2022签订建筑施工合同需要具备哪些资质

签订建筑施工合同需要具备哪些资质导读：建设单位与施工单位在签订合同的时候，都会确认对方是否有资质来完成这个工程项目。那么确定这个资质的标准是怎样的呢？下面就让我为大家带来的2022签订建筑施工合同需要具备哪些资质相关内容，一起来看看吧。

在现实生活中，建设单位与施工单位的日常工作与社会群众的生命财产平安、日常生活、社会环境息息相关。所以建设单位与施工单位在签订合同的时候，都会确认对方是否有资质来完成这个工程项目。下面就让我为大家带来的2022签订建筑施工合同需要具备哪些资质相关内容，一起来看看吧。

一、2022签订建筑施工合同需要具备哪些资质

1、承包人应留意审查发包人资质。

对发包方主要应了解两方面内容：

①主体资格，即建设相关手续是否齐全。

②发包人假如是属于分包人，审查其是否具有分包资格;

③履约力量即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、发包人应留意审查承包人资质。

①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体;

②承包人应具有承包建设工程的资质。

二、施工合同文件组成

从施工合同文件的角度来说，有许多协议或是相关的文件，施工合同文件由什么组成呢?

对于施工合同文件来说主要有九个资料需要进行预备，详细来说有施工合同协议书，这个协议书主要是经过双方对工程有关问题的洽商，还包括变更的书面协议，同时还有相关的变更文件，这些都可以看成施工合同的组织部分，除此以外，还有中标通知书、投标书和附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、施工标准、施工规范以及与之相关的技术文件，还要在施工合同上配有相应的图纸、工程量清单、工程报价单、工程预算书等重要资料。

对于以上所说的各种合同文件，可以起到相互解释相互说明的作用，假如当合同文件会消失不同的问题时，可以根据相应的挨次进行解释，从上面的挨次来进行优先选择挨次进行解释。假如合同文件消失不同，或是模糊不清的问题时，或是说有难以理解的状况下，可以根据合同存在争议的问题来进行解决，并在不违反法律或是行政法规等相关要求的状况下，经过肯定的协商进行修改或是变更施工合同，对于修改或是变更过的协议与文件，其效力应当高于其它合同文件，签署在后的文件高于签署在前的文件。然而，招标文件夹可说是最高的文件，假如不响应招标文件就可能是一种作废的标书，因此，与招标文件不相符的合同可以在施工合同中进行相应的商定。

三、工程承包合同有哪些分类

1、总承包合同

项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订总承包合同需要经过一系列程序，包括招标、投标、评标和谈判协商，最终由项目法人与承包商协商全都、签订合同。总承包合同的当事人是总承包商和项目法人。项目中所涉及的权利和义务关系，只能在项目法人与总承包商之间发生。

2、分项承包合同

项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。各个承包商分别对项目法人负责。整个工程可以商定由项目法人或其中一个主要承包商管理协调。分项承包合同的优点在于给项目法人充分的敏捷性，获得最好的专业承包商以及缩短工期、节约由总承包商再分包的费用等。但若缺乏管理力量，就会带来严峻困难和简单问题。

3、分包合同

总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后，总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。分包合同的当事人是总承包商与分承包商。工程项目所涉及的权利义务关系，只能在总承包商与分承包商之间发生；项目法人与分承包商之间不直接发生合同法律关系。但是，分承包商要间接地担当总承包商对项目法人担当的相关工程项目的义务。

以上就是我为大家带来2022签订建筑施工合同需要具备哪些资质的全部