物业设备部问与答之室内维修专业篇5

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121.问：双层玻璃有雾气怎么办?

答：由兰天玻璃厂家修理，过保修期由业主自费。

122.问：水压不稳怎么办?

答：查看变频器。

123.问：窗户支撑松动怎么办?

答：紧固螺丝即可。

124.问：修理完业主不签字怎么办?

答：问清理由，向主管汇报。

125.问：修理时，不提防损坏业主家东西怎么办?

答：照价赔偿。

126.问：儿童损坏公共设施怎么办?

答：劝阻，由客服联系其监护人照价赔偿。

127.问：国际部学校地面坏怎么办?

答：由工程部联系施工方，打磨地面。

128.问：树根导致地面砖凹凸不平怎么办?

答：铲除树根，恢复地砖。

129.问：车库防撞条掉了怎么办?

答：自己粘贴。

130.问：个人有重要事情，公司不准假怎么办?

答：以公司安置为第一，放弃个人事情。

131.问：玻璃门推拉标识损失怎么办?

答：用哥俩胶粘贴。

132.问：楼层牌损失怎么办?

答：三期自己制作，六期统一由办公室联系制作。

133.问：国际部隐形纱窗型号太多，而且轻易损坏，在材料储蓄上

怎么办?

答：少量储蓄(每种储存5个即可)。

134.问：楼外百叶窗损失怎么办?

答：业主出费，统一安装。

135.问：业主装修时，然气管道包封怎么办?

答：建议去除或打透气孔。

136.问：业主铺木地板时，打孔导致水管破碎漏水怎么办?

答：找出理由，拍照，由业主负责，存档。

137.问：有业主问，为什么中水不投入使用怎么办?

答：调试阶段。

138.问：休闲椅木条掉漆怎么办?

答：除掉剩余漆皮，粉刷色料，粉刷清漆。

139.问：休闲椅木条变形怎么办?

答：建议更换。

140.问：班内期间，回宿舍怎么办?

答：首次停工3天，作书面检查，当月处置200元。

141.问：六期公共走廊灯杯过于昂贵，且易碎怎么办?

答：(个人观法)探索替代品。

142.问：业主认为公共区域防火门闭门器多余而人为破坏(去除)

怎么办?

答：(个人观法)既然已去除，就不必再安装，如有其他业主报修，再去安装。

143.问：闭门器渗油怎么办?

答：建议更换。

144.问：日常工作中屡查屡犯的小错误不能消除怎么办?

答：制定严格制度。

145.问：使用盐酸清理管道时怎么办?

答：带护目镜，采取必要的养护措施，不要抱幸运心理。

146.问：疏通排水主管道时，成品养护方面怎么办?

答：用塑料布养护墙面;打定好大塑料桶;有必要可打定空气新颖剂;苦求环卫部支援。

147.问：空调冷凝水主立管堵塞怎么办?

答：凿开墙壁，从墙壁外侧用明管连接，跳过堵塞的那一段。

148.问：在业主家修理时，业主要求协助挪动细致仪器或易碎物品

时怎么办?

答：最好让业主自己动手。

149.问：去不经常去的地方时，安好问题方面怎么办?

答：提前向班长、主管说明去处。

150.问：业主要求更换混合式水龙头怎么办?

答：给业主解释领会,把可能发生的事情讲领会.最好有文字上面的东西。

151.问：察觉业主窗外有花盆，不听劝解收回怎么办?

答：加强宣传，动之一情，晓之一理。

152.问：超过保修期，业主猛烈要求持续修理时怎么办?

答：概括处境概括分析。

153.问：达成国家标准，业主仍要求改造的工程(如噪音)怎么办?

答：尽力而为,以法律为底线。

154.问：球型锁锁舌脱落怎么办?

答：假设门是锁着的，只能撬锁。

155.问：柜厨烟斗合页需调整怎么办?

答：调整合页两个螺丝即可。

物业经理人：wwW.

篇2：物业设备部问与答之室内修理专业篇4

物业设备部问与答之室内修理专业篇4

91.问：玻璃地弹簧坏了怎么办?

答：更换地弹簧。

92.问：玻璃门蹭地怎么办?

答：调整地弹簧。

93.问：业主换信报箱锁怎么办?

答：通知邮局或客服。

94.问：热水器漏水怎么办?

答：查找漏点，修复。

95.问：卫生间防水坏了怎么办?

答：重新做防水。

96.问：宣传栏锁坏了怎么办?

答：更换新的。

97.问：使用热熔机时怎么办?

答：要动作快接，留神安好。

98.问：使用套丝机时怎么办?

