第六章土地质量评价

第六章土地质量评价第一节土地质量评价第二节土地适宜性评价第三节农用地定级第四节城市土地定级第五节土地潜力评价第六节土地人口承载潜力第七节土地生态足迹评价

第一节土地质量评价一、土地质量评价的概念

土地质量是土地相对于某种特定用途所表现出来的优良程度。土地质量是土地的综合属性。

土地质量评价是通过对土地的自然、经济属性的综合鉴定，将土地按质量差异划分为若干相对等级或类别，以表明在一定的科学技术水平下，被评土地对于某种特定用途的生产能力和价值大小。

土地质量评价必须针对某种特定用途。科学的评价土地质量是编制好土地利用规划的基础。二、土地质量评价的类型

按用地类型和评价对象分类：耕地评价、林地评价、牧业用地评价、园地评价、城镇用地评估、旅游用地评估等按主要参评项目指标体系分类：土地自然评价：土地适宜性评价、土地生产潜力评价、土地生产力评价等。土地经济评价：土地国民经济评价、土地农业经济评价、土地单项或综合经济评价等。

按评价的方法分类：土地定性评价与定量评价。三、土地质量评价的目的

面向土地利用规划的土地质量评价目的：已利用土地适宜性评价:分析需要调整的土地数量、分布和调整利用方向。各类用地后备资源的适宜性评价:说明其适宜开发的方向、数量、质量、分布以及进行用地结构调整的可能性。土地经营活动中的投入和产出评价:估计土地经营好坏,以及可供挖掘的潜力。提出改良或消除障碍因素的途径和技术措施。综上，土地质量评价是为土地利用现状分析，土地利用结构和布局调整、土地利用规划分区等提供依据，以便充分合理地利用有限的土地资源。四、土地质量评价的原则

针对性原则：评价不能脱离土地具体用途或利用方式。只有针对具体的用途或方式才有意义。

持续性原则：土地的适宜性是指长期、持续利用下的适宜性。要注意用途改变后对土地生态条件的影响，避免短期行为。因地制宜原则：土地评价中，土地利用种类的提出，必须考虑区域的自然、社会经济条件。综合性原则：适宜性评价涉及到各行各业对土地的不同要求以及土壤、气候等自然和经济多方面的知识。只有综合分析才能客观地做出评价，增强评价成果的科学性和实用性。

五、评价单元的选择

以土壤图的图斑确定土地评价单元：利用土壤普查资料，节省大量调查工作量。但是缺乏明显的界线，往往和权属界线不一致。以土地利用现状确定土地评价单元：根据自然地块(地段)或耕作规划单元以及种植地段等划分土地评价单元，是常用的方法。采用网格方法确定土地评价单元：该方法的优点是简单，问题是评价单元的土地性质获取因难，成果的应用也受到相当程度的限制。

