中天不动产实施指南

说 总体建设思 系统搭建思 建设模 建设步 建设内 实施总 项目总体工作路 项目实施技术路 调研准 网络硬件情 数据情 系统情 窗口情 业务流程情 机构人员情 分阶段工作目 系统搭 搭建测试研发环 部署系统环 部署系统环 部署测试数据 部署测试数据 相关接口定义研 接口定 接口研 关键环 流程梳理再 流程梳 主要内 工作要 系统实 流程再 表单修 数据整合建 系统配 数据转换及数据库的建 数据整合流 吉奥地籍数据 其他平台地籍数据 数据更 准备工 规范化处 数据整 整合落 数据检查入 存量数据库的建 数据........................................................................................................图属一致性............................................................................................不动产单元号........................................................................................新建小区数据入 矢量数据入 数据入 日常数据更 矢量数据更 登记数据更 系统应用测 首页分 不动产房地业 不动产房地抵押业 不动产土地业 不动产土地抵押业 待办任 我的关注 功能菜 我的工 信息交 个人管 不动产业务办 管 综合监 统计分 系统管 辅助功 工作流引擎之流转应 基本的WebGIS操 系统迁移部 典型角色分 一般服务器迁移部 一般客户端部 注意事 培训及运 管理员培 系统培 二次开发培 运维文 阶段性成 常见问题（需要经常补充完善 系统安 登记业务办理客户端怎样安装 图形处理客户端怎样安装、配置 登录、个人信息如何修改 业务办 怎样办理房地一体登记 怎样办理纯土地登记 怎样办理房地抵押登记 怎样办理土地抵押登记 如何查看我的待办件，待办业务进行处理 怎样查看该宗地图形是否存在？图形数据不存在时，如何进行补入业务审核时，发现登记信息错误，如何进行回退、修改处理 变更、转移、抵押登记，原证信息如何查看 一地多房怎样办理不动产证 怎么打不动产证 怎么打不动产证明 登记信息查询、统 如何查询已发证的房地合一不动产登记信息 如何查询已发证的土地不动产登记信息 如何查询房地合一抵押登记信息 如何查询土地抵押登记信息 如何查询已发证的土地登记信息 附录《中天吉奥不动产登记数据库交换标准 中天吉奥不动产土地数据库交换标准中间 权利人属性结 收件单属性结 权属属性结 登记数据属性结 登记记 土地记 他项权利登记属性结 他项权利记 冻结 变更 异议登记 预告登记 相关字 中天吉奥不动产数据中间库标 收件信息接口表/视图 权证信息接口表/视图 回写权证信息接口表 抵押证明信息接口表/视图 回写抵押证明接口表 预告信息接口表/视图 接口表/视 网备系统接口视图 登记权利人信息 扫描件信息接口表/视图 两种模式说 相关字 中天吉奥不动产空间数据中间库标 地表宗地 宗地 地上宗地 所宗地 承包地块 幢 户 宗海 海岛 草地 林地 说本文档是由全程参与第一本证及省第一本证核发的研中天吉奥的不动产产品及项目也得到了资源部徐州市、徐州市资源局、徐州市局、荆州市、荆州市、荆州市局等相关和专家的大力支持和指导，为我们快速、优质 总体建设思系统搭建思1、不动产登记信息管理基础平台建设思国家级不动产登记信息基础管理平台以“资源云”总体框架为指导以云平台为基本运行环境将覆盖的不动产登记信息资确保平台中覆盖的不动产登记信息完备、准确、及时2、公司不动产登记信息管理系统建设思根《不动产登记信息管理基础平台建设总体方（征求》建设模各个系立审核，采用接口调用，统一登薄，也可以选择封闭模候进行整合建议房地的新建小区土地林地和草地等整合，建设步的，不动产登记信息管理系统建设可以分阶段进行，也可以一性采用封闭模式。分阶段的，步骤如下1、第一阶段：统一窗口、多个系统、一本2、第二阶段：数据整合、一个系统、一本3、第三阶段：一套数据、一个系统、一本建设内按照不动产统一登记系统建设步骤第一阶段系统建设的主要容1、搭建系统测试研发环境。搭建测试研发环境以便开展后续作2、系统接口定义。按照《中天吉奥不动产登记数据库交换标（见附录）协调房管系统按照规范定义好标准接口视3、、土地测管系统接口定义（见附录4、交易接口研发。按照各地和交易系统的不一致，提供标准接口，输出不动产统一登记的登记簿信息，供系统使用。（见附录5、系统改造（第公司完成。按照不动产登记的要求，系统改造业务表单增加不动产单元编码不动产号等字段，支持查询和打印系统支持从接口视图中获取不动产登记的不动产号等信息；实施总项目总体工作路运流程再造组、市联合工作组因不动产实施涉及多个平行单位包括、牵头联合个单位成立联合工作组有助于不动产登记的顺利开小组：不动产能否顺利实施，离不开各级的大力支持，所以有必要成立以各单位主要为首的小组在有需要重要 顺畅组织再造组：负责牵头整合各个单位的、、登记等相关项目实施技术路运Oracle数据库平台、Arcgis平台软件、创建数据库和部署不动产登记根据调研的情况在现场与局方与第软件公司一起定义相关系统测试：通过系统测试对数据库情况、流程再造情况、接口况等进系统迁移部署：在系统测试过后，若基本没有问题则可迁移至式服务器进行运行，并部署客户端对象的角色不同定制不同的培训计划。运行：为保证现场发证的顺利流畅的运行，需要对系统进配调研准网络硬件情地部门内部网络是否通畅？房管部门内部网络是否通畅？是否有土地局和房管局的网络？办事窗口的网络是否和中心网络通等问1台备份服务器。服务器配置磁盘阵列。：、其他硬件情况(建议华视CRV100U)(建议EPSONLQ-790K)、(建议U.ARE.U4500)等。：、数据情1、土地测绘数据（空间库）格式、面积、宗地数量、更频率2、土地登记数据格式，数量（、抵押、、年发证量3、测绘数据（空间库）格式、面积、宗地数量、更新频率（大部门部门未建设GIS数据如果没有则使用土地的房屋数；4、登记数据格式，数量（、抵押、、年发证量5、部门的楼盘表数据的格式及分层分户图的格式系统情1、土地（空间库）软件名称、开发单位、使用的GIS平台用模式（C/SB/S；3土地系统软件名称开发单位研发语言数据库格式、应用模式（C/SB/S；与土地登记系统的关系。4、部门测管系统软件名称、开发单位、研发语言、数据库格式、应用模式（C/S或B/S；与登记系统的关系。5、登记软件名称、开发单位、研发语言、数据库格式、应用模式（C/SB/S、 应用模式（C/S或B/S；与登记系统的关系。、、 应用模式（C/S或B/S；与登记系统的关系。