0116住宅消防设计审核培训v32课件

住宅消防设计审核培训

2019.1.17

住宅消防设计审核培训

2019.1.17

1一、消防设计审核的工作流程二、住宅建筑消防设计审核的主要内容三、住宅建筑消防设计审核要点目录一、消防设计审核的工作流程二、住宅建筑消防设计审核的主要内容2一、消防设计审核的工作流程建设工程消防设计审核工作流程图（以必审项目为例）申请出具《建设工程消防设计审核申请受理凭证》不予受理出具《建设工程消防设计审核申请不予受理凭证》予以受理任务分工拟定审核意见行政审批制作审核意见送达建档承办人集体议案需进行专家评审的项目报总队组织专家评审总队出具专家评审会议纪要技术复核图纸审核一、消防设计审核的工作流程建设工程消防设计审核工作流程图申3二、住宅建筑消防设计审核的主要内容1、住宅建筑分类;2、总平面布局;3、建筑的耐火等级;4、建筑防火、防烟分区和建筑构造;5、安全疏散和消防电梯;6、消防给水和自动灭火系统;7、防烟、排烟和通风的防火设计;8、消防电源及其配电;9、火灾应急照明和疏散指示标志;10、火灾自动报警系统和消防控制室;11、建筑灭火器配置;12、外墙外保温材料的做法。二、住宅建筑消防设计审核的主要内容1、住宅建筑分类;4三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：一类高层住宅：19层及19层以上的住宅（建筑高度大于54米的住宅建筑）二类高层住宅：10层至18层的住宅（建筑高度大于27米，不大于54米的住宅建筑）多层住宅：9层及9层以下的住宅（建筑高度不大于27米的住宅建筑）1、住宅建筑分类：包括按照建筑高度分类和使用性质分类。三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：1、住5三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：6三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：7三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：8三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：9三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：10三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：11三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：底部设置商业服务网点的住宅（1）商业服务网点的概念：

住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2，采用耐火极限大于1.50h的楼板和耐火极限大于2.00h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。住宅底部正投影和超出正投影以外部分均设置商业服务网点的住宅应定义为普通住宅三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：住宅底12三、住宅建筑消防设计审核要点疏散距离<27.5m首层平面图（2）疏散距离：参照《建规》第5.3.13条：房间内任一点到该房间直接通向疏散走道疏散门的距离的要求。参照《高规》6.1.6条，跃廊式住宅的安全疏散距离应从户门算起，小楼梯的一段距离按照其1.5倍水平投影计算。三、住宅建筑消防设计审核要点疏散距离<27.5m首层平面图（13疏散距离<27.5m三、住宅建筑消防设计审核要点（2）疏散距离：参照《建规》第5.3.13条：房间内任一点到该房间直接通向疏散走道疏散门的距离的要求。参照《高规》6.1.6条，跃廊式住宅的安全疏散距离应从户门算起，小楼梯的一段距离按照其1.5倍水平投影计算。二层平面图疏散距离<27.5m三、住宅建筑消防设计审核要点（2）疏散距14三、住宅建筑消防设计审核要点二层平面图（3）疏散楼梯的形式和宽度：商业服务网点可采用敞开楼梯，疏散净宽度不小于1.2米。参照《高规》第6.2.9条，其他建筑疏散楼梯的要求。疏散宽度不小于1.2m三、住宅建筑消防设计审核要点二层平面图（3）疏散楼梯的形式和15三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：底部设置商业、住宅配套公建且超出商业服务网点范畴的住宅，定义为商住楼。层数超过两层建筑面积大于300平米三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：层数超16三、住宅建筑消防设计审核要点（1）、疏散楼梯：商业部分的疏散楼梯应与住宅疏散楼梯分开设置，疏散楼梯的形式应按照公共建筑的相关要求设置，疏散楼梯的个数不少于两部，疏散宽度按照规范要求进行计算，且不小于1.2米。疏散宽度不小于1.2米建筑面积大于300平米二层平面图三、住宅建筑消防设计审核要点（1）、疏散楼梯：疏散宽度不小于17三、住宅建筑消防设计审核要点（2）、疏散楼梯：商业部分的疏散楼梯应与住宅疏散楼梯分开设置，疏散楼梯的形式应按照公共建筑的相关要求设置，疏散楼梯的个数不少于两部，疏散宽度按照规范要求进行计算，且不小于1.2米。疏散宽度不小于1.2米首层平面图建筑面积大于300平米三、住宅建筑消防设计审核要点（2）、疏散楼梯：疏散宽度不小于18三、住宅建筑消防设计审核要点（2）、疏散距离：商业部分的疏散距离，对于商业营业厅不大于30米，对于设置疏散走道的商业，应满足《高规》第6.1.5条或《建规》第5.3.13条的规定。疏散距离不大于30米二层平面图三、住宅建筑消防设计审核要点（2）、疏散距离：疏散距离不大于19三、住宅建筑消防设计审核要点（2）、疏散距离：商业部分的疏散距离，对于商业营业厅不大于30米，对于设置疏散走道的商业，应满足《高规》第6.1.5条或《建规》第5.3.13条的规定。疏散距离不大于40米二层平面图三、住宅建筑消防设计审核要点（2）、疏散距离：疏散距离不大于20三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：底部设置托老所、物业用房等多种功能组合的住宅应定义为综合楼此类建筑的疏散楼梯和疏散距离与商住楼的设置形式一致。三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：此类建21三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：需要注意的问题：（1）、住宅部分与其他部分的安全疏散应分开设置。（2）、住宅部分消防设施的设置仍按照普通住宅考虑。（3）、在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24米的附属建筑应定义为裙房。三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：222、总平面布局：2.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点2、总平面布局：三、住宅建筑消防设计审核要点232.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点2.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点242.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点2.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点252.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点2.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点262.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点2.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点272.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点2.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点282.1防火间距：

