学生食堂维修改造施组

目录第一章编制说明第一节编制说明第二节编制依据第二章工程概况第三章项目组织管理机构第一节项目经理部的建立第二节组织机构的运行机制第四章施工准备第五章施工总平面布置第六章施工进度计划及保证措施第一节施工进度计划第二节施工进度的保证措施第七章主要分项工程施工方案及技术措施第一节拆除工程施工方案及技术措施第二节维修改造工程施工方案及技术措施第三节安全防护设施施工方案及技术措施第八章冬雨季施工措施第一节冬季施工措施第二节雨季施工措施第九章质量保障措施第一节质量管理体系第二节质量保证措施第三节成品保护措施第四节回访保修措施第十章安全生产与文明施工第一节安全施工措施第二节文明施工措施第三节环境保护措施第四节减少噪声措施第五节治安保卫管理体系第六节应急救援预案第十一章地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施第一节地下管线加固措施第二节地上设施、周围建筑物保护措施第一章编制说明第一节编制说明根据工程招标范围和对技术标的要求以及施工图的具体情况编制东北师范大学净月校区学生一食堂维修改造工程施工组织设计，在施工部署、流程安排、施工技术、措施制定、平面布置、材料供应、机械调配、质量要求、进度计划、难点施工、配合协调等各个方面统一部署，优化组合，力争详尽、周到、全面，以指导施工得以顺利开展。第二节编制依据1、施工图纸及工程施工规范等相关资料。2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。3、《吉林省装饰工程计价定额》（JLJD-ZS-2014）。4、《吉林省安装工程计价定额》（JLJD-AZ-2014）。5、《吉林省建设工程费用定额》（JLJD-FY-2014）。6、《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》（JLJD-XS-2010）。7、建设单位出具的相关资料。8、吉林省造价信息网公布的2014年2月份材料价格,信息价中没有的材料按市场价。第二章工程概况1、工程名称：东北师范大学净月校区学生一食堂维修改造工程2、工程地址：东北师范大学净月校区一食堂内部改造及局部接层工程位于长春市东北师范大学净月校区内，建筑面积12361.81平米，设计单位为吉林省建筑科学研究设计院。3、工程内容：土建专业①一层：A、一层8个明档（1—6轴）室内装修：包括拆除砌体、墙面、地面、天棚，新作砌体、墙面、地面、天棚，甲、乙级防火门、白钢玻璃隔断，给排水采暖管线，强弱电，通风，消防等。B、一层卫生间、更衣室（1—6轴）室内装修：部分墙体拆除。重新铺墙面砖、地面砖，新作上下水管线，新作卫生间门和隔断。C、一层餐厅室内装修：轻钢龙骨矿棉板吊顶，格栅灯，墙面刮白。D、一层8个明档（11—12轴）室内装修：拆除原有墙面砖、地砖，重新贴墙面砖、地砖，新铺装电气线路、白钢玻璃隔断，上下水管线。E、洗碗间重新贴装墙面砖和地面砖，调整吊顶，重新铺设电气线路，按洗消流程设计开门。F、拆除卫生间现有墙面砖、地面砖和部分墙体，新帖墙面砖、地面砖，新做上下水管线，新做卫生间门和隔断。G、按新的设计规范设封闭楼梯间。②二层：二层基本后厨（1—6轴）室内装修：拆除墙面砖、天棚，新做墙面、天棚吊顶，上下水管线，强弱电，通风，消防，甲、乙级防火门安装。B、二层明档1（1—6轴）室内装修：拆除墙面砖、天棚，新做墙面、天棚吊顶，上下水管线，强弱电，通风，消防，甲、乙级防火门安装。C、二层明档2（1—6轴）室内装修：拆除墙面砖、天棚，新做墙面、天棚吊顶，上下水管线，强弱电，通风，消防，甲、乙级防火门安装。D、二层清真餐厅（1—6轴）室内装修：拆除部分砌体，墙面抹灰，刮白。E、二层卫生间、更衣室（1—6轴）室内装修：部分墙体拆除。重新铺墙面砖、地面砖，新做上下水管线，新做卫生间门和隔断。F、二层走廊墙面（1—6轴）室内装修：墙面刮白。G、二层餐厅室内装修：轻钢龙骨矿棉板吊顶，格栅灯。H、厨房、卫生间做防水。③三层：三层教工厨房（1—6轴）室内装修：拆除砌体、墙面。新做砌体、墙面、部分地面、天棚，甲、乙级防火门、白钢玻璃隔断，上下水管线，强弱电，通风，消防。B、三层清真厨房（1—6轴）室内装修：拆除砌体、墙面。新做砌体、墙面、部分地面、天棚，甲、乙级防火门、白钢玻璃隔断，上下水管线，强弱电，通风，消防。C、三层清真餐厅（1—6轴）室内装修：砌体拆除、抹灰、刮白。D、三层办公室、包房、库房、走廊（1—6轴）室内装修：墙面刮白。E、三层餐厅室内装修地面：做防滑地面砖。天棚轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面：乳胶漆，电气照明按设计施工。F、接层：框架钢筋混凝土结构，高出原有屋面2.5米，高出屋面处设有采光通风窗，外墙采用保温节能墙体。从一层开始加固柱子至三楼。（详见设计图纸）G、原有卫生间墙面、地面和部分墙体拆除。重新铺墙面砖、地面砖，新做上下水管线，新做卫生间门和隔断门。H、屋面：接层及新建水箱间。I、屋面做卷材防水防水：卷材防水：拆除原有屋面防水卷材，用水泥砂浆抹平、压光。屋面局部存水处找坡（采用水泥珍珠岩）。铺贴卷材屋面SBS改性沥青防水卷材厚度为4mm。（2）水暖专业：A、消防管道为国标热镀锌钢管，卡扣连接，明管在明显处刷双红杠做标记。B、采暖部分：采暖管道地沟内DN≤50mm采用热水用PP-R管，P=2.0Mpa，DN＞50mm采用焊接钢管，地面以上主干管采用焊接钢，立支管采用PP-R管，P=2.0Mpa；地沟和楼梯间保温分别采用30mm厚聚乙烯保温，外缠玻璃丝布刷两遍防腐漆；工程量表中所标管径为公称直径，所选PP-R管内径不能小于对应管内径；阀门直径≤50mm采用宁波埃美柯铜闸阀，直径＞50mm采用硬密封蝶阀。C、施工工艺与技术说明：阀门：必须用可拆卸件连接，且立管的回水阀门必须安装在地面上。管道尽量贴墙布置，遇柱时应做抱柱弯，穿楼板遇梁时，应做45°“乙”字弯，穿卫生间楼板均设高出地面5公分PE套管，其它穿楼板眼及过墙均设与楼板及墙面平的钢套管，套管处要进行密封；所有管道支架一律采用角钢支架（包括支管），“U”型卡子，间距按技术手册规定。打压：室内外高出安装完毕后必须做水压试验，试验压力散热器不小于工作压力1.25倍，管道不小于工作压力1.5倍，经甲方或监理验收合格后才能隐蔽或交工，并作打压或隐蔽记录。施工过程中要对地沟进行彻底清理，散热器内部清理要经过甲方和监理工程师认可。其他未尽事宜按照GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》执行。