、8、房管部门其他相关系统名称等情况，如房备系统、系统等窗口情口各窗口是否有网络与局中心机房连接是集中打印后分发，2、登记当前办事网点数量、分布情况，各网点窗口数量、口各窗口是否有网络与局中心机房连接是集中打印后分发，口、查询、咨询台。各窗口是否有网络与局中心机房连接，证业务流程情1、不动产登记的范围（是市本级，还是全部区县、登记的种（是城市土地、土地和，是否包括林地、草地、海域、承包地、宅、宅和）机构人员情1、市是否成立了工作小组（会议）？小组的人组成情况，各项工作情况，收集成立小组的文件分阶段工作目系统搭搭建测试研发环部署系统环环境要分硬件要软件要逻辑分服务Windowsserver.NetFrameworkCPU2300GArcServer10.0(Oracle数据库平台安1、Oracle11gR2forWindows版本，地址如下 3、执行安装程序后会出现如下令提示行4、等待片刻之后就会出现启动画6、之后就会出现安装选项框，默认点击"下一步"继7、之后会出现安装类型框，点击"下一步"继续，如果奔出你是安装在WindowsServer上的话就选择服务器类。9、之后会出现"先决条件检查"框，选中"全部忽略"并单击"10、之后点击"完成"就开始安装11、安装画面如下12、当上述进度到达100%时会出现线面的框，请耐心等待14、至此，Oracle11gR2已经安装完成，你可以在开始菜单->Oracle-OraDb11g_home1->DatabaseControl-orcl中打开15、登陆：在连接里选择"SYSDBA",再用户名处输入"sys"，为你最初设定的，点击"登陆"你就可以数据库了安装完后，建议立即通过SYS用户登录SQLPLUS，并执行下面4条语句：ALTERSYSTEMSETDEFERRED_SEGMENT_CREATION=FALSE;ALTERSYSTEMSETOPEN_CURSORS=3000SCOPE=SPFILE;ALTERSYSTEMSETPROCESSES=1000ArcSDE安安装Arcgis平台软件可采用Arcgis9.3.1或10以上版本的环境，包括Arcgisserver、Arcsde、Arcgisdesktop（可选。1、加载安装ISO文件2、双击ESRI进行安装3、选择oracle的版本（根据需求选择版本4、弹出如下图的安装界面，点击“Next5弹出的“LicenseAgreement”界面上，选择“Iacceptthelicenseagreement”复选框后，点击“Next“。“Next“Next8当上述进度到达100%时会出现线面的框请耐心等待它9弹出的ArcSDEforOracle11GforWindows64hasbeensuccessfullyInstalled”界面上，点击“Finsh”进入下一步。10、在弹出ArcSDEforOracle11gPostInstallationSetup”界 Installation选择“Complete”进行完全安装，或者是选择“Custom”进行自义安装。此时选中“Complete”进行完全安装，点击“下一步passwork13、如下的sdeuserpasswork输入sde的，选择SDE文件径，点击“下一步14、在下图弹出的界面上，点击“确定”按钮15、在下图弹出的界面上，点击“确定”按钮17、在弹出的“ArcSDEconfigurationfilescontinued”界面上，18弹出的“Userinformation”界面上，输入连接到SDE的namepasswordservicename”后，点击“下一步21在弹出“RegistrationOptions选项界面上选“IhavereceivedanauthorizationfilefromESRIandamnowreadytofinishtheRegistrationprocess”前的复选框，点击“下一步22、在弹出的“SoftwareAuthorization”软件界面上，选中“Ireceivedtheauthorizationfileby andhavesavedittodisk”前23、在弹出的“AuthorizationComplete”界面上，点击“完成24、在弹出的“ArcSDEserviceinformation”服务信息界面上，输入创建ArcSDE服务的相关信息，包括输入“SDEuserpassword“ORACLESID“Servicename”后，点击“下一步注意这里Serviceportnumber5151/tcparcsde的端口，如果该端口被其他软件占用了，可以修改成其他端。25、在弹出的“ArcSDEPostInstallation”的界面上，点击“是”28、在弹出的“ArcSDEPostInstallationiscomplete”安装完成的界面上，点击“完成”即表示ArcSDE的安装结束，如需要对前面29、双击如下所示修补程序，完成补丁包安装ArcMap安注：安装以10.0版为例进行说明1、打开ArcInfo镜像文件2、双击“ESRI”应用程序Decktop4在弹出ArcGISDesktop10Setup”的界面上按钮5弹出的“LicenseAgreement”界面上，选择“Iacceptthelicenseagreement”复选框后，点击“NextType7、在弹出的“DestinationFolder”界面下，点击“Next”按8、在弹出的“PythonDestinationFolder”界面下，点按钮9、在弹出的“BeginInstallation”界面下，点击“Next”按钮10、等待安装完成11在弹出ArcGISDesktop10hasbeensuccessfullyinstalled”12、在弹出如下所示界面时，点击“Cancle”按钮13、选择“ArcGISLicenseManager点击“setup”按钮14、在弹出如下所示界面时，点击“Next”按钮15在弹出如下所示界面时Iacceptthelicense点击“Next”按钮16、在弹出如下所示界面时，点击“Next”按钮17、在弹出如下所示界面时，点击“Next”按钮18、等待安装完成19、在弹出如下所示界面时，点击“Finish”按钮21、双击应用程序上面的内容之后替换掉C:\ProgramFiles\ArcGIS\License10.0\bin里的service.txt内打开ArcGISAdministrator，选择ArcInfo（浮动使用管理器计算机22、选择“ArcInfo”,点击“确定”按钮23、更改计算机名，点击确定24、打开LicenseServer25、选择“可用性点击确定ArcGISServer安注：安装以10.0版为例进行说明2、点击“ESRI”应用程序3、选择“ArcGISServer”点击“Setup”按钮4、点击“NEXT”按钮5、选择“Iacceptthelicenseagreement点击“Next”按钮6、点击“Next”按钮7、点击“Next”按钮8、点击“Next”按钮9、等待安装完成10、点击“Finish”按钮11、点击“OK”按钮12、点击“下一步”按钮13、填写“PasswordConfirmPassword点击“下一步”钮14、填写“PasswordConfirmPassword点击“下一步”钮15、点击“下一步”按钮16、点击“下一步”按钮17、点击“Install”按钮18、点击“Next”按钮19、选择“IhavereceivedanauthorizationfilefromESRIandamnowreadytofinishtheRegistrationprocess”修改路径下一步”20、点击“完成”按钮安装IIS，一般系统都自带IIS程序只要在管理工具里添加对应注释：本文当以windowsserver2008R2X64系统环境+IIS7.0为例以IIS安1、打开“服务器管理器选择“添加角色2、点击“下一步”按钮（IIS4、点击“下一步”按钮5、选择如下图所示的角色服务，点击“下一步”按钮IIS安装勾选如下 6、点击“安装”按钮7、等待安装完成8、安装成功，点击“关闭”按钮DotNET3.5安1、打开“服务器管理器点击“添加功能2、选择“.NETFramework3.5.1点击“下一步”按钮3、点击“安装”按钮4、等待安装完成5、安装完成，点击“关闭”按钮DotNET4.0安1、双击“DotNET4.0”应用程序，点击“安装”按钮2、等待安装完成3、安装完毕，点击“完成”按钮IIS设1、ISAPI和CGI限制2、应用程序池设置高级选项属性如下3、发布不动产登记办公服务端程序安，V1.0.exe”，件环境和软将环（数据库+IIS6.0/7.0+.NET4.0+吉奥基础驱动与2、选择安 选择好后按提示信息“下一步”执行安装过程 4、安装完成5、查看安 不动产空间信息管理平台1、双击安装“不动产空间信息管理平台2、选择“我同意点击“下一步”按钮3、选择路径，点击“下一步”按钮4、选择“不动产登记系统”组件，点击“下一步”按钮5、点击“下一步”按钮6、选择“创建桌面快捷方式点击“下一步”按钮7、点击“安装”按钮8、安装完成，点击“完成”按钮软的一串代码保存，并向公司申请文件。接收到文件后，在基础服务管理中通过“浏览”指定授系统安装注意事1、Oracle11g安装完成后，在创建数据库之前记得执2、altersystemsetdeferred_segment_creation=false；3、否则以后用exp备份时无记录的空表无法导5、否则过段时间会自动过期6、先安装IIS，然后再安装.netframework4.0,如果万一顺序颠倒了，需要C:\Windows\ .NET\Framework\v4.0.30319下面执行aspnet_regiis.exe/i7、IIS里面政务虚拟应该使用经典应用程序池，比如：Classic8、启用32位应用程序:true；、如果后期运行政务出现类似无法创建某某组件的类工厂问题，那么可以把networkservice这个用户加入到系统管理12、无论服务端还是客户端都需要有OracleOleDB驱动，基础驱动内部已集成Oracle11.2OleDB驱动，老版本基础驱动在偶尔情况下，在服务器安装集成驱动可能与Oracle数据库的环境变量导致启动失败，此时要么手动修改环境变量TNS_ADMINoraclenetwork下的admin(或者删除TNS_ADMIN环境变量)，要么不安装集成驱动，安装Oracle的客户端即可。新版本已经修复；13ArcSDEUnix下默认连接数是64windows下是48个，在并发量较大的场景下远远不够所以若需要的话就按esri的说明修14、Oracle的默认Process数是150，同样在并发大的时候不够15、若安装的ArcServerrest服务提示ServerHostcannotbenull，则执行server安装dotnet下面的AddInstance程序删除原16、若ArcCatalog无法添加ArcServer管理服务，把它对应的用部署测试数据创建表空间及用方法一：oracle数据库平台中，通过控制台（EM）进行表空间及1、启动控制（em），点击开始程序---->OraDb11g_home1-->DatabaseControl–orcl弹出登录窗口2、用超级管理员（SYS）登陆用户名：sys口令：为自己创建数据库是设置的；连接选择SYSDBA即可。3、点击“登录”后，进入ORACLE控制台4、创建表空间，点击“服务器”选项卡在中找到表空间点击进入点击右侧的创建按钮填、选完之后看到下面的“数据文件”点击右侧的添加按钮。根据自己的情况输入相关的信息点击继续点击确定表空间创建完成5、创建用在步骤4中的安全性下面点击用户点击右侧的创建然后再击般信息旁边的选项卡点击编辑列表用角色择CONNECT,DBA,RESOURCE赋予此用户方法二在oracle数据库平台中通过SQL语句进行表空间用户创建。用PL/SQL 或者SQLPLUS，以SYS用户登录后执行如下语句动扩展，每次增量为32M； BDCSXSJDATAFILE'E:\app\Administrator\oradata\JZCS\BDCSXSJ'SIZE512MAUTOEXTENDONNEXT32M;--创建名为“BDCSXSJ”的用 DEFAULTTABLESPACE--为“BDCSXSJ”用户 RESOURCE,DBA,CONNECT 登录数据库管理工具，点击操作-创建用户表空点击后弹出界数据库初始在ORACLE中创建各类数据用户，并在基础服务管理中对，的服务器，参数配置时端口需与服务器配置中的端口，初始化时根据服务器配置中的数据类型自动判断相应类型相关接口定义研接口定附录《中天吉奥不动产登记数据库交换标准。接口研与局方、软件方协商制定并研发、土地测管系统接口。交易接口研发。按照各地和交易系统的不一致，提供标准接口，输出不动产统一登记的登记簿信息，供系统使用。研发网备系统接口。实现不动产登记系统与网备系统的对关键环1、坚持“新开旧停”原则，新的启用后，旧要停止发2、登记系统和交易系统关联性较强，如果职能没有整合，需要和部门共同制定数据交换的规范和要求并做好相应数据接流程梳理再流程梳不动产实施涉及的相关方包括：市、资源局、局、从从传统的各自分开管理到用统一的平台统一的软件进行核发统一的不动产证首先碰到的就是要实现相关部门的业务流程重组。、业务流程重组（BusinessProcessReengineering，BPR）是一种管思考和彻底的再设计，利用先进的制造技术以及现代的管理、最大限度地实现技术上的功能集成和管理上的职能集成，以企业经营在成本、质量、服务和速度等方面的戏剧性的改善。虽然BPR是为企业管理信息化而生的一种管理思想用在本场景下实现政、前提条件。