申请人：联系电话：装修位置：商户面积：装修单位资料名称：执照号：地址：资质等级：现场负责人：联络电话：紧急联络人：紧急联络电话：装修日期：自年月日至年月日申请人装修项目：商户签署并盖章：日期：2020附件三：消防安全责任书甲方：江苏智儒投资管理管理有限公司南京分公司甲方与乙方订立本消防安全责任书。一、双方责任申请并获批准。施工单位请提前2天将所有施工人员的名单、照片报南京雨花客厅E-PARK方负责；工，不得随意走动；（三）施工现场严禁使用明火、煮食等，并严禁吸烟；做好各项预防和保护措施，方可动火；等现象；现场；该灭火设备；（九）施工现场严禁阻塞通道,并必须具备足够照明；PAGEPAGE27代为清运的，将收取相应的手续费及清运费用，并从装修押金中扣除；（十一）严禁随意挪用任何消防设备做其它用途；（十二）严禁在施工时移动、阻碍或掩盖任何消防设备；确认无任何火种、火源，关闭现场的所有门窗，确定无隐患后，方可离开；消防安全工作未按规定执行，有权责令施工队停工离场，直到整改完毕为止；区内留宿；（十六）特殊情况时，南京雨花客厅E-PARK商管公司有权检查施工人员携带的物品；商管公司有权索赔因此而造成之全部损失；造成影响及损失较大的事故，将报请消防或公安机关追究肇事者及有关领导责任。二、其他事项（一）本责任书自签订之日起生效。（二）本消防安全责任书一式三份，甲方二份、乙方一份。（三）本责任书双方共同遵守执行，未尽事宜，双方协商解决。（四）本责任书由甲方负责解释。甲方代表(签章)： 乙方代表(签章)：年 月 日 年 月 日附件四：

保险承诺书现有南京雨花客厅商户需对进行二次装修，承诺聘请的装修公司在装修时购买二次装修期间（年月日至年月日）的建筑工程一切险及公众责任险，并保证如因该单元的二次装修而造成南京雨花客厅的建筑结构损坏、财产损失和二次装修过程中造成施工人员、现场施工监督人法人代表：日期：法人代表：日期：附件五：

施工规则1.商户在装修施工期间必须服从我公司的管理；2.天花必须预留检修口，以便日后维修之用；3.未经我公司许可，商户在装修期间不能触动喷淋及报警系统。喷淋头和烟感头下必须留有至少50公分的空间；4.我公司仅在整体性方面对所涉及商户的装修设计进行审查，而不对商户的设计负责。商户应自行检查装修的租赁空间及尺寸大小；5.如果商户的设计、装修及材料质量与租赁合同及本守则不符，南京丰盛广场有权要求商户整改；6.任何分隔墙均不可妨碍消防通道、消火栓水带的收放及使用；7.所有运进及运出施工场所的施工设备必须经过我公司的批准。装卸货物和运输物品必须按我公司指定的路线与时间进行。进入地下室装卸货物区的运输车辆不能超过地下停车场的入口限高。在装修过程中，应严格避免损坏电梯、楼梯、公共区域、通道、墙或隔板、出口、大门以及其它公共设备设施。在施工中造成上述部分的损坏应由商户承担一切相关修复的费用。我公司有权要求商户对公共区域及货梯做出保护装置方能使用；8.施工工具或材料不允许存放或放置于公共区域、通道、安全出口或商户场所以外的其它任何地方，亦不可在前述区域进行可能造成阻碍的施工。为安全起见，禁止商户储存危险及易燃、易爆物品；9.空调在装修期间将停止使用，商户应对各类风口进行保护，防止被污染；发生，承包商应立即向我公司报告以便调查。我公司对商户、施工工人或其它任何有关第三者在施工过程中造成任何损伤或损失不承担任何责任；11.允许装修施工时间为：开业前为全天，开业后为22:30至7:00。开业后在7:00至22:30时间段内不得进行有噪音、异味的工作，垃圾运输必须在22:30至次日早晨7:00。我公司可以根据需要调整这些工作时段；求商户的承包商停止该项工作或者操作；13.所有店铺内装修喷漆、油漆等严重异味、粉尘的工作，应当提前进行申报，协商并取得认可之后进行。在进行工作时，门应保持关闭；在进行喷漆时，不允许有明火，火花、吸烟或者引弧(包括切割或者焊接引弧)；改动只能由我公司指定的或认可的承包商进行，商户不可以对结构或这些系统进行改动；15.严禁对地面原有结构采取任何破坏、剔凿等行为。附件六：