（3）电气专业：①强电A、防雷与接地：总配电室接地系统、电缆进户重复接及防雷接地系统都要重新修复、调整与测试，其接地电阻值≤4欧姆。B、配电柜、箱：总配电柜更新，照明配电箱内开关缺坏补齐，所有箱体都要做好电气安全接地，其接地电阻值≤4欧姆。C、灯具：采用格栅灯，其他灯具如安全出口灯、应急灯及疏散指示灯等按新标准更新。D、插座与开关：所有插座，开关更新并选用国标产品。②弱电A、有线电视系统电视信号由市政府有线信号引来，用户电平要求64±4dB，图像清晰度应在四级以上。引入端设置过电压保护装置，由承包商完成。干线电缆及支线电缆由承包商完成，本工程仅留管路。用户出线孔暗装，底边距地0.5m安装，与强电插座距离不小于0.2m。B、电话、网络系统引入端设置过压保护装置，由承包商完成。本工程采用网络水平铜缆、水平光缆，均由承包商负责。本工程仅预留管路电话电缆及电话线，预留管路。所有网络出口均采用超五类八位信息模块，国标86型预埋盒安装，采用双孔或单孔面板，网络插座暗装，底边距地0.5m。C、消防系统委托有消防设备生产资格的厂家生产消防设备，配电箱必须满足现行国家规范要求，所有消防配电开关应有明显标志。火灾时首先断着火层非消防电源，带分励装置断路器分励线圈24V直流供电，消防设备按容量从大到小投入。第三章项目组织管理机构第一节项目经理部的建立根据招标文件的要求，以及本工程的规模和特点，我公司选派一名有同类工程施工经验的项目经理，组建一个机构健全的项目班子负责本工程的施工，该项目部将由管理经验丰富、业务技术水平高、事业心强的人员组成。施工管理定员定岗，责任到人，各个主要施工管理人员均执行持证上岗，杜绝了非专业人员无证上岗现象。充分调动和发挥一切积极因素，做到各司期职，群策群力，团结实干，建造优质工程。在公司领导下，接受政府部门、建设单位、监理单位的监督，由项目经理全面负责，组织实施从工程开工到竣工交付使用全过程的施工承包经营管理。第二节组织机构的运行机制一、建立健全各项管理制度项目经理部的各项管理制度是否建立健全，直接影响项目管理各项施工活动的顺利进行，因此必须做到有章可循。各项管理制度如下：1、项目经理部组织管理制度。2、项目经理部分工与协作制度。3、工程质量检查与验收制度。4、工程技术档案管理制度。5、建筑材料检查验收制度。6、技术交底制度。7、安全交底制度。8、施工考勤考核制度。9、机械安全操作制度。10、现场消防、保卫制度。二、组织机构的运行1、根据项目的实际，具体明确各个管理人员的责任，使每个项目管理人员能服从调度，听从安排；项目经理则集中精力，科学组织，合理安排，大家群策群力，有条不紊地开展工作，提高整个项目部的工作效率，使组织机构的运行达到良性循环。2、用以上的各项管理制度指导每个管理人员的工作，约束各个班组的施工操作，真正做到“有章可循，有章可依，执章必严，违章必究”，在整个施工活动中形成政令如山，赏罚分明的先进管理模式，从而为施工的顺利开展打下坚实的基础。第四章施工准备一、技术准备1、由工程驻现场代表或施工管理员组织施工人员熟悉图纸。2、编制分项分部工程施工方案，对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。3、事先准备本工程的各项检查资料，填报完整及时归档。二、机具配备拟投入本标段的主要施工设备见附表一拟配备本标段的试验和检测仪器设备见附表二三、劳动力资源准备1、施工人员均持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。2、本项目拟投入劳动力计划见附表三第五章施工总平面布置本工程的施工场地布置须考虑下述施工设施的合理布置：临时生产设施、施工用材料堆放场地、施工场地的水平运输和垂直运输，临时生活设施，施工临时道路、施工用水电管路和施工场地排水等。具体的布置原则为：1、适应各施工阶段的生产需要，利于施工作业。2、交通运输顺畅，尽量减少材料的二次运输。3、避免或减少对周围环境和市政设施的影响。4、符合安全生产要求，利于创造一个整洁文明的施工环境。5、遵循节约原则，降低生产成本。施工总平面图见附表五临时用地表见附表六第六章施工进度计划及保证措施第一节施工进度计划本工程计划工期为63天，计划开工日期为2014年7月6日，计划竣工日期为2014年9月6日。我公司将全力以赴从组织管理、技术方案、劳力调配、设备配置和物资供应方面采取措施，确保工程提前完成。具体计划详见施工进度计划横道图附表四。第二节施工进度的保证措施1、尽可能采用机械化施工，提高工作效率，缩短施工工期。2、按照合理的施工程序施工，减少窝工现象。3、做好充分的施工准备工作，积极按计划备料，工地和公司准备用机械，不得出现停工待料现象。4、抓好工程质量，避免返工误时误工。5、做好工人防护措施，不得因安全问题而影响进度。6、充分调动足够的劳动力，加快施工进度。7、实行严格的生产调度制度，严格履行合同总工期，根据总工期和总进度计划，各工长编制出本专业的月、旬施工进度计划和形象进度要求，项目经理部开会研究。计划一旦确定就必须坚决完成，不能随意更改，拖延，以维护计划的严肃性。8、按进度计划控制分项工程的工期，确保按期完工。工长每天必须坚守一线作业面，并与当日下班时填报工程进度日报表，发现问题及时上报。并提出整改措施。次日下达任务时，以便纠正。第七章主要分项工程施工方案及技术措施第一节拆除工程施工方案及技术措施本工程拆卸内容工程量大、内容多。对于拆卸工程来说，如何使拆卸工程在安全的情况下进行和完成，是做好拆卸工程的关键。安全技术措施1）拆除工程的施工，必须在工程负责人的统一指挥和监督下进行，工程负责人要根据施工组织设计和安全技术规范向参加拆除的工作人员进行详细的交底和组织学习安全操作规格。2）拆除工程施工前，应检查周围房间设施，必要时进行临时加固。3）工人从事拆除工作的时候，应该站在专门搭设的脚手架上或者其他稳固的结构部分上操作。4）拆除区周围应设围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员进入或逗留。5）拆除过程中，现场照明及用电不得使用被拆除建筑物部分中的配电线，应另外设置配电线路。2、拆除物件处理工作砖砌体,地面地砖,屋面防水层拆除为了保证施工安全，拆砖砌体时，必须由墙体从上至下，逐皮砖拆除，禁止用挖空墙脚大面积推墙体的方法。地面墙面瓷砖敲除时注意不能破坏楼板结构,屋面拆除时先剥除面层,再大面积敲松5公分厚的水泥沙层后再砸碎装袋,严禁用大锤直接敲打楼层地面,以免破坏楼板。楼板堆积余泥不可以过多，及时清运至地面。在施工时必须搭设稳定的脚手架。各层地面凿除旧有地层后，要重作一次水准测量，并作出书面资料提交公司设计部门最后确定设计地面标高。