答：留神安好，根据管经选择板牙，操作过程中留神冷却运动部位。

99.问：粘接PVC管时怎么办?

答：对粘接部位要明净，涂粘合剂要平匀，并晾一会举行粘合。

100.问：使用玻璃胶枪时怎么办?

答：使用得当，枪口大小适合，打胶平匀。

101.问：读水表时怎么办?

答：看领会指示位址，前位后位都要看，对照。

102.问：水表充水怎么办?(六期)

答：芯片对着显示屏方向轻轻插入，大约15秒钟后，听到"嘟'的一声，冲水完毕。

103.问：玻璃门把手松动怎么办?

答：紧固。

104.问：不锈钢开焊怎么办?

答：对开焊点举行补焊。

105.问：使用气焊时怎么办?

答：留神安好，看邻近有无易燃物，并备有灭火器，开动火证，并安操作规程操作。氧气瓶与一氧化碳气瓶保持安好距离。

106.问：使用电焊怎么办?

答：留神安好，看邻近有无易燃物，并备有灭火器，开动火证，并安操作规程操作。

107.问：使用电锯怎么办?

答：留神安好，检查电锯锯片的紧固和同心度，在加工长的木料时有人合作。

108.问：使用曲线锯怎么办?

答：留神用力平匀，养护眼睛，由于锯条较细，轻易断。

109.问：使用电锤怎么办?

答：留神工作环境等。

110.问：刷醇酸油漆时怎么办?

答：漆膜较厚，一般用于室外，留神粘贴标识。

111.问：刷硝基油漆时怎么办?

答：漆膜薄，细腻，一般用于家具。

112.问：刷通明漆怎么办?

答：留神除掉界面。

113.问：刷银粉时怎么办?

答：①除锈，②刷防锈漆，③刷银粉，④留神养护和指点标识。

114.问：业主馈增礼物时怎么办?

答：婉言谢绝。

115.问：业主沏好茶,让修理工喝时怎么办?

答：婉言谢绝。

116.问：宿舍卫生不合格时怎么办?

答：按《宿舍管理制度》执行。

117.问：宿舍使用大功率电器时怎么办?

答：立刻去除并没收。

118.问：外包施工队,质量展现问题怎么办?

答：实时联系施工方，如施工方不实时扣质保金。

119.问：中学护栏杆晃动怎么办?

答：焊接加固。

120.问：中学教室检查口盖损失怎么办?

答：重新制作安装。

篇3：物业设备部问与答之室内修理专业篇3

物业设备部问与答之室内修理专业篇3

61.问：制冷系统内有空气怎么办?

答：系统进入较多的话,更换制冷剂;假设系统进入较少，停用几分钟，从排气截止阀旁通孔放空气即可

62.问：空调风量小怎么办?

答：检查滤网、检查室内机电机

63.问：空调不制冷怎么办?

答：①查看模式，②有无泄漏。

64.问：冷库滤网堵塞怎么办?

答：①收氟，②关住阀门，③拆下滤网，④用汽油或酒精。

65.问：钥匙断在锁孔里怎么办?

答：根据不同的锁，把锁拆开处理，

66.问：单元门闭门器坏怎么办?

答：更换新的闭门器。

67.问：六期窗户打不开怎么办?

答：传动机构卡住，拆开把手操纵，找厂家。

68.问：六期窗户关不住怎么办?

答：更换传动机构，调整固定卡位。

69.问：户门漏风怎么办?

答：更换密封垫。

70.问：户门有噪音怎么办?

答：对传动机构加油处理。

71.问：户门缝上下不一致怎么办?

答：调理上下合叶。

72.问：六期水表充不进水怎么办?

答：开启总阀，表内没有电，或卡内没有买水。

73.问：六期水表有钱但不出水怎么办?

答：开启总阀，表内没有电，

74.问：六期水表插卡孔堵怎么办?

答：清理。

75.问：六期水表自转怎么办?

答：更换新的水表。

76.问：保温墙裂缝怎么办?

答：粘贴防裂布，刮腻子，刷涂料，

77.问：上水总阀关不住怎么办?

答：更换总阀。

78.问：厨房返烟怎么办?

答：排风机没启动或坏，烟道堵。

79.问：烟道堵了怎么办?

答：清理。

80.问：雨水管堵了怎么办?

答：疏通清理。

81.问：卫生间档板坏了怎么办?

答：更换新的档板。

82.问：业主要求更换马桶怎么办?

答：根据处境更换。

83.问：业主不合作修理怎么办?

答：细心解释，让业主知道不修理的严重性。

84.问：业主要求修理的内容超出服务范围怎么办?

答：请示主管领导。

85.问：八字阀断了怎么办?

答：更换新的。