科技资源中心工程项目管理规划

陕西省科技资源中心工程陕西建工集团总公司初步施工策划建设单位：陕西省科技资源中心设计单位：中联西北工程设计研究院施工单位：陕西建工集团总公司建设地点：西安市丈八五路10号使用年限：50年建筑工程等级：二级抗震设防烈度：8度建筑防火：一类，耐火等级一级建设规模：总建筑面积：39664平方米，地下一层，七区地上9层，其余各区为四层、五层。■工程概况鸟瞰图夜景南立面工程质量目标：确保鲁班奖，LEED—NC金级认证。工程进度目标：总工期360天，计划2010年3月开工；文明施工目标：确保创建陕西省省级文明工地。屋面：一区、三区、四区为种植屋面；二区、五区、六区为铺地砖上人屋面；七区为铺设光电板、光热板；屋面保温为120厚XPS保温板；屋面防水采用两道1.5厚APF防水卷材。外墙：外墙设计有外墙面砖，呼吸式玻璃幕墙：空腔厚600mm，内侧窗为LOW-E(低辐射玻璃)，6+12+6中空玻璃（氩气），外侧为10厚钢化玻璃；外墙外保温，东西向100厚XPS保温板，南北向80厚XPS保温板。■建筑设计概况：内墙面：设计有挂贴石质板材墙面、穿孔石膏板吸声墙面、贴面砖防水墙面、乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面。顶棚：设计有保温吸声板顶棚、铝合金方板吊顶、乳胶漆顶棚。楼地面：设计有铺地砖楼地面、自流平环氧胶泥面层、防静电环氧涂层面层、彩色砼面层、花岗石板、地砖面层、浮铺单层地毯面层。■建筑设计概况：防水：地下室底板、侧墙、顶板：2厚APF高分子防水卷材；多水房间采用1.5厚聚氨脂防水涂膜。砌体工程：

KF1非承重空心砖砌体；粉煤灰陶粒砼砌块。台阶：石质板材；踏步：花岗石；散水：种植散水。■建筑设计概况：结构类型：七区为框架—剪力墙结构；其余各区为框架结构。地基处理：七区高层部分采用CFGC20素砼桩，桩长8m，桩径0.4m，桩距1.6m；其余各区地基处理采用1m厚级配砂石垫层。砼强度等级：C15～C40。钢筋型号：HPB235、HRB335、HRB400。■结构设计概况：给排排水水：：设计计有有生生活活给给水水系系统统、、消消火火栓栓给给水水系系统统、、自自动动喷喷水水灭灭火火系系统统、、中中水水回回用用系系统统、、太太阳阳能能热热水水系系统统、、直直饮饮水水系系统统；；生活活用用水水来来自自市市政政给给水水管管网网，，1～3层为为低低区区自自来来水水直直供供，，4～9层为为高高区区，，由由地地下下室室水水泵泵房房高高区区给给水水设设备备加加压压供供给给；；雨水水为为内内排排水水，，室室外外设设雨雨水水收收集集处处理理站站，，污污水水经经化化粪粪池池处处理理，，排排入入小小区区中中水水处处理理站站，，回回收收后后用用于于建建筑筑水水景景、、绿绿化化、、洗洗车车。。暖通通系系统统：：中央央空空调调系系统统，，采采用用地地源源热热泵泵技技术术，，冷冷热热源源来来自自地地下下一一层层热热泵泵房房提提供供。。■安装装工工程程设设计计概概况况：：电气气系系统统：：包括括10KV/0.4KV变配配电电系系统统、、550KW柴油油发发电电备备用用系系统统；；太太阳阳能能光光伏伏发发电电系系统统；；照照明明系系统统；；建建筑筑物物防防雷雷接接地地系系统统及及安安全全措措施施。。弱电电系系统统：：火灾灾自自动动报报警警及及消消防防联联动动控控制制系系统统；；网网络络综综合合布布线线系系统统；；有有线线电电视视系系统统；；监监控控系系统统；；一一卡卡通通系系统统；；车车库库管管理理系系统统。。