施工人员管理规定1.闲荡、吐痰、制造扰乱(如高声喊叫、语言粗俗、胡闹或其它形式的骚扰)；2.施工现场严禁住宿；3.严禁施工人员贩卖物品；4.不得携带危险性物品及易燃易爆物品；5.公司将指定施工人员可使用的厕所；6.需在施工现场完成喷漆作业的，必须在封闭环境下进行；7.严禁在卫生间、地下室等部位洗澡或洗涤衣物；8.区域或仓库之用；9.严禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料；无安全帽和《施工人员出入证》的人员禁止进入现场，人证不符或施工证有涂改现象之人员，将被立即清场。物业部所提供的动火证明。13.特殊工种作业时必须持证上岗。14.严禁在无灭火器的情况下进行施工。附件七：

装修施工收费明细表收费项目收费标准装修管理费以租赁面积为准；20元/㎡。以租赁面积为准：装修押金100m2以下（含100㎡：收取1万元人民币；100m-300m（含300㎡：收取2万元人民币；300m2以上：收取3万元人民币；施工人员出入证工本费10元/个不予退还、遗失不补，补办重新缴纳；灭火器购买按每50平方配2具ABC干粉（4KG）灭火器的标准临时水电费一般商户15元/㎡餐饮商户20元/（如通正式水电不收消防改造泄水费1000元/次，消防泄水期限为1/次；建筑垃圾清运费以租赁面积为准：10元/㎡收取。a)政府部门要求的收费及租户需要商管公司承包单位工作配合的收费不包括在上述金额中。b)租约签订后，租户应在不迟于进场前将款项交至商管公司，并在取得商管公司财务部开出的收款凭证后方可进场施注工，押金在竣工后经出租人方审核并通过政府部门验收后退还。c)保险金额由保险咨询公司确定。以上均须由租户代表到雨花客厅E-PARK商管公司运营部办理有关手续。附件八：

装修管理承诺书凡承租本广场店铺的商户或个人和承接本广场商铺装修的施工单位及其所属施工人员（包括总包、分包施工单位）承诺自觉遵守南京雨花客厅商业管理有限公司制定部交费，未能及时交费的，我公司将有权从装修押金中扣除。施工单位人员违规行为处罚细则一级违规行为处以100元人民币罚款/人次△不佩带施工出入证、现场不张贴或未按要求张贴施工许可证的△非正常使用公用设施，造成设备不能正常使用的△施工现场敞胸、光背、赤足的△在大厦内大声喧哗，在非施工区域无故停留△使用非指定的卫生间△破坏公共区域卫生△不在工作时间在施工区域闲逛△运输物料造成遗洒△出入证及特种操作证不得转借他人，违者罚款50元至500元。二级违规行为处以200元人次（不包括赔偿费）△施工垃圾及施工材料未在卸货区堆放而放在施工现场△施工垃圾未按要求堆放在指定垃圾点△随地大小便、聚众赌博屡教不改者清离广场。△现场吸烟（包括现场发现烟蒂，按每烟蒂处罚△未经许可在大厦内留宿、做饭△不得在施工现场饮酒，违者清离广场。△损坏公共设备、设施△未办理施工出入证、使用假证、使用他人证件△承建多处装修只办一次出入证的△从楼上或从下水道抛弃废弃物品△更改线路不套管将导线直接埋入抹灰层△当日施工结束后，未关闭总电源或照明电源△不服从物业管理部门各级管理人员的管理三级违规处以500元人民币罚款/人次（不包括赔偿△各工种（电工、焊工）未按要求持证上岗作业△使用不合格电动工具、使用老化、破损、裸露电源线△电源线不使用接头，直接插入电源插座△不按规定时间使用有噪音工具及进行有异味工种作业行费）△未按规定堆放装修材料、装修垃圾为△不得随意丢弃垃圾，屡教不改者清离广场。△未经许可进行明火作业△未按要求种类、数量配备灭火器或使用过期灭火器△故意损坏公共设施、设备照价赔偿，视情节轻重，另外对其罚款500元至10000元。△未遵守重点工种防火要求△在申请装修区域外张贴广告宣传品△未经书面许可更改商铺内空调、消防等设施△未经许可不得使用广场内外任何消防设备、设施，违者视情节轻重情况，罚款500元至10000元。四处以5000元△施工单位违反装修管理规定引发事故、灾害，给其它业主或本商业广场造成经济损失、级人民币罚款/不良影响和严重后果违人次△施工单位违反有关规定造成大厦消防系统、保安技防系统故障、停用、瘫痪的规（不包括赔偿△施工单位出现三次以上（含三次）三级违规行为，即第三次出现三级违规行为，罚款额行费）度为5000元人民币为理部门将直接从“装修押金”中扣除。并有权继续追索其不足部分。商户签字：日期：装修商代表签字：日期：附件九租用人/设计人/承包人装修期间联络表楼层/店铺号机电顾问公司店铺名称（中文）公司名称：（英文）地址：商户负责人：名称：电话号码：电话号码（上班时间）联系地址：（下班时间）装修负责人：总承包人/装修人联系电话号码：公司名称：建筑师/室内设计人地址：公司名称：负责人：地址：安全员：负责人：电话号码（上班时间）电话号码（上班时间）（下班时间）（下班时间）工作计划：开工：年月日完工：年月日填表人：日期：28PAGEPAGE39附件十：