目前的住宅小区规划，地面经常设置很多市政站点，比如：单独建造的变电站、燃气调压站等。住宅与之防火间距问题也是审核的要点之一。三、住宅建筑消防设计审核要点

（1)住宅与单独建造的终端变电所之间的防火间距,可根据变电站的耐火等级，按照新《建规》5.2.2条有关民用建筑的规定确定。2.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点（1)住宅与29（1）防火间距：（2）住宅与燃气调压站的间距，按照《城镇燃气设计规范》GB50028的规定。三、住宅建筑消防设计审核要点设置形式调压装置入口燃气压力级制建筑物外墙面重要公共建筑、一类高层民用建筑地上单独建筑高压(A)1830高压(B)1325．次高压(A)918次高压(B)612中压(A)612中压(B)612调压柜次高压(A)714次高压(B)48中压(A)48中压(B)48表6．6．3调压站(含调压柜)与其他建筑物、构筑物水平净距(m)（1）防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点设置形式调压装置30三、住宅建筑消防设计审核要点2、总平面布局：2.2消防车道和救援场地：《高规》：4.3.1条高层建筑的周围，应设置环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置。消防车道宽度不小于4米，坡度不大于8%扑救场地：>50米，15x15米≤50米，15x8米场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑物外墙不宜小于5米，且不应大于10米，场地的坡度不宜大于3%。建筑物与消防车登高操作场地相对应范围内，应设置直通室外的楼梯或直通楼梯间的入口。消防车道和场地应能承受重型消防车的压力（大于42吨）消防车道转弯半径大于15米与环形消防车道相连的小区出入口不小于两个隐形消防车道应采用嵌草砖。《建规》：未明确多层住宅消防车道设置的形式，一般应保证沿住宅的一个长边设置消防车道。消防车回车场：面积不应小于12mx12m；对于高层建筑，不宜小于15mx15m；供重型消防车使用时，不宜小于18mx18m三、住宅建筑消防设计审核要点2、总平面布局：消防车道宽度不小31三、住宅建筑消防设计审核要点3、建筑耐火等级和建筑构件耐火极限三、住宅建筑消防设计审核要点3、建筑耐火等级和建筑构件耐火极32三、住宅建筑消防设计审核要点4、建筑防火、防烟分区和建筑构造;4.1、防火分区《高规》《建规》《汽规》建筑类别每个防火分区建筑面积(m2)一类住宅1000二类住宅1500地下室500耐火等级每个防火分区建筑面积(m2)一、二级2500地下、半地下建筑（室）500耐火等级单层汽车库多层汽车库地下汽车库或高层汽车库一、二级300025002000三级1000

③复式汽车库的防火分区最大允许建筑面积应按本表规定值减少35％。三、住宅建筑消防设计审核要点4、建筑防火、防烟分区和建筑构造33三、住宅建筑消防设计审核要点4.1、防火分区需要注意的问题：1、住宅首、二层通高门厅，防火分区应将首、二层面积叠加计算。2、住宅底部设置其他功能的部分，防火分区按照相关规范设置。防火分区面积不大于1000平米（1500平米）建筑高度大于50米的商住楼、综合楼（小于50米）三、住宅建筑消防设计审核要点4.1、防火分区防火分区面积不大34三、住宅建筑消防设计审核要点4.1、防火分区需要注意的问题：3、设置自动喷水灭火系统的普通地下车库防火分区面积为4000平米，复式汽车库为2600平米，汽车库每个防火分区内设备用房的面积不应大于1000平米。防火分区防火分区防火分区4000(2600)防火分区设备用房的面积不应大于1000平米。三、住宅建筑消防设计审核要点4.1、防火分区防火分区防火分区35三、住宅建筑消防设计审核要点4.2、防烟分区《高规》第5.1.6条设置排烟设施的走道，净高不超过6米的房间，应采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于500mm高的梁划分防烟分区。每个防烟分区的建筑面积不宜超过500平米，且防烟分区不应跨越防火分区。三、住宅建筑消防设计审核要点4.2、防烟分区36三、住宅建筑消防设计审核要点4.2、防烟分区《汽车库防火规范》第8.2.2条