2）余泥清运拆卸时,视现场余泥的堆积情况及时组织清运,以免影响市容卫生。注意须用纤维布将余泥运输车表面盖好,并清除车身和车轮的积尘。夜间施工不许大声喧哗,尽量减少施工噪音。3）建筑垃圾处理（1）块状、片状及长条状的施工垃圾分批落地外运，散装垃圾在不同部位设封闭垃圾道，落地后外运。（2）在施工中强调一次合格，减少建筑垃圾施工现场的垃圾。（3）采取集中堆放、层层处理、专人管理和统一搬运的方法，以减少对环境的污染。施工时应注意做到在保证高质量、高速度施工的同时保证各单位工作和居民生活安全不受影响。施工时必须搞好文明施工,严格采取措施、注意降低噪音污染。4）拆除工程施工安全工作（1）拆除工作前,必须先将电线、电话线及其它通往拆除建筑范围的线切断或者迁移；复核确认无误后才开始拆除。（2）有高血压、贫血、恐高症等疾病的人严禁作业。（3）作业前必须先戴安全帽、防护眼镜，系安全带，穿工作鞋，站在稳固的结构部位上操作。（4）拆除建筑物时,不允许在楼板上多人同时聚集和集中堆放材料。拆一层结构清一层余泥什物,自上而下顺序进行。（5）拆卸砖墙体应逐皮砖拆下,不准整幅墙体一次性拉倒。（6）拆除时,对有坍塌危险的结构,必须用支柱、支撑、绳索等临时加固。（7）施工作业时,派出专职安全管理员在现场巡视并监督周边的安全情况。第二节维修改造工程施工方案及技术措施1、内墙釉面砖镶贴：1）内墙釉面砖镶贴应采用具有较好装饰效果的釉面砖，根据工程项目提前做出规格砖与配件砖的需用量计划，以满足工程需要大面积或数量较多的釉面砖墙面，应先做出样板墙，经检查验收达标后再正式大面积镶贴，面砖的品种、规格、图案、色泽必须符合设计要求，使用前先要选砖，作为一道关键工序认真挑选，并按色泽分别堆放。镶贴时将同一类尺寸色泽的面砖用在同房间或同一面墙上，这是确保接缝平直、宽窄一致的关键。2）面砖镶贴的第二道工序是处理基层与抹灰，要找好规矩，校核墙面是否方正，算出纵横皮数和镶贴块数进行排砖，以使接缝均匀，排列合理，禁止使用小于板块砖的小条砖，开始镶贴时一般由阳角开始至下而上进行，使不成整块的面砖留在最下面一层阴角部位，但有洗脸盆、镜箱的墙面应以洗脸盆为中心往两边分贴，如基层表面遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支架等应采用整砖，利用专用工具套割吻合，做到边缘整齐，不得用非整砖拼凑镶贴，以免影响整体观感质量。3）镶贴完成后应检查有无空鼓，接缝是否有不平直等现象，发现问题及时返修，然后用清水擦拭干净，用白水泥素浆擦缝要求均匀，最后擦净墙面。2、抹灰涂料墙面：内外墙装修工艺流程：基层处理→抽筋定点（做护角线）→弹线→抹灰→涂料（内墙）1）将墙面、砼面等基层的灰尘、污垢和油渍等清理干净，并洒水湿润，砼表面应凿毛，在砼表面上洒水后抹1:1水泥砂浆（加水泥重量1.5的107胶），使表面毛化，容易粘结。2）检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋。3）检查门、窗是否正确与墙连接是否牢固，及做好柱洞口的阳角线，其高度不低于2m，每侧宽不少于5cm，护角线角度小于60°。4）抹灰按配合比拌合，水泥初凝时间前用完，随拌随抹。5）抹面层时，先将砂浆抹平标筋点，用刮尺沿木条面刮平，找平台用木抹子拍打槎平初拉纹路，掌握好收水程度，控制砂浆稠度不宜过大，防止面层裂缝。6）抹灰时用2m直尺，检查表面平整度及阴阳角，按标准验收。3、地砖施工：1）刷素水泥浆：在清理好的基层上，浇水湿润，撒素水泥面，用扫帚扫匀。扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺灰。2）冲筋：从+500mm平线下返至底灰上皮的标高（从地面标高减去砖厚及粘结砂浆的厚度），抹灰饼，从房间一侧开始，每隔1m左右冲筋一道，有地漏的房间应四周向地漏方向放射性冲筋，并找好坡度，冲筋应使用干硬性砂浆。3）装挡：根据冲筋的标高进行砂浆的装挡，用大杠横竖检查其平整度，并检查其标高和泛水是否正确，用木抹子搓平。24小时后浇水养护。4）找规矩弹线：沿房间纵横两个方向排好尺寸，当尺寸不足整块砖的模数时可裁割用于边角处，根据已确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线并严格控制好方正。5）铺砖：从门口开始，纵向先铺几行砖，找好位置及标高，以此为筋，拉线，铺砖，应从里向外退着铺，每块砖应跟线。铺好地砖后，常温48小时放锯末浇水养护。铺地砖时要求相临房间的接槎放在门口的裁口处。6）踢脚板的施工：踢脚板时应在房间阴角两头各铺贴一块砖，出墙厚度及高度符合设计要求，并以此砖上楞为标准，挂线，并及时将挤出砖面的砂浆刮去，将砖面清擦干净。4、防水工程：基层处理：卫生间的防水必须用1：3水泥砂浆抹找平层，要求抹平压光无空鼓，表面密实不起砂掉灰，抹找平层时，管根周围，要使基层略高于地平面，地漏周围，做成略低于的平面的凹坑。卫生间地面找平层的坡度以1-2%为宜，阴阳角处要抹成半径小于10毫米的小圆弧。穿过楼地面的管件（如套管、地漏等）以及卫生洁具等，必须安装牢固，收头圆滑。基层必须基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，方可进行涂膜防水施工。施工前必须要把基层表面的尘土杂物侧的清扫干净。5、屋面工程1）含水率的测定含水率过高是导致屋面防水失败的主要原因，为此应在防水层施工前进行基层含水率大小的测定。方法如下：将1平方米卷材平坦地干铺在基层上，静置3～4小时掀开检查，覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设防水层。本工程保温材料为膨胀聚苯板保温隔热层，在基层达到规定的干燥程度后采用专用粘结剂粘贴，保温层铺贴后不得在上面行车或堆放重物。2）对基层的要求（1）结构层必须有足够的刚度，挠曲变形应在允许范围以内，结构表面无较大的裂缝出现。（2）找平、找坡：在安装屋面板时就应在结构层上找出2%的坡度。3）防水层砼配合比 应在施工前由试验部门进行配合比设计，符合规范规定的技术要求。4）物质准备要求（1）现浇砼所用的水泥、石子、砂子及钢筋等材料应按工程需要量一次备足，保证屋面砼防水层能连续一次浇筑完毕。（2）各种施工用的机械如砼搅拌机、垂直运输设备、平板震捣器等应按要求设置齐全，能保证施工使用安全。5）对屋面设施的要求伸出屋面的各种管道、结构物、预埋件、预留孔等，已按设计要求安设完毕或预留位置；天沟、檐沟已用水泥砂浆找好坡度；各种泛水、水落口、排水口等节点已按设计要求进行了柔性密封处理。