第二节土地适宜性评价一、土地适宜性评价的概念

土地适宜性评价就是评定土地对于某种用途是否适宜以及适宜的程度，它是进行土地利用决策、科学地编制土地利用规划的基本依据。二、土地适宜性评价的原则

针对性原则：即针对一定的用途或方式进行土地适宜性评价。永续利用原则：土地对于某种用途或利用方式的适宜性是指土地在永续利用条件下的适宜性。效益原则：即土地利用所获取的收益与其投入相比应是有利可图的。因地制宜原则：即要结合本地区的自然条件与社会经济条件的实际进行评定。综合性原则：即全面考虑土地的自然与经济经济属性，通过综合分析，多方面比较来进行评定。当前适宜性与潜在适宜性兼顾原则：既要评定土地当前的适宜性，也要对进行土地改良后的潜在适宜性进行评定。三、土地适宜性分类体系根据FAO《土地评价纲要》（1976）规定，土地按照适宜用途可分为多宜性（如一块土地适宜农林牧等用途，又适宜建筑用途）、双宜性（只适宜两种用途）、单宜性（只适宜一种用途）和不宜性（不适宜任何用途）。按照土地适宜某种用途的程度分为高度适宜（s1）、中等适宜（s2）、临界适宜（s3）和不适宜（n）。三、土地适适宜性分类类体系四、土地适适宜性评价价的程序和和内容五、土地适适宜性评价价方法（一）基本本方法一般常用指数法，也就是综综合定量的的方法，它它可以将定定性比较转转化为定量量比较，将将不同的计计量单位转转化为同一一的计量单单位（或无无单位），，将多目标标转化为综综合的单目目标，再根根据其数值值加以综合合评价。具体的说，，应用指数数法进行评评价，就是是先对每个个项目打分分，再把每每个评价单单元的评价价项目的分分数加总乘乘以权重以以求得综合合评价分数数，最后据据以评价土土地质量等等级。由于于评评价价因因子子的的权权重重不不同同，，指指数数计计算算时时分分为为等等权权和和不不等等权权两两种种情情况况。。（二二））确确定定权权重重的的方方法法一般般来来讲讲，，常常用用的的确确定定权权重重的的方方法法有有经经验验法法（（或或称称为为特特尔尔斐斐法法））、、等等差差法法、、标标准准回回归归系系数数法法等等。。1.经经验验法法2.等等差差法法首先先应应按按不不同同地地区区（（丘丘陵陵、、山山区区、、平平原原等等））把把土土地地评评价价因因子子对对于于土土地地质质量量作作用用大大小小依依次次排排列列，，称称为为作作用用序序列列，，然然后后按按照照等等差差原原则则分分配配权权重重，，使使两两个个相相邻邻因因子子的的权权重重相相差差一一个个公公差差（（d））。。公公差差（（d））可可按按等等差差级级数数公公差差计计算算公公式式求求得得，，即即式中an为末项项，a1为首项项，n为项项数。。计算算时假假设an=0，，a1=100，，带入入公式式计算算公差差，所所得公公差d为负负值。。（三）标准准回归系数数法回归系数法法的实质是是在土地质质量（Y））与土地评评价因子（（X）之间间建立回归归方程，将将评价因子子的标准回回归系数作作为其权重重。建立多元回回归方程式中，Y为为应变量（（土地质量量），x1、x2……xn为自变量（（评价因子子），β1、β2……βn为回归系数数。依据回归系系数标准化化公式计算算标准回归归系数为：：β/1、β/2……β/n，再根据下下列公式计计算可比权权重：水稻用地土地用途（（水稻））水稻用地评评价因子1.有机质质（x1）2.非毛细细管孔隙（（x2）3.土壤质质地（x3）4.排水能能力(x4）5.水源保保证度（x5）6.地面高高程（x6）0.85-1.6011.61-2.3522.36-3.1033.11-3.8547.0-4.2314.24-5.7525.76-7.2837.29-8.80436.4-29.7129.6-22.7222.8-15.8315.7-8.74＜414-626-838-104＜414-626-838-10415.2∷∷12.0111.9∷∷9.028.9∷5.835.7∷254W1=15.1W2=14.0W3=10.4W4=25.3W5=17.2W6=18.0X1=3.0X2=4.5X3=20x4=9x5=8x6=10X1=2.5X2=5.3X3=18.3x4=6x5=2x6=12甲地块（评评价单元））乙地块（评评价单元））15.1x314.0x210.4x325.3x417.2x318.0x2评价权数评价指数15.1x314.0x210.4x325.3x217.2x118.0x1=280.65=190.3评价单元评价指数指标权重综合指数综合指标数∑xjwj级别x1x2x3x4x5x6w1w2w3w4w5w6x1w1x2w2x3w3x4w4x5w5x6w6甲地3.02.03.03.53.02.015.114.010.425.317.218.045.328.031.288.5551.636.0280.65乙地3.02.03.02.01.01.015.114.010.425.317.218.045.328.031.250.617.218.0190.30水稻用地评评级表级别划分分数级级别500-4001级级400-3002级级300-2003级级200-1004级级100以下下5级武汉市耕地地适宜性评评价成果图图第三节农农用地定级级农用地定级级（农用地地定级规程程）1.