，设有机械排烟系统的汽车库，其每个防烟分区的建筑面积不宜超过2000㎡，且防烟分区不应跨越防火分区。

防烟分区可采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于0.5m的梁划分。挡烟垂壁：用不燃烧材料制成，从顶棚下垂不小于500mm的固定或活动的挡烟设施。挡烟垂壁防烟分区防烟分区防火分区防火分区防火分区防火分区三、住宅建筑消防设计审核要点4.2、防烟分区挡烟垂壁：用不燃37三、住宅建筑消防设计审核要点4.3、建筑构造建筑内的电梯井等竖井：A、电梯竖井应独立设置。B、电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，应分别独立设置。井壁的耐火极限不应低于1小时，井壁上的检查门应采用丙级防火门。C、建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。三、住宅建筑消防设计审核要点4.3、建筑构造建筑内的电梯井等38三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全疏散和消防电梯;5.1、安全出口《高规》第6.1.1条的规定，高层建筑的每个防火分区的安全出口不得少于2个。设置一个安全出口的情形如下：十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全疏散和消防电梯;39三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全琉散和消防电梯;5.1、安全出口设置一个安全出口的情形如下：十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元与单元之间设有防火墙，单元之间的楼梯能通过屋顶连通、且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度为大于1.2m的实体墙的单元式住宅。三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全琉散和消防电梯;40三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全疏散和消防电梯;5.1、安全出口设置一个安全出口的情形如下：十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元与单元之间设有防火墙，单元之间的楼梯能通过屋顶连通、且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度为大于1.2m的实体墙的单元式住宅。窗槛墙高度大于1.2米。窗间墙宽度大于1.2米。三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全疏散和消防电梯;窗槛墙高41三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全疏散和消防电梯;设置一个安全出口的情形如下：十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元与单元之间设有防火墙，单元之间的楼梯能通过屋顶连通、且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度为大于1.2m的实体墙的单元式住宅。三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全疏散和消防电梯;42三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全琉散和消防电梯;5.1、安全出口设置一个安全出口的情形如下：十八层以上，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊联通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度为大于1.2m的实体墙的单元式住宅。三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全琉散和消防电梯;43三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全疏散和消防电梯;5.2、疏散楼梯的设置（1)、11层以下的二类高层单元式住宅建筑可采用敞开楼梯间。三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全疏散和消防电梯;44三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全琉散和消防电梯;5.2、疏散楼梯的设置（2)、十二层及十八层的单元式住宅应采用封闭楼梯间。三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全琉散和消防电梯;45三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全琉散和消防电梯;5.2、疏散楼梯的设置（3)、十九层及十九层以上的单元式住宅应采用防烟楼梯间。三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全琉散和消防电梯;46三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全琉散和消防电梯;5.2、疏散楼梯的设置（4)、塔式高层住宅均应采用防烟楼梯间。三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全琉散和消防电梯;47三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全琉散和消防电梯;5.3、常见的塔式住宅：三合一前室：住宅单元的疏散楼梯采用剪刀楼梯间时，楼梯间的前室或共用前室与消防电梯前室合用。两个安全出口的距离大于5米剪刀楼梯必须分别设置加压送风现行规范要求合用前室不小于6平米，新规范要求合用前室的使用面积不应小于12平米，且短边不应小于2.4米。现行规范对户门没有明确要求，新规范对于户门的最小净宽度要求不小于0.9米。住宅户门不应全部直接开向前室，部分开向前室的户门应采用乙级防火门。新规范对于开向前室的户门数量规定不得大于3樘开向前室的电梯均应设置为消防电梯，消防电梯应能层层停靠新规范规定户内任一点至直通疏散走道户门的直线距离不应大于20米。对于跃层式住宅户内楼梯的距离可按其梯段水平投影的1.5倍计算。剪刀楼梯宜通至屋面。三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全琉散和消防电梯;三合一前48三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全疏散和消防电梯;首层疏散外门净宽不小于1.1米，洞口宽度不应小于1.3米。楼梯间疏散门净宽不小于0.9米，洞口宽度不应小于1.1米。疏散楼梯的净宽不小于1.1米，审核时应考虑内墙抹灰的厚度。首层疏散外门净宽不小于1.1米，洞口宽度不应小于1.3米。首层与地下室分隔处应设乙级防火门.首层的有关要求：三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全疏散和消防电梯;首层疏散49三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全琉散和消防电梯;5.4、地下车库的安全疏散：（1）、地下车库每个防火分区应设置两个独立的安全出口。确有困难时，可共用一部楼梯，但应分别设置前室。（2）、如地下室楼梯间设置可开启外窗且净面积大于2平米，可设置封闭楼梯间。（3）、消防电梯应能到达地下各层。(4)、地下车库人员疏散距离应满足最远点至最近的楼梯间的距离不大于60米。（设置自动喷水灭火系统的情况下）。（5）、地下车库的人员和车辆出入口应分开设置共用一部楼梯，但应分别设置前室封闭楼梯间小于60米三、住宅建筑消防设计审核要点5、安全琉散和消防电梯;（1）、50三、住宅建筑消防设计审核要点三、住宅建筑消防设计审核要点51三、住宅建筑消防设计审核要点三、住宅建筑消防设计审核要点52三、住宅建筑消防设计审核要点三、住宅建筑消防设计审核要点53三、住宅建筑消防设计审核要点三、住宅建筑消防设计审核要点54三、住宅建筑消防设计审核要点三、住宅建筑消防设计审核要点55三、住宅建筑消防设计审核要点三、住宅建筑消防设计审核要点56三、住宅建筑消防设计审核要点三、住宅建筑消防设计审核要点57三、住宅建筑消防设计审核要点三、住宅建筑消防设计审核要点58三、住宅建筑消防设计审核要点三、住宅建筑消防设计审核要点59三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统;

三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统;60三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统;

三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统;61三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统普通住宅，建筑高度21＜H≤27,室内消防用水量取5L/s，火灾延续时间2.0h。普通住宅，建筑高度27＜H≤54,室内消防用水量取10L/s，火灾延续时间2.0h。普通住宅，建筑高度H＞54,室内消防用水量取20L/s，火灾延续时间2.0h。此建筑定性为带商业服务网点的普通住宅，室内消防用水量按普通住宅选取，火灾延续时间2.0h。其中本建筑一、二层的商业服务网点需设置喷淋系统，喷淋危险等级为中危I级。普通住宅室外消防用水量均为15L/S。民用建筑同一时间内的火灾起数应按1起确定首层及二层为商业服务网点。三层及以上为高层住宅三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统普通住62三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统1.民用建筑同一时间内的火灾起数应按1起确定。一类高层公共建筑的普通住宅部分，可不设置喷淋系统。首层为商业，二层为商业、办公、托老所等三层及以上部分为普通住宅。此建筑定性为一类高层公共建筑，本建筑室内外消防用水量需根据建筑高度及体积按一类高层公共建筑取值,火灾延续时间3.0h。并应设置喷淋系统。三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统1.民63三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统市政给水管网引入管，引入管上设置总阀门和倒流防止器市政给水管网引入管，引入管上设置总阀门和低阻力倒流防止器两消火栓间距不大于120m建筑高度小于54m的住宅可采用一路水源、支状供水管网；否则均应采用两路、环状供水管网，如市政无法提供双路水的，应设消防水池储存室外消防用水。室外消防给水采用两路消防供水时应采用环状管网。两消火栓间距不大于120m室外消火栓保护半径不大于150m，单个消火栓出流量为10～15L/S三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统市政给64三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统建筑消防扑救面一侧的室外消火栓数量不宜少于2个。当室外消火栓由市政给水管网直接供给时，市政管网供水能力应大于小区室外消防用水量与小区最高日最高时用水量之和。否则应设消防水池储存差量。市政给水管网，管径DN200市政给水管网，管径DN200室外消火栓距路边不宜小于0.5m，不应大于2m。室外消火栓距建筑外墙边缘不宜小于5.0m。三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统建筑消65三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统1.高层民用建筑，设有消防给水的住宅应设置消防水泵接合器。2.自动喷淋系统应设置消防水泵结合器。消防水泵结合器的给水流量宜为每个10L/S～15L/S水泵结合器三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统1.高66三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统1.临时高压消防给水系统向多栋建筑供水时，消防水泵结合器应在每座建筑附近就近设置。2.室内消火栓系统竖向分区供水时，每个分区应分别设置水泵接合器。水泵结合器三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统1.临67三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统水泵结合器应设在室外便于消防车使用的地点，且距室外消火栓的距离不宜小于15m，并不宜大于40m。水泵结合器三、住宅建筑消防设计审核要点6、消防给水和自动灭火系统水泵结68三、住宅建筑消防设计审核要点高层建筑栓口动压不得小于0.35MPa。设备层应设消火栓，其中一具应有压力表，作为试验消火栓。当栓口动压大于0.7MPa时，必须设置减压装置—通常超压层消火栓采用减压稳压消火栓。每根竖管与横干管相接处应设置阀门。立管顶端应设置排气阀。当水箱最高液位与建筑最低处消火栓栓口的高差H（静压）大于100m时系统应分区供水。三、住宅建筑消防设计审核要点高层建筑栓口动压不得小于0.3569三、住宅建筑消防设计审核要点：消防水池及消防泵房补水管径不应小于DN100，且48h内应能充满水池。消防水池容积大于500m³时，宜分成两格；大于1000m³时应分成两格吸水喇叭口的淹没深度H应不小于600mm；当采用旋流防止器时不应小于200mm。消防水泵供水高度大于24m时，应采用水锤消除器（代替单向阀）或出水管上设有囊式气压罐。消防水泵出水管上应设置低压压力开关。减压阀分区是住宅消火栓系统分区的通常采用方式当吸水口处无吸水井时，吸水口处应设置旋流防止器。三、住宅建筑消防设计审核要点：消防水池及消防泵房补水管径不应70三、住宅建筑消防设计审核要点：水箱间补水管径不应小于DN32，且8h内应能充满水箱水箱应设在水箱间内，水箱间内应有采暖设施，或者水箱箱体采取电伴热等保护措施水箱有效容积：一类公共建筑不小于36m³；一类高层住宅不小于18m³；二类高层住宅不小于12m³。水箱出水管上应设置流量开关。出水管管径不应小于DN100喇叭口的淹没深度H应不小于600mm。旋流防止器的淹没深度H不应小于150mm当高位水箱的最低有效水位无法满足系统最不利点处的消火栓口处的静压要求应设置稳压泵，稳压泵一用一备。气压罐容积不小于150L三、住宅建筑消防设计审核要点：水箱间补水管径不应小于DN3271三、住宅建筑消防设计审核要点常见住宅户型室内消火栓的设置（1）合用前室用室外连廊连接