■安装装工工程程设设计计概概况况：：陕西省科科技资源源中心建建设项目目拟采采用的新新技术新新材料一一览表序号新技术新材料项目名称运作方式拟投入金额结合基建一并进行的项目1断热铝合金双玻中空LOW-E玻璃门窗土建总包（公开招标）指定分包100万元2多种外墙、多种屋面保温系统及种植屋面土建总包（公开招标）100万元3固定式水平、垂直铝合金遮阳百叶、悬挂式铝合金竖向遮阳板土建总包（公开招标）指定分包200万元4再生骨料混凝土空心砌块；再生混凝土；掺合料混凝土，再生骨料、粉煤灰等制成的商品砂浆土建总包（公开招标）指定分包100万元5庭院绿色生态系统方案设计（公开招标）、室外工程总包（公开招标）50万元科技厅自筹资金的项目6金属机翼遮阳系统科研立项、市场化运作185万元7直饮水系统科研立项90万元8集中太阳能热水系统科研立项90万元9雨水收集系统科研立项、市场化运作115万元10中水利用系统科研立项、市场化运作140万元11LED屏科研立项200万元12太阳能LED庭院灯科研立项35万元13建筑设备智能管理系统科研立项200万元14智能照明系统科研立项195万元15一卡通系统科研立项190万元16科技资源中心绿色建筑认证科研立项100万元17太阳能光伏发电系统科研立项、市场化运作460万元省政府增加基建资金的项目18通风雨幕外墙系统公开招标940万元19呼吸式幕墙公开招标990万元20庭院玻璃顶及电动遮阳膜公开招标600万元21地源热泵技术公开招标700万元现场平面面分区示示意施工平面面布置图图(生产区)施工平面面布置图图(办公、生生活区)本项目业业主方期期望该项项目获得得美国USGBC颁发的LEED-NC金级认证证。总承建商商必须了了解并遵遵守USGBC公布的LEEDNC2009参考指南南的条例例和要求求，包括括相关技技术目的的和要求求，根据据业主方方及业主主方LEED顾问的要要求准备备所有LEED认证要求求提交的的文档，，按照LEED要求进行行项目管管理及材材料采购购，并在在项目管管理过程程中配合合LEED顾问的要要求完成成记录及及提供要要求的证证据、证证明。当综合条条件、设设计规范范或当地地的规章章制度和和LEED的要求产产生分歧歧时，承承建商应应立即报报告业主主方、项项目经理理和LEED顾问，以以便于及及时阐明明分歧。。总承建商商在施工工、施工工管理、、材料采采购、调调试验收收等项目目过程中中需完全全遵守业业主方及及LEED顾问关于于本项目目LEED认证的要要求，指指定专人人负责各各项LEED认证要求求的工作作，以保保证业主主方最终终获得LEED认证。■对LEED体系认证证的初步步认识：：美国绿色色建筑委委员会（（USGBC）于1993年开始建建立了LEED认证体系系（LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem能源及环环境设计计先导计计划评定定系统)，创立和和实施全全球认可可并接受受的标准准、量化化指标和和设计手手册，目目前已成成为世界界各国建建立本国国绿色建建筑及可可持续性性评估的的标准范范本。目前认证证的项目目遍及全全球41个国家和和地区。。LEED通过6方面对建筑项项目进行行绿色评评估，将将通过评评估的建建筑分为为铂金、、金、银银和认证证级别。。评估范范围包括括：•可持续场场地：满足规模模、位置置，以及及对周边边建筑物物的其它它影响。。•节水：对节约室室内用水水和室外外用水，，以及雨雨水收集集和中水水利用。。•能源和空空气：包括了供供暖系统统和制冷冷系统、、照明系系统和其其它设备备的安装装、检验验和监控控，以及及可再生生能源的的使用。。•材料和资资源：环境友好好的策略略，包括括使用本本土的、、可再生生的以及及可循环环使用的的材料，，减轻用用量，以以及鼓励励循环使使用。•室内空气气质量：：专注于减减少室内内的有害害气体，，以及有有机整合合日光和和新风。。•创新和设设计过程程：采用创新新、高效效的技术术。项目部拟拟成立以以项目经经理为首首的LEED认证领导导小组，，并成立立以项目目总工程程师为首首的LEED专业工作作小组，，配备专专职人员员，根据据LEED认证对总总承建商商的要求求，聘请请专家对对本工程程的绿色色认证实实施重点点进行详详细的讲讲解，对对易忽略略及容易易出现问问题的地地方进行行专项交交底和过过程监督督，制定定相应认认证策划划，建立立专项管管理制度度和程序序，并确确保措施施先进、、落实到到位，严严格按照照PDCA循环工作作方法，，在施工工过程中中认真作作好记录录及留存存相应的的图象资资料及证证明材料料。