6、塑钢窗：1）工艺流程：弹线找规矩→门窗洞处理→连接件安装→窗框安装固定→窗扇安装→门窗口四周密封嵌缝→安装五金配件→安装纱窗密封条。2）操作工艺：（1）从顶层向下弹外窗口纵向边线，横向弹窗口水平位置线，对有偏差的窗口进行处理，确保纵横跟线。（2）窗框安装在安装线后调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用对拨楔子临时固定。（3）窗框与墙体连接采用墙内安装膨胀螺栓与窗框连接件紧固的方法，连接件间距为380mm。该做法的特点是：窗与结构固定牢固，同时减小窗与墙体的缝隙，使固定件由受弯变为受剪，可大大增加塑钢窗体的风压抵抗能力。（4）窗框与洞口墙体采用弹性连接，框四周缝隙内分层填入玻璃棉毡条，框边留5-8mm深的槽口，嵌填防水密封胶。（5）密封条安装时要留自伸缩余量，要长出装配边长20-30mm，在转角处应斜面断开并用粘结剂粘牢。7、木门安装：1）工艺流程：弹线找规矩→门框安装→门扇安装。2）操作工艺：（1）根据＋50cm水平线弹出门框安装标高，使同一楼层内门框安装高度一致。（2）木门框靠墙、靠地一面应刷防腐涂料，其他各面及活扇均应涂刷清油。（3）木门框安装在地面工程施工前完成，安装时先将门框就位，用木楔将门框临时固定，调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用电钻在门框内侧打φ8孔，一直打进混凝土墙6cm深，然后在门框处钻8mm深φ10孔，最后安装M6内膨胀螺栓固定，每边３点固定。（4）门扇安装前检查门口尺寸、边角方正，合格后方可安装。（5）根据门口尺寸对门扇进行修刨。修刨分两次进行：第一次修刨应使门窗能塞入门口；按门扇与口边缝合适尺寸画出二次修刨线；第二次修刨后即可安装合页。（6）合页安装时门框和门扇要同时剔槽，并在剔槽时弹线，防止剔槽过大或过深，影响门的安装质量。8、涂饰工程1）操作工艺（1）工艺流程基层清理→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→第一遍涂料→复补腻子→磨平磨光→第二遍涂料（2）基层清理：清理基层灰渣浮土及其它杂物，如有裂缝用钉开凹槽，磨粗砂纸一道，清扫干净。（3）修补基层：用石膏腻子将基面缺陷坑洼、缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，扫阍浮灰。（4）满刮腻子：满刮腻子遍数可由基面平整程度决定，一般情况为三遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉（或大白粉）：2%羧甲基纤维素=1：5：3.5。厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液：水泥：水1：5：1耐水性腻子。第一遍用刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。不得遗漏或将腻子磨穿。（5）刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先顶板后墙，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将羊笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，按产品说明使用书，适当稀释，防止头遍漆刷不开。（6）刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。2）质量标准（1）材料的品种、颜色应符合设计和选定的样品要求，产品的质量符合有关标准。（2）涂层严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。3）成品保护（1）涂料面层未干前室内不得清扫地面，以免粉尘沾污面层，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。（2）涂料面层完工后要妥善保护，不得碰撞损坏。（3）涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。4）应注意的质量问题（1）透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。（2）接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔；若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。9、天棚吊顶1）工艺流程

基层清理→弹线→安装吊筋→安装主龙骨→安装边龙骨→弱电、综合布线敷设→隐蔽检查→安装次龙骨及PVC板面→成品保护→分项验收

2）弹线：根据吊顶设计标高弹吊顶线作为安装的标准线。

3）安装吊筋：根据施工图纸要求确定吊筋的位置，安装吊筋预埋件（角铁），刷防锈漆，吊杆采用直径为Φ8的钢筋制作，吊点间距900－1200mm。安装时上端与预埋件焊接，下端套丝后与吊件连接。安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3mm。

4）安装主龙骨：一般采用UC38龙骨，吊顶主龙骨间距为900～1000mm。安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，并根据要求吊顶起拱1/200，随时检查龙骨的平整度。房间内主龙骨沿灯具的长方向排布，注意避开灯具位置；走廊内主龙骨沿走廊短方向排布。

5）安装次龙骨：配套次龙骨选用烤漆T型龙骨，间距与板横向规格同，将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上。

6）安装边龙骨：采用L型边龙骨，与墙体用塑料胀管自攻螺钉固定，固定间距200mm。

7）隐蔽检查：在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查，合格后方可进入下道工序。

8）安装饰面板：