消防电梯前室设有消火栓（可计入消火栓使用）消火栓保护半径不大于29m消火栓保护半径不大于29m消火栓保护半径不大于29m消防电梯三、住宅建筑消防设计审核要点常见住宅户型室内消火栓的设置消防72三、住宅建筑消防设计审核要点常见住宅户型室内消火栓的设置（2）三合一前室消火栓布置

消防电梯消火栓保护半径不大于29m消火栓保护半径不大于29m消防电梯前室应设有消火栓（可计入使用消火栓）三、住宅建筑消防设计审核要点常见住宅户型室内消火栓的设置消防73三、住宅建筑消防设计审核要点常见住宅户型室内消火栓的设置（3）合用前室加走道的消火栓布置

消防电梯消火栓保护半径不大于29m消防电梯前室应设有消火栓（可计入使用消火栓），因此走道再设一具消火栓即可满足双股水柱同时保护消火栓保护半径不大于29m三、住宅建筑消防设计审核要点常见住宅户型室内消火栓的设置消防74三、住宅建筑消防设计审核要点6、常见住宅户型室内消火栓的设置（4）根据规范第7.4.3要求：设置室内消火栓的建筑，包括设备层在内的各层均应设置消火栓

设备层设置室内消火栓，其中一具为试验栓设备层三、住宅建筑消防设计审核要点6、常见住宅户型室内消火栓的设置75三、住宅建筑消防设计审核要点6、常见住宅户型室内消火栓的设置（5）地下车库(单层普通车位)消火栓设置

消火栓保护半径不大于29m保证室内每一处均能有两个消火栓保护室内消火栓保护半径的计算 R0=k3Ld+Ls式中：R0——消火栓保护半径（m）k3——消防水带弯曲折减系数；取0.8~0.9.Ld——消防水带长度；取25m.Ls——水枪充实水柱在平面上的投影长度；取0.71Sk（m）Sk——水枪充实水柱长度；按规范7.4.12取值.本示例按13m取.消火栓间距不应大于30m三、住宅建筑消防设计审核要点6、常见住宅户型室内消火栓的设置76三、住宅建筑消防设计审核要点6、常见住宅户型室内消火栓的设置（6）地下车库(双层或多层机械车位车位)消火栓设置

机械车库应按照行走直线距离确定每个消火栓的保护区域直线保护距离不大于29m车库内各处均按直线保护距离确定保护范围保证室内每一处均能有两个消火栓保护消火栓间距不应大于30m三、住宅建筑消防设计审核要点6、常见住宅户型室内消火栓的设置77三、住宅建筑消防设计审核要点二层商业网点直线距离叠加不大于消火栓保护半径商业网点消火栓满足一股充实水柱达到任何部位6、常见住宅户型室内消火栓的设置（7）商业服务网点消火栓设置

根据7.4.15规定：跃层住宅和商业网点的室内消火栓应至少满足一股充实水柱能达到室内任何部位，并宜设置在户门附近。

首层商业网点直线距离叠加不大于消火栓保护半径，否则二层增设消火栓。三、住宅建筑消防设计审核要点二层商业网点直线距离叠加不大于消78三、住宅建筑消防设计审核要点消防电梯根据规范第9.2.3规定：消防电梯的井底排水设施应满足下列要求：1、排水泵集水井的有效容积不应小于2立方米；2、排水泵的排水量不应小于10L/s消防电梯集水井，有效容积不小于2立方米排水泵排水量不小于10L/s三、住宅建筑消防设计审核要点消防电梯根据规范第9.2.3规定79三、住宅建筑消防设计审核要点消防水泵出水管上应设置低压压力开关消防水池容积大于500m³时，宜分成两格；大于1000m³时应分成两格，消防泵房应有采暖措施根据规范第5.5.12条的要求：泵房的地面标高与室外地坪的高差不应大于10m且不应设于地下三层及以下当消防水池储存室外消防用水时，应设消防取水口消防泵房的设置要求室外消防储水池应在消防水泵房内设置流量和压力测试装置消防泵房内应设置排水设施三、住宅建筑消防设计审核要点消防水泵出水管上应设置低压压力开80三、住宅建筑消防设计审核要点距离建筑物应>15m吸水高度<6m消防取水口的设置要求三、住宅建筑消防设计审核要点距离建筑物应>15m吸水高度<681三、住宅建筑消防设计审核要点喷淋给水系统喷淋泵出水管上应设置流量测试装置每个防火分区，每个楼层均应设置水流指示器水流指示器才前的控制阀采用信号阀每个防火分区、楼层均应设置试水阀每个报警阀组控制的的最不利点喷头处应设置末端试水装置报警阀前后阀门应采用信号阀三、住宅建筑消防设计审核要点喷淋给水系统喷淋泵出水管上应设置82三、住宅建筑消防设计审核要点喷淋给水系统地下车库入口30m半径范围之内的消防供水管道（除预作用喷淋管道外）均应设置电伴热保温。30m不采暖地下车库建议采用预作用系统，当采用湿式系统时，应对供水管道做加热保温措施三、住宅建筑消防设计审核要点喷淋给水系统地下车库入口30m半83三、住宅建筑消防设计审核要点住宅地下贮藏间为可燃物地下仓库（丙类）。根据《建筑设计防火规范》第8.5.1-2规定：建筑面积大于500平米的可燃物地下仓库应设置自动灭火系统。当地下面积大于500平米时，应设置自动灭火系统。三、住宅建筑消防设计审核要点住宅地下贮藏间为可燃物地下仓库（84单元式住宅1：楼梯间、前室自然排烟防烟楼梯间利用可开启外窗自然排烟前室或合用前室利用可开启外窗自然排烟。三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计消防电梯单元式住宅1：楼梯间、前室自然排烟防烟楼梯间利用可开启前室或85