■LEED控制重点点：防止雨水水径流、、水土流流失措施施：①保护地地表环境境，防止止土壤侵侵蚀、流流失。因因施工造造成的裸裸土，采采用可分分解密目目网及时时覆盖，，或种植植速生草草种，以以减少土土壤侵蚀蚀；因施施工造成成容易发发生地表表径流、、土壤流流失的情情况，采采取设置置地表排排水系统统、稳定定斜坡、、植被覆覆盖、围围墙围挡挡等措施施，防止止土壤流流失。②②沉淀淀池、隔隔油池、、化粪池池等，不不发生堵堵塞、渗渗漏、溢溢出等现现象，及及时清掏掏池内沉沉淀物，，并委托托有资质质的单位位处理。。实施要求求：对场地施施工前及及施工各各阶段均均需拍照照，并做做相关说说明。在在施工组组织平面面图纸上上表示出出各具体体措施实实施的地地点并做做一定说说明。1、建设活动动中污染染防治■LEED控制重点点：■防止空气气扬尘污污染措施施：①运送土土方、垃垃圾、设设备及建建筑材料料等，不不污损场场外道路路。运输输容易散散落、飞飞扬、流流漏物料料的车辆辆，必须须封闭严严密，保保证车辆辆清洁。。施工现现场出口口应设置置洗车槽槽，防止止车轮带带泥出场场。②土方作作业阶段段，采取取洒水、、覆盖等等措施，，达到作作业区目目测无扬扬尘。③结构施施工、安安装装饰饰装修阶阶段，对对易产生生扬尘的的堆放材材料，应应采取覆覆盖措施施，浇筑筑混凝土土前清理理灰尘和和垃圾时时尽量使使用吸尘尘器；机机械剔凿凿作业时时可用局局部遮挡挡、掩盖盖、水淋淋等防护护措施。。④施工现现场非作作业区达达到目测测无扬尘尘的要求求，现场场设沉淀淀池、雨雨水回收收井，除除道路、、加工堆堆放场以以外的场场地均临临时绿化化。⑤对场地地施工前前及施工工各阶段段均需拍拍照，并并做相关关说明。。在施工工组织平平面图纸纸上表示示出各具具体措施施实施的的地点并并做一定定说明。。1、建设活动动中污染染防治本工程一一区、三三区、四四区为种种植屋面面,约3000m2；二区、五五区、六六区为铺铺地砖上上人屋面面,约1500m2；七区为铺铺设光电电板、光光热板屋屋面，约约1300m2；在屋面施施工时，，由施工工方提供供使用的的材料说说明书，，该材料料需事先先得到业业主方及及LEED顾问认认可。。2、预防防热岛岛效应应：屋屋面施工临时用用水必须采采用节水洁洁具，并通通过严格管管理，杜绝绝水资源浪浪费，节约约现场施工工及生活用用水，对结结构砼浇筑筑后的养护护，采用降降解塑料薄薄膜覆盖养养护，或在在砼表面涂涂刷养护剂剂进行养护护，以减少少施工养护护用水。要求：按照要求采采购高效节节水洁具以以达到节水水40%的目标。实施方案：：卫生洁具、、用水器具具采购前，，须将选型型方案报业业主、LEED顾问审核，，并提交标标明流量标标准的产品品说明书。。3.减少少用水量要求：制定并实施施废弃物管管理计划，，量化材料料转移量的的目标。回收或利用用至少75%的施工工、拆除和和场地清理理废弃物。。措施：施工方遵守守废弃物管管理计划。。考虑回收再利用用脚手架、模板、纸纸板、金属属、砖头、、隔音瓦、、混凝土、、塑料、木木材、玻璃璃、石膏板板、地毯和和保温材料料等。在施施工现场指指定一个区区域存放这这些回收材材料，整个个施工过程程中都要贯贯穿这个回回收活动。。建筑临时道道路要作为为正式道路路基层回填填，或用于其其他项目基基层。实施施方方案案：：施工工方方在在整整个个施施工工过过程程中贯贯彻彻实实施施废废弃弃物物管管理理计计划划，指指定定专专人人负负责责。。施施工工方方提提供供废废弃弃物物回回收收预预估估表表。。施工工方方根根据据相相关关表表格格，详详细细记记录录工工地地废废弃弃物物的的处处理理，收集集所所有有数数据据，对对过过程程进进行行拍拍照照并并说说明明，，由由现现场场指指定定专专门门人人员员完完成成。