实施人员应协助局方根据各地情况，以不动产登记“四公。主要内1、会同土地、等登记部门，建立联合工作机制，组织业务不动产登记业务流程明细准准备1首次登记(初始登记√√√√◉√√√√731122变更登√√√◉-√√√√3111√√√◉-√√√√3111更√√◉--√√√√211件√√-◉-√√√√3111件3转移登√√◉--√√√√211分割证√√√◉-√√√√311分割证√√◉--√√√√211（无土地分割证√√√◉-√√√√3111（有土地分割证√√◉--√√√√211√√◉--√√√√211√√◉--√√√√211√√◉--√√√√211（可以收回√√◉--√√√√211（无法收回√√√◉-√√√√3111√√◉--√√√√2114抵押登（土地须获批准√√√√◉√√√√52111（可直接抵押√√√◉-√√√√3111记√√√√◉√√√√52111√√◉--√√√√211√√◉--√√√√当√√◉--√√√√当5其他登注销登√√◉--√√√√当更正登更正登记（依职权√√√√◉√√√√52111更正登记（依申请√√√◉-√√√√3111预告登√√◉--√√√√当√√◉--√√√√当异议登√√√◉-√√√√3111√√√◉-√√√√3111登√√◉-----√当续登√√◉-----√当预登√√◉-----√当轮候登√√◉-----√当注销登√√◉-----√当6其他登√√√◉-√√√√73112不动丢√√√◉-√√√√3111入√√√◉-√√√√3111入两种或两种以上流程合并办理登记的，以最长的流程为主流程涉土事项登记在三楼受理，其余登记各服务点均可受理需核定的登记流程由登记或者人核定工作要2、可根据不同的阶段开展流程再造工作。期过渡阶段可采取不动产登记流程的并 模式将原来的和土地登记流程系统实原则上尽量对现有的表单不要有太大的改动，可进行微调流程再在空白处双击，可设置流程的过程属性及创建者双击任一活动步骤，可设置该活动步骤的当前步骤属性、参与（即办理人员、应用程序及参数在参与者设置中，尽可能设置角色，这样配置更利于后续维表单修项目实施过程中表单修改一定要由专员负责，避免造成多版数据整合建行，系统改造只接件和，然后推送到不动产系统登簿制证，然后在回写库进行归档，后续将采用串联模式运行不动产系统，3、第登记库及图形库都必须转换到不动产库，如果条件允系统配窗口，在参数设置窗口中可对组织机构、数据字典、系统参数及出进行设置准设置及字典设置中的应用字典设置。一、数据标准设二、容差设拓扑检查时当两点之间的距离小于0.05米时，系统将提示有错。共点检查时当两节点之间、节点与线之间的距离小于0.05米时，系三、字典设四、入库设数据转换及数据库的建数据整合流形成不动产登记数据库。空间数据转换及数据库。吉奥地籍数据属性数据转数据标数据转将数据源设置为“吉奥土地登记库数据校一、完整性检二、正确性校抽样对登记业务数据进行属性项核对数据转换方法可以是空间数据转数据结构标准一、权属数据及基础地理要素数1、利用城乡地籍管理系统的空间数据处理工具，将地籍2、进入不动产空间数据处理工具，加载导出的空间数据3、重新分层，重土地权属、房屋要素表名发生了变化，对应如下序号地籍数据不动产数据备表别表别1234567空叉宗8空叉界址9空叉界址所所所界址所界址所界址所界址FC_Z二、土地利用现状、行政区数利用ArcCatalog将数据库中的土地利用要素分层导出数据导出的文件类型要求为MDBFileGDB。地籍数据库中的土地利用行政区要素与不动产登记数据标拓扑检查、处一、权属数据处在宗地图层上，右键依次进行共点检查、拓扑检查，如图所根据共点检查、拓扑检查错误，利用空间数据变更相关功能错误对数据进行修改,错误修改时应同时对界址点、界址线进行处理数据修改完成后，再对数据进行检查，如此反复，直至无错注意权属数据修改时必须要做好记录理二、幢、房屋数据处房屋数据导入及检查、处幢数据提将选择的数据提取的新视图，然后重新分层重新分层后，形成了幢数据幢数据检查、处在幢数据层上右键依次进行共点检查、拓扑检查三、土地利用现状、行政区要素处四、基础地理要素处管线类基础地理要素除重点、错误外，其他错误都不同的基础要素层，应单独区别处理植被面、水系面等面状要素不能，如图层之间有重控制点层不能随意移动、修改宗地编码赋全部重新编码一、地籍子区界线确二、宗地要素地籍子区代码赋在同一视图中加载地籍子区、宗地要素 功能，将地籍子区层的XZQDM通过空间包含关系赋值至宗地层的XZQDM。三、宗地编宗地编码注2、宗地编号前，宗地层的拓扑必须正确，无地籍子区界属性检查、处一、权属数据处在宗地图层上，右键进行属性检查，如图所示根据属性检查错误，利用属性赋值功能，逐错误对数据进行修（如批量性的错误，可通过属性批量赋值进行数据处理1、ZDTYBM、幢号批量赋通过“属性赋值”中的多层空间赋值功能，将地表宗地层上ZDTYBM赋值至幢的ZDTYBM字段按照现有的不动产登记数据库标准，幢必须在宗地范围内2、属性检三、土地利用现状、行政区要素处四、基础地理要素处基础地理要素主要检查要素代码的正确性数据入一、权属数据入二、土地利用现状、行政区数据入利用ArcCatalog将土地利用行政区要素导入至数据库数据数据导入图层对应关系如下三、标识码、界址点PID根据数据库BSM码全局唯一的要求，待权属数据、土地利用现状数据、行政区数据导入至数据后，需对标识码、PID进行，登录管理系统执行标识码功能在窗口中勾“更新最BSBSM值的基础上续编。后续数据入库，在此PID值的基础上续编。四、基础地理要素数据入五、幢、房屋数据入幢数据入库过程中将自动根据ZDTYBM（宗地统一编码和（幢号）生成不动产单元号文档数据转将原文档数据库还原，可直接使用其他平台地籍数据属性数据转数据标由局方协调原地籍管理系统的供应商按中天吉奥不动产登记据库交换标准要求导至MDB格式的标准中间库。数据结构要求参《中天吉奥不动产土地登记数据库交换标准V1.5.docx数据转将数据源设置为“吉奥土地登记库数据校一、完检人工对各属性表转换后的数据与转换前的数据进行记录数对比二、正确性检空间数据转转换工具空间数据转换功能还没有配置好，且缺少功能；目数据标一、宗地、幢、承包地块、宗海等权属数据标准库交换标准要求导至MDB格式的标准中间库数据结构要求参《中天吉奥不动产空间数据库交换标准V1.0.docx二、基础地理要素标准导出为shape或MDB格式，并提供要素代码、要素名称表。将地籍序要素名地籍要素代不动产要素代序要素名地籍要素代不动产要素代1宗2房3棚房短141500-4阳台(虚线5………三、数据保否则一个县（市、区）的数据量太大，无法进行检查、处理。拓扑检查、处参见.2宗地编码赋值章节属性检查、处参见.3宗地编码赋值章节宗地编码赋参见.4宗地编码赋值章节数据入一、土地利用现状、行政区数据入利用ArcCatalog将土地利用行政区要素导入至数据库数据数据导入图层对应关系如下二、标识码登录管理系统执行标识码功能在窗口中勾“更新最BSBSM值的基础上续编。