当开窗角度大于70°时，其面积可按窗的面积计算。但窗的面积不含窗框或指可开启扇的面积；

当开窗角度小于70°时，其面积近似按下列公式计算窗的有效排烟面积：-有效排烟面积（㎡）-窗的面积（㎡）-窗开启角度

当采用侧拉窗时,其面积按开启的最大窗口计算,但不含窗框；

当百叶窗时，其面积按窗的有效面积计算：窗的有效面积为窗的净面积乘以系数。当开窗角度大于70°时，其面积可按窗的面积计算。但窗的面积86单元式住宅2：楼梯间自然排烟，前室或合用前室机械加压送风防烟楼梯间利用可开启外窗自然排烟前室不满足自然排烟要求，设置机械加压送风系统三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计防烟楼梯间利用可开启外窗自然排烟合用前室不满足自然排烟要求，设置机械加压送风系统查表法加压风口注:(1)表中的风量按开启2.00m×1.60m和双扇门确定。当采用单扇门时其风量可乘以0.75系数计算；当有两个或两个以上的出入口时,其风量应乘以1.50～1.75系数计算。开启门时,通过门的风速不宜小于0.75m/s。

（2）风量上下限选取应按层数、风道材料、防火门送风量等因素综合比较确定。加压送风量单元式住宅2：楼梯间自然排烟，前室或合用前室机械加压送风防烟87三合一前室机械加压送风系统此种情况下，即使楼梯间满足自然排烟要求，两部楼梯间也须分别设置机械加压送风系统单元式住宅3：剪刀楼梯，三合一前室三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计加压风口加压风口查表法三合一前室机械加压送风系统此种情况下，即使楼梯间满足单元式住88塔式住宅：楼梯间、前室分别加压送风三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计加压风口加压风口楼梯间不满足自然排烟要求，设置机械加压送风系统合用前室不满足自然排烟要求，设置机械加压送风系统塔式住宅：楼梯间、前室分别加压送风三、住宅建筑消防设计审核要89三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计加压送风量的确定高层居住建筑防烟楼梯间及其前室、合用前室和消防电梯间前室的机械加压送风量应由计算确定，或按《高规》表8.3.2-1至表8.3.2-4的规定确定。

计算方法：Lv——加压送风量（m³/h）；F——一樘门开启的断面积（㎡）；v——开启门洞处的平均风速（m/s）；a——背压系数，根据加压间密封程度取0.6-0.8；b——漏风附加率，取0.1-0.2；n——同时开启门的计算数量；对于多层建筑和20层以下的高层建筑取2，20层及20层以上取3当计算值与查表值不一致时,应按两者中最大值确定。三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设90前室及合用前室宜采用电动多叶加压送风口,每层设置，发生火灾时开启着火层及其上下相邻两层的三个风口，每个风口的有效面积按三个风口均分总风量计算确定。三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计防烟楼梯间加压送风口宜采用自垂百叶或常开百叶式风口。楼梯间宜每隔二至三层设一个加压送风口。楼梯间每个风口的有效面积按风口数量均分系统总风量确定前室及合用前室宜采用电动多叶加压送风口,每层设置，发生火灾时91地上和地下楼梯间均采用电动多叶加压送风口进行加压送风，风量可不叠加。地上和地下部分在同一位置的防烟楼梯间需设置机械加压送风三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计特别指出：若楼梯间采用自垂百叶风口或常开式百叶风口，则地上和地下的楼梯间

的加压送风系统宜分开设置，若合用一个风道时，风量应叠加，地上和地下部分在同一位置的防烟楼梯间需设置机械加压送风三、住92建筑层数超过32层时，其送风系统及送风量应分段设计。三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计建筑层数超过32层时加压送风系统的设计每段系统的建筑层数均应不超32层三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设93三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计要求防烟楼梯间的余压为40Pa至50Pa；前室、合用前室、消防电梯间前室为25Pa至30Pa。当余压超过此值时，宜设置余压阀或旁通管。余压阀三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设94设置旁通阀三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计设置旁通阀三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系95商业服务网点位于住宅一、二层的商业服务网点的疏散楼梯和安全出口与住宅分开设置，一般采用开敞楼梯间，房间利用可开启的外窗自然排烟。可开启的外窗做为自然排烟口，外窗的有效开启面积应不小于地面面积的2%。自然排烟口距该防烟分区最远点的水平距离不应超过30M三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计商业服务网点可开启的外窗自然排烟口距三、住宅建筑消防设计审核96三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计

长度超过20米的内走道应设机械排烟设施。排烟口距该防烟分区最远点的水平距离不应超过30M。长度＞20m长度<30m三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设97三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计

计算排烟量时走道排烟面积为走道的地面积与丙类储藏间或工具间房间面积之和。长度<20m长度<30m单个房间面积不超50㎡面积之和超过200㎡地下室房间功能为丙类储藏室或工具间时三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设98三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计