建立立废弃弃物物管管理理计计划划、废弃弃物物管管理理记记录录表表格格。。4.建建设设废废弃弃物物管管理理■废弃弃物物管管理理计计划划4.建建设设废废弃弃物物管管理理1-视察察场场地地并并安安排排合合适适的的放放置置垃垃圾圾箱箱和和再再利利用用材材料料的的地地方方。。2-分析析当当地地市市场场并并决决定定材材料料回回收收的的地地方方和和废废物物回回收收站站。。3-使用用现现场场材材料料记记录录表表来来监监测测可可回回收收材材料料的的数数量量。。4-按相相关关法法规规处处理理建建筑筑废废弃弃物物材材料料。。5-材料料的的合合理理分分类类处处理理：：a.将可可回回收收和和可可再再利利用用的的材材料料进进行行分分类类存存放放和和处处理理。。b.使用用贴贴有有标标签签（（依依据据材材料料的的分分类类））的的容容器器，，或或者者其其他他可可回回收收材材料料的的存存放放方方法法，，直直到到材材料料运运出出现现场场。。c.现场场存存放放加加工工材材料料时时不不要要和和其其他他材材料料混混合合，，存存放放的的场场地地应应保保持持地地面面干干燥燥并并加加上上覆覆盖盖物物阻阻止止灰灰尘尘。。d.在远远离离拆拆除除施施工工的的地地方方存存放放材材料料。。e.存放放材材料料要要离离地地，，并并不不受受天天气气的的影影响响。。f.将送送错错和和不不合合格格的的产产品品和和材材料料进进行行妥妥善善存存放放，，然然后后送送回回给给供供应应商商。。4.建建设设废废弃弃物物管管理理6-回收收a.及时时地地将将可可回回收收材材料料从从现现场场进进行行收收集集或或者者送送到到回回收收部部门门，，防防止止污污染染物物的的产产生生。。b.在安安全全会会议议上上，，相相关关的的人人员员（（包包括括项项目目负负责责人人和和清清洁洁人人员员））讨讨论论相相关关的的内内容容。。c.混凝凝土土结结构构的的临临时时制制模模工工具具包包括括金金属属脚脚手手架架等等应应该该多多次次使使用用。。从从分分包包商商运运来来的的脚脚手手架架等等使使用用完完后后应应送送回回，，分分包包商商在在下下次次工工程程中中再再使使用用。。7-分包包商商应应就就下下面面的的内内容容进进行行讨讨论论：：a.预测测废废弃弃物物的的数数量量和和工工程程中中要要使使用用材材料料的的数数量量，，并并完完成成一一个个废废弃弃物物管管理理分分析析计计划划。。b.在建建设设前前的的会会议议上上明明确确回回收收要要求求，，讨讨论论如如何何最最大大程程度度减减少少废废弃弃物物的的产产生生。。c.在所所有有的的会会议议上上强强调调回回收收的的重重要要性性并并报报告告结结果果。。d.在安全会议上上，要讨论减减少污染物及及其回收的具具体措施。e.当新的分包商商开始工作，，回收协调者者必须给分承承包商提供一一份废弃物管管理计划复印印件并带领其其参观回收区区域。f.分包商必须确确保所有的员员工遵守废弃弃物管理计划划。g.所有的回收容容器必须贴上上相关的标签签。h.把整个工地可可接受/不可接受的材材料列表张贴贴出来。■废弃物管理计计划4.建设废弃物物管理8-选择的产品和和材料最好是是没有包装，，或者包装尽尽可能的少。。9-选购的材料要要符合所需要要的尺寸石膏板或者其其他产品不要要直接在现场场进行处理，，如果供应商商提供合适的的尺寸将不会会有废弃物的的产生。■废弃物管理计计划废弃物管理记记录表WasteManagementRecordShaanxiTechnologyResourceCenter陕西省科技资资源中心WASTEMANAGEMNETRECORD废弃物管理记记录Date日期Material材料种类WasteAmount(ton)废弃物数量（吨）RecycleAmount(ton)废弃物回收量（吨）Treatment处理方式SupportingDoccument支持文件PersoninCharge负责人5.