三、权属数据、幢、基础地理数据入关系，并通过ZDTYBM自动与属性信息表关联。数据入库的同时，幢数据入库过程中将自动根据ZDTYBM（宗地统一编码）和（幢号）生成不动产单元号注赋值中的方式将界址点、界址线属性拷贝至数据库。数据转扫描资料的挂接是此次数据库建设的重要部分，对过程中形数据组籍系统）供应商按标准导出。按此导出便于数据库的接及扫描成果的可辨识性，组织如下|---××县（县行政区划代码6位）农村宅扫描成 |---（地籍区编号）/9 |---（地籍子区编号 /12位地籍子区编号 |-- (宗地统一编码 /19位宗地统一编码 |各类宗地扫描 /各类格式扫描件，格式为JPG、BMP、PDF等 | |---(权利人名称 /存放权利人扫描件（共用宗时按权利人名称建立 各类权利人扫描件JPG、BMP、PDF 注：1.“| “/说明1、同一宗有多个权利人时，且权利人名称重复；此类建议手工单个挂接扫描件存放时在权利人名称后面增利人证件（如： 数据导在窗口中指定宗地类型、上传方式及文件，点击开始上传，系统将本地附件根据ZDTYBM和权利人名称上传至文档数据库。数据更准备工对现有不动产登记信息进行现状，搜集土地、房屋、林地、做好人员培训，制定质量控制规范，质量责任。规范化处1、无效数据清主要在原不动产登记资料中逐项检查把已注销的权利在登记库管理遵循原不动产登记的管理要求。2、有效数据规范化梳3、逻辑关系重、将不动利和基于权利设定抵押权地役权或者发生预告登记、异议登记登记情况的，依据原有的不动产登记单元编号进行关和原不动产登记进行关联通过原不动产登记单元编号将原不动、数据整空间数据信息整原不动产登记簿建立有效关联形成按指定格式的不动产登记地使用权集体土地建设用地使用权宅房屋林权海（含不动产登记簿册整理内对集体土地所、国有土地建设用地使用权、集体土地建设用地使用权、宅使用权的登记信息整理，保留宗地编号、坐落、宗对房屋所整理楼盘表和房地信息整理保留自然幢号、通过不动证号关联整理相应的地役权、抵押权、登记、异议登记的信息，通过不动证号建立和权利人信息关联。整理宗地、海域（含无居民海岛）使用权登记信息和构（建）筑物所登记信息保留宗海编码不动证号等必要属性信息，通过不动证号关联整理相应的地役权、抵押权、登记、异议登记的信息，通过不动证号建立和权利人信息关联。整理方不动产登记整动产管理的要求建库并通过宗地号原不动证号业务号、流程管理内容自动生成信息。历史批量挂参见数据转换章节整合落幢数据将选择的数据提取的新视图，然后重新分层重新分层后，形成了幢数据编通过“属性赋值”中的多层空间赋值功能，将地表宗地层上ZDTYBM赋值至幢的ZDTYBM字段按照现有的不动产登记数据库标准，幢必须在宗地范围内数据检查入拓扑检在各数据层上右键依次进行共点检查、拓扑检查属性检数据入存量数据库的建已数据处在原系统中已进行登记，办理了的数据，通过数据库未数据处对于还未办理房屋及土地证的，根据不动产统一登记办法及首先根据登记内容创建对应的业务流程通过业务流转，实现登记业务的审核 及登簿、缮证数据图属一致性一、属性库宗地统一代码可完成登记信息表宗地代码。二、扩展属性通过数据功能，可将宗地图形与登记信息表的字段属性值维不动产单元号采用户批量入库功能来进行不动产单元号批量新建小区数据入矢量数据入1、将提供的测量房屋数据进行规范化，形成幢数将选择的数据提取的新视图，然后重新分层重新分层后，形成幢数据2、对幢数据进行整合落通过“属性赋值”中的多层空间赋值功能，将地表宗地层上的ZDTYBM赋值至幢的ZDTYBM字段按照现有的不动产登记数据库标准，幢必须在宗地范围内3、数据检查、处在幢数据层上右键依次进行共点检查、拓扑检查、属性检查更相关功能，逐错误对数据进行修改,错误修改时注意调取宗地层参考4、数据入应用数据入库功能对通过检查的幢数据进行入库7.5.2数据入1、户表整库模版.xls”进行户属性信息整理。2、户表入应用户前置功能，将整理好的EXCEL格式户入库数据进行数据入库如当前户信息为预测数据使“户前（预”在数据入库前，首先对数据进行检查，检查的同时根据户相已入库的户信息不正确，可应用户前置功能可能数据库日常数据更矢量数据更1、通过数据调整、数据变更加载数据库数据3、应用数据变更相关功能对数据处理、修改5、数据入库登记数据更进行数据更新，不可随意用SQL语句或数据整理工具进行数据更新、。应用数据整理工具对数据进行更新通过SQL语句对数据库进行更新，SQL语句应用要慎重，系统应用测首页分不动产房地业该分栏显示了不动产房地业务的待办任点击“”后，显示不动产房地业务的待办任务查询界面，可根据“受理编号“土地受理编号“宗地统一编码”等条件进不动产房地抵押业该分栏显示了不动产房地抵押业务的待办任点“后显示不动产房地抵押业务的待办任务查询界面，可根据“受理编号“土地受理编号“宗地统一编码”等条件不动产土地业该分栏显示不动产纯土地业务的待办任务点击“”后，显示纯土地业务的待办任务查询界面，可根据不动产土地抵押业该分栏显示了不动产纯土地抵押业务的待办任点“后显示不动产房地抵押业务的待办任务查询界面，待办任该分栏显示了不动产登记所有业务的待办任务列点“后显示不动产房地抵押业务的待办任务查询界面，我的关注该分栏显示了封闭模式中，当前登陆人员添加关注的业务点“后显示我的关注件查询界面可根“受理编号、功能菜我的工作为日常办公来说，无论是哪个科室，何种职位。此功能我的办我的待我的待上面我们处理完业务件保存后未提交给下一个人来办理，房地合系统提供了针对房地合一业务办理情况查询功能可根据受房地抵房地抵押业务办理情况查询功能，可根据受理编号、土地土地登土地抵受理编号、抵押权人、不动产证明号、日期、发证状态等条件行查询我的受个人管理里面的任务委托设置指定某个人来办理他所办理的业我的委托追我的参信息交、常用的邮件信息的交流，并且支持网内的交流方式活动的、管，是对方在没有上网的情况下限的人员，用管理这个功能来通知相关人员一些事宜。，1、在组织机构中选择需要的人员，默认以分号隔开（注：在组织机构中人员的信息一定要有号才可以发送成2、收件人可以直接输入人员的号码，以分号隔开3、自定义分组可把您需要的人员按照自己的意愿分成若干组，全部添加到管理的里面。点击选择，可以在组织机构里面选择人员到自己添加的组里（*）为必填邮件管邮件正文可以像word文档那样改变样式和格式，并且可以添加局活，局就是全局上下的风向标的活动工作安排好了，全局就会有一个努力的方向为此专门为做了一个局活动安排的，此活动安排可以有局自己添加也可以由的人协助添市活市活动安排和局安排功能类似可以添加比较重要一点的活动，方便做好相应的准备工作。