直通室外的自行车坡道此种情况及建筑功能为设备管线层时可不设机械排烟三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设99三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计7.2地下车库的防排烟系统：（2）高层住宅地下车库的防排烟系统面积超过2000㎡的地下汽车库应设置机械排烟系统；设有机械排烟系统的汽车库，其每个防烟分区的建筑面积不宜超过2000㎡，且防烟分区不应跨越防火分区。排烟风机的排烟量应按换气次数不小于6次/h计算确定≤2000㎡≤2000㎡汽车库内无直接通向室外的汽车疏散出口的防火分区，当设置机械排烟系统时，应同时设置进风系统，且送风量不宜小于排烟量的50%。车库排烟量（m³/小时）：车库面积x层高x6次/小时排烟风机选型时要在上述计算结果的基础上乘以附加系数1.1~1.2三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设100三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设计地下汽车库的排烟设施常与通风系统共用，排风支管上应安装可70℃电动关闭的阀门，着火时关闭排风口，开启排烟口每个防烟分区应设置排烟口；排烟口距该防烟分区内最远点的水平距离不应超过30m；通风用风口1.排烟口（阀）应按防烟分区设置，且与排烟风机联锁，当任一排烟口（阀）开启时排烟风机应能自动启动；2.排烟口（阀）的设置宜使气流方向与人员疏散方向相反，且与附近安全出口的最小距离不应小于1.5m；设在顶棚上的排烟口，距可燃构件或可燃物的距离不应小于1.0m;距离≥1.5m三、住宅建筑消防设计审核要点7、防烟、排烟和通风系统的防火设101三、住宅建筑消防设计审核要点8、消防电源及其配电相关规范的规定：一类高层建筑应按一级负荷要求供电，二类高层建筑应按二级负荷要求供电。凡符合下列条件之一的，均可视为一级负荷供电：1、电源来自两个不同发电厂；2、电源来自两个区域变电站（35kV及35kV以上）；3、电源来自一个区域变电站，另一个设有自备发电设备。二级负荷供电要求，如图所示：一般较为常见的是这种形式三、住宅建筑消防设计审核要点8、消防电源及其配电相关规范的规102三、住宅建筑消防设计审核要点8、消防电源及其配电1#电源引自室外变电站2#电源引自室外变电站三、住宅建筑消防设计审核要点8、消防电源及其配电1#电源引自103三、住宅建筑消防设计审核要点8、消防电源及其配电消防设备电源应设置消防电源监控在最末一级配电箱处设置自动切换装置消防用电设备采用专用的供电回路三、住宅建筑消防设计审核要点8、消防电源及其配电消防设备电源104三、住宅建筑消防设计审核要点9、火灾应急照明和疏散指示标志住宅的疏散走道及合用前室内应设置疏散指示标志，

疏散标志灯的间距不应大于20m。

在疏散门上方设置安全出口标志。楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室应设置应急照明；三、住宅建筑消防设计审核要点9、火灾应急照明和疏散指示标志住105三、住宅建筑消防设计审核要点9、火灾应急照明和疏散指示标志住宅汽车库内应设火灾应急照明和疏散指示标志。住宅地下车库内的配电室、消防水泵房、防烟排烟机房等与消防有关的设备用房设置应急照明，并保证正常照明的照度。疏散指示标志三、住宅建筑消防设计审核要点9、火灾应急照明和疏散指示标志住106三、住宅建筑消防设计审核要点9、火灾应急照明和疏散指示标志一般在住宅底部的商业配套用房、社区服务站、托老所等房间内应设置应急照明。三、住宅建筑消防设计审核要点9、火灾应急照明和疏散指示标志一107三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制室消防控制室的要求具有消防联动功能的火灾自动报警系统的保护对象中应设置消防控制室，一般高层住宅均设置消防控制室。消防控制室的设置应符合下列规定：消防控制室一般设置在住宅建筑的首层或地下车库的地下一层，设在首层时应设置直通室外的安全出口，设在地下一层时应直接通至楼梯间。应采用2h的隔墙、1.5h的楼板与其他部位分隔。三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制108三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制室住宅建筑公共部位应设置火灾声光警报器，且应能接受联动控制。住宅的公共走道应至少设置一只手动火灾报警按钮。手动火灾报警按钮宜设置在疏散通道或出入口处。住宅建筑内应设置应急广播,并能接受联动控制。新《火规》要求：在首层内走道侧面墙上应设置广播功率放大器，箱体面板应有防止非专业人员打开的措施。火灾发生时，消防联动控制器应能解除门禁控制。此手报可直接启动火灾声光警报器及广播。住宅建筑内的公共走道应设置感烟探测器，一般情况下楼梯间也设置感烟探测器。三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制109三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制室规范规定高层商住楼的营业厅应设置火灾自动报警系统。一般情况下，住宅楼底部设置的商业网点、物业办公用房、托老所等应设置火灾自动报警系统。三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制110三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制室规范规定经常有人停留或可燃物较多的地下室应设置火灾自动报警系统。设置在住宅底部的一、二类地下车库应设置火灾自动报警系统，车库内应设置火灾探测器，宜选用点型感烟火灾探测器。三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制111三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制室住宅内如果需要设置火灾自动报警系统时，每间卧室、起居室内应至少设置一只感烟火灾探测器。三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制112三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制室此为消火栓泵控制柜，可直接启动，也可由消防控制室联动启泵。消防水泵房末端双电源互投装置此为喷淋泵控制柜，可直接启动，也可由消防控制室联动启泵。三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制113三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制室1.高位水箱出水管上的流量开关2.出水干管上设置的低压压力开关3.消防控制室联动控制启泵（消火栓按钮信号与探测器或手动报警按钮报警信号做与逻辑判断）4.消防控制室通过手动控制盘直接启泵消防水泵房末端双电源互投装置1.压力开关连锁启泵2.消防控制室联动控制启泵（压力开关的动作信号与探测器或手动报警按钮报警信号做与逻辑判断）3.消防控制室通过手动控制盘直接启泵消防信号自动启动继电器消防信号自动启动继电器三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制114三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制室此为排烟风机控制柜，可直接启动，也可由消防控制室联动启动。排烟风机末端双电源互投装置排烟风机末端双电源互投装置排烟风机末端双电源互投装置三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制115三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制室消防风机控制箱消防水泵控制箱消防风机控制箱消防控制室应能通过手动控制盘直接启动下列消防设备：消防风机、消防水泵等。三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制116三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制室电梯控制箱消防联动控制器可强制电梯停于首层。三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制117三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制室短路隔离器：每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不应超过32点。三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制118三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制室报警控制器任一台火灾报警控制器所连接的火灾探测器，手动火灾报警按钮和模块等设备总数和地址总数，均不应超过3200点，每一总线回路连接设备的总数不宜超过200点。联动控制器任一台消防联动控制器地址总数或火灾报警控制器（联动型）所控制的各类模块总数不应超过1600点。三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制119三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制室防火门监控器：高层住宅建筑内楼梯间、前室、疏散通道等处的防火门信号应反馈至消防控制室内防火门监控器。三、住宅建筑消防设计审核要点10、火灾自动报警系统和消防控制120三、住宅建筑消防设计审核要点11、建筑灭火器配置;1.住宅小区应根据不同使用功能的场所分别配置建筑灭火器。例如：住宅部分、商业部分、地下车库等。其中地下车库火灾类别应按B类配置，其它为A类。2.建筑中的消防控制室、变配电间、电梯机房应单独配置建筑灭火器。3.高层住宅小区的主变配电室还应设置气体灭火系统。三、住宅建筑消防设计审核要点11、建筑灭火器配置;1.住宅小121三、住宅建筑消防设计审核要点12、外墙外保温材料的做法12.1、建筑的内、外保温系统，宜采用燃烧性能为A级的保温材料，不宜采用B2级保温材料，严禁采用B3级保温材料，设置保温系统的基层墙体或屋面板的耐火极限应符合下列规定。三、住宅建筑消防设计审核要点12、外墙外保温材料的做法122三、住宅建筑消防设计审核要点12、外墙外保温材料的做法12.2、根据津建科{2019}291号文的规定：

