单位工程竣工验收方案

新建研发工程工程竣工验收方案根据《天津市建筑工程质量阶段验收和验收实施办法》、津建质安【2017】211#文件及相关的法律、法规要求，本建设单位特制定新研发厂房工程竣工验收方案，本次验收由建设单位负责组织实施，请天津经济开发区建设工程管理中心质量监督站监督。竣工验收时间为2022年11月25日10时，地点为工地现场。一、工程概况：1、新建研发厂房工程位于天津经济技术开发区黄海路东，第六大街南鸿发投资集团院内，占地面积2148平方米，建筑面积5042.7平方米，三层钢结构厂房(局部一层)，首层层高7米，二、三层均为4米，总建筑高度17.1米（含女儿墙），本工程设计使用年限为50年，耐火等级二级，抗震设防列度为7度。2、地基与基础工程：该工程基础采用预制混凝土实心方桩（350*350）桩长（12+12）米，混凝土为c40，单桩竖向极限承载力标准值为1200KN，桩顶标高-2.8米。基础垫层砼强度等级为C20，基础承台、地梁混凝土强度等级为C40，柱、钢柱包角、电梯井剪力墙砼强度等级为C40，钢筋选用HPB300级、HRB400、HRB400E级三种。3、主体工程：主体为钢结构，钢结构主构件采用Q345B钢，楼层采用YX-75-230-690(1)-1.0压型钢板与钢架栓钉锚固上浇筑75+95厚C30砼，外墙：单层厂房1.2m以下为250厚蒸压加气块，1.2m以上采用双层压型钢板复合保温墙体，三层厂房内外墙均采用200厚蒸压加气块，M10砌筑砂浆砌筑。4、建筑装饰装修工程：外窗为塑钢窗、中空玻璃。防火门为钢质防火门。幕墙为玻璃幕墙和铝塑板幕墙。5、屋面工程：本工程三层机房屋面采用现浇钢筋混凝土平屋面，防水等级为Ⅲ级，屋面防水层采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材。单层车间部分屋面采用双层压型钢板复合保温隔热自防水屋面,屋面板顶板厚0.6mm，底板厚0.5mm,中间填100厚超细玻璃棉保温，屋面保温层采用60厚挤塑聚苯板保温。6、建筑给排水及采暖工程：给水系统、污水排水系统、屋面雨水排水系统；消防系统包括：室内消火栓系统及建筑灭火器。7、电气工程：本工程设计及施工包括：动力、照明工程和防雷接地系统、火灾自动报警系统。电梯工程：本工程电梯电源供电方式为双电源供电，电梯电源为380V。二、本工程项目有关情况：1、已完成设计文件和合同约定的内容；2、已经建设（监理）、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位；3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告；5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量评估报告；6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告；7、工程质量控制资料，已经建设（监理）单位核查并符合要求；8、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；专项工程已按要求办完相关专项验收手续；三、验收依据：按现行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）工程建设强制性标准，经审查通过的设计文件、现行施工验收规范标准和相关法律法规等规范性文件。四、竣工验收程序及内容：1、由竣工验收组组长主持竣工验收；2、介绍主要验收人员名单（必要时提供能证明身份的证明文件）；3、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；4、验收组分为三部分分别进行检查验收；1）检查工程实体质量；2）检查工程建设参建各方提供的竣工资料；3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括□水压、□通电、□排污主管通球、□绝缘电阻、□接地电阻、□漏电跳闸测试、□层高、□方正度等。5、建设、设计、施工、监理单位应分别汇报各自在工程建设过程中履行工程合同情况以及执行工程建设法律、法规和强制性标准的情况。监理（建设）单位汇报工程资料的审查意见及质监机构责令整改问题的完成情况；6、对验收过程中所发现的和质监机构提出的问题，相关单位负责人予以解答；7、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收综合验收结论，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字；8、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织单位工程竣工验收；9、当在验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收组可形成初步验收意见，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字。验收组责成有关责任单位整改，并委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章；10、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。五、验收单位建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：勘察单位：检测单位：六、验收人员、设备：根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人、施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐，验收