日程安日程安排主要是局里几个大的每日日程的安排如下图点击相应下面和哪一日对应的空白处就会弹出添加程安排的文本框，来添加日程的安排并且支持导出Excel文件格式的日程安排，来方便发送和打交在首页窗口中，点击右上角的“交流指定交流对像输入要沟通的信息，点击发送并可通过“交流记录”查看历史信息个人管作为一个个人信息和个人日常工作的辅助功能我的日点击日程安排菜单，会出现如下图所添加成功会提醒在设置了日程安排的日期中提醒您今天的安了我的提个人字个人字典主要分为4种字典类型：通用字典，批语字典，步骤字典，流程字典，每种类型的字典的设置方式不同，功能也有所工作日点击添加，可以添加工作日志全通过全局功能，可实现全局人员通讯方式管理任务委托设权限更高的人还可以查询到所有委托的情自定义个人信息设日常应用主要包括电子签章的设置，用户修改。不动产业务办宗地前宗地前置功能实现对数据库中的宗地信息进行查询修房屋前房屋前置功能对数据库中的房屋信息进行查询、修改、户前户前置功能对数据库中的户信息进行查询修改保存；并可查看户所在房屋、宗地的信息。楼盘表房地合一统计查权利人点击添加后在弹出的界面中可以输入权利人名编号等信定义查通过“新增”功能，实现查询模版的新增编辑窗口模版编辑说明如下登登记类 分为4种：一般登记冻结登记、异议登记、他项权利登记。由他三项登记与一般登记在表结构上的区别，分为此4种类型模版名 根据您自定义设置的SQL语句和查询的表来进行命名所所有字 分别是数据库表结构的相应的所有字输出字 需要查询出来的相关字段的信息，通过按钮添加到此区过过滤条 相当于编写需要的SQL语校 在拼写完SQL语句后，需要校验一次，成功后方可保存8.2.5管管理系统是针对目前国内著录准则来开发的一个档管树的方式实现不同类型查询、添加、删除。：、管理里面主要包含三个内容类（左）（右上、列表（右下。：、在“类型”树型菜单中选择具体的类型节点里面便会加载出此类型下对应的。例如：单击“土地登记”类型后，里面就会加载出土地登记类型里面所有的。型里面的了。如上图所示：在里面，我们可以点击“添除”按钮就可以删除了。在里面鼠标单击某一行可以查看该里面的所有。例如：里面鼠标单击号为“017”的，档案列表里面会加载出该里面的2条记录分别是号（0006）和号（0007）的的添加、修改、删除与的操作相似，可以参考操在查看信息的表单上面，可以点击“生成 ”将已有的信 查查询功能实现根据类型、子 、分类号、标题等信息对现有信息的查询、定义。查询分通 查询和地籍查询下面以通用查为例做出讲解在查询里面，可以直接点击“查询”按钮来查找所有，也可以输入不同的查询条件查询自己想要的我们推荐用户根据查询条件来查找，这样速度更快。在查询出的列表里面，第3、4列提供了“修改“删除”，以修改的基本信息，也可以重新选择的。针对不具备删除修改的用户，点击第5列档号可以查看该的信息。对于所有用户，在查询出的列表里面点击第2列“借阅，借出查功能实现根据类型、子 查询出来的都是已借出的用户如果具有删除权限的话，可以将其删除。点击第2列“确认”弹出“借阅归还”框，在该框中，可以查看借阅人的基本信息，以及的基本信息，点击查功能实现根据类型、子 如上图所示用户可以查询到吉奥管理系统中所有类别的案可。无修改权限的用户点击第4列“标题，即可查看该的借通过借阅功能，实现数据库电子的借阅、归还登记借阅时，首先需要填写借阅人的基本信息，如、联系电话等。然后选择要借阅的，最后点击“借阅按钮”即可。我们前面讲到的查询操作来查询出我们想要的后选中相应，然后点“确定，该就会出现在“借阅详情”列表中，最，通过双击，可查看当前资料查询已第2列“查阅/归还”后，在弹出的“借阅归还”框中可以完成点击查询结果，进入归还窗口在归还窗口中，可查看的详细信息预归档查在查询出来的预归档列表里面，点击第2列“确定，在弹出的“确定归档”框(如下图)中，可以实现对该的归档，具首先要把划分到具体的里面，可以选择已有，也可以新建。确定之后的档号和号就会自动生成然后填写，确定后信息里面“档号“号会自动生成，其它相关信息由操作员填写系统配一、字典配考虑到不同用户的需求我们在管理里面对于一些功能接口这样使用起来会更加方便灵活吉奥管理系统中涉及到的字典主员字典，以下就类型字典为例（如下图）做下讲解：1、全宗单配点击菜单“管理”后显示如下图所示在“类型”树型菜单上，点击“室”节点里时，综合监不断探索更加有效的“外部监督＋内部”的网上综合模式积主要针对不动产登记系统中的特定的流程起作用供相关科督察督1、超期督办管流程类型各个业务的流程，如：初始登记、变更登记、拟稿等操操作类型超期天数办办理 办理此流程步骤的人2、督办次数查根据条件查询人员的督办次数。如图可查看此人被督办的情况其中包括督办业务的受理号、实1、实时办理情办理情办办 正在办理的业务办 已经办完的业务：是指对办理的业务流程进行,包括三种状态和。如下表所示情红红1、业务办理超出办理期限较大百分比(办理期限见下文解释)2、收件的时候设置的必要件不全。选择了附就行了（后面详细绍3、流程未按固定模板流转(流程跳跃,回退4、改变了办理环节的办理黄色1、业务办理超出办理期限较小百分2挂起业3、其他办理环节必选件不全(附件有即可绿绿 办理过程中存在风险点时未 险点提未未出现以上情2、业务查查询出图标，说明该件是红色件，有图标说明是黄色件。有绿标的则是绿色。鼠标移上去之后，会显示此是为何种原因产生的（实时办理情况中有对的各种情况详统计分1、绩效评来查询出人员的工作情况，办理的件有多少的红色、黄色和绿色，以及督办了多少次。来评估当事人的绩效，工作情况等。并且可以定位到具体的业务。如下图所示2、查询统选中上报日期以及上员，点击“查询”按钮即可查询出上情况，也可以点击“导出”按钮导出为Excel文件，如下图所示3、完成事项统系统设1、自动督办设2、风险点设主工作模板选期限风险提示风险风险点人员设风险点设、风险点管点击“导出”按钮，导出为Excel文件，也可以选中对应风险点，点统计分老数据工作量生成议里遇到某些办理的业务件需要单独拿出来商量讨论或者会就会把这些业务件用word打开来，然后打印成议题表即可。工作进展查工作进展在办理业务时是比较重要的对办理的业务件起到了挂起流程管能有用。针对这种状态设置了一种叫流程的挂起，让流程停留在点击业务名称可获得此业务件的相信流程情为何要挂起此流程，是否同意，都可以显示出来流程查系统管信息中心管1、设备信息管来源、质保情况，质量、服务管理。牌型号、使用人、时间等信息录入即可。点击设备编号，设备详细信息即可显示，如下图所示2、设备配置管接下来点添加房间，填写相关信息点击查看可以添加在此房间办公的人这样添加人员和设备就完成了3、工作量统为了了解办件人员的工作情况，此功能根据时间、参与人员和程模板来查询，在某段时间的工作量的一个统计。如下图所示工作类型为添加的字典，根据需要添加4、项目管通过项目类型、项目编号、项目名称来查询相关项目。