装修水/电供应申请表本人为步行街层 之用户，现向南京雨花客厅商业管理有限公司申请接驳临时水/电，以用做进行装修工程之用。供电日期：由年月日起，至年月日止，共日。供电量：（KW）供水日期：由年月日起，至年月日止，共日。供水量：（m³）本人同意并遵守下列各项规定：接驳及使用临时水/电时，不影响及破坏广场内各项设备、设施；引起意外；所有临时水管沿墙边敷设，末端装设阀门；如因该临时水/电的接驳或使用而引起大厦的设备、设施、装饰损失时，本人愿意负责赔偿；接驳及切断临时水/电时，须由我公司工程部人员进行；延期/更改水/电供应日期，须于事前48小时由申请人亲自到我公司工程部办理延期/更改手续。否则我公司在期限届满时将随时终止该项临时水/电之供应，而所引起的一切后果概由申请人自行负责。用户签字：日期：（以下为南京雨花客厅接纳申请。经办人签字：日期：不批准申请，原因：经办人签字：日期：驳电日期：操作人：装修商：驳水日期：操作人：装修商：部门主管签字：日期：附件十一：

装修图纸递交明细表—非餐饮类店铺名称：铺位号：序号项目图纸名称递交说明备注有无1装修图纸设计说明施工材料明细表店铺全景彩色效果图门头设计方案及彩色效果图装修总平面图装修立面图2电气图纸配电箱系统图电气总平面图照明平面图(应急照明平面布置图:须注明应急灯型号及数量）动力平面图（插座）盒位置）用电设备明细表3其他工程进度计划表装修材料防火合格证明PAGEPAGE31附件十二：装修图纸递交明细表—餐饮类店铺名称：铺位号：序号项目图纸名称递交说明备注有无1装修图纸设计说明施工材料明细表店铺全景彩色效果图门头设计方案及彩色效果图（参考）装修总平面图装修立面图厨房平面布置图设备重量明细楼板负荷分布图防水材料明细表2电气图纸配电箱系统图电气总平面图照明平面图(应急照明平面布置图:须注明应急灯型号及数量）动力平面图（插座）电气隐蔽工程平面图（含接线盒位置）弱电设计、布线图消防改造平面图3空调给排水天花风口位置图排油烟、送风等风机电源及控制电缆布线图给排水平面图（给排水材料明细表）空调风管平面图4燃气厨房灶具平面布置图、设备清单燃气灶具、设备平面布置尺寸图5其它工程进度计划表装修材料防火合格证明PAGEPAGE33附件十三：

装修施工人员出入证申请表施工单位/装修公司： 负责人姓名： 电话： 传真：手机： 装修期限：从 //至 //姓名年龄性别身份证号许可证号在装修许可期间我公司对以上所有员工的行为负完全责任并保证他们遵守10修期限内有效。签名盖章:日期:附件十四：

动火证（正本）编号：装修商：负责人：业主名称：动火地点及位置：日期：动火人监护人防火安全措施：1.用火人须持有国家承认的焊工证书。2．作业现场周围可燃物须清洁干净，注意施工安全。3.现场作业时应遵守操作程序。4.室外作业时风力不得超过5级。5.作业现场需配备灭火器材，并有专人看守。工程经理审核意见：消防主管动火证（存根）编号：装修商：负责人：业主名称：动火地点及位置：日期：动火人监护人防火安全措施：1.用火人须持有国家承认的焊工证书。2.作业现场周围可燃物须清洁干净，注意施工安全。3.现场作业时应遵守操作程序。4.室外作业时风力不得超过5级。5.作业现场需配备灭火器材，并有专人看守。工程经理审核意见：消防主管PAGEPAGE35附件十五：

隐蔽工程验收以下内容由装修单位填写，并由使用人签字：1、电线电缆隐蔽工程验收；2、闭水试验验收；3、装修材料防火处理验收；4、进水管打压试验验收；5、下水管通水试验验收。层号店铺装修施工于月日（隐蔽/装修）工程完工，现申请进行（隐蔽工程/竣工）验收。施工单位：施工负责人：商户负责人（签字）：以下内容由验收单位填写兹证明，经以上店铺/使用人、物业管理企业、装修承建商共同进行装修工程验收，结果如下：验收方：验收合格合格□不合格□