有铝扣板饰面板，有矿棉板，使用自攻螺丝螺丝固定于龙骨上，粘贴塑料线脚。10、卫生间隔断工艺流程：（1）现场检查---（2）派线确位---（3）安装标高---（4）配件定位---（5）安装调试---（6）清理打胶---（7）安装验收（1）现场检查：查看图纸复量尺寸，检查图纸与现场是否相符，检查瓷砖，卫生洁具等相关的成品有无损坏之处，特殊工艺的按照甲方和监理确认的施工图施工。（2）派线确位：标好墙面尺寸，保持水平，垂直、大片应安在两坑正中间（或按现场要求操作）。（3）安装标高：根据测量的图纸检查卫生间隔断安装的标高尺寸。（4）配件定位：按照标高，设计和监理确认通过的五金件（合页、门锁、拉手、支架、横梁）设计确认通过，安支架时保持两边间距尺寸一样，安大片直角时，保证在中间位置（分中），上下两端保持18公分，（直角中心点）根据情况有管道，腰线应量好尺寸，再开口，缝口不超过0.1厘米（直角）,注意不要打坏墙砖或地砖，安合页时，门上下两端保持16厘米，门下端与中小片高低一样，合页螺丝安装在（打眼时应控制在小于1厘米深度，尔后上螺丝，安锁时应注意如有台阶锁芯的位置距门下端85厘米，如有残疾人坑，应与有台阶锁位置一样平行，锁一定要端正，灵活自如，锭横梁应在中小片上固定螺丝或钉子，锭塑板或角铝应从反面安圆头螺丝固定，注意塑板与中小片无缝平整。（5）安装调试：调试固定门缝应2至2.5毫米的距离，小腿固定至少两颗螺丝，门与中小片下端平齐，门的开启轻松自如，回归到位，对隔断门用线进行四边调正，门上下水平垂直，满足施工规范的要求。（6）清理打胶：打胶时应上下一条线，粗细一样，直角处没有多余的胶，其作用是保证隔板与墙体之间的更加牢固、密封。（7）安装完毕后指定专人看管，以防其他施工队伍在作业过程中损坏到本产品。（8）安装验收：安装完的卫生间隔断我方进行自检，经我方检验合格后报予监理、甲方进行验收。第三节安全防护设施施工方案及技术措施1、脚手架的选择：脚手架在建筑施工中，占有特别重要的位置。脚手架选择与使用的合适与否，不但直接影响施工作业的顺利和安全进行，而且也关系到施工进度和企业经济效益的提高。为做到文明施工，保证本工程施工安全、顺利，结合本工程特点，该工程采用钢管双排脚手架，四周满挂安全网，做到减少施工灰尘外扬及美化施工环境作业。2、脚手架钢管材质和立杆基本要求：（1）脚手架钢管的材质符合国际3号钢的技术条件，外径为48mm，壁厚3.2mm，禁止使用有严重腐蚀、弯曲变形或有裂纹的钢管，钢管全部采用锌灰油性防锈漆刷一遍。起到防腐、防锈作用，也力求钢管的颜色美观。（2）建筑物外墙四周土方回填找平、夯实，脚手架基底自下而上做法为250mm厚矿渣回填夯实，石子垫层100mm厚、面用c15细石混凝土浇捣50mm厚拍实找平，（3%放坡）立杆基础外侧设置截面20cm×30cm的排水沟（见图一所示）。并在外侧设80cm宽以上混凝土路面。3、脚手架的搭设要求及规格尺寸：（1）基本要求：横平竖直、整齐清晰、图形一致、平竖通顺、连接牢固、不变形、不摇晃、受荷安全，并有操作空间。（2）立杆间距：钢管脚手架纵距是按建筑物每一面的总长分均匀来确定数据，一般在1.8m以内，不得超过2m，里立杆离墙净距200mm，横向净距俩立杆中对中1.20m，脚手架封顶，里立杆应低于檐口0.5m，外立杆高出檐口平屋面1m，斜屋面高出檐口1.5m（前后墙）。两面山墙立杆搭设高度超过檐口1.5m，脚手架立杆排设必须按照跟随建筑物平面形状搭设，建筑物挑出的窗、阳台，不到1.5m，立杆柱子应跳过。超过1.5米的阳台立杆立在阳台面上。（3）大、小横杆：钢管脚手架底排大横杆步距中对中2m，自第二排起其余大横杆步距中对中1.8m。设在立杆内侧压在小横杆上，内外横杆之间再设二根纵向杆，因脚手片使用（0.90×1.2m），以增加脚手片承载力。大、小横杆用扣件固定时，外伸钢管头0.1m。并尽量保持一致。小横杆设置在立杆与大横杆交点处，两端固定在立杆上，确保安全受力。（4）杆件搭接：钢管脚手架立杆大横杆采用对接，踢脚杆、防护栏杆采用对接和搭接，相邻杆件搭接、对接必须错开一个档距，同一平面上的接头不得超过50%。（5）剪刀撑的位置：在每一面脚手架外侧端头第一根立杆到末端最后一根总共几米，在几道剪刀撑按尺寸分均匀后，再从端头第一根立杆底部开始设置剪刀撑，剪刀撑水平尺寸不可以超过9m，确保剪刀撑尺寸均匀、受力一致，立面美观。剪刀撑件与地面夹角为45——60°，自下而上连续设置。接长搭接长度不少于1m，扣件不少于三只，钢管头外伸扣件10cm。剪刀撑杆件搭接必须平放搭接，上、下杆件交错搭接，设置时与其他杆件的交叉点互相连接，最好压在小横杆上部，剪刀撑及斜杆搭设时并延伸到顶部大横杆以上。（6）使用扣件：立杆、大横杆、扶手栏杆、踢脚杆采用对接扣件，大、小横杆与立杆的连接采用直角扣件，剪刀撑的接长与大横杆、立杆固定用旋转扣件。（7）架体与建筑物拉结：自建筑物外墙阳角与阴角转角进来1m设一接结点，在脚手架与建筑物按水平方向7m拉一点，垂直方向4m设一拉结点（垂直方向基本上每一层的圈梁内设拉结点），转角较多和顶部处结点必须加密10%，顶部80cm以内范围按水平方向7m设一拉结点（如超出80cm必须再设拉结点）。钢管脚手架采用钢性拉结，本工程采用φ12预埋砼梁、柱内。在套短钢管用扣件与脚手架立杆钢性拉结，最好尽量设置在内立杆，大、小横杆接点处，拉结应牢固、稳定、上下错位。（8）脚手架的防雷措施：外架四角均设避雷针，设置在脚手架立杆上，高度超过立杆1.5m并将所有最上层脚手架大横杆用Φ10镀锌圆钢连通,底层外架做接地处理,形成避雷网。4、脚手片与防护栏杆：（1）建筑物的外脚手架操作层及操作层的上、下层、底层、顶层必须满铺外，还应在中间至少满铺一层，装饰阶段必须层层满铺脚手片。满铺层的脚手片必须垂直墙面横向铺设，满铺到位，不留空隙、无探头板、交接处平整，脚手片完好无损。破损的及时更换，不能满铺处必须采取有效措施封闭或挂牌警示，脚手架端头做好防护栏杆，挂好禁止通行牌子。每块竹片铺设应用不小于18#铅丝双股并联绑扎4点，要求严密绑扎牢固。（2）脚手架底部第一排外侧设二道防护栏杆，自第二排起设1.2m高同材质的防护栏杆及0.3m高的踢脚杆，顶排就是最后一排防护栏杆不得少于二道，脚手架内侧形成临边（如遇大开间门窗洞等）在脚手架内侧设1.2m高的防护栏杆，30cm高踢脚杆。（3）脚手架的高度，里立杆低于檐口50cm，平屋面外立杆高于檐口1-1.2m，做二道防护栏杆，坡屋面高于檐口1.5m以上，做三道防护栏杆。（4）脚手架的有关构造、搭设5、安全网及楼梯、楼层、阳台临边防护栏杆：（1）脚手架外侧用建设主管部门认证合格的密目式安全网（要有国家劳动部门批准，并有生产许可证和质量检验合格证的产品）封闭，且应将安全网固定在脚手架外立杆里侧，安全网用18#铅丝张挂严密，要每一个安全网的眼全部与脚手架大横杆绑扎挂挺。安全网的尺寸采用1.8m宽，6m长的网，不得将网围在各杆件外侧。（2）楼梯边采用钢管设置1.2m高防护栏杆和30cm高踢脚杆，楼梯边在采用一根Φ10cm钢筋固定牢固。栏杆柱水平距离2m。栏杆里侧挂密目式安全网，下部绑扎在Φ10cm钢筋，防止大、小石块从网缝掉落。