自然因因素1）局部气气候差异2）地形3）土壤4）水资源源2.经济因因素1）基础设设施2）耕地便便利条件3）土地利利用状况3.区位因因素1）区位条条件2）交通条条件评价单元三三图图叠置（现现状图、土土壤图、地地形图）评价方法因因素素法，修正正法，样地地法定级方法加加权权求和法（（综合指数数法）式中，Hi—单元i土土地总分值值wj—j因素权权重fij—i单元因因素分值因素因子权重，特尔尔菲法第四节城城市土地定定级市地质量评评价（城镇镇土地定级级估价）城镇土地定定级（城镇镇土地定级级规程）1.商服繁繁华程度(A)1）商服繁繁华影响度度2.交通条条件（B））1）道路通通达度2）公交便便揭度3）对外交交通便利度度3.基本设设施状况(C)1）基础设设施完善度度2）公用设设施完备度度4.环境条条件（D））1）局部气气候差异2）地形3）土壤4）水资源源方面因素权重0.2-0.40.1-0.30.1-0.30.03-0.2（特尔菲菲法）评价单元10m×10m方格因素作用方方式点点———线——面面（商服中心心）（交交通）（（环境）定级方法综综合评评分法即即式中，Sj—单j元的的土地总分分值，Fij—j单元的的i因素分分值i=1,2,3……nWi—i因素的权权重，n—因因素数目第五节土地地生产潜力评评价（一）土地生生产潜力评价价概述土地生产潜力力是指在一定的技技术投入条件件下,土地所所具有的潜在在生产能力和和提供效用的的能力。它是土地自然然要素相互作作用所表现出出来的潜在生生产能力，所所以土地生产产潜力评价是是对土地固有有的潜在生产产能力的评价价。它不仅涉涉及到气候要要素的生产潜潜力，而且也也包括土壤生生产潜力和其其它要素的生生产潜力。土地生产潜力力评价按其评价对象可分为农业用用地生产潜力力评价与建设设用地利用潜潜力评价。按土地利用状状况分为已利用土土地的潜力评评价和后备土土地资源的潜潜力评价。（二）土地生生产潜力评价价方法土地生产潜力力评价的方法法主要有经验验公式法和理理论计算法。。1.经验公式式法(1)迈阿密密模型:根根据年平均温温度和降水量量来估算生物物生产量，公公式为：式中，Y—生生物生产量（（克/平方米米·年），t——年平均温度度（℃），p—年降水量量（mm）。。(2)桑斯维维特纪念模型型：(3)格思纳纳-里思模型型2.理论论计计算算法法土地地生生产产潜潜力力是是由由光光、、热热、、水水、、养养分分等等土土地地肥肥力力因因子子与与作作物物本本身身的的光光合合作作用用过过程程形形成成的的，，因因此此可可将将土土地地生生产产潜潜力力分分为为光合合生生产产潜潜力力、、光光温温生生产产潜潜力力、、气气候候生生产产潜潜力力和和农农业业自自然然生生产产潜潜力力。。（1））光光合合生生产产潜潜力力根据据光光合合理理论论计计算算可可能能获获得得的的产产量量，，公公式式为为：：Y=0.154Q，，式式中中Y——光光合合生生产产潜潜力力（（克克/平平方方米米··日日）），，Q——到到达达地地面面的的直直接接辐辐射射和和散散射射辐辐射射之之和和（（焦焦耳耳/平平方方厘厘米米））。。光合合生生产产潜潜力力在在目目前前大大田田生生产产条条件件下下是是达达不不到到的的，，只只有有在在植植物物的的生生活活环环境境得得到到全全面面改改善善的的控控制制条条件件下下方方能能实实现现，，因因此此光光合合生生产产潜潜力力是是作作物物产产量量的的上上限限。。（2））光光温温生生产产潜潜力力光温温生生产产潜潜力力是是采采用用最最先先进进的的农农业业技技术术措措施施，，充充分分利利用用光光能能和和温温度度条条件件可可能能获获得得的的产产量量。。（3））气气候候生生产产潜潜力力气候候生生产产潜潜力力是是在在实实际际存存在在的的气气候候条条件件下下，，采采用用先先进进的的栽栽培培管管理理和和施施肥肥技技术术，，充充分分利利用用气气候候资资源源（（太太阳阳辐辐射射、、温温度度、、降降水水））所所能能获获得得的的产产量量，，它它是是旱旱地地作作物物的的产产量量上上限限。。（4））农农业业自自然然生生产产潜潜力力农业业自自然然生生产产潜潜力力是是在在大大田田条条件件下下的的现现实实生生产产力力，，是是在在气气候候生生产产潜潜力力的的基基础础上上进进行行土土壤壤肥肥力力因因子子订订正正。。第六六节节土土地地人人口口承承载载力力评评价价一、、土土地地人人口口承承载载力力的的概概念念土地地人人口口承承载载力力是是指指一一定定地地区区的的土土地地所所能能持持续续供供养养的的人人口口的的数数量量。。是是制制定定人人口口政政策策和和土土地地政政策策的的重重要要依依据据。。土地地人人口口承承载载力力的的研研究究是是从从协协调调人人口口、、资资源源、、环环境境三三者者之之间间的的关关系系入入手手，，研研究究生生产产与与生生态态、、土土地地资资源源开开发发利利用用与与保保护护的的关关系系。。它它是是以以土土地地适适宜宜性性评评价价为为基基础础，，以以土土地地生生产产潜潜力力为为核核心心，，以以人人口口、、资资源源、、环环境境协协调调发发展展为为目目标标，，熔熔评评价价、、规规划划、、预预测测为为一一炉炉的的综综合合研研究究。。二、土地人人口承载潜潜力评价的