建筑高度小于100m的非幕墙住宅建筑（除底层裙房外），其保温材料的燃烧性能应为A级或B1级。当采用燃烧性能为B1级的保温材料时，每两层应设置燃烧性能为A级的水平防火隔离带，且首层外墙外保温材料燃烧性能应为A级（本技术要求所指B1级保温材料其氧指数值应大于等于30%）。首层外保温材料燃烧性能为A级底层裙房（包括住宅底部设置商业服务网点或其他功能的商住楼、综合楼）其首层及凸出裙房上的第一层外墙外保温应采用燃烧性能为A级的保温材料。三、住宅建筑消防设计审核要点12、外墙外保温材料的做法首层外123三、住宅建筑消防设计审核要点12、外墙外保温材料的做法12.3、当屋面和外墙均采用燃烧性能为B1级的保温材料做保温层时，屋面檐口外檐、女儿墙内侧以及屋顶开口部位周围的保温层，应设置宽度不小于500mm的A级不燃材料的水平防火隔离带。三、住宅建筑消防设计审核要点12、外墙外保温材料的做法124不妥之处，敬请批评指正！不妥之处，敬请批评指正！1250116住宅消防设计审核培训v32课件住宅消防设计审核培训

2019.1.17

住宅消防设计审核培训

2019.1.17

127一、消防设计审核的工作流程二、住宅建筑消防设计审核的主要内容三、住宅建筑消防设计审核要点目录一、消防设计审核的工作流程二、住宅建筑消防设计审核的主要内容128一、消防设计审核的工作流程建设工程消防设计审核工作流程图（以必审项目为例）申请出具《建设工程消防设计审核申请受理凭证》不予受理出具《建设工程消防设计审核申请不予受理凭证》予以受理任务分工拟定审核意见行政审批制作审核意见送达建档承办人集体议案需进行专家评审的项目报总队组织专家评审总队出具专家评审会议纪要技术复核图纸审核一、消防设计审核的工作流程建设工程消防设计审核工作流程图申129二、住宅建筑消防设计审核的主要内容1、住宅建筑分类;2、总平面布局;3、建筑的耐火等级;4、建筑防火、防烟分区和建筑构造;5、安全疏散和消防电梯;6、消防给水和自动灭火系统;7、防烟、排烟和通风的防火设计;8、消防电源及其配电;9、火灾应急照明和疏散指示标志;10、火灾自动报警系统和消防控制室;11、建筑灭火器配置;12、外墙外保温材料的做法。二、住宅建筑消防设计审核的主要内容1、住宅建筑分类;130三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：一类高层住宅：19层及19层以上的住宅（建筑高度大于54米的住宅建筑）二类高层住宅：10层至18层的住宅（建筑高度大于27米，不大于54米的住宅建筑）多层住宅：9层及9层以下的住宅（建筑高度不大于27米的住宅建筑）1、住宅建筑分类：包括按照建筑高度分类和使用性质分类。三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：1、住131三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：132三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：133三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：134三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：135三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：136三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：三、住宅建筑消防设计审核要点1.1、按照建筑高度分类：137三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：底部设置商业服务网点的住宅（1）商业服务网点的概念：

住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2，采用耐火极限大于1.50h的楼板和耐火极限大于2.00h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。住宅底部正投影和超出正投影以外部分均设置商业服务网点的住宅应定义为普通住宅三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：住宅底138三、住宅建筑消防设计审核要点疏散距离<27.5m首层平面图（2）疏散距离：参照《建规》第5.3.13条：房间内任一点到该房间直接通向疏散走道疏散门的距离的要求。参照《高规》6.1.6条，跃廊式住宅的安全疏散距离应从户门算起，小楼梯的一段距离按照其1.5倍水平投影计算。三、住宅建筑消防设计审核要点疏散距离<27.5m首层平面图（139疏散距离<27.5m三、住宅建筑消防设计审核要点（2）疏散距离：参照《建规》第5.3.13条：房间内任一点到该房间直接通向疏散走道疏散门的距离的要求。参照《高规》6.1.6条，跃廊式住宅的安全疏散距离应从户门算起，小楼梯的一段距离按照其1.5倍水平投影计算。二层平面图疏散距离<27.5m三、住宅建筑消防设计审核要点（2）疏散距140三、住宅建筑消防设计审核要点二层平面图（3）疏散楼梯的形式和宽度：商业服务网点可采用敞开楼梯，疏散净宽度不小于1.2米。参照《高规》第6.2.9条，其他建筑疏散楼梯的要求。疏散宽度不小于1.2m三、住宅建筑消防设计审核要点二层平面图（3）疏散楼梯的形式和141三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：底部设置商业、住宅配套公建且超出商业服务网点范畴的住宅，定义为商住楼。层数超过两层建筑面积大于300平米三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：层数超142三、住宅建筑消防设计审核要点（1）、疏散楼梯：商业部分的疏散楼梯应与住宅疏散楼梯分开设置，疏散楼梯的形式应按照公共建筑的相关要求设置，疏散楼梯的个数不少于两部，疏散宽度按照规范要求进行计算，且不小于1.2米。疏散宽度不小于1.2米建筑面积大于300平米二层平面图三、住宅建筑消防设计审核要点（1）、疏散楼梯：疏散宽度不小于143三、住宅建筑消防设计审核要点（2）、疏散楼梯：商业部分的疏散楼梯应与住宅疏散楼梯分开设置，疏散楼梯的形式应按照公共建筑的相关要求设置，疏散楼梯的个数不少于两部，疏散宽度按照规范要求进行计算，且不小于1.2米。疏散宽度不小于1.2米首层平面图建筑面积大于300平米三、住宅建筑消防设计审核要点（2）、疏散楼梯：疏散宽度不小于144三、住宅建筑消防设计审核要点（2）、疏散距离：商业部分的疏散距离，对于商业营业厅不大于30米，对于设置疏散走道的商业，应满足《高规》第6.1.5条或《建规》第5.3.13条的规定。疏散距离不大于30米二层平面图三、住宅建筑消防设计审核要点（2）、疏散距离：疏散距离不大于145三、住宅建筑消防设计审核要点（2）、疏散距离：商业部分的疏散距离，对于商业营业厅不大于30米，对于设置疏散走道的商业，应满足《高规》第6.1.5条或《建规》第5.3.13条的规定。疏散距离不大于40米二层平面图三、住宅建筑消防设计审核要点（2）、疏散距离：疏散距离不大于146三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：底部设置托老所、物业用房等多种功能组合的住宅应定义为综合楼此类建筑的疏散楼梯和疏散距离与商住楼的设置形式一致。三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：此类建147三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：需要注意的问题：（1）、住宅部分与其他部分的安全疏散应分开设置。（2）、住宅部分消防设施的设置仍按照普通住宅考虑。（3）、在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24米的附属建筑应定义为裙房。三、住宅建筑消防设计审核要点1.2、按照使用性质分类：1482、总平面布局：2.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点2、总平面布局：三、住宅建筑消防设计审核要点1492.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点2.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点1502.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点2.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点1512.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点2.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点1522.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点2.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点1532.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点2.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点1542.1防火间距：