更有我点击项目名称，详细的相关信息就会出现，如下图所示组织人员调、在点击了组织机构的下一层后（也就是岗位的节点则通常情况是添加岗（如处长等此时多了一个界面出来也就是组织属性。有相关的信息可以填写，例如上图组织名称为部、，下面还显示了直属职员的列表。那么既然有组织属性必定有岗位属性行政后勤管1、考勤管考勤统计：对自己限看到的考勤信息进行查询统计。2、考勤设会议管会议记录功能菜单，主要日常办公中的会议的一个总体情况点击添加按钮，添加会议记录辅助功工作流引擎之流转应工作的其中涉及到流程模板、以及相应的流转参数和业务的内容我们以土地登记业务的初始登记为例，首先，在主界面我们点新建流程抄送、打印、工具、流程、控制、图形等按钮。左侧上方则有流程提 在工作流中经常用到，用于提交给下一个人来办理业务会会 流程办理人发起、并填对业务的意见。返回的意见对流程有影响（作为参考抄 流程办理人发起、并填对业务的意见。返回的意见对流程无影响（不做参考打打 打印当前的表单或者调用word模板 的打印模板 包括收藏、、粘贴。其中点击了收藏后，可在我的关注件里面看到，也就流 点击可看到流程的流转情况和流流 点击可看到流程的流转情况和流程模板图 办理的业务件和图形关联后，可查看相应的gis图形浏图 办理的业务件和图形关联后，可查看相应的gis图形浏保 保存当前办理的业在办理完一个步骤后点击提交，会出现如下图所示，系统叠加，共同构建统一的综合平台，实现资源开发利用的“天上看、网上管、地上查”，从而实现资源动态的目标。所以会分为两种情况来说一是不关联业务件二是关联业务不动产一张图综合系此系统通过一系列插件来实现WebGIS的基本操作，服务从ArcServer来。在运行之前需要进行相关的配置（如何配置，介绍请入不动产一张图综合系统。如下图所示：1、图层列表功矢量图层的列表，用于显示和不显示要素层右上角第一个按钮为图层列表，点击后设置图层的显示，如下2、导航条功3、移屏功4、全图功5、空间属性查看功更可以获得指定位置的空间属性，如下图所示选择点、线、面和不规则图形来获得指定位置的空间属性6、对照功矢量图和镜像图对照。如下图所示7、查询功基本农田界桩点查询和自定义查询。在此着重介绍4个查询。行政区行政区划也就是按照地号来显示地块登记发证查首先，点击登记发证查询，此时提 地图定位目标宗地点击所需要查看的地图定位目标宗地勘测定界查勘测定界也是根据相关的条件来查询。如下图所示自定义条件查20930120353的图形双击后定位到这个图形这里。8、其他辅助功坐标定输入坐标X.Y点击定位即书进行截屏操作在看图形时把需要的图形进行截图，然后可进行打印作图及量SHP文通过“加载本地shape文件”功能实现，将指定SHP文件叠加到系统迁移部典型角色分产角模收缮归入变出系√√√√√√√√√√√√√√√√空间数据管√√√√√√√一般服务器迁移部分硬件要软件要逻辑分操作系统：UNIX数CPU4库存16G或以上，ArcSDE务Windowsserver应.NetFramework服CPU2器或以上，300G或上ArcServer10.0(详细安装请参考5.1搭建测试研发环境中的相关部署操一般客户端部EPSONLQ-790K机IE9、负责日常业务需要。内存8G，详细安装请参考《不动产系统客户端安装手册步骤一：打开IE浏览器(注意本系统目前不支持Firefox)，在地址栏输入服务器的路径 （网络、（房管局网络）,以下示说明皆假设服务器的IP就是33入正确后回车键，第一次本网络地址时会出现以下界面(如果不是第一次且以以上界面是系统的初始化部署界面，当系统第一次时会自动显示的setup.aspx页面对应路径即可直接。进入此页面后，您可能看到如下的界面点击安装按钮接口将智能更新组件安装部署到本机系注意，如果您是第一次安装，则需要进入此页面后，完整驱动包“立即”按钮方式文件并进行安装Oracle驱动，仅安装上面的一个组件是不完全的除非本机已事先安装了OracleOleDB驱动)，点击立即安装按钮后IE将弹出以下框：若安装过旧版本的程序则可点击安装MINI升级包看到此框后可以直接点击运行按钮运行，或者点击保存按钮请选择立即到本机然后双击下来的EXE文件运行安装直接点击下一步，您将看到如下界面在此界面上，您一般只需要选择简洁安装模式即可，其中驱动组件是必须要安装的，其中Oracle数据库驱动也是必须要选择安装的除非您本机已经安装了Oracle的服务器程序或OracleOleDB点击下一步开始安装，安装完成后将显示如下界面如果安装过程中出现错误提示，请截图并与管理员联系。安装成后，有时可能会提示您重启系统，那么请重启后在此打开IE输入“http://服务器IP”并回车。如果没有提示重启，IE一般会自动跳转到“http://服务器IP/”的登录页面，如果没有自动跳转，可手工输注：若右下角出现提示“IE版本过低建议升级到IE8注意事1、所有客户端都要安装基础驱动，包含基础组件及Oracle驱动，其中webgis还需要用到AdobeFlashPlayer2IE，IEIE7,8，9,10,11都支持，推9，其11时，C:\geostar\Public\Kernel文件夹下面的文件会被加锁，此时需要对此文件夹，解除加锁标识即可。4如果用到了集成Office编辑功能一段时间后Office可能出现一些莫名其妙的问题，此时一般清空IE缓存就恢复正常，建议将IE选项的Internet临时文件设置为“每次网页时，同时减少历史记录的时限5、如果WebGIS出现Error#2032错误解决办法：在IIS虚拟中，添加一个MIME类型文件扩展名：.swz，MIME类型application/x-shockwave-flash6系统部署与培训服务器和工作站系统的安装工作站、10培训及运管理员培系统培、1对业务相关人员进行如何进行接件登簿制证归档、、2、对业务人员进行不动产条例及规范方面的基础培训二次开发培对具备一定的研发基础的管理员进行二次开发方面的培训，包Javascript、SQL语法及表单、流程搭建等方面运维文制定数据库的备份策略及自动备份。11阶段性成阶阶段成说12常见问题（需要经常补充完善系统安最好不要是GHOST版或是装机版；浏览器的版本（IE）必须是8.0登记业务办理客户端怎样安装1用IE系统默认跳转至客户端驱动安装界面，按下图客户端安装包（客户端如安装了360，则许允许。2、后的安装程序如下.exe”4基础驱动安装完成后启动IE浏览器，图形处理客户端怎样安装、配1、安装ArcEngine9.3.1Runtime，安装手册参见“ARCGIS9.3安.pdf2登记业务办理客户端怎样安装安装客户端驱动程3、安装不动产空间信息管理平台，安装步骤如下见“1不服务配置工具，在弹出的参数配置框中，输入连接的服务器名称、网络地址（软件可以自动根据输入的服务器名得到、端（填写服务器端服务器配置中的系统页面中设定的端即图否无法获取到信息。