（3）楼层和阳台临边设置安全防护栏杆，应有上、下俩道防护，横杆上杆离地高度1.2m，下杆离地0.6m、栏杆柱水平距离2m—设一道立杆，材料采用钢管做防护栏杆及立杆，在用红、白相间色油漆涂刷。钢管脚手架底排防护栏杆及柱子，楼梯防护栏杆也全部采用红、白相色油漆涂刷。6、交底与验收：（1）脚手架搭设前应对架子工进行有针对性安全技术交底，交底双方履行签字手续。（2）脚手架搭设后由公司组织分段验收（一般不超过3步架），填写验收记录。验收表中应写明验收的部位，内容量化，验收人员履行验收签字手续。验收不合格的，应在整改完毕后重新填写验收表。脚手架验收合格并挂好合格牌后方可使用。（3）进行定期和不定期检查，按要求填写检查表，检查内容量化，履行检查签字手续。对检查出的问题及时整改，项目部每半月自检一次。7、上、下人行踏步斜梯设置：（1）建筑东面墙立面外脚手架设置上下走人斜道，附着搭设在脚手架的外面，斜道的设置应为来回上折形，坡度不大于1：3，宽度不小于1m，转角处平台面积不小于3m2。斜道立杆单独设置，禁止借用脚手架立杆，并在垂直方向和水平方向每隔一步或一个纵距设一连接，与脚手架本体相连。（2）斜道两侧及转角平台外围设1.2m高防护栏杆和30cm高踢脚杆，并用合格的密目式安全网封闭，防护栏杆用红、白油漆相间色分开涂刷。（3）斜道两侧及平台外侧设置剪刀撑。（4）斜道脚手片采用横铺，每隔20cm—30cm设一防滑条，防滑条采用40mm×60mm方木，并多道铅丝绑扎牢固。（5）外架与各楼层之间设置进出通道，坡度不小于1：3，宽度不小于1m，通道采用脚手片铺设，两边设1.2m高防护栏杆和30cm高踢脚杆，并固定牢固。8、通道口防护：楼梯口及进出建筑物的通道口应搭设防护棚，棚宽大于道口，高度不低于2m宽度视通道的宽度两侧每边加1m，挑出脚手架1.5m，防护棚需要钢管搭设二层，并用竹片满铺，铺设方向应互相垂直，上下二层之间相隔0.3m至1.5m为宜，其中下层铺竹片再铺一层防雨塑料布。9、脚手架的拆除：在完成外墙装饰面的最后整修清洁工作，其外墙面初验合格后，立即拆除。拆除前，对脚手架进行安全检查，确认脚手架不存在严重隐患，对参与脚手架拆除的操作人员，管理人员和检查、监护人员进行施工方案、安全、质量和外装修保护等措施的交底。在拆除架手架周围，于坠落影响范围四周设置明显“禁止入内”的标志，并有专人看护，保证拆脚手架时无其它人员入内。建筑物的外墙门窗都要关紧，并对可能遭到碰撞处给予保护。拆除时，对脚手架的连接处的修补同时进行，拆除顺序为：安全网—档脚杆—脚手板—扶手—剪刀撑（随每步脚手架拆除）—搁栅—大横杆—小横杆—立杆—刚性拉结点（随外架同步拆除）。拆除脚手架应逐步进行，由上而下，一步一清地进行拆除，不可两步或两步以上同时拆除。一般地应沿建筑物外沿逐步逐层拆除。分段拆除时，高差不大于两步，登高安全梯，脚手架与建筑物结构的连接与脚手架同步进行拆除，不可在脚手架拆除前先行拆除，拆除剪刀撑时先拆中间扣件，再拆两端扣件，由中间人员往下送。每日拆除脚手架，干一段落时，都要对尚未拆除的脚手架的安全状况进行检查，还要对周围环境检查，如有异常情况及处理，确认一切安全后方可离岗，不可疏忽大意，留隐患。10、脚手架安全技术要求与措施：为确保脚手架在搭设、使用和拆除过程中的安全性，对脚手架的安全技术要求如下：（1）、脚手架必须有完整的搭设、使用和拆除施工方案，其中对脚手架的基础、构造结构、连墙件等必须作设计，复核验算其承载力。（2）、脚手架按规定设置斜杆、剪刀撑、连墙件或撑、拉件。对通道和洞口或承受超规定荷载的部位，必须作加强处理。（3）、脚手架的连结点应可靠，连结件的安装和紧固力应符合要求。（4）、脚手架的连墙点、拉撑点和悬挂（吊）点必须设置在可靠的能随撑拉荷载的结构部位，必须要时作结构验算。（5）、脚手架应有可靠的安全防护措施。作业面上的脚手板之间不留孔隙，脚手板与墙面之间的空隙一般不大于20mm，外面应有挡脚板（或高度为1m左右的竹笆，或满挂安全网）加2道防护栏杆或密目式安全网加2道栏杆，对临街面要作完全封闭。结合上述脚手架安全技术要求，采取以下几个安全技术措施：1）对所有进场工作人员加强有关脚手架方面的安全教育，其中包括：架子工的自我保护教育、其他工种作业人员使用脚手架的安全教育以及安全管理人员和教育。2）审查脚手架施工方案。首先是施工队伍结构工程自我作审查，必要时会同建设单位、工程施工监理单位以及邀请专家共同审查，避免因方案考虑不周，引起重大事故。3）加强搭设后的验收检查。再对脚手架能否安全使用作出论证，并做好验收检查记录。在对验收中提出的问题作出改进的决定后方可投入使用。4）规范架子工的作业要求，工人持证上岗。5）加强使用过程中以及特殊天气如雨、大风之前之后的安全检查，确保架子工的安全。11、脚手架的使用与维护：（1）、上架子作业上下均应走人行通道，不准攀爬架子。（2）、在架上操作人员不得随意拆动脚手架的拉结点和脚手板以及扣件、绑扎等所有架部件。（3）、架子上作业人员若发现架子防护不完善，作业不方便时要及时找项目经理反映，由架子工处理架子问题。（4）、在从事外来工装修时，外墙装修工人不得随意拆除装修部位的拉结点，因工程施工需要必须拆除拉结点，要报项目经理行采取应加固措施后再行拆除。（5）、工程外脚手架使用时间较长，因此在使用过程中需进行检查，发现基础下沉。杆件变形严重，防护不全，拉接松动等问题要及时采取措施解决，确保施工安全。第八章冬雨季施工措施第一节冬季施工措施本工程在夏季施工，所以不需要冬季施工措施第二节雨季施工措施高温多雨季节在施工现场周围（道路两侧及库房四周）设排水沟，能及时地将雨水排出场外，露天堆放的原材料要规方码垛，覆盖好，及时准确掌握气象信息，迅速及时调整项目计划，对雨水冲刷后的面层要认真检查，如有问题及时处理。雨后砂石含水率增多，砂浆中砂及水的投量应做相应的调整，以保证水灰比不变。一、雨季施工材料管理1、水泥①水泥进场要加强验收，结块和运输被雨浇的水泥坚决不验收。②进场水泥要加强管理，水泥库不能有漏雨之处，地面铺设模板，离地面30，下面要通风，堆放高度为10袋，距墙壁30，行列之间要留有空隙，通风良好。2、砂堆放在路边时，应在路边一侧砌600高挡墙。3、工程所用的材料，能入库保管的尽可能入库，如不能入库则必须放在通风防雨设施下，避免雨淋、雨水浸泡而产生退色、染色、污染等。二、施工技术措施1、工程所用的砂浆及其拌和材料应随用随拌制，避免受雨淋、雨水浸泡而不能使用。2、如遇雨应妥善加以覆盖，雨过后要及时检查修整、避免返工。3、屋面工程应尽可能避免雨季施工，需及时掌握天气变化情况。