循环材含量控控制要求：工程采用的材材料中，所含含的再生材含含量（消费后后循环成分和和50%的消费前循环环成分），其其价值占总建建筑材料价值值的10%。材料中再生材材含量的价值值可由重量确确定，以再生生成分的比例例乘以材料的的价值，做为为再生材含量量价值。机械、电气、、卫生器具组组件和电梯等等特殊的部件件不含在计算算中，只包括括安装在工程程中永久使用用的材料。土建材料清单单中，粉煤灰灰陶粒混凝土土砌块、再生生骨料混凝土土、建筑结构构用金属构件件等，含有再再回收利用成成分的建筑材材料应计算在在内。提交表格式样样见《可回收成分表表格》。5.循环材含量控控制须执行的工作作:1、在签订合同同后30天之内，施工工单位须准备备“计划使用用的含循环成成分的材料列列表”，以标标示每种含有有循环成分材材料的成本、、消费后循环环成分和消费费前循环成分分。2、施工单位应应准备一份按按照技术规范范条文顺序组组织的、包含含所有计划应应用于本项目目土建材料的的“材料成本本预算清单””，并须提交交初步计算结结果，交由业业主或其全权权代表审查。。土建材料成成本不包括人人工成本和所所有的机电给给排水系统的的材料成本。。3、施工单位须须与供应商核核实含可循环环成份物料的的可行性，并并须根据建筑筑预算和工程程进度表，在在施工前初步步计算可循环环成份物料(物料的消费后后可循环成份份和1/2消费前的循环环成份的总总和)占项目土建材材料总价值的的百分比。初步计算结果果须递交业主主或其全权代代表审查。5.循环材含量控控制须执行的工作作:4、施工单位须须确保物料中中可循环的成成份不少于土土建材料总价价格的10%，并须提供可可再循环材料料成份的物料料计算,至少包括但不不限下列资料料:a、列出所有循循环成份的材材料或产品、、及其成本，，每项物料的的消费后可再再循环成份和和消费前可再再循环成份物物质的百分分比(以重量计算)。b、物料可再循循环成份及百百分比的资料料，如果来源源于组合物料料的可再循环环成份，应以以重量计算回回收价值。只只须计算永久久装置于项目目中的物料，，机械、电动动、配管的组组件及其它特特定的设备如如升降机及其其配件、都不不列入计算之之内。施工单单位须提供支支持文件证明明每项可回收收物料的可再再循环成份和和百分比。如如生产商的产产品数据、或或生产商发出出信函，证明明每种材料的的消费前和消消费后成分百百分比，信函函在项目所有有土建材料采采购完毕后，，30天之内提交上上述资料的最最终版本，并并提交业主或或其全权代表表审查。5.循环材含量控控制6.地方材料要求：土建材料要保保证至少40%的建筑材料和和产品是在项项目周边800公里范围内开开采、采集和和加工生产的的（以总价格格计）。须执行的工作作:1、在签订合同同后30天之内，施工工单位须提交交“计划使用用的本地开采采、采集或再再生的和加工工生产的材料料列表”，以以标示各种材材料及其原材材料的产地和和成本。2、施工单位须须与供应商核核实于项目工工地500英里（800公里）范围内内选取、提炼炼、生产及加加工建筑物料料或产品的可可行性，并须须根据建筑预预算和工程进进度表，在施施工前初步计计算该项目土土建材料或产产品占项目全全部土建材料料价值的百分分比。初步计计算结果须递递交业主或其其全权代表、、LEED顾问审查。6.地方材料须执行的工作作:3、施工单位须须确保本地物物料/产品百分比，，不少于土建建材料总价格格的40％，并须提供供本地物料或或产品的计算算,包括但不限下下列资料:每项本地物料料/产品名称每项物料料/产品制造商名名称每项物料料/产品成本每项本地地物料/产品成本项目和各各制造厂商间间的距离项目和各各原材料获取取地点的距离离本地物料料/产品的证明文文件4、施工单位须须提供支持文文件证明每项项本地物料/产品符合以上上规格要求。。如生产商的的产品数据或或生产商发出出的信函，证证明每种产品品中的原材料料的开采、采采集或再生地地点与项目地地的距离，采采购材料应包包含但不限于于碎石和土方方、植物、混混凝土、石材材和石膏板等等。