登录、个人信息如何修改1、登录不动产登记信息管理系统（，在左侧菜单栏中展开“个人管理=》个人信息设置2在个人信息设置界面中可对个人的基本信息及系统登录进业务办怎样办理房地一体登记注意要在【收件单】环节输入受理号并点击“获取”可自动获取得到登记系统中相关登记信息部分信息按照需要手动填写即可。审核的人找到要的类型或是查看我的办理件，输入受理件的编号查找受理件，点开业务名称，进入表，填写审核意见，、点击业务名称，进入业务办理窗口、务，根据业务类型在各类型件中输入要查找的受理编号抵4、在不动产登记平台中，由核定的人登录进去，找到要开受理件，进行登簿制证，确认无误后，进行打印。怎样办理纯土地登记2、初审，填写意见，确认信息都无误后进行签收保存提交4审核完成后进行核定进入核定表输入核定批准意见，5核定完成后进行登确认准确无误后签收保存提交至缮6最后进行缮证自动获取不动产单元号和不动证号保存后，再进行打印。怎样办理房地抵押登无误后保存，然后进行打印。怎样办理土地抵押登记流程受理；不需要获取受理编号，部分信息按照需要手动填写如何查看我的待办件，待办业务进行处理点击查看“我的待办件查看待办任务，对待办任务进行处怎样查看该宗地图形是否存在？图形数据不存在时，如何进行补入？在受理件里的表中点击“图形，可查看到右边的宗地图形如果当图形数据不存在时，需要启动地籍流程，将宗地的矢业务审核时，发现登记信息错误，如何进行回退、修改处理？在表中找到“控制，点击“退回变更、转移、抵押登记，原证信息如何查看一地多房怎样办理不动产房子的信息整合到土地中，之前的也发了）？目前用的是这样的方案打证：任意选一个，让这个怎么打不动产证点“土地缮证打开登簿制证表查看打印下“打印点开打印会看到如下界面，设置打印成功后即可进行打印在打印时需把调好（为防止夹机，将证件装入时，怎么打不动产证明在他项权利登记的最后一步缮证环节，打印，如下点击打印，出现如下界面，打印不动产登记证明登记信息查询、统如何查询已发证的房地合一不动产登记信息系统登录后显示功能菜单信息如图点击房地合一件显示以下信息如何查询已发证的土地不动产登记信息系统登录后显示功能菜单信息如图点击登记证明查询显示以下信息如何查询房地合一抵押登记信息系统登录后显示功能菜单信息如图点击房地抵押件，显示以下信显示界面后，可根据抵押号、土地抵押编号、抵押人、土地证明号、编号、发证状态查询。如何查询土地抵押登记信系统登录后显示功能菜单信息如图点击土地抵押件，显示以下信显示界面后，可根据抵押号、土地抵押编号、抵押人、土地证明号、编号、发证状态查询。状态可选已和未；导出按钮点击后可导出xls文件，选择存放路径如图所示点击保存按钮，即可将xls文件保存在桌面上。如图清空土地受理编如何查询已发证的土地登记信息系统登录后显示功能菜单信息如点击土地登记件显示以下信息13附《中天吉奥不动产登记数据库交中天吉奥不动产土地数据库交换标准中间权利人属性结权利人属性结构描述表12M3M4O5M62M7M8M92MM明书MOO3权属表编1M1编号。收件单属性结收件单属性结构描述表1M2M3M4M50607829通知人通知人移动权属属性结权属属性结构描述表1权属表编23M4M5M6M7O8O9权属记M员MMMMMMMMMM交通用地D建筑551M151登记数据属性结登记数据属性结构描述表1M2M3M45M62M72M82O92OM人MMMMMM人MMMOOO单位名称（利人名称55权属表码MMOMM归户O2人O型1OO人O人码O1MYH22登记记登记记事属性结构描述表1231456789权属表编1M土地记土地记事属性结构描述表123145678权属表编91M他项权利登记属性结他项权利登记属性结构描述表1M2M34M5M6M7权利人件类1O8权利人件O9M义务人件类1O义务人件OMM2MM人O1OO人明O人OM人MMMMM人MMM权属表编M1M10他项权利记他项权利记事属性结构描述表1234567权属表编892M1注冻结冻结表属性结构描述表1M2345678922方方权属表编1注变更变更描述表1变更M234567权属表编注：如果是普通的变更，那么用此表前后关联；如果是限制类登记，那么此处记录关联外异议登记异议登记属性结构描述型度数值域件备注12345617892213人人权属表编2预告登记预告登记属性结构描述型度数值域件备注123456178权利人92222权属表编2相关字权属性质代表1土地使用权类型表2证件类型代表31居民23458土地级别代表433（续单位性质代其它公私营公地类字医卫慈文体用管道用地附主键文件对应地号映1主键23456中天吉奥不动产数据中间库标收件信息接口表/视图序号件1受理字符必系统唯一号2登记类字符必3相关证字符写土地证号。“;”分4申请字符申请人或单位称5所属辖字符登记土地所在行政6坐字符7联系字符8通讯地字符9字符移字符收件字符收件日日必承诺日日责任科字符责任字符收件备字符权证信息接口表/视图序号1受理字符必唯一受理编2房屋字符必房屋幢唯一标3字符必房屋户唯一标4房屋坐字符必5权利类字符默认“房屋所权6房屋性字符默认“商品房7规划用字符必8实际用字符9建筑面J浮点必套内面浮点分摊面浮点取得方字符登记原因“等交易价浮点房屋结字符必使用期字符起始日日终止日日总层字符4必所在层字符4必名义层字符4幢编字符4用于编制房屋代码的幢编户编字符4用于编制房屋代码的户编单元字符4房间字符8房屋名字符建筑日日竣工日日必分层分户二进附字符登簿字符必登簿日日初审字符初审意字符初审日日复审字符复审意字符复审日日核定字符核定意字符核定日日说明权证信息视图里面应该显示的是业务通过了的相关信个因此将权利人扩展到登记权利人信息表模式二下FCSLH为空，回写权证信息接口表序号1受理字符系统唯一受理编2不动产单元字符不动产登记唯一标3不动产证字符不动产登记4数整5工本字符6登簿字符7登簿日日8缮证字符9缮证日日不动产归档字符土地图符字符土地宗地字符土地统一编字符土地等字符土地权属性字符土地使用权类字符宗地坐字符宗地面浮点保留两位小数权利设立方字符容积字符建筑密D字符建字符四至说字符宗地附字符权利其他状字符土地用字符土地使用权字符土地使用面浮点保留两位小数土地独用面浮点保留两位小数土地分摊面浮点保留两位小数土地使用起始日期日土地使用终止日期日附记信字符其他信字符房屋字符字符，说明：不动产系统登簿确认是回写到此 系统应该从此表获，模式二不需要抵押证明信息接口表/视图序号1抵押业务编字符必系统唯受理编2房屋字符必3字符必3他项权利证字符必他项权利证4相关证字符必填5相关业务编字符原权证理6抵押顺整27人字符8抵押方字符必一般抵押/最额抵9抵押面浮点单位：平方在建建筑物坐落字符在建建筑物抵押范字符被担保主债权数浮点必单位：担保范字符最高债权确定事字符最高债权数浮点单位：权利起始时日必权利结束时日必附字符登簿字符必登簿日日初审字符初审意字符初审日日复审字符复审意字符复审日日核定字符核定意字符核定日日他项权