4、雨季施工的屋面，在找坡层上的找平层应分格并留通畅的排气道，防水层施工除按排气屋面防水层作法施工外，还需增加屋面排气孔数量。第九章质量保障措施第一节质量管理体系一、质量保证体系我公司的质量方针：珍惜托付，科学管理，精心施工，真诚服务。在质量方针的指导下，工程具体实施中，本单位将运用先进的技术、科学的管理、严谨的作风，精心组织、精心施工，以有竞争力的优质产品满足业主的愿望和要求，广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证体系，大力推行“一案三工序管理措施”即“质量保证方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。强化质量检测与质量验收专业系统，全面推行标准化管理，健全质量管理基础工作，确保工程施工质量。二、组织保证体系本单位根据项目管理的需要，建立项目管理体系，以合同为制约，推行国际质量管理和质量保证标准，强化质量职能。项目指挥部全体管理人员及分承包方将强化质量意识和质量职能；推行责任工程师和专业质检工程师负责制，施工全过程对工程质量进行全面的管理与控制；同时使质量保证体系延伸到各施工方、公司内部各专业分公司，项目质量目标通过对各施工方、内部各专业分公司严谨的管理予以实现。通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效地控制。第二节质量保证措施一、组织保证措施根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。二、采购质量保证采购部负责材料统一采购、供应与管理，并根据质量标准，对所需采购和分供方供应的物质进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：1、采购时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；2、材料供应分公司委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；3、实行动态管理。材料供应分公司、公司科技质量部、经营部和项目管理部等主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。4、加强计量检测。根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。三、技术保证措施1、专业施工保证本单位按照工程建设过程的工序界定要求设立专业分公司，重点在于强化技术含量大、有技术优势的专业公司，用先进的技术装备专业化公司。目前公司现有专业分公司：安装工程公司、防水分公司、装饰工程公司、物资公司、中心试验室等数家专业分公司，以这些实力雄厚。装备精良的专业分公司作为项目管理的支撑和保障，为工程项目实现质量目标提供了专业化技术手段。2、劳务素质保证本工程拟选择具有一定资质、信誉好的施工队伍，经业主及监理单位审定后参与本工程的施工，同时，我公司有一套对施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。四、经济保证措施我公司保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。建立质量奖罚制度五、合同保证措施全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍，专业公司的施工质量，严格控制施工质量，热情接受建设监理的监督。第三节成品保护措施施工期间，由于工期较紧，各工序交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损失或丢失，势必影响工程进度，增加额外费用，因此，装修施工阶段成品（半成品）保护的主要措施：1、设专人负责成品保护工作2、制定正确的施工顺序，制定每间房（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。3、做好工序标识工作。在施工过程中对容易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。4、采取护、包、盖、封防护。采取“护、包、盖、封”的保护措施，对产品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。5、工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。第四节回访保修措施1、工程管理部根据《竣工工程回访情况统计表》，对保修期内需进行回访保修的工程组织质量监督部、技术开发部、分公司和项目经理部的有关人员进行回访，由工程管理部填写《竣工工程质量回访单》。2、回访可采用直接回访、信访、电访三种形式。3、质量监督部在交付使用半年后，参加质检部门的检查回访。4、回访中如发现工程质量缺陷则由质量监督部或技术开发部制定处理方案或措施交工程管理部落实处理。5、工程管理部负责处理方案或措施的落实情况。6、质量监督部负责措施完成后的工程质量验证工作。7、回访保修工作完成后，工程管理部将《竣工工程质量回访单》分送经营部、质量管理办公室、质量监督部。8、工程管理部负责收集和整理业主的投诉函件，记录业主的投诉电话，并将业主的投诉信息（包括回访保修时业主提出的意见）填写在《业主投诉意见一览表》上反馈到质量管理办公室。9、保修期限：保修期按《建设工程质量管理条例》有关规定执行，保修期从验收交工之日算起。10、保修施工：（1）工程管理部负责组织实施保修施工。（2）项目经理部、施工单位应安排专人与工程管理部联系，实施保修工作。（3）保修施工中所需要的人工，材料及机具设备均由保修施工的基层单位供应。（4）保修完工后，质量监督部负责对保修项目的质量检查验证。第十章安全生产与文明施工第一节安全施工措施一、安全管理方针：安全管理方针是“安全第一，预防为主”。二、安全组织保证体系以项目经理为首，由项目副经理、安全负责人、各专业分公司等各方面的管理人员组成安全保证体系。三、安全管理制度1、安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底；2、班前检查制：责任工程师必须督促与检查施工方、专业分公司对安全防护措施是否进行了检查；3、大中型机械设备实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使用；4、周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。