6.地方材料7.CertifiedWood/认证木材要求：对于木材基的的材料、产品品、构件，最最少要有95%符合按森森林管理协会会(FSC)标准认证的的木材，这些些构件包括（（不限于）框框架、地板、、地板基层、、木门。FSC森林管管理委员会（ForestStewardshipCouncil）是全球最为严严格的、关于于森林管理和和林产品加工工贸易的认证证体系。施工方确定木木材采购计划划，必须使用用FSC认认证的木材制作木门等。。协调供应商商提供FSC木材的COC证书（COC产销监管链--ChainofCustoday指原材料从FSC认证的来源采采伐，经加工工、制造、销销售、印刷到到成品完工、、销售给最终终消费者的路路径），并提供所有有木材的价格格和认证木材材的价格及相相关收据、发发票。木材采购计划划需事先报业业主与LEED顾问审审核批准。见《FSC认认证木材表表格》7.CertifiedWood/认证木材IAQ即“室内空气气品质”，是是IndoorAirQuality的缩写。入住前要求：：按室内空气管管理计划严格格执行。实施方案：施工方提供室室内空气管理理计划，严格格执行室内空空气品质管理理计划的各项项内容，指定定专人负责各各项措施的落落实，并按LEED顾问要求对各各阶段进行拍拍照，提供相相应的支持文文件。见《室内空气管理理计划》8.施工IAQ管理计划■室内空气管理理计划1.HVAC设备保护HVAC即供热通风与与空调工程，，是Heating,VentilationandAirConditioning的英文缩写。。最好在施工期期间尤其是拆拆除阶段不要要使用HVAC系统。须用塑塑料布密封所所有风管和设设备的风口。。当风管安装装结束时，施施工队必须向向监理公司报报告并进行风风管气密性的的检测。2.污染源控制实现对原材料料和产品保护护的控制和管管理，控制污污染源（含VOCs材料）。2.1原料控制在施工阶段必必须控制污染染物如氡，甲甲醛，氨，苯苯和TVOC。在施工前，，施工队应该该列出材料列列表并上交给给相关环境保保护组织进行行检测，并把把检测结果报报告给监理公公司，最终使使用监理公司司认可的材料料。最终使用用的材料必须须符合相关室室内装饰的标标准或LEED-CI的要求（取最最严格的）。。如果材料临临时存放，必必须进行标示示以免误用。。2.2过程控制（1）材料的选择择在进行装饰前前，施工队必必须依据施工工文件和要求求进行取样，，并提交样本本进行检测。。在现场审查查完制造商和和相关产品后后，监理公司司和开发商给给与认可，材材料方可订购购。8.施工IAQ管理计划（2）取样根据设设计要求和施施工要求进行行取样。施工队按要求求审查材料，，材料必须满满足相关标准准。当材料进进场时必须有有检测报告或或审查报告。。在使用前需需得到监理公公司的认可。。（3）对不同装饰饰操作进行分分类管理施工队必须对对不同装饰操操作使用分类类管理和控制制措施，进而而减少污染物物的产生。基本要求如下下：隔离使使用有害材料料的施工区域域。当油漆漆施工时，前前一步完全干干时再进行下下一步，防止止VOC的产生生。禁禁止止使用用苯、、工业业苯、、石油油苯和和混合合苯，，如稀稀释剂剂。在在进进行内内部装装修时时，远远离包包含VOCs的材料料，如如稀释释剂、、溶剂剂油漆漆和涂涂料。。使用用完后马上上密封封并及及时清清除室室内残残留的的废弃弃物。。禁禁止止在室室内使使用有有机溶溶剂清清洗施施工设设备。。易易受受潮产产品的的容器器在不不使用用时要要保持持密封封。会会释放放灰尘尘或气气味的的废弃弃物必必须密密封或或者及时时保存存到室室外的的存放放区域域。避避免免闲置置设备备和燃燃油工工具释释放烟烟气。。8.施工IAQ管理计计划■室内空空气管管理计计划3.通道密密封在施工工中，，隔离离工作作区从从而防防止污污染物物进入入干净净或用用户的的空间间。使使用自自然通通风或或通风风设备备进行行空气气交换换。