目前的住宅小区规划，地面经常设置很多市政站点，比如：单独建造的变电站、燃气调压站等。住宅与之防火间距问题也是审核的要点之一。三、住宅建筑消防设计审核要点

（1)住宅与单独建造的终端变电所之间的防火间距,可根据变电站的耐火等级，按照新《建规》5.2.2条有关民用建筑的规定确定。2.1防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点（1)住宅与155（1）防火间距：（2）住宅与燃气调压站的间距，按照《城镇燃气设计规范》GB50028的规定。三、住宅建筑消防设计审核要点设置形式调压装置入口燃气压力级制建筑物外墙面重要公共建筑、一类高层民用建筑地上单独建筑高压(A)1830高压(B)1325．次高压(A)918次高压(B)612中压(A)612中压(B)612调压柜次高压(A)714次高压(B)48中压(A)48中压(B)48表6．6．3调压站(含调压柜)与其他建筑物、构筑物水平净距(m)（1）防火间距：三、住宅建筑消防设计审核要点设置形式调压装置156三、住宅建筑消防设计审核要点2、总平面布局：2.2消防车道和救援场地：《高规》：4.3.1条高层建筑的周围，应设置环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置。消防车道宽度不小于4米，坡度不大于8%扑救场地：>50米，15x15米≤50米，15x8米场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑物外墙不宜小于5米，且不应大于10米，场地的坡度不宜大于3%。建筑物与消防车登高操作场地相对应范围内，应设置直通室外的楼梯或直通楼梯间的入口。消防车道和场地应能承受重型消防车的压力（大于42吨）消防车道转弯半径大于15米与环形消防车道相连的小区出入口不小于两个隐形消防车道应采用嵌草砖。《建规》：未明确多层住宅消防车道设置的形式，一般应保证沿住宅的一个长边设置消防车道。消防车回车场：面积不应小于12mx12m；对于高层建筑，不宜小于15mx15m；供重型消防车使用时，不宜小于18mx18m三、住宅建筑消防设计审核要点2、总平面布局：消防车道宽度不小157三、住宅建筑消防设计审核要点3、建筑耐火等级和建筑构件耐火极限三、住宅建筑消防设计审核要点3、建筑耐火等级和建筑构件耐火极158三、住宅建筑消防设计审核要点4、建筑防火、防烟分区和建筑构造;4.1、防火分区《高规》《建规》《汽规》建筑类别每个防火分区建筑面积(m2)一类住宅1000二类住宅1500地下室500耐火等级每个防火分区建筑面积(m2)一、二级2500地下、半地下建筑（室）500耐火等级单层汽车库多层汽车库地下汽车库或高层汽车库一、二级300025002000三级1000

③复式汽车库的防火分区最大允许建筑面积应按本表规定值减少35％。三、住宅建筑消防设计审核要点4、建筑防火、防烟分区和建筑构造159三、住宅建筑消防设计审核要点4.1、防火分区需要注意的问题：1、住宅首、二层通高门厅，防火分区应将首、二层面积叠加计算。2、住宅底部设置其他功能的部分，防火分区按照相关规范设置。防火分区面积不大于1000平米（1500平米）建筑高度大于50米的商住楼、综合楼（小于50米）三、住宅建筑消防设计审核要点4.1、防火分区防火分区面积不大160三、住宅建筑消防设计审核要点4.1、防火分区需要注意的问题：3、设置自动喷水灭火系统的普通地下车库防火分区面积为4000平米，复式汽车库为2600平米，汽车库每个防火分区内设备用房的面积不应大于1000平米。防火分区防火分区防火分区4000(2600)防火分区设备用房的面积不应大于1000平米。三、住宅建筑消防设计审核要点4.1、防火分区防火分区防火分区161三、住宅建筑消防设计审核要点4.2、防烟分区《高规》第5.1.6条设置排烟设施的走道，净高不超过6米的房间，应采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于500mm高的梁划分防烟分区。每个防烟分区的建筑面积不宜超过500平米，且防烟分区不应跨越防火分区。三、住宅建筑消防设计审核要点4.2、防烟分区162三、住宅建筑消防设计审核要点4.2、防烟分区《汽车库防火规范》第8.2.2条

，设有机械排烟系统的汽车库，其每个防烟分区的建筑面积不宜超过2000㎡，且防烟分区不应跨越防火分区。

防烟分区可采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于0.5m的梁划分。挡烟垂壁：用不燃烧材料制成，从顶棚下垂不小于500mm的固定或活动的挡烟设施。挡烟垂壁防烟分区防烟分区防火分区防火分区防火分区防火分区三、住宅建筑消防设计审核要点4.2、防烟分区挡烟垂壁：用不燃163三、住宅建筑消防设计审核要点4.3、建筑构造建筑内的电梯井等竖井：A、电梯竖井应独立设置。B、电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，应分别独立设置。井壁的耐火极限不应低于1小时，井壁上的检查门应采用丙级防火门。C、建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封