5、定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录；6、管理人员和特种作业人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；7、实行安全生产奖罚制与事故报告制；8、危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情；9、持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。四、安全管理工作1、项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工；2、专业工程师要检查专业分公司，认真做好分部分项工程安全技术书面交底工作，被交底人要签字认可；3、在施工过程中对薄弱部位、环节要予以重点控制，特别是分承包方自带的大型施工设备等从设备进场检验、安装及日常操作要严加控制与监督，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用；4、防护设备的变动必须经项目经理部安全总监理批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由经理部安全总监理保管；5、对安全生产投施进行必要的、合理的投入。重要劳动防护用品必须购买定点厂家的认定产品。6、分析安全难点，确定安全管理难点在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施。在结构施工阶段，安全难点集中在：（1）脚手架工程安全措施等;（2）各种电动工具施工用电的安全等；（3）现场消防等工作。五、制订施工现场安全防护基本标准。制订施工现场安全防护基本标准，如：使用防护标准；施工临时用电安全防护标准；各类施工机械和设备的安全防护标准；施工现场消防工作管理标准等。1、加强防火消防管理，切实加强火源管理，易燃、易爆物品指定专人管理。焊工作业时必须清理周围的易燃物品。消防工具，器材要齐全并安装在适当位置，指定专人负责清理定期检查。2、全体施工人员进入现场必须戴安全帽。3、转料台设置转料台采用钢管斜撑式搭设，两侧设安全护拦，高900-1000mm。4、洞口井安全防护所有洞口井口必须设安全标志，夜间设警示灯，洞口处设900～1200高护栏。第二节文明施工措施一、总则1、文明施工是一个系统工程，贯穿于项目管理的始终。它是施工现场综合管理水平的体现，涉及项目每一个人员的生产、生活及工作环境。2、在施工过程中，自觉地形成环保意识，要创造良好的生产工作环境，最大限度地减少施工所产生的噪声与环境污染。二、实施责任1、项目经理是施工管理的第一责任者，项目工程管理部制定出文明施工计划；项目部成立以项目经理为首的文明施工领导小组，对施工人员进行文明施工教育，加强文明施工意识。每周至少二次对现场进行文明施工检查.2、项目副经理直接负责该工程的文明施工；3、设置专职文明施工管理人员，专门负责现场文明施工。三、文明施工管理要点严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。佩带统一印制的出入证，加强现场保卫工作。第三节环境保护措施1、我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。2、施工现场临时道路用山皮石铺设，这既给雨季施工带来很大的便利，给工人提供了良好的工作环境，又防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，很大程度上加强了现场文明施工。3、运输散装材料，车厢后封闭，避免撒落；散装水泥和砂车辆撤离现场前，派人用水将下料斗及车身冲洗干净。4、设立专门的垃圾通道；派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。5、建立有效的排污设施，本工程施工中排出的污水，我方将在拟建物周边设置二级沉淀池，保证现场和周围环境整洁文明。6、合理安排作业时间，在夜间避免进行噪音（<55分贝）较大的工作;采用进口低噪音振动器等设备，减少噪音。7、夜间灯光集中照射，避免灯光扰民。8、严格按有关环保规定执行。9、搞好施工现场卫生（1）施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明。（2）现场的厕所、排污沟及阴暗潮湿地带要经常进行消毒以防蚊蝇滋生。（3）现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或建筑垃圾。第四节减少噪声措施积极遵守政府对夜间施工的有关规定，尽量减少夜间施工，并采取措施尽量减少噪声，如为加快施工进度或某些其他原因必须安排夜间施工的，则必须做好噪声达到规定夜间施工噪声分贝数，如夜间施工对居民有影响，将采取相应措施保证，不能保证将立即停止施工达到噪声污染现象发生，如遇到国家规定的期限（中考、高考及相关考试）等将不进行夜间施工。第五节治安保卫管理体系1、建立以项目副经理为责任人的治安保卫管理体系。2、本标段治安保卫及防火目标：无重大火灾、爆炸事故，本单位内刑事案件为零，不出现影响政治安定、治安稳定的事件和破坏事故，不出现影响工程进度的事件，人员控制率达100％。力争“创安达标”工地。3、建立健全各级、重点岗位责任制（包括治安保卫管理制度和消防管理制度），建立工程相关人员档案、防火档案，确定防火重点部位及管理办法。4、建立治保委员会、义务消防队，设立值班室，组织治保人员日夜巡逻检查。健全治保委员会管理制度，发扬“三敢”精神（敢讲、敢管、敢抓），同违法乱纪不良倾向的行为作斗争。5、建立定期检查、评比、奖惩机制，加强职工法制、消防知识的宣传教育，激发自觉保卫意识，在保内安的基础上防外患。6、严禁聚众滋事、打架斗欧和其它流氓活动，违者处以罚款或给予行政处分，严重者送交公安部门追究法律责任。7、切实抓好本工地进出车辆的检查工作，严格管理物资及人员的进出。生活区域内定期检查，消除火灾隐患（严禁使用电炉）。8、在工地各区域配置足量的消防器材。第六节应急救援预案1、原则：为了加强本工程安全生产监督管理，保障施工现场人员生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》的规定，坚持安全第一，预防为主，安全生产以人为本的方针，结合本工程的特殊性，编制此项应急求援预案。2、安全控制：项目部根据建设工程安全生产管理条例的规定，建立分健全安全生产管理体系和安全生产责任制，安全员应持证