施施工区区和干干净区区域必必须有有一定定压差差。4.清洁管管理施工队队必须须依据据LEED-CI的要求求建立立一个个关于于HVAC和建筑筑空间间的清清洁计计划，，及时时的清清除室室内的的施工工废弃弃物，，定期期清理理地板板防止止灰尘尘的产产生，，及时时从室室内清清除水水渍，，维持持一个个干燥燥的工工作环环境，，防止止多孔孔材料料暴露露在潮潮湿的的环境境下，，保持持设备备清洁洁，不不要在在设备备中堆堆积材材料，，彻底底的清清洗内内墙、、地板板和天天花板板，确确保室室内空空气品品质满满足IAQ要求。。8.施工IAQ管理计计划■室内空空气管管理计计划5.入住前前措施施施工后后，在在装修修和入入住前前，按按地板板面积积每平平方英英尺，，以最最低14,000立方英英尺的的总室室外新新风量量对建建筑进进行吹吹洗，，同时时室温温保持持在60F［摄氏氏度＝＝（华华氏度度－32）÷1.8］以上上、相相对湿湿度在在60%以上。。如如果果吹洗洗结束束前就就要搬搬入，，则占占用后后空间间的室室外新新风吹吹洗量量，最最低也也要每每平方方英尺尺地板板面积积达到到3,500立方英英尺。。如果果一个个空间间已占占用，，则可可进行行通风风，通通风率率取室室外新新风率率0.30cfm/sqft，或项项目规规定的的最低低通风风率，，取较较高者者。吹吹洗期期间，，每天天通风风系统统至少少开启启3小时，，并且且在入入住后后依然然要继继续，，直到到吹洗洗总新新风量量达到到14,000cu.ft./sq.ft.为止（（cfm：cubicfeetperminute立方英英尺每每分钟钟，sqft：SquareFeet平方英英尺））。施施工结结束、、入住住前，，进行行质量量检测测。对对于每每个超超过浓浓度限限值的的采样样检测测点，，实施施额外外的室室外空空气吹吹洗，，并再再检测测其超超标的的参数数，确确认其其符合合标准准。重重复这这个过过程，，直到到所有有指标标符合合要求求。当当再检检测未未达标标的建建筑区区域时时，采采样点点选在在上次次的采采样的的位置置。空气中中污染染物浓浓度不不高于于下表表中的的限值值：8.施工IAQ管理计计划■室内空空气管管理计计划空气采采样测测试应应按以以下程程序：：1)所有测测试应应在入入住前前，并并在正正常的的使用用时刻刻，空空气检检测时时，建建筑通通风系系统正正常时时间开开启，，并以以使用用状态态正常常的最最小室室外新新风量量和通通风率率工作作。2)建筑的的所有有内部部装修修已经经完成成，包包括（（但不不限于于）装装饰、、门、、涂料料、地地毯和和隔音音瓦已已安装装。鼓鼓励测测试时时配置置好非非固定定的家家俱，，如工工作台台和隔隔断，，但不不强制制要求求。3)测试采采用点点的数数量依依建筑筑规模模和通通风系系统的的数量量而定定，每每个通通风区区域，，或每每个自自然空空间，，采样样点按按每25,000平方英英尺不不少于于1个，小小于25,000平方英尺的的区域，依依据最少的的通风和污污染源，至至少选点1个（一平方方英尺相当当于0.0929平方米，一一英寸=0.0254米，一英尺尺=12英寸=0.3048米）。4)空气采样应应选距地面面高3到6英尺处，以以反映用户户呼吸区域域和超过4小时的位置置。6.时间表施工队必须须指定施工工顺序来降降低其对室室内空气品品质的要求求。完成后后，测试室室内空气品品质。有时时可能要求求在高污染染的情况下下施工，这这必须在非非工作时间间进行，如如夜间或周周末。计划划要留出足足够的时间间在入驻前前进行“吹吹刷”和IAQ检测。在入驻前更更换所有的的过滤器和和过滤网。。8.施工IAQ管理计划■室内空气管管理计划需要提交给给开发商和和LEED顾问公司以以下文件：：施工IAQ管理计划的的复印件在不同同施工阶段段环境污染染物控制计计划的复印印件施工过过程中主要要IAQ管理措施的的照片，至至少18张照片（3个场合，每每场合6张），简要要的对各项项描述并显显示出所用用的措施，，并记载每每张照片的的日期。这这非常要并并且是必须须完成。产品清清单和过滤滤器，施工工中和使用用前使用过过滤网的表表格，包括括制造商名名字和说明明，由制造造商提交。。8.施工IAQ管理计划■室内空气管管理计划要求：粘结剂、密密封剂、油油漆、涂料料及地面铺铺装材料等等，承建商商购买的相相关材料需需满足LEED相关要求。。在采购前前，将预采采购的相关关材料的检检测报告提提交给LEED顾问，再确确定是否购购买。实施方案：：总承建商协协调供应商商提供相应应检测报告告，以上所所列材料须须采购并使使用符合LEED要求的低挥挥发性材料料。采购前前将采购计计划、拟采采购品牌、、检测报告告等报业主主及LEED顾问审核，，批准后方方可进行采采购。VOC标准要求如如下。9.低排放材料料要求在进行LEED认证实施过过程中，对对材料的要要求非常严严格，采购购前需将采采购计划、、拟采购品品牌、检测测报告等报报业主及LEED顾问审核批批准后方可可进行采购购。在进行绿色色认证施工工过程中，，项目部要要根据LEED认证体系的的要求，对对每一种进进场材料进进行进场检检试验，并并对使用过过程进行跟跟踪检查，，对不合格格的产品及及时更换，，以防止不不合格品的的产生。对进场的材材料，特别别是粘合剂剂及密封剂剂、油漆、、涂料等材材料要符合合《VOC标准要求》，协调供应应商提供相相应检测报报告，并使使用符合LEED要求的低挥挥发性材料料。在建筑出入入口设置至至少5个分类回收收垃圾箱。。■严格把好材材料采购关关项目施工控控制重点在工程施工工过程中，，要根据提提前做好的的策划，严严格执行，，并且要随随工程进度度以文字或或图片形式式，记录有有关绿色认认证的施工工过程，以以保持原始始资料，为为绿色认证证提供方便便。制定相关的的奖惩制度度，加强对对各分包方方和分供方方的控制，，以推动项项目绿色认认证工作的的顺利开展展及实施。。绿色认证证实施专项项小组对于于做的好的的要予以表表彰，没有有按标准做做的或做的的不好的要要求及时拿拿出整改意意见，立即即纠正。选择常期合合作、实力力强劲、管管理正规的的劳务公司司，对框架架结构施工工中钢筋、、模板、砼砼分项的施施工质量严严格控制，，确保结构构砼表面全全部实现清清水效果。。后期装饰装装修阶段坚坚持做到策策划在先、、样板引路路，确保一一次成优。。将地下防水水、屋面防防水、多水水房间防水水、外墙防防渗漏等分分项作为关关键工序，，严格进行行过程质量量控制。■加强过程管管理项目施工控控制重点1、在施工过过程中，对对相关绿色色认证得分分点进行及及时检查、、总结，做做的好的地地方，要形形成作业指指导书，为为后续施工工起到样板板引路的作作用，对落落后的施工工方案进行行限制或淘淘汰，鼓励励绿色施工工技术的发发展，推动动绿色施工工技术的创创新。2、在施工中中，要加强强信息技术术应用，项项目通过应应用信息技技术，进行行精密规划划、设计、、精心建造造和优化集集成，实现现与提高绿绿色施工的的各项指标标，为在集集团内部引引导绿色施施工的健康康发展奠定定良好的基基础。■绿色建筑认认证项目的的实施总结结项目施工控控制重点■项目管理组组织机构:项目管理模模式：总部服务控控制、项目目授权管理理、专业施施工保障、、社会协力力合作项目经理土建副经理项目总工安装副经理安全员钢筋工长木工工长砼工工长瓦工工长质量员资料员试验员电工工长水工工长通风工长材料员各作业班组、分包方、分供方LEED专员LEED工作组■主要分项工工程施工方方案一、模板地下室剪力力墙采用60系列组合钢钢模板；标标准层剪力力墙采用全全钢定型大大模板；独独立柱和梁梁板模均采采用塑料模模板、槽钢钢背楞。二、

砼砼全部采用用商品砼，，车泵、地地泵输送。。三、

钢筋筋钢筋采取现现场集中统统一下料制制作，现场场绑扎成型型。大于或等于于Φ20时均采用套套筒直螺纹纹连接；小小于Φ20的竖向钢筋筋，采用电电渣压力焊焊连接，小小于Φ20的水平钢筋筋采用闪光光对焊或搭搭接连接。。